Atividade 2 uc3 agenciamento imóveis (autorização intermediação imobiliária)

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Atividade 2
Evoluindo o processo de agenciamento:
1) Escolha e mencione um dos imóveis prospectados na atividade anterior para agenciar.
OPÇÃO 3:
CASA DE ALVENARIA NOVA FEITA DE TIJOLO MACIÇO
Casa de alvenaria situada na Rua Rui Ramos nº. 2217, próximo a praça do centro.
2) Faça um parecer do imóvel, texto identificando as características e o estado de conservação dele. Faça sua própria descrição com base nas fotos disponibilizadas nos sites das imobiliárias.
Excelente casa central. Características: 2 dormitórios (sendo um suíte),sala, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço, festeiro com churrasqueira, garagem, depósito com laje de concreto armado e coberto com telhas de barro.
Fino acabamento, terreno medindo 11,50 x 66,00 m, cercado com muros e grades. Construção nova, habitada a apenas 2 anos. Lugar ótimo de morar, com ótima vizinhança, próximo a escola e comércio em geral.
Proprietário estuda propostas. Entrada+sacas de soja para safra 2022.
Valor do imóvel: R$ 450.000,00
Agende uma visita e venha conhecer de perto este imóvel!
3) Por último, elabore uma autorização de venda para formalizar o agenciamento, indicando os honorários.
AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA 
Qualificação Proprietário (contratante): X Proprietário ou □ Procurador Estado Civil: Solteiro
Nome : Rogério Fontoura
RG: 1021145874 Órgão expedidor: SSP/RS Estado:RS X CPF ou □ CNPJ: 055074568-04
 Endereço Residencial: Rui Ramos 2217
Bairro: Centro Município: São Luiz Gonzaga Estado: RS CEP: 97800-000
 Tel.: Res. (55 )3352-5478 Com. ( ) Cel. (55 )99687-4522 
E-mail: rdfontoura@gmail.com Profissão: Gerente de Vendas
Melhor turno para contatar proprietário: □ Manhã □ Tarde X Noite 
Possui firma registra no cartório (nome ou nº): Não 
Especificar em caso de Pessoa Jurídica, Representante: RG: Inscrição Estadual: Inscrição Municipal: 
Honorários de corretagem (serviço de intermediação imobiliária): Fica ajustado que o honorário da corretagem (serviço de intermediação imobiliária) será de 6% (seis por cento), 
a ser calculado sobre o valor total da transação. O valor será pago pelo CONTRATANTE à CONTRATADA no ato do recebimento do sinal ou, se não houver, por ocasião da escritura definitiva de compra e venda. 
Autorizo a venda do meu imóvel descrito neste documento, pelo valor de R$ : 450.000,00
□ COM Exclusividade de venda (Período de exclusividade de ___ dias) X SEM Exclusividade de venda Pelo presente Instrumento de Gestão e Prestação de Serviços, o Contratante acima qualificado, autoriza Marcela Figueiredo Consultoria Imobiliária (CRECI 51170), a promover a venda do imóvel de sua propriedade, descrita na ficha cadastral de imóvel. 
I - A autorização ocorrerá com as seguintes condições: COM EXCLUSIVIDADE DE VENDA: 
□ a) Veicular anúncio do imóvel em diversos formatos, por meio de mídia impressa ou eletrônica. 
□ b) Publicar no sistema interno e no site da empresa, divulgando as informações desta ficha aos clientes interessados. 
□ c) Realizar disparo de e-mail para base de clientes com informações do imóvel. 
□ d) Divulgar na mídia impressa ao menos 1 (um) anúncio neste período da exclusividade. 
□ e) Incluir o imóvel na revista/encarte da empresa. 
□ f) Colocar placa no imóvel divulgando a venda. 
□ g) Fotografar □ interna e □ externamente o imóvel e divulgar as fotos. 
Todos os custos de divulgação do imóvel correrão por parte da CONSULTORIA IMOBILIÁRIA. 
Após vencido o prazo de exclusividade estabelecido, caso não haja manifestação em contrário por escrito de uma das partes, fica a Contratada autorizada, por tempo não determinado, a continuar divulgando o imóvel, porém sem exclusividade. 
SEM EXCLUSIVIDADE DE VENDA: 
O Contratante autoriza a Contratada a: 
□ a) Veicular anúncio do imóvel em diversos formatos, por meio de mídia impressa ou eletrônica. 
□ b) Publicar no sistema interno e no site da empresa, divulgando as informações desta ficha aos clientes interessados. 
□ c) Realizar disparo de e-mail para base de clientes com informações do imóvel. 
□ d) Divulgar na mídia impressa ao menos 1 (um) anúncio neste período da exclusividade. 
□ e) Incluir o imóvel na revista/encarte da empresa. 
□ f) Colocar placa no imóvel divulgando a venda. 
□ g) Fotografar □ interna e □ externamente o imóvel e divulgar as fotos. 
II - Fica acordado que o Contratante declara possuir as documentações necessárias para a comercialização do imóvel, pessoal e do imóvel, as quais serão exigidas para a comercialização deste imóvel. É de responsabilidade do Contratante informar a Contratada sobre qualquer fato jurídico que possa impossibilitar ou prejudicar a venda do imóvel, isentando a Contratada de qualquer responsabilidade civil ou criminal sob este aspecto. Fica autorizado a Contratada diligenciar na obtenção das certidões pessoais do(s) proprietário(s) e do(s) imóvel(is). 
III - O presente instrumento poderá ser rescindido a qualquer tempo, mediante aviso por escrito ou via e-mail. 
V - Fica eleito o Foro da Comarca Forúm de São Luiz Gonzaga , para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas oriundas do presente instrumento. Por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento. 
São Luiz Gonzaga, 07 De outubro de 2021 . 
CONTRATADA:
 CONTRATANTE: