DISCIPLINA ORÇAMENTO - AULA 02

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2020 
 
ORÇAMENTO – AULA 02 
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA 
 
 
Apostila elaborada pelo 
Professor Murilo Sobral 
para a Disciplina de 
Orçamento. 
Revisão 00 de janeiro 
de 2020 
 
2 
 
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA 
Na planilha orçamentária estão contidas as informações básicas referentes ao 
orçamento. Geralmente é ela quem apresentamos diretamente ao cliente; também é ela 
que nos é disponibilizada quando da participação em uma licitação. Vejamos abaixo o 
exemplo de uma planilha orçamentária e os itens que a compõem. 
 
De início temos um cabeçalho, onde podemos colocar os dados referentes a obra 
então orçada; é importante a título de informação, mas não tem relevância quanto a 
funcionalidade da planilha. 
Os títulos circulados em vermelho são de suma importância para a organização e 
funcionalidade da planilha. Temos: 
ITEM 
É a classificação dos serviços descritos. Embora em nosso exemplo pareça algo 
simplório, há orçamentos muito extensos, com inúmeros serviços, alguns bem parecidos; 
nesses casos fazer referência a um determinado serviço se torna mais fácil quando 
utilizamos sua numeração. 
DESCRIÇÃO 
Aqui se descreve os serviços e suas especificidades. É importante colocar os 
detalhes e características específicos do serviço, pois isso diferencia na composição, e 
consequentemente, no preço final do referido serviço. Por exemplo, em serviços 
envolvendo a confecção de argamassas ou concretos, é importante colocar o traço 
utilizado, a resistência desejada, se será feito manualmente ou com uma betoneira, ou 
ainda se será usinado, entre outras coisas. Outro exemplo, no serviço de alvenaria de 
vedação, especificar se é de tijolo maciço ou cerâmico e suas dimensões, o traço da 
argamassa utilizada e a espessura das juntas, se o tijolo será deitado ou não, a espessura 
da alvenaria etc. 
UNIDADE 
É extremamente importante que se tenha bastante atenção nesse item, ele nos diz 
a unidade em que o serviço está quantificado na planilha. Um serviço pode ser descrito 
em diferentes unidades, e um erro na quantificação pode provocar uma diferença enorme 
no preço final do serviço. Vejamos alguns exemplos: 
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Retirado do site http://orse.cehop.se.gov.br/, em 24/09/2019. 
Nesse caso, podemos observar duas composições idênticas, porém com unidades 
fornecidas diferentes. Agora imagine uma obra com um quantitativo muito grande para 
esse serviço, se as suas unidades forem trocadas! 
Aqui outro exemplo onde um item é apresentado em unidades diferentes. 
 
Retirado do site http://orse.cehop.se.gov.br/, em 24/09/2019. 
QUANTIDADE 
Nessa coluna encontramos os valores que foram levantados pelo orçamentista, 
referentes ao quantitativo de cada serviço a ser executado, e que nós estudamos na aula 
01 deste curso. 
Quando é lançado um edital para concorrência em licitações, geralmente são 
fornecidos a planilha orçamentária e os projetos básicos, com base nessas informações é 
conveniente, embora nem sempre seja possível em função do tempo e da mão de obra 
necessários, conferir os quantitativos apresentados, para verificar se não há discrepâncias; 
pode acontecer de uma empresa ganhar uma licitação em que determinado serviço tenha 
sido quantificado na planilha fornecida bem abaixo do que será necessário na execução. 
VALOR UNITÁRIO 
Trata-se do valor necessário para pagar a unidade do serviço quantificado. No 
exemplo das janelas, logo acima, esse valor seria, no primeiro caso R$ 988,80 por cada 
janela; no segundo caso seria R$ 407,63 por cada m² de janela. 
TOTAL 
É o produto entre a quantidade e o valor unitário. 
Na tabela usada como exemplo, no início dessa aula, temos o item 1.1.2, cuja 
unidade de medida é o metro quadrado. Foi verificado um quantitativo de 50 m², onde 
cada m² custa R$ 132,93. O valor total será: 50 x 132,93 = R$ 6.646,50 
Há ainda em nossa planilha uma coluna, a qual não está circulada, cujo título é um 
símbolo de porcentagem (%). Essa coluna expressa o percentual que cada item representa 
em relação ao valor total do orçamento, para isso basta dividir o valor do item pelo valor 
total do orçamento. 
http://orse.cehop.se.gov.br/
http://orse.cehop.se.gov.br/
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Também podemos montar uma planilha resumo, contendo apenas os itens, se 
abstendo dos subitens. Abaixo há uma planilha orçamentária, fornecida como exemplo, e 
a partir dela, montaremos uma planilha resumo. 
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA 
OBRA: Residência Unifamiliar 
PROPRIETÁRIO: xxxxxxxxxxxx ÁREA CONSTRUÍDA (m²): 111,77 
ENDEREÇO: xxxxxxxxxxxxx CUSTO UNITÁRIO (m²): R$ 1.110,70 
 
