ATIVIDADE DE ESTUDO DE CASO

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ATIVIDADE DE ESTUDO DE CASO
Imaginemos uma situação em que o corretor faz a aproximação das partes, tem-se o consenso quanto ao valor do imóvel, forma de pagamento, etc., mas na hora da celebração do contrato, uma das partes desiste.
INEXISTINDO PREVISÃO CONTRATUAL EM SENTIDO CONTRÁRIO, A COMISSÃO SERÁ DEVIDA?
Resposta: 
Somente será devida a comissão de corretagem, no valor estipulado pelas partes, no caso de o negócio entre o interessado e o proprietário do imóvel ter sido realizado em função do trabalho realizado pelo corretor de imóveis, nos termos do previsto no artigo 725 do Código Civil:
“Art. 725. A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes.”
Ou seja, mesmo que outro corretor tenha mostrado o imóvel primeiramente ao cliente, este não terá, necessariamente, direito a cobrança da competente comissão. A comissão somente será devida se efetivamente o corretor realizou a intermediação/aproximação das partes, para que estas viessem a finalizar o negócio jurídico.