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1. As regras de condutas mínimas esperadas de cada indivíduo, o que é comumente chamado de: exame pessoal auto-estima moralidade consciência revisão moral 2. Podemos afirmar que a moralidade pode variar conforme: os interesses financeiros a época e a sociedade analisada a corrente de idéias majoritárias o investimento pessoal necessário o desenvolvimento econômico da sociedade Gabarito Coment. 3. Podemos dizer que a moral é construída através dos tempos. Como reafirmar o conceito de moral em relação a sua construção: ela se baseia no fato de que as regras úteis devem ser seguidas, sem se pensar se seu cumprimento alcançará resultados sociais bons ou ruins leva em conta que o problema moral não é individual, mas coletivo, cabendo ao Estado educar os cidadãos para o conhecimento e prática das virtudes, o que os tornaria felizes sua principal característica é o entendimento de que só deve existir a liberdade natural, ou inata, gerando com isso a prevalência do mais forte ela ocorre pela prática reiterada de determinadas condutas ela se baseia na noção de que a felicidade é uma busca constante da virtude e que deve obedecer à lei do equilíbrio Gabarito Coment. 4. No campo da Filosofia, a palavra ¿moral¿ está relacionada: ao desenvolvimento pessoal; a altivez; a esperteza; aos costumes; a sagacidade; Explicação: A palavra (Moral) tem sua origem na expressão latina morale, ou seja, relativo aos costumes (mores). 5. Consiste em definição de ética: na ciência que estuda a natureza a parte da Filosofia que estuda questões e preceitos ligados à conduta humana a relação física e emocional entre os indivíduos a parte da Filosofia que estuda os conflitos existentes entre os povos na ciência que estuda o comportamento humano na sociedade Gabarito Coment. 6. A palavra -moral- tem sua origem na expressão latina morale, ou seja, relativo: a vivência; ao conhecimento; aos costumes; a existência; a esperança; 1. Para os epicuristas: seria necessário o acréscimo dos sentidos, da experimentação (visão empírica), criando assim a metodologia científica o ser humano deveria agir sempre segundo as regras que poderiam ser transformadas em lei geral os prazeres do espírito são mais elevados que os do corpo, tendo por objetivo maior o afastamento de toda dor e sofrimento o problema moral não é individual, mas coletivo, cabendo ao Estado educar os cidadãos para o conhecimento e prática das virtudes, o que os tornaria felizes a felicidade seria composta por três formas: prazer, virtude e sabedoria 2. Na Ética Anarquista somente pode existir: a liberdade natural o poder ditatorial o intervencionismo o autoritarismo as normas e valores 3. Inserida na Ética Empírica, podemos definir a Ética Ceticista como: tem por princípio básico a visão de que não há como se distinguir com certeza o que é bom ou mau, certo ou errado, uma vez que não é possível se conhecer todas as coisas; só tem valor tão somente o que é útil. Se algo proporcionar felicidade ao indivíduo, então é possível de ser feito; as regras úteis devem ser seguidas, sem se pensar se seu cumprimento alcançará resultados sociais bons ou ruins; cada um adota a conduta mais conveniente com sua própria escala de valores, não existindo um critério objetivo de ação; só tem valor o que não contraria as tendências naturais; 4. A Ética pode ser estudada, em dois ramos, Deontologia e Diceologia. A Deontologia corresponde ao Estudo: das aptidões; dos direitos; dos interesses; dos deveres; da vontade; 5. Segundo os seguidores da Ética Formal: o ser humano deveria agir sempre segundo as regras que poderiam ser transformadas em lei geral o problema moral não é individual, mas coletivo, cabendo ao Estado educar os cidadãos para o conhecimento e prática das virtudes, o que os tornaria felizes a virtude é o fim a ser alcançado não basta o estudo do mundo unicamente pela razão (visão racionalista), mas que seria necessário o acréscimo dos sentidos, da experimentação (visão empírica) a felicidade é uma busca constante da virtude (desenvolvida das faculdades naturais) e que deve obedecer à lei do meio-termo, do equilíbrio 6. A Diceologia se refere aos estudos: dos deveres; da existência; dos costumes; dos direitos; do conhecimento; 1. A ética é intrinsecamente relacionada à definição da (o) Conhecimento; Perseverança; Desejo; Moralidade; Existência; 2. Para alcançar o ideal de dignidade é importante a competência ética de Visão e Ação Estratégica. Ela corresponde: que seja permitida e desejada a criatividade, a descentralização e a delegação de autoridade e que existam; ao desenvolvimento simultâneo de uma percepção do que está acontecendo e do que se pode fazer no futuro; que cada líder deva ser guiado por verdades comuns; ao desempenho imediato para alcançar os resultados desejados; ao ensinamento para entender o que está acontecendo em seu entorno 3. É um dos pilares éticos da sociedade: altivez; desejo; vontade; aptidão; justiça; 4. São considerados stakeholders (partes interessadas) de uma organização: funcionários fornecedores código de ética clientes governo 5. Consiste em um dos pilares éticos da sociedade moderna: maternidade cautela emoção liberdade casamento 6. A situação em que cada líder deva ser guiado por verdades comuns é denominada: liderança estratégica liderança objetiva liderança flexível liderança de apoio liderança integrada 1. São conceitos fundamentais para constituir o comportamento ético com EXCEÇÃO: virtude; altruísmo; solidariedade; competição; consciência; 2. Os projetos profissionais comportam um pacto através de: um consenso mínimo entre seus membros sobre os parâmetros para o exercício profissional um posicionamento unânime por parte de seus membros quanto aos seus preceitos um fortalecimento moral da categoria uma discussão prévia e sua aprovação pela totalidade de seus membros uma participação efetiva da totalidade de seus membros Gabarito Coment. 3. A ética profissional é o ramo de ética aplicada, em que se verificam os mandamentos: das disputas profissionais; das disputas pessoais; das relações pessoais; das relações interpessoais; das relações laborais; 4. Os projetos profissionais pressupõem quanto ao exercício da profissão componentes imperativos, obrigatórios aplicados: a parte de seus membros ao presidente da entidade a totalidade de seus membros a maioria de seus membros a autoridade governamental 5. O ramo de ética aplicada que estuda o conjunto de atividades humanamente engajadas, em que se verificam os mandamentosdas relações laborais é denominada: Ética profissional Ética laboral Ética formal Ética humana Ética moral Gabarito Coment. 6. A inserção dos profissionais liberais na divisão social do trabalho não é a mesma que a de um operário de uma linha de produção. É uma característica importante tanto ao profissional liberal quanto a um operário de uma linha de produção: confiança diversificação flexibilidade de horário risco do negócio Autonomia 1. O profissional em gestão imobiliária trabalha com o mercado imobiliário. São regras definidas nesse mercado em que surge o conceito de liberdade que se refere: a frequência de um mercado é levantada conforme este tenha transações imobiliárias com maior ou menor interrupção; quanto mais indivíduos estiverem oferecendo e comprando/ alugando imóveis, maior será a concorrência e mais concorrido será o mercado imobiliário em questão; ninguém é pode ser obrigado a vender, comprar, alugar ou realizar qualquer tipo de transação imobiliária contra vontade; quando todos os envolvidos na relação imobiliária têm pleno conhecimento do valor do bem e das possíveis variações nesse preço; a característica que apresenta o mercado onde não existem diferenças; 2. O Conselho Federal de forma primordial está voltado para: aplicar e cobrar multas cobrar anuidades fiscalizar as atividades profissionais zelar o cumprimento do dever ético e disciplinado do profissional elaboração de regulamentos e normas que possam adequadamente reger as boas práticas profissionais Gabarito Coment. 3. Como um exemplo de situação em que um Corretor de Imóveis deve lidar com a questão ética: cobrar multas execução de débitos fiscalização da profissão sigilo profissional com os clientes suspender e cassar registros 4. No terreno da ética é uma característica verificada no segmento imobiliário: Concentração de mercado; Liberdade; Falta de transparência; Heterogeneidade; Restrição; Explicação: A Liberdade é uma das maiores conquistas da sociedade brasileira também se reflete no mercado imobiliário já que ninguém é pode ser obrigado a vender, comprar, alugar ou realizar qualquer tipo de transação imobiliária contra vontade. 