uso e Habitação - questões

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Ano: 2019 Banca: IESES Órgão: Prefeitura de São José - SC 
Sobre direitos reais, responda as questões: I. Quando o uso consistir no direito de habitar gratuitamente casa alheia, o
titular deste direito não a pode alugar, nem emprestar, mas simplesmente ocupá-la com sua família. II. O direito real de
habitação não pode ser conferido a mais de uma pessoa simultaneamente. III. O usufruto pode recair em um ou mais bens,
móveis ou imóveis, em um patrimônio inteiro, ou parte deste, abrangendo-lhe, no todo ou em parte, os frutos e utilidades.
Assinale a correta:
A Apenas as assertivas I e III são verdadeiras.
B Todas as assertivas são verdadeiras.
C Apenas a assertiva I é verdadeira.
D Todas as assertivas são falsas.
Ano: 2020 Banca: IBFC Órgão: TRE-PA 
São direitos reais, dentre outros, o usufruto, a habitação e o direito do promitente comprador do imóvel, previstos
expressamente no diploma civil. Sobre os referidos institutos, analise as a�rmativas abaixo e dê valores Verdadeiro
(V) ou Falso (F):
( ) O usufruto pode ser transferido por alienação, mas o seu exercício pode ceder-se por título gratuito ou oneroso.
( ) O promitente comprador adquire direito real à aquisição do imóvel, mediante promessa de compra e venda, em que se
pactuou ou não arrependimento, caso celebrada por instrumento público, ainda que não registrada no Cartório de Registro
de Imóveis.
( ) Constituído o usufruto em favor de duas ou mais pessoas, transferir-se-á proporcionalmente aos sobreviventes a parte
relativa aos usufrutuários falecidos, salvo se, por estipulação expressa ou tácita, vier a ser extinto o quinhão desses.
( ) Se o direito real de habitação for conferido a mais de uma pessoa, qualquer delas que sozinha habite a casa terá de
pagar aluguel à outra, ou às outras, mas não as pode inibir de exercerem, querendo, o direito, que também lhes compete,
de habitá-la.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de cima para baixo.
A V, V, V, V
B V, F, V, F
C F, V, F, V
D F, F, F, F
Ano: 2018 Banca: FUNDEP (Gestão de Concursos) Órgão: INB 
São direitos reais, EXCETO:
A A propriedade, a posse, o usufruto e a laje.
B A concessão de direito real de uso, o direito do promitente comprador do imóvel, a hipoteca e a anticrese.
C A superfície, as servidões, o uso e o usufruto
D A concessão de uso especial para �ns de moradia, o penhor, a habitação e a propriedade.
Ano: 2019 Banca: VUNESP Órgão: Prefeitura de Itapevi - SP 
Renata é proprietária de um terreno na área rural de um município no Estado de São Paulo. Com di�culdades �nanceiras,
decide conceder a Marcelo o direito de plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pública
devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
Essa situação hipotética trata de uma hipótese do direito real de
A servidão.
B uso.
C usufruto.
D habitação.
E superfície.
1 Q1218977 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Usufruto , Uso e Habitação
Prova: IESES - 2019 - Prefeitura de São José - SC - Procurador Municipal
2 Q1149261 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Usufruto , Uso e Habitação
Prova: IBFC - 2020 - TRE-PA - Analista Judiciário - Judiciária
3 Q1103649
 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Posse - Teoria, Classi�cação e Aquisição , Propriedade Servidões ,
Uso e Habitação
Prova: FUNDEP (Gestão de Concursos) - 2018 - INB - Advogado
4 Q987120 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , En�teuse e Superfície , Usufruto Servidões , Uso e Habitação
Prova: VUNESP - 2019 - Prefeitura de Itapevi - SP - Analista Jurídico -
Procurador Municipal
5 Q984627 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Uso e Habitação
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Ano: 2019 Banca: VUNESP Órgão: TJ-AC 
De acordo com o Código Civil de 2002, é titular de direito real de habitação o cônjuge sobrevivente
A
apenas se for casado pelo regime da separação total de bens, relativamente ao imóvel destinado à residência familiar,
desde que seja o único daquela natureza a inventariar.
B
apenas se for casado pelo regime da separação total de bens, relativamente ao imóvel destinado à residência familiar,
independentemente da existência de outros bens residenciais a inventariar.
C
qualquer que seja o regime de bens, relativamente ao imóvel destinado à residência familiar, independentemente da
existência de outros bens residenciais a inventariar.
D
qualquer que seja o regime de bens, relativamente ao imóvel destinado à residência familiar, desde que seja o único
daquela natureza a inventariar.
Ano: 2018 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: PGE-PE 
Por meio de escritura pública devidamente registrada, Pedro concedeu a Rodolfo a propriedade, por prazo determinado, de
construção que efetuar em área de seu terreno. Essa relação re�ete o direito de
A superfície.
