Simulado AV LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL

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Simulado AV
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		Disc.: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL   
	Aluno(a): 
	
	Acertos: 8,0 de 10,0
	
		1a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Quanto ao ponto das garantias notariais, aponte a alternativa incorreta.
		
	
	A certidão expedida por serventia notarial ou de registro relativa a valores de emolumentos e demais despesas devidas pelos atos por ela praticados e fixados nas tabelas estabelecidas em lei é considerada um título executivo extrajudicial.
	
	Havendo recebido do Estado a delegação cartorária, a formulação do juízo de incidência legal perfaz ato próprio e indelegável.
	
	Ao optar por uma opção legítima de várias possíveis, não se pode ser punido por sua escolha, seja na esfera administrativa ou judicial.
	
	A imparcialidade protege não apenas os intervenientes ou interessados no ato notarial e registral, como também terceiros que confiam no sistema registral.
	 
	É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias não expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática de ato de retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
	Respondido em 28/09/2021 12:48:40
	
	Explicação:
A resposta correta é: É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias não expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática de ato de retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
	
		2a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	Quanto ao julgamento do STF no RE 842846, de relatoria do ministro Luiz Fux, marque a alternativa correta.
		
	
	Os tabeliães, exercidos seus serviços em caráter privado, por delegação, submetem-se à disciplina que rege as pessoas jurídicas de direito privado prestadoras de serviços públicos.
	 
	O Estado responde objetivamente pelos atos de tabeliães e registradores oficiais que, no exercício de suas funções, causem danos a terceiros, assentado o dever de regresso contra o responsável, nos casos de dolo ou culpa, sob pena de improbidade administrativa.
	
	Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado por delegação do poder público, de forma que tais particulares em colaboração que exercem suas atividades in nomine do Estado não podem ser tratados como agentes públicos.
	
	Não há responsabilidade civil do Estado em decorrência de danos causados a usuários por tabeliães e oficiais de registro no exercício de suas funções em serventias extrajudiciais.
	 
	A responsabilidade do Estado é subjetiva; a dos tabeliães, objetiva.
	Respondido em 28/09/2021 12:48:53
	
	Explicação:
A resposta correta é: O Estado responde objetivamente pelos atos de tabeliães e registradores oficiais que, no exercício de suas funções, causem danos a terceiros, assentado o dever de regresso contra o responsável, nos casos de dolo ou culpa, sob pena de improbidade administrativa.
	
		3a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Segundo os termos do artigo 236 da CRFB, "[o]s serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado por delegação do poder público". Sobre o tema, analise os itens a seguir e, ao final, assinale a alternativa incorreta.
		
	
	O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de provas e títulos.
	
	O registrador afigura-se naquele que realiza a transcrição imobiliária e, para tanto, individualiza o bem fazendo a qualificação registral do título.
	
	O notário nada mais é que o sujeito presente no momento mesmo da celebração dos negócios jurídicos.
	 
	É inviável que o Estado seja responsabilizado por atos desses sujeitos privados que atuam em colaboração com o poder público sob sua supervisão.
	
	O cotejo prático das atividades tanto do notário quanto do registrador revela que ambas são salutares para a segurança jurídica e a devida publicidade dos negócios jurídicos que visem à constituição, à transferência, à modificação ou à renúncia de direitos reais sobre imóveis.
	Respondido em 28/09/2021 12:48:13
	
	Explicação:
A resposta correta é: É inviável que o Estado seja responsabilizado por atos desses sujeitos privados que atuam em colaboração com o poder público sob sua supervisão.
	
		4a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Havendo duplicidade de registros de nascimento relativos à mesma pessoa, porém, com genitores diversos, é possível o cancelamento administrativo do último registro realizado pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais?
		
	
	Sim, porque a Lei de Registros Públicos impede que uma mesma pessoa seja registrada duas vezes.
	
	Sim, desde que autorizado pelo juiz corregedor da serventia extrajudicial.
	
	Sim, desde que o requerimento de cancelamento do registro de nascimento seja formulado pelo próprio registrado ou pela genitora do incapaz.
	
	Sim, caso haja concordância de todos os envolvidos.
	 
	Não, pois a matéria somente poderia ser analisada e decidida em ação judicial, porquanto está relacionada à filiação e anulação do segundo registro de nascimento e implicaria na desconstituição da relação de paternidade.
	Respondido em 28/09/2021 12:50:16
	
	Explicação:
A resposta correta é: Não, pois a matéria somente poderia ser analisada e decidida em ação judicial, porquanto está relacionada à filiação e anulação do segundo registro de nascimento e implicaria na desconstituição da relação de paternidade.
	
