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Financiamento Pessoal
	INSTITUIÇÃO FINANCEIRA 	VALOR FINANCIAMENTO	MESES	VALOR DAS PARCELAS 	TAXA DE JUROS NOMINAL a.m.	TAXA DE JUROS NOMINAL a.a.	T. EFETIVA 
	IF A	R$ 60,000.00	30	2,459.57	1.39%	18.02%	0.1958537825		CÁCULO DA TAXA EFETIVA A.A.
	IF B	R$ 60,000.00	30	2,783.10	2.28%	31.06%	0.3588630548		NA FÓRMULA:
									ie = (1 + i / n)n – 1
	COMPARAÇÕES: Tendo como base as duas opções de financiamento, observando detalhadamente as igualdades nos meses e valor, podemos considerar a opção A como a mais eficiente, por possuir uma menor taxa de juros mensal e também anual. O valor da parcela em questão também apresenta redução se comparado com a opção B. A taxa efetiva demonstra diminuição na opção A, por isso podemos concluir que seria mais interessante aceitar o financiamento da instituição financeira A.
									NA HP 12 c:
									f CLX ( limpa a memória da calculadora)
									100 CHS PV
									12 n
									TAXA NOMINAL a.a.  ENTER  12 ÷  i
									FV
									RCL PV +    
									EXCEL NA FÓRMULA:
									=EFETIVO("JUROS NOMINAL a.a.";12)
Financiamento Pessoal 3
	INSTITUIÇÃO FINANCEIRA 	VALOR FINANCIAMENTO	MESES	VALOR DAS PARCELAS 	TAXA DE JUROS NOMINAL a.a.	T. EFETIVA 
	IF A	R$ 40,000.00	24	R$ 1,825.18	9.25%	9.67%		CÁCULO DA TAXA EFETIVA A.A.
	IF B	R$ 40,000.00	24	R$ 1,971.55	18.02%	19.67%		NA FÓRMULA:
								ie = (1 + i / n)n – 1
	COMPARAÇÕES: A partir dos conceitos estudados e do que foi pedido na ATP, faça os comparativos entre as ofertas das instituições para as três simulações, bem como, compare e comente a diferença entre as taxas nominais e efetivas. No caso dos financiamentos imobiliários, você também deverá comparar os sistemas Price e SAC e verificar as direrentes vantagens e desvantagens de cada modelo. Ao final deverá construir um relatório com as suas escolhas considerando as melhores opções e justificá-las a partir das análises feitas fundamentadas também nos conceitos abordados na disciplina. 
								NA HP 12 c:
								f CLX ( limpa a memória da calculadora)
								100 CHS PV
								12 n
								TAXA NOMINAL a.a.  ENTER  12 ÷  i
								FV
								RCL PV +    
Financiamento Imobiliario PRICE
	INSTITUIÇÃO FINANCEIRA 	TIPO DE FINANCIAMENTO	VALOR FINANCIAMENTO	VALOR ENTRADA	MESES	VALOR DA PARCELA INICIAL 	TAXA JUROS NOMINAL a.a. 	CET a.a. 	T. EFETIVA A.A	T. EFETIVA A.M		CÁCULO DA TAXA EFETIVA A.A.		NA HP 12 c:
	IF A	PRICE	R$ 400,000.00	R$ 120,000.00	240	R$ 3,207.67	13.25%	13.39%	14.24%	0.0111583333		NA FÓRMULA:		f CLX ( limpa a memória da calculadora)
	IF B	PRICE	R$ 400,000.00	R$ 120,000.00	240	R$ 3,375.57	12.86%	14.34%	15.32%	0.01195		ie = (1 + i / n)n – 1		100 CHS PV
														12 n
	COMPARAÇÕES: Observando os detalhes de cada um dos financiamentos PRICE, chegamos á conclusão de que a instituição financeira B oferece um melhor valor tanto de taxa de juros anual, mensal e também efetivas. Conforme podemos verificar, o valor da prestação é menor se comparado com a instituição financeira A, mesmo o valor dos juros sendo maior, é mais interessante ao cliente aceitar uma proposta onde a parcela esteja dentro das suas conformidades.													TAXA NOMINAL a.a.  ENTER  12 ÷  i
														FV
														RCL PV +    
	TAXA MENSAL DE 0,011158333						TAXA MENSAL DE 0,1195
	Nº MESES	SALDO	AMORTIZAÇÃO	JUROS	PRESTAÇÃO		Nº MESES	SALDO	AMORTIZAÇÃO	JUROS	PRESTAÇÃO
	0	R$ 280,000.00	-	-	-		0	R$ 280,000.00	-	-	-
	1	R$ 279,765.82	R$ 234.18	R$ 3,124.33	R$ 3,358.51		1	R$ 279,794.79	R$ 205.21	R$ 3,346.00	R$ 3,551.21
	2	R$ 279,529.03	R$ 236.79	R$ 3,121.72	R$ 3,358.51		2	R$ 279,587.13	R$ 207.66	R$ 3,343.55	R$ 3,551.21
	3	R$ 279,289.60	R$ 239.43	R$ 3,119.08	R$ 3,358.51		3	R$ 279,376.98	R$ 210.14	R$ 3,341.07	R$ 3,551.21
	4	R$ 279,047.49	R$ 242.10	R$ 3,116.41	R$ 3,358.51		4	R$ 279,164.33	R$ 212.66	R$ 3,338.55	R$ 3,551.21
	5	R$ 278,802.69	R$ 244.81	R$ 3,113.70	R$ 3,358.51		5	R$ 278,949.13	R$ 215.20	R$ 3,336.01	R$ 3,551.21
	6	R$ 278,555.15	R$ 247.54	R$ 3,110.97	R$ 3,358.51		6	R$ 278,731.36	R$ 217.77	R$ 3,333.44	R$ 3,551.21
	7	R$ 278,304.85	R$ 250.30	R$ 3,108.21	R$ 3,358.51		7	R$ 278,510.99	R$ 220.37	R$ 3,330.84	R$ 3,551.21
	8	R$ 278,051.76	R$ 253.09	R$ 3,105.42	R$ 3,358.51		8	R$ 278,287.99	R$ 223.00	R$ 3,328.21	R$ 3,551.21
	9	R$ 277,795.85	R$ 255.92	R$ 3,102.59	R$ 3,358.51		9	R$ 278,062.32	R$ 225.67	R$ 3,325.54	R$ 3,551.21
	10	R$ 277,537.07	R$ 258.77	R$ 3,099.74	R$ 3,358.51		10	R$ 277,833.95	R$ 228.37	R$ 3,322.84	R$ 3,551.21
	11	R$ 277,275.42	R$ 261.66	R$ 3,096.85	R$ 3,358.51		11	R$ 277,602.86	R$ 231.09	R$ 3,320.12	R$ 3,551.21
	12	R$ 277,010.84	R$ 264.58	R$ 3,093.93	R$ 3,358.51		12	R$ 277,369.00	R$ 233.86	R$ 3,317.35	R$ 3,551.21
		3
Financiamento Imobiliario - SAC
	INSTITUIÇÃO FINANCEIRA 	TIPO DE FINANCIAMENTO	VALOR FINANCIAMENTO	VALOR ENTRADA	MESES	VALOR DA PARCELA INICIAL 	TAXA JUROS NOMINAL a.a. 	CET a.a. 	T. EFETIVA 	T. EFETIVA A.M			CÁCULO DA TAXA EFETIVA A.A.
	IF A	SAC	R$ 400,000.00	R$ 120,000.00	240	R$ 3,254.53	8.60%	9.48%	9.90%	0.0079			NA FÓRMULA:
	IF B	SAC	R$ 400,000.00	R$ 120,000.00	240	R$ 3,399.27	9.10%	10.06%	10.54%	0.0083833333			ie = (1 + i / n)n – 1
	COMPARAÇÕES: Nesta situação podemos verificar que as duas possibilidades não apresentam tantas diferenças, mas levando em consideração os valores das taxas, o financiamento da instituição A apresenta valores menores e mais atrativos. Sendo assim, dentre as duas opções de financiamneto SAC, a que atende melhor ao cliente seria a opção A. Por possuir taxas menores e juros menores, a mesma poderia se encaixar melhor dentro das conformidades estabelecidas pelo contratante.
													NA HP 12 c:
													f CLX ( limpa a memória da calculadora)
													100 CHS PV
													12 n
													TAXA NOMINAL a.a.  ENTER  12 ÷  i
													FV
	TAXA MENSAL DE 0,0079						TAXA MENSAL DE 0,008383333						RCL PV +    
	Nº MESES	SALDO	AMORTIZAÇÃO	JUROS	PRESTAÇÃO		Nº MESES	SALDO	AMORTIZAÇÃO	JUROS	PRESTAÇÃO
	0	R$ 280,000.00	-	-	-		0	R$ 280,000.00	-	-	-
	1	R$ 278,833.33	R$ 1,166.67	R$ 2,212.00	R$ 3,378.67		1	R$ 278,833.33	R$ 1,166.67	R$ 2,347.33	R$ 3,514.00
	2	R$ 277,666.66	R$ 1,166.67	R$ 2,202.78	R$ 3,369.45		2	R$ 277,666.66	R$ 1,166.67	R$ 2,337.55	R$ 3,504.22
	3	R$ 276,499.99	R$ 1,166.67	R$ 2,193.57	R$ 3,360.24		3	R$ 276,499.99	R$ 1,166.67	R$ 2,327.77	R$ 3,494.44
	4	R$ 275,333.32	R$ 1,166.67	R$ 2,184.35	R$ 3,351.02		4	R$ 275,333.32	R$ 1,166.67	R$ 2,317.99	R$ 3,484.66
	5	R$ 274,166.65	R$ 1,166.67	R$ 2,175.13	R$ 3,341.80		5	R$ 274,166.65	R$ 1,166.67	R$ 2,308.21	R$ 3,474.88
	6	R$ 272,999.98	R$ 1,166.67	R$ 2,165.92	R$ 3,332.59		6	R$ 272,999.98	R$ 1,166.67	R$ 2,298.43	R$ 3,465.10
	7	R$ 271,833.31	R$ 1,166.67	R$ 2,156.70	R$ 3,323.37		7	R$ 271,833.31	R$ 1,166.67	R$ 2,288.65	R$ 3,455.32
	8	R$ 270,666.64	R$ 1,166.67	R$ 2,147.48	R$ 3,314.15		8	R$ 270,666.64	R$ 1,166.67	R$ 2,278.87	R$ 3,445.54
	9	R$ 269,499.97	R$ 1,166.67	R$ 2,138.27	R$ 3,304.94		9	R$ 269,499.97	R$ 1,166.67	R$ 2,269.09	R$ 3,435.76
	10	R$ 268,333.30	R$ 1,166.67	R$ 2,129.05	R$ 3,295.72		10	R$ 268,333.30	R$ 1,166.67	R$ 2,259.31	R$ 3,425.98
	11	R$ 267,166.63	R$ 1,166.67	R$ 2,119.83	R$ 3,286.50		11	R$ 267,166.63	R$ 1,166.67	R$ 2,249.53	R$ 3,416.20
	12	R$ 265,999.96	R$ 1,166.67	R$ 2,110.62	R$ 3,277.29		12	R$ 265,999.96	R$ 1,166.67	R$ 2,239.75	R$ 3,406.42
Financiamento Imobiliario P (2)
	INSTITUIÇÃO FINANCEIRA 	VALOR FINANCIAMENTO	VALOR ENTRADA	MESES	VALOR DA PARCELA INICIAL 	TAXA JUROS NOMINAL a.a. 	T. EFETIVA 
	IF A	R$ 100,000.00		180					CÁCULO DA TAXA EFETIVA A.A.
	IF B	R$ 100,000.00		180					NA FÓRMULA:
									ie = (1 + i / n)n – 1
	COMPARAÇÕES 
			COMPARAÇÕES :
									NA HP 12 c:
									f CLX ( limpa a memória da calculadora)
									100 CHS PV
									12 n
									TAXA NOMINAL a.a.  ENTER  12 ÷  i
									FV
									RCL PV +    
Financiamento Imobiliario SAC
	INSTITUIÇÃO FINANCEIRA 	VALOR ENTRADA	VALOR FINANCIAMENTO	MESES	VALOR DA PARCELA INICIAL 	TAXA DE JUROS NOMINAL a.a. 	T. EFETIVA
	IF A								CÁCULO DA TAXA EFETIVA A.A.
	IF B								NA FÓRMULA:
									ie = (1 + i / n)n – 1
	COMPARAÇÕES:
									NA HP 12 c:f CLX ( limpa a memória da calculadora)
									100 CHS PV
									12 n
									TAXA NOMINAL a.a.  ENTER  12 ÷  i
									FV
									RCL PV +