900.010 - CARTA DE CREDITO - AQUISICAO_proposta_20265493_seq_8928815522264002

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Crédito Imobiliário
Parabéns, o seu crédito foi aprovado!
Você poderá seguir com o processo de financiamento imobiliário de forma digital. É simples, rápido e você não precisa sair de
casa. Somente será necessário ir à agência para assinar o contrato.
A 1a Etapa - Simulação e 2a Etapa - Análise de Crédito foram finalizadas, agora é hora de iniciar o Cadastro das Informações.
Para começar, acesse o site: www.santander.com.br/creditoimobiliario e siga o passo a passo:
Acompanhe o andamento da sua proposta > Insira seu CPF > Insira a sua senha (senha utilizada no APP ou Internet Banking).
3a Etapa - Análise Técnica:
Cadastro das Informações:
Com o seu crédito aprovado, é hora de cadastrar o imóvel e o(s) participante(s) da proposta.
Para isso, acesse Análise Técnica > Cadastro das Informações. Ao realizar o cadastro serão necessárias algumas informações:
Imóvel a ser adquirido: endereço completo, nome e telefone de contato de quem receberá o vistoriador no imóvel.
Comprador(es): nome completo, sexo, profissão, endereço completo, estado civil, no do documento de identificação com
data de expedição e órgão expedidor.
Vendedor(es):
Para pessoa física: Nome completo, sexo, profissão, endereço completo, estado civil, no do documento de identificação
com data de expedição e órgão expedidor, agência e conta corrente.
Para pessoa jurídica: CNPJ, razão social, tipo de empresa, telefone, e-mail atualizado, endereço completo, agência e
conta corrente. Você acessará cada cadastro e após preencher todas as informações, conclua o envio de dados para
prosseguir.
Envio de Documentos:
Nesta etapa alguns modelos de documentos estarão disponíveis para baixar, preencher e carregar na plataforma. Os
demais arquivos basta enviar diretamente a imagem. Acesse sua proposta > Análise Técnica > Envio de Documentos.
Caso prefira, os documentos poderão ser entregues ao seu gerente de relacionamento ou em uma das nossas agências.
Vistoria do Imóvel:
Em paralelo, o contato informado para atender ao vistoriador no imóvel receberá uma ligação para agendamento.
A vistoria do imóvel será realizada por uma empresa de engenharia credenciada pelo Santander e tem como objetivos
avaliar o valor de mercado do imóvel e verificar se o imóvel atende as condições de garantia.
Análise de Documentos:
Após finalizar a fase de vistoria do imóvel, todos os documentos serão analisados. Você poderá acompanhar o resultado
da validação através do www.santander.com.br/creditoimobiliario. Basta acessar sua proposta > Análise Técnica > Análise
Documentos.
Caso necessário, será solicitado a substituição dos documentos ou documentos complementares.
4a Etapa - Assinatura do Contrato:
Você assinará o seu contrato de Crédito Imobiliário junto com o(s) Vendedore(s) na agência da sua conta corrente.
5a Etapa - Liberação de Valores:
Após a assinatura, você levará o contrato para registro no Cartório de Registro de Imóveis junto com o comprovante de
ITBI. Em seguida, uma vida do contrato registrado e a matrícula atualizada deverão ser entregues na sua agência. Com
isso, o Santander fará a conferência do Registro e o valor do financiamento será depositado na conta corrente do(s)
vendedore(s) em até 5 dias úteis.
CARTA DE CRÉDITO
Prezado (s) Cliente(s):
O BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A., (Santander) tem a satisfação de informá-lo que o crédito do seu financiamento imobiliário foi
aprovado nas condições desta Carta de Crédito, em caráter pessoal e intransferível, com validade condicionada ao atendimento das
condições abaixo elencadas:
Proposta: 20.265.493
1) Nome do (s) Comprador (es) : LUCIA GOMES RODRIGUES
2) CPF(s): 332.359.022-87
3) Valor aprovado : R$ 168.000,00
4) Prazo Total do financiamento : 389 meses
5) Valor da Compra e Venda do imóvel : 280.000,00
6) Valor indicativo da 1ª prestação: 1.837,13
7) Destinação : FINANCIAMENTO DE IMÓVEL - Residencial
8) Garantia : Alienação Fiduciária do imóvel
9) Prazo de validade desta Carta de Crédito : 15/09/2022
As condições atuais da Carta de Crédito serão mantidas, durante o seu prazo de validade, desde que não ocorra alteração de qualquer
dos seguintes itens do financiamento imobiliário (i) taxa de juros, (ii) seguro (faixa etária), (iii) sistema de amortização, (iv) avaliação do
imóvel ou (v) valor da compra e venda do imóvel.
Caso o prazo de validade desta Carta de Crédito expire, você deverá encaminhar nova solicitação que será submetida à análise, para
obtenção de nova Carta, a qual poderá apresentar condições diferentes das atuais previstas neste documento.
A concessão do financiamento somente será efetivada se:
Você não possuir restrições financeiras e cadastrais;a.
As condições financeiras e cadastrais aprovadas permanecerem inalteradas até a assinatura do contrato de financiamentob.
imobiliário;
Após a entrega, análise e aprovação de todos os documentos solicitados: do Vendedor, imóvel e Cliente;c.
A avaliação econômica do imóvel realizada pelo Santander constatar a possibilidade de financiar sua aquisição dentro do limite ded.
crédito aprovado;
Desde que atendidas todas as condições estabelecidas pela companhia seguradora de sua livre escolha para a contratação dose.
seguros Morte e Invalidez Permanente-MIP e Danos Físicos no Imóvel- DFI;
Atendidas as demais condições vigentes no momento da contratação do financiamento imobiliário, podendo ser a contratação: (i)f.
com relacionamento, que conta com a taxa de juros bonificada ou (ii) sem relacionamento, que não conta com a taxa de juros
bonificada.
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“PROGRAMA DE RELACIONAMENTO TAXA DE JUROS BONIFICADA”
Consiste em disponibilizar a você uma Taxa de Juros Bonificada para pagamento das doze primeiras prestações do seu financiamento
imobiliário, observado o regulamento abaixo.
1. Ao assinar o seu contrato de financiamento imobiliário, o Santander concederá a você a Taxa de Juros Bonificada prevista no seu
contrato e que servirá para o cálculo do valor dos juros das 12 (doze) primeiras prestações mensais do financiamento.
1.1. IMPORTANTE: Após o período inicial de 12 meses com a Taxa de Juros Bonificada, o valor dos juros passará a ser calculado com base
na taxa de juros sem bonificação, que também está indicada no seu contrato de financiamento imobiliário, ressalvada a hipótese de
prorrogação do benefício, por um novo período de 6 meses, em razão do seu relacionamento com o Santander.
2. CONFIRA a seguir as condições que você precisa atender mensalmente para obter o benefício da Taxa de Juros Bonificada a cada
período de 6 meses no seu financiamento imobiliário:
ASSALARIADO
(i) manter-se adimplente com o pagamento mensal das
prestações do seu financiamento imobiliário, na data de
vencimento, por meio de débito automático em sua conta
corrente mantida no Santander; e
(ii) receber o Salário (sem portabilidade para outra
instituição) ou Portabilidade de Salário para conta corrente
mantida no Santander, e
(iii) manter mensalmente saldo mínimo de R$1.000,00 (mil
reais) em conta-poupança Santander; e
(iv) possuir, no mínimo, 1 (um) dos seguintes produtos ou
serviços contratados com o Santander:
a) ser titular de Cartão de Crédito Santander e realizar uma
nova compra de qualquer valor na função crédito em cada
fatura mensal; ou
b) Seguro de Vida; ou
c) Seguro Residencial; ou
d) Seguro de Acidentes Pessoais
AUTÔNOMO
(i) manter-se adimplente com o pagamento mensal
das prestações do seu financiamento imobiliário, na
data de vencimento, por meio de débito
automático em sua conta
corrente mantida no Santander; e
(ii) ser titular de Cartão de Crédito Santander e
realizar uma nova compra de qualquer valor na
função crédito em cada fatura mensal; e
(iii) manter mensalmente saldo mínimo de
R$1.000,00 (mil
reais) em conta-poupança Santander; e
(iv) possuir no mínimo, 1 (um) dos seguintes
produtos ou
serviços contratados com o Santander:
a) Seguro de Vida; ou
b) Seguro Residencial; ou
c) Seguro de Acidentes Pessoais; ou
d) Título de Capitalização
3. No 12º mês do período
inicial de incidência da Taxa de Juros Bonificada, o Santander verificará se as condições indicadas no item 2
acima estão presentes nos 6 (seis) meses anteriores e, se atendidas por você, o benefício da Taxa de Juros Bonificada será prorrogado
por 6 (seis) meses.
CARTA
4. Sucessivamente, ao final de cada período de 6 meses, o Santander prorrogará o benefício da Taxa de Juros Bonificada para o próximo
período de 6 meses desde que as condições indicadas no item 2 acima sejam atendidas por você.
5. O benefício da Taxa de Juros Bonificada poderá ser automaticamente cancelado a qualquer tempo, inclusive durante o
período inicial de 12 meses, se houver atraso ou falta de pagamento das prestações mensais do seu financiamento imobiliário por prazo
superior a 60 dias contados da data de vencimento da respectiva prestação.
CARTA
6. ATENÇÃO: O Santander reserva-se no direito, durante o prazo de validade, alterar ou cancelar as condições desta Carta de Crédito,
mediante prévia comunicação a você. As condições dos produtos e serviços relacionados no item 2 acima serão as vigentes e
praticadas pelo Santander no momento da sua contratação, podendo ser alteradas a qualquer tempo, e estarão disponíveis para
consulta prévia, inclusive quanto aos canais de contratação, em www.santander.com.br/cibonificado ou com seu Gerente.
CARTA
7. O Santander comunicará você quanto à concessão, prorrogação ou término do benefício da Taxa de Juros Bonificada para o próximo
período.
CARTA
8. Caso os valores da proposta informados no momento da simulação sejam alterados, com a aprovação de crédito e/ou avaliação do
imóvel, as condições do financiamento serão atualizadas e podem sofrer alterações.
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SÃO PAULO ,17/06/2022 .
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