REGISTRO DE IMÓVEIS QUESTIONÁRIO UNIDADE IV

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REGISTRO DE IMÓVEIS 7205-60_58801_R_E1_20222 CONTEÚDO
Usuário kaylane.pinheiro @aluno.unip.br
Curso REGISTRO DE IMÓVEIS
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE IV
Iniciado 13/11/22 16:53
Enviado 13/11/22 16:55
Status Completada
Resultado da
tentativa
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Pergunta 1
UNIP EAD BIBLIOTECAS MURAL DO ALUNO TUTORIAISCONTEÚDOS ACADÊMICOS
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kaylane.pinheiro @aluno.unip.br
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1 of 8 11/11/2022 17:07
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Resposta Selecionada: a.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário da
resposta:
Organize, em ordem de ocorrência, a sucessão dos atos registrais:
( ) Apresentação do documento ao registro.
( ) Pagamento dos emolumentos.
( ) Protocolo com a numeração do pedido de registro.
( ) Entrega da prenotação.
( ) Análise da legalidade dos atos registrais.
( ) Registro.
A sequência que preenche corretamente os parênteses é:
1, 2, 3, 4, 5 e 6.
1, 2, 3, 4, 5 e 6.
6, 5, 4, 3, 2 e 1.
3, 2, 1, 4, 5 e 6.
2, 6, 4, 1, 3 e 5.
1, 3, 5, 4, 2 e 6.
Resposta: A
Comentário: 1 - Apresentação do documento ao registro; 2 - Pagamento
dos emolumentos; 3- Protocolo com a numeração do pedido de registro;
4 - Entrega da prenotação; 5 - Análise da legalidade dos atos registrais; 6 -
Registro.
Pergunta 2
Resposta Selecionada: b.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Organize, em ordem de ocorrência, a sucessão dos atos registrais considerando o
procedimento de reti�cação extrajudicial:
( ) Quaisquer outras provas necessárias.
( ) Levantamento planimétrico.
( ) Memorial descritivo.
( ) Laudo técnico do agrimensor.
( ) Certidão atualizada da matrícula ou transcrição.
( ) Requerimento do interessado.
A sequência que preenche corretamente os parênteses é:
6, 5, 4, 3, 2 e 1.
1, 2, 3, 4, 5 e 6.
6, 5, 4, 3, 2 e 1.
3, 2, 1, 4, 5 e 6.
2, 6, 4, 1, 3 e 5.
1, 3, 5, 4, 2 e 6.
0,25 em 0,25 pontos
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Comentário da
resposta:
Resposta: B
Comentário: 1 - Requerimento do interessado; 2 - Certidão atualizada da
matrícula ou transcrição; 3 - Laudo técnico do agrimensor; 4 - Memorial
descritivo; 5 - Levantamento planimétrico; 6 - Quaisquer outras provas
necessárias.
Pergunta 3
Resposta
Selecionada:
c.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário da
resposta:
I - O ato de quali�car é de suma importância para a autenticidade e a veracidade dos
registros.
Porque
II - O�ciais de registro imobiliário, pessoas dotadas de fé pública e garantidores da
segurança jurídica.
Assinale a alternativa correta:
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justi�ca a primeira.
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda não justi�ca a
primeira.
A primeira assertiva é falsa e a segunda é verdadeira.
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justi�ca a primeira.
A primeira assertiva é verdadeira e a segunda é falsa.
As duas assertivas são falsas.
Resposta: C
Comentário: por serem os o�ciais de registro imobiliário pessoas
dotadas de fé pública e garantidores da segurança jurídica, o ato de
quali�car é de suma importância para a autenticidade e a veracidade dos
registros.
Pergunta 4
Sobre o procedimento de dúvida, é correto a�rmar que:
0,25 em 0,25 pontos
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Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
Não se conformando o apresentante com a exigência do o�cial, ou não a
podendo satisfazer, será o título, a seu requerimento e com a declaração
de dúvida, remetido ao juízo competente para dirimi-la.
Havendo exigência a ser satisfeita, o o�cial indicá-la-á verbalmente ao
Colégio Notarial.
O interessado deve suscitar a dúvida para o juiz de Direito competente
para dirimir todas as questões que versam sobre Direito Notarial e de
Registro.
O registrador de imóveis deve cumprir oportunamente a dúvida, pois
está assegurado o seu direito de prioridade em virtude do protocolo,
pelo prazo de trinta dias contados da devolução.
Não se conformando o apresentante com a exigência do o�cial, ou não a
podendo satisfazer, será o título, a seu requerimento e com a declaração
de dúvida, remetido ao juízo competente para dirimi-la.
O interessado poderá desistir do registro para apresentaro título para
registro em outra serventia registral da circunscrição do imóvel, caso haja
dúvida.
Resposta: D
Comentário: havendo exigência a ser satisfeita, o o�cial indicá-la-á por
escrito. Não se conformando o apresentante com a exigência do o�cial,
ou não a podendo satisfazer, será o título, a seu requerimento e com a
declaração de dúvida, remetido ao juízo competente para dirimi-la.
Pergunta 5
Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a.
b.
O procedimento de dúvida eletrônica se coaduna com a forma de processo judicial
eletrônico, trâmite atual no Poder Judiciário, ou seja, totalmente digital. Sobre os
procedimentos digitais, assinale a alternativa correta:
Esse procedimento deve ser regulado de acordo com as normas da
Corregedoria Geral de Justiça de cada estado.
Não é necessária a digitalização de todos os documentos, para que
esses sejam anexados ao pedido do o�cial de registro.
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c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
A petição deve ser endereçada ao árbitro de registros públicos
competente, que irá seguir os procedimentos da lei dos registros
públicos.
A petição deve ser endereçada ao mediador ou ao conciliador de
registros públicos competente, que irá seguir os procedimentos do
Código de Processo Civil.
O pedido deve ser feito por meio de petição digital protocolada no site
do Tribunal Federal onde estiver a Capital Federal.
Esse procedimento deve ser regulado de acordo com as normas da
Corregedoria Geral de Justiça de cada estado.
Resposta: E
Comentário: o art. 198, caput, da Lei n. 6015/73, a�rma que:
“Art. 198 – Havendo exigência a ser satisfeita, o o�cial indicá-la-á por
escrito. Não se conformando o apresentante com a exigência do o�cial, ou
não a podendo satisfazer, será o título, a seu requerimento e com a
declaração de dúvida, remetido ao juízo competente para dirimi-la,
obedecendo-se ao seguinte [...]”.
Pergunta 6
Resposta Selecionada: a.
Respostas: a.
b.
c.
Quanto à responsabilidade civil de notários e registradores e às normas de competência
pública, não há dúvida sobre a natureza da atividade exercida junto aos serviços notariais e
de registro. Apesar da Constituição Federal asseverar que são exercidos em caráter privado,
antes o são por delegação do Poder Público, o que signi�ca dizer que se trata de função
pública, cuida-se de serviço público, de atividade cuja titularidade pertence ao Estado não
obstante a prestação (a execução) deva ser realizada por particulares.
Analise as a�rmativas a seguir:
I - A responsabilidade civil de notários e registradores nem sempre vai depender da
responsabilidade no âmbito criminal.
II - Na dúvida inversa, o o�cial de registro inicia o procedimento, pois não concorda com as
exigências impostas pelo apresentante no momento em que apresenta o título para
registro.
III - No procedimento de dúvida, ele é instaurado pelo o�cial de registro em razão de
irregularidade que deve ser sanada pelo o�cial de registro.
É verdadeiro o que se a�rma em:
Nenhuma das a�rmativas.
Nenhuma das a�rmativas.
Todas as a�rmativas.
I, apenas.
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d.
e.
Comentário
da resposta:
II, apenas.
III, apenas.
Resposta: A
Comentário: a responsabilidade civil independe da criminal. Diverge do
procedimento de dúvida quanto à autoria do suscitante. Na dúvida
inversa, quem apresenta é o o�cial, enquanto na dúvida, quem o faz é o
apresentante. Assim, todas as a�rmativas são falsas.
Pergunta 7
Resposta Selecionada: b.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário da
resposta:
Sobre os três tipos de reti�cação em processo administrativo, relacione as colunas:
 
I – Retificação
negativa
( ) Ocorre quando o registrador inclui informações
faltantes.
II – Retificação
positiva
( ) Quando o objetivo é a retirada de informações
equivocadas e a substituição por informações corretas.
III – Retificação mista ( ) Implica em retirar informações errôneas, equivocadas
e desconexas.
 
A sequência correta da segunda coluna de baixo para cima é:
2, 3 e 1.
1, 2 e 3.
2, 3 e 1.
3, 2 e 1.
1, 3 e 2.
2, 1 e 3.
Resposta: B
Comentário: existem três formas de reti�cação admitidas no Direito:
1-Reti�cação negativa: implica em retirar informações errôneas,
equivocadas e desconexas.
2-Reti�cação positiva: ocorre quando o registrador inclui informações
faltantes.
3-Reti�cação mista: quando o objetivo é a retirada de informações
equivocadas e a substituição por informações corretas.
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Pergunta 8
Resposta Selecionada: c.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
Analise as hipóteses a seguir:
I - O o�cial de registro apresentou dúvida com relação aos documentos apresentados pelo
requerente do registro, dando-lhe prazo para trazer outros documentos que comprovassem
a regularidade da solicitação.
II - O o�cial de cartório recebeu o requerimento de registro e exigiu do apresentante que
anexasse ao requerimento de registro a sua �cha de antecedentes criminais.
III - O o�cial de cartório simplesmente devolveu o requerimento de registro ao
apresentante, sem prenotar ou realizar qualquer procedimento ou justi�car a devolução ao
apresentante.
Trata-se do procedimento de dúvida:
I, apenas.
Nenhuma das a�rmativas.
Todas as a�rmativas.
I, apenas.
II, apenas.
III, apenas.
Resposta: C
Comentário: o pedido de dúvidas às avessas, como também é chamado,
tem lugar nas seguintes hipóteses: 1- Quando o o�cial de cartório, ao
receber o requerimento de registro, com ou sem a devida prenotação, faz
exigências e os devolve ao apresentante; 2 - Quando o o�cial devolve ao
requerente sem que seja realizado qualquer registro; 3 - Em outros casos
cuja exigência seja inadmissível sob a ótica do requerente.
Pergunta 9
Resposta Selecionada: d.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Assinale a alternativa que contém apenas espécies de usucapião especial:
Urbana e rural.
Extraordinária e ordinária.
Judicial e extrajudicial.
Coletiva e individual.
Urbana e rural.
Ex-cônjuges e ex-companheiros.
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Domingo, 13 de Novembro de 2022 16h55min18s GMT-03:00
Comentário da
resposta:
Resposta: D
Comentário: a usucapião está classi�cada em extraordinária, ordinária,
especial (urbana e rural), ex-cônjuges/companheiros, coletivo e
extrajudicial.
Pergunta 10
Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a.
b.
c.
d.
e.
Comentário
da resposta:
Em relação à usucapião extrajudicial, assinale a alternativa correta:
A falta de anuência expressa do con�nante noti�cado faz presumir a sua
discordância, inviabilizando o registro.
Se o noti�cado não for encontrado, o o�cial deve valer de todos os
meios de localização, inclusive a publicação de editais.
Por ser aquisição originária, sempre uma nova matrícula deverá ser
aberta para o seu registro.
Se o imóvel usucapiendo for matriculado com descrição precisa, ainda
assim, é necessária a intimação dos confrontantes do imóvel para colher
suas declarações.
No caso de o imóvel ser unidade autônoma em condomínio edilício, �ca
dispensada a apresentação da planta e do memorial descritivo.
A falta de anuência expressa do con�nante noti�cado faz presumir a sua
discordância, inviabilizando o registro.
Resposta: E
Comentário: o art. 10, §5º, do Provimento n. 65/2017, do CNJ, a�rma que:
“Art. 10, § 5º Deverá constar expressamente na noti�cação a informação
de que o transcurso do prazo previsto no caput sem manifestação do
titular do direito sobre o imóvel consistiráem anuência ao pedido de
reconhecimento extrajudicial da usucapião do bem imóvel.”
“Art. 10, § 10. Se o imóvel usucapiendo for matriculado com descrição
precisa e houver perfeita identidade entre a descrição tabular e a área
objeto do requerimento da usucapião extrajudicial, �ca dispensada a
intimação dos confrontantes do imóvel, devendo o registro da aquisição
originária ser realizado na matrícula existente.”
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