Contrato de Compra e Venda de Estabelecimento Comercial

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Nome: Gelcivan Brito Silva
MODELO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL
CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL
Pelo presente instrumento particular, de um lado, (Gelcivan Brito Silva, Brasileiro, Casado, Comerciante, Identidade, 067.567.023-42, Rua Manaus N°700), e, de outro lado, ........, (nome, nacionalidade, estado civil, profissão, Identidade, CIC, endereço), têm justo e contratado o seguinte:
1) O primeiro dos acima qualificados, de ora em diante denominado simplesmente VENDEDOR, vende e traspassa o seu estabelecimento comercial, constituído de uma loja de móveis, situada na cidade de Imperatriz, na Rua Manaus , nº700, denominada Móveis Lar, com todas as suas mercadorias e equipamentos, instalações e demais dependências, pelo preço certo e ajustado de R$350000 (Trezentos e cinquenta mil reais) ao segundo dos acima qualificados, de ora em diante denominado simplesmente COMPRADOR, e que será pago da seguinte forma: Avista, exemplo:
a) À vista, pelo que dou plena, geral e rasa quitação para nada mais receber ou exigir em tempo algum, ou
b) A prazo nas seguintes condições: (mencionar as condições ajustadas, como prazo, juros, correção monetária, datas de pagamentos, etc.).
2) O COMPRADOR entra na posse imediata do estabelecimento, devendo conferir as mercadorias, bem como todos os equipamentos, instalações e demais itens, dando sua concordância.
3) O VENDEDOR se obriga a transferir para o nome do COMPRADOR a referida firma, incontinenti (ou dar baixa, se for o caso), devendo, para isso, outorgar procuração pública a ........ (nome completo, nacionalidade, estado civil, profissão, Identidade, CPF, endereço) ou ao próprio COMPRADOR, com poderes especiais para o caso de transferência (ou baixa) ou a executar a referida transferência pessoalmente.
4) O VENDEDOR se obriga a fazer essa venda por boa, firme e valiosa e a responder pela evicção de direito, a pôr o COMPRADOR a salvo de quaisquer contestações, obrigando-se por seus herdeiros e sucessores a qualquer título.
5) Os valores de passivos trabalhistas, fiscais, previdenciários, ambientais, comerciais, civis, patrimoniais ou de qualquer outra espécie ou natureza, apurados até a presente data, que venham a ser exigidos por terceiros sobre o patrimônio ou as atividades ora transferidas, são de exclusiva responsabilidade do VENDEDOR. Caso o COMPRADOR tenha que saldar os passivos, ou assumi-los em decorrência dos negócios, terá direito de regressão contra o VENDEDOR, independentemente do reconhecimento deste em relação ao tipo, valor ou forma de pagamento.
6) Os contratantes estabelecem o foro da cidade de Imperatriz para dirimir as eventuais dúvidas ou questões resultantes do presente contrato.
E assim, por estarem contratados na forma acima, assinam o presente instrumento particular de Compra e Venda, em duas vias de igual teor, na presença de testemunhas que a tudo assistiram e conhecimento tiveram.
Local e data:
VENDEDOR: GELCIVAN BRITO SILVA
COMPRADOR: ______________
TESTEMUNHAS:
Nome e Identidade:
Nome e IIdentidade
MODELO DE CONTRATO DE PERMUTA DE IMÓVEIS
CONTRATO DE PERMUTA DE IMÓVEIS
Pelo presente instrumento particular, de um lado, (GELCIVAN), (BRASILEIRO), (COMERCIANTE) , (CASADO), portador do RG nº40.491.882-7, inscrito no CPF sob o nº 067.569.023-42, residente e domiciliado à Rua Manaus, nº 700, Bairro Nova imperatriz, Estado do Maranhão, de ora em diante denominado simplesmente PERMUTANTE 1 e, de outro lado, (Marcos), (Brasileiro), (Engenheiro), (Casado) , portador do RG nº 24.342.417-6, inscrito no CPF sob o nº364.973.647-67 , residente e domiciliado à Rua Ceará, nº 1024, Bairro Nova imperatriz, Estado de Maranhão, de ora em diante denominado PERMUTANTE 2, têm entre si como justo e contratado o que segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:
OBJETO: permuta recíproca de imóveis a seguir descriminados:
IMÓVEL 1, de propriedade do PERMUTANTE 1: Loja de roupas (Fashion) 
IMÓVEL 2, de propriedade do PERMUTANTE 2: Loja de Sapatos ( Só Sapatos) 
1.1 O PERMUTANTE 2, além do IMÓVEL 2 permutado, pagará ao PERMUTANTE 1 um valor de “torna” em dinheiro de R$ 100000(Cem mil reais), que deverá ser pago da seguinte forma: a título de sinal e primeiro pagamento R$ 50000(Cinquenta mil reais), Banco caixa econômica federal, nesta data, do qual o PERMUTANTE 1 dará plena quitação após a compensação ou cobrança respectiva, e o restante no ato da desocupação do IMÓVEL 1 e entrega das chaves, no valor de R$ 50000(Cinquenta mil reais).
1.2 
1.3 – O presente contrato obriga também os sucessores das partes.
1.4 
2. A posse dos imóveis permutados será transferida aos contratantes permutantes após a desocupação dos respectivos imóveis e entrega definitiva das chaves, mas a transferência definitiva somente ocorrerá mediante o recebimento do valor total da torna, estipulado na cláusula 1.1.
2.1 – Na hipótese de pagamento em cheques, a quitação das parcelas e do negócio estará condicionada a compensação ou cobrança bancária correspondente.
3. Em consequência ao acima pactuado, se o PERMUTANTE 2 não efetuar o pagamento das parcelas devidas, ou se os cheques não forem liquidados ou pagos, o presente instrumento considerar-se-á rescindido de pleno direito, ficando o PERMUTANTE 2 constituído em mora e obrigado a restituir imediatamente o imóvel permutado, se já o tiver recebido.
3.1 - Na hipótese de ocorrência de mora, o PERMUTANTE 1 restituirá ao PERMUTANTE 2 a importância equivalente a 70% (setenta por cento) do sinal e das parcelas efetivamente pagas, corrigidos pelo IGP-M da FGV a partir do mês subsequente a cada pagamento e até o mês anterior ao de devolução, no prazo de 30 (trinta) dias após a restituição do imóvel pelo PERMUTANTE 2.
4. Os permutantes desocuparão, cada um por si, o imóvel dado em permuta na data máxima de 04/01/2022 . A parte que não o fizer, ficará sujeito a um aluguel diário de R$ 1000, até a desocupação e entrega definitiva das chaves do respectivo imóvel, paga ao outro permutante.
4.1 – Cabe a cada contratante permutante zelar pela conservação do imóvel permutado até a data da desocupação e entrega definitiva das chaves, inclusive arcando com as despesas que para isso forem necessárias, defendendo-o da turbação ou esbulho de terceiros.
4.2 – Caso algum dos permutantes desocupar o imóvel dado em permuta antes do prazo máximo fixado, será facultado ao outro permutante receber ou não as chaves.
5. A cada permutante será facultado inspecionar periodicamente o imóvel recebido em permuta, em dias e horários previamente acordados, até a entrega definitiva das chaves.
5.1 – Obriga-se cada permutante a contratar um seguro total sobre o imóvel cedido na permuta, com apólice a favor do permutante recebedor, na seguradora de sua preferência, mantendo-o segurado até a data da entrega final das chaves, sob pena de, não o fazendo, responder por todos os danos ocorridos ao bem, ainda que oriundos de caso fortuito ou força maior.
6. Em caso de mudança de endereço, o permutante deverá comunicar imediatamente tal fato ao outro permutante, por escrito.
7. Integralizado o valor total da torna, e não havendo qualquer violação contratual, cada permutante passará a ter a posse e a propriedade plenas do imóvel recebido, sem maior formalidade.
8. As partes elegem o foro da Comarca de Imperatriz, para dirimir qualquer controvérsia decorrente deste contrato.
E por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente em 2 (duas) vias de igual teor, juntamente com as testemunhas abaixo.
Local e data: Comarca de Imperatriz-MA 26/09/2021
Gelcivan Brito Silva. Marcos Ribeiro Nascimento
_______________________ ________________________ 
 PERMUTANTE 1 PERMUTANTE 2
Testemunhas:
1ª) Ass. __________________________
Nome: Maria Ribeiro Nascimento
RG: 22.450.127-62ª) Ass. __________________________
Nome: Carla Brito Silva
RG: 22.450.127-6
MODELO DE CONTRATO DE VENDA DE VEÍCULO EM CONSIGNAÇÃO
CONTRATO DE VENDA DE VEÍCULO EM CONSIGNAÇÃO 
Por este instrumento particular, Nome, Gelcivan Brito Silva CNPJ/CPF 067.569.023-42estabelecida (ou residente) á Rua Manaus Cidade/Estado Imperatriz-MA, neste ato representada por Marcos Ribeiro Nascimento, identificação, CPF 9783.627.637-27, doravante denominada simplesmente CONSIGNANTE, e (razão social ou nome da pessoa) Marcos Ribeiro Nascimento, com sede (ou endereço) na cidade de Imperatriz, Estado de Maranhão, à Rua Santa Tereza, nº 867, inscrita no CNPJ (ou CPF) sob o nº 739.428.521-43, neste ato representada por Gelvane Dos Santos, doravante denominada simplesmente CONSIGNATÁRIA, ajustam entre si o que segue, que se obrigam a cumprir por si e seus sucessores: 
1. A CONSIGNANTE, na qualidade de legítimo proprietário de um veículo marca Toyota placa GBJ 3345 chassis837873987383 ano 2017 cor Branco, confia à CONSIGNATÁRIA, para o fim de comercializá-lo(a)(s) em seu estabelecimento, sito Marcos Car, nº 1098, na cidade de Imperatriz, Estado Maranhão pelo valor de R$ 142.000
2. A CONSIGNATÁRIA deverá proceder a venda do veículo no prazo de 30 (trinta) dias, sendo que, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas da concretização da venda, deverá pagar à CONSIGNANTE o valor da cláusula anterior, deduzido de uma comissão de 2000 (5%) sobre a venda concretizada.
2.1 – Caso, no prazo avençado não haja concretização da venda, o veículo será devolvido a CONSIGNANTE, sem que seja devido qualquer comissão ou taxa.
2.2 
3. A CONSIGNATÁRIA declara receber, nesta data, o veículo objeto deste contrato sem quaisquer avarias ou defeitos de fabricação aparentes, obrigando-se, ao término do prazo pactuado na cláusula anterior, a restituir os que não conseguir vender no mesmo estado que ora os recebe. 
4. A CONSIGNATÁRIA não ficará exonerado da obrigação de pagar o preço, caso haja impossibilidade de restituição do veículo não vendido, ainda que essa impossibilidade decorra de fato a ele não imputável.
