Classificação das Obrigações

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Autonomia da Existência 
 A exigibilidade da prestação 
Classificação das Obrigações 
 Elementos acidentais
A) Pura: Aquela que não possui nenhum elemento acidental. Totalmente apta a produzir efeitos. 
B) Condicional: Aquela que a eficácia condiciona-se em um evento incerto.
C) À termo: A obrigação na qual a eficácia negocial subordina-se a um evento certo. 
D) Encargo: É aquela que se impõe uma obrigação a ser cumprida pelo beneficiário.
 Elementos acidentais são àqueles introduzidos de norma opcional pela vontade das partes com objetivo de
modificar um ou algumas de suas consequências naturais, como, condição, termo, encargo.
A) Principal: A sua existência se dá por si só. 
B) Acessório: supõe a existência de uma obrigação principal. (Principio da gravitação jurídica).
C) Derivada: Aquela cujo o objetivo da prestação encontra-se subordinado na obrigação principal. 
A) Civil (perfeita): Aquela em que o credor poderá acionar judicialmente para obter o
cumprimento da prestação devida. 
B) Natural: Aquela que não se aciona o devedor judicialmente. Onde o direito material não está
guarnecid. 
Obrigação Propter Rem 
 É a obrigação que surge quando há uma aquisição de um direito real de propriedade. 
 Ex.: Pagar Iptu, Obrigação condominial, Contribuição para despesas de demarcação de imóveis
contidos.
Características da Propter Rem 
1* O devedor não se obrigou por sua vontade, Mas pelo fato de ser proprietário do bem em questão.
2* O devedor se exonera da obrigação se renuncia ao direito da propriedade.
3* O sucessor a título singular assume automaticamente a dívida mesmo sem conhecimento de tal.
• ônus real : Aquele que recai sobre a coisa restringindo os direitos de um titular de
direito direito real.
Obrigação com eficácia real 
 Aquela se opõe a terceiro, sem perder o caráter de direito pessoal, Quando houver anotação
preventiva no registro imobiliário.