SIMULADO LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL

Prévia do material em texto

LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL 
	Sobre a aquisição da propriedade, marque a incorreta.
	
	
	 
	O registro, em nosso ordenamento jurídico, é declaratório do direito de propriedade para as aquisições derivadas.
	
	Cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel independentemente da boa-fé ou do título do terceiro adquirente.
	
	Pela regra da inscrição, a propriedade se adquire com o registro desse imóvel no RGI, ou seja, é preciso transferi-lo para o nome do proprietário no sistema registral para que se constitua a propriedade em favor de determinada pessoa.
	
	Há apenas presunção relativa de veracidade do sistema registral, que admite prova em contrário, porquanto eventual vício no título pode comprometer a higidez do registro.
	
	O sistema romano, adotado no Brasil, dessume-se causal, porque é preciso levar o título que suscita/justifica uma transmissão de propriedade ao RGI e transcrevê-lo com a matrícula do imóvel.
	Respondido em 18/10/2021 18:44:19
	
	Explicação:
A resposta correta é: O registro, em nosso ordenamento jurídico, é declaratório do direito de propriedade para as aquisições derivadas.
	
	          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Quanto ao ponto das garantias notariais, aponte a alternativa incorreta.
	
	
	
	A certidão expedida por serventia notarial ou de registro relativa a valores de emolumentos e demais despesas devidas pelos atos por ela praticados e fixados nas tabelas estabelecidas em lei é considerada um título executivo extrajudicial.
	
	A imparcialidade protege não apenas os intervenientes ou interessados no ato notarial e registral, como também terceiros que confiam no sistema registral.
	
	Havendo recebido do Estado a delegação cartorária, a formulação do juízo de incidência legal perfaz ato próprio e indelegável.
	 
	É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias não expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática de ato de retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
	
	Ao optar por uma opção legítima de várias possíveis, não se pode ser punido por sua escolha, seja na esfera administrativa ou judicial.
	Respondido em 18/10/2021 17:27:59
	
	Explicação:
A resposta correta é: É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias não expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática de ato de retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
	
	          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	A atividade cartorária é essencial para a segurança jurídica nas transações imobiliárias. Sobre o assunto, escolha a opção incorreta.
	
	
	
	O notário e o registrador são profissionais que têm o dever de defender igualmente os interesses de ambas as partes contratantes sem privilegiar qualquer delas independentemente de pressões ou influências.
	
	O acúmulo de cargos é proibido, uma vez que prejudicaria a imparcialidade necessária ao bom desempenho do cartório público.
	
	A atividade cartorária é incompatível com o exercício de qualquer função de intermediação de seus serviços, o que inclui a corretagem imobiliária.
	 
	Os titulares de cartórios públicos devem ter bacharelado em Direito e podem atuar como advogados em outros cartórios ou causas.
	
	O tabelião e o oficial de registro têm a função de prevenção de litígios.
	Respondido em 18/10/2021 17:28:39
	
	Explicação:
A resposta correta é: Os titulares de cartórios públicos devem ter bacharelado em Direito e podem atuar como advogados em outros cartórios ou causas.
	
	          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	É correto asseverar, acerca do condomínio, que:
	
	
	 
	a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns.
	
	no condomínio geral, cada condômino pode usar a coisa no limite proporcional de sua parte ideal.
	
	A renúncia de qualquer condômino aos seus direitos, valerá como escusa para exonerá-lo de seus encargos.
	
	a convenção do condomínio dever ser registrada no Registro de Imóveis, com eficácia constitutiva.
	
	no condomínio edilício, salvo a unidade do zelador, nenhuma outra pode ser privada de acesso à via pública.
	Respondido em 18/10/2021 18:28:51
	
	Explicação:
A resposta correta é: a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns.
	
	          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Quanto às retificações no registro de imóveis, todas as assertivas estão corretas, EXCETO:
	
	
	
	A opção pelo procedimento administrativo não exclui a prestação jurisdicional, a requerimento da parte prejudicada.
	 
	O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes.
	
	Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel retificando ou na matrícula dos imóveis confinantes, esse será notificado pelo registrador competente, pessoalmente, para manifestar o seu consentimento em 15 (quinze) dias, interpretado o seu silêncio como concordância.
	
	A notificação será dirigida ao endereço do confrontante constante do Registro de Imóveis, podendo ser dirigida ao próprio imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e não sabido, tal fato será certificado pelo oficial encarregado da diligência, promovendo-se a notificação do confrontante mediante edital.
	
	A retificação administrativa deve ser feita diretamente no cartório de registro de imóveis, quando buscar a alteração de denominação de logradouro público, bem como alteração ou inserção que resulte de mero cálculo matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro.
	Respondido em 18/10/2021 18:36:40
	
	Explicação:
A resposta correta é: O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes.
	
	          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Inscrevem-se no registro civil de pessoas jurídicas:
	
	
	
	emancipações
	 
	atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
	
	sociedades anônimas
	
	cauções de títulos de crédito pessoal
	
	hipotecas legais, judiciais e convencionais
	Respondido em 18/10/2021 18:39:16
	
	Explicação:
A resposta correta é: atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
	
	          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Os vitrais do Mercado Municipal de São de Paulo, durante a reforma feita em 2004, foram retirados para limpeza e restauração da pintura. Considerando a hipótese e as regras sobre bens jurídicos, assinale a afirmativa correta.
	
	
	
	Os vitrais são considerados pertenças do Mercado Municipal de São Paulo. 
	
	Os vitrais, enquanto separados do prédio do Mercado Municipal durante as obras, são classificados como bens móveis.
	 
	Os vitrais retirados na qualidade de material de demolição, considerando que o Mercado Municipal resolva descartar-se deles, serão considerados bens móveis.
	
	Os vitrais do Mercado Municipal, considerando que foram feitos por grandes artistas europeus, são classificados como bens fungíveis.
	
	Os vitrais retirados para restauração,por sua natureza, são classificados como bens móveis.
	Respondido em 18/10/2021 18:41:44
	
	Explicação:
A resposta correta é: Os vitrais retirados na qualidade de material de demolição, considerando que o Mercado Municipal resolva descartar-se deles, serão considerados bens móveis.
	
	          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	No que se refere aos bens, assinale a opção correta.
	
	
	 
	A lei não pode determinar a indivisibilidade do bem, pois essa característica decorre da natureza da coisa ou da vontade das partes.
	
	Todos os bens naturalmente divisíveis são, necessariamente, divisíveis em perspectiva jurídica. 
	
	Um bem consumível pode tornar-se inconsumível por vontade das partes, o que vinculará terceiros.
	 
	Não podem ser considerados móveis aqueles bens que, uma vez deslocados, percam a sua finalidade.
	
	Os bens fungíveis são insubstituíveis por apresentarem características que os tornam singulares.
	Respondido em 18/10/2021 18:42:45
	
	Explicação:
A resposta correta é: Não podem ser considerados móveis aqueles bens que, uma vez deslocados, percam a sua finalidade.
	
	          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	A necessidade de autorização do cônjuge trata, na verdade, de mera falta de legitimação e não de incapacidade, pois, obtida a anuência do outro, o cônjuge fica legitimado, e os atos por ele praticados revestem-se de legalidade. Quanto ao ponto, diga a incorreta:
	
	
	
	No que diz respeito à alienação de bens imóveis, que pode ocorrer por compra e venda, permuta ou doação, de acordo com o inciso I do art. 1.647 do CC, a autorização do cônjuge se mostra imperiosa nos regimes de bens mencionados.
	
	A outorga conjugal é necessária para a doação de bens comuns de qualquer natureza, sejam móveis ou imóveis, o que tende a proteção da meação do outro consorte.
	
	Nenhum dos cônjuges pode, sem autorização do outro, alienar bens imóveis, exceto no regime da separação absoluta.
	 
	No regime da separação convencional, cada cônjuge conserva a plena propriedade, a integral administração e a fruição de seus próprios bens, podendo livremente realizar e ultimar qualquer transação imobiliária.
	 
	O comprador também precisa de vênia conjugal.
	Respondido em 18/10/2021 18:47:47
	
	Explicação:
A resposta certa é: O comprador também precisa de vênia conjugal.
	
	          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	A partir do art. 538 do CC., define-se a doação como ''contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere do seu patrimônio bens ou vantagens para o de outra''. Sobre o tópico, diga a letra incorreta:
	
	
	
	A doação será realizada por escrito.
	
	A doação é unilateral.
	 
	A doação, por si só, transfere a propriedade.
	
	Trata-se de contrato formal.
	 
	Em regra, a doação gera obrigações apenas ao doador, salvo doação por encargo.
	Respondido em 18/10/2021 18:49:02
	
	Explicação:
A resposta certa é: A doação, por si só, transfere a propriedade.