5. Durante o prazo estipulado para a venda, qualquer das partes poderá rescindir unilateralmente o presente instrumento, sem ônus, desde que pré-avise a outra parte, por escrito, com antecedência de, no mínimo, 3 (três) dias.
5.1 – Se a CONSIGNANTE decidir rescindir o presente contrato, antes do término do prazo estabelecido na cláusula 2, será vedado à CONSIGNATÁRIA comercializar os produtos a partir da data de recebimento do aviso.
5.2 
6. As partes elegem o foro da Comarca em Imperatriz para dirimir quaisquer litígios a respeito deste contrato.
E por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente em duas vias de igual teor, juntamente com as testemunhas abaixo.
Local e data: 26/09/2021
 Gelcivan Brito Silva. Marcos Ribeiro Nascimento _________________________
 CONSIGNANTE CONSIGNATÁRIA
Testemunhas:
1ª) Ass. __________________________
Nome: Marinalva Ribeiro Nascimento
RG:22.194.178-2
2ª) Ass. __________________________
Nome: Ontonio Machado Nascimento
RG: 22.194.178-2
CONTRATO DE DOAÇÃO
 
 
Pelo presente instrumento particular de
DOAÇÃO
, de um lado
Gelcivan Brito Silva
, Brasileira, casado, funcionaria pública estadual, portadora da RG n.
150.608SSP/AC
E do CPF n.
067.569.023-42
Residente e domiciliada nesta cidade de Rio Branco Acre à Rodovia AC 40 Km 7 n. 2290Bairro Vila Acre, e o Sr.
OLIVAN ARAGÃO DA SILVA
,Brasileiro, casado, funcionário público federal, portador da RG n.
1055042-2 SSP/?
E do CPF n.
041.046.332-91,
Residente edomiciliada nesta cidade de Rio Branco Acre à Rua dos Amigos,253 – Vila da Amizade, e do outro lado a Sra
SEBASTIANABRANDÃO DA SILVA,
Brasileira, viuva, portadora da RG n.
075.934 SSP/AC
, e do CPF n.
078.729.502-78,
Residente e domiciliada nesta cidade de Rio Branco Acre à Rodovia AC 40 Km7 n. 2290 Bairro Vila Acre, têm entre si, como justo e acertado oque segue: 1. O primeiro qualificado, denominado simplesmente DOADOR, declara que é legítimo senhor e possuidor de um Imóvel Urbano, medindo de frente 17,10 Metros, do lado direito medindo 31,47metros, do lado esquerdo medindo31,63 metros, e de fundo23,69 metros, perfazendo um total de 653,92 metros, com titulo definitivo n. 1.243/02, imóvel localizado na , localizada a Rodovia AC 40 Km 7 n. 2290 Bairro Vila Acre. 2. O DOADOR, por sua livre e espontânea vontade, a título gratuito, sem quaisquer condições ou encargos, faz DOAÇÃO do imóvel descrito acima ao DONATÁRIO, no valor de R$
R$
80.000,00
, transferindo-lhe irrevogavelmente toda posse, açãoe domínio que exercia sobre o referido imóvel. 3. O DONATÁRIO declara que aceita o imóvel doado peloDOADOR, livre de qualquer condição, conforme estipulado no presente contrato. 4. O DOADOR se compromete a comparecer ao cartório Pará assinar a competente escritura de doação que deverá ser providenciada pelo DONATÁRIO.
Assim, como justos e contratados, assinam o presenteinstrumento particular de DOAÇÃO, em duas vias de igual teor,na presença de testemunhas que a tudo assistiram.
RIO BRANCO ACRE 21 DE MARÇO DE 2012
.
DOADOR:
Gelcivan Brito Silva
............................................................
DOADOR:
OLIVAN ARAGÃO DA SILVA
............................................................
DONATÁRIA:
SEBASTIANA BRANDÃO DA SILVA
................................................................
TESTEMUNHAS:
...............................................................
TESTEMUNHAS:
...............................................................
CONTRATO DE LOCAÇÃO
(Propriedade Rural)
LOCADOR: Gelcivan Brito Silva, solteiro, Professor Aposentado, portador do RG nº 281.487 SSP/SE
E inscrita no CPF n° 067.569.023-42, residente à Rua Leonel Curvelo nº 541, Bairro Suissa, cidade de Aracaju, neste
Estado; capaz, neste ato denominado
LOCATÁRIO: ASSOCIAÇÃO BETESDA NOVA VIDA – ABENOVI- CNPJ 10.487.744/0001-36,
Endereço Rua G nº 597- Conj. Eduardo Gomes – São Cristóvão – Sergipe, CEP 49.1000-000.
Têm as partes de maneira justa e acordada, o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO,
Ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.
CLÁUSULA 1 – OBJETO DO CONTRATO
O presente tem como OBJETO, o imóvel de propriedade do LOCADOR, situado no Loteamento Várzea
Verde, no município de São Cristóvão. Sergipe; com inscrição no INCRA n.º
267.082.255.726-3, E registro na Receita Federal nº 3.334.020, livre de ônus ou quaisquer dívidas.
CLÁUSULA 2 – PRAZO DE LOCAÇÃO
A presente locação terá o lapso temporal de validade de 2 (dois) anos, a iniciar-se no dia 01 de janeiro de 2009 e
Findar-se no dia 31 de dezembro de 2010.
PARÁGRAFO ÚNICO: Este preste contrato de locação do imóvel acima citado poder se finda a qualquer tempo,
Mediante o pagamento combinado para a compra do imóvel.
