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CAPA PROCESSO
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Capa: Parte 1
PROCESSO
Nº 5004463-51.2018.8.21.0019
Processos relacionados: 
Capa do
Processo
 Nº do Processo: 5004463-51.2018.8.21.0019 Data de autuação: 06/09/2018 00:00:00 Situação: MOVIMENTO
 Órgão Julgador: 2º Juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo Juiz(a): CLAUDIO AVIOTTI VIEGAS
 Competência: Cível - Geral Classe da ação: PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL
 
Assuntos
Código Descrição Principal
021802 Ato / Negócio Jurídico, Fatos jurídicos, DIREITO CIVIL Sim
Partes e Representantes
AUTOR RÉU
 JUDITE LUCIA ROHDEN (480.935.050-91) - Pessoa Física
 THIAGO CRIPPA REY RS060691 
 BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A -
BANRISUL (92.702.067/0001-96) - Entidade
 Procurador(es):
 JOAO PEDRO MOURA SILVEIRA DE AVILA RS034223 
 COMLINE'S COMERCIAL LTDA - EPP (02.804.744/0001-
94) - Pessoa Jurídica
 THIAGO CRIPPA REY RS060691 
 VALCIR ALOISIO KLEIN (396.096.420-04) - Pessoa Física
 THIAGO CRIPPA REY RS060691 
Informações Adicionais
Chave Processo: 246344519820 Valor da Causa: R$ 9,18 Nível de Sigilo doProcesso:
Sem Sigilo (Nível 0)
Anexos Eletrônicos: Não há anexos Antecipação de Tutela: Não Requerida Justiça Gratuita: Não requerida
Petição Urgente: Não Prioridade Atendimento: Não Processo Digitalizado: Sim
Réu Preso: Não Vista Ministério Público: Não
0025457-88.2018.8.21.0019/RS | Digitalizado 
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Evento 1
Evento: 
Data: 
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Processo: 
Sequência Evento: 
REGISTRADO_PARA_CADASTRAMENTO_ELETRONICO_DE_PROCESSO_FISICO
20/10/2020 18:39:41
BDINECH - BRUNA DE PIETRO DINECH - ESTAGIÁRIO
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
1
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
2
RS060691 - THIAGO CRIPPA REY - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:16:49
Usuário que assina digitalmente o substabelecimento: 
RS069307 - Davi Válter dos Santos - ADVOGADO
Substabelecimento assinado eletronicamente pelo usuário acima indicado na forma do art. 1º, § 2º, III, b da Lei nº
11.419/2006.
Substabelecimento realizado de conformidade com o disposto no art. 26 da Resolução 17/2010 - TRF4 que
regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
3
RS095171 - CAROLINE REICHELT DE QUADROS - ADVOGADO
Substabelecente: 
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RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
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11.419/2006.
Substabelecimento realizado de conformidade com o disposto no art. 26 da Resolução 17/2010 - TRF4 que
regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
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Processo: 
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Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
4
RS100218 - RAFAELA BELLOC COUFAL - ADVOGADO
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RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
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regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
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5004463-51.2018.8.21.0019/RS
5
RS103301 - BRUNA VALLARI - ADVOGADO
Substabelecente: 
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RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
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11.419/2006.
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com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
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Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
6
RS094947 - NATHALIA MARQUES BERLITZ - ADVOGADO
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RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
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regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
7
RS088210 - ADRIANA DUSIK ANGELO - ADVOGADO
Substabelecente: 
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RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
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com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
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Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
8
RS060691 - THIAGO CRIPPA REY - ADVOGADO
Substabelecente: 
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RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
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regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
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5004463-51.2018.8.21.0019/RS
9
RS095171 - CAROLINE REICHELT DE QUADROS - ADVOGADO
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5004463-51.2018.8.21.0019/RS
10
RS100218 - RAFAELA BELLOC COUFAL - ADVOGADO
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5004463-51.2018.8.21.0019/RS
11
RS103301 - BRUNA VALLARI - ADVOGADO
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com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
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5004463-51.2018.8.21.0019/RS
12
RS094947 - NATHALIA MARQUES BERLITZ - ADVOGADO
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RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
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13
RS088210 - ADRIANA DUSIK ANGELO - ADVOGADO
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RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
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RS060691 - THIAGO CRIPPA REY - ADVOGADO
Substabelecente: 
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Substabelecimento sem reserva
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15
RS095171 - CAROLINE REICHELT DE QUADROS - ADVOGADO
Substabelecente: 
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RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
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regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
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16
RS100218 - RAFAELA BELLOC COUFAL - ADVOGADO
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Data: 
RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
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RS069307 - Davi Válter dos Santos - ADVOGADO
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regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reservados poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
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17
RS103301 - BRUNA VALLARI - ADVOGADO
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RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
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18
RS094947 - NATHALIA MARQUES BERLITZ - ADVOGADO
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RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
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5004463-51.2018.8.21.0019/RS
19
RS088210 - ADRIANA DUSIK ANGELO - ADVOGADO
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RS069307 - DAVI VÁLTER DOS SANTOS - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:16:50
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5004463-51.2018.8.21.0019/RS
20
RS060691 - THIAGO CRIPPA REY - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:31:52
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regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
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SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
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5004463-51.2018.8.21.0019/RS
21
RS095171 - CAROLINE REICHELT DE QUADROS - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:31:53
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RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
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SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
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Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
22
RS100218 - RAFAELA BELLOC COUFAL - ADVOGADO
Substabelecente: 
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Data: 
RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:31:53
Usuário que assina digitalmente o substabelecimento: 
RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
Substabelecimento assinado eletronicamente pelo usuário acima indicado na forma do art. 1º, § 2º, III, b da Lei nº
11.419/2006.
Substabelecimento realizado de conformidade com o disposto no art. 26 da Resolução 17/2010 - TRF4 que
regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
23
RS103301 - BRUNA VALLARI - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:31:53
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Substabelecimento assinado eletronicamente pelo usuário acima indicado na forma do art. 1º, § 2º, III, b da Lei nº
11.419/2006.
Substabelecimento realizado de conformidade com o disposto no art. 26 da Resolução 17/2010 - TRF4 que
regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
24
RS094947 - NATHALIA MARQUES BERLITZ - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:31:53
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Substabelecimento assinado eletronicamente pelo usuário acima indicado na forma do art. 1º, § 2º, III, b da Lei nº
11.419/2006.
Substabelecimento realizado de conformidade com o disposto no art. 26 da Resolução 17/2010 - TRF4 que
regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento:Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
25
RS088210 - ADRIANA DUSIK ANGELO - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
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RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
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Substabelecimento realizado de conformidade com o disposto no art. 26 da Resolução 17/2010 - TRF4 que
regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
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Processo: 
Sequência Evento: 
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5004463-51.2018.8.21.0019/RS
26
RS060691 - THIAGO CRIPPA REY - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
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11.419/2006.
Substabelecimento realizado de conformidade com o disposto no art. 26 da Resolução 17/2010 - TRF4 que
regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
27
RS095171 - CAROLINE REICHELT DE QUADROS - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
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RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
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11.419/2006.
Substabelecimento realizado de conformidade com o disposto no art. 26 da Resolução 17/2010 - TRF4 que
regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
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Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
28
RS100218 - RAFAELA BELLOC COUFAL - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
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Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
29
RS103301 - BRUNA VALLARI - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
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RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
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regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
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somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
30
RS094947 - NATHALIA MARQUES BERLITZ - ADVOGADO
Substabelecente: 
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somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
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Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
31
RS088210 - ADRIANA DUSIK ANGELO - ADVOGADO
Substabelecente: 
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RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
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regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
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Processo: 
Sequência Evento: 
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5004463-51.2018.8.21.0019/RS
32
RS060691 - THIAGO CRIPPA REY - ADVOGADO
Substabelecente: 
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33
RS095171 - CAROLINE REICHELT DE QUADROS - ADVOGADO
Substabelecente: 
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regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
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somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
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Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
34
RS100218 - RAFAELA BELLOC COUFAL - ADVOGADO
Substabelecente: 
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11.419/2006.
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regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
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Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
35
RS103301 - BRUNA VALLARI - ADVOGADO
Substabelecente: 
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20/05/2021 18:31:53
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11.419/2006.
Substabelecimento realizado de conformidade com o disposto no art. 26 da Resolução 17/2010 - TRF4 que
regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
36
RS094947 - NATHALIA MARQUES BERLITZ - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:31:53
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11.419/2006.
Substabelecimento realizado de conformidade com o disposto no art. 26 da Resolução 17/2010 - TRF4 que
regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
37
RS088210 - ADRIANA DUSIK ANGELO - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS064922 - ALBERTO FERNANDO BECKER PINTO - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:31:53
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regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
com ou sem reserva dos poderes outorgados pela parte será feito pelo substabelecente em rotina própria no e-Proc
somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
38
RS060691 - THIAGO CRIPPA REY - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS103674 - GABRIELA LUIZA BALDIN - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:48:31
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RS103674 - GABRIELA LUIZA BALDIN - ADVOGADO
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regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
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somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
39
RS095171 - CAROLINE REICHELT DE QUADROS - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS103674 - GABRIELA LUIZA BALDIN - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:48:31
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11.419/2006.
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somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
40
RS100218 - RAFAELA BELLOC COUFAL - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS103674 - GABRIELA LUIZA BALDIN - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:48:31
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11.419/2006.
Substabelecimento realizado de conformidade com o disposto no art. 26 da Resolução 17/2010 - TRF4 que
regulamenta o processo judicial eletrônico no âmbito da justiça Federal da 4ª Região - "Art. 26. O substabelecimento
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somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
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Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
41
RS103301 - BRUNA VALLARI - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS103674 - GABRIELA LUIZA BALDIN - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:48:31
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somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
42
RS094947 - NATHALIA MARQUES BERLITZ - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS103674 - GABRIELA LUIZA BALDIN - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:48:31
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SUBSTABELECIMENTO SEM RESERVA
Processo: 
Sequência Evento: 
Substabelecido: 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
43
RS088210 - ADRIANA DUSIK ANGELO - ADVOGADO
Substabelecente: 
Tipo: 
Data: 
RS103674 - GABRIELA LUIZA BALDIN - ADVOGADO
Substabelecimento sem reserva
20/05/2021 18:48:31
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RS103674 - GABRIELA LUIZA BALDIN - ADVOGADO
Substabelecimento assinado eletronicamente pelo usuário acima indicado na forma do art. 1º, § 2º, III, b da Lei nº
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somente para advogados previamente credenciados como usuários, dispensada a juntada de qualquer documento."
PÁGINA DE SEPARAÇÃO
(Gerada automaticamente pelo sistema.)
Evento 44
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
JUNTADA_DE_INTEGRA_DO_PROCESSO
26/07/2021 18:43:41
MCLAUDIA - MARIA CLAUDIA VALIM DA SILVA - SERVIDOR DE SECRETARIA (VARA)
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
44
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, CAPA1, Página 1
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, INIC E DOCS2, Página 1
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, INIC E DOCS2, Página 2
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, INIC E DOCS2, Página 3
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, INIC E DOCS2, Página 4
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Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, OUT3, Página 81
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, OUT3, Página 82
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, OUT3, Página 83
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, OUT3, Página 84
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, OUT3, Página 85
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, OUT3, Página 86
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Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, OUT3, Página 89
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Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 44, OUT3, Página 91
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(Gerada automaticamente pelo sistema.)
Evento 45
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
JUNTADA_DE_CERTIDAO
26/07/2021 18:44:22
MCLAUDIA - MARIA CLAUDIA VALIM DA SILVA - SERVIDOR DE SECRETARIA (VARA)
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
45
5004463-51.2018.8.21.0019 10009689714 .V2
Poder Judiciário
Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul
3ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo
Rua Bayard Toledo Mércio, 66 - Bairro: Canudos - CEP: 93548011 - Fone: (51) 3553-5500 - Email: frnovohamb3vciv@tjrs.jus.br
PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL Nº 5004463-51.2018.8.21.0019/RS
AUTOR: VALCIR ALOISIO KLEIN
AUTOR: COMLINE'S COMERCIAL LTDA - EPP
AUTOR: JUDITE LUCIA ROHDEN
RÉU: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL
Local: Novo Hamburgo Data: 26/07/2021
CERTIDÃO
Certifico que os autos físicos n.º 019/1.18.0014709-8 foram digitalizados para
tramitação no sistema eproc.
Ato n.º 30/2020 - CGJ:
Art. 62. 
§ 3º. Cadastrado o processo no sistema eproc, serão as partes intimadas da
digitalização efetuada.
§ 4º. Os autos dos processos físicos que forem digitalizados e distribuídos no eproc,
ficarão disponíveis em cartório pelo prazo de 30 (trinta) dias, após a sua devolução, para consulta e
conferência das partes.
Documento assinado eletronicamente por MARIA CLAUDIA VALIM DA SILVA, Servidora de Secretaria , em 26/7/2021, às
18:44:22, conforme art. 1º, III, "b", da Lei 11.419/2006. A autenticidade do documento pode ser conferida no site
https://eproc1g.tjrs.jus.br/eproc/externo_controlador.php?acao=consulta_autenticidade_documentos, informando o código
verificador 10009689714v2 e o código CRC 48b076c5.
 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 45, CERT1, Página 1
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(Gerada automaticamente pelo sistema.)
Evento 46
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
EXPEDIDA_CERTIFICADA_A_INTIMACAO_ELETRONICA
26/07/2021 18:44:22
MCLAUDIA - MARIA CLAUDIA VALIM DA SILVA - SERVIDOR DE SECRETARIA (VARA)
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
46
Autor: 
 COMLINE'S COMERCIAL LTDA - EPP
Prazo: 
15 Dias 
Status: 
FECHADO
Data Inicial: 
06/08/2021 00:00:00
Data Final: 
26/08/2021 23:59:59
Procurador Citado/Intimado: 
THIAGO CRIPPA REY
PÁGINA DE SEPARAÇÃO
(Gerada automaticamente pelo sistema.)
Evento 47
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
EXPEDIDA_CERTIFICADA_A_INTIMACAO_ELETRONICA
26/07/2021 18:44:23
MCLAUDIA - MARIA CLAUDIA VALIM DA SILVA - SERVIDOR DE SECRETARIA (VARA)
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
47
Autor: 
 JUDITE LUCIA ROHDEN
Prazo: 
15 Dias 
Status: 
FECHADO
Data Inicial: 
06/08/2021 00:00:00
Data Final: 
26/08/2021 23:59:59
Procurador Citado/Intimado: 
THIAGO CRIPPA REY
PÁGINA DE SEPARAÇÃO
(Gerada automaticamente pelo sistema.)
Evento 48
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
EXPEDIDA_CERTIFICADA_A_INTIMACAO_ELETRONICA
26/07/2021 18:44:23
MCLAUDIA - MARIA CLAUDIA VALIM DA SILVA - SERVIDOR DE SECRETARIA (VARA)
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
48
Autor: 
 VALCIR ALOISIO KLEIN
Prazo: 
15 Dias 
Status: 
FECHADO
Data Inicial: 
06/08/2021 00:00:00
Data Final: 
26/08/2021 23:59:59
Procurador Citado/Intimado: 
THIAGO CRIPPA REY
PÁGINA DE SEPARAÇÃO
(Gerada automaticamente pelo sistema.)
Evento 49
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
EXPEDIDA_CERTIFICADA_A_INTIMACAO_ELETRONICA
26/07/2021 18:44:23
MCLAUDIA - MARIA CLAUDIA VALIM DA SILVA - SERVIDOR DE SECRETARIA (VARA)
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
49
RÉu: 
 BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL
Prazo: 
15 Dias 
Status: 
FECHADO
Data Inicial: 
06/08/2021 00:00:00
Data Final: 
26/08/2021 23:59:59
Procurador Citado/Intimado: 
ANNA CANDICE WEILER MIRALLES
PÁGINA DE SEPARAÇÃO
(Gerada automaticamente pelo sistema.)
Evento 50
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
CONFIRMADA_A_INTIMACAO_ELETRONICA___REFER__AOS_EVENTOS__46_47_48_E_49
05/08/2021 23:59:59
SECJE - SISTEMA DE PROCESSO ELETRÔNICO - 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
50
PÁGINA DE SEPARAÇÃO
(Gerada automaticamente pelo sistema.)
Evento 51
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
CIENCIA_COM_RENUNCIA_AO_PRAZO___REFER__AOS_EVENTOS__46_48_E_47
26/08/2021 11:23:41
RS060691 - THIAGO CRIPPA REY - ADVOGADO
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
51
PÁGINA DE SEPARAÇÃO
(Gerada automaticamente pelo sistema.)
Evento 52
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
CONTESTACAO___REFER__AO_EVENTO__49
26/08/2021 21:11:25
RS034223 - JOAO PEDRO MOURA SILVEIRA DE AVILA - PROCURADOR
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
52
 
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA 
DE NOVO HAMBURGO/RS - PORTO ALEGRE – 2º Juizado 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PROCESSO Nº 5004463-51.2018.8.21.0019 
CONTESTAÇÃO 
 
BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL 
S.A. - BANRISUL, por seu advogado, nos autos da Ação de 
Conhecimento supra referida, ajuizada por COMLINE’S COMERCIAL 
LTDA. - EPP, VALCIR ALOISIO KLEIN e JUDITE LUCI ROHDEN, 
intimado da digitalização dos autos, através do EVENTO 49, vem 
apresentar CONTESTAÇÃO ao feito, nos termos que seguem: 
 
 
I – QUANTO AO MÉRITO 
 
Com a devida vênia, aos termos consignados na 
petição inicial e na sua emenda, cabe ao demandado BANRISUL destacar 
que o pleito formulado se configura como uma verdadeira aventura 
jurídica, posto que a pretensão apresentada pelos demandantes seria, 
nada mais, nada menos, que obter a QUITAÇÃO das operações de crédito 
havidas com a instituição demanda, sob a alegação de prática de 
“OPERAÇÃO MATA-MATA”, e toda a sorte abusividades. 
 
As abusividades apontadas, contudo, são 
TOTALMENTE genéricas e inconsistentes. “Sendo atribuição da parte 
autora apontar com clareza e objetividade sua insurgência”, conforme 
vaticinado no despacho lançado no EVENTO 44 – OUT3 – fls. 26/30, 
verifica-se que a pretensão não se sustenta. 
 
Antes de se adentrar na análise de mérito, entende-
se que comporta registrar que a pretensão dos Autores de verem aplicado 
o CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR à relação negocial havida 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, CONT1, Página 1
 
2
entre as partes não se sustenta, pois a empresa COMLINE’S ao contratar 
as DUAS CÉDULADAS DE CRÉDITO COMERCIAL referidas na exordial, 
não o fez na condição de destinatária final dos recursos obtidos, mas os 
utilizou como insumo na sua atividade empresarial. Sendo assim, não se 
encontrando satisfeita a exigência prevista no art. 2º, da Lei nº 8.078/90. 
 
Em sendo assim, sem maiores delongas, impugna o 
BANRISUL a pretensão dos demandantes de se verem reconhecidos 
como consumidores FINAIS para os fins da referida lei. Ademais, cumpre 
referir que se trata de empresa que se arvorou em contratar operações de 
créditos de vulto, pois a CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº 716802, o 
valor pactuado foi de R$2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) e 
na CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO nº 2015029030100001000018, 
R$2.000.000,00 (dois milhões de reais). 
 
Ademais, não pode passar despercebido que ela, por 
se tratar de uma sociedade empresaria, necessita manter contabilidade 
regular, na qual toda a evolução das operações financeiras e saldos 
bancários necessitam OBRIGATORIAMENTE passar por controle contábil 
estrito por parte de seu setor contábil. 
 
Logo, se para um consumidor (pessoa física) essa 
alegação genérica de desconhecimento dos termos pactuados ou dos 
valores debitados até podem encontram suporte; contudo, o mesmo não 
ocorre quando se tratam de operações financeiras pactuadas por uma 
empresa de porte como a ora demandante (basta ver os valores 
negociados). 
 
Outra questão que demanda registro, por perpassar 
toda a pretensão da petição inicial, ´da invocação de que as contratações 
celebradas com o BANRISUL estariam eivadas de nulidade, por terem sido 
pactuadas com desvio de finalidade. Pois como se verifica dos autos, os 
Autores não negam ter usufruído dos recursos, alegam tão-somente que 
teriam celebrados contratações sucessivas. Pois a ninguém cabe invocar a 
própria torpeza, essa é uma máxima do Direito, baseada no Princípio da 
Boa-Fé. Verifica-se dos autos, ainda, que o BANRISUL sempre se mostrou 
aberto a colaborar com os Autores, tanto que celebrou aditamento à 
cédula de credito bancário nº 716802, na qual concedeu CARÊNCIA de 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, CONT1, Página 2
 
3
UM ANO (12 MESES) à empresa. Além disso, os próprios Autores 
reconhecem que sempre mantiveram boa relação negocial com o 
BANRISUL e que o problema havido foi a crise financeira, fator estranho 
ao BANRISUL. Chegam a requerer a suspensão da tramitação da 
presente demanda, ao noticiarem nos autos que estavam entabulando 
negociações com o BANRISUL, mesmo após o ajuizamento do feito 
recuperacional pelos Autores, e o ajuizamento da presente demanda. 
Assim, verifica-se que nem os Autores acreditam efetivamente nas 
alegações de ilegalidade nas pactuações celebradas entre as partes, pois, 
mesmo após “terem tomado consciência das pretensas ilegalidades 
PRATICADAS PELO BANRISUL e ajuizado a presente demanda”, 
postulam a sua suspensão, para continuarem negociando como o credor. 
 
Logo, a relação que o BANRISUL manteve com os 
Autores sempre foi de colaboração. O problema, a bem da verdade, se 
depreende dos autos, pelas alegações genéricas e infundadas (pueris, até 
se pode dizer, com a devida vênia), é a incapacidade ou até mesmo o 
desinteresse em efetuar o pagamento do valor devido. 
 
As alegações de abusividade, como se verifica da 
exordial (inclusive das petições de emenda), procuram ver abusividade em 
taxa de juros superiores a taxa de 12% ao ano, antiga previsão 
constitucional, há muito já abolida do nosso ordenamento constitucional e 
fragorosamente refutada pela doutrina e jurisprudência pátria. 
 
Outra questão, que não passou desapercebida de 
V.Exa., ao indeferir a tutela de urgência postulada pelos Autores (EVENTO 
44 – OUT 3 – fls. 84/88) é de que os Autores, nem mesmo se deram ao 
trabalho de trazer aos autos a taxa média de mercado para comprovar a 
abusividade da taxa que alegam ser abusiva. 
 
No tocante à alegação de abusividade da taxa de 
juros pactuada para a CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO Nº 
2015029030100001000018, limitaram-se a invocar parcialmente a taxa de 
27,57%, suprimindo (ardilosamente) que essa taxa era a taxa ANUAL 
efetiva, correspondendo a uma taxa mês de apenas 2,05% ao mês, com 
capitalização mensal (esta expressamente pactuada). 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, CONT1, Página 3
 
4
Logo, verifica-se que as alegações de abusividade 
não se sustentam. 
 
Outra questão que necessita ser referida é que a 
pactuação de operações de crédito, dentro do Sistema Financeiro, 
obrigatoriamente leva em consideração a condição do cliente. Nesse 
contexto, surge a necessidade do oferecimento de garantias, pois 
sabidamente as instituições financeiras não são instituições de caridade e 
nem emprestam recursos a fundo perdido. Se os Autores contrataram com 
o BANRISUL e assim fizeram em sequência, é porque a condições 
deveriam lhes ser favoráveis, pois caso contrário, teriam buscado qualquer 
outra instituição que lhes apresentasse condições mais vantajosas. Isso, 
inclusive, é o que se espera de empresários que presam pela continuidade 
de sua atividade empresária, não é mesmo? 
 
Ainda, cabe destacar que os termos genéricos da 
petição inicial com alegações genéricas de abusividade e multiplicidade de 
pactuações (sem qualquer especificação – mesmo se tratando de Autora 
pessoa jurídica) acaba exigindo do demandado uma prova diabólica, pois 
precisa se defender de algo que aparece genericamente, sem definição, 
nas entrelinhas, que ao mesmo tempo que evoca TUDO, não se apega a 
NADA. 
 
Nesse contexto, o BANRISUL apresenta as 
OPERAÇÕES DE CONSÓRCIO celebradas pelos Autores, cabendo 
destacar que elas sabidamente não guardam qualquer relação com 
operações financeiras de mútuo. Dos extratos e regulamentos ora 
acostados aos autos, verifica-se que em vários contratos os Autores já 
foram contemplados e em outros desistiram da contratação realizada e 
estão aguardando o resgate dos valores já dispendidos, na forma do 
regulamento legal. Nenhuma abusividade ou alegação específica foi 
ventilada a esse respeito. Além disso, nenhuma comprovação, por menor 
que seja, de que tenham sido obrigados a realizar alguma contratação de 
consórcio. Contrataram a compra de imóveis e veículos, provavelmente 
interessados nas vantagens e peculiaridades desse tipo de contratação, 
que sabidamente serve, para muitos como uma forma de poupança, pois é 
feito uma capitalização, POTENCIALIZADA quando do 
sorteio/contemplação da quota do consorciado, que antecipa a 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, CONT1, Página 4
 
5
integralidade do bem que ainda não quitou, sendo financiado pelos 
pagamentos dos demais integrante do grupo. 
 
A simples alegação genérica de nulidade dos 
contratos de consórcio, diante da especificidade da contratação, do fato de 
os Autores já terem inclusive sido contemplados em vários contratos e 
desistido de outros mostra o quão genéricas são as alegações tecidas na 
peça vestibular, tornando difícil ao demandado, apresentar uma defesa 
pontual, pois a pretensão no tópico se mostra totalmente infundada e, até 
mesmo, inexequível. 
 
Verifica-se, ainda, que a impugnação que o 
BANRISUL lançou junto ao processo recuperacional da empresa 
demandante TRÊS eram as responsabilidades em aberto, cujas cópias 
seguem em anexo, a saber: 
 
a) CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO nº 716802, 
pelo valor de R$1.834.210,23; 
 
b) CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO nº 
2017/000038, pelo valor de R$99.512,58; 
 
c) TERMO DE ADESÃO AO CARTÃO DE 
CRÉDITO EMPRESARIAL BANRISUL BUSINESS, NO VALOR DE 
R$49.859,65. 
 
Cabe destacar, ainda, que a impugnação restou 
julgada PARCIALMENTE procedente, mantendo os valores postulados, só 
alterando parcialmente a classificação postulada pelo BANRISUL. A 
decisão lá proferida também segue em anexo. 
 
Mas a pretensão dos Autores, ao apresentarem, na 
petição de emenda da inicial a síntese da pretensão postulada (EVENTO 
44-OUT3 - fl. 35), demonstram que a pretensão está fora do conteúdo 
demonstrado nos autos. Vejamos o que pretenderiam: 
 
“Os autores ajuizaram a presente ação declaratória de 
revisão contratual, com pedido de tutela de urgência com a 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, CONT1, Página 5
 
6
finalidade de declarar quitação do contrato objeto da lide, tendo 
em vista que decorrente de operação mata-mata, bem como dos 
contratos anteriores pagos inúmeras vezes pelos autores, em 
todas as operações antecedentes; indenização das danos de 
ordem extrapatrimonial; readequação dos encargos legais, desde 
a abertura de todos os contratos; vedação à capitalização de 
juros, de juros excessivos e cumulativos (pedindo a limitação 
destes ao patamar médio do mercado), declaração de nulidade 
das cláusulas abusivas e excessivamente onerosas, o 
restabelecimento do equilíbrio contratual, devendo ser 
descontados dos valores em mora aqueles cobrados a mais com 
a repetição do indébito.” 
 
Cabe destacar, ainda, que o encadeamento de 
operações de crédito, por si só, não apresenta qualquer abusividade ou 
ilegalidade e que cabia, minimamente aos Autores demonstram onde 
residiria essas tão decantadas ilegalidade. O que se tem nos autos, não 
passam de evocações genéricas de pretensas inconformidades com 
práticas negociais usuais, cláusulas irretocáveis. Veja-se, por exemplo, a 
insubordinação dosAutores com a cláusula que estabelece a necessidade 
de reforço de garantia, quando as garantias ofertadas se desvalorizarem. 
Alegam que se trata de uma vantagem exclusivamente favorável ao 
credor, olvidando que eles é que receberam os polpudos recursos 
financeiros e estão na obrigação de fazer a devolução no tempo e 
condições pactuados. Em se tratando de uma empresa de porte, chega a 
ser risível a alegação, com a devida vênia. 
 
E assim, seguem as alegações dos Autores. A 
alegação de simulação na contratação de operações, precisa ser 
destacado, desborda para a responsabilidade dos próprios Autores que 
receberam os valores, a título de capital de giro, adimplindo ou pagando o 
que lhes fosse necessário. Se optaram por renegociar com o BANRISUL, 
aumentar o nível de comprometimento financeiro com a instituição 
demandada, é uma decisão negocial e administrativa não devendo o 
Poder Judiciário se imiscuir e reavaliar, até porque, como já referido, não 
foi apresentada de forma efetiva, qualquer ilegalidade ou abusividade. A 
exigência de garantias, como já referido, é fruto da negociação encetada 
pelas partes e, no presente caso, diante da notória inadimplência, do 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, CONT1, Página 6
 
7
processo recuperacional empreendido pela devedora, mais justificado se 
mostra. 
 
 
ISSO POSTO, bem sopesando os argumentos antes 
expendidos, REQUER o Banrisul que Vossa Excelência, bem sopesando 
os argumentos acima apresentados julgue a demanda totalmente 
IMPROCEDENTE. 
 
Por derradeiro, o peticionário protesta por todos os 
meios de prova juridicamente aceitos, especialmente a complementação 
de eventual de algum documento que tenha ficado de fora desta 
contestação, diante dos termos genéricos das postulações apresentadas 
pelos Autores. 
 
Termos em que, 
Pede deferimento. 
 
Porto Alegre/Novo Hamburgo, 26 de agosto de 2021. 
P.p. 
 
 
 João Pedro M. S. de Avila 
Advogado - OAB/RS 34.223 
Rua Caldas Júnior, 108 - 5° andar 
Porto Alegre/RS. Fone: 3215-1021 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, CONT1, Página 7
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, PROC2, Página 1
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, PROC2, Página 2
Rua Caldas Júnior, 108 - 5° andar - CEP 90018.900 - Centro - Porto Alegre - RS - Fone: (051) 3215-1760 - Fax: (051) 3215-1725. 
 
 ASSESSORIA JURÍDICA - DG 
 
SUBSTABELECIMENTO 
 
Substabeleço com reservas de iguais para mim, na pessoa dos Drs. CARLA 
RAQUEL XAVIER COUTO, ROGÉRIO DA ENCARNAÇÃO VIEIRA, MAURO 
XAVIER MILAN, JOÃO VICENTE CARPES MAZZUCCO, JOÃO PEDRO 
MOURA SILVEIRA DE ÁVILA, RICARDO FRIGHETTO, DALTON SAUSEN, 
CARINE DA SILVA RIBEIRO, LUIS ANTÔNIO COLOMBO, LEONARDO 
VEADRIGO BRITO e EZAQUEL MAROLLI, brasileiros, sui-juris, advogados 
inscritos na OAB/RS sob n.º 23.739, 28.889, 29.602, 30.500, 34.223, 35.718, 
36.354, 42.476, 73.279, 75.952 e 84.771, respectivamente, todos com endereço 
profissional na Rua Capitão Montanha nº 177, 5º andar, bairro Centro Histórico, 
Porto Alegre/RS, os poderes que me foram outorgados pelo BANCO DO 
ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S.A. – BANRISUL, com sede e foro na 
cidade de Porto Alegre/RS, inscrito no CNPJ/MF sob nº 92.702.067/0001-96, no 
instrumento de mandato lavrado em notas do 5º Tabelionato desta cidade, às fls. 
117 do Livro 214-E, sob nº 088585, n° de ordem 063, ficha P137563, em 07 de 
janeiro de 2021, podendo ditos procuradores, em conjunto ou isoladamente, 
usarem dos poderes contidos na cláusula "ad judicia”, mas tão-somente para o 
fim de defender os direitos e interesses do outorgante no processo nº 
5004463-51.2018.8.21.0019, movido por JUDITE LUCIA ROHDEN, VALCIR 
ALOISIO KLEIN e COMLINE’S COMERCIAL LTDA – EPP, perante a 3ª Vara 
Cível da Comarca de Novo Hamburgo/RS. 
 
Porto Alegre, 26 de agosto de 2021. 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT3, Página 1
5015539-38.2019.8.21.0019 10010138212 .V16
Rua Bayard Toledo Mércio, 66 - Bairro: Canudos - CEP: 93548011 - Fone: (51) 3553-5500 - Email:
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IMPUGNAÇÃO DE CRÉDITO Nº 5015539-38.2019.8.21.0019/RS
IMPUGNANTE: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL
IMPUGNADO: COMLINE'S COMERCIAL LTDA - EPP
SENTENÇA
Vistos, etc. 
Trata-se de IMPUGNAÇÃO DE CRÉDITO junto à Recuperação
Judicial de COMLINE'S COMERCIAL LTDA - EPP formulada pelo BANCO DO
ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A - BANRISUL, partes qualificadas.
O feito foi orginalmente distribuído em meio físico, tramitando pelo
sistema Themis pelo nº 019/1.19.0008693-7.
O Impugnante afirmou que embora tenha oferetado tempestiva
divergência ao Administrador Judicial, postulando a exclusão de crédito
extraconcural, teve arrolado na Recuperação Judicial da Impugnada pelo valor de R$
1.896.191,31 (um milhão, oitocentos e noventa e seis mil cento e noventa e um reais
e trinta e um centavos) como credor quirografário e R$ 6.833,50 (seis mil oitocentos
e trinta e três reais e cinquenta centavos) em favor de Banrisul Cartões SA, também
como credor quirografário. 
Afirmou que o valor de R$ 1.834.210,23 (um milhão, oitocentos e
trinta e quatro mil duzentos e dez reais e vinte e três centavos) não se submete ao
processo de recuperação judicial por estar garantido por Cessão Fiduciária de
Direitos Creditórios, na forma do Art. 49, §3º, da Lei 11.101/2005.
Disse ainda que é credor de R$ 99.512,58 (noventa e nove mil
quinhentos e doze reais e cinquenta e oito centavos) decorrentes da Cédula de Crédito
Bancário nº 2017/000038 e Termo de Adesão ao Cartão de Crédito Empresarial
Banrisul Business.
Poder Judiciário
Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul
Vara Regional Empresarial da Comarca de Novo Hamburgo
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Postulou a exclusão do quadro de credores do valor de R$
1.834.210,23 (um milhão, oitocentos e trinta e quatro mil duzentos e dez reais e vinte
e três centavos) e a manutenção/ retificação do valor do crédito quirografário, para
fazer constar R$ 99.512,58 (noventa e nove mil quinhentos e doze reais e cinquenta e
oito centavos).
Intimada, a recuperanda ofereceu manifestação afirmando que em razão
de dívidas pretéritas manteve contratações sucessivas com o banco impugnante sem
que delas tenham aportados valores para seu caixa, razão pela qual ajuizou ação
revisional dos contratos, incluíndo a Cédula de Crédito Bancário nº 716802, o que
retira o requisito de liquidez e certeza, a depender de liquidação judicial, devendo a
impugnação aguardar o definitivo julgamento da ação ordinária para que possa ser
julgada. 
Argumentou também que mesmo não houvesse a pendência da ação
revisional a Cessão de Direitos Creditórios não se equipara ao instituto da Alienação
Fiduciária, instituto diverso e ao abrigo da exclusão de que dispões o §3º, do Art. 49
da Lei 11.101/2005.
Afirmou ainda que o impugante está exigindo, quanto ao Cartão de
Crédito Empresarial, valor superior ao por ele mesmo postulado em divergência
administrativa.
Postulou o julgamento de improcedência da impugnação com a
imposição dos ônus da sucumbência ao impugnante.
O Ministério Público declinou de intervir no feito.
O Administrador Judicial ofereceu parecer pela procedência do pedido
de retificação da Cédula de Crédito Bancário CCB 2017/000038, para fazer constar o
valor de R$ 49.562,93 (quarenta e nove mil quinhentos e sessenta e dois reais e
noventa e três centavos) na Classe dos Credores Quirografários; pela procedência do
pedido de retificação do Termo de Adesão Cartão de Crédito Empresarial, para fazer
constar o valor de R$ 49.859,65 (quarenta enove mil oitocentos e cinquenta e nove
reais e sessenta e cinco centavos) e pela prejudicialidade da ação revisional nº
019/1.18.0014709-8, em curso na 3ª Vara Cível quanto ao conhecimento do mérito
da Cédula de Crédito Bancário nº 716802.
O impugnante ofereceu réplica.
Poder Judiciário
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Os autos foram digitalizados e passaram a tramitar pelo sistema Eproc.
Após anuência das partes quanto aos documentos digitalizados, vieram
conclusos para decisão.
É O RELATÓRIO.
DECIDO.
A impugnação encontra-se adequadamente instruída, nos termos dos
artigos 8º, caput e parágrafo único, c/c artigos 13 a 15, todos da Lei nº 11.101/05,
sendo que os documentos que instruem a inicial permitem, por sua vez, o julgamento
da lide na forma do inciso II, do artigo 15, da Lei supra.
A controvérsia da lide reside nos efeitos de ação revisional pendente
aos contratos objeto da impugnação, à sujeição ou não de contrato garantido por
Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios, bem como nos valores devidos dos
contratos incontroversamente submetidos.
Com relação ao primeiro ponto, prejudicialidade externa da ação
reviosional dos contratos, ao contrário do afirmado pela Administração Judicial e
pela Devedora, tenho que não há prejudicialidade externa.
A Cédula de Crédito Bancário é título de crédito criado pela Lei
10.931/2004, dotado de força executiva, na forma do Art. 281 da referida legislação e
Art.784, XII do CPC2, cujo parágrafo único explicita que a propositura de qualquer
ação relativa a débito constante de título executivo não inibe o credor de promover-
lhe a execução. 
Portanto, se a CCB é título excutivo extrajudicial, dotado de certeza e
liquidez, cuja pendência de ação reviosional não lhe inibe a promoção da execução,
também não lhe resta inibida a impugnação para discussão de sua submissão ao
processo de recuperação judicial.
Diferente seria na hipótese de que a devedora houvesse logrado a
suspensão por meio da tutela de urgência postulada na ação revisional nº
019/1.18.0014709-8, hoje tramitando pelo sistema Eproc, sob o
nº 50044635120188210019. No entanto, ao pedido de tutela que pretendeu, dentre
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outros, a suspensão da execução dos títulos contra a devedora e os avalistas e a
proibição de movimentação das letras financeiras, após longa tramitação em emenda
à inicial e recolhimento das custas iniciais, a recuperanda obteve decisão de
indeferimento do juízo da 3ª Vara Cível da Comarca.
Ademais, versando o mérito do principal contrato em exame na
impugnação sobre sua sujeição ou não do crédito à recuperação judicial, eventual
excesso porventura admitido no julgamento da ação revisional poderá ser
posteriormente adequado, seja nos pagamentos no âmbito da recuperação judicial,
seja no cumprimento da própria revisional, na hipótese de exclusão do crédito do
certame. 
Nesse sentido vai a jurisprudência. Colaciono:
AGRAVO DE INSTRUMENTO. IMPUGNAÇÃO DE CRÉDITO. RECUPERAÇÃO
JUDICIAL. DECISÃO QUE ANUNCIA O JULGAMENTO ANTECIPADO DO
FEITO. INSURGÊNCIA DAS RECUPERANDAS. 1. PRETENSÃO DE PRODUÇÃO
DE PROVA PERICIAL. RECURSO INADMISSÍVEL NESSA PARTE. ART. 1.015 DO
CPC. ROL TAXATIVO, CUJA MITIGAÇÃO NÃO É CABÍVEL NO CASO
CONCRETO. MATÉRIA PASSÍVEL DE ANÁLISE NO RECURSO A SER
INTERPOSTO EM FACE DA DECISÃO FINAL QUE JULGAR A IMPUGNAÇÃO
(ART. 17 DA LEI 11.101/2005). 2. PLEITO DE SUSPENSÃO DO FEITO. ALEGADA
PREJUDICIALIDADE EXTERNA EM RELAÇÃO A AÇÃO REVISIONAL DE
CONTRATOS BANCÁRIOS. NÃO ACOLHIMENTO. CONTROVÉRSIA, NESTE
INCIDENTE, QUE DIZ RESPEITO À VALIDADE/EXIGIBILIDADE DAS
GARANTIAS FIDUCIÁRIAS NOS CONTRATOS FIRMADOS ENTRE AS PARTES.
JULGAMENTO QUE RESULTARÁ NA EXCLUSÃO DO CRÉDITO DA
RECUPERAÇÃO JUDICIAL OU NA MANUTENÇÃO DO VALOR LANÇADO
PELO ADMINISTRADOR. EVENTUAL ADEQUAÇÃO DO VALOR QUE PODERÁ
SER FEITA A POSTERIORI. 3. RECURSO PARCIALMENTE CONHECIDO E, NA
PARTE CONHECIDA, NÃO PROVIDO. (TJPR - 18ª C.Cível -
0073060-87.2020.8.16.0000 - Ibaiti - Rel.: JUIZ DE DIREITO SUBSTITUTO EM
SEGUNDO GRAU LUIZ HENRIQUE MIRANDA - J. 03.05.2021) (TJ-PR - AI:
00730608720208160000 Ibaiti 0073060-87.2020.8.16.0000 (Acórdão), Relator: Luiz
Henrique Miranda, Data de Julgamento: 03/05/2021, 18ª Câmara Cível, Data de
Publicação: 03/05/2021)
Agravo regimental. Recuperação judicial. Impugnação de crédito. Pedido de
suspensão do pagamento dos créditos até julgamento da ação revisional em curso. A
ação revisional não tem o condão de suspender os pagamentos em relação ao
mencionado crédito. Julgamento que se restringe à alegação da taxa de juros e não à
totalidade dos valores. Recurso improvido. (TJ-SP - AGR: 22237046820168260000
SP 2223704-68.2016.8.26.0000, Relator: Hamid Bdine, Data de Julgamento:
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22/02/2017, 1ª Câmara Reservada de Direito Empresarial, Data de Publicação:
23/02/2017)
AGRAVO DE INSTRUMENTO – Recuperação judicial – Incidente de impugnação de
crédito – Suspensão determinada por reconhecer prejudicialidade externa em
relação à ações revisionais nas quais se discute suposta abusividade fundada na
cumulação de encargos moratórios nos contratos firmados pelas partes – Pretensão
da instituição financeira à reforma da r. decisão que suspendeu o incidente –
Cabimento – Não se discute a existência do crédito ou a classificação, apenas os
valores – Divergência que pode ser sanada mediante perícia – Prevalência do
julgamento da impugnação de crédito a ser observada – Determinação de retomada
do trâmite da impugnação de crédito – Recurso provido. Dispositivo: Dão
provimento. (TJ-SP - AI: 21836880920158260000 SP 2183688-09.2015.8.26.0000,
Relator: Ricardo Negrão, Data de Julgamento: 13/06/2016, 2ª Câmara Reservada de
Direito Empresarial, Data de Publicação: 15/06/2016)
Rejeitada a prejudicialidade externa, no mérito, rejeito a arguição de
sujeição do crédito pela ausência de previsão expressa da Cessão Fiduciária de
Direitos Creditórios dentre os contratos excluídos da recuperação judicial pela
redação do Art. 49, §3º, da Lei 11.101/2005, uma vez que o entendimento do
Superior Tribunal de Justiça pacificou-se no sentido de que os créditos relativos
à cessão fiduciária não se sujeitam aos efeitos da recuperação judicial. 
Nesse sentido:
RECURSO ESPECIAL. RECUPERAÇÃO JUDICIAL. CÉDULA DE CRÉDITO
GARANTIDA POR CESSÃO FIDUCIÁRIA DE DIREITOS CREDITÓRIOS.
NATUREZA JURÍDICA. PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA. NÃO SUJEIÇÃO AO
PROCESSO DE RECUPERAÇÃOJUDICIAL. "TRAVA BANCÁRIA". 1. A alienação
fiduciária de coisa fungível e a cessão fiduciária de direitos sobre coisas móveis,
bem como de títulos de crédito,possuem a natureza jurídica de propriedade
fiduciária, não se sujeitando aos efeitos da recuperação judicial, nos termos do art.
49, § 3º, daLei nº 11.101/2005.2. Recurso especial não provido. (STJ - REsp:
1202918 SP 2010/0125088-1, Relator: Ministro RICARDO VILLAS BÔAS CUEVA,
Data de Julgamento: 07/03/2013, T3 - TERCEIRA TURMA, Data de Publicação:
DJe 10/04/2013)
Tenho reiteradamente decidido que os títulos cedidos fiduciariamente
como garantia em CCB passam a ser da propriedade do credor fiduciante, deles
podendo dispor para a satisfação de seu crédito, até o limite das garantias,
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eventualmente se submentendo ao certame recuperacional apenas o excesso não
garantido pela cessão fiduciária.
No caso em exame, o valor do crédito concedido na CCB nº 716802,
com vencimento final em 25/10/2019 foi de R$ 2.200.000,00 (dois milhões duzentos
mil reais), garantido pela cessão de Letra Financeira no valor de R$ 1.000.000,00,
com remuneração de 104,50% do DI e valor de resgate de R$ 1.296.456,69 (um
milhão, duzentos e noventa e seis mil quatrocentos e cinquenta e seis reais e sessenta
e nove centavos) e vencimento em 01/10/2019. Posteriormente, por aditamento, o
valor da dívida foi fixado em R$ 1.817.910,00 (um milhão, oitocentos e dezessete mil
novecentos e dez reais). 
O valor que se submete à recuperação judicial, com relação à CCB nº
716802 é aquele não garantido pela cessão fiduciária da Letra Financeira. 
Se nos autos da recuperação judicial, processo
nº 50062028820208210019, conforme consta no extrato juntado pela recuperanda no
Evento 334 que, do valor de R$ 1.834.210,23 (um milhão, oitocentos e trinta e
quatro mil duzentos e dez reais e vinte e três centavos) lançado como sujeito à
recuperação judicial por conta da CCB nº 716802, o Banco Impugnante se creditou
pelo resgate da Letra pelo valor de R$ 1.398,056,13 (um mil trezentos e noventa e
oito reais e seis centavos e treze centavos) em 1º de outubro de 2019, o valor não
coberto pela garantia e que se sujeita à recuperação judicial é o saldo de R$
436.154,10. (quatrocentos e trinta e seis mil cento e cinquenta e quatro reais e dez
centavos).
Ao restante, com relação à CCB nº 2017/000038, firmada em
18/09/2017, nos termos do disposto no parecer da Administração Judicial e conforme
os documentos que instruem o feito, os extratos da conta-corrente nº 06.067705.0-8
indica o saldo de devedor de R$ 49.628,28 (quarenta e nove mil seiscentos e vinte e
oito reais e vinte e oito centavos), apurado em 22/10/2018 e, com relação ao Termo
de Adesão de Cartão de Crédito Empresarial, o balancete acostado na fl. 20 dos autos
físicos atesta que o saldo devedor do crédito é de R$ 49.859,65 (quarenta e nove mil
oitocentos e cinquenta e nove reais e sessenta e cinco centavos), a resultar o total 
exigível na RJ de R$ 99.512,28 (noventa e nove mil quinhentos e doze reais e vinte e
oito centavos). 
Ante o exposto, JULGO PROCEDENTE EM PARTE, o presente
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pedido de Impugnação proposta pelo BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO
SUL S/A - BANRISUL junto à Recuperação Judicial da empresa COMLINE'S
COMERCIAL LTDA - EPP, para o efeito de DETERMINAR a EXCLUSÃO do
valor de R$ R$ 1.398,056,13 (um mil trezentos e noventa e oito reais e seis centavos
e treze centavos) dos créditos sujeitos à Recuperação Judicial e RETIFICAR o valor
do crédito da impugnante, sujeito à Recuperação Judicial para que passe a constar
na CLASSE QUIROGRAFÁRIA - III, do Rol de Credores das Recuperandas,
conforme segue:
1. R$ 436.154,10. (quatrocentos e trinta e seis mil cento e cinquenta e
quatro reais e dez centavos), referente ao crédito da CCB nº 716802, valor excedente
não garantido pela cessão fiduciária da Letra Financeira nº 0000130/2015;
2. R$ 49.628,28 (quarenta e nove mil seiscentos e vinte e oito reais e
vinte e oito centavos), referente à CCB nº 2017/000038; e 
3. R$ 49.859,65 (quarenta e nove mil oitocentos e cinquenta e nove
reais e sessenta e cinco centavos) referente ao Termo de Adesão de Cartão de Crédito
Empresarial
O mérito da lide residiu em sua pretensão majoritária na sujeição ou não
do crédito à recuperação judicial, pelo que o Impugnante atribui à causa o valor de
alçada e não houve impugnação da recuperanda, pelo que não vejo razões para
alteração do conteúdo econômico da causa.
Sucumbente a impugnada na maior parte da controvérsia, arcará
com honorários advocatícios dos Procuradores do Impugnante, os quais fixo em R$
10.000,00 (dez mil reais), com fulcro nas diretrizes do artigo 85, § 8º, do Novo
Código de Processo Civil, sob pena de resultar em valor irrisório para remunerar o
trabalho exigido, na fixação em percentual do valor da causa.
Sem custas processuais, nos termos do Oficio 060/2015, da CGJ. 
Publique-se; Registre-se; Intimem-se.
Transitada em julgado, baixem-se os autos. 
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5015539-38.2019.8.21.0019 10010138212 .V16
Documento assinado eletronicamente por ALEXANDRE KOSBY BOEIRA, Juiz de Direito, em 12/8/2021,
às 14:27:42, conforme art. 1º, III, "b", da Lei 11.419/2006. A autenticidade do documento pode ser conferida no
site https://eproc1g.tjrs.jus.br/eproc/externo_controlador.php?acao=consulta_autenticidade_documentos,
informando o código verificador 10010138212v16 e o código CRC 52cdfedf.
1. Art. 28. A Cédula de Crédito Bancário é título executivo extrajudicial e representa dívida em dinheiro, certa,
líquida e exigível, seja pela soma nela indicada, seja pelo saldo devedor demonstrado em planilha de cálculo,
ou nos extratos da conta corrente, elaborados conforme previsto no § 2º .
2. Art. 784. São títulos executivos extrajudiciais:(...)XII - todos os demais títulos aos quais, por disposição
expressa, a lei atribuir força executiva.
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Joao Avila
Assunto: ENC: ENC: URGENTE - PRAZO JUDICIAL: POSIÇÃO DE CONSÓRCIOS: 
COMLINE'S COMERCIAL LTDA - CNPJ: 02.804.744/0001-94 (PROCESSO: 
5006202-88.20208.21.0019)
Anexos: Extrato 030134 cota 271.03 Contrato 130652.pdf; Extrato 010028 0208-02 
Contrato 151697 Valcir Aloisio Klein.pdf; Extrato 010028 0206-02 Contrato 
151693 Valcir Aloisio Klein.pdf; Extrato 030134 cota 277 Contrato 130655.pdf; 
Extrato 010028 0071-02 Contrato 147264.pdf; Extrato 010028 0069-01 
Contrato 147263.pdf; Extrato 010028 0068-02 Contrato 147246.pdf; Extrato 
010028 0074-02 Contrato 178195.pdf; Extrato 010028 0038_03 Contrato 
178189.pdf; Contrato 151697 Valcir Aloísio Klein.pdf; Contrato 151693 VALCIR 
ALOISIO KLEIN.pdf; Contrato 130655.pdf; Contrato 147264.pdf; Contrato 
147263.pdf; Contrato 147246.pdf; Contrato 178195.pdf; Contrato 178189.pdf; 
03_REGULAMENTO_GRUPOS_IMOVEIS_NUMERACAO_ATE_10029_e_
10901.pdf; 01_REGULAMENTO_GRUPOS_BENS_MOVEIS_NUMERACAO_ATE_
030156_030921_070088.pdf
 
