Atividade 2 _UC 04_PARA ANEXAR

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Modelo atividade 2.
Nome: Juliana Ferreira da Rosa Souza
	
PROCEDIMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL
	Imóvel: Apartamento de um dormitório 
	Descrição dos procedimentos necessários para a locação do imóvel:
Para a locação de um imóvel, devem ser apresentados documentos para dar entrada no pedido de aprovação da ficha e posterior elaboração do contrato.
	Lista de documentos necessários (locador e locatário)
	Documentos Locador:
Documento de identidade
· Último recibo de condomínio (cópia);
· Carnê do IPTU ou número de inscrição;
· Última conta de Gás (caso haja instalação) ou comprovante de instalação (cópia);
	Documentos Locatário:
· Cópia autenticada em cartório do RG e CPF;
· Cópia autenticada em cartório do RG e CPF do cônjuge se houver;
· Comprovante de residência;
· Comprovante de renda atualizado e de seu cônjuge se houver.
	Descrição da vistoria:
Na istoria deve conter observações sobre as condições do prédio, de oda a a area do imobel , das paredes, piso, presença de lâmpadas, mobília ou equipamentos inclusos no contrato, correto funcionamento da rede elétrica e encanamentos, portas e janelas, serviço de saneamento. 
	Direitos e deveres de locador e locatário:
	 Direitos do locador:
 São direitos de o locador receber de volta o imóvel nas mesmas condições em que entregou, solicitar o despejo e garantias e estar ciente sobre o que acontece no imóvel durante a vigência do contrato.
	Direitos do locatário:
O imóvel deve estar em boas condições para o uso do seu locatário e caso o local apresente problemas é possível devolver o imóvel. Para tanto antes da ocupação, é realizada a vistoria do imóvel. 
	Obrigações do locador:
Entregar ao locatário o imóvel alugado em estado e condições de uso.
	Obrigações do locatário:
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· Realizar o pagamento do aluguel em dia e manter o imóvel no mesmo estado em que foi recebido.
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