SIMULADO2 Direito Notarial e Registral para Analista Judiciário (TJ RN) 2023

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Direito Notarial e Registral para Analista Judiciário (TJ RN) 2023 (
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Direito Notarial e Registral
Questão 201: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Provimento/2019
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a Lei n.º 6.015/1973, são atos feitos por registro no Registro de Imóveis
 a) as rendas constituídas sobre imóveis por disposição de última vontade, a imissão provisória na
posse concedida à União e a certidão de regularização fundiária (CRF).
 b) as convenções antenupciais, as rendas constituídas sobre imóveis por disposição de última
vontade e a extinção dos ônus e direitos reais por cancelamento.
 c) as sentenças de separação judicial quando contiverem imóveis na respectiva partilha, a extinção
dos ônus e direitos reais por cancelamento e a certidão de regularização fundiária (CRF).
 d) as sentenças de separação judicial quando contiverem imóveis na respectiva partilha, o termo de
securitização de créditos imobiliários submetidos a regime fiduciário e a anticrese.
 e) as rendas constituídas sobre imóveis por disposição de última vontade, a anticrese e o termo de
securitização de créditos imobiliários submetidos a regime fiduciário.
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Questão 202: VUNESP - Enc (Pref Arujá)/Pref Arujá/Cadastro Imobiliário/2019
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a Lei de Registros Públicos, são objeto de registro e averbação, respectivamente:
 a) o cancelamento da extinção dos ônus e direitos reais e a legitimação de posse.
 b) as servidões em geral e a anticrese.
 c) o contrato de concessão de direito real de uso de imóvel público e a notificação para
parcelamento, edificação ou utilização compulsórios de imóvel urbano.
 d) a reserva legal e o auto de demarcação urbanística.
 e) a dação em pagamento e a permuta
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Questão 203: VUNESP - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2019
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta.
 a) As servidões administrativas não podem ser registradas no Registro de Imóveis.
 b) Não podendo ser averbada a penhora, por faltar algum requisito formal, deve o Oficial recusar a
prática do ato, devendo o Juízo competente decidir o mérito da recusa registral.
 c) O contrato de comodato imobiliário pode ser averbado no Registro Imobiliário.
 d) Os atos de fusão, cisão, ou incorporação de empresas serão averbados no Registro Imobiliário.
 e) A cessão de crédito garantido por direito real imobiliário, representado por cédula de crédito
imobiliário escritural, deve ser averbada no registro Imobiliário.
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Questão 204: VUNESP - NeR (TJ AL)/TJ AL/Remoção/2019
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a afirmação correta sobre a competência registral em decorrência da aplicação do princípio da
territorialidade.
 a) Os atos relativos a vias férreas constituem exceção, pois serão registrados no cartório de registro
de imóveis correspondente à estação inicial da respectiva linha.
 b) Os atos relativos a vias férreas serão registrados na circunscrição imobiliária onde se situe o
imóvel.
 c) As escrituras de pactos antenupciais serão registradas no cartório do lugar da situação dos imóveis
de propriedade do casal, ou dos que forem sendo adquiridos.
 d) Quando um imóvel estiver localizado em comarcas ou circunscrições limítrofes, o registro será feito
naquela onde o imóvel tiver maior área.
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Questão 205: VUNESP - PLeg (CM SM Arcanjo)/CM SM Arcanjo/2019
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
O contrato de locação de prédios, segundo a disciplina da Lei de Registros Públicos, deve ser
 a) registrado no Registro de Títulos e Documentos, se houver sido consignada cláusula de vigência no
caso de alienação da coisa locada.
 b) registrado no Cartório de Registro de Imóveis, para surtir efeitos em relação a terceiros.
 c) averbado no Cartório de Registro de Imóveis, para os fins de exercício de direito de preferência.
 d) apenas averbado no Cartório de Registro de Imóveis, para todos os efeitos.
 e) apenas registrado no Registro de Títulos e Documentos, para os fins de exercício de direito de
preferência.
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Questão 206: CCCP (IFSC) - PEBTT (IF SC)/IF SC/Agrimensura/2019
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
O art.167 da Lei 6015/73 considera que no Registro de Imóveis, além da matrícula, serão feitos também
o registro:
 a) Do contrato de locação, para os fins de exercício de direito de preferência.
 b) Das cédulas hipotecárias.
 c) Do restabelecimento da sociedade conjugal.
 d) Das servidões em geral.
 e) Da extinção do direito de superfície do imóvel urbano.
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Questão 207: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
No que diz respeito ao registro de imóveis é correto afirmar, EXCETO:
 a) Na designação genérica de registro, consideram-se englobadas a inscrição e a transcrição a que se
referem as leis civis.
 b) Os atos relativos a vias férreas serão registrados na circunscrição imobiliária onde se situe o
imóvel.
 c) Os registros relativos a imóveis situados em comarcas ou circunscrições limítrofes, que serão feitos
em todas elas, devendo os Registros de Imóveis fazer constar dos registros tal ocorrência.
 d) O desmembramento territorial posterior ao registro exige sua repetição no novo cartório.
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Questão 208: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
No Registro de Imóveis, além da matrícula, serão feitos o registro:
I. Das rendas constituídas sobre imóveis ou a eles vinculadas por disposição de última vontade.
II. Da instituição de bem de família.
III. Das servidões em geral.
IV. Dos instrumentos particulares, para a prova das obrigações convencionais de qualquer valor.
A sequência correta é:
 a) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
 b) Apenas as assertivas I, II e IV estão corretas.
 c) Apenas a assertiva IV está incorreta.
 d) Apenas as assertivas I e II estão corretas.
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Questão 209: IESES - NeR (TJ CE)/TJ CE/Remoção/2018
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
Em se tratando de um imóvel pertencente a uma pessoa jurídica de direito privado, a servidão ambiental
deverá ser averbada:
 a) No Registro Civil de Pessoas Jurídicas.
 b) No Registro de Títulos e Documentos.
 c) No Registro de Imóveis.
 d) No Registro civil de Pessoas Naturais.
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Questão 210: IESES - NeR (TJ CE)/TJ CE/Remoção/2018
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
No Registro de Imóveis, além da matrícula, serão feitos os registros:
 
I. Das hipotecas legais, judiciais e convencionais.
 
II. Das penhoras, arrestos e sequestros de imóveis.
 
III. Da instituição de bem de família.
 
IV. Do penhor de máquinas e de aparelhos utilizados na indústria, instalados e em funcionamento,
com os respectivos pertences ou sem eles.
 
A sequência correta é:
 a) Apenas as assertivas I, II e III estão corretas.
 b) Apenas a assertiva III está incorreta.
 c) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
 d)Apenas as assertivas III e IV estão corretas.
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Questão 211: IESES - NeR (TJ CE)/TJ CE/Remoção/2018
Assunto: Das Atribuições (arts. 167 a 171 da Lei nº 6.015/1973)
A enfiteuse e a anticrese serão levadas a registro:
 a) No Registro de Títulos e Documentos.
 b) No Registro Civil de Pessoas Jurídicas.
 c) Na Junta Comercial.
 d) No Registro de Imóveis.
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Questão 212: CEBRASPE (CESPE) - PJ (MPE PA)/MPE PA/2023
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a Lei dos Registros Públicos, o princípio invocado na situação em que, para efetuar a
inscrição, se exige que tanto a descrição do imóvel quanto a do sujeito do direito devam guardar perfeita
correlação com as do registro anterior é o da
 a) continuidade.
 b) especialidade.
 c) publicidade.
 d) disponibilidade.
 e) legitimação.
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Questão 213: VUNESP - Adv (Docas PB)/Docas PB/2022
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
O Governo do Estado editou um decreto de utilidade pública para fins de desapropriação das seguintes
áreas contíguas: i) área A: um imóvel sem matricula; ii) área B: uma área que abrange parte de três
matrículas distintas; iii) área C: maior do que a área constante do registro existente. Foi realizada a
desapropriação amigável das três áreas. Tendo em vista a atual disciplina da Lei no 6.015/73, pode-se
corretamente afirmar:
 a) a área A, por não ter matrícula, não pode ser objeto de registro, sob pena de ofensa ao princípio
da continuidade registral.
 b) deverá ser aberta uma única matrícula da área desapropriada, com base em planta e memorial
descritivo utilizado no procedimento administrativo, devendo conter a descrição objetiva do imóvel,
dispensada a descrição das acessões e benfeitorias.
 c) as matrículas atingidas serão encerradas ou receberão averbação dos desfalques, caso necessário,
dispensada a retificação da planta e do memorial descritivo da área remanescente.
 d) no caso da área C, não poderá ser registrada a desapropriação, sob pena de ofensa ao princípio da
especialidade objetiva.
 e) somente as áreas A e C são registráveis; a área B depende de prévia elaboração de memorial
descritivo do remanescente de cada matrícula objeto de destaque.
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Questão 214: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Das opções abaixo, assinale a que não apresenta um livro da serventia de Registro de Imóveis:
 a) Registro auxiliar.
 b) Protocolo.
 c) Indicador Real.
 d) Livro B Auxiliar.
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Questão 215: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Um dos requisitos da escrituração do Livro 1- protocolono registro de imóveis é:
 a) A natureza formal do título.
 b) O valor do negócio jurídico realizado.
 c) A hora, em minutos e segundos, da apresentação.
 d) A qualificação dos terceiros interessados.
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Questão 216: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2021
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Haverá, no Registro de Imóveis, os seguintes livros:
 
I. Livro nº 1 - Protocolo; Livro nº 2 - Registro Geral.
II. Livro nº 3 - Indicador Real.
III. Livro nº 4 - Registro Auxiliar.
IV. Livro nº 5 - Indicador Pessoal.
 
A sequência correta é:
 a) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
 b) Apenas as assertivas I, II e III estão corretas.
 c) Apenas as assertivas I e IV estão corretas.
 d) Apenas a assertiva III está incorreta.
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Questão 217: VUNESP - Proc JM (Guarujá)/Pref Guarujá/2021
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Tendo em vista o que dispõe a Lei no 6.015/73, com as alterações decorrentes da legislação posterior,
assinale a alternativa correta.
 a) Quando o imóvel se destinar ao regime da multipro priedade, além da matrícula do imóvel,
haverá uma matrícula para cada fração de tempo, na qual se re gistrarão e averbarão os atos
referentes à respectiva fração de tempo, e cada fração de tempo poderá, em função de legislação
tributária municipal, ser objeto de inscrição imobiliária individualizada.
 b) Para a averbação do georreferenciamento dos imó veis rurais, é necessária a anuência dos
confron tantes, e estes, se intimados, não apresentarem resposta, presume-se a discordância.
 c) É dispensado o habite-se expedido pela prefeitura municipal para a averbação de construção
residen cial urbana unifamiliar de um só pavimento finalizada há mais de 5 (cinco) anos em área
ocupada predo minantemente por população de baixa renda, salvo para o fim de registro ou averbação
decorrente de financiamento à moradia.
 d) Na usucapião extrajudicial, se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de
direitos registrados na matrícula do imóvel usucapiendo, o titular será notificado pelo registrador
competente, pessoalmente ou pelo correio com aviso de rece bimento, para manifestar consentimento
expresso em 5 (cinco) dias, interpretado o silêncio como concordância.
 e) A instituição do direito real de laje ocorrerá por meio da abertura de uma matrícula própria no
registro de imóveis e por meio da averbação desse fato na matrícula da construção-base, sem remissão
nas matrículas de lajes anteriores.
 
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Questão 218: IESES - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2019
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Sobre as atribuições do Registro de Imóveis nos termos da lei, podemos afirmar:
 a) São as de registro e averbações dos títulos ou atos constitutivos, declaratórios, translativos e
extintivos de direito, sobre imóveis reconhecidos em lei, quer para sua constituição, transferência e
extinção, quer para sua validade em relação a terceiros, quer para a sua disponibilidade.
 b) São as de registro e averbações dos títulos ou atos constitutivos, declaratórios, translativos e
extintivos de direito, sobre moveis reconhecidos em lei, quer para sua constituição e transferência, quer
para sua validade quando da venda.
 c) A averbação de convenções antenupciais, desde que seja, ex offício decretadas pelo poder público.
 d) Em nada difere das atribuições dos registradores cíveis das pessoas naturais.
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Questão 219: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Provimento/2019
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
No Registro de Imóveis, o livro n.º 4, denominado indicador real, serve
 a) como repositório dos nomes de todas as pessoas que, individual ou coletivamente, ativa ou
passivamente, direta ou indiretamente, figurarem nos demais livros, devendo-se fazer referência aos
respectivos números de ordem.
 b) como repositório de todos os imóveis que figurarem nos demais livros, devendo conter sua
identificação, referência aos números de ordem dos outros livros e anotações necessárias.
 c) para o apontamento de todos os títulos apresentados diariamente, devendo conter o número de
ordem, o nome do apresentante e a natureza formal do título.
 d) para o registro da matrícula dos imóveis e o registro ou a averbação dos atos correspondentes,
quando não for matéria específica do livro de registro auxiliar.
 e) para o registro da emissão de debêntures, das cédulas de crédito rural e de crédito industrial edas
convenções de condomínio edilício.
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Questão 220: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2019
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a Lei de Registros Públicos, quanto a registro de imóveis, os contratos de penhor rural
devem ser
 a) registrados no livro de registro auxiliar.
 b) averbados no livro de registro auxiliar e registrados no indicador real.
 c) registrados no livro de registro geral.
 d) averbados no livro de registro geral.
 e) averbados no livro de indicador real e assentados no registro geral.
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Questão 221: VUNESP - NeR (TJ RS)/TJ RS/Remoção/2019
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
No que diz respeito ao registro do usufruto deducto no Registro de Imóveis, é correto afirmar que
 a) deve ser registrado no Livro 2.
 b) deve ser averbado.
 c) não deve ser registrado nem averbado, por falta de previsão legal.
 d) não deve ser registrado nem averbado por decorrer do direito de família.
 e) deve ser registrado no Livro 3.
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Questão 222: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “Livros no Registro de Imóveis”, é correto afirmar:
 a) O Livro nº 5 – Registro Auxiliar - dividido alfabeticamente, será o repositório dos nomes de todas
as pessoas que, individual ou coletivamente, ativa ou passivamente, direta ou indiretamente, figurarem
nos demais livros, fazendo-se referência aos respectivos números de ordem.
 b) Será registrada no Livro nº 3 – Indicador Real - a penhora judicial de máquinas e de aparelhos
utilizados na indústria, instalados e em funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles.
 c) O Livro nº 1 - Protocolo - servirá para apontamento de todos os títulos apresentados diariamente,
inclusive daqueles apresentados apenas para exame e cálculo dos respectivos emolumentos, conforme
nova dicção legal.
 d) O Livro nº 4 - Indicador Real - será o repositório de todos os imóveis que figurarem nos demais
livros, devendo conter sua identificação, referência aos números de ordem dos outros livros e anotações
necessárias.
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Questão 223: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Haverá, no Registro de Imóveis, os seguintes livros:
 a) Livro nº 1 (Protocolo); Livro nº 2 (Registro Geral); Livro nº 3 (Registro Auxiliar); Livro nº 4
(Indicador Real); Livro nº 5 (Indicador Pessoal).
 b) Livro nº 1 (Protocolo); Livro nº 2 (Registro Geral); Livro nº 3 (Registro Auxiliar); Livro nº 4
(Indicador Pessoal); Livro nº 5 (Indicador Real).
 c) Livro nº 1 (Registro Geral); Livro nº 2 (Protocolo); Livro nº 3 (Registro Auxiliar); Livro nº 4
(Indicador Real); Livro nº 5 (Indicador Pessoal).
 d) Livro nº 1 (Protocolo); Livro nº 2 (Registro Geral); Livro nº 3 (Indicador Pessoal); Livro nº 4
(Indicador Real); Livro nº 5 (Registro Auxiliar).
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Questão 224: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Livro, presente no registro de imóveis, no qual será realizado o apontamento de todos os títulos
apresentados diariamente para "matrícula, registro ou averbação". Esse livro determinará a quantidade e
qualidade dos títulos, bem como a data de sua apresentação, o nome de apresentante e o número de
ordem, que seguirá, indefinidamente, sem interrupção, nos livros da mesma espécie.
 
A sentença acima refere-se ao livro:
 a) Livro n. 1 - Indicador Real.
 b) Livro n. 1 – Auxiliar.
 c) Livro n. 1 – Protocolo.
 d) Livro n. 1 - Registro Geral.
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Questão 225: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Todo imóvel objeto de título apresentado em cartório para registro, deve estar matriculado no livro:
 a) Livro n. 4 de Indicador real.
 b) Livro n. 2 de Registro geral.
 c) Livro n. 1 de Registro geral.
 d) Livro n. 3 de Registro auxiliar.
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Questão 226: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Serão registrados no livro nº 3 (registro auxiliar), junto ao registro de imóveis:
I. As convenções antenupciais.
II. O penhor comum sobre coisas móveis.
III. As cédulas de crédito rural e de crédito industrial, sem prejuízo do registro da hipoteca cedular.
IV. As convenções de condomínio.
A sequência correta é:
 a) Apenas as assertivas I, III e IV estão corretas.
 b) Apenas a assertiva IV está incorreta.
 c) Apenas as assertivas I e II estão corretas.
 d) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
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Questão 227: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2017
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) Conforme previsto na Lei n. 6.015/1973, registrar-se-ão no Livro nº 4 - Indicador Real: I - a
emissão de debêntures, sem prejuízo do registro eventual e definitivo, na matrícula do imóvel, da
hipoteca, anticrese ou penhor que abonarem especialmente tais emissões, firmando-se pela ordem do
registro a prioridade entre as séries de obrigações emitidas pela sociedade; II - as cédulas de crédito
rural e de crédito industrial, sem prejuízo do registro da hipoteca cedular; III - as convenções de
condomínio; IV - o penhor de máquinas e de aparelhos utilizados na indústria, instalados e em
funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles; V - as convenções antenupciais; VI - os
contratos de penhor rural; VII - os títulos que, a requerimento do interessado, forem registrados no seu
inteiro teor, sem prejuízo do ato, praticado no Livro nº 2.
 b) Conforme previsto na Lei n. 6.015/1973, somente as hipotecas legais e convencionais poderão ser
levadas a registro, uma vez que a hipoteca judicial sujeita-se apenas à averbação.
 c) Conforme previsto na Lei n. 6.015/1973, as convenções de condomínio serão registradas no Livro
nº 3 - Registro Auxiliar.
 d) Conforme previsto na Lei n. 6.015/1973 - no que toca ao Registro Imobiliário -, o Livro n. 1
(protocolo) possui os seguintes requisitos de escrituração: 1) a data; 2) o nome, domicílio e
nacionalidade do transmitente, ou do devedor, e do adquirente, ou credor, bem como: a) tratando-se de
pessoa física, o estado civil, a profissão e o número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas do
Ministério da Fazenda ou do Registro Geral da cédula de identidade, ou, à falta deste, sua filiação;
b) tratando-se de pessoa jurídica, a sede social e o número de inscrição no Cadastro Geral de
Contribuintes do Ministério da Fazenda; 3) o título da transmissão ou do ônus; 4) a forma do título, sua
procedência e caracterização; 5) o valor do contrato, da coisa ou da dívida, prazo desta, condições e
mais especificações, inclusive os juros, se houver.
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Questão 228: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2017
Assunto: Da Escrituração (arts. 172 a 181 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) No registro de imóveis, o Livro Indicador Real não poderá ser substituído por fichas.
 b) No registro de imóveis, o Livro Registro Auxiliar não poderá ser substituído por fichas.
 c) No registro de imóveis, o Livro Registro Geral poderá ser substituído por fichas.
 d) No registrode imóveis, o Livro Protocolo poderá ser substituído por fichas.
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Questão 229: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em caso de apresentação de título complexo para exame e registro, envolvendo questões de alta
indagação jurídica, pode o Oficial, a expresso requerimento do interessado, submeter o caso em consulta
doutrinária ao juízo competente, nos termos do art. 198 da Lei no 6.015/1973?
 a) A consulta é sempre admitida em sede estritamente administrativa, pois incumbe ao Poder
Judiciário a fiscalização hierárquica dos serviços registrais com vistas a orientar os agentes, cabendo ao
Juiz Corregedor “zelar para que os registros sejam prestados de modo eficiente” (art. 38 da Lei no
8.934/1994).
 b) Tratando-se de título complexo, que envolve questões de alta indagação jurídica e envolvendo
graves repercussões econômicas e sociais, pode o registrador, em homenagem à segurança jurídica
preventiva, promover consulta ao juízo corregedor, em sede de dúvida doutrinária, figura admitida pelo
Eg. Conselho Superior da Magistratura de São Paulo.
 c) A dúvida doutrinária deve ser suscitada e solvida por registradores congregados em órgãos
revisores do registrador singular, reconhecidos pelo Poder Judiciário. Dirimida a dúvida, far-se-á o registro
ou a devolução fundamentada.
 d) Não cabe dúvida doutrinária ou consulta prévia ao Juiz Corregedor Permanente relativas à
admissibilidade da prática de ato de registro considerado em seu sentido estrito ou mesmo ao modo
como deve fazê-lo.
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Questão 230: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Nos recursos em processo de dúvida (art. 202 da LRP) vigora a parêmia tantum devolutum quantum
appellatum. Assinale a alternativa correta.
 a) No recurso de apelação, nos processos de dúvida, devolve-se à instância superior apenas o
conhecimento das questões formais agitadas no recurso, podendo ainda o órgão apreciar as questões de
ordem pública.
 b) O recurso de apelação, ao se admitir as figuras de assistência e de intervenção de terceiros, suas
razões devem ser apreciadas em grau de recurso.
 c) No recurso tirado em processos de dúvida, a qualificação do título, pelo órgão ad quem, deve ser
completa e exaustiva e, por essa razão, a apelação devolve a matéria por inteiro ao órgão colegiado.
 d) Nenhuma das alternativas anteriores é correta.
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Questão 231: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta.
 a) A suscitação de dúvida representa um dever legal do registrador, ato pessoal e indelegável, não se
admitindo que, em seu nome, atue advogado ainda que munido de procuração ad judicia.
 b) A suscitação de dúvida representa uma peça jurídica, admitindo-se, excepcionalmente, que
escreventes habilitados formulem seus termos, firmando-a por delegação expressa do Oficial Titular em
exercício.
 c) A dúvida inversa, admitida pelo Eg. Conselho Superior da Magistratura de São Paulo, deduzida
diretamente perante o juízo corregedor permanente, dispensa a suscitação pelo Oficial do Registro de
Imóveis competente, conforme previsto pelas NSCGJ de São Paulo, bastando sua manifestação nos
autos, quando assim determinado pelo juízo.
 d) Cabe a dúvida inversa em face do conflito de interesse qualificado por uma pretensão resistida
acerca de atos de registro e de averbação. Determinada a prática do ato, a dúvida inversa será julgada
procedente.
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Questão 232: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o procedimento extrajudicial de reconhecimento de usucapião imobiliária, é correto afirmar que
 a) nem todas as modalidades de usucapião existentes no Direito brasileiro podem ser processadas e
reconhecidas na via extrajudicial.
 b) a decisão administrativa do Oficial de Registro de Imóveis que reconhece a usucapião extrajudicial
faz coisa julgada material.
 c) há espaço para contraditório no procedimento extrajudicial de reconhecimento de usucapião.
 d) a usucapião reconhecida extrajudicialmente não é modo de aquisição originário da propriedade.
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Questão 233: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No caso de denegação de registro de contrato de locação de serviços no Registro de Títulos e
Documentos, o interessado, não se conformando com as exigências feitas pelo Oficial, poderá
 a) deduzir diretamente seu pleito perante o juízo competente, já que para o Registro de Títulos e
Documentos não existe a previsão legal de suscitação de dúvida.
 b) requerer ao Oficial que o título e a declaração de dúvida sejam remetidos ao juízo competente
para que possa dirimi-la.
 c) postular a declaração de improcedência da decisão do registrador, em ação de suscitação de
dúvida deduzida na via ordinária, perante o juízo corregedor permanente.
 d) solicitar parecer técnico-jurídico da Associação de classe, reconhecida pelo Poder Judiciário, para
que possa dirimir a dúvida e, sendo alvitrada improcedente pelo órgão colegiado corporativo, o registro
se fará com nota marginal.
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Questão 234: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
J. B. F., por meio de escritura pública lavrada em 01.09.2010, vendeu a J. A. S. o imóvel objeto da
Matrícula no 120 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca Local. O título foi apresentado ao
respectivo Oficial de Registro de Imóveis somente em 30.03.2021, quase 10 anos após a lavratura do
título translativo da propriedade. Na qualificação registral, o Oficial deparou-se com uma averbação
realizada em 03.01.2020, noticiando a indisponibilidade dos bens do vendedor. Com relação ao caso
apresentado, o Oficial de Registro de Imóveis deve
 a) qualificar negativamente o título, exigindo o prévio cancelamento da indisponibilidade averbada na
matrícula.
 b) qualificar negativamente o título, exigindo a sua retificação, para que nele seja inserida a
declaração prevista no § 3o do Art. 1o, do Decreto no 93.240/86, a ser feita pelo outorgante, no sentido
de que existem ônus reais incidentes sobre o imóvel. Satisfeita essa exigência, o título poderá ser
registrado.
 c) qualificar positivamente o título, tendo em vista que a indisponibilidade de bens é constrição de
natureza pessoal e não pode afetar os negócios celebrados anteriormente à sua decretação.
 d) qualificar negativamente o título, exigindo a sua retificação, para que nele seja inserida a
declaração prevista no item 44.1 do Capítulo XVI das Normas de Serviço da E. Corregedoria Geral da
Justiça do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, de que as partes foram expressamente
comunicadas da existência da ordem de indisponibilidade. Satisfeita essa exigência, o título poderá ser
registrado.
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Questão 235: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No dia 05.01.2021, foi recepcionada pelo Oficial de Registro de Imóveis desta Comarca, por meio da
Prenotação no 55.000, a certidão da penhora lavrada sobre o imóvel da Matrícula 1000 daquela
serventia. Após o título ter sido negativamente qualificado,o interessado, inconformado com a recusa,
solicitou a instauração do procedimento previsto no artigo 198 da Lei no 6.015/73 e o dissenso
submetido à análise do Juízo competente no dia 24.01.2021. No dia 29.01.2021, foi recepcionada na
Prenotação no 56.500 outra penhora, objetivando a constrição do mesmo imóvel, só que em outro
processo.
 
À luz do princípio da prioridade, como deverá agir o Oficial do Registro de Imóveis?
 a) A qualificação do segundo título está subordinada ao resultado do procedimento de registro do
título que detém a prioridade. Portanto, o registrador deve prorrogar os efeitos da segunda prenotação e
retomar seu procedimento de registro somente a partir do dia em que o segundo título assumir sua
posição de precedência na fila.
 b) O registrador deve qualificar normalmente o segundo título e aguardar o decurso do prazo de 30
dias, a contar da data da segunda prenotação, nos termos do artigo 189 da Lei no 6.015/73. Esgotado
esse prazo, sem que seja apresentado o resultado do julgamento do pedido de providências instaurado
para análise do primeiro título, o segundo será inscrito e obterá preferência sobre aquele.
 c) O registrador deve qualificar normalmente o segundo título e aguardar o decurso do prazo de 30
dias da primeira prenotação, nos termos do artigo 188 da Lei no 6.015/73. Estando apto para registro, o
segundo documento obterá a prioridade e poderá ser inscrito na referida matrícula.
 d) A qualificação do segundo título está subordinada ao resultado do procedimento de registro do
título que detém a prioridade. O registrador deve aguardar o vencimento do prazo de 30 dias da primeira
prenotação, para só então atribuir os efeitos de prioridade ao segundo.
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Questão 236: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta sobre o procedimento de dúvida, previsto no Art. 198 da Lei no 6.015/73:
 a) Por sua natureza administrativa, a decisão proferida no procedimento de dúvida faz coisa julgada
material, não se admitindo a reiteração da dúvida nem mesmo quando a jurisprudência a respeito das
questões tratadas tenha sido alterada.
 b) O procedimento de dúvida que decidir sobre matéria registral não se sobrepõe às questões
examinadas na esfera jurisdicional.
 c) O procedimento de dúvida admite apenas dois resultados: a procedência, pela qual são afastadas
as exigências e determinado o registro, ou a improcedência, por meio da qual são mantidas as
exigências.
 d) O procedimento de dúvida destina-se a solucionar dissenso envolvendo recusa na prática de ato
de registro em sentido amplo, inclusive quando o registrador se recusar a praticar ato de averbação.
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Questão 237: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O princípio da continuidade é um dos mais importantes do sistema registral brasileiro. O ato que será
praticado deve ter como uma das partes pessoa cujo nome já consta do registro. Todavia, existem
negócios que excepcionam essa regra. São exceções ao princípio da continuidade:
 a) a usucapião reconhecida extrajudicialmente. Ainda que a decisão administrativa do Oficial de
Registro de Imóveis não faça coisa julgada material, a usucapião pode ser reconhecida
extrajudicialmente ainda que inexista registro anterior ou este não seja localizado.
 b) a arrematação em hasta pública no processo de execução judicial. Considerada maneira originária
de aquisição, o registro da carta de arrematação pode ser feito ainda que o titular dominial não seja de
qualquer forma parte na execução.
 c) a desapropriação amigável, celebrada por meio de escritura pública. Ainda que as partes acordem
com relação ao valor da indenização, a perda da propriedade é compulsória, revelando-se modo
originário de aquisição, na qual inexiste nexo causal entre a situação jurídica dominial e a situação atual.
 d) o sequestro de bens imóveis adquiridos pelo indiciado com os proventos de infração penal. O
sequestro pode ser determinado em qualquer fase do processo penal, bastando a existência de indícios
veementes da proveniência ilícita dos bens e ainda que estes já tenham sido transferidos a terceiros.
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Questão 238: CEBRASPE (CESPE) - Proc DF/PG DF/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro público e do usufruto, julgue o item seguinte.
 