 
De:Lisiane Santos <Lisiane_Santos@banrisul.com.br> 
Enviada em: sexta-feira, 6 de agosto de 2021 17:26 
Para: Ag Novo Hamburgo Recup PJ <Ag_Novo_Hamburgo_Recup_PJ@banrisul.com.br> 
Cc: Ag Novo Hamburgo <ag_novo_hamburgo@banrisul.com.br>; Ag Novo Hamburgo Pessoa Juridica 
<Ag_Novo_Hamburgo_Pessoa_Juridica@banrisul.com.br>; Isabel Leite <Isabel_Leite@banrisul.com.br>; Angela 
Gemerasca <angela_gemerasca@banrisul.com.br>; Joao Avila <Joao_Avila@banrisul.com.br>; Recuperacao Recup 
Judicial <Recuperacao_Recup_Judicial@banrisul.com.br> 
Assunto: ENC: ENC: URGENTE - PRAZO JUDICIAL: POSIÇÃO DE CONSÓRCIOS: COMLINE'S COMERCIAL LTDA - CNPJ: 
02.804.744/0001-94 (PROCESSO: 5006202-88.20208.21.0019) 
 
Boa Tarde, 
 
Informamos abaixo as cotas de consórcio em nome de COMLINE’S e VALCIR ALOÍSIO KLEIN, bem como as situações 
de cada cota. 
 
Esclarecemos que as cotas desistentes/excluídas concorrem ao sorteio mensal nas Assembleias Gerais Ordinárias de 
Contemplação, e caso não sejam sorteadas até o final do Grupo, terão sua contemplação confirmada na última 
assembleia. 
 
 
 
Cotas em nome de COMLINE’S COMERCIAL LTDA – CNPJ 02.804.744/0001-94 
 
Contrato Segmento Grupo Cota Situação 
da cota 
Contemplada Previsão 
da Data da 
última 
assembleia 
do Grupo 
Valor que 
teria direito 
a receber se 
fosse 
contemplado 
hoje 
Valor 
devolvido 
178189 Imóvel 010028 0038-
03 
Excluída Não 10/2030 R$ 11.503,14 
 
147246 Imóvel 010028 0068-
02 
Excluída Não 10/2030 R$ 20.408,22 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT5, Página 1
2
147263 Imóvel 010028 0069-
01 
Excluída Sim 
 
R$ 
17.504,91 
(em 
26/07/2018) 
147264 Imóvel 010028 0071-
02 
Excluída Não 10/2030 R$ 20.408,22 
 
178195 Imóvel 010028 0074-
02 
Excluída Não 10/2030 R$ 11.502,37 
 
130652 Automóvel 030134 0271-
03 
Excluída Sim 
 
R$ 
17.171,15 
(valor 
devolvido 
em 
13/09/2019) 
130655 Automóvel 030134 277 Quitada Sim 
 
Converteu a 
carta de 
crédito em 
dinheiro e 
recebeu o 
valor de R$ 
21.361,85, 
em 
16/04/2019. 
Obs.: não temos digitalizado o Termo de Adesão do contrato 130652 
 
Cotas em nome de Valcir Aloísio Klein, CPF 396.096.420-04 
 
Contrato Segmento Grupo Cota Situação 
da cota 
Contemplada Previsão da 
Data da 
última 
assembleia 
do Grupo 
Valor que 
teria direito a 
receber se 
fosse 
contemplado 
hoje 
151693 Imóvel 010028 0206-02 Excluída Não 10/2030 R$ 9.234,40 
151697 Imóvel 010028 0208-02 Excluída Não 10/2030 R$ 11.546,58 
 
 
Judite Lucia Rohden, CPF 480.935.050-91: não localizamos cotas. 
 
Segue no anexo cópia dos Termos de Adesão, extratos das cotas e Regulamento dos Grupos de Consórcio. 
 
No caso de dúvidas estou à disposição. O número do meu telefone celular é 51 99919.8031. 
 
Atenciosamente, 
 
 
 
 
 
Lisiane Araújo dos Santos – em Home Office 
Gerente Executiva 
Gerência de Controles e Processos 
Superintendência de Consórcios 
 (51) 3215 3604 | E-mail: Lisiane_Santos@banrisul.com.br 
ANTES DE IMPRIMIR este documento pense em sua responsabilidade e compromisso com o MEIO AMBIENTE. 
 
