Atividade_2_uc_03[1]

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Atividade 2 
Selecione um dos imóveis prospectados anteriormente para agenciar. Em 
seguida, faça um parecer do imóvel, identificando as características e o estado 
de conservação dele. Por último, elabore uma autorização de venda para 
formalizar o agenciamento, indicando os honorários. 
 
1- Selecione um dos imóveis prospectados anteriormente para agenciar: Você deve escolher 
um dos imóveis apresentados na atividade 1. Coloque fotos do imóvel, sua descrição, 
valores, e outras informações que achar conveniente. 
 
Imóvel selecionado 2: 
 
Localização: 
Rua Nilcéia Soares s/n Bairro Comendador Soares, Nova Iguaçu - RJ 
 
FOTOS: 
 
 
 
DESCRIÇÃO: 
Linda Casa duplex composta de: 
Sala, Cozinha, Ampla Área de serviço, 2 banheiros, Vaga de Garagem, 
2 Quartos, excelente localização. Área de 75m². 
 
Aprovamos seu crédito, atuamos com todos os bancos. 
Agende sua visita. 
 
VALOR: R$ 250.000 
 
• IPTU e Área total não informados. 
 
 
 
2- Faça um parecer do imóvel, identificando as características e o estado de conservação 
dele: Com base nas fotos e descrição do imóvel, elabore uma descrição do mesmo, o mais 
completa possível, destacando suas características e estado de conservação. Aproveite para 
criar o seu modelo de descrição. Procure apresentar informações que você acredita que os 
compradores tendem a buscar sobre os imóveis. 
 
Parecer do imóvel 2 
 
Descrição: 
Vanessa Siqueira Imóveis tem a venda uma casa de alvenaria com 4 anos de uso e bom 
estado de conservação, medindo aproximadamente 75 m² área útil e 300 m² de área total. 
Com: 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, 1 vaga de garagem. 
Valor: R$ 250.000 
Localização: Rua Nilcéia Soares - Bairro Comendador Soares, Nova Iguaçu – RJ 
Excelente localização: Próximo ao Vianense de Jardim Alvorada e próximo da UNIG e ao 
novo Shopping Iguaçu. 
Rua tranquila e boa vizinhança e farta condução. 
Aceitamos financiamento de todos os bancos, use seu FGTS, menores taxas pela Caixa 
Econômica Federal, ligue e agende sua visita sem compromisso. 
 
 
 
3- Elabore uma autorização de venda para formalizar o agenciamento, indicando os 
honorários: No nosso conteúdo temos um modelo de autorização de venda. Você pode 
apresentar este modelo, ou buscar outro que existe na internet. Não se esqueça também de 
apresentar os honorários. 
 