B servidãocontínua contratual.
C uso.
D usufruto temporário.
E habitação.
Ano: 2017 Banca: FCC Órgão: DPE-SC 
De acordo com as disposições do Código Civil, modi�cado pela Medida Provisória n° 759, o direito de laje
A
permite a coexistência de unidade autônomas de titularidades distintas situadas em uma mesma área, dando ensejo à
abertura de matrícula própria para cada uma das unidades.
B
é aplicável às edi�cações e conjuntos de edi�cações construídos sob a forma de unidades isoladas entre si
(condomínio edilício).
C
pode ser alienado ou gravado livremente por seu titular, permitindo-se ao adquirente a inclusão de uma única
sobrelevação sucessiva.
D se projeta mediante fração ideal sobre o terreno onde se situa ou sobre outras áreas anteriormente edi�cadas.
E
é aplicável na hipótese de locação ou comodato de unidade edi�cada sobre a superfície da construção originalmente
edi�cada sobre o solo.
Ano: 2015 Banca: FCC Órgão: DPE-SP 
Considere os enunciados a seguir: 
I. O usufruto deducto possui natureza jurídica de direito real de fruição de caráter temporário, de origem voluntária, e, se
incidente sobre bem imóvel, torna-se e�caz com o registro do título no cartório de registro de imóveis, retroagindo seus
efeitos à data da prenotação. II. O usufruto pode ser instituído por testamento ou por ato inter vivos, já o �deicomisso é
constituído apenas por meio de testamento. Aproximam-se os institutos visto que em ambos preserva-se o direito sobre o
bem a dois titulares. No entanto, uma das diferenças entre eles é que, no usufruto, se morrer antes o nu-proprietário, seus
herdeiros herdarão apenas a nua-propriedade, permanecendo o usufrutuário com seus direitos reais limitados; já no
�deicomisso, falecendo o �deicomissário, salvo disposição a respeito, seus herdeiros não lhe herdam o direito e o �duciário
torna-se pleno proprietário. 
III. O direito real de habitação previsto nas normas que tratam da sucessão legítima, diferentemente do usufruto, decorre
da lei e independe de registro, sendo atribuível apenas ao cônjuge supérstite casado no regime da comunhão parcial de
bens e incidindo, por analogia, na união estável. IV. Constituído o usufruto por ato inter vivos em favor de duas pessoas
casadas, no caso de morte de uma delas, subsistirá na totalidade o usufruto para o cônjuge sobrevivo, por força de lei; é o
chamado “direito de acrescer". 
V. A locação, diferentemente do usufruto, é um direito de natureza obrigacional, o que explica a possibilidade de um
adquirente de imóvel locado exercer o direito de denúncia da locação no prazo decadencial de 90 (noventa) dias a contar da
aquisição da propriedade (em casos de locação por tempo indeterminado e inexistente cláusula de vigência averbada junto
à matrícula do imóvel). Já no caso de alienação da nua-propriedade, a situação do usufrutuário permanecerá inalterada, em
face da oponibilidade do direito real. Está correto o que se a�rma APENAS em
A I, II e V.
B III, IV e V.
C I, III e V.
D I, III e IV.
E I, II e IV.
Ano: 2015 Banca: VUNESP Órgão: TJ-SP 
Assinale a alternativa correta, no que tange ao direito real de habitação, assegurado ao cônjuge sobrevivente.
Prova: VUNESP - 2019 - TJ-AC - Juiz de Direito Substituto
6 Q878218 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Usufruto , Servidões Uso e Habitação
Prova: CESPE - 2018 - PGE-PE - Procurador do Estado
7 Q832361 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Uso e Habitação
Prova: FCC - 2017 - DPE-SC - Defensor Público Substituto
8 Q560633 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Usufruto , Uso e Habitação
Prova: FCC - 2015 - DPE-SP - Defensor Público
9 Q555041 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Uso e Habitação
Prova: VUNESP - 2015 - TJ-SP - Juiz Substituto
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A É irrenunciável.
B Não dá direito aos frutos.
C Exige registro imobiliário para a sua constituição.
D Não é extensível o regime da separação de bens.
Ano: 2015 Banca: FGV Órgão: TCM-SP 
Carlos instituiu em favor de Teresa, Helena e Paula direito real de habitação sobre uma casa. Helena, antes de completar
um ano de exercício, �rma acordo escrito com Vera, registrado no cartório de títulos e documentos, cedendo onerosamente
o exercício de seu direito real de habitação a ela e a seus sucessores. Logo em seguida, Teresa empresta uma parte da casa
para que ali resida temporariamente uma pessoa de sua con�ança. Considerando as disposições contidas no Código Civil
sobre a matéria, Carlos:
A
não poderia ter constituído direito real de habitação a mais de um bene�ciário, posto que não se admite o co-
exercício no direito real de habitação;
B não pode se opor à cessão do exercício do direito real de habitação, ante a sua natureza intuito personae;
C
pode se opor à cessão do exercício do direito real de habitação, pois, sendo o direito real de habitação personalíssimo,
é inválida a cessão onerosa ou gratuita de seu exercício;
D
pode se opor à cessão feita por Helena, pois, sendo o direito real de habitação intuito personae, somente se admite a
cessão gratuita de seu exercício;
E
pode se opor à cessão do exercício do direito real de habitação,porquanto a validade da referida cessão está
condicionada à autorização de todos os titulares do direito real de habitação.