 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT5, Página 2
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 17:23:19 Página 1
Extrato do consorciado - 06/08/2021 17:23:13
Grupo: Contrato:030134 0000130652Cota: 0271 03 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
02.804.744/0001-94Pessoa: CPF/CNPJ: Docto: Data de Fundacão: Atividade:Jurídica 1 01/09/1998
Dados Cadastrais
Endereço:RUA JAPAONº 555
Bairro: RINCAO
Complemento: CEP: 93310-410
Cidade: NOVO HAMBURGO UF: RS
Telefone: 51-35820035Ramal:Cx.postal:
Endereço de correspondência
Data venda: 14/12/2015
Plano básico: 044 meses
Taxa adm.: 12,0000
Fundo reserva: 3,0000
% Mensal do Fundo Comum: 2,3001
1º assembleia: 12/01/2016
Produto: AU AUTOMOVEIS
017
SubProduto: 000003 AUTOMOVEIS
% cob.contemp:0,0000
Tipo de venda: CLIENTE
Plano de seguro: 
Dados do plano
Assemb. Atual: 13/08/2019 060 Vencimento: 08/08/2019 Local: BANRISUL CONSORCIOS
Data Adesão: 14/12/2015
% Mensal c/ Taxas: 2,9148
Sit. de cobrança: EXCLUIDO
Bem: 000304 60% MOBI DRIVE 1.0 FLEX 6V 5P Valor crédito: 25.566,61
15/10/2018 09:58:33Data última sit.:
Evolução do Preço do Bem:
Data do Reajuste Data da efetivação Preço % Variação
09/06/2017 09/06/2017 24.492,00 0,0000
27/06/2017 26/06/2017 24.359,00 -0,5430
25/07/2017 24/07/2017 24.131,00 -0,9360
24/08/2017 23/08/2017 24.279,00 0,6133
25/09/2017 22/09/2017 24.380,00 0,4160
24/10/2017 23/10/2017 24.411,00 0,1272
23/11/2017 22/11/2017 24.314,00 -0,3974
22/12/2017 21/12/2017 24.338,00 0,0987
23/01/2018 22/01/2018 24.450,00 0,4602
23/02/2018 22/02/2018 24.144,00 -1,2515
26/03/2018 23/03/2018 23.917,00 -0,9402
24/04/2018 23/04/2018 23.855,00 -0,2592
24/05/2018 23/05/2018 23.861,00 0,0252
26/06/2018 25/06/2018 24.734,00 3,6587
24/07/2018 23/07/2018 25.212,00 1,9326
24/08/2018 23/08/2018 25.340,00 0,5077
25/09/2018 24/09/2018 25.564,00 0,8840
24/10/2018 23/10/2018 25.686,00 0,4772
27/11/2018 26/11/2018 25.802,00 0,4516
27/12/2018 26/12/2018 25.582,00 -0,8526
24/01/2019 23/01/2019 25.641,00 0,2306
22/02/2019 21/02/2019 25.305,00 -1,3104
26/03/2019 26/03/2019 25.290,00 -0,0593
24/04/2019 24/04/2019 25.599,01 1,2219
24/05/2019 24/05/2019 25.878,02 1,0899
24/06/2019 24/06/2019 25.581,61 -1,1454
25/07/2019 25/07/2019 25.566,61 -0,0586
26/08/2019 26/08/2019 25.464,61 -0,3990
24/09/2019 24/09/2019 25.987,22 2,0523
24/10/2019 25/10/2019 26.326,83 1,3068
25/11/2019 25/11/2019 26.167,23 -0,6062
24/12/2019 24/12/2019 26.042,43 -0,4769
23/01/2020 23/01/2020 26.490,64 1,7211
21/02/2020 21/02/2020 26.706,05 0,8132
24/03/2020 25/03/2020 27.116,46 1,5368
24/04/2020 24/04/2020 26.781,05 -1,2369
26/05/2020 26/05/2020 26.920,25 0,5198
24/06/2020 24/06/2020 26.425,24 -1,8388
24/07/2020 24/07/2020 26.166,03 -0,9809
21/08/2020 21/08/2020 26.024,43 -0,5412
22/09/2020 22/09/2020 25.886,43 -0,5303
22/10/2020 22/10/2020 25.818,63 -0,2619
23/11/2020 23/11/2020 25.897,83 0,3068
22/12/2020 22/12/2020 26.484,64 2,2659
22/01/2021 22/01/2021 26.491,24 0,0249
24/03/2021 24/03/2021 27.230,08 2,7890
22/04/2021 22/04/2021 27.780,54 2,0215
21/05/2021 21/05/2021 28.498,69 2,5851
22/06/2021 22/06/2021 29.843,51 4,7189
21/07/2021 21/07/2021 31.629,35 5,9840
Data prevista para o encerramento: Data do ultimo vencimento:13/08/2019 08/08/2019
Seguradora: Reajuste em: 21/07/2021
Dt.contemplação: Data da Devolução: 13/09/2019
Tipo contempl.:
Valor a Devolver: 17.115,26
Valor a Devolver Atualizado: 17.171,15 Valor Devolvido: 17.171,15
Contemplação
Sorteio
13/08/2019
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT6, Página 1
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 17:23:19 Página 2
Extrato do consorciado - 06/08/2021 17:23:13
Grupo: Contrato:030134 0000130652Cota: 0271 03 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
% normal:
% antecipado:
TOTAL:
Atraso A cobrar Total
67,8937
0,5211
68,4148
31,5852
31,5852
0,0000
0,0000
99,4789
0,5211
100,0000
Ideal pago:
Diferença:
Ideal Devido:
% Mensal do Fundo Comum: 2,3001
68,4621
0,0473
31,5379
Pago
0,000000
Valor contribuição mensal: 745,21
% Seguro:
Contribuição mensalPercentuais
Ass. Vencto. Pagto. Bem Vl. crédito Vl. pago Multa Vl. Seguro % pagoVl. Devido % difer.HistóricoAviso
Conta Corrente
Juros
08/08/201913/09/2019 000304 25.566,61 -17.171,15 0,00 0,00 0,0000-17.171,15 0,0000491-0 DEVOL.A CANCELADOS008355681 0,00
030 08/06/201811/06/2018 000304 23.861,00 618,15 12,98 0,00 2,2054616,48 0,0473001-0 RECBTO. PARCELA006872354 0,00
029 08/05/201808/05/2018 000304 23.855,00 617,99 0,00 0,00 2,2527617,99 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006782210 0,00
028 09/04/201809/04/2018 000304 23.917,00 619,59 0,00 0,00 2,2527619,59 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006704544 0,00
027 08/03/201808/03/2018 000304 24.144,00 625,48 0,00 0,00 2,2527625,48 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006634225 0,00
026 08/02/201808/02/2018 00030424.450,00 634,03 0,00 0,00 2,2549633,48 -0,0022001-0 RECBTO. PARCELA006560512 0,00
025 08/01/201808/01/2018 000304 24.338,00 629,88 0,00 0,00 2,2505630,43 0,0022001-0 RECBTO. PARCELA006475409 0,00
024 11/12/201711/12/2017 000304 24.314,00 629,88 0,00 0,00 2,2527629,88 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006404189 0,00
023 08/11/201708/11/2017 000304 24.411,00 632,40 0,00 0,00 2,2527632,40 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006330695 0,00
022 09/10/201709/10/2017 000304 24.380,00 631,60 0,00 0,00 2,2527631,60 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006256582 0,00
021 08/09/201708/09/2017 000304 24.279,00 628,97 0,00 0,00 2,2527628,97 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006182145 0,00
020 08/08/201708/08/2017 000304 24.131,00 625,14 0,00 0,00 2,2527625,14 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006129617 0,00
019 10/07/201710/07/2017 000304 24.359,00 631,05 0,00 0,00 2,2527631,05 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006061209 0,00
08/06/201726/06/2017 000304 24.492,00 146,76 0,00 0,00 0,5211146,76 0,0000621-0 CREDITO TROCA BEM006021262 0,00
018 08/06/201708/06/2017 000303 24.804,00 648,28 0,00 0,00 2,2727648,28 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005966951 0,00
017 08/05/201708/05/2017 000303 24.804,00 648,28 0,00 0,00 2,2727648,28 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005900326 0,00
016 10/04/201710/04/2017 000303 24.881,00 650,29 0,00 0,00 2,2727650,29 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005820786 0,00
015 08/03/201708/03/2017 000303 24.924,00 651,41 0,00 0,00 2,2727651,41 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005754124 0,00
014 08/02/201708/02/2017 000303 24.972,00 652,67 0,00 0,00 2,2727652,67 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005679455 0,00
013 09/01/201709/01/2017 000303 25.012,00 653,71 0,00 0,00 2,2727653,71 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005613989 0,00
012 09/12/201609/12/2016 000303 25.039,00 654,42 0,00 0,00 2,2727654,42 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005548022 0,00
011 08/11/201608/11/2016 000303 25.078,00 668,77 0,00 0,00 2,3189657,19 -0,0462001-0 RECBTO. PARCELA005483668 0,00
010 10/10/201611/10/2016 000303 25.123,00 656,62 13,35 0,00 2,2265654,88 0,0462001-0 RECBTO. PARCELA005416944 0,00
009 08/09/201608/09/2016 000303 25.148,00 657,27 0,00 0,00 2,2727657,27 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005352374 0,00
008 08/08/201608/08/2016 000303 25.167,00 657,77 0,00 0,00 2,2727657,77 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005287330 0,00
007 08/07/201608/07/2016 000303 25.297,00 661,16 0,00 0,00 2,2727661,16 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005233928 0,00
006 08/06/201608/06/2016 000303 25.342,00 662,34 0,00 0,00 2,2727662,34 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005156746 0,00
005 09/05/201610/05/2016 000303 25.375,00 663,20 0,00 0,00 2,2727663,20 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005075244 0,00
004 08/04/201608/04/2016 000303 25.418,00 664,32 0,00 0,00 2,2727664,32 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005014566 0,00
003 08/03/201608/03/2016 000303 25.457,00 665,35 0,00 0,00 2,2727665,35 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA004954999 0,00
002 11/02/201611/02/2016 000303 25.504,00 665,44 0,00 0,00 2,2688666,45 0,0039001-0 RECBTO. PARCELA004873451 0,00
001 08/01/201614/12/2015 000303 25.548,00 668,88 0,00 0,00 2,2766667,88 -0,0039001-0 RECBTO. PARCELA004750432 0,00
2.349,95 68,4148 0,0473TOTAIS: 2.334,97(*) Movimento não apropriado
TOTAL SQG: 0,00 0,0000
26,33 0,000,00
Ass. Vencto. Bem Vl. crédito Vl. parcela Multa Vl. Seguro % normalHistóricoAviso
Pendência
Juros
031 09/07/2018 000304 25.566,61 923,73 13,25 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,00248,15
032 08/08/2018 000304 25.566,61 917,11 13,25 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,00241,53
033 10/09/2018 000304 25.566,61 909,82 13,25 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,00234,24
034 08/10/2018 000304 25.566,61 903,64 13,25 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,00228,06
035 08/11/2018 000304 25.566,61 662,33 0,00 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
036 10/12/2018 000304 25.566,61 662,33 0,00 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
037 07/01/2019 000304 25.566,61 662,33 0,00 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
038 07/02/2019 000304 25.566,61 662,33 0,00 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
039 11/03/2019 000304 25.566,61 662,33 0,00 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
040 08/04/2019 000304 25.566,61 662,33 0,00 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
041 08/05/2019 000304 25.566,61 662,33 0,00 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
042 07/06/2019 000304 25.566,61 662,33 0,00 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
043 08/07/2019 000304 25.566,61 662,33 0,00 2,2527001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
044 08/08/2019 000304 25.566,61 745,21 0,00 2,3001001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
DIF 08/08/2019 000304 25.566,61 12,09 0,00 0,0000022-0 RECBTO. DIFERENCA(DIFER.) 0,000,00
TOTAIS: 10.372,57 31,585253,00 0,00951,98
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
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BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 17:23:19 Página 3
Extrato do consorciado - 06/08/2021 17:23:13
Grupo: Contrato:030134 0000130652Cota: 0271 03 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão(-):
Seguros:
Multas:
16.824,34
504,74
2.018,93
0,00
0,00
26,33
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão:
Seguros:
Multas:
8.063,17
242,14
969,13
0,00
0,00
53,00
Outros valores: 0,00
TOTAL: 10.291,51TOTAL: 19.374,34
68,4148
2,0529
8,2094
0,0000 0,0000
3,7906
0,9471
31,5379
0,000000
36,3229
Valores / Percentuais pagos Valores / Percentuais a pagar
0,00Outros Valores:
Diferença de parcela: 12,09 0,0473
000 0,0000Qtde de parcelas:
Diferença Grupo
Percentual:
Resumo Parcelas Pagas
Qtde Total: Em Atraso: 1 a 30 dias:
31 a 60 dias:
Mais de 60 dias:
Qtde Total Atraso:
10,0000003
0,0000000
0,0000000
10,0000003
030
78,6771
Reajuste Saldo Caixa: 0,00
0,00Tx.Adm.Reajuste Sdo.Caixa 0,0000
0,0000
0,00Juros: 951,98Juros:
Qtde Total:
Resumo Parcelas a Pagar
014 Qtde Furo: 000
Histograma:
....5...10...15...20...25...30...35...40...45...50...55...60...65...70...75...80...85...90...95..100..105..110..115..120
PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP--------------
Negociações
Troca de bem 26/06/2017
(*) Negociação pendente.
Valores Disponíveis Encerramento
06/08/2021Posição em: Vlr. Devolver: 0,00 Vlr. Devolvido: 0,00 Dt. Devolução: Banco Dev.:
Agenda
TROCA DE BEM - DESCONTINUIDADE TROCA DE BEM - DESCONTINUIDADEOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
26/06/2017 LETICIA DAL BERTO AGProdução de modelo zero quilômetro descontinuada. Bem: 303 - 80% CELTA SPIRIT LT 1.0
MPFI 8 fora de linha. 
 Foi substituído pelo bem: 304 - 60% MOBI Drive 1.0 Flex 6v 5p
PÓS-VENDA PÓS-VENDAOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
29/12/2015 10:11:12 GIOVANI DA ROSA WINDENHOFT AG1º TENTATIVA DE CONTATO SEM SUCESSO 
HISTORICO INTRANET HISTORICO INTRANETOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
06/04/2018 13:59:43 SUPERVISOR AGExpirada a senha do consorciado
Usuario: B38182
Data e Hora: 06/04/2018 13:59:43
Total de Ocorrências: 0000003
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT6, Página 3
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 17:07:43 Página 1
Extrato do consorciado - 06/08/2021 17:07:36
Grupo: Contrato:010028 0000151697Cota: 0208 02 VALCIR ALOISIO KLEIN
396.096.420-04Pessoa: CPF/CNPJ: Docto: Data Nascimento: Profissão:Física 3026142707 05/11/1962 EMPRESARIO
Dados Cadastrais
Endereço:ALBERTO LINDNER 160Nº 
Bairro: VILA NOVA
Complemento: CEP: 93525-040
Cidade: NOVO HAMBURGO UF: RS
Telefone: 51-35942756Ramal:Cx.postal:
Endereço de correspondência
Data venda: 20/12/2016
Plano básico: 166 meses
Taxa adm.: 18,0000
Fundo reserva: 4,0000
% Mensal do Fundo Comum: 0,6024
1º assembleia: 13/01/2017
Produto: IM IMOVEIS
015
SubProduto: 000001 IMÓVEIS
% cob.contemp:0,0000
Tipo de venda: CLIENTE
Plano de seguro: 000006 RIO GRANDE SEGUROS E PREVIDENC
Dados do plano
Assemb. Atual: 13/08/2021 070 Vencimento: 10/08/2021Local: BANRISUL CONSORCIOS
Data Adesão: 20/12/2016
% Mensal c/ Taxas: 0,7898
Sit. de cobrança: DESISTENTE
Bem: 000128 IMÓVEL CRÉDITO R$ 300.000,00 Valor crédito: 387.885,82
04/07/2017 10:35:07Data última sit.:
Evolução do Preço do Bem:
Data do Reajuste Data da efetivação Preço % Variação
09/04/2012 09/04/2012 300.000,00 0,0000
01/11/2016 14/11/2016 318.990,00 6,3300
01/11/2017 14/11/2017 332.196,19 4,1400
01/11/2018 14/11/2018 348.938,88 5,0400
01/11/2019 14/11/2019 363.733,89 4,2400
01/11/2020 13/11/2020 387.885,82 6,6400
Data prevista para o encerramento: Data do ultimo vencimento:14/10/2030 09/10/2030
Seguradora: 006 RIO GRANDE SEGUROS E PREVIDÊNC Reajuste em: 01/11/2020
% normal:
% antecipado:
TOTAL:
Atraso A cobrar Total
3,0130
0,0000
3,0130
30,1200
30,1200
66,8670
66,8670
100,0000
0,0000
100,0000
Ideal pago:
Diferença:
Ideal Devido:
% Mensal do Fundo Comum: 0,6024
3,0120
-0,0010
96,9880
Pago
0,054900
Valor contribuição mensal: 3.063,52
% Seguro:
Contribuição mensalPercentuais
Ass. Vencto. Pagto. Bem Vl. crédito Vl. pago Multa Vl. Seguro % pagoVl. Devido % difer.HistóricoAviso
Conta Corrente
Juros
005 09/05/201709/05/2017 000128 318.990,00 2.523,37 0,00 175,13 0,60342.520,03 -0,0010001-0 RECBTO. PARCELA005884740 0,00
004 10/04/201710/04/2017 000128 318.990,00 2.523,37 0,00 179,02 0,60242.523,37 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005842801 0,00
003 09/03/201709/03/2017 000128 318.990,00 2.523,37 0,00 179,02 0,60242.523,37 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005738025 0,00
002 09/02/201709/02/2017 000128 318.990,00 2.523,37 0,00 179,02 0,60242.523,37 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005700177 0,00
001 09/01/201720/12/2016 000128 318.990,00 2.523,37 0,00 179,02 0,60242.523,37 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005598221 0,00
12.616,85 3,0130 -0,0010TOTAIS: 12.613,51(*) Movimento não apropriado
TOTAL SQG: 0,00 0,0000
0,00 891,210,00
Ass. Vencto. Bem Vl. crédito Vl. parcela Multa Vl. Seguro % normalHistóricoAviso
Pendência
Juros
006 09/06/2017 000128 387.885,82 4.675,95 61,27 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,951.551,16
007 10/07/2017 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
008 09/08/2017 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
009 08/09/2017 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
010 09/10/2017 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
011 09/11/2017 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
012 11/12/2017 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
013 09/01/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
014 09/02/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
015 09/03/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
016 09/04/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
017 09/05/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
018 08/06/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
019 09/07/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
020 09/08/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
021 10/09/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
022 09/10/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
023 09/11/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
024 10/12/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
025 08/01/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
026 07/02/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
027 11/03/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
028 09/04/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
029 09/05/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
030 10/06/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
031 09/07/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
032 09/08/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
033 10/09/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
034 09/10/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
035 11/11/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
036 10/12/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT7, Página 1
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 17:07:43 Página 2
Extrato do consorciado - 06/08/2021 17:07:36
Grupo: Contrato:010028 0000151697Cota: 0208 02 VALCIR ALOISIO KLEIN
037 09/01/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
038 11/02/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
039 10/03/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
040 09/04/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
041 11/05/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
042 09/06/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
043 09/07/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
044 07/08/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
045 10/09/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
046 09/10/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
047 10/11/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
048 10/12/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
049 11/01/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
050 09/02/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
051 09/03/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
052 09/04/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
053 11/05/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
054 09/06/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
055 09/07/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
056 10/08/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
TOTAIS: 157.851,95 30,722461,27 10.860,451.551,16
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão(-):
Seguros:
Multas:
9.611,19
384,43
1.730,02
0,00
891,21
0,00
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão:
Seguros:
Multas:
376.202,70
15.047,95
67.716,16
0,00
10.647,50
61,27
Outros valores: 0,00
TOTAL: 471.222,86TOTAL: 12.616,85
3,0130
0,1205
0,5422
0,0000 0,0000
17,4578
3,8795
96,9880
2,745009
118,3243
Valores / Percentuais pagos Valores / Percentuais a pagar
0,00Outros Valores:
Diferença de parcela: -3,88 -0,0010
000 0,0000Qtde de parcelas:
Diferença Grupo
Percentual:
Resumo Parcelas Pagas
Qtde Total: Em Atraso: 1 a 30 dias:
31 a 60 dias:
Mais de 60 dias:
Qtde Total Atraso:
0,0000000
0,0000000
0,0000000
0,0000000
005
3,6757
Reajuste Saldo Caixa: 0,00
0,00Tx.Adm.Reajuste Sdo.Caixa 0,00000,0000
0,00Juros: 1.551,16Juros:
Qtde Total:
Resumo Parcelas a Pagar
161 Qtde Furo: 000
Histograma:
....5...10...15...20...25...30...35...40...45...50...55...60...65...70...75...80...85...90...95..100..105..110..115..120
PPPPP-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
..125..130..135..140..145..150..155..160..165..170..175..180..185..190..195..200..205..210..215..220..225..230..235..240
----------------------------------------------
Agenda
SOLICITACAO DESISTENCIA INTRANET SOLICITACAO DESISTENCIA INTRANOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
28/06/2017 09:02:20 SUPERVISOR AGComplemento: Por solicitação do cliente.
Data e Hora: 28/06/2017 09:02:20
Usuário: B32189
OBSERVAÇÕES DIVERSAS OBSERVAÇÕES DIVERSASOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
04/01/2017 16:19:49 ROBERTO MARTINEZ DUARTE AGRecebemos o Termo de Adesão n°151697 sem visto de firmas.
Estamos devolvendo via malote, nesta data, para que seja colocado o visto de firmas e após
favor devolver ao Consórcio.
PÓS-VENDA PÓS-VENDAOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
04/01/2017 18:18:25 GABRIEL MANFROI DA COSTA AG1ª Tentativa de contato sem sucesso.
17/01/2017 17:57:32 GABRIEL MANFROI DA COSTA AG2ª Tentativa de contato sem sucesso. 
Total de Ocorrências: 0000004
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT7, Página 2
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 17:05:43 Página 1
Extrato do consorciado - 06/08/2021 17:05:34
Grupo: Contrato:010028 0000151693Cota: 0206 02 VALCIR ALOISIO KLEIN
396.096.420-04Pessoa: CPF/CNPJ: Docto: Data Nascimento: Profissão:Física 3026142707 05/11/1962 EMPRESARIO
Dados Cadastrais
Endereço:ALBERTO LINDNER 160Nº 
Bairro: VILA NOVA
Complemento: CEP: 93525-040
Cidade: NOVO HAMBURGO UF: RS
Telefone: 51-35942756Ramal:Cx.postal:
Endereço de correspondência
Data venda: 20/12/2016
Plano básico: 166 meses
Taxa adm.: 18,0000
Fundo reserva: 4,0000
% Mensal do Fundo Comum: 0,6024
1º assembleia: 13/01/2017
Produto: IM IMOVEIS
015
SubProduto: 000001 IMÓVEIS
% cob.contemp:0,0000
Tipo de venda: CLIENTE
Plano de seguro: 000006 RIO GRANDE SEGUROS E PREVIDENC
Dados do plano
Assemb. Atual: 13/08/2021 070 Vencimento: 10/08/2021 Local: BANRISUL CONSORCIOS
Data Adesão: 20/12/2016
% Mensal c/ Taxas: 0,7898
Sit. de cobrança: DESISTENTE
Bem: 000128 IMÓVEL CRÉDITO R$ 300.000,00 Valor crédito: 387.885,82
04/07/2017 10:34:27Data última sit.:
Evolução do Preço do Bem:
Data do Reajuste Data da efetivação Preço % Variação
09/04/2012 09/04/2012 300.000,00 0,0000
01/11/2016 14/11/2016 318.990,00 6,3300
01/11/2017 14/11/2017 332.196,19 4,1400
01/11/2018 14/11/2018 348.938,88 5,0400
01/11/2019 14/11/2019 363.733,89 4,2400
01/11/2020 13/11/2020 387.885,82 6,6400
Data prevista para o encerramento: Data do ultimo vencimento:14/10/2030 09/10/2030
Seguradora: 006 RIO GRANDE SEGUROS E PREVIDÊNC Reajuste em: 01/11/2020
% normal:
% antecipado:
TOTAL:
Atraso A cobrar Total
2,4096
0,0000
2,4096
30,7224
30,7224
66,8680
66,8680
100,0000
0,0000
100,0000
Ideal pago:
Diferença:
Ideal Devido:
% Mensal do Fundo Comum: 0,6024
2,4096
0,0000
97,5904
Pago
0,054900
Valor contribuição mensal: 3.063,52
% Seguro:
Contribuição mensalPercentuais
Ass. Vencto. Pagto. Bem Vl. crédito Vl. pago Multa Vl. Seguro % pagoVl. Devido % difer.HistóricoAviso
Conta Corrente
Juros
004 10/04/201710/04/2017 000128 318.990,00 2.575,14 0,00 179,02 0,61572.532,53 -0,0133001-0 RECBTO. PARCELA005842799 0,00
003 09/03/201711/04/2017 000128 318.990,00 2.596,05 72,68 179,02 0,60242.523,37 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005738023 0,00
002 09/02/201715/02/2017 000128 318.990,00 2.523,37 51,58 179,02 0,58912.514,03 0,0133001-0 RECBTO. PARCELA005700175 0,00
001 09/01/201720/12/2016 000128 318.990,00 2.523,37 0,00 179,02 0,60242.523,37 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005598219 0,00
10.217,93 2,4096 0,0000TOTAIS: 10.093,30(*) Movimento não apropriado
TOTAL SQG: 0,00 0,0000
124,26 716,080,00
Ass. Vencto. Bem Vl. crédito Vl. parcela Multa Vl. Seguro % normalHistóricoAviso
Pendência
Juros
005 09/05/2017 000128 387.885,82 4.707,61 61,27 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,951.582,82
006 09/06/2017 000128 387.885,82 4.675,95 61,27 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,951.551,16
007 10/07/2017 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
008 09/08/2017 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
009 08/09/2017 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
010 09/10/2017 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
011 09/11/2017 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
012 11/12/2017 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
013 09/01/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
014 09/02/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
015 09/03/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
016 09/04/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
017 09/05/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
018 08/06/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
019 09/07/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
020 09/08/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
021 10/09/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
022 09/10/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
023 09/11/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
024 10/12/2018 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
025 08/01/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
026 07/02/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
027 11/03/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
028 09/04/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
029 09/05/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
030 10/06/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
031 09/07/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
032 09/08/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
033 10/09/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
034 09/10/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
035 11/11/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
036 10/12/2019 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT8, Página 1
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 17:05:43 Página 2
Extrato do consorciado - 06/08/2021 17:05:34
Grupo: Contrato:010028 0000151693Cota: 0206 02 VALCIR ALOISIO KLEIN
037 09/01/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
038 11/02/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
039 10/03/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
040 09/04/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
041 11/05/2020 000128 387.885,823.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
042 09/06/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
043 09/07/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
044 07/08/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
045 10/09/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
046 09/10/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
047 10/11/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
048 10/12/2020 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
049 11/01/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
050 09/02/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
051 09/03/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
052 09/04/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
053 11/05/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
054 09/06/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
055 09/07/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
056 10/08/2021 000128 387.885,82 3.063,52 0,00 0,6024001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 212,950,00
TOTAIS: 162.559,56 31,3248122,54 11.073,403.133,98
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão(-):
Seguros:
Multas:
7.686,55
307,45
1.383,59
0,00
716,08
124,26
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão:
Seguros:
Multas:
378.539,32
15.141,57
68.137,46
0,00
10.860,45
122,54
Outros valores: 0,00
TOTAL: 475.935,32TOTAL: 10.217,93
2,4096
0,0964
0,4336
0,0000 0,0000
17,5664
3,9036
97,5904
2,799909
119,0604
Valores / Percentuais pagos Valores / Percentuais a pagar
0,00Outros Valores:
Diferença de parcela: 0,00 0,0000
000 0,0000Qtde de parcelas:
Diferença Grupo
Percentual:
Resumo Parcelas Pagas
Qtde Total: Em Atraso: 1 a 30 dias:
31 a 60 dias:
Mais de 60 dias:
Qtde Total Atraso:
25,0000001
25,0000001
0,0000000
50,0000002
004
2,9396
Reajuste Saldo Caixa: 0,00
0,00Tx.Adm.Reajuste Sdo.Caixa 0,0000
0,0000
0,00Juros: 3.133,98Juros:
Qtde Total:
Resumo Parcelas a Pagar
162 Qtde Furo: 000
Histograma:
....5...10...15...20...25...30...35...40...45...50...55...60...65...70...75...80...85...90...95..100..105..110..115..120
PPPP--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
..125..130..135..140..145..150..155..160..165..170..175..180..185..190..195..200..205..210..215..220..225..230..235..240
----------------------------------------------
Agenda
SOLICITACAO DESISTENCIA INTRANET SOLICITACAO DESISTENCIA INTRANOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
28/06/2017 09:00:14 SUPERVISOR AGComplemento: Por solicitação do cliente.
Data e Hora: 28/06/2017 09:00:14
Usuário: B32189
OBSERVAÇÕES DIVERSAS OBSERVAÇÕES DIVERSASOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
04/01/2017 16:20:35 ROBERTO MARTINEZ DUARTE AGRecebemos o Termo de Adesão n°151693 sem visto de firmas.
Estamos devolvendo via malote, nesta data, para que seja colocado o visto de firmas e após
favor devolver ao Consórcio.
PÓS-VENDA PÓS-VENDAOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
04/01/2017 18:18:39 GABRIEL MANFROI DA COSTA AG1ª Tentativa de contato sem sucesso.
17/01/2017 17:57:52 GABRIEL MANFROI DA COSTA AG2ª Tentativa de contato sem sucesso. 
Total de Ocorrências: 0000004
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT8, Página 2
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:57:47 Página 1
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:57:38
Grupo: Contrato:030134 0000130655Cota: 0277 00 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
02.804.744/0001-94Pessoa: CPF/CNPJ: Docto: Data de Fundacão: Atividade:Jurídica 1 01/09/1998
Dados Cadastrais
Endereço:RUA JAPAONº 555
Bairro: RINCAO
Complemento: CEP: 93310-410
Cidade: NOVO HAMBURGO UF: RS
Telefone: 51-35820035Ramal:Cx.postal:
Endereço de correspondência
Data venda: 14/12/2015
Plano básico: 044 meses
Taxa adm.: 12,0000
Fundo reserva: 3,0000
% Mensal do Fundo Comum: 0,0000
1º assembleia: 12/01/2016
Produto: AU AUTOMOVEIS
017
SubProduto: 000003 AUTOMOVEIS
% cob.contemp:0,0000
Tipo de venda: CLIENTE
Plano de seguro: 
Dados do plano
Assemb. Atual: 13/08/2019 060 Vencimento: 08/08/2019 Local: BANRISUL CONSORCIOS
Data Adesão: 14/12/2015
% Mensal c/ Taxas: 2,5907
Sit. de cobrança: QUITADO
Bem: 000304 60% MOBI DRIVE 1.0 FLEX 6V 5P Valor crédito: 25.566,61
22/11/2019 18:08:33Data última sit.:
Evolução do Preço do Bem:
Data do Reajuste Data da efetivação Preço % Variação
09/06/2017 09/06/2017 24.492,00 0,0000
27/06/2017 26/06/2017 24.359,00 -0,5430
25/07/2017 24/07/2017 24.131,00 -0,9360
24/08/2017 23/08/2017 24.279,00 0,6133
25/09/2017 22/09/2017 24.380,00 0,4160
24/10/2017 23/10/2017 24.411,00 0,1272
23/11/2017 22/11/2017 24.314,00 -0,3974
22/12/2017 21/12/2017 24.338,00 0,0987
23/01/2018 22/01/2018 24.450,00 0,4602
23/02/2018 22/02/2018 24.144,00 -1,2515
26/03/2018 23/03/2018 23.917,00 -0,9402
24/04/2018 23/04/2018 23.855,00 -0,2592
24/05/2018 23/05/2018 23.861,00 0,0252
26/06/2018 25/06/2018 24.734,00 3,6587
24/07/2018 23/07/2018 25.212,00 1,9326
24/08/2018 23/08/2018 25.340,00 0,5077
25/09/2018 24/09/2018 25.564,00 0,8840
24/10/2018 23/10/2018 25.686,00 0,4772
27/11/2018 26/11/2018 25.802,00 0,4516
27/12/2018 26/12/2018 25.582,00 -0,8526
24/01/2019 23/01/2019 25.641,00 0,2306
22/02/2019 21/02/2019 25.305,00 -1,3104
26/03/2019 26/03/2019 25.290,00 -0,0593
24/04/2019 24/04/2019 25.599,01 1,2219
24/05/2019 24/05/2019 25.878,02 1,0899
24/06/2019 24/06/2019 25.581,61 -1,1454
25/07/2019 25/07/2019 25.566,61 -0,0586
26/08/2019 26/08/2019 25.464,61 -0,3990
24/09/2019 24/09/2019 25.987,22 2,0523
24/10/2019 25/10/2019 26.326,83 1,3068
25/11/2019 25/11/2019 26.167,23 -0,6062
24/12/2019 24/12/2019 26.042,43 -0,4769
23/01/2020 23/01/2020 26.490,64 1,7211
21/02/2020 21/02/2020 26.706,05 0,8132
24/03/2020 25/03/2020 27.116,46 1,5368
24/04/2020 24/04/2020 26.781,05 -1,2369
26/05/2020 26/05/2020 26.920,25 0,5198
24/06/2020 24/06/2020 26.425,24 -1,8388
24/07/2020 24/07/2020 26.166,03 -0,9809
21/08/2020 21/08/2020 26.024,43 -0,5412
22/09/2020 22/09/2020 25.886,43 -0,5303
22/10/2020 22/10/2020 25.818,63 -0,2619
23/11/2020 23/11/2020 25.897,83 0,3068
22/12/2020 22/12/2020 26.484,64 2,2659
22/01/2021 22/01/2021 26.491,24 0,0249
24/03/2021 24/03/2021 27.230,08 2,7890
22/04/2021 22/04/2021 27.780,54 2,0215
21/05/2021 21/05/2021 28.498,69 2,5851
22/06/2021 22/06/2021 29.843,51 4,7189
21/07/2021 21/07/2021 31.629,35 5,9840
Data prevista para o encerramento: Data do ultimo vencimento:13/08/2019 08/08/2019
Seguradora: Reajuste em: 21/07/2021
Dt.contemplação: Valor bem entregue: 25.328,22
Tipo contempl.:
Crédito: 24.144,00
Créd. corrig.: 25.328,22 Líquido a pagar: 0,00
Contemplação
Data do Pagamento:16/04/2019
Entrega docum.:Sorteio
13/03/2018
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT9, Página 1
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:57:47 Página 2
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:57:38
Grupo: Contrato:030134 0000130655Cota: 0277 00 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
% normal:
% antecipado:
TOTAL:
Atraso A cobrar Total
85,9626
14,0374
100,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
85,9626
14,0374
100,0000
Ideal pago:
Diferença:
Ideal Devido:
% Mensal do Fundo Comum: 0,0000
100,0000
0,0000
0,0000
Pago
0,000000
Valor contribuição mensal: 662,35
% Seguro:
Contribuição mensalPercentuais
Ass. Vencto. Pagto.Bem Vl. crédito Vl. pago Multa Vl. Seguro % pagoVl. Devido % difer.HistóricoAviso
Conta Corrente
Juros
08/08/201918/03/2020 000304 25.566,61 -972,62 0,00 0,00 0,0000-972,62 0,0000501-0 DEVOL.ENCERRAMENTO008938368 0,00
08/08/201922/11/2019 000304 25.566,61 -47,98 0,00 0,00 0,0000-47,98 0,0000501-0 DEVOL.ENCERRAMENTO008566762 0,00
044 08/08/201922/11/2019 000304 25.566,61 47,98 0,00 0,00 0,163247,98 -0,1632112-0 RECBTO. QUITACAO008566761 0,00
08/05/201916/04/2019 000304 25.290,00 -21.361,85 0,00 0,00 0,0000-21.361,85 0,0000361-0 PAGTO BEM007874111 0,00
08/05/201915/04/2019 000304 25.290,00 -3.966,37 0,00 0,00 0,0000-3.966,37 0,0000361-0 PAGTO BEM007870607 0,00
041 15/04/201915/04/2019 000304 25.599,01 3.966,37 26,20 0,00 13,35313.979,03 0,1632112-0 RECBTO. QUITACAO007870606 9,17
038 07/02/201907/02/2019 000304 25.641,00 664,25 0,00 0,00 2,2527664,25 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA007602028 0,00
037 07/01/201907/01/2019 000304 25.582,00 662,73 0,00 0,00 2,2527662,73 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA007531569 0,00
036 10/12/201810/12/2018 000304 25.802,00 668,43 0,00 0,00 2,2527668,43 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA007445166 0,00
035 08/11/201808/11/2018 000304 25.686,00 665,43 0,00 0,00 2,2527665,43 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA007359401 0,00
034 08/10/201808/10/2018 000304 25.564,00 662,27 0,00 0,00 2,2527662,27 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA007234416 0,00
033 10/09/201810/09/2018 000304 25.340,00 656,45 0,00 0,00 2,2527656,45 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA007143674 0,00
032 08/08/201808/08/2018 000304 25.212,00 653,14 0,00 0,00 2,2527653,14 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA007035925 0,00
031 09/07/201809/07/2018 000304 24.734,00 654,22 0,00 0,00 2,3000642,52 -0,0473001-0 RECBTO. PARCELA006957733 0,00
030 08/06/201811/06/2018 000304 23.861,00 618,15 12,98 0,00 2,2054616,48 0,0473001-0 RECBTO. PARCELA006872358 0,00
029 08/05/201808/05/2018 000304 23.855,00 617,99 0,00 0,00 2,2527617,99 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006782214 0,00
028 09/04/201809/04/2018 000304 23.917,00 619,59 0,00 0,00 2,2527619,59 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006704548 0,00
027 08/03/201808/03/2018 000304 24.144,00 625,48 0,00 0,00 2,2527625,48 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006634229 0,00
026 08/02/201808/02/2018 000304 24.450,00 634,03 0,00 0,00 2,2549633,48 -0,0022001-0 RECBTO. PARCELA006560516 0,00
025 08/01/201808/01/2018 000304 24.338,00 629,88 0,00 0,00 2,2505630,43 0,0022001-0 RECBTO. PARCELA006475413 0,00
024 11/12/201711/12/2017 000304 24.314,00 629,88 0,00 0,00 2,2527629,88 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006404193 0,00
023 08/11/201708/11/2017 000304 24.411,00 632,40 0,00 0,00 2,2527632,40 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006330699 0,00
022 09/10/201709/10/2017 000304 24.380,00 631,60 0,00 0,00 2,2527631,60 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006256586 0,00
021 08/09/201708/09/2017 000304 24.279,00 628,97 0,00 0,00 2,2527628,97 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006182149 0,00
020 08/08/201708/08/2017 000304 24.131,00 625,14 0,00 0,00 2,2527625,14 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006129621 0,00
019 10/07/201710/07/2017 000304 24.359,00 631,05 0,00 0,00 2,2527631,05 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006061213 0,00
08/06/201726/06/2017 000304 24.492,00 146,76 0,00 0,00 0,5211146,76 0,0000621-0 CREDITO TROCA BEM006021263 0,00
018 08/06/201708/06/2017 000303 24.804,00 648,28 0,00 0,00 2,2727648,28 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005966847 0,00
017 08/05/201708/05/2017 000303 24.804,00 648,28 0,00 0,00 2,2727648,28 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005900331 0,00
016 10/04/201710/04/2017 000303 24.881,00 650,29 0,00 0,00 2,2727650,29 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005820791 0,00
015 08/03/201708/03/2017 000303 24.924,00 651,41 0,00 0,00 2,2727651,41 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005754129 0,00
014 08/02/201708/02/2017 000303 24.972,00 652,67 0,00 0,00 2,2727652,67 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005679460 0,00
013 09/01/201709/01/2017 000303 25.012,00 653,71 0,00 0,00 2,2727653,71 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005613994 0,00
012 09/12/201609/12/2016 000303 25.039,00 654,42 0,00 0,00 2,2727654,42 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005548028 0,00
011 08/11/201608/11/2016 000303 25.078,00 668,77 0,00 0,00 2,3189657,19 -0,0462001-0 RECBTO. PARCELA005483674 0,00
010 10/10/201611/10/2016 000303 25.123,00 656,62 13,35 0,00 2,2265654,88 0,0462001-0 RECBTO. PARCELA005416950 0,00
009 08/09/201608/09/2016 000303 25.148,00 657,27 0,00 0,00 2,2727657,27 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005352380 0,00
008 08/08/201608/08/2016 000303 25.167,00 657,77 0,00 0,00 2,2727657,77 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005287336 0,00
007 08/07/201608/07/2016 000303 25.297,00 661,16 0,00 0,00 2,2727661,16 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005233934 0,00
006 08/06/201608/06/2016 000303 25.342,00 662,34 0,00 0,00 2,2727662,34 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005156752 0,00
005 09/05/201610/05/2016 000303 25.375,00 663,20 0,00 0,00 2,2727663,20 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005075250 0,00
004 08/04/201608/04/2016 000303 25.418,00 664,32 0,00 0,00 2,2727664,32 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005014572 0,00
003 08/03/201608/03/2016 000303 25.457,00 665,35 0,00 0,00 2,2727665,35 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA004955005 0,00
002 11/02/201611/02/2016 000303 25.504,00 665,44 0,00 0,00 2,2688666,45 0,0039001-0 RECBTO. PARCELA004873457 0,00
001 08/01/201614/12/2015 000303 25.548,00 668,88 0,00 0,00 2,2766667,88 -0,0039001-0 RECBTO. PARCELA004750435 0,00
2.473,55 100,0000 0,0000TOTAIS: 2.459,53(*) Movimento não apropriado
TOTAL SQG: 0,00 0,0000
52,53 0,009,17
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão(-):
Seguros:
Multas:
24.881,64
746,32
2.985,95
0,00
0,00
52,53
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão:
Seguros:
Multas:
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Outros valores: 0,00
TOTAL: 0,00TOTAL: 28.675,61
100,0000
3,0000
12,0000
0,0000 0,0000
0,0000
0,0000
0,0000
0,000000
0,0000
Valores / Percentuais pagos Valores / Percentuais a pagar
0,00Outros Valores:
Diferença de parcela: 0,00 0,0000
000 0,0000Qtde de parcelas:
Diferença Grupo
Percentual:
Resumo Parcelas Pagas
Qtde Total: Em Atraso: 1 a 30 dias:
31 a 60 dias:
Mais de 60 dias:
Qtde Total Atraso:
6,8182003
0,0000000
0,0000000
6,8182003
044
115,0000
Reajuste Saldo Caixa: 0,00
0,00Tx.Adm.Reajuste Sdo.Caixa 0,0000
0,0000
9,17Juros: 0,00Juros:
Qtde Total:
Resumo Parcelas a Pagar
000 Qtde Furo: 000
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT9, Página 2
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:57:47 Página 3
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:57:38
Grupo: Contrato:030134 0000130655Cota: 0277 00 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
Histograma:
....5...10...15...20...25...30...35...40...45...50...55...60...65...70...75...80...85...90...95..100..105..110..115..120
PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPQQQQQQ
Negociações
Troca de bem 26/06/2017
Percentual Ideal/Rateado 22/02/2019
(*) Negociação pendente.
Valores Disponíveis Encerramento
06/08/2021Posição em: Vlr. Devolver: 0,00 Vlr. Devolvido: 1.003,15 30/07/2020Dt. Devolução: Banco Dev.: BANRISUL - RIO GRANDE DO SUL
Agenda
TROCA DE BEM - DESCONTINUIDADE TROCA DE BEM - DESCONTINUIDADEOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
26/06/2017 LETICIA DAL BERTO AGProdução de modelo zero quilômetro descontinuada. Bem: 303 - 80% CELTA SPIRIT LT 1.0
MPFI 8 fora de linha. 
 Foi substituído pelo bem: 304 - 60% MOBI Drive 1.0 Flex 6v 5p
PÓS-VENDA PÓS-VENDAOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
29/12/2015 10:09:00 GIOVANI DA ROSA WINDENHOFT AG1º TENTATIVA DE CONTATO SEM SUCESSO 
CONTATO CALL CENTER - CONTEMPLAÇÃO CONTATO CALL CENTER - CONTEMPLOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
23/03/2018 11:23:52 GABRIELA MEDEIROS EXT AG1ª Tentativa de contato sem sucesso.
23/03/2018 13:53:45 DAIANE RODRIGUES EXT AGPós contemplação realizado com sucesso. Sr. Mateus ( financeiro) informa que ja estava
ciente da contemplação por sorteio e que no momento não irá utilizar a carta.
HISTORICO INTRANET HISTORICO INTRANETOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
06/04/201813:56:47 SUPERVISOR AGExpirada a senha do consorciado
Usuario: B38182
Data e Hora: 06/04/2018 13:56:47
Total de Ocorrências: 0000005
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT9, Página 3
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:46:04 Página 1
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:45:58
Grupo: Contrato:010028 0000147264Cota: 0071 02 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
02.804.744/0001-94Pessoa: CPF/CNPJ: Docto: Data de Fundacão: Atividade:Jurídica 1 01/09/1998
Dados Cadastrais
Endereço:RUA JAPAONº 555
Bairro: RINCAO
Complemento: CEP: 93310-410
Cidade: NOVO HAMBURGO UF: RS
Telefone: 51-35820035Ramal:Cx.postal:
Endereço de correspondência
Data venda: 29/09/2016
Plano básico: 169 meses
Taxa adm.: 18,0000
Fundo reserva: 4,0000
% Mensal do Fundo Comum: 0,5917
1º assembleia: 14/10/2016
Produto: IM IMOVEIS
012
SubProduto: 000001 IMÓVEIS
% cob.contemp:0,0000
Tipo de venda: CLIENTE
Plano de seguro: 
Dados do plano
Assemb. Atual: 13/08/2021 070 Vencimento: 10/08/2021 Local: BANRISUL CONSORCIOS
Data Adesão: 29/09/2016
% Mensal c/ Taxas: 0,7219
Sit. de cobrança: DESISTENTE
Bem: 000128 IMÓVEL CRÉDITO R$ 300.000,00 Valor crédito: 387.885,82
04/07/2017 10:32:24Data última sit.:
Evolução do Preço do Bem:
Data do Reajuste Data da efetivação Preço % Variação
09/04/2012 09/04/2012 300.000,00 0,0000
01/11/2016 14/11/2016 318.990,00 6,3300
01/11/2017 14/11/2017 332.196,19 4,1400
01/11/2018 14/11/2018 348.938,88 5,0400
01/11/2019 14/11/2019 363.733,89 4,2400
01/11/2020 13/11/2020 387.885,82 6,6400
Data prevista para o encerramento: Data do ultimo vencimento:14/10/2030 09/10/2030
Seguradora: Reajuste em: 01/11/2020
% normal:
% antecipado:
TOTAL:
Atraso A cobrar Total
5,3253
0,0000
5,3253
28,9933
28,9933
65,6814
65,6814
100,0000
0,0000
100,0000
Ideal pago:
Diferença:
Ideal Devido:
% Mensal do Fundo Comum: 0,5917
5,3253
0,0000
94,6747
Pago
0,000000
Valor contribuição mensal: 2.800,15
% Seguro:
Contribuição mensalPercentuais
Ass. Vencto. Pagto. Bem Vl. crédito Vl. pago Multa Vl. Seguro % pagoVl. Devido % difer.HistóricoAviso
Conta Corrente
Juros
009 09/06/201709/06/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005952497 0,00
008 09/05/201709/05/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005884608 0,00
007 10/04/201710/04/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005842664 0,00
006 09/03/201709/03/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005737889 0,00
005 09/02/201709/02/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005700044 0,00
004 09/01/201709/01/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005634267 0,00
003 09/12/201609/12/2016 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005567554 0,00
002 09/11/201609/11/2016 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005508882 0,00
001 10/10/201629/09/2016 000128 300.000,00 2.165,62 0,00 0,00 0,59172.165,62 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005442778 0,00
20.587,22 5,3253 0,0000TOTAIS: 20.587,22(*) Movimento não apropriado
TOTAL SQG: 0,00 0,0000
0,00 0,000,00
Ass. Vencto. Bem Vl. crédito Vl. parcela Multa Vl. Seguro % normalHistóricoAviso
Pendência
Juros
010 10/07/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
011 09/08/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
012 08/09/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
013 09/10/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
014 09/11/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
015 11/12/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
016 09/01/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
017 09/02/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
018 09/03/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
019 09/04/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
020 09/05/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
021 08/06/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
022 09/07/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
023 09/08/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
024 10/09/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
025 09/10/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
026 09/11/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
027 10/12/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
028 08/01/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
029 07/02/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
030 11/03/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
031 09/04/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
032 09/05/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
033 10/06/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
034 09/07/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
035 09/08/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
036 10/09/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT10, Página 1
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:46:04 Página 2
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:45:58
Grupo: Contrato:010028 0000147264Cota: 0071 02 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
037 09/10/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
038 11/11/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
039 10/12/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
040 09/01/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
041 11/02/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
042 10/03/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
043 09/04/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
044 11/05/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
045 09/06/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
046 09/07/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
047 07/08/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
048 10/09/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
049 09/10/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
050 10/11/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
051 10/12/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
052 11/01/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
053 09/02/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
054 09/03/2021 000128 387.885,82 2.800,150,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
055 09/04/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
056 11/05/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
057 09/06/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
058 09/07/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
059 10/08/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
TOTAIS: 140.007,50 29,58500,00 0,000,00
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão(-):
Seguros:
Multas:
16.874,78
675,00
3.037,44
0,00
0,00
0,00
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão:
Seguros:
Multas:
367.229,74
14.688,09
66.101,72
0,00
0,00
0,00
Outros valores: 0,00
TOTAL: 448.019,55TOTAL: 20.587,22
5,3253
0,2133
0,9585
0,0000 0,0000
17,0415
3,7867
94,6747
0,000000
115,5029
Valores / Percentuais pagos Valores / Percentuais a pagar
0,00Outros Valores:
Diferença de parcela: 0,00 0,0000
000 0,0000Qtde de parcelas:
Diferença Grupo
Percentual:
Resumo Parcelas Pagas
Qtde Total: Em Atraso: 1 a 30 dias:
31 a 60 dias:
Mais de 60 dias:
Qtde Total Atraso:
0,0000000
0,0000000
0,0000000
0,0000000
009
6,4971
Reajuste Saldo Caixa: 0,00
0,00Tx.Adm.Reajuste Sdo.Caixa 0,0000
0,0000
0,00Juros: 0,00Juros:
Qtde Total:
Resumo Parcelas a Pagar
160 Qtde Furo: 000
Histograma:
....5...10...15...20...25...30...35...40...45...50...55...60...65...70...75...80...85...90...95..100..105..110..115..120
PPPPPPPPP---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
..125..130..135..140..145..150..155..160..165..170..175..180..185..190..195..200..205..210..215..220..225..230..235..240
-------------------------------------------------
Negociações
Percentual Ideal/Rateado 22/02/2019
(*) Negociação pendente.
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT10, Página 2
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:44:16 Página 1
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:44:03
Grupo: Contrato:010028 0000147263Cota: 0069 01 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
02.804.744/0001-94Pessoa: CPF/CNPJ: Docto: Data de Fundacão: Atividade:Jurídica 1 01/09/1998
Dados Cadastrais
Endereço:RUA JAPAONº 555
Bairro: RINCAO
Complemento: CEP: 93310-410
Cidade: NOVO HAMBURGO UF: RS
Telefone: 51-35820035Ramal:Cx.postal:
Endereço de correspondência
Data venda: 29/09/2016
Plano básico: 169 meses
Taxa adm.: 18,0000
Fundo reserva: 4,0000
% Mensal do Fundo Comum: 0,5917
1º assembleia: 14/10/2016
Produto: IM IMOVEIS
012
SubProduto: 000001 IMÓVEIS
% cob.contemp:0,0000
Tipo de venda: CLIENTE
Plano de seguro: 
Dados do plano
Assemb. Atual: 13/08/2021 070 Vencimento: 10/08/2021 Local: BANRISUL CONSORCIOS
Data Adesão: 29/09/2016
% Mensal c/ Taxas: 0,7219
Sit. de cobrança: DESISTENTE
Bem: 000128 IMÓVEL CRÉDITO R$ 300.000,00 Valor crédito: 387.885,82
04/07/2017 10:31:48Data última sit.:
Evolução do Preço do Bem:
Data do Reajuste Data da efetivação Preço % Variação
09/04/2012 09/04/2012 300.000,00 0,0000
01/11/2016 14/11/2016 318.990,00 6,3300
01/11/2017 14/11/2017 332.196,19 4,1400
01/11/2018 14/11/2018 348.938,88 5,0400
01/11/2019 14/11/2019 363.733,89 4,2400
01/11/2020 13/11/2020 387.885,82 6,6400
Data prevista para o encerramento: Data do ultimo vencimento:14/10/2030 09/10/2030
Seguradora: Reajuste em: 01/11/2020
Dt.contemplação: Data da Devolução: 26/07/2018
Tipo contempl.:
Valor a Devolver: 17.479,17
Valor a Devolver Atualizado: 17.504,91 Valor Devolvido: 17.479,17
Contemplação
Sorteio
13/07/2018
% normal:
% antecipado:
TOTAL:
Atraso A cobrar Total
5,3253
0,0000
5,3253
28,9933
28,9933
65,6814
65,6814
100,0000
0,0000
100,0000
Ideal pago:
Diferença:
Ideal Devido:
% Mensal do Fundo Comum: 0,5917
5,3253
0,0000
94,6747
Pago
0,000000
Valor contribuição mensal: 2.800,15
% Seguro:
Contribuição mensalPercentuais
Ass. Vencto. Pagto. Bem Vl. crédito Vl. pago Multa Vl. Seguro % pagoVl. Devido % difer.HistóricoAviso
Conta Corrente
Juros
09/11/201526/07/2018 000128 332.196,19 -17.504,91 0,00 0,00 0,0000-17.504,91 0,0000491-0 DEVOL.A CANCELADOS007096541 0,00
009 09/06/201709/06/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005952495 0,00
008 09/05/201709/05/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005884606 0,00
007 10/04/201710/04/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005842662 0,00
006 09/03/201709/03/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005737887 0,00
005 09/02/201709/02/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005700042 0,00
004 09/01/201709/01/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005634265 0,00
003 09/12/201609/12/2016 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005567552 0,00
002 09/11/201609/11/2016 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005508880 0,00
001 10/10/201629/09/2016 000128 300.000,00 2.165,62 0,00 0,00 0,59172.165,62 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005442777 0,00
3.082,31 5,3253 0,0000TOTAIS: 3.082,31(*) Movimento não apropriado
TOTAL SQG: 0,00 0,0000
0,00 0,000,00
Ass. Vencto. Bem Vl. crédito Vl. parcela Multa Vl. Seguro % normalHistóricoAviso
Pendência
Juros
010 10/07/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
011 09/08/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
012 08/09/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
013 09/10/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
014 09/11/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
015 11/12/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
016 09/01/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
017 09/02/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
018 09/03/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
019 09/04/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
020 09/05/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
021 08/06/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
022 09/07/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
023 09/08/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
024 10/09/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
025 09/10/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
026 09/11/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
027 10/12/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
028 08/01/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
029 07/02/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
030 11/03/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
031 09/04/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
032 09/05/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT11, Página 1
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:44:16 Página2
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:44:03
Grupo: Contrato:010028 0000147263Cota: 0069 01 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
033 10/06/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
034 09/07/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
035 09/08/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
036 10/09/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
037 09/10/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
038 11/11/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
039 10/12/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
040 09/01/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
041 11/02/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
042 10/03/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
043 09/04/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
044 11/05/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
045 09/06/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
046 09/07/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
047 07/08/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
048 10/09/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
049 09/10/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
050 10/11/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
051 10/12/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
052 11/01/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
053 09/02/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
054 09/03/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
055 09/04/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
056 11/05/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
057 09/06/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
058 09/07/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
059 10/08/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
TOTAIS: 140.007,50 29,58500,00 0,000,00
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão(-):
Seguros:
Multas:
16.874,78
675,00
3.037,44
0,00
0,00
0,00
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão:
Seguros:
Multas:
367.229,74
14.688,09
66.101,72
0,00
0,00
0,00
Outros valores: 0,00
TOTAL: 448.019,55TOTAL: 20.587,22
5,3253
0,2133
0,9585
0,0000 0,0000
17,0415
3,7867
94,6747
0,000000
115,5029
Valores / Percentuais pagos Valores / Percentuais a pagar
0,00Outros Valores:
Diferença de parcela: 0,00 0,0000
000 0,0000Qtde de parcelas:
Diferença Grupo
Percentual:
Resumo Parcelas Pagas
Qtde Total: Em Atraso: 1 a 30 dias:
31 a 60 dias:
Mais de 60 dias:
Qtde Total Atraso:
0,0000000
0,0000000
0,0000000
0,0000000
009
6,4971
Reajuste Saldo Caixa: 0,00
0,00Tx.Adm.Reajuste Sdo.Caixa 0,0000
0,0000
0,00Juros: 0,00Juros:
Qtde Total:
Resumo Parcelas a Pagar
160 Qtde Furo: 000
Histograma:
....5...10...15...20...25...30...35...40...45...50...55...60...65...70...75...80...85...90...95..100..105..110..115..120
PPPPPPPPP---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
..125..130..135..140..145..150..155..160..165..170..175..180..185..190..195..200..205..210..215..220..225..230..235..240
-------------------------------------------------
Negociações
Percentual Ideal/Rateado 22/02/2019
(*) Negociação pendente.
Agenda
DEVOLUÇÃO DESISTÊNCIA DEVOLUÇÃO DESISTÊNCIAOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
26/07/2018 13:19:13 NILSON ANTONIO LOCATELLI AGLiberação do Pagamento
Nome do Favorecido: COMLINE S COMERCIAL LTDA
Banco: 41
Agência: 290 -
Conta: 060677050 - 8 
Valor Pago: 17.504,91
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT11, Página 2
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:44:16 Página 3
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:44:03
Grupo: Contrato:010028 0000147263Cota: 0069 01 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
SOLICITACAO DESISTENCIA INTRANET SOLICITACAO DESISTENCIA INTRANOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
09/05/2017 15:33:59 SUPERVISOR AGComplemento: por solicitação do próprio consorciado. redução de custos.
Data e Hora: 09/05/2017 15:33:59
Usuário: B32189
28/06/2017 09:05:54 SUPERVISOR AGComplemento: Por solicitação do consorciado.
Data e Hora: 28/06/2017 09:05:54
Usuário: B32189
HISTORICO INTRANET HISTORICO INTRANETOcorrência Evento:
Observação AcessoData Usuário
30/09/2016 15:13:02 SUPERVISOR AGCredenciamento de Lance realizado através do Representante.
Ofertado em valor.
Data e Hora: 30/09/2016 15:13:02
Usuario: B32189
Tipo de Redução : Redução de parcela
04/11/2016 10:51:58 SUPERVISOR AGCredenciamento de Lance realizado através do Representante.
Ofertado em valor.
Data e Hora: 04/11/2016 10:51:58
Usuario: B32189
Tipo de Redução : Redução de parcela
08/12/2016 10:50:14 SUPERVISOR AGCredenciamento de Lance realizado através do Representante.
Ofertado em valor.
Data e Hora: 08/12/2016 10:50:14
Usuario: B32189
Tipo de Redução : Redução de parcela
05/01/2017 12:47:57 SUPERVISOR AGCredenciamento de Lance realizado através do Representante.
Ofertado em valor.
Data e Hora: 05/01/2017 12:47:57
Usuario: B32189
Tipo de Redução : Redução de parcela
08/03/2017 13:20:29 SUPERVISOR AGCredenciamento de Lance realizado através do Representante.
Ofertado em valor.
Data e Hora: 08/03/2017 13:20:29
Usuario: B32189
Tipo de Redução : Redução de parcela
Total de Ocorrências: 0000008
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT11, Página 3
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:39:29 Página 1
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:39:22
Grupo: Contrato:010028 0000147246Cota: 0068 02 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
02.804.744/0001-94Pessoa: CPF/CNPJ: Docto: Data de Fundacão: Atividade:Jurídica 1 01/09/1998
Dados Cadastrais
Endereço:RUA JAPAONº 555
Bairro: RINCAO
Complemento: CEP: 93310-410
Cidade: NOVO HAMBURGO UF: RS
Telefone: 51-35820035Ramal:Cx.postal:
Endereço de correspondência
Data venda: 29/09/2016
Plano básico: 169 meses
Taxa adm.: 18,0000
Fundo reserva: 4,0000
% Mensal do Fundo Comum: 0,5917
1º assembleia: 14/10/2016
Produto: IM IMOVEIS
012
SubProduto: 000001 IMÓVEIS
% cob.contemp:0,0000
Tipo de venda: CLIENTE
Plano de seguro: 
Dados do plano
Assemb. Atual: 13/08/2021 070 Vencimento: 10/08/2021 Local: BANRISUL CONSORCIOS
Data Adesão: 29/09/2016
% Mensal c/ Taxas: 0,7219
Sit. de cobrança: DESISTENTE
Bem: 000128 IMÓVEL CRÉDITO R$ 300.000,00 Valor crédito: 387.885,82
04/07/2017 10:31:14Data última sit.:
Evolução do Preço do Bem:
Data do Reajuste Data da efetivação Preço % Variação
09/04/2012 09/04/2012 300.000,00 0,0000
01/11/2016 14/11/2016 318.990,00 6,3300
01/11/2017 14/11/2017 332.196,19 4,1400
01/11/2018 14/11/2018 348.938,88 5,0400
01/11/2019 14/11/2019 363.733,89 4,2400
01/11/2020 13/11/2020 387.885,82 6,6400
Data prevista para o encerramento: Data do ultimo vencimento:14/10/2030 09/10/2030
Seguradora: Reajuste em: 01/11/2020
% normal:
% antecipado:
TOTAL:
Atraso A cobrar Total
5,3253
0,0000
5,3253
28,9933
28,9933
65,6814
65,6814100,0000
0,0000
100,0000
Ideal pago:
Diferença:
Ideal Devido:
% Mensal do Fundo Comum: 0,5917
5,3253
0,0000
94,6747
Pago
0,000000
Valor contribuição mensal: 2.800,15
% Seguro:
Contribuição mensalPercentuais
Ass. Vencto. Pagto. Bem Vl. crédito Vl. pago Multa Vl. Seguro % pagoVl. Devido % difer.HistóricoAviso
Conta Corrente
Juros
009 09/06/201709/06/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005952494 0,00
008 09/05/201709/05/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005884605 0,00
007 10/04/201710/04/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005842661 0,00
006 09/03/201709/03/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005737886 0,00
005 09/02/201709/02/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005700041 0,00
004 09/01/201709/01/2017 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005634264 0,00
003 09/12/201609/12/2016 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005567551 0,00
002 09/11/201609/11/2016 000128 318.990,00 2.302,70 0,00 0,00 0,59172.302,70 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005508879 0,00
001 10/10/201629/09/2016 000128 300.000,00 2.165,62 0,00 0,00 0,59172.165,62 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA005442769 0,00
20.587,22 5,3253 0,0000TOTAIS: 20.587,22(*) Movimento não apropriado
TOTAL SQG: 0,00 0,0000
0,00 0,000,00
Ass. Vencto. Bem Vl. crédito Vl. parcela Multa Vl. Seguro % normalHistóricoAviso
Pendência
Juros
010 10/07/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
011 09/08/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
012 08/09/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
013 09/10/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
014 09/11/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
015 11/12/2017 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
016 09/01/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
017 09/02/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
018 09/03/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
019 09/04/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
020 09/05/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
021 08/06/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
022 09/07/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
023 09/08/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
024 10/09/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
025 09/10/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
026 09/11/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
027 10/12/2018 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
028 08/01/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
029 07/02/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
030 11/03/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
031 09/04/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
032 09/05/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
033 10/06/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
034 09/07/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
035 09/08/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
036 10/09/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT12, Página 1
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:39:29 Página 2
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:39:22
Grupo: Contrato:010028 0000147246Cota: 0068 02 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
037 09/10/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
038 11/11/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
039 10/12/2019 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
040 09/01/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
041 11/02/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
042 10/03/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
043 09/04/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
044 11/05/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
045 09/06/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
046 09/07/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
047 07/08/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
048 10/09/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
049 09/10/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
050 10/11/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
051 10/12/2020 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
052 11/01/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
053 09/02/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
054 09/03/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
055 09/04/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
056 11/05/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
057 09/06/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
058 09/07/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
059 10/08/2021 000128 387.885,82 2.800,15 0,00 0,5917001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
TOTAIS: 140.007,50 29,58500,00 0,000,00
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão(-):
Seguros:
Multas:
16.874,78
675,00
3.037,44
0,00
0,00
0,00
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão:
Seguros:
Multas:
367.229,74
14.688,09
66.101,72
0,00
0,00
0,00
Outros valores: 0,00
TOTAL: 448.019,55TOTAL: 20.587,22
5,3253
0,2133
0,9585
0,0000 0,0000
17,0415
3,7867
94,6747
0,000000
115,5029
Valores / Percentuais pagos Valores / Percentuais a pagar
0,00Outros Valores:
Diferença de parcela: 0,00 0,0000
000 0,0000Qtde de parcelas:
Diferença Grupo
Percentual:
Resumo Parcelas Pagas
Qtde Total: Em Atraso: 1 a 30 dias:
31 a 60 dias:
Mais de 60 dias:
Qtde Total Atraso:
0,0000000
0,0000000
0,0000000
0,0000000
009
6,4971
Reajuste Saldo Caixa: 0,00
0,00Tx.Adm.Reajuste Sdo.Caixa 0,0000
0,0000
0,00Juros: 0,00Juros:
Qtde Total:
Resumo Parcelas a Pagar
160 Qtde Furo: 000
Histograma:
....5...10...15...20...25...30...35...40...45...50...55...60...65...70...75...80...85...90...95..100..105..110..115..120
PPPPPPPPP---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
..125..130..135..140..145..150..155..160..165..170..175..180..185..190..195..200..205..210..215..220..225..230..235..240
-------------------------------------------------
Negociações
PercentualIdeal/Rateado 22/02/2019
(*) Negociação pendente.
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
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BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:30:26 Página 1
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:30:16
Grupo: Contrato:010028 0000178195Cota: 0074 02 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
02.804.744/0001-94Pessoa: CPF/CNPJ: Docto: Data de Fundacão: Atividade:Jurídica 1 01/09/1998
Dados Cadastrais
Endereço:RUA JAPAONº 555
Bairro: RINCAO
Complemento: CEP: 93310-410
Cidade: NOVO HAMBURGO UF: RS
Telefone: 51-35820035Ramal:Cx.postal:
Endereço de correspondência
Data venda: 04/12/2017
Plano básico: 155 meses
Taxa adm.: 18,0000
Fundo reserva: 4,0000
% Mensal do Fundo Comum: 0,6452
1º assembleia: 15/12/2017
Produto: IM IMOVEIS
026
SubProduto: 000001 IMÓVEIS
% cob.contemp:0,0000
Tipo de venda: CLIENTE
Plano de seguro: 
Dados do plano
Assemb. Atual: 13/08/2021 070 Vencimento: 10/08/2021 Local: BANRISUL CONSORCIOS
Data Adesão: 04/12/2017
% Mensal c/ Taxas: 0,7871
Sit. de cobrança: EXCLUIDO
Bem: 000199 IMÓVEL CRÉDITO R$ 200.000,00 Valor crédito: 258.590,54
15/10/2018 09:51:30Data última sit.:
Evolução do Preço do Bem:
Data do Reajuste Data da efetivação Preço % Variação
29/08/2011 29/08/2011 200.000,00 0,0000
01/11/2016 14/11/2016 212.660,00 6,3300
01/11/2017 14/11/2017 221.464,12 4,1400
01/11/2018 14/11/2018 232.625,91 5,0400
01/11/2019 14/11/2019 242.489,25 4,2400
01/11/2020 13/11/2020 258.590,54 6,6400
Data prevista para o encerramento: Data do ultimo vencimento:14/10/2030 09/10/2030
Seguradora: Reajuste em: 01/11/2020
% normal:
% antecipado:
TOTAL:
Atraso A cobrar Total
4,5021
0,0000
4,5021
23,8724
23,8724
71,6255
71,6255
100,0000
0,0000
100,0000
Ideal pago:
Diferença:
Ideal Devido:
% Mensal do Fundo Comum: 0,6452
4,5164
0,0143
95,4836
Pago
0,000000
Valor contribuição mensal: 2.035,37
% Seguro:
Contribuição mensalPercentuais
Ass. Vencto. Pagto. Bem Vl. crédito Vl. pago Multa Vl. Seguro % pagoVl. Devido % difer.HistóricoAviso
Conta Corrente
Juros
007 08/06/201813/06/2018 000199 221.464,13 1.781,07 38,59 0,00 0,64491.743,15 0,0003001-0 RECBTO. PARCELA006865416 0,00
006 09/05/201814/05/2018 000199 221.464,13 1.743,25 37,78 0,00 0,63121.736,50 0,0140001-0 RECBTO. PARCELA006773629 0,00
005 09/04/201809/04/2018 000199 221.464,13 1.743,25 0,00 0,00 0,64521.743,25 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006695670 0,00
004 09/03/201809/03/2018 000199 221.464,13 1.743,25 0,00 0,00 0,64521.743,25 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006625021 0,00
003 09/02/201809/02/2018 000199 221.464,13 1.743,25 0,00 0,00 0,64521.743,25 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006551035 0,00
002 09/01/201809/01/2018 000199 221.464,13 1.621,66 0,00 0,00 0,60021.721,22 0,0450001-0 RECBTO. PARCELA006511383 0,00
001 11/12/201704/12/2017 000199 221.464,13 1.864,83 0,00 0,00 0,69021.765,07 -0,0450001-0 RECBTO. PARCELA006480855 0,00
12.240,56 4,5021 0,0143TOTAIS: 12.195,69(*) Movimento não apropriado
TOTAL SQG: 0,00 0,0000
76,37 0,000,00
Ass. Vencto. Bem Vl. crédito Vl. parcela Multa Vl. Seguro % normalHistóricoAviso
Pendência
Juros
008 09/07/2018 000199 258.590,54 2.838,67 40,71 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,00762,59
009 09/08/2018 000199 258.590,54 2.817,63 40,71 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,00741,55
010 10/09/2018 000199 258.590,54 2.795,92 40,71 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,00719,84
011 09/10/2018 000199 258.590,54 2.776,25 40,71 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,00700,17
012 09/11/2018 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
013 10/12/2018 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
014 08/01/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
015 07/02/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
016 11/03/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
017 09/04/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
018 09/05/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
019 10/06/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
020 09/07/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
021 09/08/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
022 10/09/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
023 09/10/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
024 11/11/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
025 10/12/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
026 09/01/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
027 11/02/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
028 10/03/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
029 09/04/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
030 11/05/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
031 09/06/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
032 09/07/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
033 07/08/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
034 10/09/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
035 09/10/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
036 10/11/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT13, Página 1
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:30:26 Página 2
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:30:16
Grupo: Contrato:010028 0000178195Cota: 0074 02 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
037 10/12/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
038 11/01/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
039 09/02/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
040 09/03/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
041 09/04/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
042 11/05/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
043 09/06/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
044 09/07/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
045 10/08/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
DIF 10/08/2021 000199 258.590,54 36,98 0,00 0,0000022-0 RECBTO. DIFERENCA(DIFER.) 0,000,00
TOTAIS: 80.468,03 24,5176162,84 0,002.924,15
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão(-):
Seguros:
Multas:
9.970,63
398,84
1.794,72
0,00
0,00
76,37
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão:
Seguros:
Multas:
246.911,56
9.877,94
44.451,23
0,00
0,00
162,84
Outros valores: 0,00
TOTAL: 304.364,70TOTAL: 12.240,56
4,5021
0,1801
0,8102
0,0000 0,0000
17,1898
3,8199
95,4836
0,000000
116,5076
Valores / Percentuais pagos Valores / Percentuais a pagar
0,00Outros Valores:
Diferença de parcela: 36,98 0,0143
000 0,0000Qtde de parcelas:
Diferença Grupo
Percentual:
Resumo Parcelas Pagas
Qtde Total: Em Atraso: 1 a 30 dias:
31 a 60 dias:
Mais de 60 dias:
Qtde Total Atraso:
28,5714002
0,0000000
0,0000000
28,5714002
007
5,4924
Reajuste Saldo Caixa:0,00
0,00Tx.Adm.Reajuste Sdo.Caixa 0,0000
0,0000
0,00Juros: 2.924,15Juros:
Qtde Total:
Resumo Parcelas a Pagar
148 Qtde Furo: 000
Histograma:
....5...10...15...20...25...30...35...40...45...50...55...60...65...70...75...80...85...90...95..100..105..110..115..120
PPPPPPP-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
..125..130..135..140..145..150..155..160..165..170..175..180..185..190..195..200..205..210..215..220..225..230..235..240
-----------------------------------
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT13, Página 2
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:27:44 Página 1
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:27:38
Grupo: Contrato:010028 0000178189Cota: 0038 03 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
02.804.744/0001-94Pessoa: CPF/CNPJ: Docto: Data de Fundacão: Atividade:Jurídica 1 01/09/1998
Dados Cadastrais
Endereço:RUA JAPAONº 555
Bairro: RINCAO
Complemento: CEP: 93310-410
Cidade: NOVO HAMBURGO UF: RS
Telefone: 51-35820035Ramal:Cx.postal:
Endereço de correspondência
Data venda: 04/12/2017
Plano básico: 155 meses
Taxa adm.: 18,0000
Fundo reserva: 4,0000
% Mensal do Fundo Comum: 0,6452
1º assembleia: 15/12/2017
Produto: IM IMOVEIS
026
SubProduto: 000001 IMÓVEIS
% cob.contemp:0,0000
Tipo de venda: CLIENTE
Plano de seguro: 
Dados do plano
Assemb. Atual: 13/08/2021 070 Vencimento: 10/08/2021 Local: BANRISUL CONSORCIOS
Data Adesão: 04/12/2017
% Mensal c/ Taxas: 0,7871
Sit. de cobrança: EXCLUIDO
Bem: 000199 IMÓVEL CRÉDITO R$ 200.000,00 Valor crédito: 258.590,54
15/10/2018 09:51:26Data última sit.:
Evolução do Preço do Bem:
Data do Reajuste Data da efetivação Preço % Variação
29/08/2011 29/08/2011 200.000,00 0,0000
01/11/2016 14/11/2016 212.660,00 6,3300
01/11/2017 14/11/2017 221.464,12 4,1400
01/11/2018 14/11/2018 232.625,91 5,0400
01/11/2019 14/11/2019 242.489,25 4,2400
01/11/2020 13/11/2020 258.590,54 6,6400
Data prevista para o encerramento: Data do ultimo vencimento:14/10/2030 09/10/2030
Seguradora: Reajuste em: 01/11/2020
% normal:
% antecipado:
TOTAL:
Atraso A cobrar Total
4,5024
0,0000
4,5024
23,8724
23,8724
71,6252
71,6252
100,0000
0,0000
100,0000
Ideal pago:
Diferença:
Ideal Devido:
% Mensal do Fundo Comum: 0,6452
4,5164
0,0140
95,4836
Pago
0,000000
Valor contribuição mensal: 2.035,37
% Seguro:
Contribuição mensalPercentuais
Ass. Vencto. Pagto. Bem Vl. crédito Vl. pago Multa Vl. Seguro % pagoVl. Devido % difer.HistóricoAviso
Conta Corrente
Juros
007 08/06/201812/06/2018 000199 221.464,13 1.779,17 37,95 0,00 0,64451.742,93 0,0007001-0 RECBTO. PARCELA006865380 0,00
006 09/05/201811/05/2018 000199 221.464,13 1.743,25 36,03 0,00 0,63191.736,72 0,0133001-0 RECBTO. PARCELA006773593 0,00
005 09/04/201809/04/2018 000199 221.464,13 1.743,25 0,00 0,00 0,64521.743,25 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006695634 0,00
004 09/03/201809/03/2018 000199 221.464,13 1.743,25 0,00 0,00 0,64521.743,25 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006624985 0,00
003 09/02/201809/02/2018 000199 221.464,13 1.743,25 0,00 0,00 0,64521.743,25 0,0000001-0 RECBTO. PARCELA006550999 0,00
002 09/01/201809/01/2018 000199 221.464,13 1.621,66 0,00 0,00 0,60021.721,22 0,0450001-0 RECBTO. PARCELA006511347 0,00
001 11/12/201704/12/2017 000199 221.464,13 1.864,83 0,00 0,00 0,69021.765,07 -0,0450001-0 RECBTO. PARCELA006480841 0,00
12.238,66 4,5024 0,0140TOTAIS: 12.195,69(*) Movimento não apropriado
TOTAL SQG: 0,00 0,0000
73,98 0,000,00
Ass. Vencto. Bem Vl. crédito Vl. parcela Multa Vl. Seguro % normalHistóricoAviso
Pendência
Juros
008 09/07/2018 000199 258.590,54 2.838,67 40,71 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,00762,59
009 09/08/2018 000199 258.590,54 2.817,63 40,71 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,00741,55
010 10/09/2018 000199 258.590,54 2.795,92 40,71 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,00719,84
011 09/10/2018 000199 258.590,54 2.776,25 40,71 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,00700,17
012 09/11/2018 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
013 10/12/2018 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
014 08/01/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
015 07/02/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
016 11/03/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
017 09/04/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
018 09/05/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
019 10/06/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
020 09/07/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
021 09/08/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
022 10/09/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
023 09/10/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
024 11/11/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
025 10/12/2019 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
026 09/01/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
027 11/02/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
028 10/03/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
029 09/04/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
030 11/05/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
031 09/06/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
032 09/07/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
033 07/08/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
034 10/09/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
035 09/10/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
036 10/11/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT14, Página 1
BANRISUL SA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS
GERENTE OPERACIONAL ADMIN\B28510
06/08/2021 16:27:44 Página 2
Extrato do consorciado - 06/08/2021 16:27:38
Grupo: Contrato:010028 0000178189Cota: 0038 03 COMLINE S COMERCIAL LTDA EM RECUPERACAO JUDICIAL
037 10/12/2020 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
038 11/01/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
039 09/02/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
040 09/03/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
041 09/04/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
042 11/05/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
043 09/06/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
044 09/07/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
045 10/08/2021 000199 258.590,54 2.035,37 0,00 0,6452001-0 RECBTO. PARCELA(PARCELA) 0,000,00
DIF 10/08/2021 000199 258.590,54 36,20 0,00 0,0000022-0 RECBTO. DIFERENCA(DIFER.) 0,000,00
TOTAIS: 80.467,25 24,5176162,84 0,002.924,15
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão(-):
Seguros:
Multas:
9.971,05
398,85
1.794,78
0,00
0,00
73,98
Fundo comum:
Fundo de Reserva:
Taxa de Administração:
Adesão:
Seguros:
Multas:
246.911,56
9.877,91
44.451,09
0,00
0,00
162,84Outros valores: 0,00
TOTAL: 304.363,75TOTAL: 12.238,66
4,5024
0,1801
0,8102
0,0000 0,0000
17,1898
3,8199
95,4836
0,000000
116,5073
Valores / Percentuais pagos Valores / Percentuais a pagar
0,00Outros Valores:
Diferença de parcela: 36,20 0,0140
000 0,0000Qtde de parcelas:
Diferença Grupo
Percentual:
Resumo Parcelas Pagas
Qtde Total: Em Atraso: 1 a 30 dias:
31 a 60 dias:
Mais de 60 dias:
Qtde Total Atraso:
28,5714002
0,0000000
0,0000000
28,5714002
007
5,4927
Reajuste Saldo Caixa: 0,00
0,00Tx.Adm.Reajuste Sdo.Caixa 0,0000
0,0000
0,00Juros: 2.924,15Juros:
Qtde Total:
Resumo Parcelas a Pagar
148 Qtde Furo: 000
Histograma:
....5...10...15...20...25...30...35...40...45...50...55...60...65...70...75...80...85...90...95..100..105..110..115..120
PPPPPPP-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
..125..130..135..140..145..150..155..160..165..170..175..180..185..190..195..200..205..210..215..220..225..230..235..240
-----------------------------------
Consórcio v 004.014 - CNP
Servidor de Dados: \\NSQY\BBWZ01CL
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT14, Página 2
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Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
1 
REGULAMENTO DOS GRUPOS DE CONSÓRCIO DE IMÓVEIS 
INAUGURADOS A PARTIR DE FEVEREIRO DE 2009 
ÍNDICE 
 
