Contratos - Márcia Alencar de Souza Ra 3019100470

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Nome: Márcia Alencar de Souza Waked
Ra: 3019100470 Turma: 4.A Periodo: Noturno
Curso: Direito Campus: Vila Prudente
Processo: 7006795606 Processo Nº CNJ: 008754-62.2016.8.21.7000
Tipo de Processo: Apelação Civel 
Orgão Julgador: Decima Oitava Camara Cível
Origem: Tribunal de Justiça do RS 
Comarca de Origem: Bom Jesus
Seção: Crivel
Decisão: Acordão
Relator: Joao Moreno Pomar
Data do Julgamento: 14.04.2016
Data da Publicação: 20.04.2016
 Ementa: APELAÇÃO CIVEL. PROMESSA DE COMPRA E VENDA. AÇÃO DE 
SUPRIMENTO DO CONSENTIMENTO DE MENOR. ALIENAÇÃO DE ASCENDENTE A 
DESCENDENTE. IMÓVEL. CONSENTIMENTO DE ASCENDENTE MENOR. SUPRIMENTO 
JUDICIAL. O suprimento da vontade de menor por autorização judicial autorizando venda de 
pai para filho requisita segurança de que não haverá prejuízo ao incapaz. - Circunstância dos 
autos em que foi concedida a autorização, o Ministério Público apela e se impõe acolher o 
parecer da Procuradoria de Justiça para revogar a decisão ensejando maior esclarecimento 
antes de nova decisão na origem. RECURSO PROVIDO.(Apelação Cível, Nº 70067985606, 
Décima Oitava Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: João Moreno Pomar, 
Julgado em: 14-04-2016) 
Resumo inteiro Teor
ALIENAÇÃO DE ASCENDENTE PARA DESCENDENTE. IMÓVEL. 
CONSENTIMENTO DE ASCENDENTE MENOR. SUPRIMENTO JUDICIAL.
A alienação de imóvel por ascendente a descendente é desde o regime originário do 
Código Civil de 1916 (art. 1.132) ato jurídico anulável se não constar o consentimento 
dos demais descendentes. A linha é mantida de modo expresso no novo Código Civil:
Art. 496. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os 
outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem 
consentido.
Parágrafo único. Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do 
cônjuge se o regime de bens for o da separação obrigatória.
APELAÇÕES CIVEIS. PROMESSA DE COMPRA E VENDA. AÇÃO 
ORDINÁRIA. 
(...)
VENDA DE ASCENDENTE A DESCENDENTE. INTERPOSTA 
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PESSOA. A venda de ascendente para descendente é anulável se não 
tiver o consentimento dos demais des transação feita por interposta 
pessoa é meio que padece do mesmo vício por evidenciar fraude àquele 
requisito de validade.
(...)
RECURSOS DESPROVIDOS. (Apelação... Cível Nº 70055871594, 
Décima Oitava Câmara Cível, Tribunal de Justiça do RS, Relator: João 
Moreno Pomar, Julgado em 28/11/2013)
A situação torna-se mais complexa quando algum dos descendentes é incapaz e não pode 
manifestar a sua vontade em consentir com a transação. A hipótese reputa, então, 
procedimento de jurisdição voluntária pelo qual o juízo, ouvido o Ministério Público, supra o 
consentimento do incapaz. 
O Ministério Público intervém no interesse público, mas como é evidente o conflito de 
interesses do postulante (pai) com o interessado (filho) é caso de designação de curador 
especial que patrocinará o interesse do menor.
Resposta: De acordo com a jurisprudencia para a venda de ascendente a descendente, 
precisa de anuencia de todos os filhos, pois se não houver o consentimento de todos o 
contrato pode ser anulado.
De acordo com o art. 496 do Código Civil :
É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o 
cônjuge do alienante expressamente houverem consentido.
Parágrafo único. Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do cônjuge se o regime 
de bens for o da separação obrigatória.”
Art. 1.692. Sempre que no exercício do poder familiar colidir o interesse dos pais com o do 
filho, a requerimento deste ou do Ministério Público o juiz lhe dará curador especial.
Assim, a devida representação deve buscar a melhor tutela dos interesses dos menores e, 
caso exista divergência insanável ou colisão de interesses, deverá o Judiciário solucionar o 
problema. 
O pai não perde o manejo, pois é permitido fazer qualquer coisa com os bens adquiridos em 
vida. Apenas no caso de testamento, é necessário preservar a quota indisponível na herança, 
sendo essa a legítima, caso haja herdeiros necessários. Essa parte equivale a 50% do 
patrimônio do testador. 
https://www.tjrs.jus.br/novo/buscas-solr/?
aba=jurisprudencia&q=ascdente+e+descendente+na+compra+e+venda+de+imovel&conteud
o_busca=ementa_completa
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