Ano: 2015 Banca: CESPE / CEBRASPE Órgão: TRF - 1ª REGIÃO 
Lucas concedeu uma casa de sua propriedade para que Lauro e sua família nela residissem temporariamente e de forma
gratuita. Entretanto, Lucas não transcreveu o título de concessão no cartório de imóveis competente. 
Nessa situação hipotética, o direito real de Lauro consiste em
A doação resolúvel.
B comodato.
C direito de fruir
D habitação.
E usufruto impróprio.
Ano: 2014 Banca: IESES Órgão: TJ-PB 
Assinale a alternativa correta: 
I. O usufruto em imóvel pode ser instituído apenas no momento em que se realiza uma doação. II. O usufruto não pode ser
alienado, mas o seu exercício pode ser objeto de cessão. III. O usufrutuário pode arrendar o imóvel objeto do usufruto,
devendo reverter a renda ao proprietário. IV. O direito real de habitação permite ao titular deste direito alugar o imóvel
objeto deste direito ou nele morar com sua família.
A Apenas a assertiva III é verdadeira.
B Apenas a assertiva II é verdadeira.
C Todas as assertivas são verdadeiras.
D Apenas as assertivas I e III são verdadeiras.
Ano: 2013 Banca: TJ-PR Órgão: TJ-PR 
Sobre os direitos reais, assinale a alternativa correta.
A
O direito de superfície não pode ser alienado pelo super�ciário a terceiros, embora se admita, quanto a esse direito, a
sucessão mortis causa.
B
O direito real de habitação somente pode ser constituído mediante negócio jurídico entre o titular do direito real
limitado e o proprietário.
C
No penhor agrícola, o credor pignoratício não tem a posse direta sobre o bem empenhado, que permanece na posse
do devedor.
D
A servidão de trânsito é direito de vizinhança que se constitui em favor do titular do prédio encravado, tendo a
natureza de um direito potestativo cujo exercício se sujeita ao pagamento de indenização ao proprietário do prédio
serviente pelo proprietário do prédio dominante.
10 Q550304 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Uso e Habitação
Prova: FGV - 2015 - TCM-SP - Agente de Fiscalização - Ciências Jurídicas
11 Q521374
 > 
 
Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Contratos em Espécie ,
Troca ou Permuta, Contrato Estimatório e Doação Empréstimo: Comodato e Mútuo , Usufruto , Uso e Habitação
Prova: CESPE - 2015 - TRF - 1ª REGIÃO - Juiz Federal Substituto
12 Q371133 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Usufruto , Uso e Habitação
Prova: IESES - 2014 - TJ-PB - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Provimento
13 Q365797
 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , En�teuse e Superfície , Servidões Uso e Habitação ,
Direitos Reais de Garantia - Penhor, Anticrese e Hipoteca
Prova: TJ-PR - 2013 - TJ-PR - Assessor Jurídico
14 Q359228
 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Propriedade , En�teuse e Superfície Usufruto , Servidões ,
Uso e Habitação
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Ano: 2013 Banca: FGV Órgão: TJ-AM 
Acerca dos direitos reais, assinale a a�rmativa correta.
A O direito de superfície é intransferível e, no caso de morte do super�ciário, retorna ao concedente.
B
O exercício incontestado e contínuo, com justo título e boa- fé, de uma servidão aparente, por cinco anos, autoriza o
interessado a registrá-la em seu nome no Registro de Imóveis.
C
O usufruto em favor de pessoa jurídica extingui-se após o decurso do prazo máximo de trinta anos da data em que se
começou a exercer
D
Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem
oposição, área de terra em zona rural não superior a vinte e cinco hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou
de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.
E
Se o direito real de habitação for conferido a mais de uma pessoa, qualquer delas que sozinha habite a casa terá de
pagar aluguel à outra, deduzida a parte que cabeao ocupante.
Ano: 2014 Banca: FCC Órgão: Prefeitura de Recife - PE 
Analise as proposições abaixo. 
I. O direito de superfície é transmissível a terceiros, não podendo o concedente, porém, estipular pagamento pela
transferência. II. Uma vez registrada, a servidão apenas se extingue, com respeito a terceiros, quando cancelada, salvo em
caso de desapropriação. III. O titular de direito real de habitação não pode alugar nem emprestar o imóvel, mas
simplesmente ocupá-lo com sua família. ]Está correto o que se a�rma em
A I, apenas.
B I, II e III.
C I e II, apenas.
D II e III, apenas.
E I e III, apenas.
Ano: 2012 Banca: TRF - 4ª REGIÃO Órgão: TRF - 4ª REGIÃO 
Dadas as assertivas abaixo, assinale a alternativa correta. 
I. Modo derivado de apossamento da coisa é denominado de tradição, podendo ser efetiva, também conhecida como
traditio longa manu; simbólica, também referida como �ctio traditio; consensual, também aceita como traditio brevi manu;
e singular, também referida como constituto possessorio. II. Ius possessionis é o direito fundado no fato da posse; ius
possidendi é o direito fundado na propriedade. 
III. A existência de justo título instaura a presunção de que a posse é exercida de boa-fé, mas a sua falta não autoriza a
conclusão de que há má-fé. IV. Direito real de habitação é o direito personalíssimo e temporário de residir em imóvel,
podendo ser cedido, e, quando conferido a mais de uma pessoa conjuntamente, dispensa os coabitadores de pagar aluguel
uns aos outros, ainda que não residam todos no imóvel. V. O artigo 1238, parágrafo único, do Código Civil de 2002, que
trata da usucapião extraordinária com prazo reduzido, tem aplicação imediata às posses ad usucapionem já iniciadas,
qualquer que seja o tempo transcorrido na vigência do Código anterior, devendo apenas ser respeitada a fórmula de
transição, segundo a qual serão acrescidos 2 anos ao novo prazo, nos 2 anos após a entrada em vigor do Código de 2002.
A Está correta apenas a assertiva II.
B Está correta apenas a assertiva V.
C Estão corretas apenas as assertivas I e IV.
D Estão corretas apenas as assertivas I, III e IV.
E Estão corretas apenas as assertivas II, III e V.
Ano: 2008 Banca: TJ-DFT Órgão: TJ-DFT 
Analise as seguintes proposições: 
I - considera-se �duciária a propriedade resolúvel de coisa móvel infungível que o devedor, com escopo de garantia,
transfere ao credor;II - é válida a cláusula que autoriza o proprietário �duciário a �car com a coisa alienada em garantia, se
a dívida não for paga no vencimento;III - regra geral o usufruto em favor de duas ou mais pessoas extinguir-se-á a parte em
relação a cada uma das que falecerem; IV - quando o uso consistir no direito de habitar gratuitamente casa alheia, o titular
deste direito não a pode emprestar. Assinale a alternativa adequada:
A apenas uma das proposições é verdadeira.
B apenas uma das proposições é falsa.
C todas as proposições são verdadeiras.
D todas as proposições são falsas.
Ano: 2010 Banca: ESAF Órgão: SMF-RJ 
Assinale a opção correta.
Prova: FGV - 2013 - TJ-AM - Juiz
15 Q357889 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , En�teuse e Superfície , Servidões Uso e Habitação
Prova: FCC - 2014 - Prefeitura de Recife - PE - Procurador
16 Q352437
 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Posse - Teoria, Classi�cação e Aquisição , Propriedade Usucapião ,
Uso e Habitação
Prova: TRF - 4ª REGIÃO - 2012 - TRF - 4ª REGIÃO - Juiz Federal
17 Q84390
 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Usufruto , Propriedade Resolúvel e Propriedade Fiduciária
Uso e Habitação
Prova: TJ-DFT - 2008 - TJ-DFT - Juiz - Objetiva
18 Q83309 > Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Usufruto , Servidões Uso e Habitação
Prova: ESAF - 2010 - SMF-RJ - Fiscal de Rendas - Prova 1
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A
O usufruto pode recair em um ou mais bens, móveis ou imóveis, em um patrimônio inteiro, ou parte deste,
abrangendo-lhe, no todo ou em parte, os frutos e utilidades.
B São direitos reais de fruição sobre coisas alheias o uso, o usufruto, a habitação, o penhor, a hipoteca e a anticrese.
C
O compromissário comprador de imóvel loteado só pode ceder os direitos e obrigações que assumiu se houver
anuência expressa do promitente vendedor, que pode recusar a pessoa do cessionário.
D
Quando o uso consistir no direito de habitar gratuitamente casa alheia, o titular desse direito poderá ocupá-la com
sua família ou emprestá-la.
E
Extingue-se a servidão predial pelo óbitodo dono do prédio dominante, pois a obrigação, no caso de morte do dono
do prédio serviente, transmite-se aos herdeiros.
Respostas
1: A 2: D 3: A 4: E 5: D 6: A 7: A 8: A 9: B 10: C 11: D 12: B 13: C 14: E
15: B 16: E 17: B 18: A