CAPÍTULO I � DEFINIÇÕES PRÉVIAS ..................................................................... 3 
CAPÍTULO II - ADESÃO .............................................................................................. 5 
CAPÍTULO III - GRUPO DE CONSÓRCIO ................................................................ 5 
CAPÍTULO IV - RECURSOS DO GRUPO ................................................................. 6 
CAPÍTULO V - CONTRIBUIÇÕES MENSAIS ........................................................... 6 
CAPÍTULO VI - FUNDO COMUM ............................................................................... 7 
CAPÍTULO VII - FUNDO DE RESERVA .................................................................... 8 
CAPÍTULO VIII - REMUNERAÇÃO DA ADMINISTRADORA ................................. 9 
CAPÍTULO IX - DEMAIS PAGAMENTOS .................................................................. 9 
CAPÍTULO X - VENCIMENTO DAS PARCELAS ................................................... 10 
CAPÍTULO XI - DIFERENÇAS DE PARCELAS E DOS RATEIOS DOS 
REAJUSTES DOS SALDOS DE CAIXA .................................................................. 11 
CAPÍTULO XII - ASSEMBLÉIA GERAL ................................................................... 12 
CAPÍTULO XIII - BEM OBJETO E AQUISIÇÃO DO BEM ..................................... 14 
CAPÍTULO XIV - SUBSTITUIÇÃO DO BEM OBJETO DO PLANO ..................... 15 
CAPÍTULO XV - CONTEMPLAÇÃO ......................................................................... 16 
CAPÍTULO XVI - SORTEIOS .................................................................................... 17 
CAPÍTULO XVII - LANCES ........................................................................................ 19 
CAPÍTULO XVIII - ANÁLISE DE CRÉDITO ............................................................. 20 
CAPÍTULO XIX - CRÉDITO ....................................................................................... 21 
CAPÍTULO XX - QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO ............................................. 23 
CAPÍTULO XXI - MODALIDADE CONSTRUÇÃO .................................................. 24 
CAPÍTULO XXII - MODALIDADE REFORMA E/OU AMPLIAÇÃO ....................... 26 
CAPÍTULO XXIII - GARANTIAS ................................................................................ 28 
CAPÍTULO XXIV � INADIMPLÊNCIA ....................................................................... 32 
CAPÍTULO XXV - CESSÃO DE CONTRATO ......................................................... 32 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 1
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
2 
CAPÍTULO XXVI - ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E .......................................... 33 
QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDOR ......................................................................... 33 
CAPÍTULO XXVII - UTILIZAÇÃO DE RECURSOS DO FGTS .............................. 34 
CAPÍTULO XXVIII - DESISTÊNCIA E EXCLUSÃO ................................................ 37 
CAPÍTULO XXIX - DISSOLUÇÃO DO GRUPO ...................................................... 38 
CAPÍTULO XXX - ENCERRAMENTO DO GRUPO ................................................ 38 
CAPÍTULO XXXI- SEGUROS ................................................................................... 39 
CAPÍTULO XXXII - DISPOSIÇÕES FINAIS ............................................................ 40 
 
 
Central de Atendimento: 
Porto Alegre (51) 3215.6000 - Outras Localidades 0800.648.1908 
Ouvidoria-Reclamações: 0800.644.2200 SAC 0800.648.0931 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 2
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
3 
CAPÍTULO I � DEFINIÇÕES PRÉVIAS 
 
ADMINISTRADORA: É a denominação simplificada para designar a BANRISUL 
S.A. ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS, inscrita no CNPJ nº 
92.692.979/0001-24, autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil, 
mediante o Certificado de Autorização nº 0301220901, no REGULAMENTO DOS 
GRUPOS DE CONSÓRCIOS e no TERMO DE ADESÃO. 
 
ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA (AGE): É a reunião dos 
CONSORCIADOS destinada à tomada de decisões sobre os assuntos indicados 
no CONTRATO DE ADESÃO e outros de interesse do GRUPO. 
 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO: É a 
reunião dos CONSORCIADOS destinada à constituição formal do GRUPO. 
 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO (AGO): É a reunião 
mensal de CONSORCIADOS destinada à contemplação, à parcela de 
informações sobre o GRUPO e à tomada das decisões previstas neste 
regulamento. 
 
BEM: É o bem imóvel objeto do plano no GRUPO de Consórcio, indicado no 
TERMO DE ADESÃO. 
 
CARTA DE CRÉDITO: É o documento expedido pela ADMINISTRADORA, após 
a contemplação e a análisede crédito do CONSORCIADO, que se destina a 
autorizar a busca do BEM para aquisição. 
 
CONSORCIADO: É a pessoa física ou jurídica que participa do GRUPO de 
CONSÓRCIO e assume a obrigação de contribuir para a consecução integral das 
suas finalidades. 
 
CONSÓRCIO: É a reunião de pessoas físicas e/ou jurídicas, em grupo fechado, 
promovida pela ADMINISTRADORA, que contribuem mensalmente com uma 
determinada quantia em percentual do valor do BEM objeto do plano para um 
FUNDO COMUM, com a finalidade de propiciar a seus integrantes sua aquisição. 
 
CONTRATO DE ADESÃO: É a designação do conjunto formado pelo TERMO DE 
ADESÃO e o presente REGULAMENTO DOS GRUPOS DE CONSÓRCIOS, que 
estabelece as condições da transação e o vínculo jurídico obrigacional entre 
ADMINISTRADORA e CONSORCIADO. 
 
COTA: É a fração ideal com que cada CONSORCIADO participa do GRUPO, 
identificada numericamente. 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 3
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
4 
CRÉDITO: É o valor correspondente ao preço do BEM na data da AGO em que 
ocorrer a contemplação, colocado à disposição do CONSORCIADO contemplado 
para aquisição de BEM móvel ou imóvel, com os acréscimos previstos neste 
Regulamento. 
 
FUNDO COMUM: É a soma das parcelas que os CONSORCIADOS pagam para 
formar um fundo destinado à aquisição do BEM objeto do plano. 
 
FUNDO DE RESERVA: Corresponde a um percentual do valor do BEM indicado 
no TERMO DE ADESÃO, destinado a formar um fundo de proteção para cobrir 
as despesas do GRUPO necessárias ao atingimento de seus objetivos. 
 
GRUPO: É sociedade de fato formada na data da realização da 1ª ASSEMBLÉIA 
GERAL DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO pelos CONSORCIADOS reunidos pela 
ADMINISTRADORA, com a finalidade de proporcionar a cada um, no prazo 
previsto, CRÉDITO para aquisição do BEM objeto do plano de CONSÓRCIO. O 
GRUPO é representado pela ADMINISTRADORA, ativa ou passivamente, em 
juízo ou fora dele, para defesa dos direitos e interesses coletivamente 
considerados e para a execução do CONTRATO DE ADESÃO. 
 
INCC: É o Índice Nacional de Construção Civil utilizado para atualização do valor 
referencial de bens imóveis (www.fgvdados.fgv.br). 
 
LANCE: É o valor ofertado pelo CONSORCIADO, com o intuito de antecipar o 
direito de utilizar o CRÉDITO. 
 
PASTA: Documento para acondicionar os formulários, certidões e documentos 
afins para comprovações necessárias a aquisição do imóvel. 
 
PLANO: Reunião de condições de compra, estabelecidas pela 
ADMINISTRADORA, constantes no TERMO DE ADESÃO. 
 
SALDO DEVEDOR: É o valor não pago relativo às parcelas vincendas, parcelas 
não pagas, às eventuais diferenças de parcelas, aos eventuais rateios, despesas 
e taxas previstas neste Regulamento. 
 
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO: É a remuneração da ADMINISTRADORA, 
conforme percentual do valor do BEM objeto do PLANO convencionado no 
TERMO DE ADESÃO. 
 
TERMO DE ADESÃO: Cria vínculo jurídico obrigacional entre as partes 
formalizando o ingresso do CONSORCIADO em um determinado GRUPO. 
 
 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 4
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
5 
CAPÍTULO II - ADESÃO 
 
1. O presente Regulamento, em conjunto com o TERMO DE ADESÃO, são os 
instrumentos que, firmados pelas partes, criam vínculo jurídico obrigacional pelo 
qual o CONSORCIADO formaliza o seu ingresso em um GRUPO de 
CONSÓRCIO, cujo BEM está referenciado no TERMO DE ADESÃO, sendo a 
organização e a administração de responsabilidade da ADMINISTRADORA. 
2. A participação do CONSORCIADO corresponderá a uma COTA do FUNDO 
COMUM do GRUPO cujas características, prazo de duração, número de 
participantes, percentual de amortização mensal, BEM objeto do plano, preço do 
BEM objeto do plano, encontram-se no TERMO DE ADESÃO. 
3. Poderá ser cobrada, conforme item 25.11, uma antecipação da TAXA DE 
ADMINISTRAÇÃO, que corresponde a 1% (um por cento) do valor do BEM objeto 
do plano, a título de Taxa de Adesão. 
 
CAPÍTULO III - GRUPO DE CONSÓRCIO 
 
4. O GRUPO de CONSÓRCIO é uma sociedade de fato constituída por 
CONSORCIADOS, que contribuem mensalmente com uma determinada quantia 
em percentual do valor do BEM objeto do PLANO para um FUNDO COMUM, com 
a finalidade de propiciar a seus integrantes sua aquisição, cujo encerramento 
ocorrerá quando plenamente atendidos os seus objetivos. 
5. O GRUPO é autônomo e possui patrimônio próprio, que não se confunde com 
o de outros GRUPOS, nem com o da ADMINISTRADORA. 
6. O interesse coletivo do GRUPO prevalece sobre os interesses individuais do 
CONSORCIADO. 
7. O GRUPO, por ser sociedade de fato, sem personalidade jurídica, será 
representado pela ADMINISTRADORA, em juízo ou fora dele, na defesa dos 
direitos e interesses coletivamente considerados para fiel cumprimento dos 
termos e condições estabelecidas neste Regulamento, podendo a mesma nomear 
procuradores. 
8. O GRUPO será considerado constituído na data da ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO, observando que a convocação 
só poderá ser feita quando houver recursos financeiros suficientes para realização 
de, no mínimo, uma contemplação por sorteio, considerando o CRÉDITO de maior 
valor do GRUPO. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 5
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
6 
9. O número máximo de participantes de cada GRUPO, na data da constituição, 
será aquele indicado no TERMO DE ADESÃO e não poderá ser alterado ao longo 
de sua duração. 
9.1. O percentual de COTAS de um mesmo CONSORCIADO em um mesmo 
GRUPO, em relação ao número máximo de COTAS de CONSORCIADOS ativos 
do grupo, fica limitado a 10% (dez por cento); 
10. O GRUPO possui bens objetos referenciais com valores diferenciados; 
11. Mesmo ocorrendo a desistência ou exclusão de CONSORCIADOS, o GRUPO 
continuará funcionando, sem alteração do prazo de duração. 
12. A ADMINISTRADORA, seus sócios, gerentes, diretores e prepostos com 
função de gestão poderão participar de GRUPOS por ela administrados, quando 
os CONSORCIADOS formalmente admitirem esta condição na ASSEMBLÉIA 
GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO do GRUPO. 
 
CAPÍTULO IV - RECURSOS DO GRUPO 
 
13. Os recursos do GRUPO serão obrigatoriamente depositados, em conta 
vinculada, em Banco Múltiplo com carteira comercial, Banco Comercial ou Caixa 
Econômica, e aplicados, desde a sua disponibilidade, na forma prevista na 
legislação vigente. 
13.1. As importâncias recebidas dos CONSORCIADOS, enquanto não utilizadas 
nas finalidades a que se destinam, conforme disposição contratual, serão 
aplicadas financeiramente com os recursos do FUNDO COMUM, revertendo para 
este fundo o rendimento financeiro líquido destas aplicações. 
14. A utilização dos recursos do GRUPO, bem como dos rendimentos 
provenientes de sua aplicação, só poderá ser feita mediante identificação da 
finalidade do pagamento. 
15. A ADMINISTRADORA efetuará o controle diário da movimentação da conta 
corrente das disponibilidades dos grupos de CONSÓRCIO, inclusive os depósitos 
bancários, com vistas à conciliação dos recebimentos globais, para a identificação 
analítica por GRUPO de CONSÓRCIO e por CONSORCIADO contemplado cujos 
recursos relativos ao CRÉDITO estejam aplicados financeiramente. 
 
CAPÍTULO V - CONTRIBUIÇÕES MENSAIS 
 
16. O CONSORCIADO obriga-se a pagar, mensalmente, parcelas cujos valores 
serão a soma das importâncias referentes ao FUNDO COMUM, FUNDO DE 
RESERVA, TAXA DE ADMINISTRAÇÃO, Seguro de Vida e Acidentes Pessoais, 
Processo5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 6
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
7 
diferenças de parcelas, até a integral quitação do valor do BEM objeto do PLANO, 
indicado no TERMO DE ADESÃO, bem como os demais encargos e despesas 
previstas neste Regulamento, até a data do encerramento do GRUPO, 
observando o seguinte: 
16.1. O valor da contribuição destinada ao FUNDO COMUM corresponderá à 
divisão de 100% (cem por cento) pelo total de meses fixados para a duração do 
GRUPO. A fração encontrada será aplicada mensalmente sobre o preço do BEM 
objeto do PLANO vigente na data da respectiva ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA. 
16.2. Os valores das contribuições destinadas ao FUNDO DE RESERVA e TAXA 
DE ADMINISTRAÇÃO, assinalados no TERMO DE ADESÃO, a que o 
CONSORCIADO obriga-se a pagar mensalmente, são aplicados sobre o preço 
do BEM objeto do PLANO vigente na data da respectiva ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA. 
16.3. O valor da contribuição destinada ao SEGURO DE VIDA, assinalado no 
TERMO DE ADESÃO, a que o CONSORCIADO obriga-se a pagar mensalmente, 
é aplicado sobre o preço do BEM objeto do PLANO vigente na data da respectiva 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA acrescido do FUNDO DE RESERVA e 
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO. 
17. Considerando que a cobrança mensal é emitida anteriormente às 
ASSEMBLÉIAS GERAIS ORDINÁRIAS DE CONTEMPLAÇÃO, as eventuais 
diferenças de parcela, decorrentes de alterações no preço do BEM objeto do 
PLANO, no período compreendido entre a emissão da cobrança e a data da 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, serão cobradas ou 
compensadas conforme item 27.1. 
 
CAPÍTULO VI - FUNDO COMUM 
 
18. O FUNDO COMUM será constituído dos recursos provenientes de: 
18.1. Importâncias destinadas à sua formação, recolhidas através das parcelas 
pagas pelos CONSORCIADOS. 
18.2. Rendimentos de aplicações financeiras dos recursos do próprio fundo, já 
descontados as tributações. 
18.3. Juros e multas, na proporção de 50% (cinquenta por cento) dos valores 
pagos em caso de inadimplemento. 
18.4. Aplicação da cláusula penal estabelecida no item 161.2. 
19. Os recursos do FUNDO COMUM serão utilizados para: 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 7
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
8 
19.1. Pagamento do BEM, conforme item 86. 
19.2. Pagamento do CRÉDITO em dinheiro nas hipóteses previstas no item 94. 
19.3. Pagamento do BEM, conforme previsto no CAPÍTULO XX � QUITAÇÃO DE 
FINANCIAMENTO. 
19.4. Restituição aos CONSORCIADOS ativos por ocasião do encerramento ou 
dissolução do GRUPO. 
19.5. Restituição aos CONSORCIADOS desistentes ou excluídos por ocasião da 
contemplação ou dissolução do GRUPO. 
19.6. Pagamento das despesas previstas no item 91.1 deste Regulamento. 
19.7. Devolução do valor do LANCE, nos casos de descontemplação, conforme 
item 57.1, sendo restituídos ao GRUPO eventuais rendimentos ocorridos no 
período em que esteve contemplado. 
 
CAPÍTULO VII - FUNDO DE RESERVA 
 
20. O FUNDO DE RESERVA será constituído pela soma das parcelas recolhidas 
mensalmente a esse título, por todos os CONSORCIADOS do GRUPO, somados 
aos rendimentos auferidos pelas aplicações financeiras dos recursos do próprio 
fundo. 
21. Os recursos do FUNDO DE RESERVA serão utilizados, prioritariamente, na 
seguinte ordem: 
21.1. Pagamento de prêmio do seguro de quebra de garantia. 
21.2. Cobrir eventuais insuficiências de receitas do FUNDO COMUM, de forma a 
permitir a distribuição de, no mínimo, um CRÉDITO, condicionado à 
disponibilidade de recursos para essa complementação. 
21.3. Pagamento de despesas administrativas, custas judiciais ou extrajudiciais 
para notificação, cobrança ou ajuizamento de ações relativas a inadimplemento 
de CONSORCIADOS. 
21.4. Pagamento dos débitos de CONSORCIADOS contemplados inadimplentes, 
depois de esgotados todos os meios de cobrança em direito admitidos. 
21.5. Cobertura de despesas bancárias como Transferências Eletrônicas 
Disponíveis e outras. 
21.6. Cobertura de despesas provenientes das devoluções à CONSORCIADOS 
previstas neste Regulamento. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 8
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
9 
21.7. Contemplação por sorteio de um CRÉDITO quando o montante do próprio 
fundo atingir, no mínimo, o equivalente a duas vezes o preço do BEM de maior 
valor do GRUPO. 
21.8. Restituição dos valores recolhidos neste título, aos CONSORCIADOS ativos 
e desistentes ou excluídos, no caso da dissolução do GRUPO. 
21.9. Devolução aos CONSORCIADOS do saldo existente neste título, ao término 
das operações do GRUPO. 
21.10. Devolução do LANCE, nos casos de descontemplação, conforme item 
57.1, sendo restituídos ao GRUPO eventuais rendimentos ocorridos no período 
em que esteve contemplado. 
 
CAPÍTULO VIII - REMUNERAÇÃO DA ADMINISTRADORA 
 
22. A remuneração da ADMINISTRADORA pela formação, organização e 
administração do GRUPO de CONSÓRCIO será constituída pela TAXA DE 
ADMINISTRAÇÃO, constante no TERMO DE ADESÃO e nos seguintes casos: 
22.1. Aplicação do estabelecido na forma do item 28.3. 
22.2. 50% (cinquenta por cento) das importâncias pagas a título de juros e multas 
moratórias, na forma prevista no item 25.2. 
22.3. Taxa prevista no item 25.7. 
22.4. Taxa incidente sobre os recursos não procurados de que trata o item 166. 
22.5. Nos casos de transferências do FUNDO DE RESERVA para uso no FUNDO 
COMUM. 
22.6. Será devida a TAXA DE ADMINISTRAÇÃO quando ocorrerem pagamentos 
antecipados de parcelas, bem como na oferta de LANCE EMBUTIDO. 
23. A TAXA DE ADMINISTRAÇÃO incidirá sobre o preço do BEM objeto do 
PLANO na forma do item 37.2. 
24. É vetada a alteração do percentual da TAXA DE ADMINISTRAÇÃO para 
maior durante o prazo de vigência do GRUPO. 
 
CAPÍTULO IX - DEMAIS PAGAMENTOS 
 
25. O CONSORCIADO estará sujeito, ainda, aos seguintes pagamentos: 
25.1. Prêmio de Seguro de Vida em Grupo (Prestamista). 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 9
 
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10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
10 
25.2. Juros de 1% (um por cento) ao mês e multa moratória de 2% (dois por 
cento), na forma da lei, calculados sobre o valor dos débitos pagos com atraso, 
devidamente atualizados. 
25.3. Tarifa Bancária, caso o pagamento seja efetuado através da rede bancária, 
exceto Banrisul (BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S.A.). 
25.4. Tarifa de emissão de 2ª via de boletos de cobrança. 
25.5. Diferença de parcelas e rateios, na forma estabelecida neste Regulamento. 
25.6. Despesas referentes aos registros das garantias prestadas junto aos 
cartórios de títulos e documentos, inclusive nos casos de cessão e/ou 
transferência deste Regulamento. 
25.7. Taxa de transferência da COTA correspondente a 0,5% (cinquenta décimos 
por cento), do preço atualizado do BEM objeto do PLANO, sendo no mínimo R$ 
100,00 (cem reais) e no máximo R$ 300,00 (trezentos reais), destinada à 
ADMINISTRADORA. 
25.8. Taxa de substituição de garantia correspondente a 0,5% (cinquenta décimos 
por cento) sobre o SALDO DEVEDOR da COTA. 
25.9. Taxa sobre recursos não procurados, conforme item 166. 
25.10. Custos para análise de CRÉDITO do CONSORCIADO a partir da segunda 
análise, no caso de indeferimento anterior, do fiador e do novo proponente. 
25.11. Taxa de adesão parcelada nas quatroprimeiras parcelas. 
25.12. Honorários Advocatícios, na cobrança judicial, na forma da sentença, e na 
cobrança extrajudicial, 20% (vinte por cento), aplicados sobre o montante da 
dívida. 
25.13. Despesas decorrentes da compra/entrega do BEM, por solicitação do 
CONSORCIADO. 
25.14. Despesas com lavratura e registro de escritura de compra e venda, direto 
ao cartório de registro de imóveis, taxas referentes à sua aquisição e 
construção/reforma/ampliação. 
25.15. Despesas de avaliação de imóvel ou da construção/reforma/ampliação. 
 
CAPÍTULO X - VENCIMENTO DAS PARCELAS 
 
26. A data do vencimento das parcelas e as datas das ASSEMBLÉIAS GERAIS 
ORDINÁRIAS DE CONTEMPLAÇÃO serão informadas ao CONSORCIADO na 
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10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
11 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO e através 
de correspondências e extratos expedidos pela ADMINISTRADORA. 
26.1. O CONSORCIADO obriga-se a pagar o encargo mensal, na proporção 
estabelecida para formação do FUNDO COMUM, sem imputação de ônus, até o 
seu vencimento, observando que será convertido para percentual do BEM objeto 
do PLANO, na data da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONTEMPLAÇÃO seguinte ao pagamento, ficando sujeito à diferença de parcela 
na forma prevista nos itens 27 e 27.1. 
26.2. O CONSORCIADO que não efetuar o pagamento da parcela mensal até a 
data fixada para o seu vencimento ou efetuar pagamento em valor inferior ao 
encargo, ficará impedido de concorrer às contemplações. 
26.3. O CONSORCIADO poderá utilizar sistema de débito em conta através de 
convênio operacional entre instituição financeira e a ADMINISTRADORA. 
26.4. Na hipótese de perda, extravio ou atraso no recebimento do aviso de 
cobrança, o CONSORCIADO deverá providenciar a emissão de segunda via de 
boleto através do site da ADMINISTRADORA ou diretamente nas agências do 
Banrisul (BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S.A.), para pagamento 
até o vencimento, de modo a assegurar o seu direito de concorrer às 
contemplações no mês correspondente e assim, evitar a aplicação das 
penalidades previstas neste Regulamento. 
 
CAPÍTULO XI - DIFERENÇAS DE PARCELAS E DOS RATEIOS DOS 
REAJUSTES DOS SALDOS DE CAIXA 
 
27. As importâncias recolhidas a menor ou a maior em relação ao preço do BEM 
objeto do PLANO, vigente na data da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONTEMPLAÇÃO, denomina-se Diferença de Parcela. 
27.1. As diferenças de parcelas previstas no item 27, convertidas em percentual 
do preço do BEM objeto do PLANO, serão cobradas ou compensadas, até o 
vencimento da segunda parcela seguinte a verificação das diferenças. 
28. A diferença de parcela pode, também, ser decorrente da variação do saldo do 
FUNDO COMUM do GRUPO que passar de uma ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO para outra, em relação à variação no preço 
do BEM objeto do PLANO verificada neste período, denominando-se Rateio do 
Reajuste do Saldo de Caixa. 
28.1. Se o preço do BEM objeto do PLANO for majorado, a deficiência de saldo 
do FUNDO COMUM deverá ser coberta pelos rendimentos financeiros da 
aplicação de seus próprios recursos e, se insuficiente, pela cobrança da diferença 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 11
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
12 
rateada proporcionalmente entre os participantes do GRUPO, considerando o 
peso dos valores dos bens de cada CONSORCIADO. 
28.2. Se o preço do BEM objeto do PLANO for reduzido, o excesso de saldo será 
distribuído proporcionalmente aos CONSORCIADOS participantes do GRUPO, 
tomando-se por base o peso dos valores dos bens de cada CONSORCIADO. 
28.3. Na situação prevista no item 28.1, incidirá TAXA DE ADMINISTRAÇÃO. 
28.4. Na ocorrência da situação prevista no item 28.2, o excesso de TAXA DE 
ADMINISTRAÇÃO paga será compensado. 
28.5. As importâncias pagas, referentes ao rateio do reajuste do saldo de caixa, 
conforme previsto no item 28.1, devem estar destacadas na conta do 
CONSORCIADO, e o percentual correspondente não será considerado para 
efeito de amortização do preço do BEM objeto do PLANO. 
 
CAPÍTULO XII - ASSEMBLÉIA GERAL 
 
29. A ASSEMBLÉIA GERAL é obrigatória e destina-se à constituição do GRUPO, 
contemplação, parcela de contas aos CONSORCIADOS e deliberações 
necessárias à consecução dos objetivos do CONSÓRCIO. 
30. A ASSEMBLÉIA GERAL é realizada em local, dia e hora estabelecidos pela 
ADMINISTRADORA e acontecerá com qualquer número de CONSORCIADOS. 
31. Cada COTA dará direito a um voto, podendo deliberar e votar os 
CONSORCIADOS adimplentes. 
32. O CONSORCIADO ausente outorga poderes à ADMINISTRADORA para 
representá-lo nas ASSEMBLÉIAS GERAIS. 
33. A ADMINISTRADORA lavrará Atas das ASSEMBLÉIAS GERAIS. 
34. Na ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO, a 
ADMINISTRADORA deverá: 
34.1. Promover a eleição de, no máximo, 3 (três) CONSORCIADOS que, na 
qualidade de representantes do GRUPO e com mandato gratuito, terão a 
responsabilidade de fiscalizar os atos da ADMINISTRADORA. 
34.1.1. Não poderão concorrer à eleição para representante do GRUPO: os 
sócios, diretores, gerentes, funcionários e prepostos com poderes de gestão da 
ADMINISTRADORA. 
34.1.2. Poderá ocorrer a qualquer tempo a substituição dos representantes do 
GRUPO, mediante decisão em ASSEMBLÉIA. 
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Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
13 
34.2. Deixar à disposição dos CONSORCIADOS a relação dos participantes do 
GRUPO contendo nome e endereço ou documento em que o CONSORCIADO 
registre sua discordância com a divulgação de seus dados. 
34.3. Fornecer informações financeiras relativas ao GRUPO. 
34.4. Registrar na Ata o nome e endereço do auditor externo contratado, com o 
compromisso da ADMINISTRADORA em consignar, sempre na próxima Ata de 
ASSEMBLÉIA eventual mudança de auditor e seus dados. 
34.5. Deliberar sobre a contratação de seguros de vida (prestamista) e de quebra 
de garantia. 
34.6. Na hipótese de descumprimento das disposições contidas neste artigo o 
CONSORCIADO poderá retirar-se do GRUPO e os valores pagos serão 
restituídos, conforme item 159. 
35. Na ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO DO GRUPO, 
cuja realização mensal é obrigatória, a ADMINISTRADORA deverá: 
35.1. Apurar as contemplações nas formas previstas neste Regulamento. 
35.2. Apreciar o cancelamento da CONTEMPLAÇÃO de CONSORCIADO que se 
tornar inadimplente e não tenha utilizado o CRÉDITO, na forma do item 57.1. 
36. A ADMINISTRADORA ou 1/3 dos CONSORCIADOS de um determinado 
GRUPO poderão convocar ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA para 
deliberar sobre: 
36.1. Transferência de ADMINISTRAÇÃO do GRUPO para outra 
ADMINISTRADORA, em caso de descumprimento das normas do sistema de 
CONSÓRCIO. 
36.2. Fusão de GRUPOS de CONSÓRCIO administrados pela 
ADMINISTRADORA. 
36.3. Ampliação do prazo de duração do GRUPO, com suspensão ou não de 
pagamento de parcela por igual período, na ocorrência de fatos que onerem em 
demasia os CONSORCIADOS ou eventos que dificultem a satisfação de suas 
obrigações. 
36.4. Dissolução do GRUPO, na ocorrência de descumprimento das disposições 
legais relativas à Administração do GRUPO de CONSÓRCIO ou das disposições 
constantes neste Regulamento. 
36.5. Quaisquer outras matérias de interesses do GRUPO, desde que não 
colidam com o disposto neste Regulamento ou na legislação pertinente. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS,Evento 52, OUT22, Página 13
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
14 
36.6. Nas deliberações referentes aos assuntos indicados nos itens 36.3 e 36.4, 
somente os CONSORCIADOS não contemplados poderão votar. 
36.7. A convocação extraordinária de ASSEMBLÉIA GERAL será efetuada, 
mediante o envio de correspondência postada a todos os CONSORCIADOS, com 
prazo mínimo de 8 (oito) dias úteis de antecedência a sua realização. 
36.8. Na convocação constará obrigatoriamente informações relativas ao dia, 
hora e local em que será realizada a ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, 
bem como os assuntos a serem deliberados. 
 
CAPÍTULO XIII - BEM OBJETO E AQUISIÇÃO DO BEM 
 
37. O GRUPO poderá ter por objeto BENS imóveis pertencentes a uma das 
seguintes classes: 
37.1. Construídos, novos ou usados, residenciais, comerciais, terrenos urbanos 
ou rurais, a construir, reformar e ou ampliar. 
37.2. O valor do encargo e da dívida serão atualizados pela variação do INCC � 
Índice Nacional da Construção Civil, a cada 12 (doze) meses, a contar da 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO. 
38. O CONSORCIADO contemplado poderá utilizar o CRÉDITO, quando no 
TERMO DE ADESÃO estiver referenciado BEM imóvel, para: 
38.1. Aquisição de imóvel construído, novo ou usado, residencial, comercial; 
38.2. Aquisição de terreno urbanizado; 
38.3. Aquisição de Imóvel rural; 
38.4. Quitação total de financiamento habitacional de imóvel de propriedade do 
CONSORCIADO; 
38.5. Construção de imóvel residencial e comercial em terreno urbanizado de 
propriedade do CONSORCIADO; 
38.6. Reforma e/ou ampliação de imóvel urbano residencial ou comercial, de 
propriedade do CONSORCIADO; 
39. Demais utilizações do CRÉDITO estão sujeitas à prévia anuência da 
ADMINISTRADORA e só serão concretizadas se o imóvel estiver localizado em 
município onde a ADMINISTRADORA atue. Os casos de construção, reforma 
e/ou ampliação ficam limitados a um único imóvel (única matrícula). 
40. Os imóveis, para serem adquiridos, devem estar individualizados, 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 14
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
15 
devidamente registrados junto aos órgãos competentes, com carta de habitação, 
com acesso à via de circulação e livres de quaisquer ônus ou ações e deverão 
ser avaliados com custos suportados pelo CONSORCIADO. 
41. Na transação de compra e venda os bens adquiridos não podem pertencer: 
41.1. À empresa de que o CONSORCIADO seja sócio ou acionista. 
41.2. Aos sócios ou acionistas da empresa CONSORCIADA. 
41.3. À ascendentes, descendentes, cônjuge ou companheiro (a) do 
CONSORCIADO. 
42. Os bens objetos da transação de compra e venda não podem ter pertencido 
ao CONSORCIADO nos últimos doze meses. 
43. Quando ocorrer aquisição de mais de um BEM, a mesma deverá se realizar 
em um único momento (com celebração de uma única escritura de compra e 
venda) e os imóveis necessariamente deverão pertencer a(os) mesmo(s) 
proprietário(s). 
44. Será permitida a compra de fração ideal de imóvel somente quando o 
CONSORCIADO e Cônjuge (se for o caso) se tornar(em) proprietário(s) da 
totalidade do imóvel (100%); 
45. É vetada a junção de COTAS quando se tratar de construção, reforma e/ou 
ampliação de imóvel. 
 
CAPÍTULO XIV - SUBSTITUIÇÃO DO BEM OBJETO DO PLANO 
 
46. O CONSORCIADO não contemplado poderá solicitar alteração do BEM objeto 
do PLANO, desde que o novo BEM objeto pertença ao GRUPO. 
47. As parcelas do CONSORCIADO não contemplado, que optar por alterar o 
BEM objeto do PLANO, serão recalculadas conforme item 47.1. 
47.1. As parcelas dos CONSORCIADOS não contemplados serão recalculadas 
com base no preço do novo BEM objeto do PLANO, na data da substituição ou 
posteriores alterações, observando-se que as parcelas já pagas deverão ser 
atualizadas, devendo o valor resultante ser somado ou subtraído às parcelas 
devidas, conforme o preço do novo BEM escolhido, seja superior ou inferior, 
respectivamente, ao do BEM originalmente previsto no PLANO. 
48. Tendo sido paga importância igual ou superior ao preço do BEM substituto, o 
CONSORCIADO terá direito à aquisição do BEM somente após a sua 
contemplação por sorteio, e as importâncias recolhidas a maior deverão ser 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 15
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
16 
devolvidas, independentemente de contemplação, na medida das 
disponibilidades dos saldos de caixa do GRUPO. 
 
CAPÍTULO XV - CONTEMPLAÇÃO 
 
49. A contemplação é a atribuição ao CONSORCIADO dos direitos de utilizar o 
CRÉDITO equivalente ao preço do BEM objeto do PLANO caracterizado no 
TERMO DE ADESÃO, vigente na data da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA 
DE CONTEMPLAÇÃO, bem como a restituição das parcelas pagas, no caso dos 
CONSORCIADOS desistentes ou excluídos, na forma prevista no item 161 e 
subitens. 
50. Para concorrer às contemplações, o CONSORCIADO ativo terá que estar em 
dia com as suas obrigações perante o GRUPO e a ADMINISTRADORA. 
51. Para efeito de contemplação, será sempre considerada a data da 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO. 
52. As contemplações serão realizadas através de sorteio, pela oferta de 
LANCES e quando do encerramento do GRUPO, e, se necessário, serão 
observados os critérios de desempate do item 70. 
52.1. O CONSORCIADO desistente ou excluído concorrerá à contemplação por 
sorteio. 
53. A ADMINISTRADORA não poderá proceder a contemplação sem a existência 
de recursos suficientes para pagar o CRÉDITO convencionado. 
54. A ADMINISTRADORA deverá contemplar, na ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, tantos CRÉDITOS quanto permitir o saldo 
de caixa do GRUPO. 
55. Após a realização do sorteio ou não tendo ocorrido, por insuficiência de 
recursos, serão computadas as ofertas de LANCES, ocorrendo a contemplação, 
caso o saldo de caixa seja suficiente para pagar a totalidade do CRÉDITO 
contemplado. 
55.1. Havendo saldo de caixa que possibilite contemplação adicional, após 
ocorrer a quantidade mínima de contemplações previstas para o grupo, será 
priorizado o CONSORCIADO que possuir maior acumulação de parcelas 
antecipadas, desde que a acumulação represente, no mínimo, 20% (vinte por 
cento) do valor do BEM objeto do PLANO (LANCE Parcelado). 
55.2. Caso não existam CONSORCIADOS com a acumulação de no mínimo 20% 
(vinte por cento), a contemplação recairá para o maior LANCE livre não 
contemplado, observados os critérios de desempate do item 70. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 16
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
17 
56. O CONSORCIADO que durante o transcorrer do GRUPO não for contemplado 
por sorteio nem por LANCE, será contemplado, obrigatoriamente, na última 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO. 
57. O CONSORCIADO contemplado não poderá desistir da contemplação, e, não 
tendo utilizado o CRÉDITO à sua disposição, caso venha a atrasar o pagamento 
de suas obrigações por mais de 10 (dez) dias úteis, terá descontado, 
mensalmente, do CRÉDITO a que tem direito, o valor da parcela em atraso, 
acrescido de multa e juros, estabelecidos no item 25.2, admitida, inclusive, a 
quitação antecipada do PLANO. 
57.1. Na hipótese de que o inadimplemento de COTA contemplada, de que trata 
o item 57, enseje o débito de 3 (três) parcelas consecutivas ou não antesque o 
BEM seja adquirido, a ADMINISTRADORA poderá propor a descontemplação na 
próxima ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, a qual 
poderá deliberar, inclusive por procuração conforme item 32 deste Regulamento. 
 
CAPÍTULO XVI - SORTEIOS 
 
58. Aos sorteios concorrerão todos os CONSORCIADOS não contemplados que 
estiverem em dia com suas obrigações e os CONSORCIADOS desistentes ou 
excluídos, à exceção daqueles que solicitarem formalmente o bloqueio de sua 
contemplação. 
59. As solicitações de bloqueio de contemplação devem ser formalizadas, através 
do site da ADMINISTRADORA, atendimento telefônico, ou nos pontos de venda 
de representantes da ADMINISTRADORA, até 1 (um) dia antes da próxima 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO. 
59.1. A solicitação de bloqueio de contemplação não poderá ocorrer nos últimos 
12 (doze) meses anteriores ao encerramento do GRUPO. 
59.2. O CONSORCIADO desistente ou excluído não poderá solicitar o bloqueio 
de contemplação. 
60. O sorteio será realizado mensalmente pela Loteria Federal, sendo 
considerada a última extração que antecede a data da ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO. 
61. Será utilizado o primeiro prêmio da Loteria Federal para conhecimento da 
COTA a ser contemplada na ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONTEMPLAÇÃO. 
62. Caso vier a ser sorteado um número de COTA vaga, COTA de 
CONSORCIADO que tenha solicitado o bloqueio de sua contemplação, que 
estiver inadimplente ou que já tenha sido contemplado, será considerado 
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Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
18 
contemplado o CONSORCIADO ativo que tiver a COTA mais próxima da sorteada 
naquela ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, 
considerando-se primeiro a COTA superior depois a inferior, assim 
sucessivamente até obter o CONSORCIADO contemplado. 
62.1. Caso vier a ser sorteado um número de COTA que possua CONSORCIADO 
desistente ou excluído, este será contemplado e terá direito a restituição dos 
valores pagos conforme previsto no item 161 e subitens. Havendo mais 
CONSORCIADOS desistentes ou excluídos que possuam o mesmo número da 
COTA sorteada, será considerado contemplado o primeiro CONSORCIADO que 
aderiu ao GRUPO. 
63. Para se obter o resultado da COTA sorteada, divide-se o número do primeiro 
prêmio da Loteria Federal pelo número máximo de CONSORCIADOS previsto 
para o GRUPO. A fração do número resultante desta operação será multiplicada 
pelo número máximo de CONSORCIADOS para o GRUPO, onde o resultado 
indica o número da COTA sorteada, conforme exemplo a seguir. 
Exemplo: 
Prazo do 
grupo 
Resultado 
do 1º 
Prêmio (a) 
Nº máximo 
participantes 
(b) 
Resultado da 
divisão (c=a/b) 
Fração (d) 
Nº máximo 
de cotas 
(d) 
Resultado 
cota 
sorteada 
(f=d*e) 
60 meses 56.512 120 470,9333333 0,933333333 120 112 
60 meses 56.512 180 313,9555556 0,955555556 180 172 
60 meses 56.512 360 156,9777778 0,977777778 360 352 
120 meses 56.512 240 235,4666667 0,466666667 240 112 
120 meses 56.512 360 156,9777778 0,977777778 360 352 
 
63.1. No caso do resultado da COTA sorteada apresentar casas decimais, será 
utilizado o critério abaixo para arredondamento, considerando apenas a primeira 
casa decimal: 
Primeira Casa Decimal Arredondar Para 
1, 2, 3, 4 ou 5 BAIXO 
6, 7, 8 ou 9 CIMA 
 
Exemplo: 
Resultado da cota sorteada Cota sorteada 
27,99997 28 
172,00008 172 
82,00000 82 
111,99990 112 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 18
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
19 
352,00008 352 
 
63.2. Quando o resultado do cálculo for zero, o cálculo será refeito utilizando-se 
o resultado do 2º prêmio da mesma extração, na ordem, respeitados os critérios 
no item 60. Caso se mantenha o resultado zero, serão usados os resultados 
seguintes (do 3º ao 5º prêmios) sucessivamente. Se persistir em �zero� mesmo 
assim, serão utilizados os resultados dos prêmios da extração imediatamente 
anterior, iniciando pelo primeiro. 
 
CAPÍTULO XVII - LANCES 
 
64. O CONSORCIADO, em dia com suas obrigações até a data do vencimento, 
poderá ofertar o LANCE das seguintes formas: 
64.1. Através do site da ADMINISTRADORA ou pela Central de Atendimento, até 
às 20 (vinte) horas do dia útil anterior à ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONTEMPLAÇÃO, sendo de responsabilidade do CONSORCIADO as 
informações pertinentes à solicitação. 
64.2. Nos pontos de venda da representante da ADMINISTRADORA, até o final 
do horário de expediente bancário do último dia útil anterior à ASSEMBLÉIA 
GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, sendo de responsabilidade do 
CONSORCIADO as informações pertinentes à solicitação. 
65. Os LANCES são ofertados em valor e convertidos em percentual do BEM 
objeto do PLANO, sendo contemplado o que oferecer o maior percentual. 
66. Os LANCES poderão ser ofertados com recursos da própria CARTA DE 
CRÉDITO, o que será considerado LANCE EMBUTIDO e, somente será aceito 
caso seja ofertado, concomitantemente, no máximo 50% (cinquenta por cento) do 
valor embutido e os outros 50% (cinquenta por cento) sejam aportados em 
dinheiro. 
67. Será admitido LANCE com recursos provenientes do FGTS, respeitada a 
legislação referente a sua utilização, conforme descrito no CAPÍTULO XXVII - 
UTILIZAÇÃO DE RECURSOS DO FGTS desse regulamento. Nesta hipótese, se 
o LANCE for vencedor: 
67.1. O CONSORCIADO deverá apresentar documentação que comprove a 
existência do valor ofertado, bem como a possibilidade de uso no período 
destinado ao pagamento do LANCE. 
67.2. O LANCE ofertado com o FGTS será descontado do valor da CARTA DE 
CRÉDITO liberada, e não será considerado LANCE embutido. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 19
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
20 
68. O CONSORCIADO que tiver LANCE vencedor na ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO terá o prazo máximo e improrrogável de 2 
(dois) dias úteis, a contar da ciência da contemplação, para efetuar o pagamento, 
sob pena de ser considerado desistente. 
69. Os CONSORCIADOS poderão antecipar parcelas ou frações destas, de 
maneira que haja uma acumulação de parcelas antecipadas, e isto lhes será 
considerado como LANCE PARCELADO. 
70. Havendo empate no LANCE será considerado vencedor o CONSORCIADO 
que tiver a COTA mais próxima da COTA contemplada por sorteio naquela 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, considerando-se 
primeiro a COTA superior depois a inferior, e assim sucessivamente. 
71. Após ocorrer a quantidade mínima de contemplações previstas para o grupo, 
o LANCE PARCELADO assegurará o direito a eventual contemplação adicional 
de BEM, conforme item 55.1, a partir da acumulação de, no mínimo, o limite de 
20% (vinte por cento) do valor do BEM objeto do PLANO. 
72. As antecipações de parcelas em montante inferior a 20% (vinte por cento) 
referido no item anterior, assegurarão a contemplação na hipótese de não 
apresentação de LANCE livre pelos participantes do GRUPO, conforme previsto 
no item 73. 
73. Havendo saldo de caixa que possibilite nova contemplação, será considerada 
vencedora a COTA relativa ao CONSORCIADO que possuir o maior LANCE 
parcelado (acumulação de parcelas), independente do percentual acumulado. 
73.1. Não havendo COTA com LANCE parcelado, ocorrerá a contemplação por 
sorteio para a COTA ativa mais próxima da sorteada, primeiro a superior, depois 
a inferior, assim sucessivamente até a definição. 
74. O CONSORCIADO que for descontemplado, conformeprevisto no item 57.1, 
terá seu LANCE devolvido. 
 
CAPÍTULO XVIII - ANÁLISE DE CRÉDITO 
 
75. Será realizada análise de CRÉDITO do CONSORCIADO contemplado, após 
apresentação de documentos comprobatórios de sua condição cadastral e 
econômico-financeira declarados no TERMO DE ADESÃO, antes da expedição 
da CARTA DE CRÉDITO e da compra do BEM. 
76. A ADMINISTRADORA, a fim de garantir a segurança e solidez do GRUPO, 
realizará consulta aos órgãos de análise de risco de CRÉDITO em relação ao 
CONSORCIADO, quando da contemplação. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 20
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
21 
76.1. As situações especiais deverão ser submetidas, pela ADMINISTRADORA, 
à Seguradora (que garante a quebra de garantia) a fim de que esta assuma o 
risco ou defina as condições para admissibilidade. 
77. Ao CONSORCIADO que não apresentar as condições de cadastro e 
capacidade de pagamento, fica assegurada a contemplação e no momento em 
que reunir as condições exigidas, ocorrerá a liberação de sua CARTA DE 
CRÉDITO. 
78. Ao CONSORCIADO que não possuir condição cadastral e econômico-
financeira suficiente, poderá ser solicitado apresentação de fiador(es) que 
será(ão) submetido(s) a análise de CRÉDITO, de acordo com as mesmas 
condições aplicadas ao CONSORCIADO. 
79. Para garantia dos débitos vincendos, a ADMINISTRADORA contratará, de 
Seguradora idônea, Seguro de Quebra de Garantia, cujo prêmio será coberto pelo 
FUNDO DE RESERVA, na forma da deliberação na ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO. 
80. Para garantir o pagamento dos débitos vincendos, o BEM ou conjunto de 
BENS, adquiridos pelo CONSORCIADO contemplado, conforme critérios 
definidos no item 38 e subitens, será objeto de Alienação Fiduciária, nos termos 
do Art. 66 da Lei 4.728 de 14/07/1965, com sua nova redação que lhe deu o 
Decreto-Lei 911 de 01/10/1969, e na forma da Lei 9.514 de 20/11/1997. 
81. O BEM alienado fiduciariamente em garantia em favor da 
ADMINISTRADORA, conforme item 80, poderá ser substituído mediante a 
expressa anuência da ADMINISTRADORA, com custos suportados pelo 
CONSORCIADO. 
 
CAPÍTULO XIX - CRÉDITO 
 
82. Toda utilização do CRÉDITO deverá ser posterior à contemplação. 
83. O CONSORCIADO contemplado poderá utilizar o CRÉDITO, quando no 
TERMO DE ADESÃO estiver referenciado BEM imóvel, para as situações 
referidas no CAPÍTULO XIII - BEM OBJETO E AQUISIÇÃO DO BEM. 
84. A utilização do CRÉDITO para construção reforma e/ou ampliação fica 
limitada a um único imóvel (única matrícula). 
85. O CRÉDITO a ser atribuído ao CONSORCIADO contemplado será o 
equivalente ao preço do BEM objeto do PLANO caracterizado no TERMO DE 
ADESÃO, vigente na data da contemplação, acrescidos dos rendimentos 
financeiros contados a partir do primeiro dia útil seguinte a disponibilização dos 
recursos, até o dia útil anterior a data da efetiva utilização do CRÉDITO. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 21
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
22 
85.1. O CRÉDITO a ser restituído ao CONSORCIADO desistente ou excluído está 
previsto no item 161 e subitens, acrescidos dos rendimentos financeiros contados 
a partir do primeiro dia útil seguinte a disponibilização dos recursos, até o dia útil 
anterior a data do resgate do CRÉDITO. 
86. A ADMINISTRADORA colocará à disposição dos respectivos contemplados 
o CRÉDITO, a que o CONSORCIADO tenha direito, até o 3° dia útil subsequente 
à contemplação. 
86.1. O GRUPO se responsabilizará pela variação do preço do BEM objeto do 
PLANO, que ocorrer nos 3 (três) dias úteis seguintes à realização da 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO. 
86.2. O contemplado poderá determinar o momento da aquisição do BEM, 
observado o item 41 e subitens. 
86.3. Para utilizar o CRÉDITO, o contemplado deverá estar em dia com as suas 
parcelas. 
87. Podem ser utilizados os recursos da conta vinculada do FGTS para 
complementação do preço de compra, conforme descrito no CAPÍTULO XXVII - 
UTILIZAÇÃO DE RECURSOS DO FGTS desse Regulamento. 
88. O pagamento da CARTA DE CRÉDITO será efetuado ao vendedor no prazo 
de 5 (cinco) dias úteis, desde que cumpridos os itens 89 e 89.1. 
89. Para liberação do valor, deverão ser apresentadas vias originais da Escritura 
Pública e da matrícula do imóvel constando o registro da compra e venda e/ou da 
alienação fiduciária em favor da ADMINISTRADORA. O valor referido será pago 
pela ADMINISTRADORA mediante CRÉDITO em conta corrente, sempre em 
nome do vendedor ou, nos casos de construção/reforma/ampliação para o 
CONSORCIADO, mesmo que estes sejam representados por procurador. 
89.1. Quando houver recurso do FGTS como parte do pagamento (nas situações 
de aquisição de BEM), o valor será creditado obrigatoriamente em conta do 
Banrisul em nome do vendedor. 
90. Se o BEM a ser adquirido pelo CONSORCIADO tiver preço de venda superior 
ao valor da CARTA DE CRÉDITO, o CONSORCIADO se responsabilizará pelo 
pagamento da diferença ao vendedor até a data da assinatura da escritura. 
91. Caso o CONSORCIADO adquira BEM com preço inferior ao valor da CARTA 
DE CRÉDITO, a diferença deve ser utilizada, a critério do CONSORCIADO, para: 
91.1. Pagamento das obrigações financeiras, vinculadas ao BEM adquirido, em 
favor de tabelionatos, tributos, cartórios e seguradoras, tais como escritura, 
imposto de transmissão, INSS de obra, e registro do imóvel, limitado a 10% (dez 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 22
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
23 
por cento) do valor do CRÉDITO objeto da contemplação, condicionando que o 
valor do BEM adquirido suporte o SALDO DEVEDOR em 100% (cem por cento) 
dos recursos liberados. Caso as despesas não possam ser verificadas na 
escritura e na matrícula do imóvel, o CONSORCIADO deverá apresentar os 
recibos de despesas emitidos pela prefeitura, cartório e tabelionato à 
ADMINISTRADORA. 
91.2. Pagamento de parcelas vincendas, conforme itens 148 e 148.1. 
91.3. Recebimento do CRÉDITO em espécie, quando suas obrigações financeiras 
para com o GRUPO estiverem integralmente quitadas. 
91.4. Caso não haja manifestação do CONSORCIADO quanto à utilização dos 
recursos a que se refere o item 91, na forma mencionada nos itens 91.1 a 91.3, 
os valores serão utilizados como antecipação de parcelas na ordem inversa do 
PLANO de CONSÓRCIO. 
92. O valor do CRÉDITO, enquanto não utilizado pelo CONSORCIADO 
contemplado e não resgatado pelo CONSORCIADO desistente ou excluído, 
deverá permanecer depositado em conta vinculada e será aplicado 
financeiramente na forma prevista pela legislação pertinente, não havendo 
vinculação com o preço do BEM após o prazo de que trata o item 86.1. 
93. O CONSORCIADO contemplado que, não tendo utilizado o CRÉDITO à sua 
disposição, atrasar o pagamento por mais de 10 (dez) dias úteis, estará sujeito ao 
estabelecido no item 57. 
94. O CONSORCIADO poderá solicitar a conversão do CRÉDITO em dinheiro, 
após 180 (cento e oitenta) dias da contemplação, exceto nos casos em que a 
contemplação tenha se dado pela oferta de LANCE com o uso do FGTS. Para 
tanto, deverá pagar integralmente o débito junto ao GRUPO, cujo valor poderá ser 
reduzido do CRÉDITO a que tem direito. 
 
CAPÍTULO XX - QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO 
 
95. O CONSORCIADO poderá utilizar o CRÉDITO para realizar a quitação total 
de financiamento de que seja titular, mediante prévia anuência da 
ADMINISTRADORA. Entende-se como financiamento a operaçãofinanceira 
realizada em único contrato e que tenha tido fim específico de aquisição de BENS 
imóveis urbanos. 
95.1. O CRÉDITO deverá ser suficiente para quitação do SALDO DEVEDOR do 
financiamento, devendo eventual diferença ser amortizada previamente. 
96. O imóvel deve estar individualizado, devidamente registrado junto aos órgãos 
competentes, com carta de habitação, com acesso à via de circulação e livre de 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 23
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
24 
quaisquer ônus ou ações e deverá ser avaliado com custos suportados pelo 
CONSORCIADO. 
97. Quando a CARTA DE CRÉDITO tiver valor maior que o de liquidação do 
financiamento, a diferença será destinada à amortização do SALDO DEVEDOR 
da COTA (parcela ou prazo) conforme item 91. 
 
CAPÍTULO XXI - MODALIDADE CONSTRUÇÃO 
 
98. A CARTA DE CRÉDITO poderá ser utilizada para construção de imóvel, 
localizado em terreno urbano, em município onde tenha atendimento Banrisul, 
necessariamente de propriedade do CONSORCIADO, livre e desembaraçado de 
quaisquer ônus reais. 
99. O terreno no qual será realizada a construção deverá estar livre de qualquer 
edificação pré-existente. 
99.1. A demolição de eventual edificação deverá ser averbada previamente na 
matrícula do imóvel. 
100. O terreno destinado à construção do imóvel será oferecido como garantia da 
operação (alienação fiduciária). 
101. A garantia deverá atender ao descrito no CAPÍTULO XXIII � GARANTIAS. 
102. Não é permitido o uso do recurso de mais de uma CARTA DE CRÉDITO ou 
a construção de dois ou mais imóveis sobre o mesmo terreno. 
103. O período de construção deverá ser de até 18 (dezoito) meses. 
104. Deverá ser apresentada, juntamente com o projeto, a matrícula do terreno 
onde se realizará a construção, com fins de gravar a Alienação Fiduciária em favor 
da ADMINISTRADORA. 
104.1. A garantia será o próprio terreno que será avaliado por profissional ou 
empresa credenciada da ADMINISTRADORA. 
105. A obra será vistoriada por empresa de Arquitetura/Engenharia Credenciada 
indicada pela ADMINISTRADORA. 
105.1. As vistorias têm como fim a verificação da regularidade e andamento da 
obra para liberação de recursos. 
105.2. Deverão estar disponíveis na obra projeto completo da edificação aprovado 
pela prefeitura, detalhamento, especificações e memorial descritivo. 
106. O CRÉDITO poderá ser utilizado para compra de terreno e para construção. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 24
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
25 
106.1. O CRÉDITO destinado à compra do terreno não poderá ser superior a 30% 
do valor total a ser liberado. 
106.2. O valor destinado à edificação deverá ser suficiente para a construção 
integral da mesma. 
106.2.1. Quando o CRÉDITO de CONSÓRCIO não for suficiente para a 
construção integral da edificação o CONSORCIADO deverá complementar com 
recursos próprios. 
106.2.2. Todo o percentual de obra de responsabilidade do CONSORCIADO 
(recursos próprios), conforme definido no cronograma físico-financeiro, deverá 
estar concluído para a liberação das parcelas do CRÉDITO de CONSÓRCIO. 
106.3. O valor destinado ao terreno será pago diretamente ao vendedor, em conta 
corrente indicada em formulário próprio, listado na PASTA. 
106.4. O valor do CRÉDITO destinado à realização da obra será depositado em 
conta corrente ou conta poupança ativa junto ao Banco Banrisul, em nome do 
CONSORCIADO. 
107. Quando houver aquisição do terreno para construção, também deverá ser 
observado o disposto no CAPÍTULO XIII � BEM OBJETO E AQUISIÇÃO DO 
BEM. 
108. O CRÉDITO será liberado em parcelas mensais, em conta corrente ou conta 
poupança ativa junto ao Banrisul, atendendo ao cronograma físico-financeiro da 
obra e laudo de vistoria emitido mensalmente pelo responsável técnico, indicado 
pela ADMINISTRADORA. 
108.1. O CRÉDITO será liberado mensalmente quando: 
I � Atendidas as etapas do cronograma físico-financeiro da obra, aprovado pela 
ADMINISTRADORA. 
II � Recebida a autorização do responsável técnico, indicado pela 
ADMINISTRADORA pela fiscalização da obra. 
108.2. Caso não se cumpra a etapa de obra prevista no cronograma físico-
financeiro, não será liberado o CRÉDITO da parcela correspondente até que seja 
realizada a fase de construção prevista. Depois de recebido o parecer positivo do 
profissional responsável pela vistoria, a ADMINISTRADORA credita o valor na 
conta indicada. 
108.3. Fica obrigado o CONSORCIADO a solicitar a alteração do cronograma 
físico-financeiro da obra e redistribuição dos pagamentos referentes a ela, sempre 
respeitando o prazo máximo de 18 (dezoito) meses da aprovação da PASTA. O 
CONSORCIADO fica responsável por providenciar as modificações e apresentar 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 25
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
26 
a documentação necessária, bem como eventual pagamento de taxas de vistoria 
extra, em função das alterações efetuadas. 
108.4. Se a obra não for concluída no prazo estabelecido pelo cronograma físico-
financeiro, a ADMINISTRADORA fica desobrigada de efetuar o pagamento do 
CRÉDITO remanescente e o CONSORCIADO se obriga a concluir a obra com 
recursos próprios. 
108.5. O CONSORCIADO poderá solicitar prorrogação de prazo por mais 6 (seis) 
meses após o final do cronograma. 
108.6. Se terminado o prazo de prorrogação de 6 (seis) meses e a obra ainda não 
estiver concluída, o CRÉDITO remanescente será destinado para a amortização 
do SALDO DEVEDOR da COTA. 
108.7. O valor da primeira parcela não será superior a 20% (vinte por cento) do 
total, podendo ser creditada em até 5 (cinco) dias úteis após a assinatura da 
escritura. 
108.8. A última parcela não será inferior a 10% (dez por cento) do valor total 
previsto no cronograma físico-financeiro e será liberada pela ADMINISTRADORA 
desde que atendido ao seguinte: 
I � conclusão da obra; 
II � averbação da construção junto ao Cartório de Registro de Imóveis 
competente, comprovada com o envio da matrícula do imóvel para a 
ADMINISTRADORA. 
109. O CONSORCIADO se responsabilizará pelo pagamento do valor do laudo 
de avaliação inicial e das visitas mensais do profissional da empresa responsável 
(engenheiro civil ou arquiteto) indicada pela ADMINISTRADORA para 
acompanhamento da obra. Se houver atraso no cronograma físico-financeiro será 
necessária vistoria extraordinária, gerando nova taxa. 
 
CAPÍTULO XXII - MODALIDADE REFORMA E/OU AMPLIAÇÃO 
 
110. A CARTA DE CRÉDITO poderá ser utilizada para reforma e/ou ampliação 
de um único imóvel urbano, localizado em município onde tenha atendimento 
Banrisul, necessariamente de propriedade do CONSORCIADO, livre e 
desembaraçado de quaisquer ônus reais. 
111. A ADMINISTRADORA verificará a viabilidade do negócio após análise do 
laudo de avaliação do imóvel, antecipado. 
111.1. O CRÉDITO a ser liberado está limitado a 50% (cinquenta por cento) do 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 26
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
27 
valor de avaliação do imóvel a ser reformado ou ampliado, no início da operação. 
112. A garantia da operação (alienação fiduciária) será o imóvel que sofrerá a 
reforma e/ou ampliação. 
112.1. O SALDO DEVEDOR da COTA não poderá ser superior ao valor de 
avaliação do imóvela ser reformado ou ampliado, acrescido do valor das 
benfeitorias. 
113. Não é permitido o uso do recurso de mais de uma CARTA DE CRÉDITO. 
114. O período da reforma/ampliação deverá ser de até 6 (seis) meses. 
115. A obra será vistoriada por empresa de Arquitetura/Engenharia Credenciada 
ou indicada pela ADMINISTRADORA. 
115.1. As vistorias têm como fim a verificação da regularidade e andamento da 
obra, para liberação de recursos. 
115.2. Deverão estar disponíveis na obra o projeto completo da edificação, 
aprovado pela prefeitura, bem como o detalhamento, as especificações e o 
memorial descritivo. 
116. Deverá ser apresentada, com antecedência, a matrícula do imóvel a ser 
reformado/ampliado, com fins de gravar a Alienação Fiduciária em favor da 
ADMINISTRADORA. 
116.1. A garantia será o próprio imóvel objeto da reforma/ampliação, que será 
avaliado previamente. 
117. O valor da CARTA DE CRÉDITO destinado à realização da 
reforma/ampliação será depositado em conta corrente ou conta poupança ativa 
junto ao Banco Banrisul, em nome do CONSORCIADO. 
117.1. O CRÉDITO será liberado em parcelas mensais quando: 
I � Cumpridas as etapas de obra previstas no cronograma físico-financeiro 
aprovado pela ADMINISTRADORA. 
II � Recebida a liberação da empresa credenciada responsável pela fiscalização 
da obra. 
118. O valor da primeira parcela não será superior a 20% (vinte por cento) do 
total, podendo ser creditado em até 5 dias úteis após a assinatura da escritura. 
119. O CONSORCIADO se responsabilizará pelo pagamento do valor do laudo 
de avaliação inicial e das visitas mensais do profissional responsável indicado 
pela ADMINISTRADORA, para acompanhamento da obra. Se houver atraso no 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 27
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
28 
cronograma físico-financeiro será necessária vistoria extraordinária, gerando 
nova taxa. 
120. Caso a obra não seja concluída no prazo estabelecido pelo cronograma 
físico-financeiro a ADMINISTRADORA fica desobrigada de efetuar o pagamento 
do CRÉDITO remanescente e o CONSORCIADO se obriga a concluir a obra com 
recursos próprios. 
120.1. O CONSORCIADO poderá solicitar prorrogação de prazo por mais 6 (seis) 
meses após o final do cronograma. 
120.2. Se terminado o prazo de prorrogação de 6 (seis) meses e a obra ainda não 
estiver concluída, o CRÉDITO remanescente será destinado para a amortização 
do SALDO DEVEDOR da COTA. 
121. A última parcela não será inferior a 10% (dez por cento) do valor total previsto 
no cronograma físico-financeiro e será liberada pela ADMINISTRADORA desde 
que concluída a obra. 
121.1. No caso de ampliação, deverá ser enviada a matrícula atualizada do imóvel 
para a ADMINISTRADORA, constando a averbação da ampliação junto ao 
Cartório de Registro de Imóveis competente. 
121.2. A ADMINISTRADORA se reserva o direito de solicitar qualquer 
documentação complementar. 
 
CAPÍTULO XXIII - GARANTIAS 
 
122. O BEM a ser adquirido pelo CONSORCIADO ou a ser disponibilizado como 
garantia deverá ter valor de avaliação superior ao SALDO DEVEDOR da COTA. 
123. As exigências feitas pela ADMINISTRADORA para a aceitação da garantia, 
bem como sua recusa são soberanas pois têm por finalidade a defesa dos 
interesses do grupo. 
124. O imóvel deverá estar servido de infraestrutura básica Municipal, 
arruamento, água, luz e saneamento, a ser identificada no laudo de avaliação 
prévio. 
125. O CONSORCIADO deverá apresentar documentação descrita na PASTA de 
Consórcio Imobiliário para análise da ADMINISTRADORA (imóvel, 
comprador/CONSORCIADO, FGTS e vendedor). A apresentação da 
documentação listada na PASTA é de inteira responsabilidade do 
CONSORCIADO. 
126. As exigências da ADMINISTRADORA com relação à documentação da 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 28
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
29 
PASTA têm como objetivo defender a saúde financeira do GRUPO. 
126.1. Poderá ser exigida documentação complementar e regularizações 
necessárias para adequação do imóvel oferecido em garantia. 
127. Após a análise da documentação da PASTA, a ADMINISTRADORA poderá 
não aprovar o BEM proposto pelo CONSORCIADO, quando este não constituir 
garantia satisfatória. Nesses casos, a ADMINISTRADORA não liberará a 
operação, e o CONSORCIADO deverá indicar novo BEM, que estará sujeito à 
mesma análise. 
128. Para garantir o pagamento dos débitos vincendos, o BEM ou conjunto de 
BENS, adquiridos pelo CONSORCIADO contemplado, conforme critérios 
definidos no item 38 e subitens, será objeto de Alienação Fiduciária, nos termos 
do Art. 66 da Lei 4.728 de 14/07/1965, com sua nova redação que lhe deu o 
Decreto-Lei 911 de 01/10/1969, e na forma da Lei 9514 de 20/11/1997. 
129. O BEM alienado fiduciariamente em garantia em favor da 
ADMINISTRADORA poderá ser substituído mediante a expressa anuência da 
ADMINISTRADORA, com custos suportados pelo CONSORCIADO. 
130. Nas situações de substituição ou complementação de garantia o 
CONSORCIADO deverá apresentar a documentação solicitada na PASTA para 
análise pela ADMINISTRADORA do BEM proposto em substituição. 
131. Não serão aceitos como garantia os seguintes imóveis: 
· Gravados com quaisquer tipo de ônus; 
· Multifamiliares em uma única matrícula ou lote; 
· Adquiridos por dação; 
· Com mais de uma unidade isolada dentro do mesmo terreno; 
· Gravados com cláusula de usufruto; 
· De propriedade da União, Estado, Município ou Autarquia; 
· De propriedade de delegação estrangeira; 
· De propriedade de Igrejas e templos de qualquer natureza; 
· De propriedade de Hospitais e clínicas; 
· De propriedade de Escolas, clubes, sede de associações ou sindicatos, 
casas de espetáculo ou similares, sede de emissora de rádio e/ou 
televisão; 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 29
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
30 
· De propriedade de instituições financeiras; 
· Com vício de construção grave detectado na avaliação; 
· Sem acesso à via de circulação do município, estado ou federação (Rua, 
estrada, etc.); 
· Em local sem urbanização ou infraestrutura urbana essencial 
(arruamento, definição de lotes, instalações de água, luz e esgoto); 
· Abandonados, sujeitos a invasão, ou que não tenham cadastro no INCRA 
(no caso de imóvel rural); 
· Que, por sua localização, evidenciem grandes possibilidades de serem 
desapropriados; 
· Considerados de preservação ambiental; 
· Provenientes de leilão; 
· De propriedade de empresas ou pessoas que estejam em débito com 
credores privilegiados (INSS, Receita Federal, FGTS, Obrigações 
trabalhistas, Execuções cíveis ou trabalhistas, protestos, ITR para 
imóveis rurais, etc.) ou com o Banrisul; 
· Que fazem parte de bens em condomínio, terrenos não desmembrados, 
que não constituam unidade autônoma, não individualizados, ou seja 
sem matrícula própria; 
· Em regime de comodato; 
· Em processo de partilha, em litígio judicial ou em nome de incapazes, a 
menos que seja apresentado alvará judicial com autorização para venda; 
· Com alagamento permanente, de difícil aproveitamento, erosão 
pronunciada ou passível de inundação; 
· Que fazem parte de conjunto industrial que se encontre integrado ao 
processo de produção. 
131.1. Casos não descritos acima serão analisados conforme critérios da 
ADMINISTRADORA. 
132. O imóvel somente será aceito como garantia após aprovado no laudo de 
avaliação da Banrisul Consórcios, emitido por responsável técnico,indicado pela 
ADMINISTRADORA. O laudo de avaliação terá como objetivo analisar o imóvel 
sob os seguintes aspectos: tipo de garantia, características específicas, 
durabilidade, segurança estrutural da edificação, valor de mercado, localização, 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 30
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
31 
infraestrutura, condições climáticas do local, atendendo à legislação vigente e 
instruções normativas, mesmo em casos de sistemas construtivos não 
convencionais ou inovadores. 
132.1. Caso o imóvel seja recusado, a taxa referente à avaliação não será 
devolvida. 
133. A garantia fiduciária abrangerá o(s) imóvel(is) alienado(s) e todas as 
acessões, melhoramentos, construções e instalações que lhe(s) forem acrescidas 
e vigorará pelo prazo necessário até que sejam liquidadas todas as obrigações 
contratuais e legais para com o GRUPO. 
134. Após a assinatura da escritura o CONSORCIADO cede e transfere a 
propriedade fiduciária e a posse indireta do(s) imóvel(is) adquirido(s) à 
ADMINISTRADORA, mantendo para si a posse direta, obrigando-se a manter a 
alienação fiduciária sempre boa, firme e valiosa. 
135. O CONSORCIADO, enquanto adimplente, poderá utilizar livremente o(s) 
imóvel(is) objeto(s) da alienação fiduciária, comprometendo-se a mantê-lo em 
perfeito estado de segurança e habitabilidade e a fazer, às suas custas, as obras 
e os reparos julgados necessários, ficando vetada a realização de qualquer obra 
de modificação ou acréscimo sem o prévio consentimento da 
ADMINISTRADORA. 
136. O CONSORCIADO se responsabilizará pelo pagamento dos impostos, 
taxas, contribuições condominiais e quaisquer outros encargos que venham a 
recair sobre o imóvel alienado, sob pena de vencimento antecipado da dívida. A 
ADMINISTRADORA poderá, a qualquer momento, solicitar ao CONSORCIADO 
os comprovantes de quitação desses pagamentos. 
137. No caso de perecimento ou diminuição da garantia, o CONSORCIADO 
deverá substituir ou reforçar a garantia no prazo de quinze dias contados da 
comunicação da ADMINISTRADORA, sob pena de vencimento antecipado de 
suas obrigações. 
138. A liberação do CRÉDITO está condicionada à idoneidade dos vendedores 
do imóvel e do comprador/CONSORCIADO, bem como à inexistência de 
quaisquer ônus reais incidentes sobre o imóvel. 
139. A ADMINISTRADORA disponibilizará ao CONSORCIADO a minuta da 
escritura e a documentação que deverão ser encaminhadas ao tabelionato, com 
fins de elaboração da escritura pública. Após a anuência da ADMINISTRADORA, 
a escritura deverá ser assinada e apresentada no Cartório de Registro de Imóveis 
competente no prazo de até 30 dias após a assinatura. 
140. No caso de quitação de financiamento habitacional, a escritura é assinada 
obrigatoriamente no mesmo momento da quitação do financiamento. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 31
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
32 
141. As despesas com Escritura e Registro serão suportadas exclusivamente pelo 
CONSORCIADO. 
 
CAPÍTULO XXIV � INADIMPLÊNCIA 
 
142. No caso de inadimplemento financeiro de CONSORCIADO de posse do 
BEM, será considerado vencido antecipadamente todo o SALDO DEVEDOR, 
atualizado pelo Índice Nacional da Construção Civil � INCC, acrescido de juros de 
1% (um por cento) ao mês e multa de 2% (dois por cento) sobre o total do débito. 
No caso de cobrança judicial, assumem o(a)(s) comprador(a)(es) a 
responsabilidade no pagamento das custas processuais e honorários 
advocatícios de 20% (vinte por cento) sobre o débito atualizado. 
143. Decorrida a carência de 30 (trinta) dias, contados do vencimento da parcela 
em atraso, a ADMINISTRADORA, ou seu cessionário, poderá iniciar o 
procedimento de intimação. 
144. Iniciado o procedimento de intimação O CONSORCIADO poderá perder a 
posse e o direito de uso sobre o imóvel. 
144.1. Na situação referida acima, será encaminhada pela ADMINISTRADORA, 
por meio judicial ou não, a consolidação da propriedade em seu nome e posse do 
imóvel alienado. Após consolidação da propriedade em nome da 
ADMINISTRADORA ou sua cessionária, será procedido o leilão do imóvel com o 
objetivo de quitação da dívida do CONSORCIADO para com GRUPO, de acordo 
com a legislação vigente. 
144.2. O imóvel alienado fiduciariamente em garantia em favor da 
ADMINISTRADORA não goza do benefício da impenhorabilidade do BEM da 
família, nos termos do inciso II, art. 3º da Lei 8.009/90. 
145. Se a ADMINISTRADORA vier a pagar algum dos encargos inerentes ao 
imóvel dado em garantia, o CONSORCIADO deverá reembolsá-la dentro de trinta 
dias, contados do recebimento de sua comunicação, sob pena de vencimento 
antecipado da dívida. 
 
CAPÍTULO XXV - CESSÃO DE CONTRATO 
 
146. A cessão de direitos e obrigações deste CONTRATO DE ADESÃO somente 
poderá ser realizada depois de observado os seguintes critérios: 
146.1. O CONSORCIADO estar em dia com as suas obrigações contratuais. 
146.2. Mediante anuência da ADMINISTRADORA. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 32
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
33 
146.3. Se a COTA for contemplada, após a análise e aprovação de CRÉDITO do 
novo proponente. 
146.4. Após o pagamento da taxa, conforme item 25.7. 
147. É vetada a cessão do contrato (transferência) de CONSORCIADOS 
contemplados por LANCE com utilização de recursos do FGTS que ainda não 
tenham utilizado a CARTA DE CRÉDITO. 
 
CAPÍTULO XXVI - ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E 
QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDOR 
 
148. O CONSORCIADO contemplado ou não contemplado, poderá antecipar o 
pagamento de seu SALDO DEVEDOR, no todo ou em parte, pagando a totalidade 
ou fração de cada parcela. 
148.1. O montante do valor antecipado poderá ser, a critério do CONSORCIADO, 
utilizado para redução do valor das parcelas ou do prazo na ordem inversa a 
contar da última parcela. 
149. No caso da opção de redução do valor da parcela, o resultado da nova 
parcela não poderá ser inferior a 20% (vinte por cento) do valor da parcela 
anterior. 
149.1. A antecipação de parcelas caso superior a 20% (vinte por cento) poderá 
ensejar a contemplação, conforme previsto no item 55.1. 
150. A quitação antecipada do PLANO pelo CONSORCIADO não contemplado, 
não lhe dará o direito de exigir o BEM, devendo aguardar a contemplação, por 
sorteio ou por LANCE parcelado, nas ASSEMBLÉIAS GERAIS ORDINÁRIAS 
DE CONTEMPLAÇÃO, ficando responsável pelo pagamento de eventuais rateios 
do saldo de caixa, diferenças oriundas da substituição do BEM pela 
ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA e demais despesas e taxas previstas 
neste Regulamento. 
151. O CONSORCIADO poderá quitar o seu SALDO DEVEDOR, cujo valor ficará 
vinculado à próxima ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO 
após o pagamento, observando que: 
151.1. O CONSORCIADO contemplado, que já tenha adquirido o BEM, estará 
encerrando sua participação no GRUPO com a consequente liberação das 
garantias ofertadas. 
151.2. O CONSORCIADO contemplado, que não tenha adquirido o BEM, 
permanecerá com o CRÉDITO a sua disposição e poderá utilizá-lo conforme 
critérios definidos neste Regulamento. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 33
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
34 
151.3. O CONSORCIADO não contemplado permanecerá concorrendo a 
CONTEMPLAÇÃO, conforme critérios definidos neste Regulamento.CAPÍTULO XXVII - UTILIZAÇÃO DE RECURSOS DO FGTS 
 
152. Podem ser utilizados os recursos da conta vinculada do FGTS para: LANCE, 
complementação do preço de compra, amortização de SALDO DEVEDOR, 
pagamento parcial de parcelas ou quitação. 
152.1. As regras, para utilização dos recursos do FGTS mencionadas estão 
sujeitas a alterações por parte do Conselho Curador do FGTS e da Caixa 
Econômica Federal � CEF. 
153. NO LANCE 
153.1. A ADMINISTRADORA não tem qualquer gerência sobre os recursos do 
FGTS, ficando o CONSORCIADO responsável por observar, anteriormente à 
oferta do lance, seu enquadramento nas normas do Conselho Curador do FGTS 
e da Caixa Econômica Federal � CEF e após contemplação, se for o caso, pelos 
trâmites para operação deste processo. 
153.2. O CONSORCIADO contemplado que utilizar recursos de FGTS como 
LANCE deverá comprovar a disponibilidade do valor em até dois dias úteis da 
comunicação da contemplação, através de extrato atualizado, respeitadas as 
regras do Conselho Curador do FGTS e da Caixa Econômica Federal � CEF 
constando saldo suficiente para pagamento do LANCE, respeitado o prazo 
estabelecido na cláusula 68. 
153.3. O LANCE ofertado com recursos do FGTS, se vencedor, será descontado 
do valor da CARTA DE CRÉDITO, sendo o referido valor complementado na 
aquisição do BEM objeto deste contrato, de acordo com as Normas da Caixa 
Econômica Federal e depositado diretamente por essa instituição ao vendedor do 
BEM. 
153.4. É vetada a cessão do contrato (transferência) de CONSORCIADOS 
contemplados por LANCE com utilização de recursos do FGTS que ainda não 
tenham utilizado a CARTA DE CRÉDITO. 
153.5. O LANCE ofertado com o FGTS será reduzido do valor da CARTA DE 
CRÉDITO liberada, por esse motivo não será considerado como LANCE em 
espécie. Dessa forma, não é permitido adicionar ao recurso do FGTS a 
modalidade de LANCE EMBUTIDO conforme descrito no CAPÍTULO XVII - 
LANCES. 
154. NA AQUISIÇÃO 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 34
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
35 
154.1. Os recursos do FGTS poderão ser utilizados para aquisição de imóvel 
residencial urbano, novo ou usado, desde que respeitadas as regras do Conselho 
Curador do FGTS e da Caixa Econômica Federal � CEF. 
155. NA AMORTIZAÇÃO/QUITAÇÃO 
155.1. Conforme MMP (Manual da Moradia Própria) do FGTS, somente são 
permitidas amortização e quitação para Consorciado Pessoa Física que tenha 
adquirido imóvel residencial urbano destinado à sua moradia. 
155.2. Deve ser respeitado o interstício mínimo de 2 (dois) anos entre cada 
amortização. 
155.3. Na amortização, não é permitido que o CONSORCIADO possua parcelas 
em atraso. 
155.4. O imóvel deve estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis 
competente em nome do CONSORCIADO. 
156. NO PAGAMENTO DE PARTE DAS PARCELAS 
156.1. O imóvel deve estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis 
competente em nome do CONSORCIADO. 
156.2. O saque da conta vinculada dar-se-á em parcela única, correspondente ao 
valor total a ser amortizado. 
156.3. Conforme MMP (Manual da Moradia Própria) do FGTS é permitido o 
pagamento proporcional de até 80% do valor das 12 (doze) próximas parcelas, 
não sendo facultado ao CONSORCIADO o pagamento de uma quantidade maior 
ou menor de parcelas. 
156.4. Caso o prazo remanescente do contrato seja inferior a 12 (doze) meses, 
prevalecerá o número de parcelas referente ao período faltante. 
156.5. O CONSORCIADO será responsável pelo pagamento mensal do 
percentual restante referente ao valor das parcelas. 
156.6. Será gerada cobrança mensal referente à diferença entre os 100% (cem 
por cento) do valor da parcela e a parte paga com recursos do FGTS. 
156.7. Em caso de não pagamento desta diferença, o CONSORCIADO estará 
sujeito às penalidades por inadimplemento previstas no CAPÍTULO XXIV � 
INADIMPLÊNCIA. 
156.8. Durante a vigência do pagamento das parcelas com recurso do FGTS, 
caso ocorra atualização do valor do CRÉDITO contratado pela variação do INCC, 
a diferença será acrescida ao valor da parcela que couber ao CONSORCIADO. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 35
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
36 
156.9. Passado o período de vigência do pagamento das 12 (doze) parcelas com 
recurso do FGTS, a geração das cobranças mensais subsequentes voltará a 
corresponder a 100% (cem por cento) da parcela. 
156.10. O CONSORCIADO que tenha utilizado os recursos do FGTS para 
pagamento de parte do valor das parcelas pode efetuar nova utilização para essa 
modalidade imediatamente após o término da operação anterior. 
156.11. A utilização do FGTS para pagamento de parte do valor das parcelas tem 
início na parcela do mês subsequente à solicitação. 
157. CONDIÇÕES BÁSICAS DE UTILIZAÇÃO DO FGTS 
157.1. A COTA de CONSÓRCIO deverá estar em nome do trabalhador 
(CONSORCIADO) titular da conta vinculada do FGTS a ser utilizada. 
157.2. Caso o CONSORCIADO seja titular de mais de uma COTA, somente será 
admitida a utilização do saldo da conta vinculada do FGTS nas COTAS para a 
aquisição de um único imóvel. 
157.3. O CONSORCIADO deverá ter conhecimento das normas do MMP � 
Manual do FGTS, emitidas pelo Agente Operador, Caixa Econômica Federal, 
destacado o seguinte: 
157.4. O valor máximo de avaliação do imóvel não pode exceder ao limite de 
operação do SFH na data de aquisição do mesmo. Por data de aquisição, 
entende-se a data do registro da escritura do imóvel com a alienação fiduciária à 
ADMINISTRADORA. 
157.5. O CONSORCIADO deverá possuir três anos de trabalho sob o regime do 
FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou 
em diferentes empresas. 
157.6. O CONSORCIADO não poderá ser detentor de financiamento ativo do SFH 
em qualquer parte do território nacional, na data da aquisição do imóvel. 
157.7. O CONSORCIADO não poderá ser proprietário, promitente comprador, 
usufrutuário ou cessionário de imóvel residencial urbano, concluído ou em 
construção: 
· No Município onde pretenda efetuar a compra, nos municípios limítrofes e na 
região metropolitana; 
· No atual Município de residência; 
· No Município onde exerça sua ocupação principal. 
157.8. Não é permitido utilizar os recursos do FGTS para a aquisição de terreno, 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 36
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
37 
de imóvel rural ou de veraneio, bem como para construir, reformar e/ou ampliar 
imóvel. 
157.9. É facultada a utilização dos recursos do FGTS para aquisição de 
percentual de imóvel concluído, desde que o CONSORCIADO passe a ser 
proprietário da totalidade dele. 
157.10. O CONSORCIADO é responsável pela veracidade das informações 
prestadas no momento da utilização do recurso do FGTS, sobretudo no que diz 
respeito ao valor disponível na conta vinculada do FGTS. 
157.11. O valor do extrato do FGTS deverá ser mantido na conta vinculada até o 
momento da efetiva utilização. 
157.12. Quando utilizado como forma de LANCE, O CONSORCIADO deverá, 
obrigatoriamente, adquirir um BEM imóvel até o encerramento do GRUPO. 
 
CAPÍTULO XXVIII - DESISTÊNCIA E EXCLUSÃO 
 
158. O CONSORCIADO não contemplado poderá solicitar formalmente o seu 
afastamento do GRUPO, tornando-se desistente. 
159. O CONSORCIADO poderá desistir de sua participação no GRUPO, 
recebendo todos os valores eventualmente pagos, acrescidos dos respectivos 
rendimentos, nas seguintes situações: 
159.1. No prazo de 07 (sete) dias corridos da assinaturado TERMO DE ADESÃO, 
desde que não tenha concorrido à contemplação em ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA. 
159.2. Caso o GRUPO não seja constituído no prazo de 90 (noventa) dias, os 
adquirentes serão procurados para enquadramento em outro GRUPO compatível 
com seus interesses ou será procedida à devolução de seus pagamentos. 
159.3. Na hipótese da ADMINISTRADORA, na ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO, não observar qualquer dos 
aspectos previstos nos itens 8 e 34 e subitens. 
159.4. Outras desistências, cujos motivos não estejam aqui expressamente 
previstos, obrigam o CONSORCIADO a aguardar a contemplação por sorteio, 
conforme critérios definidos neste Regulamento. 
160. O CONSORCIADO não contemplado que deixar de cumprir suas obrigações 
financeiras, com três parcelas mensais, consecutivas ou não, ou montante 
equivalente, será notificado pela ADMINISTRADORA, podendo ser excluído do 
GRUPO. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 37
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
38 
160.1. Antes da exclusão, o CONSORCIADO inadimplente poderá restabelecer 
seus direitos, de comum acordo com a ADMINISTRADORA, mediante o 
pagamento das parcelas em atraso e respectivas diferenças, com seus valores 
atualizados e acrescidos dos encargos previstos no item 25.2, aplicados sobre o 
valor atualizado dos débitos vencidos. 
161. O CONSORCIADO desistente ou excluído terá sua COTA recolocada pela 
ADMINISTRADORA e terá restituídas as importâncias paga ao FUNDO COMUM 
e FUNDO DE RESERVA, após sua contemplação por sorteio, respeitada a 
disponibilidade do caixa. 
161.1. O CRÉDITO do CONSORCIADO desistente ou excluído será apurado 
aplicando-se o percentual amortizado sobre o valor do BEM objeto do PLANO e 
FUNDO DE RESERVA na data da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONTEMPLAÇÃO do GRUPO. 
161.2. Do montante a ser restituído, apurado na forma do item anterior, serão 
descontados, a título de cláusula penal compensatória, conforme o disposto no 
artigo 53, §2º da Lei 8.078 de 11.09.1990, a importância de 5% (cinco por cento) 
sobre o valor apurado, referente a valores pagos à formação do FUNDO COMUM, 
sendo destinados ao GRUPO. 
 
CAPÍTULO XXIX - DISSOLUÇÃO DO GRUPO 
 
162. Na hipótese de dissolução do GRUPO, os CONSORCIADOS que tiverem 
recebido os CRÉDITOS recolherão, na data de vencimento, as contribuições 
vincendas relativas ao FUNDO COMUM, FUNDO DE RESERVA e TAXA DE 
ADMINISTRAÇÃO, que serão atualizadas de acordo com o preço do BEM objeto 
do PLANO, na forma do item 37.2, deste Regulamento. 
163. As importâncias recolhidas serão restituídas mensalmente de acordo com a 
disponibilidade de caixa do GRUPO, por rateio proporcional ao saldo credor de 
cada CONSORCIADO, primeiramente aos ativos que não receberam o CRÉDITO 
e posteriormente aos excluídos. 
 
CAPÍTULO XXX - ENCERRAMENTO DO GRUPO 
 
164. No prazo de 60 (sessenta) dias após a contemplação de todos os 
participantes e a colocação à disposição do último CRÉDITO devido para 
aquisição de BEM, e sendo os recursos do GRUPO suficientes, a 
ADMINISTRADORA deverá adotar os seguintes procedimentos, nesta ordem: 
164.1. Comunicar aos CONSORCIADOS contemplados, que não utilizaram o 
CRÉDITO, que o mesmo está à disposição para recebimento em espécie. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 38
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
39 
164.2. Comunicar aos CONSORCIADOS desistentes e excluídos, que não 
resgataram os respectivos CRÉDITOS, que o mesmo está à disposição para 
recebimento em espécie. 
164.3. Comunicar aos CONSORCIADOS ativos, que está à disposição, os saldos 
remanescentes do FUNDO COMUM e, se for o caso, do FUNDO DE RESERVA, 
proporcional às respectivas parcelas mensais pagas. 
165. O encerramento contábil do GRUPO deve ocorrer no prazo máximo de 120 
(cento e vinte) dias, contados da realização da última ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA e desde que decorridos, no mínimo, 30 (trinta) dias da comunicação 
de que trata o item 164, transferindo-se à ADMINISTRADORA: 
165.1. Os recursos não procurados por CONSORCIADOS ativos ou por 
CONSORCIADOS excluídos. 
165.2. Os valores pendentes de recebimento, objeto de cobrança judicial. 
166. Dos recursos não procurados por CONSORCIADOS, após a comunicação, 
serão deduzidos o percentual de 1,67% (um inteiro e sessenta e sete décimos por 
cento), a cada 30 (trinta) dias, incidentes sobre o respectivo saldo mensal, à título 
de TAXA DE ADMINISTRAÇÃO. 
 
CAPÍTULO XXXI- SEGUROS 
 
167. A vigência das coberturas do seguro de vida contratado pela 
ADMINISTRADORA para garantia do valor da CARTA DE CRÉDITO do 
CONSORCIADO contemplado ou não, terá seu início a partir da ASSEMBLÉIA 
GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO. A cobertura será por 
morte por qualquer causa e invalidez permanente e total por acidente, conforme 
condições da Apólice. 
167.1. A idade do CONSORCIADO, na data da assinatura do TERMO DE 
ADESÃO, para fins securitários, não poderá ultrapassar 70 (setenta) anos na data 
da última ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA do GRUPO, observados o limite 
máximo de capital segurado individualmente. 
167.2. As condições de enquadramento do CONSORCIADO, nesse seguro, estão 
especificadas na Declaração Pessoal de Saúde (DPS) que será respondida e 
assinada pelo CONSORCIADO. 
167.2.1. A inclusão do CONSORCIADO na apólice do seguro de vida poderá 
sofrer prévia análise da sua Declaração Pessoal de Saúde (DPS), pela respectiva 
Seguradora. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 39
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
40 
167.2.2. A ADMINISTRADORA comunicará o CONSORCIADO quanto à recusa 
da cobertura securitária, no prazo de 30 (trinta) dias, a contar da assinatura da 
Declaração Pessoal de Saúde (DPS). 
167.3. O prêmio do seguro será pago pelo CONSORCIADO, juntamente com a 
parcela mensal, e incidirá sobre a soma dos valores do BEM objeto do PLANO, 
da TAXA DE ADMINISTRAÇÃO e do FUNDO DE RESERVA. 
167.4. Somente fará jus à cobertura do seguro o CONSORCIADO que estiver em 
dia com as suas parcelas. 
168. Na ocorrência de óbito ou invalidez permanente e total por acidente do 
CONSORCIADO, após abertura do processo de sinistro e análise da Seguradora, 
a ADMINISTRADORA procederá da seguinte forma: 
168.1. No caso de CONSORCIADO contemplado, que já tenha adquirido o BEM, 
serão amortizados os valores do SALDO DEVEDOR da COTA e o saldo 
remanescente será entregue aos indicados no alvará de autorização judicial. A 
ADMINISTRADORA liberará o BEM da alienação fiduciária. 
168.2. No caso de CONSORCIADO contemplado, que não tenha adquirido o 
BEM, serão amortizados os valores do SALDO DEVEDOR da COTA e o saldo 
remanescente e o valor da CARTA DE CRÉDITO serão entregues aos indicados 
no alvará de autorização judicial. 
168.3. No caso de CONSORCIADO não contemplado, serão amortizados os 
valores do SALDO DEVEDOR da COTA e o saldo remanescente será entregue 
aos indicados no alvará de autorização judicial. Neste caso, a COTA estará 
habilitada a concorrer à contemplação por sorteio e por LANCE parcelado. 
169. A ADMINISTRADORA fornecerá ao CONSORCIADO, na qualidade de 
estipulante, quaisquer informações relativas ao contrato de seguro, sempre que 
solicitado. 
 
 
CAPÍTULO XXXII - DISPOSIÇÕES FINAIS 
 
170. A ADMINISTRADORA fica obrigada a colocar a disposição dos 
CONSORCIADOS: 
170.1. Mensalmente ou a qualquer tempo, mediante pedido, cópia das 
Demonstrações Financeiras referentes ao GRUPO e à ADMINISTRADORA.170.2. O boletim de encerramento das operações do GRUPO, até 60 (sessenta) 
dias após a realização da última ASSEMBLÉIA GERAL. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 40
 
Válido para os grupos números 10010, 10011, 10012, 10013, 10014, 10015, 10016, 10017, 10018, 
10019, 10020, 10021, 10022, 10023, 10024, 10025, 10026, 10027, 10028, 10029 e 10901. 
 
 
 
41 
171. O CONSORCIADO obriga-se a comunicar a ADMINISTRADORA, eventual 
mudança de endereço residencial e/ou comercial, bem como qualquer alteração 
de seus dados cadastrais, sendo de sua total responsabilidade a manutenção 
desta atualização. 
172. O CONSORCIADO declara que leu antecipadamente o presente 
Regulamento e está de acordo com todos os seus termos e condições. 
173. Os casos omissos serão solucionados pela ADMINISTRADORA e 
referendados pela ASSEMBLÉIA GERAL, quando for o caso. 
174. O presente CONTRATO DE ADESÃO está registrado no 1º Cartório de 
Títulos e Documentos de Pessoas Jurídicas da Comarca de Porto Alegre/RS, sob 
o número 1687803. 
175. As partes elegem o foro de Porto Alegre/RS, para a solução de qualquer 
controvérsia não resolvida na forma do disposto no item 173. 
 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT22, Página 41
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REGULAMENTO DOS GRUPOS DE CONSÓRCIO 
AUTOMÓVEIS � MOTOS - IMÓVEIS 
 
ÍNDICE 
Capítulo I - DEFINIÇÕES PRÉVIAS 2 
Capítulo II - ADESÃO 3 
Capítulo III - GRUPO DE CONSÓRCIO 4 
Capítulo IV - RECURSOS DO GRUPO 4 
Capítulo V - CONTRIBUIÇÕES MENSAIS 5 
Capítulo VI - FUNDO COMUM 5 
Capítulo VII - FUNDO DE RESERVA 6 
Capítulo VIII - REMUNERAÇÃO DA ADMINISTRADORA 7 
Capítulo IX - DEMAIS PAGAMENTOS 7 
Capítulo X - VENCIMENTO DAS PARCELAS 8 
Capítulo XI - DIFERENÇAS DE PARCELAS 
E DOS RATEIOS DOS REAJUSTES DOS SALDOS DE CAIXA 9 
Capítulo XII - ASSEMBLÉIA GERAL 9 
Capítulo XIII - BEM OBJETO E AQUISIÇÃO DO BEM 11 
Capítulo XIV - SUBSTITUIÇÃO DO BEM DO BEM OBJETO DO PLANO 12 
Capítulo XV - CONTEMPLAÇÃO 12 
Capítulo XVI - SORTEIOS 13 
Capítulo XVII - LANCES 15 
Capítulo XVIII - ANÁLISE DE CRÉDITO E GARANTIAS 16 
Capítulo XIX - CRÉDITO 17 
Capítulo XX - CESSÃO DE CONTRATO 18 
Capítulo XXI - ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDOR 18 
Capítulo XXII - DESISTÊNCIA E EXCLUSÃO 19 
Capítulo XXIII - DISSOLUÇÃO DO GRUPO 20 
Capítulo XXIV - ENCERRAMENTO DO GRUPO 20 
Capítulo XXV - SEGUROS 21 
Capítulo XXVI - DISPOSIÇÕES FINAIS 22 
Anexo I - DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA AQUISIÇÃO � BEM MÓVEL E IMÓVEL 23 
Anexo II �DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA UTILIZAÇÃO DO FGTS 27 
 
 
 
Central de Atendimento 
Porto Alegre (51) 3215.6000 
Outras Localidades 0800.541.0551 
 
Ouvidoria-Reclamações 0800.644.2200 
 
 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT23, Página 1
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CAPÍTULO I - DEFINIÇÕES PRÉVIAS 
 
ADMINISTRADORA: É a denominação simplificada para designar a BANRISUL S.A. 
ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS, inscrita no CNPJ nº 92.692.979/0001-24, autorizada a 
funcionar pelo Banco Central do Brasil, mediante o Certificado de Autorização nº 0301220901, no 
REGULAMENTO DOS GRUPOS DE CONSÓRCIOS e no TERMO DE ADESÃO. 
 
ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA (AGE): É a reunião dos CONSORCIADOS destinada à 
tomada de decisões sobre os assuntos indicados no CONTRATO DE ADESÃO e outros de 
interesse do GRUPO. 
 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO: É a reunião dos 
CONSORCIADOS destinada à constituição formal do GRUPO. 
 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO (AGO): É a reunião mensal de 
CONSORCIADOS destinada à contemplação, à prestação de informações sobre o GRUPO e à 
tomada das decisões previstas neste regulamento. 
 
BEM: É o bem objeto do plano no GRUPO de Consórcio, indicado no TERMO DE ADESÃO, que 
poderá consistir em bem imóvel, automóvel, motocicleta, máquina ou implemento agrícola, de 
produção nacional ou estrangeira. 
 
CARTA DE CRÉDITO: É o documento expedido pela ADMINISTRADORA, após a contemplação e a 
análise de crédito do CONSORCIADO, que se destina a autorizar-lhe a busca do BEM para 
aquisição. 
 
CONSORCIADO: É a pessoa física ou jurídica que participa do GRUPO de consórcio e assume a 
obrigação de contribuir para a consecução integral das suas finalidades. 
 
CONSÓRCIO: É a reunião de pessoas físicas e/ou jurídicas, em grupo fechado, promovida pela 
ADMINISTRADORA, que contribuem mensalmente com uma determinada quantia em percentual do 
valor do BEM objeto do plano para um FUNDO COMUM, com a finalidade de propiciar a seus 
integrantes sua aquisição. 
 
CONTRATO DE ADESÃO: É a designação do conjunto formado pelo TERMO DE ADESÃO e o 
presente REGULAMENTO DOS GRUPOS DE CONSÓRCIOS, que estabelece as condições da 
transação e o vínculo jurídico obrigacional entre ADMINISTRADORA e CONSORCIADO. 
 
COTA: É a fração ideal com que cada CONSORCIADO participa do GRUPO, identificada 
numericamente. 
 
CRÉDITO: É o valor correspondente ao preço do Bem na data da AGO em que ocorrer a 
contemplação, colocado à disposição do consorciado contemplado para aquisição de bem móvel ou 
imóvel, com os acréscimos previstos neste Regulamento. 
 
FUNDO COMUM: É a soma das parcelas que os CONSORCIADOS pagam para formar um fundo 
destinado à aquisição do BEM objeto do plano. 
 
FUNDO DE RESERVA: Corresponde a um percentual do valor do BEM indicado no TERMO DE 
ADESÃO, destinado a formar um fundo de proteção para cobrir as despesas do GRUPO 
necessárias ao atingimento de seus objetivos. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT23, Página 2
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GRUPO: É sociedade de fato formada na data da realização da 1ª ASSEMBLÉIA GERAL DE 
CONSTITUIÇÃO DO GRUPO pelos CONSORCIADOS reunidos pela ADMINISTRADORA, com a 
finalidade de proporcionar a cada um, no prazo previsto, crédito para aquisição do BEM objeto do 
plano de consórcio. O GRUPO é representado pela ADMINISTRADORA, ativa ou passivamente, em 
juízo ou fora dele, para defesa dos direitos e interesses coletivamente considerados e para a 
execução do Contrato de Adesão. 
 
INCC: É o Índice Nacional de Construção Civil utilizado para atualização do valor referencial de bens 
imóveis (www.fgvdados.fgv.br). 
 
LANCE: É o valor ofertado pelo CONSORCIADO, com o intuito de antecipar o direito de utilizar o 
crédito. 
 
LANCE EMBUTIDO: é o lance ofertado com recursos da própria Carta de Crédito, admitidos quando 
ofertados com igual importância em dinheiro. 
 
LANCE PARCELADO: É a antecipação de parcelas ou frações, de no mínimo 25% do valor da 
parcela, que pode definir em favor da contemplação da cota, a partir do percentual de 20% 
acumulado em relação ao valor do BEM objeto do plano. 
 
PLANO: Reunião de condições de compra, estabelecidas pela ADMINISTRADORA, constantes no 
TERMO DE ADESÃO. 
 
SALDO DEVEDOR: É o valor não pago relativo às parcelas vincendas, parcelas não pagas, às 
eventuais diferenças de parcelas, aos eventuais rateios, despesas e taxas previstas neste 
Regulamento. 
 
TABELA FIPE: Tabela da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, que atualiza o valor de 
mercado de bens móveis, de livre acesso na Internet (www.fipe.org.br). 
 
TAXA DE ADMINISTRAÇÃO: É a remuneração da ADMINISTRADORA, conforme percentual do 
valor do BEM objeto do plano convencionado no TERMO DE ADESÃO. 
 
TERMO DE ADESÃO: Cria vínculo jurídico obrigacional entre as partes formalizando o ingresso do 
CONSORCIADO em um determinado GRUPO. 
 
CAPÍTULO II - ADESÃO 
 
1. O presente Regulamento, em conjunto com o TERMO DE ADESÃO, são os instrumentos que, 
firmados pelas partes, criam vínculo jurídico obrigacional pelo qual o CONSORCIADO formaliza o 
seu ingresso em um GRUPO de consórcio, cujo BEM está referenciado no TERMO DE ADESÃO, 
sendo a organização e a administração de responsabilidadeda ADMINISTRADORA. 
 
2. A participação do CONSORCIADO corresponderá a uma COTA do FUNDO COMUM do GRUPO 
cujas características, prazo de duração, número de participantes, percentual de amortização mensal, 
BEM objeto do plano, preço do BEM objeto do plano, encontram-se no TERMO DE ADESÃO. 
 
3. No caso de produtos imobiliários, será cobrada, conforme item 25.12, uma antecipação da TAXA 
DE ADMINISTRAÇÃO, que corresponde a 1% (um por cento) do valor do BEM objeto do plano, a 
título de Taxa de Adesão. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT23, Página 3
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CAPÍTULO III - GRUPO DE CONSÓRCIO 
 
4. O GRUPO de consórcio é uma sociedade de fato constituída por CONSORCIADOS, que 
contribuem mensalmente com uma determinada quantia em percentual do valor do BEM objeto do 
plano para um FUNDO COMUM, com a finalidade de propiciar a seus integrantes sua aquisição, cujo 
encerramento ocorrerá quando plenamente atendidos os seus objetivos. 
 
5. O GRUPO é autônomo e possui patrimônio próprio, que não se confunde com o de outros 
GRUPOS, nem com o da ADMINISTRADORA. 
 
6. O interesse coletivo do GRUPO prevalece sobre os interesses individuais do CONSORCIADO. 
 
7. O GRUPO, por ser sociedade de fato, sem personalidade jurídica, será representado pela 
ADMINISTRADORA, em juízo ou fora dele, na defesa dos direitos e interesses coletivamente 
considerados para fiel cumprimento dos termos e condições estabelecidas neste Regulamento, 
podendo a mesma nomear procuradores. 
 
8. O GRUPO será considerado constituído na data da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONSTITUIÇÃO DO GRUPO, observando que a convocação só poderá ser feita quando houver 
recursos financeiros suficientes para realização de, no mínimo, uma contemplação por sorteio, 
considerando o crédito de maior valor do GRUPO. 
 
9. O número máximo de participantes de cada GRUPO, na data da constituição, será aquele 
indicado no TERMO DE ADESÃO e não poderá ser alterado ao longo de sua duração. 
 
9.1. O percentual de cotas de um mesmo CONSORCIADO em um mesmo GRUPO, em relação ao 
número máximo de cotas de CONSORCIADOS ativos do grupo, fica limitado a 10% (dez por cento); 
 
10. O GRUPO possui bens objetos referenciais com valores diferenciados; 
 
11. Mesmo ocorrendo a desistência ou exclusão de CONSORCIADOS, o GRUPO continuará 
funcionando, sem alteração do prazo de duração. 
 
12. A ADMINISTRADORA, seus sócios, gerentes, diretores e prepostos com função de gestão 
poderão participar de grupos por ela administrados, quando os CONSORCIADOS formalmente 
admitirem esta condição na ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO do GRUPO. 
 
CAPÍTULO IV - RECURSOS DO GRUPO 
 
13. Os recursos do GRUPO serão obrigatoriamente depositados, em conta vinculada, em Banco 
Múltiplo com carteira comercial, Banco Comercial ou Caixa Econômica, e aplicados, desde a sua 
disponibilidade, na forma prevista na legislação vigente. 
 
13.1. As importâncias recebidas dos CONSORCIADOS, enquanto não utilizadas nas finalidades a 
que se destinam, conforme disposição contratual, serão aplicadas financeiramente com os recursos 
do FUNDO COMUM, revertendo para este fundo o rendimento financeiro líquido destas aplicações. 
 
14. A utilização dos recursos do GRUPO, bem como dos rendimentos provenientes de sua 
aplicação, só poderá ser feita mediante identificação da finalidade do pagamento. 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT23, Página 4
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15. A ADMINISTRADORA efetuará o controle diário da movimentação da conta corrente das 
disponibilidades dos grupos de consórcio, inclusive os depósitos bancários, com vistas à conciliação 
dos recebimentos globais, para a identificação analítica por GRUPO de consórcio e por 
CONSORCIADO contemplado cujos recursos relativos ao crédito estejam aplicados financeiramente. 
 
CAPÍTULO V - CONTRIBUIÇÕES MENSAIS 
 
16. O CONSORCIADO obriga-se a pagar, mensalmente, parcelas cujos valores serão a soma das 
importâncias referentes ao FUNDO COMUM, FUNDO DE RESERVA, TAXA DE ADMINISTRAÇÃO, 
Seguro de Vida e Acidentes Pessoais, diferenças de parcelas, até a integral quitação do valor do 
BEM objeto do plano, indicado no TERMO DE ADESÃO, bem como os demais encargos e despesas 
previstas neste Regulamento, até a data do encerramento do GRUPO, observando o seguinte: 
 
16.1. O valor da contribuição destinada ao FUNDO COMUM corresponderá à divisão de 100% (cem 
por cento) pelo total de meses fixados para a duração do grupo. A fração encontrada será aplicada 
mensalmente sobre o preço do BEM objeto do plano vigente na data da respectiva ASSEMBLÉIA 
GERAL ORDINÁRIA. 
 
16.2. Os valores das contribuições destinadas ao FUNDO DE RESERVA e TAXA DE 
ADMINISTRAÇÃO, assinalados no TERMO DE ADESÃO, a que o CONSORCIADO obriga-se a 
pagar mensalmente, são aplicados sobre o preço do BEM objeto do plano vigente na data da 
respectiva ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA. 
 
16.3. O valor da contribuição destinada ao SEGURO DE VIDA, assinalado no TERMO DE ADESÃO, 
a que o CONSORCIADO obriga-se a pagar mensalmente, é aplicado sobre o preço do BEM objeto 
do plano vigente na data da respectiva ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA acrescido do fundo de 
reserva e taxa de administração. 
 
17. Considerando que a cobrança mensal é emitida anteriormente às ASSEMBLÉIAS GERAIS 
ORDINÁRIAS DE CONTEMPLAÇÃO, as eventuais diferenças de parcela, decorrentes de alterações 
no preço do BEM objeto do plano, no período compreendido entre a emissão da cobrança e a data 
da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, serão cobradas ou compensadas 
conforme item 27.1. 
 
CAPÍTULO VI - FUNDO COMUM 
 
18. O FUNDO COMUM será constituído dos recursos provenientes de: 
 
18.1. Importâncias destinadas à sua formação, recolhidas através das parcelas pagas pelos 
CONSORCIADOS. 
 
18.2. Rendimentos de aplicações financeiras dos recursos do próprio fundo, já descontados as 
tributações. 
 
18.3. Juros e multas, na proporção de 50% (cinqüenta por cento) dos valores pagos em caso de 
inadimplemento. 
 
18.4. Aplicação da cláusula penal estabelecida no item 92.2. 
 
19. Os recursos do FUNDO COMUM serão utilizados para: 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT23, Página 5
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19.1. Pagamento do BEM, conforme item 77. 
 
19.2. Pagamento do crédito em dinheiro nas hipóteses previstas no item 82. 
 
19.3. Pagamento do bem, conforme previsto no item 83. 
 
19.4. Devolução das importâncias recolhidas a maior em função da escolha de BEM substituto ao 
retirado de fabricação, conforme item 43. 
 
19.5. Restituição aos CONSORCIADOS ativos por ocasião do encerramento ou dissolução do 
GRUPO. 
 
19.6. Restituição aos CONSORCIADOS desistentes ou excluídos por ocasião da contemplação ou 
dissolução do GRUPO. 
 
19.7. Pagamento das despesas previstas no item 79.1 deste Regulamento. 
 
19.8. Devolução do valor do lance, nos casos de descontemplação, conforme item 52.1, sendo 
restituídos ao grupo eventuais rendimentos ocorridos no período em que esteve contemplado. 
 
CAPÍTULO VII - FUNDO DE RESERVA 
 
20. O FUNDO DE RESERVA será constituído pela soma das parcelas recolhidas mensalmente a 
esse título, por todos os CONSORCIADOS do GRUPO, somados aos rendimentos auferidos pelas 
aplicações financeiras dos recursos do próprio fundo. 
 
21. Os recursos do FUNDO DE RESERVA serão utilizados, prioritariamente, na seguinte ordem: 
 
21.1. Pagamento de prêmio do seguro de quebra de garantia. 
 
21.2. Cobrir eventuais insuficiências de receitas do FUNDO COMUM, de forma a permitir a 
distribuição de, no mínimo, um crédito, condicionado à disponibilidade de recursos para essa 
complementação. 
 
21.3. Pagamento de despesas administrativas, custas judiciais ou extrajudiciais para notificação, 
cobrança ou ajuizamento de ações relativas a inadimplemento de CONSORCIADOS. 
 
21.4. Pagamento dos débitos de CONSORCIADOS contemplados inadimplentes, depois de 
esgotados todos os meios de cobrançaem direito admitidos. 
 
21.5. Cobertura de despesas bancárias como Transferências Eletrônicas Disponíveis e outras. 
 
21.6. Cobertura de despesas provenientes das devoluções à CONSORCIADOS previstas neste 
Regulamento. 
 
21.7. Contemplação por sorteio de um crédito quando o montante do próprio fundo atingir, no 
mínimo, o equivalente a duas vezes o preço do BEM de maior valor do GRUPO. 
 
21.8. Restituição dos valores recolhidos neste título, aos CONSORCIADOS ativos e desistentes ou 
excluídos, no caso da dissolução do GRUPO. 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT23, Página 6
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21.9. Devolução aos CONSORCIADOS do saldo existente neste título, ao término das operações do 
GRUPO. 
 
21.10. Devolução do lance, nos casos de descontemplação, conforme item 52.1, sendo restituídos 
ao grupo eventuais rendimentos ocorridos no período em que esteve contemplado. 
 
CAPÍTULO VIII - REMUNERAÇÃO DA ADMINISTRADORA 
 
22. A remuneração da ADMINISTRADORA pela formação, organização e administração do GRUPO 
de consórcio será constituída pela TAXA DE ADMINISTRAÇÃO, constante no TERMO DE 
ADESÃO e nos seguintes casos: 
 
22.1. Aplicação do estabelecido na forma do item 28.3. 
 
22.2. 50% (cinqüenta por cento) das importâncias pagas a título de juros e multas moratórias, na 
forma prevista no item 25.2. 
 
22.3. Taxa prevista no item 25.7. 
 
22.4. Taxa incidente sobre os recursos não procurados de que trata o item 97. 
 
22.5. Nos casos de transferências do FUNDO DE RESERVA para uso no FUNDO COMUM. 
 
22.6. Será devida a TAXA DE ADMINISTRAÇÃO quando ocorrerem pagamentos antecipados de 
parcelas, bem como na oferta de LANCE EMBUTIDO. 
 
23. A TAXA DE ADMINISTRAÇÃO incidirá sobre o preço do BEM objeto do plano na forma dos 
itens 37.3 e 37.4. 
 
24. É vedada a alteração do percentual da TAXA DE ADMINISTRAÇÃO para maior durante o prazo 
de vigência do GRUPO. 
 
CAPÍTULO IX - DEMAIS PAGAMENTOS 
 
25. O CONSORCIADO estará sujeito, ainda, aos seguintes pagamentos: 
 
25.1. Prêmio de Seguro de Vida em Grupo (Prestamista). 
 
25.2. Juros de 1% (um por cento) ao mês e multa moratória de 2% (dois por cento), na forma da lei, 
calculados sobre o valor dos débitos pagos com atraso, devidamente atualizados. 
 
25.3. Tarifa Bancária, caso o pagamento seja efetuado através da rede bancária, exceto Banrisul 
(BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S.A.). 
 
25.4. Tarifa de emissão de 2ª via de boletos de cobrança. 
 
25.5. Diferença de parcelas e rateios, na forma estabelecida neste Regulamento. 
 
25.6. Despesas referentes aos registros das garantias prestadas junto aos cartórios de títulos e 
documentos, inclusive nos casos de cessão e/ou transferência deste Regulamento. 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT23, Página 7
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25.7. Taxa de transferência da cota correspondente a 0,5% (cinqüenta décimos por cento), do preço 
atualizado do BEM objeto do plano, sendo no mínimo R$ 100,00 (cem reais) e no máximo R$ 300,00 
(trezentos reais), destinada à ADMINISTRADORA. 
 
25.8. Taxa de substituição de garantia correspondente a 0,5% (cinqüenta décimos por cento) sobre o 
saldo devedor da cota. 
 
25.9. Taxa sobre recursos não procurados, conforme item 97. 
 
25.10. Custos para análise de crédito do CONSORCIADO a partir da segunda análise, no caso de 
indeferimento anterior, do fiador e do novo proponente. 
 
25.11. Tarifas pela utilização do Sistema Nacional de Gravames - SNG e similares. 
 
25.12. Taxa de adesão parcelada nas quatro primeiras parcelas, nos casos de produtos imobiliários. 
 
25.13. Despesas de avaliação de bem móvel usado, a ser realizada por avaliador credenciado. 
 
25.14. Honorários Advocatícios, na cobrança judicial, na forma da sentença, e na cobrança 
extrajudicial, 20% (vinte por cento), aplicados sobre o montante da dívida. 
 
25.15. Frete e Seguro do transporte do BEM, se for o caso. 
 
25.16. Despesas decorrentes da compra/entrega do BEM, por solicitação do CONSORCIADO. 
 
25.17. Despesas decorrentes da aquisição de bem móvel, cobradas por órgãos de trânsito 
competente. 
 
25.18. Despesas com lavratura e registro de escritura de compra e venda, direto ao cartório de 
registro de imóveis, no caso de produtos imobiliários; e nos casos de bens móveis, taxas referentes 
à sua aquisição. 
 
25.19. Despesas de avaliação de imóvel, pagas diretamente ao avaliador. 
 
CAPÍTULO X - VENCIMENTO DAS PARCELAS 
 
26. A data do vencimento das parcelas e as datas das ASSEMBLÉIAS GERAIS ORDINÁRIAS DE 
CONTEMPLAÇÃO serão informadas ao CONSORCIADO na ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA 
DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO e através de correspondências e extratos expedidos pela 
ADMINISTRADORA. 
 
26.1. O CONSORCIADO obriga-se a pagar o encargo mensal, na proporção estabelecida para 
formação do FUNDO COMUM, sem imputação de ônus, até o seu vencimento, observando que será 
convertido para percentual do BEM objeto do plano, na data da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA 
DE CONTEMPLAÇÃO seguinte ao pagamento, ficando sujeito à diferença de parcela na forma 
prevista nos itens 27 e 27.1. 
 
26.2. O CONSORCIADO que não efetuar o pagamento da parcela mensal até a data fixada para o 
seu vencimento ou efetuar pagamento em valor inferior ao encargo, ficará impedido de concorrer às 
contemplações. 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT23, Página 8
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26.3. O CONSORCIADO poderá utilizar sistema de débito em conta através de convênio operacional 
entre instituição financeira e a ADMINISTRADORA. 
 
26.4. Na hipótese de perda, extravio ou atraso no recebimento do aviso de cobrança, o 
CONSORCIADO deverá providenciar a emissão de segunda via de boleto através do site da 
ADMINISTRADORA ou diretamente nas agências do Banrisul (BANCO DO ESTADO DO RIO 
GRANDE DO SUL S.A.), para pagamento até o vencimento, de modo a assegurar o seu direito de 
concorrer às contemplações no mês correspondente e assim, evitar a aplicação das penalidades 
previstas neste Regulamento. 
 
CAPÍTULO XI - DIFERENÇAS DE PARCELAS E DOS RATEIOS DOS REAJUSTES DOS SALDOS 
DE CAIXA 
 
27. As importâncias recolhidas a menor ou a maior em relação ao preço do BEM objeto do plano, 
vigente na data da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, denomina-se 
Diferença de Parcela. 
 
27.1. As diferenças de parcelas previstas no item 27, convertidas em percentual do preço do BEM 
objeto do plano, serão cobradas ou compensadas, até o vencimento da segunda parcela seguinte a 
verificação das diferenças. 
 
28. A diferença de parcela pode, também, ser decorrente da variação do saldo do FUNDO COMUM 
do GRUPO que passar de uma ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO para 
outra, em relação à variação no preço do BEM objeto do plano verificada neste período, 
denominando-se Rateio do Reajuste do Saldo de Caixa. 
 
28.1. Se o preço do BEM objeto do plano for majorado, a deficiência de saldo do FUNDO COMUM 
deverá ser coberta pelos rendimentos financeiros da aplicação de seus próprios recursos e, se 
insuficiente, pela cobrança da diferença rateada proporcionalmente entre os participantes do 
GRUPO, considerando o peso dos valores dos bens de cada CONSORCIADO. 
 
28.2. Se o preço do BEM objeto do plano for reduzido, o excesso de saldo será distribuído 
proporcionalmente aos CONSORCIADOS participantes do GRUPO, tomando-se por base o peso 
dos valores dos bens de cada CONSORCIADO. 
 
28.3. Na situação prevista no item 28.1, incidirá TAXA DE ADMINISTRAÇÃO. 
 
28.4. Na ocorrência da situação prevista no item 28.2, o excesso de TAXA DE ADMINISTRAÇÃO 
paga será compensado. 
 
28.5. As importâncias pagas, referentes ao rateio do reajuste do saldo de caixa, conforme previsto 
no item 28.1, devem estar destacadas na conta do CONSORCIADO, e o percentual correspondente 
não será considerado para efeito de amortização do preço do BEM objeto do plano. 
 
CAPÍTULO XII - ASSEMBLÉIA GERAL 
 
29. A ASSEMBLÉIA GERAL é obrigatória e destina-seà constituição do GRUPO, contemplação, 
prestação de contas aos CONSORCIADOS e deliberações necessárias à consecução dos objetivos 
do consórcio. 
 
30. A ASSEMBLÉIA GERAL é realizada em local, dia e hora estabelecidos pela 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT23, Página 9
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ADMINISTRADORA e acontecerá com qualquer número de CONSORCIADOS. 
 
31. Cada cota dará direito a um voto, podendo deliberar e votar os CONSORCIADOS adimplentes. 
 
32. O CONSORCIADO ausente outorga poderes à ADMINISTRADORA para representá-lo nas 
ASSEMBLÉIAS GERAIS. 
 
33. A ADMINISTRADORA lavrará Atas das ASSEMBLÉIAS GERAIS. 
 
34. Na ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO, a 
ADMINISTRADORA deverá: 
 
34.1. Promover a eleição de, no máximo, 3 (três) CONSORCIADOS que, na qualidade de 
representantes do GRUPO e com mandato gratuito, terão a responsabilidade de fiscalizar os atos da 
ADMINISTRADORA. 
 
34.1.1. Não poderão concorrer à eleição para representante do GRUPO os sócios, diretores, 
gerentes, funcionários e prepostos com poderes de gestão da ADMINISTRADORA. 
 
34.1.2. Poderá ocorrer a qualquer tempo a substituição dos representantes do GRUPO, mediante 
decisão em ASSEMBLÉIA. 
 
34.2. Deixar à disposição dos CONSORCIADOS a relação dos participantes do GRUPO contendo 
nome e endereço ou documento em que o CONSORCIADO registre sua discordância com a 
divulgação de seus dados. 
 
34.3. Fornecer informações financeiras relativas ao GRUPO. 
 
34.4. Registrar na Ata o nome e endereço do auditor externo contratado, com o compromisso da 
ADMINISTRADORA em consignar, sempre na próxima Ata de ASSEMBLÉIA eventual mudança de 
auditor e seus dados. 
 
34.5. Deliberar sobre a contratação de seguros de vida (prestamista) e de quebra de garantia. 
 
34.6. Na hipótese de descumprimento das disposições contidas neste artigo o CONSORCIADO 
poderá retirar-se do GRUPO e os valores pagos serão restituídos, conforme item 90. 
 
35. Na ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO DO GRUPO, cuja realização 
mensal é obrigatória, a ADMINISTRADORA deverá: 
 
35.1. Apurar as contemplações nas formas previstas neste Regulamento. 
 
35.2. Apreciar o cancelamento da CONTEMPLAÇÃO de CONSORCIADO que se tornar 
inadimplente e não tenha utilizado o CRÉDITO, na forma do item 52.1. 
 
36. A ADMINISTRADORA ou 1/3 dos CONSORCIADOS de um determinado GRUPO poderão 
convocar ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA para deliberar sobre: 
 
36.1. Transferência de ADMINISTRAÇÃO do GRUPO para outra ADMINISTRADORA, em caso de 
descumprimento das normas do sistema de consórcio. 
 
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36.2. Fusão de GRUPOS de consórcio administrados pela ADMINISTRADORA. 
 
36.3. Ampliação do prazo de duração do GRUPO, com suspensão ou não de pagamento de parcela 
por igual período, na ocorrência de fatos que onerem em demasia os CONSORCIADOS ou eventos 
que dificultem a satisfação de suas obrigações. 
 
