Atividade de pesquisa 02 - Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários (1) (1)

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(
Estudo Arquitetônico
 
para Gestores Imobiliários
Aluno
 
(a):
 
Gledson Oliveira
Data: 
7
 / 
1
 
/
2023
A
tividade
 de Pesquisa 02
NOTA:
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:
Esta 
Avaliação 
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1) Faça uma visita técnica à execução de um loteamento e verifique os tipos de serviços que estão sendo realizados. Analise o conjunto de plantas técnicas que estão à disposição do grupo de execução.
R:Conjuntos de serviços de obra, interdependentes e que se completam definindo elementos que dãocaracterisicas definitivas à obra, os quais, depois de concluidos, permitem o inicio de uma nova etapaconstrutiva. O loteamento foi dividido em 3 etapas, onde, inaugurou a primeira etapa colocandopavimentação, agua, esgoto e iluminação. Conforme a planta de execução essas demais etapas estaráproximo a inuagurar devido o sucesso das vendas dos lotes ao qual já foram vendidos, conforme a plantade execução, na segunda etapa estará fazendo uma praça e uma academia pública para os futuros moradores.
2) Reflita sobre o tipo de uso e ocupação do solo urbano da sua cidade. Pense nas condições de conforto térmico da sua residência e ou do seu escritório. O uso de condicionamento artificial de ar nesses ambientes pode ser considerado racional por falta ou excesso de calor? Analise a orientação solar de cada ambiente e verifique se necessitam de mais calor ou de mais resfriamento. Faça um desenho esquemático da planta baixa e anote suas observações, compare com outros empreendimentos da sua cidade e com as condições climáticas locais.
R: Em relação a planta baixa feita a qualidade ambiental, vericou-se que as areas de baixaqualidade corresponderam as áreas centrais da cidade onde foram identicados e mapeadosatributos negativos que reduzem a qualidade do ambiente. As ilhas de calor de média, forte emuito forte magnetude se estabeleceram justamente nas areas centrais da cidade onde aqualidade ambiental é baixa. Conclui-se que na cidade de chapecó por seu porte médio edinamicas espaciais da sua urbe, tem a capacidade de gerar um clima local; e as alterações
ambientais nela vericadas contribuem para reduzir a qualidade do ambiente favorecendo assim osurgimento das ilhas de calor e o desconforto termico
3) Visite a obra de uma edificação, analise a quantidade de entulhos gerada e questione sobre o destino dos resíduos sólidos desta edificação. Depois disso, reflita sobre algumas ações do seu dia a dia:
a) Quantos litros de água você e sua família costumam gastar por mês?
R:17 mil litros de agua/Mês 
b) Qual é o gasto energético da sua edificação por mês?
R:243kw/Mês
c) Quanto você poderia economizar por ano e em um período de dez anos se sua casa tivesse um sistema de reuso de água, ou maior eficiência energética, por exemplo?
R:840 mil litros/agua em 10 anos
R:Com energia sustentavel teria uma economia de 29 mil kw em 10 anos
4) Faça um levantamento sobre as principais reclamações dos compradores de imóveis residenciais e comerciais da sua cidade. Verifique quais são os itens que eles costumam dar maior importância.
R: As principais reclamações são referente ao tamanho de area construida, má localização, fachada para oleste, acabamentos mal realizados, dentre outras. Os itens mais relevantes são os relacionado a planta doimovel, considerando suas divisões, a quantidade de comodos, bem como se há suite no imóvel.
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Avaliação 
de Pesquisa 02
:
 
Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários
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