Estágio Supervisionado I - Seção III - Direito Civil

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 8ª VARA CÍVEL DE CARIRI DO OESTE – ESTADO DO PERNAMBUCO
Processo nº 0001234-56.2022.8.26.999
EUGENIE LALANDE, já qualificado na ação de despejo que lhe move o Sr AUGUSTE DUPIN, vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, por seus advogados e procuradores (procuração anexa), tempestivamente, apresentar a sua
CONTESTAÇÃO,
o que faz com respaldo nos argumentos a seguir aduzidos:
O autor ingressou em face do réu uma ação de despejo por falta de pagamento de aluguéis e encargos, em razão de contrato de locação do imóvel localizado na Rua Morgue, s/n, no município de Cariri do Oeste, Estado do Pernambuco.
MÉRITO
Da inicial é possível constatar que o autor cumulou a ação de despejo com a cobrança de aluguéis e acessórios nos termos do art. 62, I, da Lei 8.245/1991.
O referido contrato fora firmado em 13 de março de 2020, tendo o réu deixado de pagar os aluguéis há três meses. A ré foi citada do teor da ação e cientificada da
concessão da liminar, onde constou que deve deixar o imóvel no prazo de 15 dias.
Em que pese a obrigatoriedade legal do locatário cumprir com a parcela mensal daquilo que foi acordado no contrato de locação, é mister ressalter que a Sra EUGENIE LALANDE é uma jovem mãe solteira, cumprindo seus afazeres domésticos como mãe e trabalhando com profissional da saúde (enfermeira) no regime de plantões. Tais fatos explicam o lapso da ré em esquecer de sua obrigação quanto ao pagamento da parcela mensal de aluguel requerida pelo autor, ao mesmo que a ré, se compromete a quitar, noa menor espaço temporal, todos os débitos que, considerando juros, correção e honorários, alcançam o valor de R$ 7.300 (sete mil e trezentos reais). 
PEDIDO
Pelo exposto e consoante o § 3° do Art 5 da Lei 8245/90, que estabelece que  “No caso do inciso IX do § 1o deste artigo, poderá o locatário evitar a rescisão da locação e elidir a liminar de desocupação se, dentro dos 15 (quinze) dias concedidos para a desocupação do imóvel e independentemente de cálculo, efetuar depósito judicial que contemple a totalidade dos valores devidos, na forma prevista no inciso II do art. 62. (Incluído pela Lei nº 12.112, de 2009)”, requer o autor desta contestação que seja anulada a liminar que concedeu a referida ordem de despejo e que o contrato de locação ora firmado permaneça vigente com a garantia de pagamento de parcela de aluguel mediante depósito caução de 3 (três) meses como forma de compromisso e desejo de manutenção do acordo por esta parte.
Respeitosamente, pede deferimento.
Cariri do Oeste, PE, XX de XXXXXX de 2020
Advogado
OAB/PE