LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTORIAL

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16/09/2021 11:11 Estácio: Alunos
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Teste de
Conhecimento
 avalie sua aprendizagem
Segundo os termos do artigo 236 da CRFB, "[o]s serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado por
delegação do poder público". Sobre o tema, analise os itens a seguir e, ao final, assinale a alternativa incorreta.
Quanto ao julgamento do STF no RE 842846, de relatoria do ministro Luiz Fux, marque a alternativa correta.
LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL
Lupa Calc.
 
 
EGT0074_201601578687_TEMAS 
 
Aluno: DANIEL FERNANDO DE JESUS PACHECO Matr.: 201601578687
Disc.: LEGIS. IMOBILIÁRIA 2021.3 EAD (GT) / EX
 
Prezado (a) Aluno(a),
 
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua
avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se
familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
 
 
1.
O cotejo prático das atividades tanto do notário quanto do registrador revela que ambas são salutares para a
segurança jurídica e a devida publicidade dos negócios jurídicos que visem à constituição, à transferência, à
modificação ou à renúncia de direitos reais sobre imóveis.
O notário nada mais é que o sujeito presente no momento mesmo da celebração dos negócios jurídicos.
O registrador afigura-se naquele que realiza a transcrição imobiliária e, para tanto, individualiza o bem fazendo a
qualificação registral do título.
O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de provas e títulos.
É inviável que o Estado seja responsabilizado por atos desses sujeitos privados que atuam em colaboração com o
poder público sob sua supervisão.
Data Resp.: 16/09/2021 10:04:00
 
Explicação:
A resposta correta é: É inviável que o Estado seja responsabilizado por atos desses sujeitos privados que atuam
em colaboração com o poder público sob sua supervisão.
 
 
 
 
2.
A responsabilidade do Estado é subjetiva; a dos tabeliães, objetiva.
O Estado responde objetivamente pelos atos de tabeliães e registradores oficiais que, no exercício de suas funções,
causem danos a terceiros, assentado o dever de regresso contra o responsável, nos casos de dolo ou culpa, sob pena
de improbidade administrativa.
Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado por delegação do poder público, de forma que tais
particulares em colaboração que exercem suas atividades in nomine do Estado não podem ser tratados como agentes
públicos.
Os tabeliães, exercidos seus serviços em caráter privado, por delegação, submetem-se à disciplina que rege as
pessoas jurídicas de direito privado prestadoras de serviços públicos.
Não há responsabilidade civil do Estado em decorrência de danos causados a usuários por tabeliães e oficiais de
registro no exercício de suas funções em serventias extrajudiciais.
Data Resp.: 16/09/2021 10:04:03
 
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16/09/2021 11:11 Estácio: Alunos
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Quanto ao ponto das garantias notariais, aponte a alternativa incorreta.
Assinale a alternativa INCORRETA.
Quanto às retificações no registro de imóveis, todas as assertivas estão corretas, EXCETO:
Explicação:
A resposta correta é: O Estado responde objetivamente pelos atos de tabeliães e registradores oficiais que, no
exercício de suas funções, causem danos a terceiros, assentado o dever de regresso contra o responsável, nos
casos de dolo ou culpa, sob pena de improbidade administrativa.
 
 
 
 
3.
A imparcialidade protege não apenas os intervenientes ou interessados no ato notarial e registral, como também
terceiros que confiam no sistema registral.
É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias não expressamente
previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática de ato de retificação imputável
aos respectivos serviços notariais e de registro.
A certidão expedida por serventia notarial ou de registro relativa a valores de emolumentos e demais despesas
devidas pelos atos por ela praticados e fixados nas tabelas estabelecidas em lei é considerada um título executivo
extrajudicial.
Havendo recebido do Estado a delegação cartorária, a formulação do juízo de incidência legal perfaz ato próprio e
indelegável.
Ao optar por uma opção legítima de várias possíveis, não se pode ser punido por sua escolha, seja na esfera
administrativa ou judicial.
Data Resp.: 16/09/2021 10:04:06
 
Explicação:
A resposta correta é: É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias
não expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática de ato
de retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
 
 
 
 
4.
O testamento não pode ser feito por um representante, mas apenas pelo próprio testador, por ser um ato
personalíssimo.
Podem testar somente os maiores de 18 (dezoito) anos.
O testamento do incapaz não se valida com a superveniência da capacidade.
A incapacidade superveniente do testador não invalida o testamento.
Além dos incapazes, não podem testar os que, no ato de fazê-lo, não tiverem pleno discernimento.
Data Resp.: 16/09/2021 10:04:09
 
Explicação:
A resposta correta é: Podem testar somente os maiores de 18 (dezoito) anos.
 
 
 
 
5.
O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso de inserção ou
alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e memorial descritivo
assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente
Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes.
Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou
averbados na matrícula do imóvel retificando ou na matrícula dos imóveis confinantes, esse será notificado pelo
registrador competente, pessoalmente, para manifestar o seu consentimento em 15 (quinze) dias, interpretado o seu
silêncio como concordância.
A retificação administrativa deve ser feita diretamente no cartório de registro de imóveis, quando buscar a alteração
de denominação de logradouro público, bem como alteração ou inserção que resulte de mero cálculo matemático feito
a partir das medidas perimetrais constantes do registro.
A opção pelo procedimento administrativo não exclui a prestação jurisdicional, a requerimento da parte prejudicada.
A notificação será dirigida ao endereço do confrontante constante do Registro de Imóveis, podendo ser dirigida ao
próprio imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo encontrado o confrontante ou estando em
lugar incerto e não sabido, tal fato será certificado pelo oficial encarregado da diligência, promovendo-se a notificação
do confrontante mediante edital.
Data Resp.: 16/09/2021 10:04:18
 
16/09/2021 11:11 Estácio: Alunos
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Inscrevem-se no registro civil de pessoas jurídicas:
Assinale a opção correta acerca das pessoas naturais e jurídicas.
Os vitrais do Mercado Municipal de São de Paulo, durante a reforma feita em 2004, foram retirados para limpeza e
restauração da pintura. Considerando a hipótese e as regras sobre bens jurídicos, assinale a afirmativa correta.
O regime de bens determina muitas coisas na vida do indivíduo: o grau de autonomia e administração de seus próprios
Explicação:
A resposta correta é: O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no
caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com
planta e memorial descritivo assinado por profissionallegalmente habilitado, com prova de anotação de
responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos
confrontantes.
 
 
 
 
6.
hipotecas legais, judiciais e convencionais
cauções de títulos de crédito pessoal
sociedades anônimas
atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
emancipações
Data Resp.: 16/09/2021 10:04:20
 
Explicação:
A resposta correta é: atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
 
 
 
 
7.
Para a corrente doutrinária majoritária, bem como pelo posicionamento do Superior Tribunal de Justiça, a
personalidade jurídica começa com a concepção.
A existência legal das pessoas jurídicas de direito privado começa com o início de suas atividades jurídicas.
O indivíduo de 16 anos de idade, ao contrair casamento, adquire a plena capacidade civil por meio da emancipação,
voltando à condição de incapaz se, um ano após o casamento, sobrevier a separação judicial.
Na sistemática do Código Civil, não se admite a declaração judicial de morte presumida sem decretação de ausência.
A personalidade civil da pessoa natural tem início a partir do nascimento com vida, independentemente do
preenchimento de qualquer requisito psíquico.
Data Resp.: 16/09/2021 10:05:01
 
Explicação:
A resposta correta é: A personalidade civil da pessoa natural tem início a partir do nascimento com vida,
independentemente do preenchimento de qualquer requisito psíquico.
 
 
 
 
8.
Os vitrais, enquanto separados do prédio do Mercado Municipal durante as obras, são classificados como bens móveis.
Os vitrais são considerados pertenças do Mercado Municipal de São Paulo. 
Os vitrais retirados para restauração, por sua natureza, são classificados como bens móveis.
Os vitrais do Mercado Municipal, considerando que foram feitos por grandes artistas europeus, são classificados como
bens fungíveis.
Os vitrais retirados na qualidade de material de demolição, considerando que o Mercado Municipal resolva descartar-
se deles, serão considerados bens móveis.
Data Resp.: 16/09/2021 10:04:23
 
Explicação:
A resposta correta é: Os vitrais retirados na qualidade de material de demolição, considerando que o Mercado
Municipal resolva descartar-se deles, serão considerados bens móveis.
 
 
 
 
9.
16/09/2021 11:11 Estácio: Alunos
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bens, se será herdeiro ou, ainda, se terá direito à meação. A esse respeito, indique a alternativa incorreta:
A partir da inteligência extraída do art. 1.639 do CC, segundo o qual ''é lícito aos nubentes, antes de celebrado o
casamento, estipular, quanto aos seus bens, o que lhes aprouver'', aponte a assertiva correta:
No regime de comunhão universal importa a comunicação de todos os bens presentes e futuros dos cônjuges e suas
dívidas passivas.
Estipulada a separação de bens, estes permanecerão sob a administração exclusiva de cada um dos cônjuges, que os
poderá livremente alienar ou gravar de ônus real.
A separação convencional faz o consorte deixar de ser herdeiro.
No regime de comunhão parcial, comunicam-se os bens que sobrevierem ao casal, na constância do casamento.
Na comunhão universal, predominam os bens comuns, que permanecem indivisíveis até a dissolução da sociedade
conjugal.
Data Resp.: 16/09/2021 10:04:27
 
Explicação:
A resposta certa é: A separação convencional faz o consorte deixar de ser herdeiro.
 
 
 
 
10.
O regime supletivo é o da comunhão universal de bens.
Não é possível na união estável escolher regime de bens, aplicando-se o regime supletivo.
O pacto antenupcial e o pacto de convivência são os instrumentos para a escolha do regime de bens.
Não é possível escolher regime personalizado de regime de bens, sendo obrigatória alguma das modalidades previstas
expressamente no Código Civil.
Vigora a imutabilidade do regime de bens.
Data Resp.: 16/09/2021 10:04:56
 
Explicação:
A resposta certa é: O pacto antenupcial e o pacto de convivência são os instrumentos para a escolha do regime de
bens.
 
 
 
 
 
 
 
 Não Respondida Não Gravada Gravada
 
 
Exercício inciado em 16/09/2021 10:03:50.