Avaliação de pesquisa 02 -Rafael Caio Lima Oliveira- Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários

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Avaliação de Pesquisa 02: Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1) Faça uma visita técnica à execução de um loteamento e verifique os tipos de serviços que estão 
sendo realizados. Analise o conjunto de plantas técnicas que estão à disposição do grupo de 
execução. 
R: 
 O local visitado trata-se de um loteamento novo situado em uma cidade vizinha à cidade 
de Ipatinga, um local que esta em ascenção no mercado no momento. Os conjuntos de 
serviços de obra, interdependentes e que se completam definindo elementos 
que dão caracterisicas definitivas à obra, os quais, depois de concluidos, 
permitem o inicio de uma nova etapa construtiva. O loteamento foi dividido em 
3 etapas, onde, primeiramente foi feito o parcelamento do solo do local, e inaugurou a 
segunda etapa colocando pavimentação, agua, esgoto e iluminação. Conforme a 
planta de execução essas demais etapas estará proximo a inuagurar devido o 
sucesso das vendas dos lotes ao qual já foram vendidos, conforme a planta de 
execução, na segunda etapa estará fazendo uma praça, uma area comum com 
área gourmet e salão, além de uma belissima piscina. 
 
2) Reflita sobre o tipo de uso e ocupação do solo urbano da sua cidade. Pense nas condições de conforto 
térmico da sua residência e ou do seu escritório. O uso de condicionamento artificial de ar nesses 
ambientes pode ser considerado racional por falta ou excesso de calor? Analise a orientação solar 
de cada ambiente e verifique se necessitam de mais calor ou de mais resfriamento. Faça um desenho 
esquemático da planta baixa e anote suas observações, compare com outros empreendimentos da 
sua cidade e com as condições climáticas locais. 
R: 
 
Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários 
Aluno (a): Rafael Caio Lima Oliveira Data: 22/07 /2021 
Avaliação de Pesquisa 02 NOTA: 
INSTRUÇÕES: 
 
❖ Esta Avaliação de pesquisa contém 04 questões, totalizando 10 (dez) pontos. 
❖ Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação 
o Nome / Data de entrega 
❖ Utilize o espaço abaixo destinado para realizar a atividade. 
❖ Ao terminar grave o arquivo com o nome Avaliação de Pesquisa 01 (nome do aluno). 
❖ Envie o arquivo pelo sistema. 
 
 
 Avaliação de Pesquisa 02: Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários 
 Levando em consideração a relação a planta baixa feita a qualidade ambiental, 
foi chegada a conclusão que apesar das medidas atodadas como por exemplo os muros 
verdes, as areas de baixa qualidade corresponderam as áreas centrais da cidade 
onde foram identicados e mapeados atributos negativos que reduzem a qualidade 
do ambiente, pela presença de uma Usina chamada Usiminas que trabalha transformando 
minerio em Aço. As ilhas de calor de média, forte e muito forte magnetude se 
estabeleceram justamente nas areas centrais da cidade onde a qualidade 
ambiental é baixa. Conclui-se que na cidade de Ipatinga por seu porte médio 
e dinamicas espaciais da sua urbe, tem a capacidade de gerar um clima local; 
e as alterações ambientais nela verificadas contribuem para reduzir a qualidade do 
ambiente favorecendo assim o surgimento das ilhas de calor e o desconforto térmico, além 
da grande quantidade do chamado “pó preto” que é exalado pelas chaminés da Usina. 
 
3) Visite a obra de uma edificação, analise a quantidade de entulhos gerada e questione sobre o 
destino dos resíduos sólidos desta edificação. Depois disso, reflita sobre algumas ações do seu dia a 
dia: 
a) Quantos litros de água você e sua família costumam gastar por mês? 
R: 12.000 litros/mês 
 
b) Qual é o gasto energético da sua edificação por mês? 
R: 165 KWh/ mês 
 
c) Quanto você poderia economizar por ano e em um período de dez anos se sua casa tivesse um 
sistema de reuso de água, ou maior eficiência energética, por exemplo? 
R: 
600.000 litros de água em 10 anos 
20.000 kWh em 10 anos. 
 
4) Faça um levantamento sobre as principais reclamações dos compradores de imóveis residenciais e 
comerciais da sua cidade. Verifique quais são os itens que eles costumam dar maior importância. 
R: 
 As principais reclamações referentes a imóveis no Vale do Aço são em grande parte por 
localização do imóvel, não possuir elevadores em algumas das vezes, qualidade do 
acabamento, número de vagas de garagem, não possuir varanda gourmet com 
churrasqueira e muitas vezes os metros quadrados de apartamentos.