SIMULADO 05 - CONTRATOS EM ESPÉCIE

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SIMULADO 05 - CONTRATOS EM ESPÉCIE 
 
Questão 1 
Texto da questão 
Assinale a opção correta quanto ao contrato de alienação fiduciária em garantia. 
Escolha uma: 
a. No caso de veículos, a propriedade fiduciária só se constitui após o registro do contrato na repartição 
competente para o licenciamento, procedendo-se à anotação no certificado de registro. 
b. Somente bem móvel pode ser objeto do contrato. 
c. A mora do fiduciante autoriza a ação de reintegração de posse. 
d. O referido contrato também é conhecido pelo termo leasing. 
e. Com a constituição da propriedade fiduciária, dá-se o desdobramento da posse, tornando-se o 
fiduciário possuidor direto e o fiduciante possuidor indireto da coisa imóvel. 
 
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A resposta correta é: No caso de veículos, a propriedade fiduciária só se constitui após o registro do contrato 
na repartição competente para o licenciamento, procedendo-se à anotação no certificado de registro. 
 
Questão 2 
Texto da questão 
A respeito dos contratos de arrendamento mercantil (leasing) é correto afirmar que: 
Escolha uma: 
a. Ainda que haja cláusula resolutiva expressa no instrumento contratual, é necessária a notificação 
prévia do arrendatário para constituí-lo em mora. 
b. É nula de pleno direito a cláusula resolutiva expressa. 
c. A previsão de cláusula resolutiva expressa no instrumento contratual exclui a necessidade de 
notificação do arrendatário para constituí-lo em mora. 
d. A cláusula que determina a obrigatoriedade da compra do bem pelo arrendatário ao final do prazo 
contratual é essencial para configurar contrato como de arrendamento mercantil. 
e. Apenas pessoas jurídicas podem figurar como partes neste tipo contratual. 
 
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A resposta correta é: ainda que haja cláusula resolutiva expressa no instrumento contratual, é necessária a 
notificação prévia do arrendatário para constituí-lo em mora. 
 
Questão 3 
Texto da questão 
Os contratos de franquia, para produzirem efeitos em relação a terceiros, devem ser registrados no: 
Escolha uma: 
a. Registro Público de Empresas Mercantis. 
b. Registro de Imóveis. 
c. Instituto Nacional da Propriedade Industrial. 
d. Registro Civil de Pessoas Jurídicas. 
e. Registro de Títulos e Documentos. 
 
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A resposta correta é: Instituto Nacional da Propriedade Industrial. 
 
Questão 4 
Texto da questão 
O contrato pelo qual um empresário cede a outro o direito de uso da marca ou patente, associado ao direito de 
distribuição exclusiva ou semiexclusiva de produtos ou serviços e, ainda, presta-lhe serviços de organização 
empresarial por ele desenvolvidos, mediante remuneração direta ou indireta, sem que fique caracterizado 
vínculo empregatício entre as partes, denomina-se 
Escolha uma: 
a. Representação comercial 
b. Comissão 
c. Compra e venda 
d. Franquia 
e. Distribuição 
 
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A resposta correta é: franquia. 
 
Questão 5 
Texto da questão 
O pacto de retrovenda é uma das modalidades de compra e venda mercantis previstas no Código Civil e tem 
como principal característica a reserva ao vendedor do direito de, em determinado prazo, recobrar o imóvel 
que tenha vendido. 
A respeito dessa modalidade contratual, a legislação vigente dispõe que 
Escolha uma: 
a. A cláusula somente será válida, sendo dois ou mais os beneficiários da retrovenda, se todos exercerem 
conjuntamente o pedido de retrato. 
b. O vendedor, em caso de recusa do comprador em receber a quantia a que faz jus, depositará o valor 
judicialmente para exercer o direito de resgate. 
c. Não existe a possibilidade de cessão do direito de retrovenda. 
d. O prazo máximo para o exercício do direito da retrovenda é de cinco anos. 
e. Somente as benfeitorias necessárias serão restituídas, além do valor integral recebido pela venda. 
 
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A resposta correta é: o vendedor, em caso de recusa do comprador em receber a quantia a que faz jus, 
depositará o valor judicialmente para exercer o direito de resgate. 
 
Questão 6 
Texto da questão 
Sobre o instituto da doação, assinale a alternativa que está em conformidade com o Código Civil. 
Escolha uma: 
a. Se o donatário for absolutamente incapaz, é indispensável a aceitação, desde que se trate de doação 
pura. 
b. A doação verbal não será válida se versar sobre bens móveis e de pequeno valor e lhe seguir 
incontinenti a tradição. 
c. A doação feita ao nascituro valerá, sendo aceita pelo seu representante legal. 
d. A doação de ascendentes a descendentes não importa adiantamento do que lhes cabe por herança. 
e. A doação do cônjuge adúltero ao seu cúmplice pode ser anulada pelo outro cônjuge até cinco anos 
depois de dissolvida a sociedade conjugal. 
 
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A resposta correta é: A doação feita ao nascituro valerá, sendo aceita pelo seu representante legal. 
 
Questão 7 
Texto da questão 
A empresa Bebidas Bom Preço Ltda. Celebrou com uma empresa de alimentos, por prazo determinado, 
contrato de comodato cujo objeto era o empréstimo de um freezer. Era dever da comodatária armazenar 
somente produtos adquiridos da comodante. Nessa situação hipotética, conforme a legislação aplicável ao 
caso e o entendimento doutrinário sobre o tema, 
Escolha uma: 
a. A cláusula de exclusividade acerca dos produtos que devem ficar armazenados no freezer não poderia 
ter sido estipulada. 
b. A empresa comodatária pode cobrar da empresa comodante as despesas referentes ao uso e ao gozo 
da coisa emprestada. 
c. A comodante não poderá suspender o uso da coisa antes do término do prazo do contrato, aind a que 
demonstre necessidade imprevista e urgente. 
d. O negócio jurídico perfez-se com a assinatura do contrato. 
e. Por ter natureza pessoal, o contrato de comodato não se estenderá no caso de sucessão empresarial da 
empresa comodatária. 
 
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A resposta correta é: por ter natureza pessoal, o contrato de comodato não se estenderá no caso de sucessão 
empresarial da empresa comodatária. 
 
Questão 8 
Texto da questão 
Assinale a alternativa correta sobre o contrato de doação. 
Escolha uma: 
a. a. É permitida a cláusula que estabeleça que o bem será destinado a terceiro, em caso de falecimento 
do donatário. 
b. b. Na doação onerosa, é permitido que o encargo seja estipulado em benefício de pessoa diversa do 
doador. 
c. c. Na doação à entidade futura, se esta não for constituída no prazo de 2 (dois) anos, o objeto da doação 
será destinado à entidade já constituída, com objeto social igual ou semelhante àquela que seria 
constituída. 
d. d. É nula a cláusula que estabeleça que o bem doado voltará ao patrimônio do doador, se este sobreviver 
ao donatário. 
e. e. Em regra, o doador não é sujeito às consequências do vício redibitório, mas é sujeito às 
consequências da evicção. 
 
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A resposta correta é: Na doação onerosa, é permitido que o encargo seja estipulado em benefício de pessoa 
diversa do doador. 
 
Questão 9 
Texto da questão 
Quanto aos pactos adjetos à compra e venda, assinale a alternativa correta. 
Escolha uma: 
a. São prescricionais os prazos de cento e oitenta dias e de dois anos, respectivamente para bens móveis 
e imóveis, afetos ao exercício do direito de preferência. 
b. No instituto da retrovenda, o prazo máximo de decadência para que o vendedor resgate o imóvel 
alienado é de três anos, sendo admissível a pactuação por lapso menor. 
c. A venda a contento se aperfeiçoa no momento da tradição, sendo irrelevante a manifestação do agrado 
por parte do potencial adquirente. 
d. Tal como na locação, na compra e venda a preempção deriva expressamente da lei, sendo prescindível 
a previsibilidade expressa do direito à prelação. 
e. A venda com reserva de domínio pode ser pactuada tanto nos negócios que contenham como objeto 
bens imóveis, como nos móveis. 
 
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A resposta correta é: No instituto da retrovenda, o prazo máximo de decadência para que o vendedor resgate 
o imóvel alienado é de três anos, sendo admissívela pactuação por lapso menor. 
 
Questão 10 
Texto da questão 
Quando uma empresa dá em arrendamento à pessoa um bem de que é proprietária, mediante o pagamento de prestações 
determinadas, incumbindo-se de prestar assistência permanente ao arrendatário durante o período de arrendamento, 
temos 
Escolha uma: 
a. Um leasing de retorno. 
b. Um leasing financeiro. 
c. Um leasing puro. 
d. Um lease-back. 
e. Um leasing operacional. 
 
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A resposta correta é: um leasing operacional.