Ação de Obrigação de Fazer - Condomínio e Vizinhança - Construção - Permissão para entrar no imóvel do vizinho docx

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AO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA CIRCUNSCRIÇÃO JUDICIÁRIA (OU
COMARCA) DE _________________________
NOME DO REQUERENTE, nacionalidade, estado civil, profissão,
filiação, inscrito no RG sob o nº X.XXX.XXX, órgão expedidor/UF, inscrito no CPF sob o nº
XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado à ______________________________, CEP
XX.XXX-XXX, telefone(s) nº (DDD) 9 XXXX-XXXX, endereço de e-mail
______________________________, vem, a este r. Juízo, propor a presente
AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER
(Vizinhança - Direito de construir - Permissão de acesso ao imóvel do vizinho)
em face de NOME DA REQUERIDA, nacionalidade, estado civil, profissão, filiação,
inscrito no RG sob o nº X.XXX.XXX, órgão expedidor/UF, inscrito no CPF sob o nº
XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado à ______________________________, CEP
XX.XXX-XXX, telefone(s) nº (DDD) 9 XXXX-XXXX, endereço de e-mail
______________________________, pelas razões de fato e de direito a seguir delineadas.
DOS FATOS
Inicialmente a parte requerente informa que detém a posse direta e a
propriedade sobre o bem imóvel situado no endereço constante da sua qualificação, cuja
localização é próxima à do imóvel da parte requerida, e, assim, aplicam-se as normas
relativas aos direitos e deveres de vizinhança, em especial ao direito de construir, previsto nos
arts. 1.299 e seguintes do Código Civil (CC), devendo a parte requerida suportar e facilitar o
gozo de tal direito prezando pela boa convivência social.
Nesse sentido, a parte requerente informa que está executando obras em seu
lote/imóvel, quais sejam, DESCREVA AS OBRAS QUE ESTÃO SENDO REALIZADAS
DESTACANDO O PORQUÊ DA NECESSIDADE DE ADENTRAR NO IMÓVEL DO
VIZINHO, sendo imprescindível a entrada no referido imóvel, da parte ré, a qual se recusa a
permitir o acesso de forma amigável, impedindo a conclusão do serviço.
Ademais, a parte autora informa que, por diversas vezes, tentou a
autocomposição, mas não obteve sucesso, já que a ré possui temperamento forte, e não
admite ser contestada. Os meios de tentativa de resolução do problema foram: DESCREVA
OS MEIOS UTILIZADOS. EX: BOLETIM DE OCORRÊNCIA, LIGAÇÕES,
NOTIFICAÇÕES EXTRAJUDICIAIS, ETC.
Assim, sem sombra de solução amigável, a demandante recorre a este
ínclito Juízo, a fim de OBRIGAR a ré a permitir a entrada da parte autora e seus
trabalhadores, bem como tolerar a construção civil no muro que divide os lotes, quais sejam,
DESCREVA OS SERVIÇOS A SEREM FEITOS NO MURO, sob pena de aplicação de
multa diária, nos moldes do art. 536 do CPC, e, para tanto, a requerente se compromete a
arcar com eventuais danos causados ao imóvel da parte ré, bem como providenciar a limpeza
após a conclusão do serviço, deixando o imóvel da requerida tal qual foi encontrado.
DOS PEDIDOS
Com base no exposto, requer:
a) que a requerida seja intimada para comparecer pessoalmente à Audiência
de Conciliação, a ser designada no ato da distribuição, sendo que o não
comparecimento importará a pena de revelia;
No mérito, que seja julgado procedente o pedido para:
b) OBRIGAR a ré a permitir a entrada da parte autora e seus trabalhadores,
bem como tolerar a construção civil no muro que divide os lotes, sob pena
de aplicação de multa diária, nos moldes do art. 536 do CPC.
Pretende demonstrar o alegado por todos os meios de prova em Direito
admitidos.
Dá-se à causa o valor de R$X.XXX,XX (VALOR POR EXTENSO)
Nestes termos, pede deferimento.
(datado e assinado digitalmente)
Advogado (a) - OAB/UF
Yohanan Ferreira Breves
07 jan. 2023
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@yohanan_breves
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https://www.tjdft.jus.br/servicos/distribuicao-e-atendimento/modelo-de-peticoes/condominio-direito-de-vizinhanca
https://www.tjdft.jus.br/servicos/distribuicao-e-atendimento/modelo-de-peticoes/condominio-direito-de-vizinhanca