ATIVIDADE DE ESTUDO 02 - LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA

Prévia do material em texto

Iniciado em quinta, 16 jun 2022, 11:31
Estado Finalizada
Concluída em quinta, 16 jun 2022, 12:28
Tempo
empregado
57 minutos 26 segundos
Avaliar 0,70 de um máximo de 1,00(70%)
Comentários Atividade 02 realizada com sucesso!
Questão 1
Correto
Atingiu 0,10 de 0,10
Não será permitido o parcelamento do solo:
I - em terrenos alagadiços e sujeitos a inundações, antes de tomadas as providências para assegurar o escoamento das águas;
II - em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo à saúde pública, sem que sejam previamente saneados;
III - em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigências específicas das
autoridades competentes;
IV - em áreas de preservação ecológica ou naquelas onde a poluição impeça condições sanitárias suportáveis, até a sua
correção.
Escolha uma opção:
a. Apenas a I está correta. 
b. Apenas a IV está incorreta. 
c. Apenas as alternativas I, II e III estão corretas. 
d. Todas estão corretas. 
e. Apenas as alternativas II e IV estão corretas.
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Todas estão corretas.
Painel / Meus cursos / ANO LETIVO - 2022 / GRADUAÇÃO / TECNOLOGIA / NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (1,5 ANOS) / CICLO 01 - 2022
/ MÓDULO 06 - NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (1,5 ANOS) / TURMA 01 - 2022/06
/ TECNOLOGIA EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS EAD-disc. 4-Mód. 6- LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA / ATIVIDADE DE ESTUDO 02 - VALOR 1,0 PONTO
/ CLIQUE AQUI PARA REALIZAR A ATIVIDADE DE ESTUDO 02 - PRAZO FINAL: 20/06/2022
https://www.eadunifatecie.com.br/course/view.php?id=9416
https://www.eadunifatecie.com.br/my/
https://www.eadunifatecie.com.br/course/index.php?categoryid=3085
https://www.eadunifatecie.com.br/course/index.php?categoryid=3086
https://www.eadunifatecie.com.br/course/index.php?categoryid=3093
https://www.eadunifatecie.com.br/course/index.php?categoryid=3609
https://www.eadunifatecie.com.br/course/index.php?categoryid=3610
https://www.eadunifatecie.com.br/course/index.php?categoryid=4480
https://www.eadunifatecie.com.br/course/index.php?categoryid=4481
https://www.eadunifatecie.com.br/course/view.php?id=9416
https://www.eadunifatecie.com.br/course/view.php?id=9416#section-7
https://www.eadunifatecie.com.br/mod/quiz/view.php?id=265905
Questão 2
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,10
Questão 3
Correto
Atingiu 0,10 de 0,10
Segundo a Lei 6.766/1979, assinale a alternativa incorreta:
Escolha uma opção:
a. Todas as alternativas estão incorretas. 
b. Considera-se lote o terreno servido de infraestrutura básica cujas dimensões atendam aos índices urbanísticos definidos
pelo plano diretor ou lei municipal para a zona em que se situe. 
c. A infraestrutura básica dos parcelamentos é constituída pelos equipamentos urbanos de escoamento das águas pluviais,
iluminação pública, esgotamento sanitário, abastecimento de água potável, energia elétrica pública e domiciliar e vias
de circulação. 
d. Todas as alternativas estão corretas. 
e. A lei não prevê a figura do loteamento de acesso controlado. 
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: A lei não prevê a figura do loteamento de acesso controlado.
A lei de incorporação imobiliária prevê garantias para concretização do empreendimento. Nesse sentido, assinale a incorreta:
Escolha uma opção:
a. Na incorporação não se aplicam as regras relativas ao patrimônio de afetação. 
b. Todas estão incorretas.
c. O patrimônio de afetação consiste na separação do terreno e dos direitos da constituição a ele vinculados, do
patrimônio do incorporador, que, por opção deste, passa a ser destinado exclusivamente à consecução da própria
incorporação em proveito dos futuros adquirentes, garantindo, igualmente, as obrigações exclusivamente ligadas à
realização do empreendimento. 
d. O empreendimento atende, com exclusividade, às obrigações dele decorrentes, como as fiscais, as relativas à aquisição
de materiais e mão de obra entre outras, sem que seja possível garantir qualquer outra obrigação do incorporador,
estranha àquela incorporação específica. 
e. Os efeitos da decretação da falência ou da insolvência civil do incorporador não atingem os patrimônios de afetação
constituídos, não integrando a massa concursal o terreno, as acessões e demais bens, direitos creditórios, obrigações e
encargos objeto da incorporação. 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Na incorporação não se aplicam as regras relativas ao patrimônio de afetação.
Questão 4
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,10
Questão 5
Correto
Atingiu 0,10 de 0,10
Ainda sobre a lei de parcelamento do solo, indique a incorreta:
Escolha uma opção:
a. Em nenhuma hipótese admite-se a suspensão dos pagamentos. 
b. Será nula de pleno direito a cláusula de rescisão de contrato por inadimplemento do adquirente, quando o loteamento
não estiver regularmente inscrito. 
c. Todas estão corretas. 
d. Verificado que o loteamento ou desmembramento não se acha registrado ou regularmente executado ou notificado
pela Prefeitura Municipal, ou pelo Distrito Federal quando for o caso, deverá o adquirente do lote suspender o
pagamento das prestações restantes e notificar o loteador para suprir a falta. 
e. É vedado vender ou prometer vender parcela de loteamento ou desmembramento não registrado. 
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: Em nenhuma hipótese admite-se a suspensão dos pagamentos.
Quanto ao parcelamento do solo, não é correto afirmar:
Escolha uma opção:
a. Considera-se desmembramento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com aproveitamento do
sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no
prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes. 
b. Todas estão corretas.
c. Considera-se loteamento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de
circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes. 
d. O parcelamento do solo urbano poderá ser feito mediante loteamento ou desmembramento. 
e. Não há lei específica para o parcelamento do solo, aplicando-se exclusivamente o Código Civil à matéria. 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Não há lei específica para o parcelamento do solo, aplicando-se exclusivamente o Código Civil à matéria.
Questão 6
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,10
Questão 7
Correto
Atingiu 0,10 de 0,10
Quanto ao Código de Defesa do Consumidor e sua aplicação nas operações imobiliárias, indique a alternativa correta:
I – Toda e qualquer operação imobiliária, pela sua complexidade, é regida pelo Código de Defesa do Consumidor.
II – Nem toda operação imobiliária será regida pelo Código de Defesa do Consumidor, cabendo a análise específica para cada
caso concreto.
III – Onde se aplica o Código de Defesa do Consumidor, por ser lei especial, não tem aplicação o Código Civil.
IV – A aplicação da lei especial, como o Código de Defesa do Consumidor, não afasta a aplicação das demais normas relativas
à matéria.
Escolha uma opção:
a. Apenas a IV está correta. 
b. Apenas as alternativas II e IV estão corretas. 
c. As alternativas III e IV estão corretas. 
d. As alternativas I e II estão corretas. 
e. As alternativas I e III estão corretas. 
Sua resposta está incorreta.
A resposta correta é: Apenas as alternativas II e IV estão corretas.
Quanto as características do loteamento fechado, indique a incorreta:
Escolha uma opção:
a. o perímetro é fechado por autorização municipal, sendo que o acesso é efetuado por entrada submetida a controle;   
b. os lotes são de exclusiva propriedade dos adquirentes, podendo neles construir da forma que lhes aprouver, respeitados
os requisitos municipais; 
c. aprovação difere por completo de um loteamento comum; 
d. Todas as alternativas estão incorretas.
 
e. os lotes são tributados individualmente; 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: aprovação difere por completo de um loteamento comum;
Questão 8
Correto
Atingiu 0,10 de 0,10
O Art.6° do Código de Defesa do Consumidor arrola os direitos do consumidor considerados básicos. Entre eles, não se
encontra previsto:
Escolha uma opção:
a. Todas estão incorretas.
b. O incentivo a publicidade enganosa e abusiva, métodos comerciais coercitivos ou desleais. 
c. A proteção da vida, saúde e segurança contra os riscos provocados por práticas no fornecimento de produtos e serviços
considerados perigosos ou nocivos. 
d. A modificação das cláusulas contratuais que estabeleçam prestações desproporcionais ou sua revisão em razão de fatos
supervenientes que as tornem excessivamente onerosas. 
e. a facilitação da defesa de seus direitos, inclusive com a inversão do ônus da prova, a seu favor, no processo civil, quando,
a critério do juiz, for verossímil a alegação ou quando for ele hipossuficiente, segundo as regras ordinárias de
experiências. 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: O incentivo a publicidade enganosa e abusiva, métodos comerciais coercitivos ou desleais.
Questão 9
Correto
Atingiu 0,10 de 0,10
São nulas de pleno direito, entre outras, as cláusulas contratuais relativas ao fornecimento de produtos e serviços que:
I - impossibilitem, exonerem ou atenuem a responsabilidade do fornecedor por vícios de qualquer natureza dos produtos e
serviços ou impliquem renúncia ou disposição de direitos. Nas relações de consumo entre o fornecedor e o consumidor pessoa
jurídica, a indenização poderá ser limitada, em situações justificáveis;
II - subtraiam ao consumidor a opção de reembolso da quantia já paga, nos casos previstos neste código;
III - transfiram responsabilidades a terceiros;
IV - estabeleçam obrigações consideradas iníquas, abusivas, que coloquem o consumidor em desvantagem exagerada, ou
sejam incompatíveis com a boa-fé ou a equidade;
Escolha uma opção:
a. As alternativas I, II, III e IV estão corretas. 
b. As alternativas I e IV estão incorretas. 
c. Somente a IV está incorreta. 
d. Apenas as alternativas II e III estão corretas. 
e. Somente a I está incorreta. 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: As alternativas I, II, III e IV estão corretas.
Questão 10
Correto
Atingiu 0,10 de 0,10
Sobre o Código de Defesa do Consumidor e a locação, indique a correta:
Escolha uma opção:
a. A jurisprudência entende não ser aplicável o Código de Defesa do Consumidor na relação entre inquilino e
proprietário. 

b. A aplicação ou não do Código de Defesa do Consumidor depende da destinação do imóvel. 
c. Todas as alternativas estão corretas.
d. A jurisprudência entende ser aplicável o Código de Defesa do Consumidor na relação entre inquilino e proprietário. 
e. Jamais será aplicável o Código de Defesa do Consumidor entre o proprietário do imóvel e a imobiliária ou corretor
administrador da locação. 
Sua resposta está correta.
A resposta correta é: A jurisprudência entende não ser aplicável o Código de Defesa do Consumidor na relação entre inquilino e
proprietário.
◄ ÁUDIO AULA 08
Seguir para...
CLIQUE AQUI PARA REALIZAR O FÓRUM DA DISCIPLINA - PRAZO FINAL: 20/06/2022 ►
https://www.eadunifatecie.com.br/mod/resource/view.php?id=265904&forceview=1
https://www.eadunifatecie.com.br/mod/forum/view.php?id=265906&forceview=1