LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL

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EM2120302 - ATIVIDADES NOTARIAIS E OFICIAL DE REGISTRO 
 
 1. Ref.: 6101046 Pontos: 0,00 / 1,00
O Registro de Imóveis (RGI) é uma das competências das serventias extrajudiciais cujo
objetivo é promover o registro da propriedade imobiliária, garantindo ao titular os direitos
de propriedade e os direitos reais inerentes. No RGI, registram-se ou averbam-se os atos
jurídicos relativos aos bens imóveis, demonstrando seu estado atual, suas alterações e
extinções, de maneira pública, autêntica e eficaz em diferentes livros. A respeito do
assunto "Livros no Registro de Imóveis", assinale a alternativa correta.
O Livro nº 1 - Protocolo - servirá para apontamento de todos os títulos apresentados
diariamente, inclusive daqueles apresentados apenas para exame e cálculo dos
respectivos emolumentos, conforme nova dicção legal.
Será registrada no Livro nº 3 - Indicador Real - a penhora judicial de máquinas e de
aparelhos utilizados na indústria, instalados e em funcionamento, com os respectivos
pertences ou sem eles.
O Livro nº 2 trata de Registro Auxiliar.
 O Livro nº 4 - Indicador Real - será o repositório de todos os imóveis que figurarem
nos demais livros, devendo conter sua identificação, referência aos números de
ordem dos outros livros e anotações necessárias.
 O Livro nº 5 - Registro Auxiliar - dividido alfabeticamente, será o repositório dos
nomes de todas as pessoas que, individual ou coletivamente, ativa ou passivamente,
direta ou indiretamente, figurarem nos demais livros, fazendo-se referência aos
respectivos números de ordem.
 
 2. Ref.: 5435156 Pontos: 0,00 / 1,00
Em relação ao traslado, é correto afirmar que:
 é cópia fiel da escritura lavrada no livro de notas.
é vedada a cobrança de traslados extras.
O traslado poderá ser extraído por mais de uma vez, indefinidamente.
a Lei Federal nº 6.015/73 admite traslado parcial.
 no ordenamento jurídico nacional, admite-se apenas o traslado em papel.
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 3. Ref.: 5435095 Pontos: 0,00 / 1,00
Relativamente à Lei Federal nº 8.935, de 18 de novembro de 1994, assinale a alternativa
INCORRETA:
Aos tabeliães de protesto de título compete privativamente protocolar de imediato os
documentos de dívida, para prova do descumprimento da obrigação.
 Compete aos notários lavrar atas notariais.
 Compete aos tabeliães de notas lavrar testamentos públicos e aprovar os cerrados.
A delegação para o exercício da atividade notarial e de registro depende, entre outros
requisitos, da habilitação em concurso público de provas e títulos, realizado pelo
Poder Judiciário, com a participação, em todas as suas fases, da Ordem dos
Advogados do Brasil, do Ministério Público, de um notário e de um registrador.
É livre a escolha do tabelião de notas, qualquer que seja o domicílio das partes ou
lugar de situação dos bens objeto do ato ou negócio.
 
 
EM2120303 - CONCEITOS BÁSICOS DE LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA 
 
 4. Ref.: 5435270 Pontos: 1,00 / 1,00
Considere as afirmações:
I. Os direitos reais e os pessoais integram a categoria dos direitos patrimoniais, sendo o
primeiro exercido sobre determinada coisa, enquanto o segundo exige o cumprimento de
certa prestação.
II. Os direitos reais não podem ser classificados como direitos absolutos.
III. O direito real, quanto à sua oponibilidade, é absoluto, valendo contra todos, enquanto o
direito pessoal (ou obrigacional) é relativo.
IV. Os direitos reais obedecem ao princípio da tipificação, ou seja, só são direitos reais
aqueles que a lei, taxativamente, denominar como tal, enquanto que os direitos pessoais
podem ser livremente criados pelas partes envolvidas (desde que não seja violada a lei, a
moral ou os bons costumes), sendo, portanto, o seu número ilimitado.
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Somente estão corretas as afirmações
I, II e III.
 I, III e IV.
I, II e IV.
I e II.
 II e III.
 
 5. Ref.: 5435224 Pontos: 0,00 / 1,00
Pedro, em dezembro de 2011, aos 16 anos, formou-se no ensino médio. Em agosto de
2012, ainda com 16 anos, começou estágio voluntário em uma companhia local. Em
janeiro de 2013, já com 17 anos, foi morar com sua namorada. Em julho de 2013, ainda
com 17 anos, após ter sido aprovado e nomeado em um concurso público, Pedro entrou em
exercício no respectivo emprego público.
Tendo por base o disposto no Código Civil, assinale a opção que indica a data em que
cessou a incapacidade de Pedro.
 Julho de 2013.
Dezembro de 2011.
Janeiro de 2013.
 Dezembro de 2013.
Agosto de 2012.
 