		5a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Quanto às retificações no registro de imóveis, todas as assertivas estão corretas, EXCETO:
		
	 
	O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes.
	
	Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel retificando ou na matrícula dos imóveis confinantes, esse será notificado pelo registrador competente, pessoalmente, para manifestar o seu consentimento em 15 (quinze) dias, interpretado o seu silêncio como concordância.
	
	A retificação administrativa deve ser feita diretamente no cartório de registro de imóveis, quando buscar a alteração de denominação de logradouro público, bem como alteração ou inserção que resulte de mero cálculo matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro.
	
	A notificação será dirigida ao endereço do confrontante constante do Registro de Imóveis, podendo ser dirigida ao próprio imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e não sabido, tal fato será certificado pelo oficial encarregado da diligência, promovendo-se a notificação do confrontante mediante edital.
	
	A opção pelo procedimento administrativo não exclui a prestação jurisdicional, a requerimento da parte prejudicada.
	Respondido em 28/09/2021 12:50:51
	
	Explicação:
A resposta correta é: O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes.
	
		6a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Inscrevem-se no registro civil de pessoas jurídicas:
		
	 
	atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
	
	hipotecas legais, judiciaise convencionais
	
	sociedades anônimas
	
	cauções de títulos de crédito pessoal
	
	emancipações
	Respondido em 28/09/2021 12:51:15
	
	Explicação:
A resposta correta é: atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
	
		7a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Considerando a teoria do "numerus clausus" e o Código Civil brasileiro vigente, assinale a alternativa que não constitui direito real.
		
	
	A anticrese.
	
	O penhor.
	 
	A locação imobiliária urbana com cláusula de vigência no cartório de registro de imóveis.
	
	A concessão de uso especial para fins de moradia.
	
	O usufruto.
	Respondido em 28/09/2021 12:52:07
	
	Explicação:
A resposta correta é: A locação imobiliária urbana com cláusula de vigência no cartório de registro de imóveis.
	
		8a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	São características dos direitos reais
		
	
	princípio da autonomia privada da vontade, taxatividade; publicidade; eficácia interpartes, inércia ou aderência e sequela.
	
	princípio da autonomia privada da vontade; taxatividade; publicidade; eficácia erga omnes.
	
	legalidade e tipicidade; taxatividade; publicidade; eficácia interpartes, inércia ou aderência e sequela.
	 
	legalidade e tipicidade; taxatividade; publicidade; eficácia erga omnes, inércia ou aderência e sequela.
	
	legalidade e tipicidade; relatividade; publicidade; eficácia erga omnes, inércia ou aderência e sequela.
	Respondido em 28/09/2021 12:53:03
	
	Explicação:
A resposta correta é: legalidade e tipicidade; taxatividade; publicidade; eficácia erga omnes, inércia ou aderência e sequela.
	
		9a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	A partir do art. 538 do CC., define-se a doação como ''contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere do seu patrimônio bens ou vantagens para o de outra''. Sobre o tópico, diga a letra incorreta:
		
	 
	A doação, por si só, transfere a propriedade.
	
	Em regra, a doação gera obrigações apenas ao doador, salvo doação por encargo.
	
	A doação é unilateral.
	
	Trata-se de contrato formal.
	
	A doação será realizada por escrito.
	Respondido em 28/09/2021 13:01:21
	
	Explicação:
A resposta certa é: A doação, por si só, transfere a propriedade.
	
		10a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	A partir da inteligência extraída do art. 1.639 do CC, segundo o qual ''é lícito aos nubentes, antes de celebrado o casamento, estipular, quanto aos seus bens, o que lhes aprouver'', aponte a assertiva correta:
		
	 
	O pacto antenupcial e o pacto de convivência são os instrumentos para a escolha do regime de bens.
	
	Vigora a imutabilidade do regime de bens.
	
	Não é possível na união estável escolher regime de bens, aplicando-se o regime supletivo.
	 
	O regime supletivo é o da comunhão universal de bens.
	
	Não é possível escolher regime personalizado de regime de bens, sendo obrigatória alguma das modalidades previstas expressamente no Código Civil.
	Respondido em 28/09/2021 13:07:49
	
	Explicação:
A resposta certa é: O pacto antenupcial e o pacto de convivência são os instrumentos para a escolha do regime de bens.