Avaliação de pesquisa 02 - Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários (1) (1)

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Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários
Aluno (a): Claiton Mesacasa
Data: 22 / 07 / 2020
Avaliação de Pesquisa 02
NOTA:
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação de pesquisa contém 04 questões, totalizando 10 (dez) pontos.
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1) Faça uma visita técnica à execução de um loteamento e verifique os tipos de serviços que estão sendo realizados. Analise o conjunto de plantas técnicas que estão à disposição do grupo de execução.
Cconjuntos de serviços de obra, interdependentes e que se complementam definindo elementos que dão características definitivas à obra, os quais, depois de concluídos, permitem o início de uma nova etapa construtiva. As etapas construtivas vão se desenvolvendo e se complementando até a concretização do projeto. Este é o caso da superestrutura, composta de serviços como forma (corte, montagem e colocação), armação (corte, montagem e colocação), concretagem (lançamento e cura) e desforma, etapa esta que somente pode ser executada após o término parcial ou total da infra estrutura. Também as alvenarias constituem uma etapa construtiva que poderá ser começada após terminada a estrutura onde ela se apóia, e apenas após acabada poderá ter início a etapa construtiva seguinte, os revestimentos. Em uma obra de edificação, as etapas construtivas mais comuns, salvo o caso de edificações especiais, podem ser conforme relacionadas a seguir: 13 1. SERVIÇOS PRELIMINARES 2. INSTALAÇÃO E LOCAÇÃO DA OBRA 3. INFRAESTRUTURA ou FUNDAÇÕES 4. SUPERESTRUTURA, SUPRA ESTRUTURA ou ESTRUTURA 5. ALVENARIA 6. TRATAMENTOS – TÉRMICOS,ACÚSTICOS E IMPERMEABILIZAÇÕES 7. COBERTURA 8. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E DE TELEFONE 9. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS 10. APARELHOS E METAIS SANITÁRIOS 11. ESQUADRIAS 12. REVESTIMENTOS DE PAREDES 13. REVESTIMENTOS DE PISOS OU PAVIMENTAÇÕES 14. FERRAGENS 15. VIDROS 16. PINTURA 17. PAISAGISMO 18. INSTALAÇÕES MECÂNICAS 19. TESTES 20. DIVERSOS 21. LIMPEZAS É indispensável um conhecimento consistente das etapas construtivas de uma obra e de seus serviços componentes para o bom desenvolvimento da programação e do controle das obras, pois ele permite ao engenheiro trabalhar com mais fluência e segurança as atividades de orçamentação, elaboração de cronogramas físico, de compras e de desembolso e no acompanhamento de obras, tão importante para o controle dos resultados.
2) Reflita sobre o tipo de uso e ocupação do solo urbano da sua cidade. Pense nas condições de conforto térmico da sua residência e ou do seu escritório. O uso de condicionamento artificial de ar nesses ambientes pode ser considerado racional por falta ou excesso de calor? Analise a orientação solar de cada ambiente e verifique se necessitam de mais calor ou de mais resfriamento. Faça um desenho esquemático da planta baixa e anote suas observações, compare com outros empreendimentos da sua cidade e com as condições climáticas locais.
Em relação a planta baixa feita a qualidade ambiental, verificou-se que as áreas de baixa qualidade corresponderam as áreas centrais da cidade onde foram identificados e mapeados atributos negativos que reduzem a qualidade do ambiente. As ilhas de calor de média, forte e muito forte magnitude se estabeleceram justamente nas áreas centrais da cidade onde a qualidade ambiental é baixa. Conclui-se que na cidade de Chapecó por seu porte médio e dinâmicas espaciais da sua urbe, tem a capacidade de gerar um clima local; e as alterações ambientais nela verificadas contribuem para reduzir a qualidade do ambiente favorecendo assim o surgimento das ilhas de calor e o desconforto térmico.
3) Visite a obra de uma edificação, analise a quantidade de entulhos gerada e questione sobre o destino dos resíduos sólidos desta edificação. Depois disso, reflita sobre algumas ações do seu dia a dia:
a) Quantos litros de água você e sua família costumam gastar por mês?
3,3 mil
b) Qual é o gasto energético da sua edificação por mês?
 273,1 kWh/mês
c) Quanto você poderia economizar por ano e em um período de dez anos se sua casa tivesse um sistema de reuso de água, ou maior eficiência energética, por exemplo?
170,30 kWh/mês
29.000 mil/10 anos
4) Faça um levantamento sobre as principais reclamações dos compradores de imóveis residenciais e comerciais da sua cidade. Verifique quais são os itens que eles costumam dar maior importância.
Os principais pontos de importância são: Localização do imóvel, estrutura, número de andares, Idade do imóvel, qualidade do acabamento, área de lazer, face para o sol, segurança e vagas de garagem.
Avaliação de Pesquisa 02: Estudo Arquitetônico para Gestores Imobiliários