Trabalho de intervenção urbana

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CENTRO UNIVERSITÁRIO FACID WYDEN - UNIFACID 
ARQUITETURA E URBANISMO 
 
 
 
 
 
 
 
ANNA CAROLINA GUIMARÃES ARAÚJO - 201951176375 
CAMILA MARIA ALVES DE SOUZA - 201951593464 
IMARA KAROLINA DA SILVA MAIA - 201951624891 
MARIA EDUARDA PEREIRA BARRETO VASCONCELOS - 201951566491 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
RELATÓRIO DIAGNÓSTICO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
TERESINA/PI 
2022 
APRESENTAÇÃO 
 
O presente Relatório tem como objetivo apresentar o Diagnóstico do Bairro 
São Cristovão. O trabalho como um todo objetiva a preparação do projeto de 
intervenção para humanizar a região, tornar o ambiente mais atrativo e minimizar os 
problemas urbanos. 
O Tópico 01 traz a introdução do trabalho, explicando o que será abordado no 
mesmo. 
O Tópico 02 apresenta a legislação imposta na região pelo Plano Diretor de 
Teresina (PDOT). 
O Tópico 03 trata da infraestrutura presente no local de estudo, sendo elas: 
iluminação, água, esgoto, pavimentação e transporte público. Acompanhado de 
tabelas e gráficos. 
O Tópico 04 exibe análise de uma série de dados extras. 
O Tópico 05 aborda a análise dos mapas produzidos pela equipe, sendo eles: 
Mapa de Uso, Mapa de Ocupação, Mapa de Gabarito, Mapa Viário, Mapa de 
Vegetação e Mapa de Pontos Nodais. 
O Tópico 06 apresenta todos os dados colhidos através dos 30 questionários 
aplicados em campo pelos membros do grupo. 
O Tópico 07 trata da conclusão do trabalho, onde são abordados todos os 
problemas urbanos, que foram encontrados através da análise dos mapas, 
questionários e dados referente a infraestrutura e legislação da região. 
 
 
Figura 1 - Área de estudo delimitada para diagnostico do bairro São Cristovão 
 
Fonte: Google Earth. 
 
Figura 2 - Área de estudo delimitada para diagnostico do bairro São Cristovão com 
zoneamento 
 
Fonte: Google Earth. 
 
Figura 3 - Limite da área de estudo (Ruas e Avenidas) 
 
Fonte: Autoria Própria. 
 
Figura 4 - Limite da área de estudo (Bairros) 
 
Fonte: Google Earth. 
 
 
LISTA DE FIGURAS 
 
Figura 1 - Área de estudo delimitada para diagnostico do bairro São Cristovão ......... 3 
Figura 2 - Área de estudo delimitada para diagnostico do bairro São Cristovão com 
zoneamento ................................................................................................................. 3 
Figura 3 - Limite da área de estudo (Ruas e Avenidas) .............................................. 4 
Figura 4 - Limite da área de estudo (Bairros) .............................................................. 4 
Figura 5 - Rota ônibus (Socopo - São Cristovão) ...................................................... 16 
Figura 6 - Rotas de ônibus São Cristovão ................................................................. 16 
Figura 7 - MAPA DE USO ......................................................................................... 26 
Figura 8 - MAPA DE OCUPAÇÃO ............................................................................ 27 
Figura 9 - MAPA DE GABARITO .............................................................................. 28 
Figura 10 - MAPA VIÁRIO ......................................................................................... 29 
Figura 11 - MAPA DE VEGETAÇÃO ......................................................................... 30 
Figura 12 - MAPA DE PONTOS NODAIS ................................................................. 31 
 
 
 
LISTA DE GRÁFICOS 
 
Gráfico 1 - Número de domicílios ocupados por formas de abastecimento de água 14 
Gráfico 2 - Número de domicílios ocupados por tipo de esgotamento sanitário ........ 14 
Gráfico 3 - Número de domicílios ocupados por fornecimento de energia elétrica ... 15 
Gráfico 4 - População residente – 1991 a 2010 ........................................................ 18 
Gráfico 5 - População residente por gênero – 2010 ................................................. 18 
Gráfico 6 - População por faixa etária, quantidade - ano 2010 ................................. 19 
Gráfico 7 - População por faixa etária, percentual - ano 2010 .................................. 19 
Gráfico 8 - Número de domicílios ocupados por tipo de habitação – ano 2010 ........ 20 
Gráfico 9 - Número de domicílios ocupados por condição de habitação – ano 2010 20 
Gráfico 10 - Percentual da população com 10 ou mais anos de Idade alfabetizada 
por gênero - ano 2010 ............................................................................................... 21 
Gráfico 11 - Taxa de alfabetização da população com 10 ou mais anos de Idade, 
Teresina, Bairro São Cristóvão, a menor e maior taxa dos bairros de Teresina – ano 
2010 .......................................................................................................................... 21 
Gráfico 12 - Pessoas de 10 anos ou mais de idade, por classes de rendimento 
nominal mensal, em salários mínimos – quantidade - ano 2010 ............................... 22 
Gráfico 13 - Pessoas de 10 anos ou mais de idade, por classes de rendimento 
nominal mensal, em salários mínimos – percentual - ano 2010. ............................... 22 
Gráfico 14 - Domicílios por classe de rendimento nominal mensal, em salários 
mínimos – quantidade - ano 2010 ............................................................................. 23 
Gráfico 15 - Domicílios por classe de rendimento nominal mensal, em salários 
mínimos – percentual - ano 2010 .............................................................................. 23 
Gráfico 16 - Número de empresas formais por Setor – ano 2015 ............................. 24 
Gráfico 17 - Percentual de empresas formais por Setor – ano 2015 ........................ 24 
Gráfico 18 - Número de empresas formais por porte – ano 2015 ............................ 25 
Gráfico 19 - Percentual de empresas formais por porte - ano 2015 .......................... 25 
Gráfico 20 - Quantos entrevistados moram na região ............................................... 32 
Gráfico 21 - Quais das atividades os não moradores estavam realizando na região 32 
Gráfico 22 - Entre os moradores, quantas pessoas residem com o entrevistado ..... 33 
Gráfico 23 - Entre os moradores, a quanto tempo reside na região .......................... 33 
Gráfico 24 - Qual o principal meio de transporte entre os entrevistados ................... 33 
 
