Atividade 1 UC3 TTI

Prévia do material em texto

Atividade 1
 
Contexto
A imobiliária Virtually pediu para você agenciar casas de dois dormitórios no centro da sua cidade. Para tanto, você precisa prospectar alguns imóveis para agenciamento dentro desse perfil. Você pode optar por outro tipo de imóvel e por outro bairro. Lembre-se apenas de indicar suas escolhas na atividade.
 
Selecione (prospecte) três imóveis dentro do perfil estipulado e envie imagens, descrição e valores deles. Após, descreva as estratégias que você pode utilizar para descobrir os proprietários e entrar em contato com eles. Por fim, indique o documento que você deve analisar para verificar a situação do imóvel e confirmar a propriedade e as características do imóvel.
IMOVEL 1
Valor: R$350.000,00
Região: Centro, Uberlândia - MG
CASA NO BAIRRO VIDA NOVA 
- 100 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 125 M² DE TERRENO
- POSSUI GARAGEM PARA 2 CARROS
- SALA EM DOIS AMBIENTES
- BANHEIRO SOCIAL
- 2 QUARTOS SENDO UMA SUÍTE
- COZINHA COM ARMÁRIO PLANEJADO
- PISO PORCELANATO 
- CHURRASQUEIRA.
IMOVEL 2
Valor: R$210.000,00
Região: Centro, Uberlândia - MG
CASA EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO PARK DOS YPÊS
-PORTÃO DE CORRER INDIVIDUAL DO PORTÃO SOCIAL
-VAGA DE GARAGEM PARA 2 CARROS
-SALA EM DOIS AMBIENTES
-2 QUARTOS SENDO UMA SUÍTE
-JARDIM DE INVERNO PRIVATIVO NO QUARTO DE CASAL
-COZINHA E PIA COM BANCADA EM GRANITO VERDE UBATUBA
-JANELAS BLINDEX
-PISO PORCELANATO
-ESPAÇO PARA CHURRASQUEIRA TANTO NA FRENTE QUANTO NO FUNDO
IMOVEL 3
Valor: R$250.000,00
Região: Centro, Uberlândia - MG
CASA NO BAIRRO NEW GOLDEN VILLE
- ÁREA CONSTRUÍDA 73,5 M² E LOTE 125 M²
- POSSUI DOIS QUARTOS AMPLOS, SENDO UM SUÍTE
- COZINHA CONJUGADA COM SALA DE TV E JANTAR BEM AMPLA
- LAVANDERIA 
- VAGA PARA UM CARRO
- ACABAMENTO PISO PORCELANATO 60X60
- MOLDURA DE GESSO EM TODOS OS AMBIENTES
- BANCADAS E BALCÃO EM GRANITO VERDE UBATUBA
- ILUMINAÇÃO EM LEDS
ESTRATÉGIAS QUE POSSO UTILIZAR PARA DESCOBRIR OS PROPRIETÁRIOS E ENTRAR EM CONTATO COM ELES:
· Para identificar os proprietários dos imóveis e entrar em contato com eles, vou fazer buscas em bancos de dados imobiliários, registros públicos ou sites especializados para obter dados sobre os proprietários.
· Consultar o Registro de Imóveis para conferir a titularidade e o histórico da propriedade.
· Participar de eventos imobiliários, de associações de corretores e de grupos de investidores.
· Conhecer outros profissionais do ramo e trocar dados sobre propriedades e proprietários.
· Visitar os imóveis e conversar com vizinhos ou moradores, pois eles podem fornecer dados sobre os proprietários ou indicar como entrar em contato com eles.
· Procurar nas redes sociais, como LinkedIn, Facebook e Instagram, usando o nome da propriedade ou endereço. Os proprietários podem ter perfis na internet ou estar vinculados a empresas.
· Enviar correspondências diretas para os endereços dos imóveis. Explicando o meu interesse em vender ou agenciar a propriedade.
Quanto à verificação da situação do imóvel e confirmação da propriedade, irei analisar a Matrícula do Imóvel pois contém informações detalhadas sobre a propriedade, como histórico de transações, ônus, gravames e características físicas. É por meio da matrícula que vou poder verificar a autenticidade da propriedade e confirmar sua titularidade me certificando de obter uma cópia atualizada da matrícula para análise completa.
image1.png
image2.png
image3.png