Avaliação de pesquisa 02 Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários

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Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários
Aluno (a): Josué Mendes de Oliveira Cardoso Piaui
Data: 20 / 04 / 2021
Avaliação de Pesquisa 02
NOTA:
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação de pesquisa contém 04 questões, totalizando 10 (dez) pontos.
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1) Faça uma visita técnica à execução de um loteamento e verifique os tipos de serviços que estão sendo realizados. Analise o conjunto de plantas técnicas que estão à disposição do grupo de execução.
R: Conjuntos de serviços de obra, interdependentes e que se completam definindo elementos que dão caracterisicas definitivas à obra, os quais, depois de concluidos, permitem o inicio de uma nova etapa construtiva. O loteamento foi dividido em 3 etapas, onde, inaugurou a primeira etapa colocando pavimentação, agua, esgoto e iluminação. Conforme a planta de execução essas demais etapas estará proximo a inuagurar devido o sucesso das vendas dos lotes ao qual já foram vendidos, conforme a planta de execução, na segunda etapa estará fazendo uma praça e uma academia pública para os futuros moradores.
2) Reflita sobre o tipo de uso e ocupação do solo urbano da sua cidade. Pense nas condições de conforto térmico da sua residência e ou do seu escritório. O uso de condicionamento artificial de ar nesses ambientes pode ser considerado racional por falta ou excesso de calor? Analise a orientação solar de cada ambiente e verifique se necessitam de mais calor ou de mais resfriamento. Faça um desenho esquemático da planta baixa e anote suas observações, compare com outros empreendimentos da sua cidade e com as condições climáticas locais.
R: Em relação a planta baixa feita a qualidade ambiental, verificou-se que as areas de baixa qualidade corresponderam as áreas centrais da cidade onde foram identificados e mapeados atributos negativos que reduzem a qualidade do ambiente. As ilhas de calor de média, forte e muito forte magnetude se estabeleceram justamente nas areas centrais da cidade onde a qualidade ambiental é baixa. Conclui-se que na cidade de chapecó por seu porte médio e dinamicas espaciais da sua urbe, tem a capacidade de gerar um clima local; e as alterações ambientais nela verificadas contribuem para reduzir a qualidade do ambiente favorecendo assim o surgimento das ilhas de calor e o desconforto termico.
3) Visite a obra de uma edificação, analise a quantidade de entulhos gerada e questione sobre o destino dos resíduos sólidos desta edificação. Depois disso, reflita sobre algumas ações do seu dia a dia:
a) Quantos litros de água você e sua família costumam gastar por mês?
R: 17 mil litros de agua/mes
b) Qual é o gasto energético da sua edificação por mês?
R: 243 kw/mês
c) Quanto você poderia economizar por ano e em um período de dez anos se sua casa tivesse um sistema de reuso de água, ou maior eficiência energética, por exemplo?
R: 840 mil litrs/agua em 10 anos
R: com energia sustentavél teria uma economia de 29 mil kw em 10 anos
4) Faça um levantamento sobre as principais reclamações dos compradores de imóveis residenciais e comerciais da sua cidade. Verifique quais são os itens que eles costumam dar maior importância.
R: As principais reclamações são referente ao tamanho de area construida, má localização, fachada para o leste, acabamentos mal realizados, dentre outras. Os itens mais relevantes são os relacionado a planta do imovel, considerando suas divisões, a quantidade de comodos, bem como se há suite no imóvel. 
Avaliação de Pesquisa 02: Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários