Locação administração exercício 9

Prévia do material em texto

Locação administração
Exercício da Aula 
Questão 1
Texto da questão
“O locatário é obrigado a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido”. Referente a esta afirmação, assinale a alternativa verdadeira.
a.O pagamento do aluguel deve ocorrer no prazo estipulado em contrato. Caso não haja prazo estipulado o pagamento deve ocorrer até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido, lembrando que existem casos em que o pagamento pode ser estipulado para ocorrer até o sexto dia útil do mês vincendo.
b.O pagamento do aluguel deve ocorrer no prazo estipulado em contrato. Caso não haja prazo estipulado o pagamento deve ocorrer até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido, inexistindo qualquer hipótese de exigência do pagamento dentro do mês vincendo.
c.Como o pagamento do aluguel deve ocorrer no prazo estipulado em contrato, é possível, a critério do locador, exigir pagamento antecipado do aluguel, independentemente do prazo da locação, do tipo de locação e da adoção ou não de garantias locatícias.
Questão 2
Texto da questão
“O locador passa a ter o direito de invadir o imóvel locado quando o locatário esteja inadimplente”. Esta afirmação é verdadeira ou falsa?
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 
Questão 3
Texto da questão
“Caso o locador tenha levado a protesto o título que não foi pago pelo locatário, o locador não poderá promover, por ação judicial, a execução da quantia devida pelo inquilino”. Referente a esta afirmação, assinale a alternativa verdadeira.
a.A afirmação está correta pois, uma vez que o título esteja protestado, o locador perde o direito de ingressar com ação judicial visando a cobrança dos valores em aberto referentes ao mesmo título.
b.Na verdade, independentemente do protesto prévio do aluguel, o locador tem o direito de promover a execução da quantia devida pelo inquilino.
Questão 4
Texto da questão
“O locador só poderá cobrar dos herdeiros do fiador as dívidas que existiam antes do seu falecimento”. Esta afirmação é verdadeira ou falsa?
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso