Semana 8 - Procedimento Ordinário. Ação de Conhecimento. Reivindicatória. Elaboração de Petição Inicial.

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			 Plano de Aula: SEMANA 8
			 PR�TICA SIMULADA I (C�VEL)
			
		
		
			Título
			SEMANA 8
			 
			Número de Aulas por Semana
			
				
			
			Número de Semana de Aula
			
				8
			
 
 Tema
		  
Procedimento Ordinário. Ação de Conhecimento. Reivindicatória. Elaboração de Petição Inicial.
		
		 Objetivos
		 
O aluno deverá ser capaz de:
? discernir os conceitos de ação possessória e ação petitória;
? entender que a ação reivindicatória não tem caráter possessório;
? aplicar a regra de competência adequada (art. 95 do CPC);
? reconhecer a necessidade de litisconsórcio ativo, ou passivo, quando a ação versar sobre reivindicação de bem imóvel (art. 10, caput e §1º, I do CPC);
? redigir a peça com especial atenção à narrativa lógica dos fatos;
? fundamentar com os dispositivos legais pertinentes ao caso;
? elaborar o pedido;
? indicar as provas a serem produzidas;
? atribuir o valor à causa.
		
		 Estrutura do Conteúdo
	 
1.      Direitos Reais:
a.      a propriedade;
b.      a aquisição de direitos reais sobre imóveis;
c.       do direito de reivindicar a coisa.
 
2.      Cumulação com pedido de indenização por perdas e danos, cabendo ao interessado provar qual foi seu prejuízo com a detenção indevida da coisa pela outra parte.
 
3.      Da Usucapião:
a.      alegação da usucapião como defesa para obstar a reivindicação.
 
4.      Indenização por benfeitorias feitas pela outra parte.
5.      Da tutela de urgência.
	
	 Aplicação Prática Teórica
 
Pedro adquiriu, a título oneroso de José imóvel localizado na Rua X, em Petrópolis, pelo preço de R$ 150.000,00, pagos integralmente no ato da realização da escritura, em 10 de fevereiro de 2009, sem o devido registro imobiliário, mas imitido na posse imediatamente.
Em 20 de março de 2009, Carlos, residente na Rua Y em Nova Friburgo, verdadeiro proprietário do imóvel, tomou conhecimento da realização do negócio jurídico acima descrito.
Vale acrescentar que Pedro, ao ser procurado por Carlos, se recusou a desocupar o imóvel, sob o argumento de que ele é o verdadeiro proprietário, dizendo, ainda, que o título de propriedade registrado por Carlos, é falso.
Em função da recusa de Pedro, Carlos notificou-o para que desocupasse o imóvel visto que foi vítima de um estelionatário que com ele realizou venda a non domino e, portanto, seu título de propriedade está eivado de vício de nulidade absoluta. Acrescentou ainda, que sua escritura de compra e venda foi realizada e registrada em 10 de janeiro de 2009. Mesmo assim, Pedro, mais uma vez, não desocupo o imóvel.
Na qualidade de advogado de Carlos, promova a medida judicial que entender cabível, atentando-se que seu cliente necessita imitir-se na posse do imóvel, urgentemente, já que foi transferido por sua empresa, da cidade de Friburgo, para a cidade de Petrópolis.