Mercado e Operações imobiliárias atividade objetiva 3

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Mercado e Operações imobiliárias atividade objetiva 3
****ALTERNATIVAS/ AFIRMATIVAS VERDADEIRAS ESTARÃO SEMPRE EM NEGRITO/DESTACADAS******
Leia o texto abaixo: 
“O grupo adotou a plataforma digital em 2019 e cerca de 25% dos compradores de imóveis são capturados pela internet. Só agora, porém, a companhia realizou uma venda sem que o cliente tenha pisado no estande. Na mesma linha, a Trisul adotou ferramentas como tour virtual, vídeo-chamadas e assinatura digital. Para o diretor de marketing da Tecnisa, Romeo Busarello, os processos digitais vão deslanchar pós pandemia. "O cliente vai continuar querendo ver o estande. Mas a parte burocrática de documentação, análise de crédito e assinatura, aí sim, será tudo digital." 
(Fonte: Disponível em: https://www.istoedinheiro.com.br/frente-a-crise-construtoras-reforcam-as-vendas-de-imoveis-pela-internet/#:~:text=O%20grupo%20adotou%20a%20plataforma,virtual%2C%20videochamadas%20e%20assinatura%20digital Links to an external site..- Acesso em: 24 jun.2020).
Considerando as informações apresentadas, avalie as afirmações abaixo sobre o uso das plataformas digitais nos negócios imobiliários:
I. As vendas imobiliárias pela internet irão substituir a venda presencial.
II. O marketing digital pode ser utilizado para impulsionar as vendas imobiliárias
III. A escritura pública de imóvel pode ser realizada eletronicamente.
É correto o que se afirma em: 
  
III, apenas.
 
  
I e II, apenas.
 
  
I, II e III.
 
Correto!
  
II e III, apenas.
 
A alternativa está correta, pois apenas as afirmações II e III são verdadeiras.
A afirmação II é verdadeira, pois as vendas imobiliárias no mundo contemporâneo contam com o auxílio das mídias digitais que são formalizadas pelo marketing digital encontrado nas redes sociais e aplicativos de internet
A afirmação III é verdadeira, pois conforme o provimento nº 100 de 26 de maio de 2020 do Conselho Nacional de Justiça, é possível lavrar atos notariais à distância.
A afirmação I é falsa, pois a modalidade de vendas imobiliárias realizadas pela internet complementam as vendas presenciais e com elas convivem não havendo que se falar em substituição.
  
I, apenas.
 
 
Pergunta 2
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Leia o texto abaixo: 
“Estamos imersos na Era Digital! Desse modo, a tecnologia tem sido a principal ferramenta que permeia cada minúcia de nosso dia a dia.  Assim, a melhor maneira de automatizar cada etapa de seu funil de vendas, marketing e todos os processos de seu negócio é utilizando a tecnologia a seu favor. Afinal, existem inúmeras possibilidades e áreas em que a tecnologia pode auxiliar seu negócio a alavancar suas vendas, gerar novos leads e estabelecer sua imobiliária como a melhor do mercado.” 
(Fonte: Disponível em: www.vistasoft.com.br/mercado-imobiliario-2020/ Links to an external site.. Acesso em: 24 jun. 2020)
Considerando esse contexto, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas.
I. O marketing digital se configura com uma importante estratégia de vendas imobiliárias.
PORQUE
II. O trabalho de corretor de imóveis exige constante atualização para competir no mercado imobiliário.
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
  
As asserções I e II são proposições falsas.
 
  
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
 
Resposta correta
  
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa da I.
 
  
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
 
Você respondeu
  
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa da I.
 
as asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa da I.
A asserção I é verdadeira, pois o marketing digital é importante ferramenta utilizada no mercado contemporâneo de vendas imobiliárias, fazendo parte da estratégia de vendas para atrair clientes visando a manutenção da empresa imobiliária no mercado competitivo.
A assertiva II é verdadeira, pois é função do corretor de imóveis o trabalho com prospecção de clientes, devendo o mesmo estar atualizado principalmente no que tange ao uso de tecnologias digitais.
 
Pergunta 3
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Leia o texto abaixo: 
Para atrair mais compradores a visitar imóveis existe uma estratégia de marketing imobiliário na qual princípios de psicologia, visual merchandising e design são aplicados a fim de valorizar a imagem de imóveis e encantar possíveis compradores. Como diz a frase: a primeira impressão é a que fica, qual seria a reação do seu cliente, ao visitar um imóvel que estivesse com azulejos quebrados, cores de gosto duvidoso nas paredes e bagunça por todo lado? E a sua imagem profissional como ficaria perante o seu cliente? No mínimo o seu cliente faria uma proposta baixíssima comprometendo o seu trabalho. Para evitar esse tipo de constrangimento e desvalorização do seu serviço, juntar-se a um profissional dessa área é a melhor investida para aumentar o apetite e a disponibilidade monetária dos seus clientes compradores. Seu objetivo é encantar; tornar o imóvel o mais envolvente possível para que o comprador sinta-se a vontade, e em casa logo na primeira visita. As técnicas vão desde mudanças simples, como despersonalizar ambientes retirando fotos, pintura, troca de piso, bancadas, iluminação, adição ou subtração de mobiliário/acessórios, etc.”
 (Fonte: Disponível em: https://publicidadeimobiliaria.com/home-staging-agrega-valor-ao-trabalho-do-corretor-de-imoveis/#:~:text=Para%20atrair%20mais%20compradores%20a,im%C3%B3veis%20e%20encantar%20poss%C3%ADveis%20compradores Links to an external site.. Acesso em 24 jun. 2020)
Considerando as informações apresentadas, assinale a opção correta.
  