ITEM DISCRIMINAÇÃO UNID QTDE 
 PREÇO 
UNITÁRIO 
 PREÇO TOTAL 
 PERCENTUAL 
POR ETAPA 
1 SERVIÇOS PRELIMINARES 
1.1 Despesas com projetos vb 1,00 R$ 3.000,00 R$ 3.000,00 
1.2 Despesas com a execução vb 1,00 R$ 3.000,00 R$ 3.000,00 
1.3 
Despesas com a legalização da 
obra 
vb 1,00 R$ 1.500,00 R$ 1.500,00 
 
1.4 
Locação convencional de obra, 
através de gabarito de tábuas 
corridas, pontaletadas a cada 
1,50m, sem reaproveitamento 
m² 86,67 R$ 6,95 R$ 602,39 
 
TOTAL DO ITEM R$ 8.102,39 6,5% 
2 FUNDAÇÕES 
2.1 
Escavação manual de vala ou cava 
em material de 2ª categoria, 
profundidade até 1,50m para as 
fundações 
m³ 16,80 R$ 25,86 R$ 434,45 
 
2.2 
Embasamento com pedra 
argamassada, traço 1:4 (cimento e 
areia) 
m³ 16,80 R$ 211,76 R$ 3.557,49 
 
2.3 
Alvenaria de embasamento 
(Baldrame) com bloco cerâmico, 
9x19x24cm, e=19cm, com 
argamassa - 1:2:8 
(cimento/cal/areia), junta=2cm 
m² 3,55 R$ 58,19 R$ 206,58 
 
2.4 
Cinta de amarração de alvenaria 
moldada in loco em concreto 
armado (lançamento e 
adensamento manual) 
m 71,08 R$ 28,52 R$ 2.027,34 
 
2.5 
Concreto fck = 25mpa, traço 
1:2,3:2,7 (cimento/ areia média/ 
brita 1) - preparo mecânico com 
betoneira 400 l para fundação 
m³ 6,15 R$ 330,07 R$ 2.029,94 
 
2.6 
Forma tábua para concreto em 
fundacao com reaproveitamento 5 
vezes 
m² 11,83 R$ 20,78 R$ 245,80 
 
2.7 
Armação de sapata utilizando aço 
ca-50 de 12,5 mm - montagem 
Kg 322,56 R$ 7,51 R$ 2.421,22 
 
TOTAL DO ITEM R$ 10.922,82 8,8% 
3 ESTRUTURA 
5 
 
3.1 
Concreto fck = 25mpa, traço 
1:2,3:2,7 (cimento/ areia média/ 
brita 1) - preparo mecânico com 
betoneira 400 l para pilares e vigas 
m³ 9,00 R$ 330,07 R$ 2.970,64 
 
3.2 
Armação de pilar ou viga de uma 
estrutura convencional de 
concreto armado em uma 
edificação térrea ou sobrado 
utilizando aço ca-50 de 10,0 mm - 
montagem 
Kg 810,00 R$ 8,86 R$ 7.178,05 
 
3.3 
Fabricação de fôrma para pilares e 
vigas, em madeira serrada, e=25 
mm 
m² 27,00 R$ 58,97 R$ 1.592,13 
 
3.4 
Laje pre-moldada p/piso, 
sobrecarga 200kg/m2, vaos ate 
3,50m/e=8cm, c/lajotas e 
cap.c/conc fck=20mpa, 4cm, inter-
eixo 38cm, c/escoramento 
(reapr.3x) e ferragem negativa 
m² 110,00 R$ 56,74 R$ 6.241,09 
 
3.5 
Escoramento metálico para vigas, 
c/ escoras tubulares tipo "a" 
(h=2,08 a 3,20 m), com montagem 
e desmontagem 
m² 110,00 R$ 12,51 R$ 1.376,43 
 
TOTAL DO ITEM R$ 19.358,34 15,6% 
4 ALVENARIA 
4.1 
Alvenaria bloco cerâmico vedação, 
9x19x24cm, e=9cm, com 
argamassa - 1:2:8 
(cimento/cal/areia), junta=2cm 
m² 355,81 R$ 26,12 R$ 9.293,33 
 
