EXERCICOS DE CONHECIMENTOS LEG IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL

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Quanto ao ponto das garantias notariais, aponte a alternativa incorreta.
Sobre o registrador, indique a alternativa incorreta.
A atividade cartorária é essencial para a segurança jurídica nas transações imobiliárias. Sobre o assunto, escolha a opção
incorreta.
Sobre o regime jurídico dos serviços notariais e de registro previsto na Constituição Federal, é correto afirmar:
1.
Havendo recebido do Estado a delegação cartorária, a formulação do juízo de incidência legal perfaz ato próprio e
indelegável.
A certidão expedida por serventia notarial ou de registro relativa a valores de emolumentos e demais despesas devidas
pelos atos por ela praticados e fixados nas tabelas estabelecidas em lei é considerada um título executivo extrajudicial.
A imparcialidade protege não apenas os intervenientes ou interessados no ato notarial e registral, como também terceiros
que confiam no sistema registral.
É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias não expressamente previstas
nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática de ato de retificação imputável aos respectivos
serviços notariais e de registro.
Ao optar por uma opção legítima de várias possíveis, não se pode ser punido por sua escolha, seja na esfera
administrativa ou judicial.
Data Resp.: 26/03/2022 21:46:49
Explicação:
A resposta correta é: É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias não
expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática de ato de
retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
 
 
2.
Faz-se o registro de todo título translativo da propriedade ou de direito real, seguindo a taxatividade a fim de que se opere
com publicidade ampla e oponibilidade erga omnes.
A atividade de registro se divide em (i) registro civil de pessoas naturais; (ii) registro civil de pessoas jurídicas; (iii)
registro de títulos e documentos; (iv) registro de imóveis.
O registrador funciona exclusivamente nas hipóteses de aquisição da propriedade, e não em outros direitos reais que não
demandam publicidade nem registro.
Atua em um registro público no qual devem ser assentadas obrigatoriamente, para que valham, todas as transmissões da
propriedade dos bens imóveis, permitindo a quem quer que seja saber a quem pertencem.
Devido à importância econômica e social atribuída aos bens imóveis, por um lado, e a possibilidade de sua
individualização, por outro, houve a organização de um regime para a transferência da propriedade dos imóveis, que,
tornando-a pública, proporciona maior segurança à circulação da riqueza imobiliária.
Data Resp.: 26/03/2022 21:50:48
Explicação:
A resposta correta é: O registrador funciona exclusivamente nas hipóteses de aquisição da propriedade, e não em
outros direitos reais que não demandam publicidade nem registro.
 
 
3.
O acúmulo de cargos é proibido, uma vez que prejudicaria a imparcialidade necessária ao bom desempenho do cartório
público.
O tabelião e o oficial de registro têm a função de prevenção de litígios.
A atividade cartorária é incompatível com o exercício de qualquer função de intermediação de seus serviços, o que inclui a
corretagem imobiliária.
O notário e o registrador são profissionais que têm o dever de defender igualmente os interesses de ambas as partes
contratantes sem privilegiar qualquer delas independentemente de pressões ou influências.
Os titulares de cartórios públicos devem ter bacharelado em Direito e podem atuar como advogados em outros cartórios
ou causas.
Data Resp.: 26/03/2022 21:54:55
Explicação:
A resposta correta é: Os titulares de cartórios públicos devem ter bacharelado em Direito e podem atuar como
advogados em outros cartórios ou causas.
 
 
4.
https://simulado.estacio.br/bdq_simulados_exercicio_ensineme.asp?num_seq_aluno_turma=160802474&cod_hist_prova=278954384&num_seq_turma=7019873&cod_disc=EGT0074#
https://simulado.estacio.br/bdq_simulados_exercicio_ensineme.asp?num_seq_aluno_turma=160802474&cod_hist_prova=278954384&num_seq_turma=7019873&cod_disc=EGT0074#
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https://simulado.estacio.br/bdq_simulados_exercicio_ensineme.asp?num_seq_aluno_turma=160802474&cod_hist_prova=278954384&num_seq_turma=7019873&cod_disc=EGT0074#
Inscrevem-se no registro civil de pessoas jurídicas:
É correto asseverar, acerca do condomínio, que:
Considerando a teoria do "numerus clausus" e o Código Civil brasileiro vigente, assinale a alternativa que não constitui direito
real.
Lei complementar específica de cada Estado estabelecerá normas gerais para fixação de emolumentos relativos aos atos
praticados pelos serviços notariais e de registro.
Os serviços notariais e de registro são serviços públicos, prestados diretamente pelo Estado ou indiretamente pelo regime
de delegação (concessão ou permissão de serviço público), em quaisquer dos casos sempre exercidos em caráter público.
Lei regulará as atividades, disciplinará a responsabilidade civil e criminal dos notários, dos oficiais de registro e de seus
prepostos, e definirá a fiscalização de seus atos pelo Poder Judiciário.
O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de provas ou provas e títulos, vedado que
qualquer serventia fique vaga, sem abertura de concurso de provimento ou de remoção, por mais de dois anos.
A legislação pertinente não dispõe como dever do notário a fiscalização do recolhimento dos impostos incidentes sobre os
atos que devem praticar.
Data Resp.: 26/03/2022 22:09:49
Explicação:
A resposta correta se fundamenta no art. 236, parágrafo 1o, da Constituição Federal que dispõe que a "lei regulará as
atividades, disciplinará a responsabilidade civil e criminal dos notários, dos oficiais de registro e de seus prepostos, e
definirá a fiscalização de seus atos pelo Poder Judiciário". As demais alternativas não abordam corretamente a
previsão do art. 236, da Constituição Federal.
 
 
5.
hipotecas legais, judiciais e convencionais
cauções de títulos de crédito pessoal
sociedades anônimas
atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
emancipações
Data Resp.: 26/03/2022 22:14:13
Explicação:
A resposta correta é: atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
 
 
6.
no condomínio geral, cada condômino pode usar a coisa no limite proporcional de sua parte ideal.
a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns.
no condomínio edilício, salvo a unidade do zelador, nenhuma outra pode ser privada de acesso à via pública.
a convenção do condomínio dever ser registrada no Registro de Imóveis, com eficácia constitutiva.
A renúncia de qualquer condômino aos seus direitos, valerá como escusa para exonerá-lo de seus encargos.
Data Resp.: 26/03/2022 22:17:07
Explicação:
A resposta correta é: a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas
demais partes comuns.
 
 
7.
O penhor.
A concessão de uso especial para fins de moradia.
A locação imobiliária urbana com cláusula de vigência no cartório de registro de imóveis.
O usufruto.
A anticrese.
Data Resp.: 26/03/2022 22:19:55
https://simulado.estacio.br/bdq_simulados_exercicio_ensineme.asp?num_seq_aluno_turma=160802474&cod_hist_prova=278954384&num_seq_turma=7019873&cod_disc=EGT0074#
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Em relação à disciplina do Código Civil, são direitos reais de garantia:
A legítima é uma forma de proteção do núcleo familiar mais próximo do titular da herança, sendo uma espécie de presunção
criada pelolegislador. Sobre a legítima e as formas de antecipação da herança, marque a correta:
A partir da inteligência extraída do art. 1.639 do CC, segundo o qual ''é lícito aos nubentes, antes de celebrado o casamento,
estipular, quanto aos seus bens, o que lhes aprouver'', aponte a assertiva correta:
Explicação:
A resposta correta é: A locação imobiliária urbana com cláusula de vigência no cartório de registro de imóveis.
 
 
8.
a hipoteca, o usufruto e a fiança.
o penhor, a anticrese e a hipoteca.
a fiança, a anticrese e a enfiteuse.
a hipoteca, a penhora e o penhor.
o usufruto, a hipoteca e o seguro fiança.
Data Resp.: 26/03/2022 22:23:22
Explicação:
A resposta correta é: o penhor, a anticrese e a hipoteca.
 
 
9.
A compra e venda serve para antecipar herança.
Para aferir a eventual existência de nulidade em doação pela disposição patrimonial efetuada acima da parte de que o
doador poderia dispor em testamento, deve-se considerar o patrimônio existente no momento da abertura da sucessão.
É possível comprar e vender do próprio pai mesmo que por valor abaixo do de mercado e existindo outros herdeiros
necessários.
Quem tem herdeiros necessários só pode dispor da metade de seus bens. Caso isso seja desrespeitado, há nulidade
absoluta.
Não há limites para a doação para os filhos em detrimento de outros herdeiros.
Data Resp.: 26/03/2022 22:24:08
Explicação:
A resposta certa é: Quem tem herdeiros necessários só pode dispor da metade de seus bens. Caso isso seja
desrespeitado, há nulidade absoluta.
 
 
10.
O regime supletivo é o da comunhão universal de bens.
Vigora a imutabilidade do regime de bens.
Não é possível na união estável escolher regime de bens, aplicando-se o regime supletivo.
Não é possível escolher regime personalizado de regime de bens, sendo obrigatória alguma das modalidades previstas
expressamente no Código Civil.
O pacto antenupcial e o pacto de convivência são os instrumentos para a escolha do regime de bens.
Data Resp.: 26/03/2022 22:35:18
Explicação:
A resposta certa é: O pacto antenupcial e o pacto de convivência são os instrumentos para a escolha do regime de
bens.
https://simulado.estacio.br/bdq_simulados_exercicio_ensineme.asp?num_seq_aluno_turma=160802474&cod_hist_prova=278954384&num_seq_turma=7019873&cod_disc=EGT0074#
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