Marcos Reis Silva Agenda 10 GI - Intermediação Imobiliária

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Mapa Mental 
Certidões Necessárias para a segurança da 
compra e venda de imóveis 
1- Certidão Negativa de Ônus Reais : Confirma a 
inexistência de ônus ou pendência no imóvel. 
Principais Condições Contratuais para a 
compra e venda de imóveis 
2- Certidão de Matrícula Atualizada: Apresenta o 
histórico do imóvel, incluindo proprietários 
anteriores, registros e alterações. 
3- Certidão de IPTU ( Imposto Predial e Territorial 
Urbano): Verifica se o imóvel está em dia com o 
pagamento de impostos municipais.
4- Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas: 
Garante que o vendedor não possui dívidas possui 
dívidas trabalhistas pendentes. 
5- Certidão Negativa de Débitos Municipais: 
Confirma a inexistência de dívidas relacionadas à 
taxas municipais. 
1- Identificação das partes 
Nome e dados completos do comprador e vendedor 
2- Descrição do Imóvel: Detalhes precisos, como 
endereço, metragem e características específicas. 
3- Preço e forma de pagamento: Valor acordados, 
prazo de pagamento e condições de financiamento 
(se aplicável. 
4- Prazo para a transferência: Data estimada para a 
conclusão da venda e transferência de propriedade. 
5- Cláusulas Específicas: Qualquer condição especial, 
como reparos a serem feitos antes da transferência. 
6- Penalidades: Indicação das penalidades em caso 
de descumprimento do contrato por qualquer das 
partes. 
7- Garantias: Inclusão de garantias, como caução ou 
hipoteca.
8- Pagamento de impostos e taxas: Definição das 
responsabilidades em relação aos custos da 
transferência. 
9- Vistoria do Imóvel: Possibilidade de realizar uma 
vistoria antes da transferência. 
10- Assinatura e testemunhas: Assinatura das partes 
e testemunhas para validar o contrato.