A técnica de marketing acima prevista é atividade típica do corretor de imóveis
 
  
O trabalho detalhado no texto refere-se ao trabalho do arquiteto
 
  
O texto faz alusão ao trabalho de decoração de design de interiores
 
  
A técnica de marketing acima descrita está relacionada ao pós-venda imobiliário.
 
Correto!
  
A técnica de marketing acima prevista é denominada de home staging que leva o cliente a comprar o imóvel utilizando-se da experiência visual.
 
A alternativa está correta, pois a técnica de marketing imobiliário denominada home staging leva o cliente a comprar um imóvel, convencendo-o pela experiência visual. O imóvel posto à venda passa por mudanças na decoração e iluminação para fotos e visitas visando atrair visitantes.
 
Pergunta 4
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Observe a imagem e leia o texto abaixo:
  
(Fonte: https://www.imobzi.com/papoimobiliario/mercado-imobiliario Links to an external site.)
Como intermediário na compra, venda ou na locação de um imóvel, o corretor de imóveis tem papel preponderante no desempenho do mercado imobiliário, setor de fundamental importância em qualquer economia e, em especial, a nossa. Os avanços da tecnologia colocam hoje os corretores de imóveis praticamente em pé de igualdade para o exercício de suas atividades. Os números dos negócios registrados nas intermediações imobiliárias de compra e venda são superadas a cada ano, e as metas e perspectivas igualmente se mostram auspiciosas.” 
(Fonte: Disponível em: http://old.secovi.com.br/files/Downloads/manual-boas-praticas-webpdf.pdf Links to an external site.. Acesso em: 24 jun. 2020).
Considerando as informações apresentadas, avalie as informações abaixo:
I. O crescimento da população brasileira, aumento de jovens economicamente ativos e o desejo da casa própria são indicadores do crescimento das vendas imobiliárias.
II. A prospecção, qualificação e proposta, são etapas constitutivas no processo da venda imobiliária.
III. O corretor de imóveis necessariamente precisa estar vinculado à empresa imobiliária para exercer sua atividade.
IV. O crescimento do mercado imobiliário depende de políticas públicas adequadas
É correto o que se afirma apenas em: 
Correto!
  
I e II
 
A alternativa está correta, pois apenas as afirmações I e II são verdadeiras.
A afirmação I é verdadeira, pois conforme aponta o SEBRAE, o crescimento da população brasileira,o aumento de jovens economicamente ativos e o desejo da casa própria, foram considerados elementos determinantes no crescimento das vendas imobiliárias.
A afirmação II é verdadeira, pois a prospecção, qualificação e proposta, são etapas fundamentais constitutivas no processo de venda imobiliária ao lado também do fechamento do contrato e pós-venda.
A afirmação III é falsa, pois a atividade do corretor de imóveis pode ser autônoma e não necessariamente precisa estar vinculada à empresa imobiliária, embora boa parte dos corretores de imóveis sejam delas empregados registrados ou atuem com exclusividade perante a empresa.
A afirmação IV é falsa, pois o mercado imobiliário é atividade típica da iniciativa privada e independe de órgãos governamentais para o seu crescimento.
  
II e IV
 
  
II e III
 
  
I e IV
 
  
I e III
 
 
Pergunta 5
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Leia o texto abaixo:
As funções da imobiliária vão desde a decisão de adquirir um imóvel, ou colocá-lo no mercado, quando são fixados os preços, até o fechamento do contrato. Ela também administra imóveis locados - isso porque a imobiliária e seus profissionais devem ter habilidades que vão desde a dinâmica do mercado imobiliário até conhecimentos jurídicos. 
(Fonte: Disponível em:  http://www.investimentosenoticias.com.br/financas-pessoais/imoveis/quais-sao-as-funcoes-de-uma-imobiliaria Links to an external site.. Acesso em: 24 jun. 2020)
Para exercer a atividade imobiliária no Brasil, a empresa deve estar cadastrada em qual órgão?
  
Sindicato das imobiliárias
 
  
Cartório de Registro de Imóveis
 
  
Procon
 
Correto!
  
CRECI
 
A alternativa está correta, pois a empresa imobiliária para exercício de sua atividade típica deve estar cadastrada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do Estado, onde atua segundo regulamentação da Lei 6.530/1978. O referido órgão exercerá a fiscalização da atividade.
  
Cartório de Títulos e Documentos