4.2 
Vergas em concreto armado pré-
moldado fck=15 mpa, seção 
9x12cm 
m 29,20 R$ 28,17 R$ 822,53 
 
TOTAL DO ITEM R$ 10.115,87 8,1% 
5 COBERTURA 
5.1 
Madeiramento em 
massaranduba/madeira de lei, 
acabamento serrado, c/ ripão 3,5 x 
5,5cm e ripa 5 x 1,5cm, exclusive 
peças principais 
m² 51,71 R$ 55,00 R$ 2.844,305.2 
Madeiramento em 
massaranduba/madeira de lei, 
peça serrada 5cm x 14cm com 
abertura de encaixes 
m 41,00 R$ 32,57 R$ 1.335,48 
 
5.3 Cobertura em telhas cerâmicas m² 51,71 R$ 25,82 R$ 1.335,12 
5.4 
Cumeeira para telha cerâmica 
emboçada com argamassa traço 
1:2:9 (cimento, cal e areia) para 
telhados com até 2 águas, incluso 
transporte vertical 
m 6,00 R$ 16,16 R$ 96,97 
 
5.5 
Emassamento de beiral de telha 
ceramica 
m 12,00 R$ 2,33 R$ 27,91 
 
5.6 Rufo de concreto armado m 13,57 R$ 17,37 R$ 235,71 
TOTAL DO ITEM R$ 5.875,50 4,7% 
6 ESQUADRIAS 
6 
 
6.1 
Porta em madeira de lei, 
almofadada, 0.80 x 2.10 m, 
inclusive batentes e ferragens 
und 3,00 R$ 1.133,66 R$ 3.400,99 
 
6.2 
Porta em madeira compensada 
(canela), lisa, semi-ôca, 0.70 x 2.10 
m, inclusive batentes e ferragens 
und 8,00 R$ 416,37 R$ 3.330,92 
 
6.3 
Janela em madeira de lei, tipo com 
almofadas, de abrir, c/ batentes 
(14cm) e 2 jogos de aliza, exclusive 
ferragens 
m² 12,00 R$ 558,48 R$ 6.701,80 
 
6.4 
Conjunto de ferragens para janela 
em madeira, de abrir, duas folhas, 
acabamento cromado 
cj 10,00 R$ 181,26 R$ 1.812,60 
 
6.5 
Janela de aço basculante, fixação 
com argamassa, sem vidros, 
padronizada 50 x50 cm 
m² 1,00 R$ 452,50 R$ 452,50 
 
TOTAL DO ITEM R$ 15.698,81 12,6% 
7 IMPERMEABILIZAÇÃO 
7.1 
Impermeabilização de alicerce e 
viga baldrame com 2 demãos de 
tinta asfáltica tipo Neutrol da 
Vedacit ou similar 
m² 42,65 R$ 11,04 R$ 470,96 
 
7.2 
Impermeabilizacao de superficie 
com manta asfaltica (com 
polimeros tipo app), e=3 mm 
m² 10,00 R$ 62,52 R$ 625,17 
 
7.3 
Impermeabilizacao de superficie 
com emulsao asfaltica a base 
d'agua 
m² 52,33 R$ 14,70 R$ 769,38 
 
TOTAL DO ITEM R$ 1.865,51 1,5% 
8 PISOS E REVESTIMENTOS 
8.1 
Argamassa traço 1:4 (cimento e 
areia média) para contrapiso, 
preparo manual 
m³ 2,61 R$ 36,37 R$ 94,93 
 
8.2 
Revestimento cerâmico para piso 
com placas tipo esmaltada padrão 
popular de dimensões 35x35 cm 
aplicada em ambientes de área 
entre 5 m2 e 10 m2 
m² 228,00 R$ 22,10 R$ 5.038,37 
 
8.3 
Chapisco aplicado em alvenaria 
(com presença de vãos) e 
estruturas de concreto de fachada, 
com colher de pedreiro. argamassa 
traço 1:3 com preparo manual 
m² 711,62 R$ 3,87 R$ 2.750,88 
 
8.4 
Emboço ou massa única em 
argamassa traço 1:2:8, preparo 
manual, aplicada manualmente em 
panos de fachada com presença de 
vãos, espessura de 25 mm 
m² 711,62 R$ 26,92 R$ 19.156,57 
 
TOTAL DO ITEM R$ 27.040,75 21,8% 
9 PINTURA 
9.1 
Aplicação manual de pintura com 
tinta látex pva em paredes, duas 
demãos (interior) 
m² 535,00 R$ 6,71 R$ 3.590,82 
 