36.4. Dissolução do GRUPO, na ocorrência de descumprimento das disposições legais relativas à 
Administração do GRUPO de consórcio ou das disposições constantes neste Regulamento. 
 
36.5. Substituição do BEM objeto do plano ou dissolução do GRUPO, na hipótese da 
descontinuidade de produção do bem referenciado no TERMO DE ADESÃO. 
 
36.6. Quaisquer outras matérias de interesses do GRUPO, desde que não colidam com o disposto 
neste Regulamento ou na legislação pertinente. 
 
36.7. Nas deliberações referentes aos assuntos indicados nos itens 36.3, 36.4 e 36.5, somente os 
CONSORCIADOS não contemplados poderão votar. 
 
36.8. A convocação extraordinária de ASSEMBLÉIA GERAL será efetuada, mediante o envio de 
correspondência postada a todos os CONSORCIADOS, com prazo mínimo de 8 (oito) dias úteis de 
antecedência a sua realização. 
 
36.9. Na convocação constará obrigatoriamente informações relativas ao dia, hora e local em que 
será realizada a ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, bem como os assuntos a serem 
deliberados. 
 
CAPÍTULO XIII - BEM OBJETO E AQUISIÇÃO DO BEM 
 
37. O GRUPO poderá ter por objeto BENS pertencentes a uma das seguintes classes: 
 
37.1. Bens móveis: veículos automotores, aeronaves, embarcação, máquinas e equipamentos 
agrícolas e equipamentos rodoviários. 
 
37.2. Bens imóveis: construídos, novos ou usados, residenciais, comerciais, terrenos urbanos ou 
rurais. 
 
37.3. Para os planos destinados à aquisição de veículos automotores, a atualização se dará pela 
evolução do preço do produto referencial, de acordo com a TABELA FIPE. 
 
37.4. Para os planos destinados à aquisição de imóveis, o valor do encargo e da dívida serão 
atualizados pela variação do INCC � Índice Nacional da Construção Civil, a cada 12 (doze) meses, a 
contar da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO. 
 
38. O CONSORCIADO contemplado poderá adquirir, em fornecedor ou vendedor que melhor lhe 
convier, através de transação de compra e venda, os seguintes bens: 
 
38.1. Veículos novos e usados (seminovos), se no TERMO DE ADESÃO estiver referenciado bem 
móvel. 
 
38.1.1. Os automóveis usados (seminovos) devem possuir, no máximo, 5 (cinco) anos de uso e 
deverão ser avaliados, com custos suportados pelo CONSORCIADO. 
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38.1.2. As motocicletas usadas (seminovas) devem possuir, no máximo, 3 (três) anos de uso e 
deverão ser avaliadas, com custos suportados pelo CONSORCIADO. 
 
38.2. Imóveis novos e usados, se no TERMO DE ADESÃO estiver referenciado bem imóvel. 
 
38.2.1. Os imóveis, para serem adquiridos, devem estar regularizados, registrados, com habite-se, e 
livres de quaisquer ônus, e deverão ser avaliados com custos suportados pelo CONSORCIADO. 
 
39. Na transação de compra e venda os bens adquiridos não podem pertencer: 
 
39.1. À empresa de que o CONSORCIADO seja sócio ou acionista. 
 
39.2. Aos sócios ou acionistas da empresa CONSORCIADA. 
 
39.3. À ascendentes, descendentes, cônjuge ou companheiro (a) do CONSORCIADO. 
 
CAPÍTULO XIV - SUBSTITUIÇÃO DO BEM OBJETO DO PLANO 
 
40. O CONSORCIADO não contemplado poderá solicitar alteração do BEM objeto do plano, desde 
que o novo bem objeto pertença ao GRUPO. 
 
41. As parcelas do CONSORCIADO não contemplado, que optar por alterar o BEM objeto do plano, 
serão recalculadas conforme item 42.2. 
 
42. Deliberada em ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA a substituição do BEM objeto do 
plano, na hipótese da descontinuidade de produção do BEM referenciado no TERMO DE ADESÃO, 
serão observados os seguintes critérios na cobrança dos débitos: 
 
42.1. As parcelas dos CONSORCIADOS contemplados, vincendas ou em atraso, permanecem no 
valor anterior e apenas serão atualizadas quando houver alteração no preço do novo BEM, na 
mesma proporção. 
 
42.2. As parcelas dos CONSORCIADOS não contemplados serão recalculadas com base no preço 
do novo BEM objeto do plano, na data da substituição ou posteriores alterações, observando-se que 
as parcelas já pagas deverão ser atualizadas, devendo o valor resultante ser somado ou subtraído 
às parcelas devidas, conforme o preço do novo BEM escolhido, seja superior ou inferior, 
respectivamente, ao do BEM originalmente previsto no plano. 
 
43. Tendo sido paga importância igual ou superior ao preço do BEM substituto, o CONSORCIADO 
terá direito à aquisição do BEM somente após a sua contemplação por sorteio, e as importâncias 
recolhidas a maior deverão ser devolvidas, independentemente de contemplação, na medida das 
disponibilidades dos saldos de caixa do GRUPO. 
 
CAPÍTULO XV - CONTEMPLAÇÃO 
 
44. A contemplação é a atribuição ao CONSORCIADO dos direitos de utilizar o crédito equivalente 
ao preço do BEM objeto do plano caracterizado no TERMO DE ADESÃO, vigente na data da 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, bem como a restituição das parcelas 
pagas, no caso dos consorciados desistentes ou excluídos, na formaprevista no item 92 e subitens. 
 
45. Para concorrer às contemplações, o CONSORCIADO ativo terá que estar em dia com as suas 
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obrigações perante o GRUPO e a ADMINISTRADORA. 
 
46. Para efeito de contemplação, será sempre considerada a data da ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO. 
 
47. As contemplações serão realizadas através de sorteio, pela oferta de lances e quando do 
encerramento do GRUPO, e, se necessário, serão observados os critérios de desempate do item 65. 
 
47.1. O CONSORCIADO desistente ou excluído concorrerá à contemplação por sorteio. 
 
48. A ADMINISTRADORA não poderá proceder a contemplação sem a existência de recursos 
suficientes para pagar o crédito convencionado. 
 
49. A ADMINISTRADORA deverá contemplar, na ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONTEMPLAÇÃO, tantos créditos quanto permitir o saldo de caixa do GRUPO. 
 
50. Após a realização do sorteio ou não tendo ocorrido, por insuficiência de recursos, serão 
computadas as ofertas de lances, ocorrendo a contemplação, caso o saldo de caixa seja suficiente 
para pagar a totalidade do crédito contemplado. 
 
50.1. Havendo saldo de caixa que possibilite contemplação adicional, após ocorrer a quantidade 
mínima de contemplações previstas para o grupo, será priorizado o CONSORCIADO que possuir 
maior acumulação de parcelas antecipadas, desde que a acumulação represente, no mínimo, 20% 
(vinte por cento) do valor do BEM objeto do plano (Lance Parcelado). 
 
50.2. Caso não existam CONSORCIADOS com a acumulação de no mínimo 20% (vinte por cento), a 
contemplação recairá para o maior lance livre não contemplado, observados os critérios de 
desempate do item 65. 
 
51. O CONSORCIADO que durante o transcorrer do GRUPO não for contemplado por sorteio nem 
por lance, será contemplado, obrigatoriamente, na última ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONTEMPLAÇÃO. 
 
52. O CONSORCIADO contemplado não poderá desistir da contemplação, e, não tendo utilizado o 
crédito à sua disposição, caso venha a atrasar o pagamento de suas obrigações por mais de 10 
(dez) dias úteis, terá descontado, mensalmente, do crédito a que tem direito, o valor da parcela em 
atraso, acrescido de multa e juros, estabelecidos no item 25.2, admitida, inclusive, a quitação 
antecipada do plano. 
 
52.1. Na hipótese de que o inadimplemento de cota contemplada, de que trata o item 52, enseje o 
débito de 3 (três) parcelas consecutivas ou não antes que o BEM seja adquirido, a 
ADMINISTRADORA poderá propor a descontemplação na próxima ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, a qual poderá deliberar, inclusive por procuração conforme 
item 32 deste Regulamento. 
 
CAPÍTULO XVI - SORTEIOS 
 
53. Aos sorteios concorrerão todos os CONSORCIADOS não contemplados que estiverem em dia 
com suas obrigações e os CONSORCIADOS desistentes ou excluídos, à exceção daqueles que 
solicitarem formalmente o bloqueio de sua contemplação. 
 
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54. As solicitações de bloqueio de contemplação devem ser formalizadas, através do site da 
ADMINISTRADORA, atendimento telefônico, ou nos pontos de venda de representantes da 
ADMINISTRADORA, até 1 (um) dia antes da próxima ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONTEMPLAÇÃO. 
 
54.1. A solicitação de bloqueio de contemplação não poderá ocorrer nos últimos 12 (doze) meses 
anteriores ao encerramento do GRUPO. 
 
54.2. O CONSORCIADO desistente ou excluído não poderá solicitar o bloqueio de contemplação. 
 
55. O sorteio será realizado mensalmente pela Loteria Federal, sendo considerada a última extração 
que antecede a data da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO. 
 
56. Será utilizado o primeiro prêmio da Loteria Federal para conhecimento da cota a ser 
contemplada na ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO. 
 
57. Caso vier a ser sorteado um número de cota vaga, cota de CONSORCIADO que tenha solicitado 
o bloqueio de sua contemplação, que estiver inadimplente ou que já tenha sido contemplado, será 
considerado contemplado o CONSORCIADO ativo que tiver a cota mais próxima da sorteada 
naquela ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, considerando-se primeiro a 
cota superior depois a inferior, assim sucessivamente até obter o CONSORCIADO contemplado 
 
57.1. Caso vier a ser sorteado um número de cota que possua CONSORCIADO desistente ou 
excluído, este será contemplado e terá direito a restituição dos valores pagos conforme previsto no 
item 92 e subitens. Havendo mais CONSORCIADOS desistentes ou excluídos que possuam o 
mesmo número da cota sorteada, será considerado contemplado o primeiro CONSORCIADO que 
aderiu ao GRUPO. 
 
58. Para se obter o resultado da cota sorteada, divide-se o número do primeiro prêmio da Loteria 
Federal pelo número máximo de CONSORCIADOS previsto para o GRUPO. A fração do número 
resultante desta operação será multiplicada pelo número máximo de CONSORCIADOS para o 
GRUPO, onde o resultado indica o número da cota sorteada, conforme exemplo a seguir. 
Exemplo: 
Prazo do 
grupo 
Resultado 
1° Prêmio 
(a) 
N.º Máx. 
Participantes 
(b) 
Resultado 
da Divisão 
(c=a/b) 
Fração 
 
(d) 
Nº Máx. 
Cotas 
(e) 
Resultado Cota 
Sorteada 
(f=d * e) 
 60 meses 56.512 120 470,933333 0,933333 120 112 
 60 meses 56.512 180 313,955556 0,955556 180 172 
 60 meses 56.512 360 156,977777 0,977777 360 352 
120 meses 56.512 240 235,466667 0,466667 240 112 
120 meses 56.512 360 156,977778 0,977778 360 352 
 
58.1. No caso do resultado da cota sorteada apresentar casas decimais, será utilizado o critério 
abaixo para arredondamento, considerando apenas a primeira casa decimal: 
 
Primeira Casa Decimal Arredondar Para 
1, 2, 3, 4 ou 5 BAIXO 
6, 7, 8 ou 9 CIMA 
 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT23, Página 14
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Exemplo: 
Resultado da cota sorteada Cota sorteada 
 27,99997 28 
172,00008 172 
82,00000 82 
111,99990 112 
352,00008 352 
 
58.3. Quando o resultado do cálculo for zero, o cálculo este será refeito utilizando-se o resultado do 
2º prêmio da mesma extração, na ordem, respeitados os critérios no item 55. Caso se mantenha o 
resultado zero, serão usados os resultados seguintes (do 3º ao 5º prêmios) sucessivamente. Se 
persistir em �zero� mesmo assim, serão utilizados os resultados dos prêmios da extração 
imediatamente anterior, iniciando pelo primeiro. 
 
CAPÍTULO XVII - LANCES 
 
59. O CONSORCIADO, em dia com suas obrigações até a data do vencimento, poderá ofertar o 
lance das seguintes formas: 
 
59.1. Através do site da ADMINISTRADORA ou pela Central de Atendimento, até às 20 (vinte) horas 
do dia útil anterior à ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, sendo de 
responsabilidade do CONSORCIADO as informações pertinentes à solicitação. 
 
59.2. Nos pontos de venda da representante da ADMINISTRADORA, até o final do horário de 
expediente bancário do último dia útil anterior à ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONTEMPLAÇÃO, sendo de responsabilidade do CONSORCIADO as informações pertinentes à 
solicitação. 
 
60. Os lances são ofertados em valor e convertidos em percentual do BEM objeto do plano, sendo 
contemplado o que oferecer o maior percentual. 
 
61. Os lances poderão ser ofertados com recursos da própria CARTA DE CRÉDITO, o que será 
considerado LANCE EMBUTIDO e, somente será aceito caso seja ofertado, concomitantemente, no 
máximo 50% (cinqüenta por cento) do valor embutido e os outros 50% (cinqüenta por cento) sejam 
aportados em dinheiro. 
 
62. No caso de imóveis, será admitido lance com recursos provenientes do FGTS, respeitada a 
legislação referente a sua utilização. Nesta hipótese, se o lance for vencedor: 
 
62.1. O CONSORCIADO deverá apresentar documentação que comprove a existência do valor 
ofertado, bem como a possibilidade de uso, conforme Anexo II, no período destinado ao pagamento 
do lance. 
 
62.2.O lance ofertado com o FGTS será descontado do valor da CARTA DE CRÉDITO liberada. 
 
63. O CONSORCIADO que tiver lance vencedor na ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONTEMPLAÇÃO terá o prazo máximo e improrrogável de 2 (dois) dias úteis, a contar da ciência 
da contemplação, para efetuar o pagamento, sob pena de ser considerado desistente. 
 
64. Os CONSORCIADOS poderão antecipar parcelas ou frações destas, de maneira que haja uma 
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acumulação de parcelas antecipadas, e isto lhes será considerado como LANCE PARCELADO. 
 
65. Havendo empate no lance será considerado vencedor o CONSORCIADO que tiver o maior 
percentual do BEM objeto do plano acumulado por antecipação de parcelas, conforme facultado no 
item 85. Caso persista o empate, será vencedor aquele que tiver a cota mais próxima da cota 
contemplada por sorteio naquela ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO, 
considerando-se primeiro a cota superior depois a inferior, e assim sucessivamente. 
 
66. Após ocorrer a quantidade mínima de contemplações previstas para o grupo, o LANCE 
PARCELADO assegurará o direito a eventual contemplação adicional de BEM, conforme item 50.1, 
a partir da acumulação de, no mínimo, o limite de 20% (vinte por cento) do valor do BEM objeto do 
plano. 
 
67. As antecipações de parcelas em montante inferior a 20% (vinte por cento) referido no item 
anterior, assegurarão a contemplação na hipótese de não apresentação de lance livre pelos 
participantes do GRUPO, conforme previsto no item 68. 
 
68. Havendo saldo de caixa que possibilite nova contemplação, será considerada vencedora a cota 
relativa ao CONSORCIADO que possuir o maior lance parcelado (acumulação de parcelas), 
independente do percentual acumulado. 
 
68.1. Não havendo cota com lance parcelado, ocorrerá a contemplação por sorteio para a cota ativa 
mais próxima da sorteada, primeiro a superior, depois a inferior, assim sucessivamente até a 
definição. 
 
69. O CONSORCIADO que for descontemplado, conforme previsto no item 52.1, terá seu lance 
devolvido. 
 
CAPÍTULO XVIII - ANÁLISE DE CRÉDITO E GARANTIAS 
 
70. Será realizada análise de crédito do CONSORCIADO contemplado, após apresentação de 
documentos comprobatórios de sua condição cadastral e econômico-financeira declarados no 
TERMO DE ADESÃO, antes da expedição da CARTA DE CRÉDITO e da compra do BEM. 
 
71. A ADMINISTRADORA, a fim de garantir a segurança e solidez do GRUPO, realizará consulta 
aos órgãos de análise de risco de crédito em relação ao CONSORCIADO, quando da contemplação. 
 
71.1. As situações especiais deverão ser submetidas, pela ADMINISTRADORA, à Seguradora (que 
garante a quebra de garantia) a fim de que esta assuma o risco ou defina as condições para 
admissibilidade. 
 
72. Ao CONSORCIADO que não apresentar as condições de cadastro e capacidade de pagamento, 
fica assegurada a contemplação e no momento em que reunir as condições exigidas, ocorrerá a 
liberação de sua CARTA DE CRÉDITO. 
 
73. Ao CONSORCIADO que não possuir condição cadastral e econômico-financeira suficiente, 
poderá ser solicitado apresentação de fiador(es) que será(ão) submetido(s) a análise de crédito, de 
acordo com as mesmas condições aplicadas ao CONSORCIADO. 
 
74. Para garantia dos débitos vincendos, a ADMINISTRADORA contratará, de Seguradora idônea, 
Seguro de Quebra de Garantia, cujo prêmio será coberto pelo FUNDO DE RESERVA, na forma da 
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deliberação na ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO. 
 
75. Para garantir o pagamento dos débitos vincendos, o BEM ou conjunto de BENS, adquiridos pelo 
CONSORCIADO contemplado, conforme critérios definidos no item 38 e subitens, será objeto de 
Alienação Fiduciária, nos termos do Art. 66 da Lei 4.728 de 14/07/1965, com sua nova redação que 
lhe deu o Decreto-Lei 911 de 01/10/1969, e na forma da Lei 9514 de 20/11/1997. 
 
75.1. O bem móvel adquirido, que não for alienado através do SNG � Sistema Nacional de 
Gravames, deverá ter seu contrato de alienação registrado no Cartório de Títulos e Documentos, 
com custos suportados pelo CONSORCIADO. 
 
75.2. O BEM alienado fiduciariamente em garantia em favor da ADMINISTRADORA, poderá ser 
substituído mediante a expressa anuência da ADMINISTRADORA, com custos suportados pelo 
CONSORCIADO. 
 
CAPÍTULO XIX - CRÉDITO 
 
76. O crédito a ser atribuído ao CONSORCIADO contemplado será o equivalente ao preço do BEM 
objeto do plano caracterizado no TERMO DE ADESÃO, vigente na data da contemplação, 
acrescidos dos rendimentos financeiros contados a partir do primeiro dia útil seguinte a 
disponibilização dos recursos, até o dia útil anterior a data da efetiva utilização do crédito. 
 
76.1. O crédito a ser restituído ao CONSORCIADO desistente ou excluído está previsto no item 92 e 
subitens, acrescidos dos rendimentos financeiros contados a partir do primeiro dia útil seguinte a 
disponibilização dos recursos, até o dia útil anterior a data do resgate do crédito. 
 
77. A ADMINISTRADORA colocará à disposição dos respectivos contemplados o crédito, a que o 
CONSORCIADO tenha direito, até o 3° dia útil subseqüente à contemplação. 
 
77.1. O GRUPO se responsabilizará pela variação do preço do BEM objeto do plano, que ocorrer 
nos 3 (três) dias úteis seguintes à realização da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONTEMPLAÇÃO. 
 
77.2. O contemplado poderá determinar o momento da aquisição do BEM, observado o item 39 e 
subitens. 
 
77.3. Para utilizar o crédito, o contemplado deverá estar em dia com as suas parcelas. 
 
78. Se o BEM adquirido for de valor superior ao crédito recebido, o CONSORCIADO contemplado 
deverá pagar a diferença ao vendedor. 
 
78.1. No caso de imóveis podem ser utilizados os recursos da conta vinculada do FGTS, para 
complementação do preço de compra e para lance livre, respeitada a legislação referente a 
utilização do FGTS. 
 
79. Caso o CONSORCIADO adquira BEM com preço inferior ao valor da CARTA DE CRÉDITO, a 
diferença deve ser utilizada, a critério do CONSORCIADO, para: 
 
79.1. Pagamento das obrigações financeiras, vinculadas ao BEM adquirido, em favor de cartórios, 
departamentos de trânsitos e seguradoras, limitado a 10% (dez por cento) do valor do crédito objeto 
da contemplação, condicionando que o valor do BEM adquirido suporte o saldo devedor em 100% 
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(cem por cento) dos recursos liberados. 
 
79.2. Aquisição de mais 1 (um) BEM alienável, do mesmo segmento do BEM referenciado. 
 
79.3. Pagamento de parcelas vincendas, conforme itens 85 e 85.1 
 
79.4. Recebimento do crédito em espécie, quando suas obrigações financeiras para com o GRUPO 
estiverem integralmente quitadas. 
 
80. O valor do crédito, enquanto não utilizado pelo CONSORCIADO contemplado e não resgatado 
pelo CONSORCIADO desistente ou excluído, deverá permanecer depositado em conta vinculada e 
será aplicado financeiramente na forma prevista pela legislação pertinente, não havendo vinculação 
com o preço do bem após o prazo de que trata o item 77.1. 
 
81. O CONSORCIADO contemplado que, não tendo utilizado o crédito à sua disposição, atrasar o 
pagamento por mais de 10 (dez) dias úteis, estará sujeito ao estabelecido no item 52. 
 
82. O CONSORCIADO poderá solicitar a conversão do crédito em dinheiro, após 180 (cento e 
oitenta) dias da contemplação, exceto nos casos em que a contemplação tenha se dado pela oferta 
de lance com o uso do FGTS. Para tanto, deverá pagar integralmente o débito junto ao GRUPO, cujo 
valor poderá ser reduzido do crédito a que tem direito. 
 
83. O CONSORCIADO poderá utilizar o crédito para realizar a quitação total de financiamento que 
seja titular, sujeita a prévia anuência da ADMINISTRADORA. 
 
CAPÍTULO XX - CESSÃO DE CONTRATO 
 
84. A cessão de direitose obrigações deste CONTRATO DE ADESÃO somente poderá ser 
realizada depois de observado os seguintes critérios: 
 
84.1. O CONSORCIADO estar em dia com as suas obrigações contratuais. 
 
84.2. Mediante anuência da ADMINISTRADORA. 
 
84.3. Se a cota for contemplada, após a análise e aprovação de crédito do novo proponente. 
 
84.4. Após o pagamento da taxa, conforme item 25.7. 
 
CAPÍTULO XXI - ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDOR 
 
85. O CONSORCIADO contemplado ou não contemplado, poderá antecipar o pagamento de seu 
SALDO DEVEDOR, no todo ou em parte, pagando a totalidade ou fração de cada parcela. 
 
85.1. O montante do valor antecipado poderá ser, a critério do CONSORCIADO, usado para redução 
do valor das parcelas ou do prazo na ordem inversa a contar da última parcela. 
 
86. No caso da opção de redução do valor da parcela, o resultado da nova parcela não poderá ser 
inferior a 20% (vinte por cento) do valor da parcela anterior. 
 
86.1. A antecipação de parcelas poderá desempatar lances de igual valor e, caso superior a 20% 
(vinte por cento) poderá ensejar a contemplação, conforme previsto no item 50.1. 
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87. A quitação antecipada do plano pelo CONSORCIADO não contemplado, não lhe dará o direito 
de exigir o BEM, devendo aguardar a contemplação, por sorteio ou por lance parcelado, nas 
ASSEMBLÉIAS GERAIS ORDINÁRIAS DE CONTEMPLAÇÃO, ficando responsável pelo 
pagamento de eventuais rateios do saldo de caixa, diferenças oriundas da substituição do BEM pela 
ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA e demais despesas e taxas previstas neste 
Regulamento. 
 
88. O CONSORCIADO poderá quitar o seu saldo devedor, cujo valor ficará vinculado à próxima 
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO após o pagamento, observando que: 
 
88.1. O CONSORCIADO contemplado, que já tenha adquirido o BEM, estará encerrando sua 
participação no GRUPO com a conseqüente liberação das garantias ofertadas. 
 
88.2. O CONSORCIADO contemplado, que não tenha adquirido o BEM, permanecerá com o 
CRÉDITO a sua disposição e poderá utilizá-lo conforme critérios definidos neste Regulamento. 
 
88.3. O CONSORCIADO não contemplado permanecerá concorrendo a CONTEMPLAÇÃO, 
conforme critérios definidos neste Regulamento. 
 
CAPÍTULO XXII - DESISTÊNCIA E EXCLUSÃO 
 
89. O CONSORCIADO não contemplado poderá solicitar formalmente o seu afastamento do 
GRUPO, tornando-se desistente. 
 
90. O CONSORCIADO poderá desistir de sua participação no GRUPO, recebendo todos os valores 
eventualmente pagos, acrescidos dos respectivos rendimentos, nas seguintes situações: 
 
90.1. No prazo de 07 (sete) dias corridos da assinatura do TERMO DE ADESÃO, desde que não 
tenha concorrido à contemplação em ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA. 
 
90.2. Caso o GRUPO não seja constituído no prazo de 90 (noventa) dias, os adquirentes serão 
procurados para enquadramento em outro GRUPO compatível com seus interesses ou será 
procedida à devolução de seus pagamentos. 
 
90.3. Na hipótese da ADMINISTRADORA, na ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 
CONSTITUIÇÃO DO GRUPO, não observar qualquer dos aspectos previstos nos itens 8 e 34 e 
subitens. 
 
90.4. Outras desistências, cujos motivos não estejam aqui expressamente previstos, obrigam o 
CONSORCIADO a aguardar a contemplação por sorteio, conforme critérios definidos neste 
Regulamento. 
 
91. O CONSORCIADO não contemplado que deixar de cumprir suas obrigações financeiras, com 
três parcelas mensais, consecutivas ou não, ou montante equivalente, será notificado pela 
ADMINISTRADORA, podendo ser excluído do GRUPO. 
 
91.1. Antes da exclusão, o CONSORCIADO inadimplente poderá restabelecer seus direitos, de 
comum acordo com a ADMINISTRADORA, mediante o pagamento das parcelas em atraso e 
respectivas diferenças, com seus valores atualizados e acrescidos dos encargos previstos no item 
25.2, aplicados sobre o valor atualizado dos débitos vencidos. 
 
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92. O CONSORCIADO desistente ou excluído terá sua cota recolocada pela ADMINISTRADORA e 
terá restituídas as importâncias paga ao FUNDO COMUM, após sua contemplação por sorteio, 
respeitada a disponibilidade do caixa. 
 
92.1. O crédito do CONSORCIADO desistente ou excluído será apurado aplicando-se o percentual 
amortizado sobre o valor do BEM objeto do plano na data da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA 
DE CONTEMPLAÇÃO do GRUPO. 
 
92.2. Do montante a ser restituído, apurado na forma do item anterior, serão descontados, a título de 
cláusula penal compensatória, conforme o disposto no artigo 53, §2º da Lei 8078 de 11.09.1990, a 
importância de 5% (cinco por cento) sobre o valor apurado, referente a valores pagos à formação do 
FUNDO COMUM, sendo destinados ao GRUPO. 
 
CAPÍTULO XXIII - DISSOLUÇÃO DO GRUPO 
 
93. Na hipótese de dissolução do GRUPO, os CONSORCIADOS que tiverem recebido os créditos 
recolherão, na data de vencimento, as contribuições vincendas relativas ao FUNDO COMUM, 
FUNDO DE RESERVA e TAXA DE ADMINISTRAÇÃO, que serão atualizadas de acordo com o 
preço do BEM objeto do plano, na forma dos itens 37.3 e 37.4, deste Regulamento. 
 
94. As importâncias recolhidas serão restituídas mensalmente de acordo com a disponibilidade de 
caixa do GRUPO, por rateio proporcional ao saldo credor de cada CONSORCIADO, primeiramente 
aos ativos que não receberam o crédito e posteriormente aos excluídos. 
 
CAPÍTULO XXIV - ENCERRAMENTO DO GRUPO 
 
95. No prazo de 60 (sessenta) dias após a contemplação de todos os participantes e a colocação à 
disposição do último crédito devido para aquisição de BEM, e sendo os recursos do GRUPO 
suficientes, a ADMINISTRADORA deverá adotar os seguintes procedimentos, nesta ordem: 
 
95.1. Comunicar aos CONSORCIADOS contemplados, que não utilizaram o crédito, que o mesmo 
está à disposição para recebimento em espécie. 
 
95.2. Comunicar aos CONSORCIADOS desistentes e excluídos, que não resgataram os respectivos 
créditos, que o mesmo está à disposição para recebimento em espécie. 
 
95.3. Comunicar aos CONSORCIADOS ativos, que está à disposição, os saldos remanescentes do 
FUNDO COMUM e, se for o caso, do FUNDO DE RESERVA, proporcional às respectivas parcelas 
mensais pagas. 
 
96. O encerramento contábil do GRUPO deve ocorrer no prazo máximo de 120 (cento e vinte) dias, 
contados da realização da última ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA e desde que decorridos, no 
mínimo, 30 (trinta) dias da comunicação de que trata o item 95, transferindo-se à 
ADMINISTRADORA: 
 
96.1. Os recursos não procurados por CONSORCIADOS ativos ou por CONSORCIADOS excluídos. 
 
96.2. Os valores pendentes de recebimento, objeto de cobrança judicial. 
 
97. Dos recursos não procurados por CONSORCIADOS, após a comunicação, serão deduzidos o 
percentual de 1,67% (um inteiro e sessenta e sete décimos por cento), a cada 30 (trinta) dias, 
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incidentes sobre o respectivo saldo mensal, à título de TAXA DE ADMINISTRAÇÃO. 
 
CAPÍTULO XXV - SEGUROS 
 
98. A vigência das coberturas do seguro de vida contratado pela ADMINISTRADORA para garantia 
do valor da CARTA DE CRÉDITO do CONSORCIADO contemplado ou não, terá seu início a partir 
da ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO. A cobertura será por 
morte por qualquer causa e invalidez permanente e total por acidente, conforme condições da 
Apólice. 
 
98.1. A idade do CONSORCIADO, na data da assinatura do TERMO DE ADESÃO, para fins 
securitários, não poderá ultrapassar 70 (setenta) anos na data da última ASSEMBLÉIA GERAL 
ORDINÁRIA do GRUPO, observados o limite máximo de capital segurado individualmente. 
 
98.2. As condições de enquadramento do CONSORCIADO, nesse seguro, estão especificadas na 
Declaração Pessoal de Saúde (DPS) que será respondida e assinada pelo CONSORCIADO. 
 
98.2.1. A inclusãodo CONSORCIADO na apólice do seguro de vida poderá sofrer prévia análise da 
sua Declaração Pessoal de Saúde (DPS), pela respectiva Seguradora. 
 
98.2.2. A ADMINISTRADORA comunicará o CONSORCIADO quanto à recusa da cobertura 
securitária, no prazo de 30 (trinta) dias, a contar da assinatura da Declaração Pessoal de Saúde 
(DPS). 
 
98.3. O prêmio do seguro será pago pelo CONSORCIADO, juntamente com a parcela mensal, e 
incidirá sobre a soma dos valores da CARTA DE CRÉDITO, da TAXA DE ADMINISTRAÇÃO e do 
FUNDO DE RESERVA. 
 
98.4. Somente fará jus à cobertura do seguro o CONSORCIADO que estiver em dia com as suas 
parcelas. 
 
99. Na ocorrência de óbito ou invalidez permanente e total por acidente do CONSORCIADO, após 
abertura do processo de sinistro e análise da Seguradora, a ADMINISTRADORA procederá da 
seguinte forma: 
 
99.1. No caso de CONSORCIADO contemplado, que já tenha adquirido o bem, serão amortizados 
os valores do saldo devedor da cota e o saldo remanescente será entregue aos indicados no alvará 
de autorização judicial. A ADMINISTRADORA liberará o BEM da alienação fiduciária. 
 
99.2. No caso de CONSORCIADO contemplado, que não tenha adquirido o bem, serão amortizados 
os valores do saldo devedor da cota e o saldo remanescente e o valor da carta de crédito serão 
entregues aos indicados no alvará de autorização judicial. 
 
99.3. No caso de CONSORCIADO não contemplado, serão amortizados os valores do saldo devedor 
da cota e o saldo remanescente será entregue aos indicados no alvará de autorização judicial. Neste 
caso, a cota estará habilitada a concorrer à contemplação por sorteio e por lance parcelado. 
 
100. A ADMINISTRADORA fornecerá ao CONSORCIADO, na qualidade de estipulante, quaisquer 
informações relativas ao contrato de seguro, sempre que solicitado. 
 
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CAPÍTULO XXVI - DISPOSIÇÕES FINAIS 
 
101. A ADMINISTRADORA fica obrigada a colocar a disposição dos CONSORCIADOS: 
 
101.1. Mensalmente ou a qualquer tempo, mediante pedido, cópia das Demonstrações Financeiras 
referentes ao GRUPO e à ADMINISTRADORA. 
 
101.2. O boletim de encerramento das operações do GRUPO, até 60 (sessenta) dias após a 
realização da última ASSEMBLÉIA GERAL. 
 
102. O CONSORCIADO obriga-se a comunicar a ADMINISTRADORA, eventual mudança de 
endereço residencial e/ou comercial, bem como qualquer alteração de seus dados cadastrais, sendo 
de sua total responsabilidade a manutenção desta atualização. 
 
103. O CONSORCIADO declara que leu antecipadamente o presente Regulamento e está de acordo 
com todos os seus termos e condições. 
 
104. Os casos omissos serão solucionados pela ADMINISTRADORA e referendados pela 
ASSEMBLÉIA GERAL, quando for o caso. 
 
105. O presente CONTRATO DE ADESÃO encontra-se registrado no 3º Cartório de Títulos e 
Documentos da Comarca de Porto Alegre/RS, sob o número 003780. 
 
106. As partes elegem o foro de Porto Alegre/RS, para a solução de qualquer controvérsia não 
resolvida na forma do disposto no item 104. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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ANEXO I 
 
Documentos necessários para aquisição � BEM MÓVEL 
 
1. Bem móvel novo: nota fiscal. 
 
2. Bem móvel usado: nota fiscal de compra e venda ou cópia autenticada em cartório do DUT, 
preenchido, assinado pelo vendedor e comprador (ou procurador autorizado). 
2.1. Salientamos que somente a assinatura do vendedor é que deverá estar com reconhecimento de 
firmas. 
2.2. No caso de procuração será obrigatório enviar cópia autenticada em cartório da mesma. 
2.3. Carta informando o nº do Banco, Agência e conta corrente do vendedor, com assinatura. 
 
Documentos necessários para aquisição � BEM IMÓVEL 
 
Do imóvel: 
 
- Cópia do Contrato de Promessa de Compra e Venda, Carta de Venda ou Recibo de Sinal, firmado 
entre as partes. Estes documentos podem ser substituídos pela Proposta de Financiamento (modelo 
1.30500.23 fornecido pelo Banrisul), desde que preenchido com os dados da operação e assinado 
pelas partes. 
- Cópia(s) atualizada(s) da(s) matrícula(s) do(s) imóvel(is) (ap., box, casa, sala,conjunto), autenticada 
pelo Cartório de Registro de Imóveis competente - validade 30 dias (Na matrícula deve constar a 
averbação de endereço completo, metragem total construída, nome completo dos proprietários e seu 
estado civil atualizado). 
- Certidão Negativa de Ações Reais, Pessoais e Reipersecutórias, expedida pelo Registro de 
Imóveis competente - validade 30 dias. 
- Certidão Negativa de Ônus Reais, expedida pelo Registro de Imóveis competente - validade 30 
dias. 
- Certidão Negativa de Tributos Municipais - (IPTU) ou do Imposto Territorial Rural (ITR) atualizada - 
validade no documento, constando o endereço completo do imóvel. 
- Declaração de inexistência de débito para com o condomínio (Se a declaração for feita pelo síndico 
deverá ser juntada a ata de eleição do mesmo. Se for firmado por imobiliária, a declaração deve ser 
em papel timbrado). 
- Cópia da Planta Baixa do Imóvel para fins de avaliação (somente para casas). 
- Laudo de Avaliação do imóvel, sob coordenação da Unidade de Infra Estrutura - Engenharia do 
Banco, às expensas do interessado. 
- Quando o consorciado estiver adquirindo box e este tiver matrícula em separado, deverão ser 
exigidas as certidões correspondentes. 
Obs.: Quando o imóvel for do interior do Estado ou fora do Estado a própria Agência 
providenciará o encaminhamento do Laudo solicitando previamente o nome do profissional 
credenciado junto a Unidade de Infra Estrutura do Banrisul � Engenharia, via Correio 
Eletrônico. 
 
Do consorciado: 
 
Pessoa Física 
 
- Documento de Identidade e CPF - cópias atualizadas. 
- Certidão de Estado Civil atualizada. Para casamentos realizados após 26.12.1977 pelo regime de 
Comunhão Universal de Bens ou Separação de Bens, juntar cópia do Pacto Antenupcial. Na 
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hipótese do(a) proponente ser viúvo(a) deverá conter averbação do óbito na Certidão de Casamento. 
- Cópia do comprovante de votação (dois turnos se for o caso) ou justificativa perante o Tribunal 
Regional Eleitoral. 
- Certidão Negativa de Tributos e Contribuições Federais (www.receita.fazenda.gov.br). 
- Cópia completa da última Declaração do Imposto de Renda, autenticada pela Receita Federal ou 
Declaração de Isento, se for o caso. 
- Caso o(s) consorciado(s) seja(m) representado(s) por procurador(es) deverá ser apresentada 
certidão atualizada da procuração elaborada por instrumento público com poderes específicos para o 
ato. Juntamente com a procuração deverão ser encaminhadas cópias do(s) Documento(s) de 
Identidade e do(s) CPF(s) do(s) procurador(es) e Certidão de Estado Civil atualizada. 
- Fiadores (quando for o caso): cópia do Documento de Identidade e CPF, Certidão de Estado Civil 
atualizada, carta contendo qualificação completa do Fiador(es): profissão, endereço completo, 
estado civil. 
- No caso de utilizar o FGTS apresentar também os documentos do Anexo II. 
 
Pessoa Jurídica 
 
- Cópia do Contrato Social ou Estatuto Social, registrado na Junta Comercial e respectivas 
alterações com os carimbos de arquivamento. No caso de Sociedade Anônima, anexar cópia da Ata 
da Assembléia que elegeu a atual Diretoria. 
- Carta informando a data em que ocorreu a última alteração contratual ou estatutária. 
- Carta nomeando o(s) representante(s) que assinará(ão) o contrato, informando a nacionalidade, 
profissão, estado civil e endereço residencial, acompanhada de cópia do(s) Documento(s) de 
Identidade e do CPF, bem como a Certidão de Estado Civil atualizada. 
- Caso o(s) consorciado(s) (ou um deles) seja(m) representado(s) por procurador(es) deverá ser 
apresentada ao Banco certidão atualizada do instrumento público, juntamente com cópia(s), 
autenticada(s)pela Agência, do(s) Documento(s) de Identidade e do(s) CPF(s) do(s) procurador(es). 
- Cartão de Inscrição do CNPJ, cópia atualizada. 
- Certidão Negativa de Débito do INSS - cópia autenticada atualizada (podendo ser por meio 
eletrônico - validade 30 dias, impressa através do site www.dataprev.gov.br). 
- Certidão Negativa de Protestos, da Comarca da sede e /ou filial - validade 60 dias. 
- Certidão Negativa do Distribuidor Forense (feitos cíveis e criminais, em geral) da Comarca onde se 
situa o imóvel objeto do financiamento e da Comarca da sede e/ou da filial. Se Certidão Positiva, 
juntar cópias das certidões narratórias dos processos -validade 60 dias. 
- Certidão Negativa do Distribuidor da Justiça Federal. Caso não exista Vara Federal instalada no 
município, obter Certidão na Comarca onde está jurisdicionado - validade 60 dias. 
- Certidão Negativa de Processo Trabalhista. Se Certidão Positiva anexar cópia(s) da(s) inicial(is) - 
validade 60 dias. 
- Certidão Negativa Municipal relativa ao ISS - validade 60 dias (podendo ser por meio eletrônico, 
emitida através do site www.portoalegre.rs.gov.br). 
- Certidão Negativa de Tributos Estaduais - validade 90 dias (podendo ser por meio eletrônico, 
emitida através do site www.sefaz.rs.gov.br). 
- Certidão Negativa de Tributos e Contribuições Federais - validade 180 dias (podendo ser por meio 
eletrônico, emitida através do site www.receita.fazenda.gov.br). 
- Certidão de Dívida Ativa da União - validade 30 dias Internet (podendo ser por meio eletrônico, 
emitida através do site www.receita.fazenda.gov.br). 
- Certificado de Regularidade de Situação do FGTS - validade 30 dias (podendo ser por meio 
eletrônico, emitida através do site www.caixa.gov.br). 
Obs.: As certidões aqui indicadas devem ser apresentadas em original ou cópias autenticadas 
em Tabelionato. 
 
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Do vendedor: 
 
Pessoa Física 
 
- Documento de Identidade e CPF - cópias atualizadas. 
- Certidão de Estado Civil atualizada. Na hipótese do vendedor(a) ser viúvo(a) deverá conter 
averbação do óbito na Certidão de Casamento. 
- Certidão Negativa da Exatoria Estadual - validade no documento (podendo ser por meio eletrônico, 
emitida através do site www.sefaz.rs.gov.br). 
- Certidão Negativa de Tributos e Contribuições Federais - validade no documento (podendo ser por 
meio eletrônico, emitida através do site www.receita.fazenda.gov.br). 
- Certidões Negativas dos Cartórios de Protesto, emitidas pela Comarca onde o vendedor tenha 
residido nos 3 (três) últimos anos - validade 120 dias. Caso o imóvel a ser adquirido seja de comarca 
diferente da residência do vendedor, será necessária apresentação da Certidão Negativa das duas 
localidades. 
- Certidões Negativas do Distribuidor Cíveis abrangendo varas civil e criminal. Em sendo a certidão 
positiva, juntar as Certidões narratórias dos processos - validade 120 dias. 
- Certidão Negativa do Distribuidor da Justiça Federal. Caso não exista Vara Federal instalada no 
município, obter a certidão na comarca onde está jurisdicionado - validade 120 dias (podendo ser por 
meio eletrônico, emitida através do site www.jfrs.gov.br). 
- Certidão Negativa de Débito do INSS: para os casos de pessoas jurídicas ou quando o vendedor 
for sócio de empresa(s). Já para os casos de pessoas físicas que não são sócios de empresas ou 
comerciantes, solicitar declaração nos termos da seguinte minuta: 
DECLARAÇÃO 
Eu,................................nacionalidade, estado civil, profissão, CPF nº , residente e domiciliado na rua 
.........nº........ cidade, estado, declaro, para os efeitos da Lei nº 8.212/91, que não estou vinculado(a) 
à Previdência Social como empregador e que não sou contribuinte do INSS, na qualidade de 
produtor rural, não estando portanto, sujeito às obrigações previdenciárias abrangidas pelo mesmo. 
 
 Localidade, data _________________ 
_________________________________ 
Nome do declarante (com visto de firmas) 
- Carta informando endereço residencial, telefone com DDD, profissão, número da conta corrente, da 
Agência e do Banco assinada pelo vendedor. 
- Caso o(s) vendedor(es) (ou um deles) seja(m) representado(s) por procurador(es) deverá ser 
apresentada certidão atualizada de procuração com poderes específicos para a venda. Juntamente 
com a procuração deve(m) ser encaminhada(s) cópia(s) do(s) Documento(s) de Identidade e do(s) 
CPF e Certidão de Estado Civil atualizada do(s) procurador(es). 
 
IMPORTANTE: 
- Se casado, enviar também os documentos/certidões do cônjuge. 
- Caso a parte vendedora seja de Espólio (bens em nome de pessoa que faleceu), basta encaminhar 
o Alvará Judicial, emitido por Juiz que autoriza a venda do bem, acompanhado da cópia do 
Documento de Identidade e CPF do Inventariante e cópia do Documento de Identidade e CPF do 
Inventariado. 
 
Pessoa Jurídica 
 
- Cópia do Contrato Social ou Estatuto Social, registrado na Junta Comercial e respectivas 
alterações com os carimbos de arquivamento. No caso de Sociedade Anônima, anexar cópia da Ata 
da Assembléia que elegeu a atual Diretoria. 
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- Carta informando a data em que ocorreu a última alteração contratual ou estatutária. 
- Carta informando endereço atual, agência e número da conta corrente da empresa no Banco. 
- Carta nomeando o(s) representante(s) que assinará(ão) o contrato, informando a nacionalidade, 
profissão, estado civil e endereço residencial, acompanhada de cópia do(s) Documento(s) de 
Identidade e do(s) CPF(s) e Certidão de Estado Civil atualizada. 
- Caso o(s) proponente(s) (ou um deles) seja(m) representado(s) por procurador(es) deverá ser 
apresentada ao Banco certidão atualizada do instrumento público, com poderes específicos para a 
venda, juntamente com cópia(s), autenticada(s) pela Agência, do(s) Documento(s) de Identidade e 
do(s) CPF(s) e Certidão de Estado Civil atualizada do (s) procurador(es). 
- Cartão de Inscrição do CNPJ - cópia atualizada. 
- Certidão Negativa de Débito do INSS - cópia autenticada atualizada - validade 30 dias (podendo 
ser por meio eletrônico, emitida através do site www.dataprev.gov.br). 
- Certidão Negativa do Distribuidor de Protestos, da Comarca da sede - validade 60 dias. 
- Certidão Negativa dos Distribuidores Forenses (feitos cíveis e criminais, em geral), da Comarca 
onde se situa o imóvel objeto do financiamento e da Comarca da sede e/ou da filial, se esta for a 
vendedora - validade 60 dias. 
- Certidão Negativa dos Distribuidores da Justiça Federal. Caso não exista Vara Federal instalada no 
município, obter Certidão na Comarca onde está jurisdicionado - validade 60 dias (podendo ser por 
meio eletrônico, emitida através do site www.jfrs.gov.br). 
- Certidão Negativa de Processo Trabalhista. Se Certidão Positiva, juntar cópias das petições iniciais 
dos processos - validade 60 dias. 
- Certidão Negativa Municipal relativa ao ISS - validade 60 dias. 
- Certidão Negativa de Tributos Estaduais, validade no documento (podendo ser por meio eletrônico, 
emitida através do site www.sefaz.rs.gov.br). 
- Certidão Negativa de Tributos e Contribuições Federais - validade 180 dias. 
- Certidão de Dívida Ativa da União - validade 30 dias (podendo ser por meio eletrônico, emitida 
através do site www.pgnf.fazenda.gov.br). 
- Certificado de Regularidade de Situação do FGTS - validade 30 dias - (podendo ser por meio 
eletrônico, emitida através do site www.caixa.gov.br). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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ANEXO II 
 
Documentos necessários para utilização do FGTS 
 
I � Fase da oferta do lance 
- Extrato atualizado da(s) conta(s) do FGTS; 
- Cópia completa da últimaDeclaração do Imposto de Renda ou Declaração de Isento, se for o caso. 
 
II � Fase da contratação 
- Declaração para uso do FGTS (modelo 1.35005.76 fornecido pelo Banrisul) preenchido e assinado. 
- Extrato atualizado da(s) conta(s) do FGTS. 
- Autorização para movimentação da conta vinculada FGTS (modelo 1.30652.17 fornecido pelo 
Banrisul). O saldo indicado nesta autorização é o que será utilizado para saque. 
- Certidões negativas de propriedade da localidade onde o consorciado mantém domicílio 
residencial, onde exerce sua atividade profissional e do município onde pretende adquirir o imóvel 
(obter no registro de imóveis). 
- Carta assinada pelo empregador, em papel timbrado, contendo a lotação do empregado, ou seja, 
endereço completo onde exerce suas atividades profissionais. 
- Comprovante de residência, da localidade onde pretende adquirir o imóvel (Ex: conta de luz, água, 
telefone, contrato de aluguel, etc), devendo apresentar, no mínimo dois comprovantes, sendo um do 
mês atual e outro do mesmo mês, mas do ano anterior. 
- Cópia das folhas da Carteira do Trabalho (CTPS), que contém: Identificação, Contrato Trabalho, 
opção do FGTS, última alteração salarial e nº do PIS/PASEP. 
Obs.: Caso a Declaração do Imposto de Renda do interessado conter indicação de 
propriedade residencial no município onde reside ou exerce sua atividade profissional, deverá 
comprovar alienação do mesmo. 
 
Pontos relevantes do Regulamento do FGTS 
 
a) Na utilização do FGTS para pagamento parcial ou total do preço do imóvel residencial deve-
se atentar para os seguintes requisitos: 
- O financiado/comprador não pode ser proprietário/promitente comprador/cessionário de outro 
imóvel residencial concluído ou em construção: 
No Município onde pretenda efetuar a compra, nos municípios limítrofes e na região metropolitana; 
No atual Município de residência; 
No Município onde exerça sua ocupação principal; 
Não pode ser titular de financiamento ativo pelo SFH, em qualquer parte do Território Nacional. 
- Deverá ser observado o limite de avaliação do imóvel, estabelecido para as operações do SFH. 
- O imóvel a ser adquirido deve destinar-se, obrigatoriamente, à instalação da residência do 
financiado/comprador, que deverá declarar, sob as penas da Lei, esta finalidade. 
- O imóvel a ser adquirido com recursos do FGTS deve estar localizado no Município onde o 
financiado/comprador exerça sua ocupação principal, salvo quando se tratar de Município limítrofe, 
integrante da região metropolitana ou quando tratar-se de local onde o financiado/comprador 
comprovar residir. 
- Comprovante de vínculo com o regime do FGTS há mais de 3 (três) anos. 
 
b) Considerações importantes: 
- Não é considerado promitente comprador ou proprietário de imóvel residencial, quitado ou 
financiado, para efeitos de utilização do FGTS, aquele que detenha fração igual ou inferior a 40% de 
um imóvel residencial. 
- É facultada a utilização dos recursos do FGTS para aquisição de fração ideal de imóvel concluído 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT23, Página 27
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aquele que for participar do contrato de financiamento ou figure na escritura aquisitiva do imóvel 
como proprietário, desde que com a aquisição torne-se proprietário de 100% do imóvel. 
- É vedada a utilização dos recursos do FGTS ao financiado que detenha a condição de Usufrutuário 
de imóvel residencial, a não ser que renuncie expressamente a essa condição, com o competente 
registro no Cartório de Registro de Imóveis. 
- É facultada a utilização dos recursos do FGTS para aquisição de outro imóvel, ao financiado que 
seja Nu-Proprietário de imóvel, e gravado com cláusula de Usufruto Vitalício. 
- O cônjuge que, em decorrência de separação judicial, tenha perdido o direito de residir no imóvel 
pode utilizar o FGTS para compra de outro imóvel residencial. 
- A utilização do FGTS é permitida aos adquirentes que vivem em forma de União Estável 
(companheira/companheiro) devendo esta condição ser devidamente comprovada. 
- O imóvel comprado com utilização do FGTS somente pode ser objeto de outra transação de 
compra e venda, com recursos do FGTS, depois de decorridos, no mínimo 03(três) anos, contados 
da data da última negociação realizada. 
Obs.: as regras, em resumo, aqui mencionadas estão sujeitas à alterações por parte da Caixa 
Econômica Federal. 
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Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT24, Página 1
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT24, Página 2
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT24, Página 3
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT24, Página 4
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT24, Página 5
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Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT24, Página 8
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Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT24, Página 10
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT24, Página 11
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT24, Página 12
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Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT25, Página 15
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Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT25, Página 23
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT25, Página 24
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT25, Página 25
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, OUT25, Página 26
 
 
1 
 
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA VARA REGIONAL EMPRESARIAL DA COMARCA DE 
NOVO HAMBURGO/RS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PROCESSO Nº 5006202-88.2020.8.21.0019 
 
 
 
BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S.A. – BANRISUL, 
por seu advogado, nos autos da Recuperação Judicial supra referida, interposta por COMLINE’S 
COMERCIAL – EPP- EMRECUPERAÇÃO JUDICIAL, intimado, através do EVENTO 438, 
acerca dos termos do despacho contido no EVENTO 343, no qual é determinada manifestação 
acerca dos termos do petitório da RECUPERANDA (EVENTO 334), vem dizer e requerer o que 
segue: 
 
1. Verifica-se que a RECUPERANDA, no aludido evento, postula que o 
BANRISUL seja compelido a devolver o valor correspondente à garantia da CÉDULA DE 
CRÉDITO BANCÁRIO Nº 716802, emitida pelo valor de R$2.200.000,00, em 01/02/2017, com 
data de vencimento final de 25/10/2019, com PRIMEIRO ADITAMENTO celebrado em 
07/06/2018, no valor reconhecido pela RECUPERANDA de R$1.817.910,00, com vencimento 
final em 30/06/2025, garantida CESSÃO FIDUCIÁRIA DE UMA LETRA FINANCEIRA, conforme 
termos da CLÁUSULA 8, abaixo indicada: 
 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, PET26, Página 1
 
2 
 
 
 
2. Com a devida vênia, as alegações da RECUPERANDA encontram-se 
eivadas de subjetivismos e alegações que não se sustentam ante uma análise jurídica e técnica. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, PET26, Página 2
 
3 
 
Assim, destaca-se que não se sustentam alegações de locupletamento ou ilegalidades na 
conduta do BANRISUL. Vejamos: 
 
a) A garantia que se encontra o centro da discussão, é uma CESSÃO 
FIDUCIÁRIA DE DIREITOS CREDITÓRIOS, envolvendo uma LETRA FINANCEIRA. 
Sabidamente, trata-se de garantia que configura exceção à regra de submissão dos créditos ao 
processo recuperacional, prevista no §3º do art. 49 da Lei nº 11.101/2005. 
 
Eis um fato! 
 
A RECUPERANDA, então, como não pode negar o evidente, invoca o 
ajuizamento de uma ação revisional (019/1.18.0014709-8 – correspondente ao E-PROC 
5004463-51.2018.8.21.0019), na qual procura discutir os termos da referida cédula. A aludida 
demanda teria sido distribuída em 06/09/2018 e, somente hoje (06/08/2021), houve a abertura do 
prazo de contestação ao demandado BANRISUL, no E-PROC, após a inicial ter necessitado 
passar por emenda e explicações. A inicial foi montada repleta de invocações genéricas e 
infundadas, com as quais a RECUPERANDA, esquecendo da sua própria torpeza, alega a 
nulidade da cédula que lastreia o negócio jurídico que encetou com o BANRISUL, sob o 
argumento de que o título lastrearia uma negociação que se configuraria como uma operação 
“mata-mata”. Com a devida vênia, cabe destacar que a própria RECUPERANDA, tanto na inicial 
da ação revisional, como na própria manifestação que lançou na impugnação de crédito 
apresentado pelo BANRISUL, reconheceu que sempre manteve ótima relação negocial com esta 
instituição. Destaca-se que invocou a crise nacional, as dificuldades financeiras e o 
especialmente o dissabor negocial que teve com a empresa TRAMONTINA, sua fornecedora 
exclusiva das mercadorias que vendia em suas lojas. A abrupta ruptura da relação comercial que 
mantinha com a sua fornecedora exclusiva, só lhe poderia trazer nefastas consequência. Se isso 
não fosse, certamente ainda estaria negociando com o BANRISUL; não haveria ação revisional e 
nem alegações infundadas de abusividades na relação negocial havida entre as partes. Oque a 
RECUPERANDA parece esquecer é que o Poder Judiciário, contudo, não pode servir de 
panaceia para todos os males. 
 
Pois bem, necessário destacar que o BANRISUL, no cenário vivido pela 
RECUPERANDA, não representa o papel de vilão dessa história. Para tanto cabe lembrar que, 
em 07/06/2018, pouco antes do pedido de recuperação (23/10/2018), ainda celebrou um 
aditamento à referida cédula, no qual lhe renegociou a dívida, com a concessão de carência, pelo 
de um ano, no pagamento do principal (CLÁUSULA IV). Tudo isso para lhe fornecer um fôlego, 
em mais uma tentativa de lhe viabilizar a continuidade negocial. Agora, a empresa necessita 
estar estruturada, fazer a sua parte. Depender de um único fornecedor, com certeza lhe trouxe 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, PET26, Página 3
 
4 
 
vantagens ao longo dos anos, mas configurou uma relação de dependência muito perigosa que 
acabou cobrando o seu preço. 
 
A cédula em questão foi celebrada em 01/02/2017, oportunidade em que 
a garantia da cessão da LETRA FINANCEIRA foi acertada. Certamente, essa garantia influiu em 
toda a engenharia da negociação, desde o valor envolvido (R$2.200.000,00), prazos, taxas. 
Enfim trata-se de uma operação financeira que foi (e sempre deve ser bem avaliada pelos 
players). Não cabe no discurso da RECUPERANDA alegações de que nada sabia, desconhecia 
taxas e encargos e nem a própria dinâmica da relação negocial que mantinha com o BANRISUL. 
O fato de uma operação que objetiva fornecer capital de giro servir para saldar débitos pretéritos 
NADA tem de ilegal. Trata-se da forma como a RECUPERANDA administra seu negócio. 
Estabelecer garantias, taxas e outras condicionantes de um negócio financeiro são próprio do 
negócio, também não configurando qualquer abusividade ou ilegalidade. Ademais, a própria 
RECUPERANDA alega relacionamento exclusivo com a empresa TRAMONTINA, por quase 
DUAS DÉCADAS. Em sendo assim, como pode, de forma crível, invocar desconhecimento e 
despreparo para as lidas negociais, para o desempenho das atividades do comércio, com 
invocação desesperada Código de Defesa do Consumidor. Olvida que só com o BANRISUL 
celebrou uma cédula de R$2.200.000,00, assim como que não pode ser considerada 
consumidora final, ao utilizar dos insumos financeiros para fomentar a sua atividade empresarial. 
 
Pois, tecido o panorama negocial havido entre as partes, cabe retornar à 
análise técnica do caso, quando se considera que os termos da decantada revisional além da 
invocação da operação “mata-mata”, também invocou alegações genéricas de abusividade de 
taxas, etc. Nesse ponto, cabe destacar, então, que tirando a alegação da nulidade da cédula que 
se entende, com a devida vênia, risível, diante da higidez do título e da garantia constituída e do 
fato de a invocação da RECUPERANDA nada ter comprovado, a não ser a sua própria torpeza. 
Desta feita, nenhuma das outras alegações apresentadas na revisional teria qualquer influência 
sobre o título e a garantia que, seguramente, são EXTRACONCURSAIS, por força do §3º do art. 
49 da Lei nº 11.101/05. 
 
Cumpre ao peticionário destacar, então, ser totalmente infundada a 
pretensão da RECUPERANDA de ver o crédito do BANRISUL submetido ao processo 
recuperacional, ou ter a garantia invalidada, com a mera alegação de a dívida ter se tornado 
ilíquida, devido o ajuizamento de uma ação revisional. Aqui igualmente se faz necessário 
destacar o disposto no §1º, do art. 784 do CPC, a reforçar a higidez do título e da garantia, uma 
vez que o ajuizamento de ação revisional não inibe a força executiva de um título executivo 
extrajudicial. 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, PET26, Página 4
 
5 
 
Aqui outra questão também precisa ser tratada: se é verdade que a 
impugnação de crédito apresentada pelo BANRISUL (5015539-38.2019.8.21.0019) ainda pende 
de julgamento, NADA há de efetivo contra a higidez da garantia prestada/apresentada, salvo a 
alegação da existência da ação revisional, na qual o único argumento/tese a tentar impactar a 
higidez da garantia é a invocação de nulidade pela configuração de operação “mata-mata”. Além 
disso, na revisional, alegações genéricas de abusividade, sem comprovação ou efetiva 
demonstração, deixando claro que as alegações lá tecidas não se sustentam e não passam de 
um tentativa desesperada de tentar desfazer um título hígido e eficaz. Ao contrário do que a 
RECUPERANDA alega, é a sua conduta que afronta ao Princípio da Segurança Jurídica. 
 
Note-se, ainda, na esteira da impugnação de crédito, que o próprio 
Administrador Judicial não avalizou a tese da RECUPERANDA, reconhecendo a pertinência dos 
termos da impugnação do BANRISUL no tocante aos demais crédito lá discutidos e, no tocante à 
cédula ora em questão, limitou-sea invocar a prejudicialidade do julgamento da revisional para a 
decisão da presente impugnação. 
 
Desta feita, cumpre destacar, então, que o pedido de tutela provisória 
formulado na ação revisional, com o qual a RECUPERANDA procurava desconstituir a cédula e a 
própria garantia, foi INDEFERIDO por V.Exa., sob o entendimento de que não haveria 
verossimilhança nas alegações apresentadas de forma genérica e sem comprovação. Isso é o 
que se depreende da transcrição abaixo realizada: 
 
Vistos. 
Recolhida a primeira parcela das custas, recebo a inicial. Em 
atenção ao disposto no artigo 330, parágrafos 2º e 3º, do Novo Código de 
Processo Civil, observo que a parte autora explicita o valor incontroverso. 
Cuida-se de ação revisional de contratos bancários, com pedido de 
tutela provisória de urgência. 
Narra a Requerente que a Requerida supostamente teria se 
utilizado da “OPERAÇÃO MATA-MATA” a fim de quitar contrato 
antecedente com a simulação de disponibilização de valores que seriam, 
em verdade, usados para sanar débitos pretéritos com o Banco réu. 
Desse modo, requer, em sede de tutela de urgência, a 
suspensão de eventuais processos de execução em face da 
Requerente ou de seus avalistas, a não execução de medidas de 
turbação da posse dos bens dos autores relativas aos contratos em 
questão e que a parte requerida seja proibida de inscrever o nome 
das autoras nos órgãos de proteção de crédito, bem como, caso 
isso tenha sido feito, que seus nomes sejam retirados. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, PET26, Página 5
 
6 
 
É necessário conferir à matéria entendimento adequado ao futuro 
julgamento do mérito e à jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça. 
Assim, observo que a parte autora deveria ter demonstrado 
documentalmente a taxa média de juros para a operação à época da 
contratação conforme divulgação do BACEN, sem o que não há 
probabilidade do direito, não estando demonstrado que a taxa de 
juros seja superior à média cobrada em situações similares, nem 
que a alegada cobrança indevida de outros encargos se funde em 
alegações dotadas de verossimilhança e em jurisprudência 
consolidada do Supremo Tribunal Federal e do Superior Tribunal de 
Justiça. 
Nesse sentido destaco jurisprudência do Tribunal de Justiça do 
Estado do Rio Grande do Sul: 
 
APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO REVISIONAL DE CONTRATO. 
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. ADOÇÃO DOS PARADIGMAS DO STJ 
EM CONSONÂNCIA COM O DISPOSTO NO ART. 1039 DO CPC. 
JUROS REMUNERATÓRIOS. PARADIGMA: RESP nº 
1.061.530/RS. O percentual dos juros remuneratórios do contrato 
se mostra adequado à taxa média do mercado para o período da 
contratação, pois esta Câmara admite taxa de juros remuneratórios 
contratada em até dez pontos percentuais além da taxa média de 
mercado divulgada pelo BACEN. Por conseguinte, não se observa 
nenhuma abusividade a ser corrigida. CAPITALIZAÇÃO DE 
JUROS. RECURSO EXTRAORDINÁRIO Nº 592.377. 
REPERCUSSÃO GERAL. SÚMULA 539 DO STJ. É permitida a 
capitalização dos juros em prazo inferior ao anual sempre que 
prevista no contrato. CORREÇÃO MONETÁRIA. Porque não 
prevista no contrato a cobrança de correção monetária, cumpre 
decotar a sentença neste ponto. TARIFA DE ADMINISTRAÇÃO E 
MULTA DE MORA. Ausente interesse recursal no pedido de 
afastamento de tarifas não contratadas. COMPENSAÇÃO E 
REPETIÇÃO DO INDÉBITO. No caso dos autos, não verificada a 
cobrança de encargos abusivos, não há falar em compensação ou 
repetição do indébito. CONHECERAM PARCIALMENTE DO 
APELO E, NA PARTE CONHECIDA, NEGARAM 
PROVIMENTO.(Apelação Cível, Nº 70078050077, Décima 
Terceira Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Alzir 
Felippe Schmitz, Julgado em: 30-08-2018) 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, PET26, Página 6
 
7 
 
APELAÇÕES CÍVEIS. AÇÃO REVISIONAL DE CONTRATO. 
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. JUROS REMUNERATÓRIOS. Não 
mais se debate acerca da limitação dos juros remuneratórios em 
12% porque, há muito, o STJ e STF pacificaram o entendimento de 
liberdade na pactuação da taxa de juros dentro da média do 
mercado, sendo admitido que esta seja pactuada em até dez 
pontos percentuais além da média. O percentual dos juros 
remuneratórios do contrato se mostra compatível à taxa média do 
mercado para o período da contratação. Por conseguinte, não se 
observa nenhuma abusividade a ser corrigida. CAPITALIZAÇÃO 
DE JUROS. RECURSO EXTRAORDINÁRIO Nº 592.377. 
REPERCUSSÃO GERAL. SÚMULA 539 DO STJ. É permitida a 
capitalização dos juros em prazo inferior ao anual, desde que 
prevista expressamente no contrato. MANUTENÇÃO NA POSSE 
DO OBJETO DO CONTRATO E VEDAÇÃO DA INSCRIÇÃO DO 
NOME DO CONTRATANTE NOS CADASTROS DE 
CONSUMIDORES INADIMPLENTES. Verificada a mora do 
contratante resta a faculdade do credor em reaver o bem objeto do 
contrato, bem como inscrever o inadimplente nos órgãos de 
proteção ao crédito. COMISSÃO DE PERMANÊNCIA. 
PARADIGMA. RECURSO ESPECIAL Nº 1.058.114-RS. É cabível 
a cobrança de comissão de permanência desde que esteja 
contratualmente prevista a sua incidência e não ultrapasse a soma 
dos juros remuneratórios contratados para o período da 
normalidade com os juros moratórios de 12% ao ano e multa 
contratual não superior a 2% do valor da prestação. 
COMPENSAÇÃO E REPETIÇÃO DO INDÉBITO. Admissível a 
compensação ou repetição do indébito por causa da cobrança 
acima do permitido presente na comissão de permanência e os 
valores devidos pelo mutuário. NEGARAM PROVIMENTO AO 
APELO DA PARTE AUTORA E DERAM PARCIAL PROVIMENTO 
AO APELO DO BANCO. (Apelação Cível Nº 70072835275, 
Décima Terceira Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: 
Alzir Felippe Schmitz, Julgado em 27/04/2017). 
 
Portanto, não estando presentes os requisitos do artigo 300 
do Novo Código de Processo Civil, indefiro a tutela provisória 
pretendida. A ausência de probabilidade do direito constatada para 
o indeferimento da tutela provisória de urgência, afasta igualmente 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, PET26, Página 7
 
8 
 
a inversão do ônus da prova com base no Código de Defesa do 
Consumidor. 
Não tendo sido deferida a tutela, não há razão para que se autorize 
qualquer depósito judicial de valores incontroversos, na medida em que 
não serão suficientes para afastar a mora. 
No prazo da contestação, a parte requerida deverá trazer aos 
autos todos os documentos pertinentes ao negócio jurídico, em especial 
o contrato celebrado entre as partes, sob pena de, não atendendo, ver 
aplicada contra si a sanção prevista no artigo 400 do Novo Código de 
Processo Civil, o que deverá constar expressamente do mandado. 
Intimem-se. 
Considerando a matéria abrangida no presente feito, deixo de 
designar por ora audiência de conciliação na forma do artigo 334 do Novo 
Código de Processo Civil, o que poderá ser revisto se houver 
manifestação expressa do requerido pelo interesse na conciliação. 
Portanto, cite-se. (nosso grifo) 
 
Em sendo assim, considerando que em cognição sumária o pleito da 
RECUPERANDA de invalidar o título representativo de sua dívida e era com esse 
reconhecimento que procurava desconsiderar a garantia ofertada ao BANRISUL, não há como se 
dar guarida ao pleito de invalidade da garantia, também nos autos da recuperação judicial. Com a 
devida vênia, o julgamento proferido na ação revisional mostra-se prejudicial ao reconhecimento 
da pretensão da RECUPERANDA na recuperação judicial; a cédula e sua garantia permanecem 
hígidos e a cessão da LETRA FINANCEIRA é excluída da recuperação judicial, como já referido, 
por força do disposto no §3º do art. 49 da Lei nº 11.101/2005. 
 
Assim, a cédula é hígida, assim como a sua garantia e o crédito cedido 
pertence ao BANRISUL e não se sujeita ao processo recuperacional. Logo, não há espaço para o 
pedido de devolução do valor da garantia. Passa-se, então, sem maiores delongas, para o 
segundo motivo para o nãoreconhecimento da pretensão da RECUPERANDA. 
 
b) Se do ponto de vista jurídico., conforme exposto até aqui, a pretensão 
da RECUPERANDA não se sustenta, também no tocante à operacionalidade da garantia também 
não há retoque a ser procedido. 
 
Conforme se depreende da cédula de crédito bancário em questão, 
quando do vencimento da LETRA FINANCEIRA dada em cessão fiduciária, em 01/10/2019, o 
BANRISUL estava autorizado a debitar o produto do resgate do produto para o 
pagamento/abatimento da dívida da recuperanda. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, PET26, Página 8
 
9 
 
 
 
 
E assim procedeu. Tudo conforme previsto entre as partes, de forma 
clara a transparente, tanto que demonstrado de forma cartesiana no extrato apresentado pela 
RECUPERANDA. O que causa estranheza é o tom de surpresa e pirotécnico da manifestação 
ora respondida, pois já decorridos quase DOIS ANOS do resgate. Note-se, então, não há, de se 
falar em atualidade no fato apresentado, se constituindo em acontecimento deveras antigo e 
devidamente demonstrado e sinalizado, reforçando, ainda, a incredulidade de só agora vir a juízo 
essas alegações, quando os fatos eram todos previstos na cédula, claros e as alegações da 
RECUPERANDA se apresentam embebidas em alegação de URGÊNCIA máxima, com a devida 
vênia, quase beirando ao desespero. O BANRISUL não agiu de forma sorrateira, o fez com base 
no pactuado e na lei. 
 
 
Ademais, quanto à invocação de que o BANRISUL estaria agindo de 
forma a dificultar que a RECUPERANDA supere a sua situação de crise financeira, cumpre 
destacar que não se pode exigir do credor sacrifício maior que a lei lhe impõe. No presente caso, 
como acima apontado, o crédito é extraconcursal, sendo que a devedora tenta vinculá-lo ao seu 
processo recuperacional com alegações já reconhecidas, ao menos numa análise perfunctória, 
como incapazes de embasar o pedido de antecipação de tutela pretendido. Em sendo assim, 
conforme tudo o que já foi referido, a garantia permanece hígida e cedida ao BANRISUL e, por 
isso, extraconcursal. 
 
 
Por derradeiro, cumpre ao BANRISUL destacar, com a devida vênia, que 
a discussão pretendida pela RECUPERANDA, neste momento processual, esbarraria no 
indeferimento da antecipação de tutela por ela postulado na revisional. Permanecendo hígido o 
título e sua garantia não há como se desconsiderar a garantia constituída na LETRA 
FINANCEIRA. De outro lado, também se mostra prejudicial o julgamento da impugnação de 
crédito, na medida em que sendo o crédito extraconcursal, também não há como a 
RECUPERANDA pretender dispor de recursos que não se sujeitam ao seu processo 
recuperacional. 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, PET26, Página 9
 
10 
 
ISSO POSTO, REQUER que V.Exa. se digne indeferir o pleito formulado 
pela RECUPERANDA para que o BANRISUL seja compelido a devolver o valor resgatado com o 
vencimento da LETRA FINANCEIRA. 
 
Nestes termos, 
Pede deferimento. 
 
Porto Alegre/Novo Hamburgo, 06 de agosto de 2021. 
P.p. 
 
João Pedro M. S. de Avila 
Advogado 
OAB/RS 34.223 
Rua Caldas Júnior, 108 - 5º andar 
90.018-900 / Porto Alegre/RS 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 52, PET26, Página 10
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Evento 53
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
EXPEDIDA_CERTIFICADA_A_INTIMACAO_ELETRONICA
27/08/2021 11:14:21
DPONS - DAIANA LUIZA PONS - DIRETOR DE SECRETARIA
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
53
Autor: 
 COMLINE'S COMERCIAL LTDA - EPP
Prazo: 
15 Dias 
Status: 
FECHADO
Data Inicial: 
08/09/2021 00:00:00
Data Final: 
29/09/2021 23:59:59
Procurador Citado/Intimado: 
THIAGO CRIPPA REY
Suspensões e Feriados:
Independência do Brasil: 07/09/2021
REVOLUÇÃO FARROUPILHA: 20/09/2021
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Evento 54
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
EXPEDIDA_CERTIFICADA_A_INTIMACAO_ELETRONICA
27/08/2021 11:14:21
DPONS - DAIANA LUIZA PONS - DIRETOR DE SECRETARIA
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
54
Autor: 
 JUDITE LUCIA ROHDEN
Prazo: 
15 Dias 
Status: 
FECHADO
Data Inicial: 
08/09/2021 00:00:00
Data Final: 
29/09/2021 23:59:59
Procurador Citado/Intimado: 
THIAGO CRIPPA REY
Suspensões e Feriados:
Independência do Brasil: 07/09/2021
REVOLUÇÃO FARROUPILHA: 20/09/2021
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Evento 55
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
EXPEDIDA_CERTIFICADA_A_INTIMACAO_ELETRONICA
27/08/2021 11:14:21
DPONS - DAIANA LUIZA PONS - DIRETOR DE SECRETARIA
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
55
Autor: 
 VALCIR ALOISIO KLEIN
Prazo: 
15 Dias 
Status: 
FECHADO
Data Inicial: 
08/09/2021 00:00:00
Data Final: 
29/09/2021 23:59:59
Procurador Citado/Intimado: 
THIAGO CRIPPA REY
Suspensões e Feriados:
Independência do Brasil: 07/09/2021
REVOLUÇÃO FARROUPILHA: 20/09/2021
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Evento 56
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
CONFIRMADA_A_INTIMACAO_ELETRONICA___REFER__AOS_EVENTOS__53_54_E_55
06/09/2021 23:59:59
SECJE - SISTEMA DE PROCESSO ELETRÔNICO - 
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
56
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Evento 57
Evento: 
Data: 
Usuário: 
Processo: 
Sequência Evento: 
REPLICA___REFER__AOS_EVENTOS__55_53_E_54
29/09/2021 19:24:21
RS060691 - THIAGO CRIPPA REY - ADVOGADO
5004463-51.2018.8.21.0019/RS
57
Página 1 de 9 
 
AO JUÍZO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE NOVO 
HAMBURGO/RS 
 
 
 Processo nº 5004463-51.2018.8.21.0019 
 
 
COMLINE’S COMERCIAL LTDA – EPP e OUTROS, já 
qualificados nos autos da ação em epígrafe, vêm, 
respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, por seu 
procurador signatário apresentar: 
 
RÉPLICA À CONTESTAÇÃO 
 
pelos fatos e fundamentos a seguir expostos: 
 
 
 
 
Antes de adentrar nas razões de mérito da contestação, a 
Requerida alegou de maneira introdutória, a inexistência de relação de consumo e 
inaplicação das regras do CDC, argumentando pelo descabimento da interpretação 
mais favorável aos demandantes ou inversão do ônus da prova. 
 
Afirmou que os Autores não são caracterizados como 
consumidores no caso presente, pois não devem ser considerados destinatários finais 
dos recursos obtidos, pois utilizados no insumo da sua atividade empresarial. 
 
Assim, defendeu que não se enquadram na exigência 
prevista no artigo 2º do Código de Defesa do Consumidor. 
 
Acerca disso, ao contrário do que defendeu a Ré, não há 
dúvidas quanto à aplicação da legislação consumerista no caso presente, bem como 
que os Autores caracterizam-se como consumidores e destinatários finais, tanto em 
relação à empresa Demandante, tomadora dos valores, como às pessoas físicas, que 
firmaram as Cédulas de Crédito meramente como garantidores. 
I – PRELIMINARMENTE 
 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 57, R&Eacute;PLICA1, Página 1
Página 2 de 9 
 
 
Tanto o é que, não só o artigo 3º, §2º do CDC assim prevê, 
como também há Súmula do Superior Tribunal de Justiça assim reconhecendo: 
 
Art. 3° Fornecedor é toda pessoa física ou jurídica, pública ou 
privada, nacional ou estrangeira, bem como os entes 
despersonalizados, que desenvolvem atividade de produção, 
montagem, criação, construção, transformação, importação, 
exportação, distribuição ou comercialização de produtos ou 
prestação de serviços. 
 
§ 1° Produto é qualquer bem, móvel ou imóvel, material ou 
imaterial. 
 
§ 2° Serviço é qualquer atividade fornecida no mercado de 
consumo, mediante remuneração, inclusive as de natureza 
bancária, financeira, de crédito e securitária, salvo as 
decorrentes das relações de caráter trabalhista. 
 
Súmula 297 do STJ: 
O Código de Defesa do Consumidor é aplicável às instituições 
financeiras. 
 
Ademais, como é sabido, tratando-se de ação que visa a 
revisão de Cédulas de Crédito Bancário e atémesmo Contratos de Consórcio, a 
jurisprudência é uníssona quanto à aplicação do CDC, independente de ter sido 
firmado com empresa/pessoa jurídica: 
 
APELAÇÃO CÍVEL. NEGÓCIOS JURÍDICOS BANCÁRIOS. 
AÇÃO REVISIONAL. CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO. 
APLICAÇÃO DO CDC. Aplicam-se as disposições do Código 
de Defesa do Consumidor às instituições financeiras 
(Súmula n. 297 do STJ). CAPITALIZAÇÃO MENSAL DOS 
JUROS. Em se tratando de contratos firmados após a edição da 
MP 2.170-36, é admitida a capitalização mensal dos juros, desde 
que expressamente pactuada no contrato. Contratação prevista. 
TARIFAS ONEROSAS. INOCORRÊNCIA. IOF – IMPOSTO 
SOBRE OPERAÇÕES FINANCEIRAS E DE CRÉDITO. De 
acordo com o entendimento do e. STF, é possível convencionar 
o pagamento do IOF por meio de financiamento acessório ao 
mútuo principal, sujeitando-o aos mesmos encargos contratuais. 
DESCARACTERIZAÇÃO DA MORA. Ausente qualquer 
abusividade de cláusula contratual compreendida nos encargos 
da normalidade, não há falar em afastamento da mora. 
REPETIÇÃO DO INDÉBITO. Não há falar em repetição do 
indébito quando ausente comprovação de valores pagos em 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 57, R&Eacute;PLICA1, Página 2
Página 3 de 9 
 
excesso pela demandante. APELAÇÃO CÍVEL 
DESPROVIDA.(Apelação Cível, Nº 70085185072, Vigésima 
Terceira Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: Jorge 
Luís Dall'Agnol, Julgado em: 06-09-2021) 
 
APELAÇÃO CÍVEL. NEGÓCIOS JURÍDICOS BANCÁRIOS. 
REVISIONAL BANCÁRIA. CÓDIGO DE DEFESA DO 
CONSUMIDOR. A Lei n. 8.078/90 é aplicável aos contratos 
bancários. Súmulas n. 297 e 283 do STJ. JUROS 
REMUNERATÓRIOS. Cédula de crédito bancário n. 
B70431731-0. A estipulação de juros remuneratórios superiores 
a 12% ao ano, por si só, não indica abusividade. No entanto, 
tratando-se de relação de consumo, demonstrada a abusividade 
em face das peculiaridades do caso concreto, admite-se a 
revisão da taxa de juros remuneratórios conforme orientação do 
Egrégio STJ (Recurso Especial Repetitivo n. 1.061.530/RS). Na 
hipótese dos autos, inexistindo a alegada abusividade, os juros 
remuneratórios contratualmente estipulados devem prevalecer. 
TARIFAS ADMINISTRATIVAS PARA ABERTURA DE 
CRÉDITO (TAC) E EMISSÃO DE CARNÊ (TEC). É vedada a 
estipulação de cláusula contratual para cobrança de tarifas de 
abertura de crédito (TAC) e de emissão de carnê (TEC), ou outra 
denominação para o mesmo fato gerador, salvo nos contratos 
fixados em data anterior a 30.04.2008, data do fim da vigência 
da Resolução n. 2.303/1996 do CMN, em que não houver 
demonstração de abusividade no seu valor. REsp 1.251.331. No 
caso concreto, a instituição financeira não efetuou qualquer 
cobrança a título de Tarifa de Cadastro (TC), abertura de crédito 
(TAC) ou emissão de carnê (TEC), inexistindo irregularidade. 
MORA. A descaracterização da mora depende do 
reconhecimento de abusividade quanto a encargos exigidos no 
período da normalidade contratual, o que não ocorreu no caso 
dos autos. REsp 1.061.530/RS. COMISSÃO DE 
PERMANÊNCIA. Inexistindo cláusula estabelecendo comissão 
de permanência, é admissível, na hipótese de inadimplência, a 
cobrança de juros remuneratórios cumulados com correção 
monetária, juros moratórios e multa. INSCRIÇÃO DO 
DEVEDOR EM CADASTRO DE INADIMPLENTES. A 
regularidade na contratação e a ausência do efetivo pagamento 
da dívida impõem o cadastramento da parte-devedora nos 
órgãos de restrição ao crédito. PREQUESTIONAMENTO. A 
exigência de prequestionamento da matéria para fins de 
interposição de recurso às cortes superiores deve ser cumprida 
pela parte, e não pelo julgador, sendo prescindível, portanto, 
apontar expressamente se houve, ou não, violação aos 
dispositivos legais indicados pelas partes. APELAÇÃO 
DESPROVIDA.(Apelação Cível, Nº 50003061220198210080, 
Décima Nona Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: 
Marco Antonio Angelo, Julgado em: 02-09-2021) 
 
 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 57, R&Eacute;PLICA1, Página 3
Página 4 de 9 
 
 
Ora, há que se registrar que a incidência do Código de 
Defesa do Consumidor ao caso em tela é notória, devendo ser aplicadas as 
importantes regras inerentes a essa legislação, até mesmo para fins de melhor 
instrução do feito e equilíbrio processual. 
 
É que, em que pese haver no polo ativo pessoa jurídica, os 
valores tomados por meio das Cédulas de Crédito Bancário além de serem – ou 
deveriam ser - utilizados para o processo produtivo da empresa, quando pouco foram, 
restaram concedidos em evidente operação “mata-mata”. 
 
De tal maneira que, como exposto na exordial, inadimplidos 
valores, a instituição financeira “empurrava” para os Autores a contratação de novos 
financiamentos e consórcios, com venda casa e na intenção de quitar os contratos 
antecedentes. Assim, os valores supostamente tomados ou consórcios avençados 
não serviriam para a revenda a terceiros, mas efetivamente sendo os Autores os 
destinatários finais e econômicos. 
 
Nesse sentido é o entendimento do Egrégio Tribunal de 
Justiça do Estado do Rio Grande do Sul. A expressão destinatário final que trata o 
artigo 2º, caput, do Código de Defesa do Consumidor compreende quem adquire 
produtos e serviços para fins não econômicos, bem como aqueles que, 
destinando-se a fins econômicos, enfrentam o mercado de consumo em condições 
de vulnerabilidade. 
 
De outra forma, a vulnerabilidade que o CDC se refere não 
é apenas a econômica, mas também a técnica. Sendo assim, os Autores se encaixam 
perfeitamente no conceito de destinatário final, assim como são tecnicamente 
vulneráveis perante a Ré, inexistindo qualquer dúvida quanto a aplicação do CDC no 
presente caso. 
 
Nesse diapasão e considerando os ditames da legislação 
consumerista, o contrato e as cláusulas devem ser interpretados de maneira mais 
benéfica ao consumidor, bem como anuladas aquelas que vão de encontro com os 
ditames do CDC, como cláusulas que impliquem limitação do direito dos 
consumidores. 
Processo 5004463-51.2018.8.21.0019/RS, Evento 57, R&Eacute;PLICA1, Página 4
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Nesses termos, o disposto no artigo 54, §4º, do CDC, 
aplicado para os contratos de adesão, tal qual são os ora discutidos: 
 
Art. 54. Contrato de adesão é aquele cujas cláusulas tenham 
sido aprovadas pela autoridade competente ou estabelecidas 
unilateralmente pelo fornecedor de produtos ou serviços, sem 
que o consumidor possa discutir ou modificar substancialmente 
seu conteúdo. 
 
[...] 
 
§ 4° As cláusulas que implicarem limitação de direito do 
consumidor deverão ser redigidas com destaque, permitindo sua 
imediata e fácil compreensão. 
 
Nesse diapasão, há que se aplicar o CDC às cláusulas das 
Cédulas de Crédito Bancário e aos Consórcios contratados, de modo que sejam 
interpretadas suas disposições da maneira mais favorável ao consumidor. 
 
 
 
 
1) DA ALEGADA AUSÊNCIA DE DESVIO DE 
FINALIDADE DAS CONTRATAÇÕES CELEBRADAS 
 
No mérito em si, a Requerida tenta induzir este Juízo em 
erro argumentando que as contratações não estavam eivadas de nulidades, pois não 
ocorreu qualquer desvio de finalidade, na medida em que os Autores não argumentam 
que não usufruíram dos recursos, apenas que teriam celebrado contratações 
sucessivas. 
 
Acerca disso, a simples análise dos extratos bancários 
aportados à exordial, em cotejo com as Cédulas de Crédito firmadas, dão conta da 
verossimilhança das alegações dos Autores, pois, assim que o recurso ingressava na 
conta bancária, era debitado o valor anterior ainda em aberto, restando saldo ínfimo 
para eventualmente fomentar a atividade da empresa Autora. 
 
II – DO MÉRITO 
 
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Não só isso, as contratações ainda eram vinculadas a 
contratos de consórcio prevendo remunerações superiores às habitualmente 
praticadas em operações dessa mesma natureza, o que gerava, em verdade, ainda 
mais