 
EM2120304 - SISTEMA NOTARIAL E REGISTRAL 
 
 6. Ref.: 5435373 Pontos: 0,00 / 1,00
Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa destinados a
garantir a publicidade, a autenticidade, a segurança e a eficácia dos atos jurídicos. Sobre o
tema, julgue a alternativa incorreta.
 As atividades notariais são organizadas e supervisionadas pelo Poder Judiciário de
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Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa destinados a
garantir a publicidade, a autenticidade, a segurança e a eficácia dos atos jurídicos. Sobre o
tema, julgue a alternativa incorreta.
 As atividades notariais são organizadas e supervisionadas pelo Poder Judiciário de
cada estado.
Para poder iniciar o exercício de tais atividades, os indivíduos devem cumprir os
seguintes requisitos: (i) cidadania brasileira; (ii) bacharelado em Direito; (iii)
capacidade civil; (iv) cumprimento de obrigações eleitorais e militares; (v) aprovação
em concurso público; e (vi) comportamento adequado para o exercício da profissão.
Um notário e o oficial de registro são indivíduos a quem o governo delegou o
exercício de atividades notariais ou de registro.
 O número de cartórios públicos em cada município é determinado pelo Poder
Judiciário Estadual, mas as partes não são livres para escolher qual tabelião público
deve elaborar a escritura pública para a compra e a venda de imóveis.
O Poder Judiciário é responsável pela realização de concursos públicos a fim de
selecionar indivíduos para a realização de tais atividades.
 
 7. Ref.: 5435346 Pontos: 1,00 / 1,00
A independência e a imparcialidade representam reflexos dos princípios de impessoalidade
e da eficiência da atividade pública consagrados no artigo 37 da CRFB. Quanto a esse
ponto, assinale a opção incorreta.
 É permitido à União, aos estados, ao Distrito Federal e aos municípios recusar fé aos
documentos públicos, entre os quais aqueles elaborados ou autenticados pelo notário.
Fé pública nada mais é do que autoridade legítima atribuída a esses agentes para que
os documentos que autorizam em devida forma sejam considerados, com presunção
relativa, como autênticos e verdadeiros.
A única atividade extra permitida é a política. o notário e o registrador podem se
candidatar a qualquer cargo político, mas, nesse caso, devem observar o prazo de
desincompatibilização e ficar afastados da atividade enquanto exercerem o mandato
eletivo.
No que concerne à verificação ou à atestação de fatos, atos e contratos ocorridos ou
produzidos em sua presença ou com sua participação, somente por prova robusta é
que sepode desconsiderá-los.
O tabelião, pelo contrário, tem de realizar suas atividades com imparcialidade. Se a
parte estiver interessada em receber assistência de um profissional totalmente
dedicado aos seus interesses, a legislação brasileira garantirá seu direito de contratar
um advogado.Educational Performace Solution EPS ® - Alunos 
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eletivo.
No que concerne à verificação ou à atestação de fatos, atos e contratos ocorridos ou
produzidos em sua presença ou com sua participação, somente por prova robusta é
que se pode desconsiderá-los.
O tabelião, pelo contrário, tem de realizar suas atividades com imparcialidade. Se a
parte estiver interessada em receber assistência de um profissional totalmente
dedicado aos seus interesses, a legislação brasileira garantirá seu direito de contratar
um advogado.
 
 8. Ref.: 5435389 Pontos: 0,00 / 1,00
A redação do artigo 22 da Lei nº 8.935/94, que trata da responsabilidade civil de notários e
registradores, foi alterada pela Lei nº 13.286/16 para encerrar uma polêmica de longa
data. Sobre esse ponto, marque a alternativa errada.
O tabelião, além disso, responde pelos danos causados por ele pessoalmente ou por
funcionário de seu escritório.
 A responsabilidade civil do notário é objetiva por ser ato de delegação estatal.
 O notário é responsável pelos danos causados a terceiros por atos de negligência ou
dolo.
Caso se apure, após a efetivação da venda, que o vendedor não era o verdadeiro
dono do imóvel, o notário poderá ser responsabilizado pelos danos causados ao
comprador desde que seja possível comprovar a negligência ou imperícia.
Prescreve em três anos a pretensão de reparação civil, contado o prazo da data de
lavratura do ato registral ou notarial.
 
 
EM2120692 - CONTRATOS IMOBILIÁRIOS 
 
 9. Ref.: 5602947 Pontos: 1,00 / 1,00
A compra e venda é o contrato mais representativo da dinâmica imobiliária, hábil a realizar,
na maior parte dos casos, a circulação de riquezas. Sobre o contrato em questão, assinale
a alternativa incorreta:
Poderá ser de adesão ou voluntário.
Por seu intermédio origina-se para uma das partes a obrigação de transferir a
p op iedade de ma coisa à o t a q e po se t no e em cont apa tida ob iga se
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