5. Existe transparência em um negócio imobiliário quando: é conhecimento de todos os riscos do negócio mais indivíduos estiverem oferecendo e comprando/ alugando imóveis a frequência de um mercado é levantada conforme este tenha transações imobiliárias com maior ou menor interrupção as diferenças são tão pequenas que não produzem efeitos relevantes mais concorrido é o mercado imobiliário 6. Uma profissão devidamente regulamentada indica que o profissional: deverá seguir o código de ética a partir de seu recebimento oficial deve seguir o regulamento do código de ética caberá discutir suas cláusulas na não concordância de seu teor poderá alegar o desconhecimento do código de ética poderá discutir as cláusulas sujeitas à discussão e de entendimento não claro 1. NÃO é uma postura exigida do Corretor de Imóveis de acordo com o código profissional: inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, somente durante a prestação de serviços; colocar-se a par da legislação vigente e procurar difundi-la a fim de que seja prestigiado e definido o legítimo exercício da profissão; manter constante contato com o Conselho Regional respectivo, procurando aprimorar o trabalho desse órgão; não se referir desairosamente sobre seus colegas; zelar pela própria reputação mesmo fora do exercício profissional; Explicação: Arts. 3º. e 4º. do Código de Ética Profissional dos Corretores de Imóveis. 2. Considerando a impossibilidade dos Conselhos Regionais atingirem todas as situações de responsabilidade do Corretor de Imóveis, cabe aos seus profissionais especificamente a esse assunto: inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio reservar ao cliente a decisão do que lhe interessar pessoalmente informar ao cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio auxiliar a fiscalização do exercício profissional zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio Gabarito Coment. 3. Os deveres do Corretor de Imóveis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado: o desenvolvimento de uma carreira de sucesso a constituição de uma pessoa jurídica imobiliária um fluxo de caixa pessoal positivo o aperfeiçoamento da técnica das transações imobiliárias um maior prestígio pessoal 4. Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas: denunciar à polícia todos os atos ilegais praticados pelos profissionais do setor não se referir desairosamente sobre seus colegas contratar para sua empresa somente Corretores de Imóveis obter os empréstimos necessários para realização de seus negócios aplicar sanções aos colegas que cometem atos ilegais 5. É importante o auxílio do profissional para que o Conselho representativo da classe possa exercer sua função de: desligamento; fiscalização; arrecadação; organização; contratação; Explicação: O apoio dos profissionais é imprescindível para a fiscalização considerando a extensão do território nacional e a limitação de pessoal nos órgãos representativos da classe. 6. Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas: obter o máximo desempenho possível estabelecer sanções ao profissional no desempenho ilegal de suas funções exercer sempre o papel de líder em sua organização zelar pela própria reputação mesmo fora do exercício profissional aplicar penalidade ao colega na prática de atividade ilegal 1. O Código de Ética em seu art. 4º. diz que o Corretor de Imóveis na atuação junto aos seus clientes deve: manter a informalidade característico de negócios dessa natureza; analisar de antemão a rentabilidade para as partes envolvidas; obter as vantagens oferecidas pelo negócio; realizar o negócio independente de sua legalidade; se interar do negócio antes de oferecê-lo; Explicação: O Corretor de Imóveis deve conhecer o imóvel antes de oferecê-lo para não prejudicar o negócio. 2. Para que o cliente possa prestar adequadamente informações a Receita Federal após a intermediação imobiliária, caberá ao Corretor de Imóveis nesse caso: restituir ao cliente os papéis de que não mais necessite receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado dar recibo das quantias que o cliente lhe pague ou entregue a qualquer título não promover a intermediação com cobrança de ¿over-price¿ não receber comissões em desacordo com a Tabela aprovada Gabarito Coment. 3. Para evitar que o cliente e/ou comprador venha a ser prejudicado em função da deficiência de informações, caberá ao Corretor de Imóveis quanto a essa matéria: relacionar-se com os colegas, dentro dos princípios de consideração deixar de cumprir, no prazo estabelecido, determinação emanada do órgão ou autoridade dos Conselhos auxiliara fiscalização do exercício profissional receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo Gabarito Coment. 4. Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO: inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, depois de oferecê-lo informar o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais 5. Com relação à gestão financeira do negócio o código de ética do Corretor de Imóveis determina: zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio, reservando ao cliente a decisão do que lhe interessar pessoalmente comunicar, imediatamente, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados; recusar a transação que saiba ilegal, injusta ou imoral; inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo; restituir ao cliente os papéis de que não mais necessite; Explicação: Art. 4º. do Código de Ética: Gestão Financeira IV - comunicar, imediatamente, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados; V - prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas. 6. Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes: dar recibo das quantias que o cliente lhe pague somente quando solicitado respeitar o código de defesa do consumidor cobrar pelos serviços adicionais quando não previsto no contrato contratar, por meio informal, a prestação dos serviços profissionais comunicar, ao final do negócio, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados 1. NÃO consiste em atos profissionais danosos ao cliente em que o Corretor de imóveis responde civil e penalmente: infrações éticas imprudência preciosismo negligência imperícia Gabarito Coment. 2. Observa-se imprudência quando: não se tem o conhecimento técnico necessário implica em ação com falta de moderação se comete um crime não se toma os devidos cuidados numa ocorrência se tomam as devidas precauções 3. O Corretor de Imóveis acusado por não deter os conhecimentos técnicos necessários à emissão de laudos de avaliação poderá ser responsabilizado por: Imprudência; Negligência; Desídia; Irresponsabilidade; Imperícia; Explicação: O Corretor de Imóveis emite um laudo de avaliação do imóvel que serviu de base para a venda de um imóvel, contudo, alguns fatores não foram observados e seu cliente sofreu prejuízos financeiros. Então, será responsabilizado por não deter os conhecimentos técnicos necessários à emissão de laudos de avaliação, ou seja, você foi imperito. 4. É característica da responsabilidade contratual: nessa situação é necessária a verificação da culpa da parte que causou o dano necessários à emissão de laudos de avaliação as partes convencionam suas responsabilidades ocorre quando o indivíduo descumpre as normas legais as partes não estipularam as suas obrigações 5. A falta de cuidado em uma determinada situação, tarefa ou ocorrência pode gerar responsabilização do Corretor de Imóveis por: negligência; desenvolvimento irregular; imperícia; incompetência técnica; falta de conhecimento técnico; Explicação: É negligência quando o agente não toma as devidas precauções, não reflete, são situações que podem gerar prejuízos a outros e conseqüente responsabilização. 6. O conceito de Imprudência implica em: falta de cuidado em uma determinada situação, tarefa ou ocorrência; falta de especialização no desempenho de suas funções; não deter os conhecimentos técnicos necessários para o exercício de suas atividades; agir perigosamente, com falta de moderação ou precaução violando regras e leis; não tomar as devidas precauções; 1. O código de ética dos Corretores de Imóveis veda que o profissional atue com deslealdade para com seus companheiros de profissão. Está enquadrada explicitamente nessa vedação: Receber comissões em desacordo com a tabela aprovada ou vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados; Aceitar tarefas para as quais não esteja preparado ou que não se ajustem às disposições vigentes, ou ainda, que possam prestar-se a fraude; Deixar de atender às notificações para esclarecimento à fiscalização ou intimações para instrução de processos; Angariar, direta ou indiretamente, serviços de qualquer natureza, com prejuízo moral ou material, ou desprestígio para outro profissional ou para a classe; Manter sociedade profissional fora das normas e preceitos estabelecidos em lei e em Resoluções. Explicação: Art. 6º. VI do código de ética - Angariar, direta ou indiretamente, serviços de qualquer natureza, com prejuízo moral ou material, ou desprestígio para outro profissional ou para a classe. 2. A competência e experiência do profissional da área imobiliária são fundamentais para o sucesso da intermediação imobiliária. Aponte a alternativa que reflete essa afirmação: utilizar sua posição para a obtenção de vantagens pessoais reter em suas mãos negócio, quando não tiver probabilidade de realizá-lo desviar, por qualquer modo, cliente de outro Corretor de Imóveis anunciar capciosamente promover a intermediação com cobrança de ¿over-price¿ Gabarito Coment. 3. O Corretor de Imóveis deve atuar com lisura junto a seus colegas de profissão. Aponte a alternativa abaixo do Código de Ética Profissional que NÃO está relacionada com essa afirmação: não se referir desairosamente sobre seus colegas desviar, por qualquer modo, cliente de outro Corretor de Imóveis aceitar incumbência de transação sem contratar com o Corretor de Imóveis, com que tenha de colaborar ou substituir promover transações imobiliárias contra disposição literal da lei praticar quaisquer atos de concorrência desleal aos colegas Gabarito Coment. 4. Quando o Corretor de Imóveis for procurado pelo cliente que está sendo assessorado por outro profissional, a medida correta será: esperar a comunicação do Conselho Regional sobre a alteração aceitar a troca mediante comunicação do cliente sobre a troca comunicar ao órgão de classe a mudança não aceitar até que o outro consultor tenha concluído seu trabalho informá-lo formalmente de que o cliente quer que você seja o novo consultor 5. NÃO consiste em vedação prevista no Código de Ética dos Corretores de Imóveis: Promover a intermediação com cobrança de -over-price-; Realizar o aperfeiçoamento da técnica das transações imobiliárias; Manter sociedade profissional fora das normas e preceitos estabelecidos em lei e em Resoluções; Locupletar-se, por qualquer forma, a custa do cliente; Aceitar tarefas para as quais não esteja preparado ou que não se ajustem às disposições vigentes, ou ainda, que possamprestar-se a fraude; Explicação: Os deveres do corretor de imóveis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado, o zelo do prestígio de sua classe e o aperfeiçoamento da técnica das transações imobiliárias. 6. No inciso terceiro do art. 6º. do Código de Ética , afirma que é vedada a cobrança de ¿over-price¿. O ¿over-price¿ caracteriza-se como: a negligência por parte do corretor na intermediação do negócio; o valor referente a um eventual fracasso na compra e venda do imóvel; um ganho extra, além da comissão devida ao corretor; o preço especulativo praticado pelo mercado na compra e venda de imóveis; a imperícia na avaliação do imóvel; 1. Caracteriza-se um ¿over-price¿ quando existe: um ganho extra o pagamento dos encargos contratuais a remuneração dos serviços prestados o pagamento de salário o pagamento do valor convencionado 2. É responsável pela divulgação do Código de Ética dos Corretores de Imóveis: qualquer pessoa com acesso as informações contidas no código; as pessoas concursadas para o conselho; as mídias relacionadas na legislação; as diretorias dos conselhos federal e regionais; aos Corretores de Imóveis nomeados para realizar tal finalidade; Explicação: As diretorias dos conselhos federal e regionais promoverão a ampla divulgação do código de ética. 3. Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO: prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas restituir ao cliente os papéis de que não mais necessite informar minuciosamente o cronograma de trabalho recusar a transação que saiba ilegal inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo; 4. A Ética profissional corresponde: aos deveres do trabalhador; aos direitos do trabalhador; aos costumes do trabalhador; a conduta no ambiente laboral; ao ambiente do trabalho; Explicação: A ética profissional é a conduta no ambiente laboral. Referindo-se às normas que regulamentam a profissão, em regra, ultrapassam o âmbito de trabalho envolvendo questões relevantes para o profissional, a classe e a sociedade de uma forma geral. 5. Existe a diferença entre leve e grave transgressão ética. É relacionada como LEVE transgressão ética não manter/receber ou exercer: o negócio, com dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que o depreciem sinal nos negócios que lhe forem confiados caso não esteja expressamente autorizado para tanto constante contato com o Conselho Regional respectivo, procurando aprimorar o trabalho desse órgão a profissão como alto título de honra a profissão com zelo, discrição, lealdade e probidade, observando as prescrições legais e regulamentares Explicação: Não manter constante contato com o Conselho Regional respectivo procurando aprimorar o trabalho deste órgão é considerado transgressão ética LEVE. 6. NÃO é considerada responsabilidade civil e penal por atos profissionais danosos ao cliente a que tenha dado causa: imprudência infrações éticas imperícia risco previsto negligência 7. Os CRECI têm a competência para: receber sistematicamente do Corretor de Imóveis contas pormenorizadas aplicar punições criminais aos infratores podendo chegar a sua prisão apurar as faltas e punir os profissionais que não atentarem para as regras previstas modificar o Código de ética por voto de seus conselheiros informar formalmente o Corretor de Imóveis de que o cliente quer que você seja o novo consultor 8. É vedado ao Corretor de Imóveis e consiste em grave transgressão ética, exceto: inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo promover a intermediação com cobrança de ¿over-price¿ praticar quaisquer atos de concorrência desleal aos colegas locupletar-se, por qualquer forma, a custa do cliente angariar, direta ou indiretamente, serviços de qualquer natureza, com prejuízo moral ou material, ou desprestígio para outro profissional ou para a classe 1a Questão Acerto: 0,0 / 1,0 Consiste em definição de ética: a parte da Filosofia que estuda os conflitos existentes entre os povos na ciência que estuda a natureza a parte da Filosofia que estuda questões e preceitos ligados à conduta humana a relação física e emocional entre os indivíduos na ciência que estuda o comportamento humano na sociedade Respondido em 18/05/2020 13:44:14 Gabarito Coment. 2a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 Para os epicuristas: a felicidade seria composta por três formas: prazer, virtude e sabedoria seria necessário o acréscimo dos sentidos, da experimentação (visão empírica), criando assim a metodologia científica o ser humano deveria agir sempre segundo as regras que poderiam ser transformadas em lei geral os prazeres do espírito são mais elevados que os do corpo, tendo por objetivo maior o afastamento de toda dor e sofrimento o problema moral não é individual, mas coletivo, cabendo ao Estado educar os cidadãos para o conhecimento e prática das virtudes, o que os tornaria felizes Respondido em 18/05/2020 13:44:47 Gabarito Coment. 3a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 Consiste em um dos pilares éticos da sociedade moderna: maternidade casamento emoção cautela liberdade Respondido em 18/05/2020 13:45:36 Gabarito Coment. 4a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 O ramo de ética aplicada que estuda o conjunto de atividades humanamente engajadas, em que se verificam os mandamentos das relações laborais é denominada: Ética formal Ética laboral Ética profissional Ética humana Ética moral Respondido em 18/05/2020 13:45:52 Gabarito Coment. 5a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 Existe transparência em um negócio imobiliário quando: mais concorrido é o mercado imobiliário é conhecimento de todos os riscos do negócio mais indivíduos estiverem oferecendo e comprando/ alugando imóveis a frequência de um mercado é levantada conforme este tenha transações imobiliárias com maior ou menor interrupção as diferenças são tão pequenas que não produzem efeitos relevantes Respondido em 18/05/2020 13:46:50 6a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas: aplicar penalidade ao colega na prática de atividade ilegal estabelecer sanções ao profissional no desempenho ilegal de suas funções exercer sempre o papel de líder em sua organização zelar pela própria reputação mesmo fora do exercício profissional obter o máximo desempenho possível Respondido em 18/05/2020 13:48:27 7a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes: cobrar pelos serviços adicionais quando não previsto no contrato dar recibo das quantias que o cliente lhe pague somente quando solicitado contratar, por meio informal, a prestação dos serviços profissionais respeitar o código de defesa do consumidor comunicar, ao final do negócio, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados Respondido em 18/05/2020 13:49:12 8a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 NÃO consisteem atos profissionais danosos ao cliente em que o Corretor de imóveis responde civil e penalmente: imperícia negligência infrações éticas preciosismo imprudência Respondido em 18/05/2020 14:01:13 Gabarito Coment. 9a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 O código de ética dos Corretores de Imóveis veda que o profissional atue com deslealdade para com seus companheiros de profissão. Está enquadrada explicitamente nessa vedação: Receber comissões em desacordo com a tabela aprovada ou vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados; Aceitar tarefas para as quais não esteja preparado ou que não se ajustem às disposições vigentes, ou ainda, que possam prestar-se a fraude; Deixar de atender às notificações para esclarecimento à fiscalização ou intimações para instrução de processos; Angariar, direta ou indiretamente, serviços de qualquer natureza, com prejuízo moral ou material, ou desprestígio para outro profissional ou para a classe; Manter sociedade profissional fora das normas e preceitos estabelecidos em lei e em Resoluções. Respondido em 18/05/2020 14:05:45 10a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 Caracteriza-se um ¿over-price¿ quando existe: o pagamento do valor convencionado a remuneração dos serviços prestados o pagamento dos encargos contratuais o pagamento de salário um ganho extra 1a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 As regras de condutas mínimas esperadas de cada indivíduo, o que é comumente chamado de: consciência moralidade exame pessoal auto-estima revisão moral Respondido em 18/05/2020 14:08:06 2a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 A Diceologia se refere aos estudos: dos deveres; do conhecimento; da existência; dos costumes; dos direitos; Respondido em 18/05/2020 14:09:32 3a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 Para alcançar o ideal de dignidade é importante a competência ética de Visão e Ação Estratégica. Ela corresponde: que cada líder deva ser guiado por verdades comuns; ao desenvolvimento simultâneo de uma percepção do que está acontecendo e do que se pode fazer no futuro; ao desempenho imediato para alcançar os resultados desejados; ao ensinamento para entender o que está acontecendo em seu entorno que seja permitida e desejada a criatividade, a descentralização e a delegação de autoridade e que existam; Respondido em 18/05/2020 14:10:34 4a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 São conceitos fundamentais para constituir o comportamento ético com EXCEÇÃO: competição; virtude; consciência; solidariedade; altruísmo; Respondido em 18/05/2020 14:12:13 5a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 O profissional em gestão imobiliária trabalha com o mercado imobiliário. São regras definidas nesse mercado em que surge o conceito de liberdade que se refere: a frequência de um mercado é levantada conforme este tenha transações imobiliárias com maior ou menor interrupção; quanto mais indivíduos estiverem oferecendo e comprando/ alugando imóveis, maior será a concorrência e mais concorrido será o mercado imobiliário em questão; a característica que apresenta o mercado onde não existem diferenças; quando todos os envolvidos na relação imobiliária têm pleno conhecimento do valor do bem e das possíveis variações nesse preço; ninguém é pode ser obrigado a vender, comprar, alugar ou realizar qualquer tipo de transação imobiliária contra vontade; Respondido em 18/05/2020 14:15:53 6a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 Considerando a impossibilidade dos Conselhos Regionais atingirem todas as situações de responsabilidade do Corretor de Imóveis, cabe aos seus profissionais especificamente a esse assunto: inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio reservar ao cliente a decisão do que lhe interessar pessoalmente zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio auxiliar a fiscalização do exercício profissional informar ao cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio Respondido em 18/05/2020 14:16:07 Gabarito Coment. 7a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 Para que o cliente possa prestar adequadamente informações a Receita Federal após a intermediação imobiliária, caberá ao Corretor de Imóveis nesse caso: restituir ao cliente os papéis de que não mais necessite não promover a intermediação com cobrança de ¿over-price¿ receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado não receber comissões em desacordo com a Tabela aprovada dar recibo das quantias que o cliente lhe pague ou entregue a qualquer título Respondido em 18/05/2020 14:16:37 Gabarito Coment. 8a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 Observa-se imprudência quando: implica em ação com falta de moderação se tomam as devidas precauções não se toma os devidos cuidados numa ocorrência se comete um crime não se tem o conhecimento técnico necessário Respondido em 18/05/2020 14:17:27 9a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 No inciso terceiro do art. 6º. do Código de Ética , afirma que é vedada a cobrança de ¿over-price¿. O ¿over-price¿ caracteriza-se como: um ganho extra, além da comissão devida ao corretor; a imperícia na avaliação do imóvel; o valor referente a um eventual fracasso na compra e venda do imóvel; o preço especulativo praticado pelo mercado na compra e venda de imóveis; a negligência por parte do corretor na intermediação do negócio; Respondido em 18/05/2020 14:18:06 10a Questão Acerto: 1,0 / 1,0 É vedado ao Corretor de Imóveis e consiste em grave transgressão ética, exceto: inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo locupletar-se, por qualquer forma, a custa do cliente angariar, direta ou indiretamente, serviços de qualquer natureza, com prejuízo moral ou material, ou desprestígio para outro profissional ou para a classe praticar quaisquer atos de concorrência desleal aos colegas promover a intermediação com cobrança de ¿over-price¿