LISTA DE TABELAS 
 
Tabela 1 - Dados sobre a Zona 1 .............................................................................. 11 
Tabela 2 - Dados sobre a Zona 2 .............................................................................. 12 
Tabela 3 - Dados sobre a Zona 3 .............................................................................. 13 
Tabela 4 - Dados sobre a Zona 4 .............................................................................. 13 
Tabela 5 - Características gerais e Limites do Bairro ................................................ 17 
Tabela 6 - Número de domicílios e média morador do bairro São Cristovão ............ 20 
 
 
 
 
SÚMARIO 
 
1 INTRODUÇÃO ...................................................................................................... 9 
2 LEGISLAÇÃO INFLUENTE ............................................................................... 10 
2.1 Zona de Desenvolvimento de Corredor Leste (ZDCL) ................................... 10 
2.2 Zona Especial de Interesse Institucional (ZEII) .............................................. 11 
2.3 Zona de Ocupação Moderada 3 (ZOM3) e Zona de Ocupação Moderada 4 
(ZOM4) ...................................................................................................................... 12 
3 INFRAESTRUTURA INSTALADA ..................................................................... 14 
4 DADOS DO BAIRRO .......................................................................................... 17 
4.1 Característicasgerais ....................................................................................... 17 
4.2 População ......................................................................................................... 18 
4.3 Habitação ........................................................................................................... 20 
4.4 Educação ........................................................................................................... 21 
4.5 Renda ................................................................................................................. 22 
4.6 Atividades empresariais .................................................................................. 24 
5 ANALISE DE MAPAS ........................................................................................ 26 
5.1 MAPA DE USO .................................................................................................. 26 
5.2 MAPA DE OCUPAÇÃO ..................................................................................... 27 
5.3 MAPA DE GABARITO ....................................................................................... 28 
5.4 MAPA VIÁRIO ................................................................................................... 29 
5.5 MAPA DE VEGETAÇÃO ................................................................................... 30 
5.6 MAPA DE PONTOS NODAIS ............................................................................ 31 
6 DADOS DOS QUESTIONARIOS ....................................................................... 32 
7 CONCLUSÃO ..................................................................................................... 34 
REFERNCIAS ..................................................................................................... 35 
 
 
1 INTRODUÇÃO 
 
O presente relatório refere-se às atividades de pesquisas e análises realizadas 
no bairro São Cristóvão, Teresina - PI. 
O referido teve como objetivo, analisar e diagnosticar a infraestrutura da região, 
através de pesquisas de campo e dados coletados em sites oficiais. Observando os 
principais pontos negativos e positivos apontados pela população residente, assim 
como, pessoas de outras regiões, mas que também participam das atividades na 
região; podendo assim, descobrir os problemas urbanos na região. Além da confecção 
e análise de diversos mapas de uma região delimitada do bairro e estudo das 
legislações vigentes na área. 
 
2 LEGISLAÇÃO INFLUENTE 
 
2.1 Zona de Desenvolvimento de Corredor Leste (ZDCL) 
 
Referente a Zona de Desenvolvimento Leste o PDOT informa que: 
Art. 60. A Zona de Desenvolvimento Leste se caracteriza pela oferta de 
infraestrutura urbana, uso residencial, comercial e de serviço estimulando-se a sua 
miscigenação por usos diversificados compatíveis com a moradia. 
Art. 61. Somente serão consideradas integrantes das Zonas de 
Desenvolvimento de Corredor e da Zona de Desenvolvimento Leste os lotes ou 
glebas totalmente inseridas na faixa marginal dos eixos dos corredores, Avenida 
Nossa Senhora de Fátima e Avenida Dom Severino, considerando-se as faixas de 
400m (quatrocentos metros) medidas a partir dos meios-fios das referidas vias. 
§ 1º Nos casos de lotes ou glebas que não estejam previamente mapeados 
no Anexo 4, sejam lindeiros e o acesso ao empreendimento seja dado pelos 
corredores e pelas avenidas citadas no caput, considerar-se-á para toda extensão 
dos lotes ou das glebas as regras de uso, ocupação e parcelamento do solo 
aplicadas as Zonas de Desenvolvimento de Corredor e a Zona de Desenvolvimento 
Leste. 
§ 2º Nos casos de parcelamento do solo dos lotes ou das glebas citados no § 
1º deste artigo, após parcelado, só será considerado integrante das Zonas de 
Desenvolvimento de Corredor e da Zona de Desenvolvimento Leste as parcelas que 
estiverem dentro do limite estabelecido no caput. 
§ 3º Nos casos de lotes ou glebas que não estejam previamente mapeados 
no Anexo 4 e não sejam lindeiros aos corredores e as avenidas citadas no caput 
serão considerados integrantes das Zonas de Desenvolvimento de Corredor e da 
Zona de Desenvolvimento Leste, quando os lotes ou as glebas estiverem, por 
completo, dentro do limite estabelecido no caput. 
 