. 
AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA 
 
Qualificação Proprietário (contratante): x Proprietário ou □ Procurador Estado Civil: 
Nome Marcelo C de Oliveira 
RG: 06774453 Órgão expedidor: IFP Estado: x CPF 649954107 ou □ CNPJ: 
Endereço Residencial:Rua Barros Jn, nº 494, centro , NI , RJ 
Bairro: Município: Estado: CEP:26000000 
Tel.: Res. (x ) Com. ( ) Cel. ( ) 
E-mail: Profissão:Aposentado 
Melhor turno para contatar proprietário: □x Manhã □ Tarde □ Noite 
Possui firma registra no cartório (nome ou nº): 
Especificar em caso de Pessoa Jurídica, Representante: RG: 
Inscrição Estadual: Inscrição Municipal: 
Honorários de corretagem (serviço de intermediação imobiliária): 
Fica ajustado que o honorário da corretagem (serviço de intermediação imobiliária) será 
de 6% (seis por cento), 
a ser calculado sobre o valor total da transação. O valor será pago pelo CONTRATANTE à 
CONTRATADA no ato do recebimento do sinal 
ou, se não houver, por ocasião da escritura definitiva de compra e venda. 
Autorizo a venda do meu imóvel descrito neste documento, pelo valor de R$:250.000,00 
□ COM Exclusividade de venda (Período de exclusividade de ___ dias) □x S EM Exclusividade de venda 
Pelo presente Instrumento de Gestão e 
Prestação de Serviços, o Contratante acima qualificado, autoriza: Vanessa Siqueira, Consultoria 
Imobiliária (CRECI _______), a promover a venda do imóvel de 
sua propriedade, descrita na ficha cadastral de imóvel. 
I - A autorização ocorrerá com as seguintes condições: COM EXCLUSIVIDADE DE VENDA: 
□ a) Veicular anúncio do imóvel em diversos formatos, por meio de mídia impressa ou eletrônica. 
□ b) Publicar no sistema interno e no site da empresa, divulgando as informações desta ficha aos 
clientes interessados. 
□ c) Realizar disparo de e-mail para base de clientes com informações do imóvel. 
 d) Divulgar na mídia impressa ao menos 1 (um) anúncio neste período da exclusividade. 
□ e) Incluir o imóvel na revista/encarte da empresa. 
□ f) Colocar placa no imóvel divulgando a venda. 
□ g) Fotografar □ interna e □ externamente o imóvel e divulgar as fotos. 
Todos os custos de divulgação do imóvel correrão por parte da ____________ CONSULTORIA 
IMOBILIÁRIA. 
Após vencido o prazo de exclusividade estabelecido, caso não haja manifestação em contrário por 
escrito de uma das partes, fica a Contratada 
autorizada, por tempo não determinado, a continuar divulgando o imóvel, porém sem exclusividade. 
X□ SEM EXCLUSIVIDADE DE VENDA 
O Contratante autoriza a Contratada a: 
□ Xa) Veicular anúncio do imóvel em diversos formatos, por meio de mídia impressa ou 
eletrônica. 
□X b) Publicar no sistema interno e no site da empresa, divulgando as informações desta ficha 
aos clientes interessados. 
□ Xc) Realizar disparo de e-mail para base de clientes com informações do imóvel. 
□X d) Divulgar na mídia impressa ao menos 1 (um) anúncio neste período da exclusividade. 
□ Xe) Incluir o imóvel na revista/encarte da empresa. 
□ f) Colocar placa no imóvel divulgando a venda. 
□ Xg) Fotografar □ interna e □ externamente o imóvel e divulgar as fotos. 
II - Fica acordado que o Contratante declara possuir as documentações necessárias para a 
comercialização do imóvel, pessoal e do imóvel, 
as quais serão exigidas para a comercialização deste imóvel. É de responsabilidade do 
Contratante informar a Contratada sobre 
qualquer fato jurídico que possa impossibilitar ou prejudicar a venda do imóvel, isentando a 
Contratada de qualquer responsabilidade 
civil ou criminal sob este aspecto. Fica autorizado a Contratada diligenciar na obtenção das 
certidões pessoais do(s) proprietário(s) e do(s) 
imóvel(is). 
III - O presente instrumento poderá ser rescindido a qualquer tempo, mediante aviso por escrito 
ou via e-mail. 
V - Fica eleito o Foro da Comarca de: Nova Iguaçu, para nele serem dirimidas quaisquer 
dúvidas oriundas do presente instrumento. 
Por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento. 
 
 
Rio de janeiro, 13 de dezembro de 2020. 
 
 
Contratada: Vanessa Siqueira. 
 
Contratante: Marcelo Correa de Oliveira. 
 
 
 
 
 
 
 
Referencial do Honorário 
 
DOS HONORÁRIOS DO CORRETOR: Ao comprar um imóvel novo, o comprador 
paga cerca de 5% a 6% do valor do bem pelos Serviços de Assessoria Técnico-
Imobiliária (SATI), a chamada taxa de corretagem, no caso em questão, o valor dos 
honorários ficaram em 6%, valor pago ao intermediador da compra no Estado do Rio 
de janeiro. Esse índice pode variar dependendo do Estado.