Atividade 03 UC 01-66007760A TTI - Módulo A - Planejar estratégias de atuação no mercado imobiliário

Prévia do material em texto

ATIVIDADE 3 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI
Nome: ARNALDO LAGO
Cidade-UF: FRANCISCO BELTRÃO – PR.
	Forma de Atuação:
	PESSOA FÍSICA - AUTÔNOMO
	Justificativa
	COMPRA, VENDA E LOCAÇÕES. 
1-Atualmente sou bancário aposentado e com a formação de TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS, estaria apto a atuar no mercado imobiliário, tendo a oportunidade de estar no mercado em contato com pessoas e empresas interessadas em transações imobiliárias, tanto na compra, venda e locações no setor imobiliário que é bastante amplo.
2- Dependendo da demanda, trabalhar em parceria com Imobiliária, onde tenho bom relacionamento. 
	
	
	
	
	
	
	
	
	Serviços Ofertados:
	Captação de Compra, Venda, Locação, Condomínios e Intermediação de negócios relacionados ao setor imobiliários.
	Justificativa:
	1-Faria um levantamento de interessados em transações imobiliárias, fazendo a intermediação de negócios dando a assessoria para os clientes interessados em negociações de imóveis. 
2-Poderia também atuar como correspondente imobiliário, aproximando os clientes com a instituição financeira, dando toda assessoria documental do negócio.
3-Teria também a oportunidade de Atuar como Despachante Imobiliário, onde poderia atuar com a aproximação do cliente, fazendo o levantamento documental de imóvel.
	
	
	
	
	
	
	
	
	Estrutura Necessária
	Instalações físicas
	Como corretor Pessoa Física, necessito de um espaço/Escritório próprio ou em conjunto com uma imobiliária para melhor prestar os serviços relacionados as transações imobiliárias. 
	
	
	
	
	
	
	
	
	Equipamentos
	A princípio não vejo a necessidade de muita estrutura, haverá a necessidade de ter um aparelho de Celular, linha de internet, uma escrivaninha, um Note book, um veículo para deslocamento e atendimento aos clientes.
	
	
	
	
	
	
	
	
	Pessoal
	1-Como profissional autônomo, inicialmente não teria a necessidade de pessoal disponível.
2-Se perceber que demanda estiver aquecida, poderei firmar parceria com Imobiliária e ou até outros corretores. 
	
	
	
	
	
	
	
	
PLANO DE AÇÃO.
ESTRATÉGIAS DE TANSAÇÕES DE COMPRA, VENDA E LOCAÇÃO DE IMÓVEIS
	O que? (What?)
	Por quê? (Why?)
	Como? (How?)
	Quem? (Who?)
	Quando? (When?)
	Onde? (Where?)
	Quanto? (How much?)
	Levantamento de região com potencial de negócios.
	Vislumbrando a demanda de futuros trabalhadores que irão atuar naquela região. 
	Enloco, buscando disponibilidades de imóvies para negócios.
	Corretor
	01/09/22
	Região da Rodoviária Nova, Hosp. Municipal e Construção da Havan
	R$ 1.000,00
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Buscas de terrenos, sobrados e casas, disponíveis para venda e locação.
	Local em expansão com início dos novos empreendimentos
	Avaliando os de melhor viabilidade, para negócios. 
	Corretor
	20/09/22
	Próximo aos novos empreendimentos. 
	R$ 2.000,00
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Visitar, apresentar disponibilidades dos imóveis próximos
	Oportunidade de novos negócios, vendas, aluguéis.
	Oferecendo e divulgando ao pessoal que atuará naquela região.
	Corretor, Parceiros e mídia.
	25/09/22
	Através de contato com RH dessas empresas, divulgando as disponibilidades
	R$ 1.500,00
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Fechamento de negócios com interessados
	Finalizar o Plano de Ação com o resultado esperado.
	Através da documentação necessária para efetivação de cada negócio. 
	Corretor e imobiliárias parceiras.
	10/10/22
	Local apropriado do corretor
	R$ XXX
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
Olá Viviane!
O Plano de Ação é um instrumento em que sistematizamos várias ações, a fim de atingir um determinado objetivo.
Entre os diversos modelos, utilizamos na atividade 03 o 5W2H, o qual é composto por 7 perguntas, que durante a sua elaboração, devem ser respondidas como metas para alcançar um objetivo.
Na elaboração do Plano de Ação 5W2H, devemos observar as seguintes questões:
· What => O que será feito? – Determine o que será realizado ao longo do processo para que a meta seja devidamente concluída;
· Why - Por que será feito? – Nesta etapa serão determinadas as razões pelas quais as metas devem ser cumpridas;
· How - Como será feito? – Determinar como cada passo do processo será colocado em prática por seus responsáveis;
· Who (por quem será feito? – Descreva os atores deste processo, ou seja, aqueles que irão colocar na prática o passo a passo para que tudo aconteça como imaginado.
· When – Quando será feito? – Determine o prazo para a realização de todo plano.
· Where - Onde será feito? – Informe o (s) departamento (s) da empresa ou em quais áreas da vida profissional devem ser empregadas ações imediatas para que as metas sejam alcançadas.
· How much - Quanto vai custar? – Informe o custo (R$) de cada etapa (pode ser considerado o custo total do plano).
 
Para auxiliar na explicação do Plano de Ação, convido você para assistir o vídeo abaixo:
https://www.youtube.com/watch?v=rEgdiduQ3t0
Importante destacar que cada linha corresponde ao um plano, portanto, você pode elaborar apenas um ou vários planos (vários objetivos).
Fique à vontade para esclarecimentos de futuras dúvidas sobre as atividades ou questões da unidade curricular 01.
Atenciosamente,       
Tutor Nilton Duarte