Mais informações sobre a zona podem ser visualizadas na Tabela 1, onde 
temos o ID da Zona, seu GID, A qual Macrozona ela pertence, a sigla da Macrozona, 
o Nº da lei, seu indicie de aproveitamento, recuo e taxa ocupacional. 
Tabela 1 - Dados sobre a Zona 1 
ID 1 
GID 10 
Macrozona Macrozona de Desenvolvimento 
Sigla da Macrozona MZD 
Zona 
Zona de Desenvolvimento de 
Corredor Leste 
Sigla da Zona ZDCL 
N° da Lei 5.481 de 20/12/2019 
Índice de Aproveitamento 6 
Recuo Frontal 2,5 
Recuo Fundo 2,5 
Taxa Ocupacional 80% 
Fonte: PDOT. 
 
2.2 Zona Especial de Interesse Institucional (ZEII) 
 
Referente a Zona Especial de Interesse Institucional o PDOT informa que: 
Subseção IV 
Das Zonas Especiais de Interesse Institucional 
Art. 125. Zonas Especiais de Interesse Institucional são aquelas parcelas do 
território que se destinam a equipamentos ou a um conjunto de equipamentos que 
têm papel de destaque na estrutura urbana, pelo seu caráter público e/ou por 
constituir-se referência urbana para a população. 
36 
§ 1º Enquadram-se como Zona Especial de Interesse Institucional – ZEII - as 
áreas que apresentam os seguintes usos: 
a) Concentração de serviços da administração pública; 
b) Infraestrutura de transporte aeroviário, rodoviário e ferroviário; 
c) Atividades educacionais e de pesquisa científica e tecnológica; 
d) Equipamento de experimentação agrícola, viveiros, hortas e pomares 
públicos; 
e) Estações de Tratamento de Água, Esgoto e Aterros Sanitários; 
f) Cemitérios e Crematórios. 
§ 2º Os limites das ZEII poderão ser ajustados através de Decreto do 
Executivo Municipal quando detectada a sua necessidade. 
§ 3º As regras de uso e ocupação do solo das ZEII poderão ser definidas 
através de um PEU, nos termos do Título VIII, da Parte VI, deste PDOT, ou poderão 
ser adotadas as regras do entorno, a critério da Comissão Técnica Multidisciplinar. 
§ 4º Poderá o Executivo Municipal instituir novas ZEII através de projetos de 
lei específicos, os quais definirão as regras de uso e ocupação do solo. 
 
Mais informações sobre a zona podem ser vistas na Tabela 2, onde temos o 
ID da Zona, seu GID, A qual Macrozona ela pertence, a sigla da Macrozona e o Nº 
da lei. 
 
Tabela 2 - Dados sobre a Zona 2 
ID 161 
GID 199 
Macrozona Zona Especial 
Sigla da Macrozona Zona Espec 
Zona 
Zona Especial de 
Interesse Institucional 
Sigla da Zona ZEII 
N° da Lei 5.481 de 20/12/2019 
Recuo Fundo NULL 
 Fonte: PDOT. 
 
2.3 Zona de Ocupação Moderada 3 (ZOM3) e Zona de Ocupação Moderada 4 
(ZOM4) 
 
Referente as Zonas de Ocupação Moderada o PDOT informa que: 
Art. 79. A Zona de Ocupação Moderada apresenta graus distintos de oferta de 
infraestrutura urbana e características variadas, inclui indústrias de pequeno porte e 
não poluentes que estabelecem uma dinâmica urbana compatível com a moradia, 
sendo estrategicamente considerada secundária para adensamento, de acordo com 
o MTU. 
 
Mais informações sobre as zonas podem ser obtidas na Tabela 3 e Tabela 4, 
onde temos o ID das Zonas, seu GID, A qual Macrozona elas pertencem, a sigla da 
Macrozona, o Nº da lei, seu indicie de aproveitamento, recuo e taxa ocupacional. 
 
Tabela 3 - Dados sobre a Zona 3 
ID 215 
GID 178 
Macrozona Macrozona de Ocupação Moderada 
Sigla da Macrozona MZOM 
Zona Zona de Ocupação Moderada 3 
Sigla da Zona ZOM3 
N° da Lei 5.481 de 20/12/2019 
Índice de Aproveitamento 3 
Recuo Frontal 3 
Recuo Fundo 2,5 
Taxa Ocupacional 80% 
Fonte: PDOT. 
 
Tabela 4 - Dados sobre a Zona 4 
ID 560 
GID 9 
Macrozona Macrozona de Ocupação Moderada 
Sigla da Macrozona MZOM 
Zona Zona de OcupaçãoModerada 4 
Sigla da Zona ZOM4 
N° da Lei 5.481 de 20/12/2019 
Índice de Aproveitamento 4 
Recuo Frontal 3 
Recuo Fundo 2,5 
Taxa Ocupacional 80% 
Fonte: PDOT. 
 
 
3 INFRAESTRUTURA INSTALADA 
 
No que se refere a questão do abastecimento de água na região, pode-se 
afirmar que é satisfatório já que, de acordo com Águas de Teresina “Em 2020, a 
capital do Piauí alcançou a universalização do abastecimento de água tratada na 
área urbana regular da cidade. ”, além disso pode ser observado que Gráfico 1 
temos 98% das habitações com acesso a rede geral de distribuição de água, e 2% 
com poço na propriedade, isso de acordo com o senso de 2010 do IBGE. 
 
Gráfico 1 - Número de domicílios ocupados por formas de abastecimento de água 
 
Fonte: IBGE. 
 
Se tratando do esgotamento sanitário do bairro podemos concluir através da 
análise do Gráfico 2 que a região tem um ótimo saneamento básico, visto que 95% 
das habitações contam com a rede de esgoto. 
 
Gráfico 2 - Número de domicílios ocupados por tipo de esgotamento sanitário 
 
Fonte: IBGE. 
 
98%
2% 0%
Rede Geral
Poço na Propriedade
Outras
95%
3%1% 1%
Rede de Esgoto
Fossa Séptica
Fossa Rudmentar
Não Tinha Banheiro
Assim como a distribuição de agua a distribuição de energia 
elétrica também é 100% eficiente como pode ser constatado no Gráfico 3. 
 
Gráfico 3 - Número de domicílios ocupados por fornecimento de energia 
elétrica 
 
Fonte: IBGE. 
 
Quando a pavimentação das vias, ela é aceitável, há intenso tráfego 
de veículos, principalmente em horário de pico, dificultando o trafego de 
pedestres. 
 
Em relação a transporte público de acordo com o APP Moovit, 
Teresina tem a Consórcio Urbanus que é um operador de serviço de transporte 
público responsável pelas rotas de Ônibus de cidade desde 2014. A Consórcio 
Urbanus tem 15 rotas de Ônibus em Teresina e 483 paradas de Ônibus. As rotas de 
Ônibus cobrem uma área ao norte na estação Rua Nossa Senhora De Fátima até 
uma área ao sul na estação Avenida Professor Valter Alencar, 706 |Faculdade Santo 
Agostinho. A estação no extremo oeste é a Rua Desembargador Vaz Da Costa, 310 
(Norte) e a do extremo leste é a Cj. Árvores Verdes-Quadra 27, 01 (Leste). 
 
Na Figura 5 podemos ver uma das rotas que passam pelo bairro São 
Cristovão e na Figura 6 temos todas as linhas de ônibus que passam pelo bairro. 
100%
0%
Sim
Não
Figura 5 - Rota ônibus (Socopo - São Cristovão) 
 
Fonte: moovitapp.com. 
 
Figura 6 - Rotas de ônibus São Cristovão 
 
Fonte: moovitapp.com. 
 
4 DADOS DO BAIRRO 
4.1 Características gerais 
 
A Tabela 5 nos informa sobre a densidade demográfica, área e região do 
bairro São Cristovão, e mostras quais bairros e ruas fazem limite com a região, 
assim como foi mostrado anteriormente na Figura 3 e na Figura 4. 
 
Tabela 5 - Características gerais e Limites do Bairro 
Região 
(IBGE) 
Superintendência 
(SAAD) 
Área 
(Km²) 
Área 
(Hectares) 
Densidade Demográfica 
(Hab/hectare) 
Leste Leste 1,85 185 35,6 
Limites 
Norte Sul Leste Oeste 
Horto/Morada do Sol São João/Noivos Morada do Sol/Santa Isabel Jóquei/Fátima 
O objeto de estudo delimitado dentro do bairro São Cristóvão compreende a área 
contida no seguinte perímetro: partindo do entroncamento das avenidas João XXIII e 
Homero Castelo Branco, sobe, por esta, até a Av. Jóquei Clube, pela qual prossegue, em 
direção leste, até a Estr. Rural União - Teresina, e desce até se encontrar com a Av. Sen. 
Area Leão, seguindo por essa em direção leste até a Rua José Sinimbú; daí, em sentido 
sudeste, continua até chegar a Rua Jaime da Silveira, indo em sentido nordeste até a se 
encontrar com a Rua Antônio Ferraz, descendo nela até passar pela Av. João XXII para 
poder chegar a AV. dos Expedicionários, pela qual se alcança a Rua Agnelo Pereira da 
Silva, prossegue, por esta, em sentido oeste, até a Rua Cel. Belisário da Cunha; indo 
direção sul até a Rua Procurador Jeremias Pereira, onde se segue em direção ao oeste 
até a Rua Prof. Pires Gayoso; seguindo por ela em direção norte até a Av. João XXIII e, 
então, retorna ao ponto de partida. 
Fonte: Prefeitura de Teresina. 
 
 
 
4.2 População 
 
Em 2010 a população do bairro São Cristóvão representava 0,86% da cidade 
de Teresina e ocupava a 43ª posição. Na última década a população aumentou 
5,5%. 
Como podemos observar no Gráfico 4, de 1991 até o ano 2000 a população 
do bairro diminuiu absurdamente, voltando a subir apenas no ano de 2007 e apesar 
de sofrer mais uma queda entre os anos de 2007 e 2010 o bairro tem a tendência de 
aumentar, já que o mesmo é um bairro residencial com potencial para expansão. 
 
Gráfico 4 - População residente – 1991 a 2010 
 
Fonte: IBGE. 
 
No Gráfico 5 podemos observar que em 2010 a maioria da população era 
feminina chegando a 57% do total da população do bairro. 
 
Gráfico 5 - População residente por gênero – 2010 
 
Fonte: IBGE. 
 
5600
5800
6000
6200
6400
6600
6800
7000
7200
7400
Ano 1991 Ano 1996 Ano 2000 Ano 2007 Ano 2010
7386
6574
6250
6678 6592
57%
43%
Feminio
Masculino
Ainda sobre a população do bairro temos a divisão dos habitantes do São 
Cristovão por faixa etária, em quantidade como mostra o Gráfico 6 e em 
porcentagem como mostra o Gráfico 7. Podemos ver que crianças são a minoria e 
que maior parte do bairro, em 2010, são jovens e adultos de 18 a 49 anos. 
 
Gráfico 6 - População por faixa etária, quantidade - ano 2010 
 
Fonte: IBGE. 
 
Gráfico 7 - População por faixa etária, percentual - ano 2010 
 
Fonte: IBGE. 
 
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
0 a 4
Anos
5 a 9
Anos
10 a 14
Anos
15 a 17
Anos
18 a 24
Anos
25 a 34
Anos
35 a 49
Anos
50 a 59
Anos
60 a 69
Anos
70 ou +
Anos
254 274 354 341
1057 1194
1348
748
590
432
4% 4% 5%
5%
16%
18%
21%
11%
9%
7%
0 a 4 Anos
5 a 9 Anos
10 a 14 Anos
15 a 17 Anos
18 a 24 Anos
25 a 34 Anos
35 a 49 Anos
50 a 59 Anos
60 a 69 Anos
70 ou + Anos
4.3 Habitação 
 
Em relação as habitações do bairro podemos ver de acordo com a Tabela 6, 
que apesar da média morador ter diminuído desde 2000 até 2010 o número de 
domicílios aumentou consideravelmente, assim afirmando os dados do Gráfico 4. 
 
Tabela 6 - Número de domicílios e média morador do bairro São Cristovão 
Ano 2000 Ano 2010 
Número de domicílios Média Morador Número de domicílios Média Morador 
1.522 4,1 1.886 3,5 
Fonte: SEMPLAN 
 
No Gráfico 8 podemos ver a predominância de casas em relação aos outros 
tipos de habitação. E no Gráfico 9, logo a seguir, vemos que a maioria dos domínios, 
73%, são próprios. 
 
Gráfico 8 - Número de domicílios ocupados por tipo de habitação – ano 2010 
 
Fonte: IBGE. 
 
Gráfico 9 - Número de domicílios ocupados por condição de habitação – ano 2010 
 
Fonte: IBGE. 
0
500
1000
1500
Casa Casa
Vila/Condomínio
Apartamentos Cortiços
1052
19
815
0
73%
23%
3% 1%
Próprio
Alugado
Cedido
Outros
4.4 Educação 
 
Em relação a educação o Gráfico 10 nos mostra que a maioria da população, 
acima dos 10 anos alfabetizada, é feminina. 
 
Gráfico 10 - Percentual da população com 10 ou mais anos de Idade alfabetizada 
por gênero - ano 2010 
 
Fonte: IBGE. 
 
Já no Gráfico 11 temos a taxa de alfabetização da população e nesse gráfico 
podemos observar que a taxa do bairro é maior do que a taxa média de Teresina, 
não chega a ser a maior taxa por apenas 0,70%. 
 
Gráfico 11 - Taxa de alfabetização da população com 10 ou mais anos de Idade, 
Teresina, Bairro São Cristóvão, a menor e maior taxa dos bairros de Teresina – ano 
2010 
 
Fonte: IBGE. 
 
 
57%
43%
Feminino
Masculino
0.00%
20.00%
40.00%
60.00%
80.00%
100.00%
Teresina São Cristovão Menor Taxa Maior Taxa
91.50% 98.40%
76.20%
99.10%
4.5 Renda 
 
O valor do rendimento nominal mediano mensal dos domicílios particulares 
permanentes em 2010 do bairro é de R$ 6.005,00, acima da média da zona Urbana 
do município de R$ 1.110,00e ocupava a 3ª no ranking dos bairros. 
 
Temos a seguir no Gráfico 12 dados sobre a renda da população, podemos 
ver que a maioria entra como sem rendimentos, mas isso por que o gráfico 
considera a população a partir dos 10 anos de idade. No Gráfico 13 temos a mesma 
informação, mas em formato de porcentagem. 
 
Gráfico 12 - Pessoas de 10 anos ou mais de idade, por classes de rendimento 
nominal mensal, em salários mínimos – quantidade - ano 2010 
 
Fonte: IBGE. 
 
Gráfico 13 - Pessoas de 10 anos ou mais de idade, por classes de rendimento 
nominal mensal, em salários mínimos – percentual - ano 2010. 
 
Fonte: IBGE. 
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
2000
Sem
Rendimentos
Até 1 S.M. Entre 1 a 2
S.M.
Entre 2 a 5
S.M.
Entre 5 a 10
S.M.
Entre 10 a 20
S.M.
Acima de 20
S.M.
1990
777
475
903 976
621
322
33%
13%
8%
15%
16%
10% 5%
Sem Rendimentos
Até 1 S.M.
Entre 1 a 2 S.M.
Entre 2 a 5 S.M.
Entre 5 a 10 S.M.
Entre 10 a 20 S.M.
Acima de 20 S.M.
Já no Gráfico 14 temos o mesmo tipo de gráfico, porém ao invés de 
considerar pessoas de 10 anos ou mais ele considera a renda mensal por domicilio 
mostrando a rendas das famílias. E podemos ver que a maioria cai em mais de 20 
salários mínimos por mês e boa parte está ente 5 a 20 salários mínimos. E no 
Gráfico 15 temos os mesmos dados, mas em formato de porcentagem. 
 
Gráfico 14 - Domicílios por classe de rendimento nominal mensal, em salários 
mínimos – quantidade - ano 2010 
 
Fonte: IBGE. 
 
Gráfico 15 - Domicílios por classe de rendimento nominal mensal, em salários 
mínimos – percentual - ano 2010 
 
Fonte: IBGE. 
0
100
200
300
400
500
600
Sem
Rendimentos
Até 1 S.M. Entre 1 a 2
S.M.
Entre 2 a 5
S.M.
Entre 5 a 10
S.M.
Entre 10 a 20
S.M.
Acima de 20
S.M.
57 53 79
234
401
520 542
3% 3% 4%
12%
21%
28%
29%
Sem Rendimentos
Até 1 S.M.
Entre 1 a 2 S.M.
Entre 2 a 5 S.M.
Entre 5 a 10 S.M.
Entre 10 a 20 S.M.
Acima de 20 S.M.
4.6 Atividades empresariais 
 
Em relação a atividades empresariais no São Cristovão podemos notar que a 
maioria das empresas, como indica o Gráfico 16, são do setor de serviço ou 
comércio. Logo abaixo no Gráfico 17 podemos ver o mesmo dado em formato de 
porcentagem. 
 
Gráfico 16 - Número de empresas formais por Setor – ano 2015 
 
Fonte: IBGE. 
 
Gráfico 17 - Percentual de empresas formais por Setor – ano 2015 
 
Fonte: IBGE. 
 
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
Agropecuária Comércio Construção Civil Industria Serviços
0
355
62 73
435
0%
38%
7%
8%
47% Agropecuária
Comércio
Construção Civil
Industria
Serviços
Já no Gráfico 18 nós temos o número de empresas formais por porte e como 
pode ser observado a grande maioria é de microempresas. E no Gráfico 19 temos o 
mesmo dado em formato de porcentagem. 
 
Gráfico 18 - Número de empresas formais por porte – ano 2015 
 
Fonte: IBGE. 
 
Gráfico 19 - Percentual de empresas formais por porte - ano 2015 
 
Fonte: IBGE. 
 
0
100
200
300
400
500
600
MEI Micro EPP Média Grande Não
informado
107
505
121
39 25
128
11%
55%
13%
4%
3% 14% MEI
Micro
EPP
Média
Grande
Não informado
5 ANALISE DE MAPAS 
5.1 MAPA DE USO 
 
O mapa de uso como podemos ver na Figura 7 é uma área bastante definida 
residêncialmente, com a predominância de casas sobre os apartamentos, também é 
fortemente abastecida por comércios principalmente na região perto das avenidas, 
além de ser bem pontuada pelo setor de serviços. 
 
Figura 7 - MAPA DE USO 
 
Fonte: Autoria própria. 
 
 
5.2 MAPA DE OCUPAÇÃO 
 
No mapa de ocupação, na Figura 8, percebe-se que é uma área bastante 
movimentada com poucos lotes vazios/abandonados, apesar de ser uma área 
pequena é bastante ocupada por ser uma área antiga na cidade. 
 
Figura 8 - MAPA DE OCUPAÇÃO 
 
Fonte: Autoria própria 
 
 
5.3 MAPA DE GABARITO 
 
Na Figura 9 temos o mapa de gabarito, que apesar de ter um cenário muito 
horizontal, a área tem uma tendência a se verticalizar, devido a distância com o 
aeroporto abre-se a oportunidade de construir prédios mais altos, pode ser 
observado que os prédios maiores que 10 pavimentos são novos e estão sendo 
construídos na região mais nobre do são Cristovão, que seria entre a Senadora Area 
Leão, Presidente Kennedy e Homero Castelo Branco. Apesar da predominância de 
casas a tendência é o surgimento de prédios altos. 
 
 
Figura 9 - MAPA DE GABARITO 
 
Fonte: Autoria própria 
 
 
5.4 MAPA VIÁRIO 
 
No mapa viário, na Figura 10, vemos que a região é de bairros planejados e 
por esse motivo tem um fluxo de carros muito bom dentro das quadras, recebe duas 
das mais importantes e movimentadas vias arteriais de Teresina, porém apresenta 
um engasgamento onde elas se encontram, a presença das vias coletoras alivia 
esse estresse, mas o balão da João XXIII ainda é um ponto crítico da região. 
 
Figura 10 - MAPA VIÁRIO 
 
 
Fonte: Autoria própria 
 
5.5 MAPA DE VEGETAÇÃO 
 
Na Figura 11, onde temos o mapa de vegetação, vemos que por ser uma 
região mais antiga o bairro foi feito em uma época em que a legislação e a 
fiscalização não eram tão rígidos e por isso existem pouquíssimos espaços públicos 
destinados para a vegetação, mesmo sendo uma região bastante arborizada a 
quantidade de espaços públicos, em si, reservados para área verde é muito pouca. 
Hoje a lei exige 10% de área verde. 
 
Figura 11 - MAPA DE VEGETAÇÃO 
 
Fonte: Autoria própria 
 
 
5.6 MAPA DE PONTOS NODAIS 
 
No mapa de pontos nodais, na Figura 12, observamos que como é uma área 
predominantemente comercial, na região próxima as avenidas principais, tem muitos 
pontos de referências, e o bairro São Cristovão em si é bastante conhecido, entre 
esses pontos importantes os mais conhecidos são o Manhattan River Center, que 
apesar de novo é um prédio muito imponente e que chama atenção, a Praça 
dezesseis de agosto, conhecida como praça do prefeito, o Balão da João XXIII que é 
o cruzamento da João XXII com a Presidente Kennedy, duas vias importantíssimas, 
A AABB que é uma obra bastante antiga e conhecida, temos o Gran Hotel Arrey e o 
Cemitério São Judas Tadeu, que é o cemitério do São Cristovão. 
 
Figura 12 - MAPA DE PONTOS NODAIS 
 
Fonte: Autoria própria 
 
 
 
 
 
6 DADOS DOS QUESTIONARIOS 
 
De acordo com os dados coletados durante a aplicação de 30 questionários, 
no dia 6 de setembro de 2022 podemos ver que de acordo com o Gráfico 20 a 
maioria dos entrevistados não morava na região. 
 
Gráfico 20 - Quantos entrevistados moram na região 
 
Fonte: Autoria própria. 
 
Foi perguntado ao não morados qual atividade era realizada por eles na 
região e de acordo com o resultado da pesquisa apresentado no Gráfico 21 
podemos observar que a maioria estava na região do São Cristovão a trabalho. 
 
Gráfico 21 - Quais das atividades os não moradores estavam realizando na região 
 
Fonte: Autoria própria 
 
 
Já para os moradores a região foi perguntado quantas pessoas residiam junto 
com o entrevisto e analisando os resultados dados no Gráfico 22 podemos ver que a 
maioria dos domicílios, entre os entrevistados, tem entre 03 a 05 pessoas residindo 
na mesma residência. 
9
21
Sim
Não
16
3
0 1 10
5
10
15
20
Trabalhador Empresário Estudante Usuario de
serviço ou
comércio
Passante
Gráfico 22 - Entre os moradores, quantas pessoas residem com o entrevistado 
 
Fonte: Autoria própria. 
 
Ainda entre os moradores foi perguntado também quanto tempo estavam 
morando na atual residência e como podemos ver a grande maioria reside na região 
a mais de 10 anos. 
 
Gráfico 23 - Entre os moradores, a quanto tempo reside na região 
 
Fonte: Autoria própria. 
 
Todos os entrevistados responderam sobre qual o principal meio de 
transporte utilizado e pode-se perceber que o carro ou moto é o meio de transporte 
mais comum entre os entrevistados. 
 
Gráfico24 - Qual o principal meio de transporte entre os entrevistados 
 
Fonte: Autoria própria. 
3
1
5
00
1
2
3
4
5
6
01 Pessoas 02 Pessoas De 03 a 05 Pessoas Acima de 05 Pessoas
1 1
7
0
2
4
6
8
Menos de 06 anos Entre 06 e 10 anos Mais de 10 anos
0
5
10
15
20
25
Carro ou
moto
Ônibus Taxi Bicicleta Pedestre
7 CONCLUSÃO 
 
Por ser um lugar bem movimentado a quantidade de pessoas circulando 
ajuda a trazer uma sensação de segurança, mas ainda sim a maioria apontou 
segurança como um ponto negativo e não positivo. Além da segurança outro ponto 
que foi tanto elogiado como criticado foi o transito, muitos acham a sinalização 
satisfatória e o transito fluido, mas ainda houveram reclamações sobre o transito, 
especialmente do transito perto do balão da João XXIII. Além do transito a falta de 
ônibus na região também foi trazida para a discursão, algumas pessoas reclamaram 
sobre como a região alaga em períodos de chuva e sobre a poluição sonora. Os 
maiores elogios foram voltados em relação ao comercio, o crescimento da região e a 
infraestrutura do bairro. 
Depois de análises da região é possível ver que o transito é realmente um 
problema quando se olha para o encontro da Presidente Kennedy com a João XXIII, 
apesar de outros pontos serem mais tranquilos o engarrafamento gerado pelas duas 
avenidas ainda é muito prejudicial. 
A intensa movimentação do bairro tem suas vantagens e desvantagens, um 
lugar com muito trafego de pessoas é mais seguro que um bairro deserto, porém a 
poluição sonora trazida pelos carros é amplificada. 
Apesar da arborização da região ter sido elogiada as áreas verdes públicas 
estão longe de ser satisfatórias. 
Ficou claro depois da pesquisa e dos vários elogios da população que o 
comercio é o ponto forte da região, tanto pela variedade quanto pela quantidade. 
 
 
REFERNCIAS 
 
ÁGUAS DE TERESINA. aguasdeteresina.com.br, c2022. Página inicial. 
Disponível em: <https://www.aguasdeteresina.com.br/agua/>. Acesso em: 08 de 
setembro de 2022 
 
GOOGLE EARTH. earth.google.com, c20220. Página inicial. Disponível em: < 
https://earth.google.com/web/>. Acesso em: 08 de setembro de 2022 
 
MOOVIT. Moovitapp.com, c2022. Página inicial. Disponível em: 
<https://moovitapp.com/index/pt-br/transporte_p%C3%BAblico-lines-Teresina-2742-
853564>. Acesso em: 09 de setembro de 2022 
 
SENPLAN. São Cristovão. semplan.pmt.pi.gov.br, 2018. Disponível em: < 
http://semplan.teresina.pi.gov.br/wp-content/uploads/sites/39/2018/06/S%C3%83O-
CRIST%C3%93V%C3%83O-2018.pdf>. Acesso em: 06 de setembro de 2022 
 
SETUT. setut.com.br, c2020. Página inicial. Disponível em: 
<https://setut.com.br/linhas-e-trajetos#zona-leste>. Acesso em: 08 de setembro de 
2022 
 
https://www.aguasdeteresina.com.br/agua/
https://earth.google.com/web/@-5.07960599,-42.77209363,93.59619318a,3110.18333059d,35y,353.74944223h,0t,0r
https://moovitapp.com/index/pt-br/transporte_p%C3%BAblico-lines-Teresina-2742-853564
https://moovitapp.com/index/pt-br/transporte_p%C3%BAblico-lines-Teresina-2742-853564
http://semplan.teresina.pi.gov.br/wp-content/uploads/sites/39/2018/06/S%C3%83O-CRIST%C3%93V%C3%83O-2018.pdf
http://semplan.teresina.pi.gov.br/wp-content/uploads/sites/39/2018/06/S%C3%83O-CRIST%C3%93V%C3%83O-2018.pdf
https://setut.com.br/linhas-e-trajetos#zona-leste
E
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N
S
LEGENDA
COMERCIO
SERVIÇOS
INSTITUCIONAL
ÁREAS VERDES
NÃO CONSTRUIDO
HABITAÇÕES
UNIFACID WYDEN - T E R E S I N A
MAPA DE USO
TRABALHO DE INTERVENÇÃO URBANA
MAPA PARA O DIAGNÓSTICO
DESCRIÇÃO:
INTERVENÇÃO URBANA
DISCIPLINA:
MARCIO
PROFESSOR:
ANNA CAROLINA, CAMILA ALVES, IMARA KAROLINA
MARIA EDUARDA BARRETO
ALUNOS:
09 / 2022
DATA:
-
ESCALA:
PRANCHA:
/ 06
01
E
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N
S
LEGENDA
ÁREAS VERDES
VAZIOS
CHEIOS
UNIFACID WYDEN - T E R E S I N A
MAPA DE OCUPAÇÃO
TRABALHO DE INTERVENÇÃO URBANA
MAPA PARA O DIAGNÓSTICO
DESCRIÇÃO:
INTERVENÇÃO URBANA
DISCIPLINA:
MARCIO
PROFESSOR:
ANNA CAROLINA, CAMILA ALVES, IMARA KAROLINA
MARIA EDUARDA BARRETO
ALUNOS:
09 / 2022
DATA:
-
ESCALA:
PRANCHA:
/ 06
02
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N
S
LEGENDA
03 PAVIMENTOS
04 A 10 PAVIMENTOS
+ DE 11 PAVIMENTOS
ÁREAS VERDES
NÃO CONSTRUIDO
ATÉ 2 PAVIMENTOS
UNIFACID WYDEN - T E R E S I N A
MAPA DE GABARITO
TRABALHO DE INTERVENÇÃO URBANA
MAPA PARA O DIAGNÓSTICO
DESCRIÇÃO:
INTERVENÇÃO URBANA
DISCIPLINA:
MARCIO
PROFESSOR:
ANNA CAROLINA, CAMILA ALVES, IMARA KAROLINA
MARIA EDUARDA BARRETO
ALUNOS:
09 / 2022
DATA:
-
ESCALA:
PRANCHA:
/ 06
03
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X
III
AVENIDA JOÃO XXIII
LEGENDA
VIA ARTERIAIS
VIAS COLETORAS
VIAS COMUNS
UNIFACID WYDEN - T E R E S I N A
MAPA VIARIO
TRABALHO DE INTERVENÇÃO URBANA
MAPA PARA O DIAGNÓSTICO
DESCRIÇÃO:
INTERVENÇÃO URBANA
DISCIPLINA:
MARCIO
PROFESSOR:
ANNA CAROLINA, CAMILA ALVES, IMARA KAROLINA
MARIA EDUARDA BARRETO
ALUNOS:
09 / 2022
DATA:
-
ESCALA:
PRANCHA:
/ 06
04
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S
LEGENDA
ÁREAS VERDES
ÁREAS NÃO VERDES
UNIFACID WYDEN - T E R E S I N A
MAPA DE VEGATAÇÃO
TRABALHO DE INTERVENÇÃO URBANA
MAPA PARA O DIAGNÓSTICO
DESCRIÇÃO:
INTERVENÇÃO URBANA
DISCIPLINA:
MARCIO
PROFESSOR:
ANNA CAROLINA, CAMILA ALVES, IMARA KAROLINA
MARIA EDUARDA BARRETO
ALUNOS:
09 / 2022
DATA:
-
ESCALA:
PRANCHA:
/ 06
05
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LEGENDA
PONTOS NODAIS
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PRAÇA
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BALÃO DA JOÃO XXIII
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MAPA DE PONTOS NODAIS
TRABALHO DE INTERVENÇÃO URBANA
MAPA PARA O DIAGNÓSTICO
DESCRIÇÃO:
INTERVENÇÃO URBANA
DISCIPLINA:
MARCIO
PROFESSOR:
ANNA CAROLINA, CAMILA ALVES, IMARA KAROLINA
MARIA EDUARDA BARRETO
ALUNOS:
09 / 2022
DATA:
-
ESCALA:
PRANCHA:
/ 06
06
	1 INTRODUÇÃO
	2 LEGISLAÇÃO INFLUENTE
	2.1 Zona de Desenvolvimento de Corredor Leste (ZDCL)
	2.2 Zona Especial de Interesse Institucional (ZEII)
	2.3 Zona de Ocupação Moderada 3 (ZOM3) e Zona de Ocupação Moderada 4 (ZOM4)
	3 INFRAESTRUTURA INSTALADA
	4 DADOS DO BAIRRO
	4.1 Características gerais
	4.2 População
	4.3 Habitação
	4.4 Educação
	4.5 Renda
	4.6 Atividades empresariais
	5 ANALISE DE MAPAS
	5.1 MAPA DE USO
	5.2 MAPA DE OCUPAÇÃO
	5.3 MAPA DE GABARITO
	5.4 MAPA VIÁRIO
	5.5 MAPA DE VEGETAÇÃO
	5.6 MAPA DE PONTOS NODAIS
	6 DADOS DOS QUESTIONARIOS
	7 CONCLUSÃO
	REFERNCIAS
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