CLÁUSULA 3 – VALOR
ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS
Como aluguel mensal, o LOCATÁRIO se obrigará a pagar o valor de R$ 400,00 (quatrocentos reais), a ser
Efetuado diretamente ao LOCADOR, devendo fazê-lo até o sétimo dia útil de cada mês, subseqüente ao
Vencido, sob pena de multa, correções e despesas previstas nos PARÁGRAFOS TERCEIRO, QUARTO e QUINTO
Desta CLÁUSULA.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: RECIBO: O LOCADOR emitirá recibo da quantia paga, relacionando
Pormenorizadamente
Todos os valores oriundos de juros, ou outra despesa. Emitir-se-á tal recibo, desde que haja a
Apresentação pelo LOCATÁRIO, dos comprovantes de todas as despesas do imóvel devidamente quitada. Caso o
LOCATARIO venha a efetuar o pagamento do aluguel através de cheque, restará facultado ao LOCADOR emitir os
Recibos de pagamento somente após compensação do mesmo.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O VALOR DO ALUGUEL: Não sofrerá reajuste até o dia 31 de
Dezembro de 2010, quando se findará o presente contrato.PARÁGRAFO TERCEIRO: DESPESAS E TRIBUTOS: Todas as despesas diretamente ligadas à conservação do
Imóvel, tais como, água, luz, gás, telefone, as condominiais que estejam relacionadas ao uso do mesmo, bem como os
Tributos, ficarão sob a responsabilidade do LOCATÁRIO pelo pagamento de todos, ressalvando-se quanto a
Contribuição de melhoria.
PARÁGRAFO QUARTO: MULTA: O LOCATÁRIO, não vindo a efetuar o pagamento do aluguel até a data
Estipulada no caput da CLÁUSULA 3, fica obrigado a pagar multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel
Estipulado neste contrato, bem como juros de mora de 1%(um por cento) ao mês, mais correção monetária.
PARÁGRAFO QUINTO: DO ATRASO NO PAGAMENTO: Em caso de atraso no pagamento dos aluguéis e não
Compensando o cheque destinado para tal fim, restará em mora o LOCATARIO, ficando responsabilizado por todos
Os pagamentos previstos neste atraso, sem prejuízo do pagamento da multa, juros de mora e correção monetária. Não
Configurarão novação ou adição às cláusulas contidas no presente instrumento, os atos de mera tolerância referentes
Ao atraso no pagamento do aluguel ou quaisquer outros tributos.
CLÁUSULA 4 – UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL
A presente LOCAÇÃO destina-se restritivamente no uso do imóvel para fins de tratamento de dependentes químicos,
Restando proibido ao LOCATÁRIO, sublocá-lo or usálo forma diferente do previsto, salvo autorização expressa
Do LOCADOR
CONTRATO PARTICULAR DE COMODATO RURAL
Pelo Presente Instrumento Particular de CONTRATO DE COMODATO, de
Um lado o Sra. Gelcivan Brito Silva, brasileiro, casado,
Lavradora, portadora da Cédula de Identidade RG sob o n° 404.378 SSP/TO e
Inscrita no CPF n° 067.569.023-42, residente e domiciliada no, Projeto
Assentamento Costa Rica, lote 65, Chácara Pé de Cedro, Zona Rural, CEP:
77.860-000. Município de Wanderlândia – TO, doravante denominada aqui
COMODANTE, e de outro lado o Sr. JOSÉ LUIZ PORFIRIO DOS SANTOS,
Brasileiro, solteiro, lavrador, portador da Carteira de Identidade RG. Nº 116.350
SSP/MA e inscrito no CPF n° 003.112.032-64, residente e domiciliado no
Endereço encimado, denominado aqui de COMODATÁRIO; tiveram entre si
Justos e contratados o que mutuamente aceitaram na forma das cláusulas
Abaixo descriminadas:
Cláusula 1ª – A COMODANTE descrita e qualificada acima é proprietária de
Uma área de terra rural, localizada no município de Wanderlândia-TO., na
Chácara Pé de Cedro, no Projeto Assentamento Costa Rica, situada na Zona
Rural, com área de 13,0000 (treze) alqueires.
Cláusula 2ª – Por este contrato e na melhor forma de direito, a COMODANTE
Cedeu em regime de COMODATO ao COMODATÁRIO, uma área de terras
Dentro da referida propriedade, com área utilizada de 0,003 (três) Alqueire,
Para que esta possa cultivar roças anuais, criar pequenos animais, fazer
Plantios de grãos e desenvolver diversas atividades ligadas à atividade laboral
Rural.
Cláusula 3ª – O COMODATÁRIO, pelo período em que permaneceu na área
Ora cedida em COMODATO, ao deixá-la, não tem nenhum direito de exigir
Nenhum tipo de indenização da COMODANTE, uma vez que todos os produtos
De la adquiridos, oriundos da lavoura, ficarão integralmente para o seu sustento
E de seus familiares.
Cláusula 4ª O COMODATÁRIO assume neste ato o compromisso de
Permanecer preservando as nascentes de água, evitando desmatá-las bem
Como evitar atear fogo em qualquer parte da área cedida sem a prévia
Autorização da COMODANTE.
Cláusula 5ª – O presente contrato tem efeito retroativo, no dia 10 (dez) do mês
De julho de 2009, data em que iniciaram as atividades do COMODATÁRIO, até
Presente data.
Clásula 6ª – Fica eleito o foro da cidade de Araguaína para dirimir eventuais
Controvérsias inerentes a este contrato.
Cláusula 7ª – Assim por ser legítima expressão da verdade, sabendo das
Penalidades previstas no Código Penal Brasileiro nos artigos 299 e 342 (falso testemunho) e Artigo 186 do Código Civil Brasileiro, estando justos e Contratados assinam e datam a presente declaração, em duas vias de igual teor, na presença de 02 (duas) testemunhas que a tudo assistiram.
 Araguaína/TO, 17 de outubro de 2011.
Gelcivan Brito Silva
COMODANTE 
JOSÉ LUIZ PORFIRIO DOS SANTOS 
COMODATÁRIO
TESTEMUNHAS:1)RG.:SSP-CPF.:
2)RG.:SSP-CPF.:
CONTRATO DE MÚTUO FENERATÍCIO
ENTRE GELCIVAN BRITO SILVA E
MARIA LUIZA PAIVA
MUTUANTE: Gelcivan Brito Silva, brasileiro, casado, servidor
Público, Carteira de Identidade nº 709.56.987/SSP, C.P.F. nº 067.569.023-42,
Residente e domiciliado na Rua das Cascavéis, n. 109, apto. 01, Rurópilis/PA.
MUTUÁRIA: MARIA LUIZA PAIVA, brasileira, solteira, lavradora, Carteira de
Identidade nº. 092.58.089, C.P.F. nº 002.099,345-87, residente e domiciliado
Na Travessa das Treze Flores, bloco A, apto. 101, Santarém/PA.
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente
Contrato de Mútuo Financeiro Individual, que se regerá pelas cláusulas
Seguintes e pelas condições descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula Primeira
O presente contrato de mútuo tem como OBJETO a transferência da
Importância de R$ 12.000,00 (doze mil reais) do MUTUANTE, direta e
Pessoalmente, ao MUTUÁRIO, valor este que se faz representar pelo cheque
Nº 56725453, da agência 098298, contra o Banco Bamerindos (07298936).
DEVERES DO MUTUÁRIO
Cláusula Segunda
A MUTUÁRIA, assinando o presente contrato, nesta data, se obriga a pagar o
Valor tomado em empréstimo em 12 (doze) prestações mensais de R$ 1.000,00
(mil reais), acrescidas dos consectários ajustados.
A primeira parcela vencerá no dia 05 de outubro do presente ano e as
Restantes no mesmo dia dos meses subsequentes.
DO ATRASO
Cláusula Terceira
O pagamento deverá ocorrer até o vencimento de cada parcela sob pena de 
Multa de 02% (dois por cento) incidente sobre a parcela em atraso e juros 
Moratórios de 1% (um por cento) ao mês, calculados até a data do efetivo 
Pagamento.
Cláusula Quarta
Fica facultado ao MUTUANTE tomar todas as medidas, sejam judiciais ou 
Extrajudiciais para satisfazer o crédito, sendo que todas as despesas, incluindo 
Honorários advocatícios, serão de responsabilidade do MUTUÁRIA.
DA CORREÇÃO MONETÁRIA
Cláusula Quinta
O valor transferido a título de mútuo será corrigido monetariamente e sofrerá a 
Incidência de juros. 
A correção terá como base o índice IPC, Índice de Preços ao Consumidor – da 
Fundação Getúlio Vargas.
Sobre o valor atualizado incidirá juros compensatórios, no importe de 0,5% 
(meio por cento) ao mês.
O valor da parcela e consectários serão devidamente calculados à época da 
Efetivação de cada pagamento.
CONDIÇÕES GERAIS
 
Cláusula Sexta
O presente contrato de mútuo passa a vigorar entre as partes a partir da sua 
Assinatura.
Cláusula Sétima
O presente contrato, nos seus plenos termos, obriga aos herdeiros e 
Sucessores das partes contratantes.
DO FORO
Cláusula Oitava
Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do presente CONTRATO, as 
Partes elegem o foro da comarca de Santarém/PA.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em 
Duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
 
Rurópolis, ____ de _____________ de ______ .
MUTUANTE:
Gelcivan Brito Silva
MUTUÁRIA:
Maria Luiza Paiva
 
TESTEMUNHAS:
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
CONTRATANTE: CONJUNTO RESIDENCIAL BOA VIAGEM II, CNPJ 
40.816.373/001-50, LOCALIZADO NA RUA PRES. NILO PERÇANHA, 531, 
IMBIRIBEIRA, RECIFE/PE, Representado pela SRA. Gelcivan Brito Silva,CPF 067.569.023-42, denominada de SÍNDICA, residente no BLOCO-B 
AP.1402 do referido RESIDENCIAL e SR. RODRIGO ANTENOR DOS SANTOS 
Denominado SUBSÍNDICO. Residente no BLOCO-B, AP 1007 DO REFERIDO 
RESIDENCIAL
CONTRATADO: BENEDITO JOAQUIM CAVALCANTI, brasileiro, casado, 
Mestre de Obras, com CPF 204.705.334-04 e RG 4.485.810 SSP/PE, 
Residente na Rua Nossa Senhora da Conceição, 74, Barra de Jangada, 
Jaboatão-PE. CEP. 54.460-662.
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente 
Contrato de Prestação de Serviços, quese regerá pelas cláusulas seguintes
E pelas condições de preço, forma e termo de pagamento descritas no 
Presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. É objeto do Presente Contrato à Prestação de Serviço de MESTRE DE
OBRAS, fiscalizando as Obras de Revitalização do Bloco-B, do Residencial Boa 
Viagem II, na Rua Pres. Nilo Peçanha, 531,Imbiribeira,Recife-PE.
Cláusula 2ª. O CONTRATANTE deverá fornecer ao CONTRATADO todas as 
Informações necessárias à realização do serviço e relação dos materiais necessários
Para o andamento da Obra.
Cláusula 3ª. O CONTRATANTE deverá qualificar os funcionários contratados
Pela Empresa e passar todas as informações necessárias de comportamentos,
Desempenhos no serviço, frequências e cumprimento de horários;
Cláusula 4ª. O CONTRATADO deverá fornecer Nota Fiscal e Recibos do 
Serviços, referente ao(s) pagamento(s) efetuado(s) pelo CONTRATANTE.
DO PREÇO E DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO.
Cláusula 5ª. O presente serviço será remunerado pela quantia de R$ 1.800,00 
(hum mil e oitocentos reais) mensais , referente aos serviços efetivamente 
Prestados de MESTRE DE OBRAS, ficando por conta do Contratante o vale 
Transporte e almoço.
O PAGAMENTO deverá ser efetuado todo dia 05 de cada mês.
Cláusula 6ª. No caso de não haver o cumprimento de qualquer uma das 
Cláusulas, exceto a 5ª, do Presente Instrumento, a parte que não cumprir deverá 
Pagar uma multa de 10% do valor remunerado.
DA RESCISÃO IMOTIVADA
Cláusula 7ª. Poderá o Presente Instrumento ser rescindido por qualquer uma das 
Partes, em qualquer momento, sem que haja qualquer tipo de motivo relevante, 
Não obstante a outra parte deverá ser avisada previamente por escrito, no prazo de
15 (quinze) dias.
Cláusula 8ª. Caso o CONTRATANTE já tenha realizado o pagamento pelo 
Serviço, e mesmo assim, requisite a Rescisão Imotivada do Presente Contrato, terá o valor da quantia paga devolvido, deduzindo-se 2% de taxas administrativas.
Cláusula 9ª. Caso seja o CONTRATADO quem requeira a rescisão 
imotivada, deverá devolver a quantia que se refere aos serviços por ele não 
prestados ao CONTRATANTE, acrescentado de 2% de taxas administrativas.
DO PRAZO
Cláusula 10ª. O CONTRATADO: Assume o Compromisso de realizar o 
serviço no prazo um ano (06)meses, com inicio no dia 05 de JUNHO de 2016 e 
termino no dia 05 de DEZEMBRO de 2016, de acordo com a forma estabelecida no 
Presente Contrato, podendo ser renovado em concordância de ambas as partes pelo
PERÍODO de mais 06(seis) MESES.
DAS CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 11ª. Fica compactuado entre as partes Contratantes a total 
inexistência de vínculo Trabalhista , excluindo as obrigações Previdenciárias e os 
Encargos Sociais, não havendo entre CONTRATADO e CONTRATANTE qualquer 
tipo de Relação de Subordinação.
Cláusula 12ª. Salvo com a expressa autorização do CONTRATANTE, não 
pode o CONTRATADO transferir ou subcontratar os serviços previstos neste 
instrumento, sob o risco de ocorrer a rescisão imediata.
Cláusula 13ª. Este Contrato deverá ser registrado no Cartório de Registro de 
Títulos e Documentos.
DO FORO
Cláusula 14ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do Presente Contrato,
as partes elegem o foro da comarca de Recife, PE.
 Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em
duas vias de igual teor, juntamente com 2(duas) testemunhas.
 Recife, 05 de Junho 2016.
 _____________________________________________
 CONUNTO RECIDENCIAL BOA VIAGEM II
 CNPJ 40.816.373/0001-50
 _____________________________________________
 GELCIVAN BRITO SILVA
 CNPJ 204.793.838./0009-78
 TESTEMUNHAS:________________________________
CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA
PARTES
GELCIVAN BRITO SILVA, brasileirao administrador hospitalar,casado,
Portadora da cédula de identidade R.G. de nº 7.785.506, inscrita no C.P.F. sob o nº
067.569.023-42 capaz, residente e domiciliada na Alameda das Begônias, n.º 56, bairro
Nara Garden, cidade de Vargem Grande Paulista, Cep. 06730-000, no Estado São Paulo,
Neste ato denominada CONTRATANTE.
De outro lado, denominado CONTRATADO – EMPRESA DE EMPREITADA, EJM-
ME, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no C.N.P.J. sob o nº 07.876.387.0001-
93, com sede na Rua Alemanha, nº 284, Jardim Mimas na cidade de Embu das Artes,
Estado de São Paulo.
Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO DE
CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo
Descritas.
CLÁUSULA 1 – OBJETO DO CONTRATO
O presente tem como OBJETO, a construção de drenagem da parte externa da lateral da
Casa, canil externo fechado com tela de arame mais portão, contra piso do canil, pintura
Externa parede de tijolo com selante e posteriormente verniz, pintura de caibros e forros
E janelas, pintura de paredes internas, azulejos de banheiros com boxes estes com blocos
De vidro, azulejos cozinha, pintura prateleiras dispensa, rebaixamento do degrau da
Garagem, pintura quarto de empregada, pintura forro área da lavanderia, quarto de
Empregada e banheiro de empregada, serviços de marcenaria nas portas externas e
Janelas, na resid~encia situada na Alameda das Begônias, nº 56, bairro Nara Garden,
Cidade de Vargem Grande Paulista, Estado de São Paulo, de propriedade da
CONTRATANTE.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: A EMPRESA limitar-se-á a executar o que consta no
Contrato, sob pena da CONTRATANTE enjeitá-la ou recebê-la com abatimento no
Preço.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Faz parte do presente instrumento, a previsão de material
A ser gasto na referida construção e avaliação do custo de materiais, a qual aceitam desde
Já as partes contratantes.
CLÁUSULA 2 – PRAZO PARA EXECUÇÃO
O EMPREISA se compromete a executar a obra em 3 meses, a iniciar-se no primeiro dia
Útil após a assinatura do presente e terminar no dia 25 do mês outubro do ano 2007.
PARÁGRAFO ÚNICO: Quaisquer interrupções ocorridas na execução das atividades
Da empreitada, não serão incluídas no prazo contido no caput desta CLÁUSULA.
CLÁUSULA 3 – EXECUÇÃO
A execução das obras será feita pela EMPRESA, facultando-lhe a contratação de
Funcionários, os quais terão vínculo único e direto com o mesmo, que ficará
Exclusivamente responsável pelo pagamento e todos os encargos existentes.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: A EMPRESA fornecerá além do pessoal, todos os
Materiais necessários à concretização da obra, como: ferramenta, cimento, brita etc.
Encarregará também de realizar todas as medidas de preparação do terreno e dispensa
Dos produtos oriundos dos trabalhos, ressalvando que os materiais a serem gastos nunca
Ultrapassarão àqueles previstos no PARÁGRAFO SEGUNDO da CLÁUSULA 1.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Quaisquer danos causados a terceiros e provenientes da
Execução dos trabalhos, agindo dolosa ou culposamente, serão de inteira
Responsabilidade da EMPRESA, mesmo que praticados pelos seus funcionários.
PARÁGRAFO TERCEIRO: A EMPRESA terá completa e irrestrita liberdade para
Executar seus trabalhos, não necessitando de predeterminar horários ou funções. 
PARÁGRAFO QUARTO: MATERIAIS: A EMPRESA se compromete a usar
Materiais de boa qualidade. Caso haja necessidade de maior quantidade de material para
A execução da obra, ultrapassando desta forma, o previsto no documento anexo, a
EMPRESA notificará a CONTRATANTE para que o mesmo autorize expressamente a
Compra de maior quantidade.
PARÁGRAFO QUINTO: Caso se verifique o desperdício, inutilização e extravio de
Material, ficará a EMPRESA obrigada a restituí-los.
CLÁUSULA 4 – PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO
A título de mão-de-obra, fica ajustado que a CONTRATANTE pagará a EMPRESA o
Valor total de R$ 27.000 (vinte e sete mil reais) referente a mão-de-obra e fonecimento
De material. Este valor será pago segundo organograma de obra.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O valor a ser pago aos funcionários será feito
Individualmente pela EMPRESA e às suas expensas, visto que os mesmos possuem
Vínculo única e exclusivamente com este, comprometendo-se a pagá-los mensalmente.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Para efeito de pagamentoda EMPRESA, os valores
Pagos aos FUNCIONÁRIOS serão contabilizados.
PARÁGRAFO TERCEIRO: A EMPRESA, no último dia útil de cada mês fará
Juntamente com a CONTRATANTE o acerto das despesas com material.
PARÁGRAFO QUARTO: Todas as despesas serão precedidas de recibo. Fica
Obrigado a EMPRESA a demonstrar todas as despesas que teve com a obra mediante
Apresentação de recibo. As despesas apresentadas sem os devidos recibos não serão
Contabilizadas, para os fins estabelecidos no PARÁGRAFO TERCEIRO desta
CLÁUSULA.
CLÁUSULA 5 – DAS VISTORIAS
Resta facultado a CONTRATANTE, realizar vistorias a qualquer dia ou horário,
Concernente a execução das obras, cabendo a EMPRESA se compromete a aceitar ou
Não pareceres de ambos.
CLÁUSULA 6 – RESCISÃO CONTRATUAL
A rescisão ocorrerá de forma plena e por iniciativa da CONTRATANTE, nos casos
Previstos no artigo 1.229 do Código Civil Brasileiro, com as ressalvas expostas no artigo
1.247 do referido diploma legal.
Por iniciativa da EMPRESA, será rescindido o presente instrumento, na ocorrência dos
Fatos elencados no artigo 1.226 do Código Civil Brasileiro.
DISPOSIÇÕES FINAIS
O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as
Quais elegem o foro da cidade de Vargem Grande Paulista, onde se situa o imóvel para
Dirimirem quaisquer dúvidas provenientes da execução e cumprimento do mesmo.
As partes desde já acordam que, responderão por perdas e danos aquela que infringir
Quaisquer cláusulas deste contrato, bem como pela indenização contida no artigo 1.245
Do Código Civil.
E, por estarem justas e convencionadas as partes assinam o presente CONTRATO DE
CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Vargem Grande Paulista, 24 de julho de 2007.
Gelcivan Brito Silva
Contratante – Proprietário
EJM-ME
C.N.P.J. sob o nº 07.876.387.0001-93
Contratado – Empresa
Testemunha 1
Testemunha 2
MODELO CONTRATO DE DEPÓSITO MERCANTIL
CONTRATO DE DEPÓSITO MERCANTIL
Pelo presente instrumento particular, de um lado (DEPÓSITO DE BEBIDA) , com sede na cidade de Imperatriz, Estado de Maranhão, à Rua Santa Rita, nº 324, inscrita no CNPJ sob o nº 64.747.737/63, neste ato representada por Gelcivan Brito Silva, doravante denominada simplesmente DEPOSITANTE e, de outro lado, (Francilene Araujo Rodrigues), de ora em diante denominado simplesmente de DEPOSITÁRIO, têm entre si como justo e contratado o que segue:
1. O DEPOSITÁRIO recebe do DEPOSITANTE, neste ato, 32mil) (especificar o(s) bem(ns)), para guardá-lo(a)(s) pelo prazo de 6meses.
2. O DEPOSITÁRIO declara haver conferido e identificado a mercadoria depositada, que se encontra em perfeito estado de conservação e se obriga a mantê-la sob sua custódia, conservando-a com todo zelo, como se sua fosse, para assim restituí-la ao DEPOSITANTE, ao término deste contrato, ou quando lhe for exigido.
Parágrafo único – O DEPOSITÁRIO será responsável pelo ressarcimento de quaisquer danos decorrentes de sua imprudência e/ou negligência no cumprimento do encargo.
3. O DEPOSITANTE pagará ao DEPOSITÁRIO, a título de remuneração, a quantia de R$ 32 mil da seguinte forma: Avista 
Parágrafo único – O DEPOSITANTE obriga-se, ainda, a reembolsar o DEPOSITÁRIO de todas as despesas que este fizer com a conservação do(s) bem(ns) depositado(s).
4. Os casos omissos do presente contrato serão resolvidos de acordo com os preceitos legais aplicáveis.
5. As partes elegem o foro da Comarca em Imperatriz para dirimir eventuais litígios oriundos do presente contrato.
E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em ..... vias de igual teor e forma, juntamente com as testemunhas abaixo.
Local e data: Fórum de Imperatriz
27/09/2021
Gelcivan Brito Silva _______________________
 DEPOSITANTE DEPOSITÁRIO
Testemunhas:
1ª) Ass. _________________________
Nome
MODELO DE CONTRATO DE CORRETAGEM PARA VENDA DE IMOVEL
MODELO DE CONTRATO 
CORRETAGEM PARA VENDA DE IMÓVEL
Pelo presente instrumento particular, de um lado Gelcivan Brito Silva, Brasileiro, Comerciante, casado, portador do RG nº 639289820001, inscrito no CPF sob o nº 067.569.023-42, (nome e qualificação do cônjuge, se houver), residente(s) e domiciliado(s) à Rua Manaus, nº 700, Bairro Nova imperatriz, Estado de Maranhão(se pessoa jurídica, com sede na cidade de Imperatriz, Estado de Maranhão, à Rua Marinalva, nº 1787, inscrita no CNPJ sob o nº 7376380009, neste ato representada por Fátima Sousa Nascimento, doravante denominado(a) simplesmente CONTRATANTE e, de outro lado o corretor Fátima Sousa Nascimento, sindicalizado, Creci nº 8730, com escritório situado à rua Ceará, nº 450, na cidade de Imperatriz, Estado de Maranhão, doravante denominado simplesmente CORRETOR, têm entre si como justo e contratado o que segue: 
1. O CORRETOR, por força deste instrumento, obriga-se a prestar serviços profissionais de corretagem, autonomamente, para promover a venda do imóvel abaixo descrito, pelo preço certo de R$4mil que deverá ser pago da seguinte forma: Avista 
Descrição: 
“Um imóvel residencial localizado no bairro Nova imperatriz rua 14 N°17
2. O corretor deverá dispensar toda diligência e atenção na execução dos serviços ora contratados, prestando todas as informações relevantes na apreciação da conveniência da realização do contrato, sob pena de responder por eventuais prejuízos decorrentes de tal comportamento. 
3. O CORRETOR fará jus, em remuneração pela prestação dos serviços ora contratados, a uma quantia correspondente a 5% do valor do imóvel vendido por seu intermédio. Referida quantia será paga pelo CONTRATANTE por ocasião do recebimento do pagamento do sinal ou, se não houver, no ato da escritura pública de compra e venda. A comissão será devida ainda que ocorra arrependimento de qualquer dos interessados na conclusão do negócio ou, ainda, em caso de recusa arbitrária após a coordenação de todos os dados e elementos necessários à perfeita realização do contrato. 
4. As despesas efetuadas para o bom êxito do negócio ficarão a cargo exclusivamente do corretor, não cabendo qualquer reembolso a tal título. 
5. O prazo de vigência do presente contrato será de 2 meses, a partir do dia 29 do 10 de 2021, podendo, a final, se houver interesse dos contratantes, ser prorrogado por igual período. 
6. É permitido ao CORRETOR fazer-se substituir por outro, ficando solidariamente responsável com seu substituto por todos os atos praticados durante a prestação dos serviços. Se trabalhar em conjunto com outro corretor, será responsável por todos os atos de corretagem relativos ao negócio pela divisão de comissão. 
7. O presente contrato será considerado extinto nos seguintes casos: 
a) Com a conclusão do negócio;
b) Pela morte de qualquer das partes;
c) Mediante aviso prévio de 15 (quinze) dias, desde que não recusado, no mesmo prazo, pela outra parte. 
8. As partes elegem o foro da Comarca em Imperatriz para resolver eventuais litígios decorrentes deste contrato. 
E por estarem assim justos e contratados, assinam este instrumento em duas vias de igual teor, na presença das testemunhas abaixo. 
Local e data: Comarca de Imperatriz 28/09/2021
 Gelcivan Brito Silva Fátima Sousa Nascimento
 CONTRATANTE CORRETOR
Testemunhas:
1ª) Ass. _________________________
Nome:
RG:
2ª) Ass. _________________________
Nome:
RG: