RECURSO ESPECIAL - S6 CIVIL KROTON

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MODELO DE RECURSO ESPECIAL
DIREITO CIVIL(SEÇÃO 6) - KROTON
Stefanie Laura Santos Prado Cotrim
EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) DESEMBARGADOR(A)
PRESIDENTE DO EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO
PERNAMBUCO
[5 LINHAS]
PROCESSO Nº 0001234-56.2022.8.26.999
EUGENIE LALANDE, ora recorrente, já qualificada por seu advogado constituído
nos autos em epígrafe, inconformada com o respeitável acórdão proferido. Vem
respeitosamente, à presença Vossa Excelência interpor RECURSO ESPECIAL com
supedâneo no artigo 105, inciso III, “a” da Constituição da República Federativa do
Brasil e artigo 1.029 do Código de Processo Civil.
O respeitável acórdão proferido por este competente Tribunal que deferiu em manter
a decisão de primeiro grau da ação que lhe move AUGUSTE DUPIN, nos termos e
fundamentos a seguir expostos. Data maxima venia, roga a recorrente que seja
acolhido o presente recurso recebido e processado, para, após ouvido o recorrido,
seja remetido ao Egrégio Superior Tribunal de Justiça, e ao final, ser provido em
sua totalidade fazendo assim que o espírito genuíno da Lei não seja contrariado.
Informa ainda, o preparo das custas, bem como do porte de remessa, conforme
anexo.
Nestes termos, pede Deferimento
Local, data.
Nome e assinatura do advogado.
Nº da OAB…
RAZÕES DO RECURSO ESPECIAL
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR MINISTRO PRESIDENTE DO SUPERIOR
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO PERNAMBUCO - STJ
[5 LINHAS]
PROCESSO Nº 0001234-56.2022.8.26.999
Recorrente: EUGENIE LALANDE
Recorrido : AUGUSTE DUPIN
Egrégio Superior Tribunal de Justiça
DO CABIMENTO
O respeitável acórdão recorrido foi julgado pelo Tribunal de Justiça do Estado de
Pernambuco e decidiu da não aplicação escorreita a Lei Federal e jurisprudência já
consagradas pelos tribunais, especificamente ao determinar a rescisão do contrato
de locação pautada na falta de pagamento, mesmo após a purgação tempestiva da
mora dentro dos moldes da Lei Federal 8.245/91(Lei de inquilinato). Em virtude
disso é necessário que seja interposto recurso especial para o Superior Tribunal de
Justiça isto porque este foi considerado pela Constituição Federal como “guardião
da legislação federal”
Em virtude disto, é cabível o presente recurso especial para a reforma do ilustre
r.acórdão protocolado consoante os artigos 105, inciso III, “a” da Constituição da
República Federativa do Brasil e 1.029, inciso II do Código de Processo Civil.
Art. 105. Compete ao Superior Tribunal de Justiça:
III - julgar, em recurso especial, as causas decididas, em única ou última instância,
pelos Tribunais Regionais Federais ou pelos tribunais dos Estados, do Distrito
Federal e Territórios, quando a decisão recorrida:
a) contrariar tratado ou lei federal, ou negar-lhes vigência;
(Vide Constituição Federal de 1988)
Art. 1.029. O recurso extraordinário e o recurso especial, nos casos previstos na
Constituição Federal, serão interpostos perante o presidente ou o vice-presidente do
tribunal recorrido, em petições distintas que conterão:
II - a demonstração do cabimento do recurso interposto;
(Vide Lei nº 13.105 de 16 de Março de 2015 )
TEMPESTIVIDADE
EUGENIE LALANDE ora recorrente interpôs o Recurso Especial a este juízo dentro
do prazo estabelecido no artigo 1.003,§ 5º do Código de Processo Civil, cujo este
estabelece que é de 15 dias(quinze dias) para interpor os recursos.
Art. 1.003. O prazo para interposição de recurso conta-se da data em que os
advogados, a sociedade de advogados, a Advocacia Pública, a Defensoria Pública
ou o Ministério Público são intimados da decisão.
§ 5º Excetuados os embargos de declaração, o prazo para interpor os recursos e
para responder-lhes é de 15 (quinze) dias.(Vide Lei nº 13.105 de 16 de Março de
2015)
DO PREPARO
Conforme elucidado a recorrente é beneficiária da Justiça Gratuita com fulcro nos
artigos 5º, LXXIV da Constituição da República Federativa do Brasil e no artigo 98
do Código Processo Civil. Logo, será dispensado o preparo do presente recurso.
Art. 5º Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer natureza,
garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes no País a inviolabilidade
do direito à vida, à liberdade, à igualdade, à segurança e à propriedade, nos termos
seguintes:
LXXIV - o Estado prestará assistência jurídica integral e gratuita aos que
comprovarem insuficiência de recursos; (Vide Constituição Federal de 1988)
Art. 98. A pessoa natural ou jurídica, brasileira ou estrangeira, com insuficiência de
recursos para pagar as custas, as despesas processuais e os honorários
advocatícios tem direito à gratuidade da justiça, na forma da lei.(Vide Lei nº 13.105
de 16 de Março de 2015)
DO PREQUESTIONAMENTO DA MATÉRIA
O recurso aludido em tela demonstra uma necessidade que seja exigido o
acolhimento do Recurso Especial, que a matéria tenha sido objeto de
prequestionamento foi realizada. Tendo em vista, no julgamento dos embargos de
declaração, o respeitoso Tribunal a quo se manifestou de forma patente contra a
legislação federal regente da matéria. Cumpre destacar que, não se trata de
reexame da matéria, consoante o entendimento do Superior Tribunal de Justiça na
Súmula número 07.
“a pretensão de simples reexame de prova não enseja recurso especial”(Vide
Súmula- Stj)
É notório que estão presentes neste recurso todos os requisitos de admissibilidade
visto que houve um desrespeito a Lei Federal 8.245/91 com a manutenção da
rescisão contratual pela falta de pagamento mesmo após a tempestiva purgação da
mora nos moldes do artigo 1.008 do Código de Processo Civil, em razão disto, roga
para o cumprimento do dispositivo desta lei, que é a manutenção do contrato de
locação da recorrente.
DOS FATOS
A embargante firmou na data de 13 de março de 2020 contrato de locação referente
ao imóvel localizado à Rua Morgue, s/n, no Município de Cariri do Oeste/PE, cujo
proprietário é o AUGUSTE DUPIN.
O embargado moveu a ação de despejo em face da embargante com argumentação
de falta de pagamentos dos últimos três meses de aluguel
EUGENIE LALANDE de forma tempestiva purgou a mora, consoante do artigo 62,
inciso II da Lei Federal 8.245/91(Lei de inquilinato) evidenciando assim seu desejo
na permanência do imóvel.
Destaca-se que a residência é próxima ao seu local de trabalho, em razão disso é
fundamental a permanência no aludido imóvel.
Posteriormente, sucedeu-se a sentença procedente ao pedido que reconheceu a
purgação da mora, todavia manteve a rescisão contratual que foi objeto de recurso
de apelação, cujo neste recurso ainda havia alegações de nulidade de citação.
Inconformada, a recorrente interpôs embargos de declaração, visto que, r.acórdão
proferido constaram contrariedade e omissão, que foram acolhidos. Todavia quanto
ao mérito do recurso não foi provido contrariando assim o artigo 62, inciso II da Lei
Federal 8.245/91.
Ora recorrente, interpondo o presente recurso especial, com a finalidade de dar
cumprimento à Legislação Federal, desse modo consiga manter o contrato de
locação da recorrente.
DA AFRONTA À LEI FEDERAL
Conforme se depreende da situação aludida, o acórdão do tribunal proferido
manteve a sentença que decretou o despejo da recorrente e a rescisão do contrato
de locação.
Este acórdão atacado viola expressamente os efeitos do artigo 62, inciso II da Lei
Federal nº 8.245/91 ao manter a rescisão contratual pautada no artigo 9º, inciso III
do mesmo códex, contrariando claramente o dispositivo da Lei Federal.
É importante que seja demonstrado o teor do art. 62, II:
Art. 62. Nas ações de despejo fundadas na falta de pagamento de aluguel e
acessórios da locação, de aluguel provisório, de diferenças de aluguéis, ou somente
de quaisquer dos acessórios da locação, observar-se-á o seguinte: [...]
II – o locatário e o fiador poderão evitar a rescisão da locação efetuando, no prazo
de 15 (quinze) dias, contado da citação, o pagamento do débito atualizado,
independentemente de cálculo e mediante depósito judicial, incluídos:
a) os aluguéis e acessórios da locação que vencerematé a sua efetivação;
b) as multas ou penalidades contratuais, quando exigíveis;
c) os juros de mora;
d) as custas e os honorários do advogado do locador, fixados em dez por cento
sobre o montante devido, se do contrato não constar disposição diversa.
(Vide Lei Federal nº 8.245/91)
É notório a discrepância no teor do acórdão proferido pelo Egrégio Tribunal de
Justiça, em que pese o costumeiro acerto, se equivoca ao afrontar expressamente
o texto legal, principalmente ao afirmar que “a previsão legal contida no artigo 62,
inciso II da Lei Federal nº 8.245/91, relativa a evitar a rescisão não possui efeitos
práticos."
É primordial a demonstração do trecho do acórdão proferido que viola o referido
dispositivo :
[...] Quanto ao mérito do recurso, conforme apontado pelo juízo a quo, de fato,
houve a quebra da relação de confiança esperada no pacto contratual decorrente da
falta de pagamentos dos alugueres, sendo que a previsão contida no art. 62, II da
Lei Federal 8.245/91, relativa a evitar a rescisão, não possui efeitos práticos. Ante o
exposto, pelo meu voto, entendo pelo ACOLHIMENTO DOS EMBARGOS DE
DECLARAÇÃO, alterando o acordão anteriormente prolatado e, quanto ao mérito da
apelação proposta, voto pelo DESPROVIMENTO DO RECURSO, mantendo-se a
sentença atacada por seus próprios fundamentos.
À vista disso, a reforma do acórdão protocolado é de suma importância, a fim de ser
posto em consonância com a legislação vigente, reconhecendo dessa forma, a
purgação da mora como ferramenta hábil a evitar a rescisão contratual.
DOS PEDIDOS
- Requer o recebimento do presente recurso
- Requer que seja intimada a parte contrária para apresentar resposta no prazo
da Lei
- Requer que seja promovida a reforma do v.acórdão e da sentença proferida
em primeiro grau.
Nestes termos, pede acolhimento.
Local, data.
_________________________
Nome e assinatura do advogado.
Nº da OAB…