7 
 
9.2 
Aplicação manual de pintura com 
tinta látex acrílica em paredes, 
duas demãos (exterior) 
m² 176,00 R$ 8,11 R$ 1.427,57 
 
9.3 
Pintura de acabamento com 
aplicação de 02 demãos de verniz 
poliuretano sobre superfícies de 
madeira 
m² 60,00 R$ 9,11 R$ 546,42 
 
TOTAL DO ITEM R$ 5.564,81 4,5% 
10 PEDRAS E VIDROS 
10.1 
Bancada em granito cinza 
andorinha, e=2cm 
m² 1,50 R$ 236,51 R$ 354,77 
 
10.2 
Painel em vidro temperado 10mm, 
inclusive ferragens, acessórios e 
instalação para a varanda 
m² 4,80 R$ 355,50 R$ 1.706,40 
 
TOTAL DO ITEM R$ 2.061,17 1,7% 
11 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 
11.1 Pontos de tomadas und 38,00 R$ 56,70 R$ 2.154,60 
11.2 
Pontos de iluminação e pontos de 
interruptores 
und 32,00 R$ 67,69 R$ 2.166,14 
 
11.3 Rede de distribuição de força e luz m 20,00 R$ 18,89 R$ 377,81 
11.4 
Quadro de distribuição de força e 
luz 
und 2,00 R$ 97,49 R$ 194,98 
 
11.5 Pontos de aterramento und 2,00 R$ 124,13 R$ 248,26 
11.6 
Execução de caixas inspeção, 
passagem e aterramento 
und 8,00 R$ 82,06 R$ 656,46 
 
TOTAL DO ITEM R$ 5.798,25 4,7% 
12 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 
12.1 
Ponto de água fria embutido, com 
material pvc rígido soldável Ø 
25mm 
und 16,00 R$ 56,08 R$ 897,25 
 
12.2 
Ponto de esgoto com tubo de pvc 
rígido soldável de Ø 40 mm 
und 4,00 R$ 41,65 R$ 166,58 
 
12.3 
Ponto de esgoto com tubo de pvc 
rígido soldável de Ø 50 mm 
und 2,00 R$ 74,69 R$ 149,37 
 
12.4 
Ponto de esgoto com tubo de pvc 
rígido soldável de Ø 100 mm 
und 4,00 R$ 74,05 R$ 296,19 
 
12.5 Rede de distribuição de água m 15,00 R$ 35,92 R$ 538,84 
12.6 Rede de coleta de esgoto m 15,00 R$ 31,83 R$ 477,50 
12.7 
Execução de caixas inspeção e 
passagem 
und 4,00 R$ 258,51 R$ 1.034,04 
 
12.8 Execução de fossa séptica und 1,00 R$ 691,06 R$ 691,06 
12.9 Execução de sumidouro und 1,00 R$ 983,70 R$ 983,70 
12.10 
Instalação de caixa d'água e 
barrilete 
und 2,00 R$ 538,38 R$ 1.076,76 
 
TOTAL DO ITEM R$ 6.311,30 5,1% 
13 METAIS E LOUÇAS 
13.1 
Vaso sanitario c/caixa de descarga 
acoplada, ELIZABETH ou similar, 
padrão popular, inclusive assento 
plastico Amanco ou similar, 
und 4,00 R$ 241,57 R$ 966,28 
 
8 
 
conjunto de fixação, anel de 
vedação e engate plástico 
13.2 
Lavatório louça (Deca-Ravena ref L-
91) sem coluna, c/ sifão plástico, 
válvula plástica, engate PVC ou 
similares 
und 4,00 R$ 164,84 R$ 659,38 
 
13.3 
Kit para banheiro ( porta papel, 
porta sabonete e porta toalhas) 
und 4,00 R$ 46,82 R$ 187,30 
 
13.4 Pia de cozinha em aço inox und 2,00 R$ 720,54 R$ 1.441,09 
13.5 Chuveiro und 4,00 R$ 65,37 R$ 261,46 
13.6 Luminárias und 16,00 R$ 50,46 R$ 807,44 
13.7 Fechaduras das portas und 11,00 R$ 54,98 R$ 604,79 
TOTAL DO ITEM R$ 4.927,72 4,0% 
14 SERVIÇOS COMPLEMENTARES 
14.1 Limpeza da obra vb 1,00 R$ 500,00 R$ 500,00 
TOTAL DO ITEM R$ 500,00 0,4% 
VALOR TOTAL DO ORÇAMENTO R$ 124.143,23 100,0% 
 
PLANILHA RESUMO 
 
 
 
REFERÊNCIAS 
http://orse.cehop.se.gov.br 
 
 
http://orse.cehop.se.gov.br/
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