No processo de registro de imóveis, não se admite o procedimento da dúvida quando a propriedade é
transmitida de forma onerosa pelo particular ao poder público.
 Certo
 Errado
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Questão 239: CEBRASPE (CESPE) - JE TJMA/TJ MA/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Considerando os requisitos para registros estabelecidos em lei, julgue os seguintes itens.
 
I Efetua-se o registro do direito real de laje (livro 3) no registro de imóveis.
 
II O cancelamento do registro de bem de família depende de autorização judicial.
 
III A ausência de registro do valor ou de estimação da dívida não impede o registro de escritura
pública de hipoteca pelo oficial.
 
IV Na expedição do mandado judicial de usucapião, não é obrigatório o registro da nacionalidade do
proprietário.
 
V No registro da carta de arrematação, devem constar, além dos dados obrigatórios, a data do
trânsito em julgado e a natureza do processo.
 
Estão certos apenas os itens
 a) I e II.
 b) I e III.
 c) II e V.
 d) II, IV e V.
 e) III, IV e V.
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Questão 240: IBAM - Esp (CAU RJ)/CAU RJ/Jurídico/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Nelson celebrou a promessa de compra e venda de um imóvel ainda na planta com uma grande
imobiliária. Ocorre que, durante o período de construção, o poder público decretou a mudança do nome
do logradouro onde o imóvel estava sendo construído. Neste caso, a responsabilidade de proceder à
averbação da mudança de nome do logradouro no Registro Geral de Imóveis (RGI) será:
 a) de Nelson
 b) da imobiliária
 c) do poder público
 d) do RGI
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Questão 241: CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE PA)/PGE PA/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a opção correta, de acordo com a Lei de Registros Públicos (Lei n.º 6.015/1973).
 a) O art. 198 dessa lei, ao estabelecer que, se houver exigência a ser satisfeita, ela será indicada pelo
oficial, por escrito, dentro do prazo legal e de uma só vez, articuladamente, de forma clara e objetiva,
com data, identificação e assinatura do oficial ou preposto responsável, consagra o princípio da
especialidade dos registros públicos.
 b) Pelo princípio da prioridade, o número de ordem determinará a prioridade do título, e esta, a
preferência dos direitos reais, ainda que a mesma pessoa apresente mais de um título simultaneamente.
 c) Em razão do princípio da legalidade, é prescindível que os tabeliães, escrivães e juízes façam as
partes indicarem, nas escrituras e nos autos judiciais, com precisão, os característicos, as confrontações
e as localizações dos imóveis, bem como mencionarem os nomes dos confrontantes, bastando que façam
indicações genéricas, desde que permitam identificar o imóvel.
 d) Pelo princípio da fé pública, os atos registrais têm presunção absoluta de veracidade, a qual apenas
pode ser ilidida por meio de suscitação de dúvida.
 e) De acordo com o princípio da fé pública, se o imóvel não estiver matriculadoou registrado em
nome do outorgante, o oficial poderá deixar de exigir a prévia matrícula e o registro do título anterior,
qualquer que seja a sua natureza, e efetuar o registro com base nas declarações do interessado.
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Questão 242: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Francisco Machado Egito, em seu artigo intitulado Princípios informadores do Direito Registral Imobiliário
afirma que “O direito registral imobiliário brasileiro é regido por alguns princípios normativos, que
orientam a aplicação dos dispositivos legais relativos ao registro de imóveis, a fim de que seja alcançado
o objetivo institucional deste, qual seja, dar segurança, autenticidade e eficácia aos atos jurídicos
imobiliários, por meio da publicidade registral.” Sobre tais princípios e as normas neles inspiradas é
INCORRETO afirmar:
 a) Cada imóvel terá matrícula própria, que será aberta por ocasião do primeiro ato de registro ou de
averbação caso a transcrição possua todos os requisitos elencados para a abertura de matrícula.
 b) Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a
prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a
continuidade do registro.
 c) O número de ordem determinará a prioridade do título, e esta a preferência dos direitos reais,
ainda que apresentados pela mesma pessoa mais de um título simultaneamente.
 d) Prevalecerão, para efeito de prioridade de registro, quando apresentados no mesmo dia, os títulos
prenotados no Protocolo sob número de ordem mais baixo, protelando-se o registro dos apresentados
posteriormente, pelo prazo correspondente a, pelo menos, dois dias úteis.
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Questão 243: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do pedido de reconhecimento extrajudicial de usucapião, é correto afirmar:
 a) Será processado diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que residir
o interessado, a requerimento deste, dispensada a atuação de advogado.
 b) Será processado diretamente perante o cartório do registro de títulos e documentos da comarca
em que estiver situado o imóvel usucapiendo, a requerimento do interessado, representado por
advogado.
 c) Será processado diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver
situado o imóvel usucapiendo, a requerimento do interessado, facultada a representação por advogado.
 d) Será processado diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver
situado o imóvel usucapiendo, a requerimento do interessado, representado por advogado.
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Questão 244: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o processo do registro de imóveis, é correto afirmar, EXCETO:
 a) A escrituração do protocolo incumbirá tanto ao oficial titular como ao seu substituto legal,
podendo, ser feita, ainda, por escrevente auxiliar expressamente designado pelo oficial titular ou pelo
seu substituto legal mediante autorização do juiz competente, ainda que os primeiros não estejam nem
afastados nem impedidos.
 b) O Protocolo será encerrado diariamente.
 c) O oficial não poderá retificar o registro ou a averbação de ofício nos casos de reprodução de
descrição de linha divisória de imóvel confrontante que já tenha sido objeto de retificação.
 d) Não serão registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais contraditórios
sobre o mesmo imóvel.
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Questão 245: Instituto Consulplan - NeR (TJ MS)/TJ MS/Remoção/2021
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A suscitação de dúvida é um procedimento previsto em Lei, o qual pode ser utilizado quando exista, por
exemplo, discordância de alguma exigência feita pelo oficial. No que tange à decisão relativa a esta
dúvida, suscitada nos termos da Lei nº 6.015/73 e suas alterações, é correto afirmar que a decisão de
dúvida tem natureza:
 a) Definitiva e não pode ser objeto de qualquer medida judicial contrária.
 b) Administrativa e não impede o uso do processo contencioso competente.
 c) Sui generis, podendo ser combatida em processo contencioso competente nos casos
expressamente previstos na Lei.
 d) Judicial, implicando em início de processo comum; uma vez proferida a decisão, a parte derrotada
terá oportunidade de apresentar contestação.
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Questão 246: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
Levando-se em consideração os princípios da continuidade, exposto no art. 195, o da obrigatoriedade,
previsto no art. 169, e o da instância, tratado no art. 217, todos da Lei no 6.015/73, é possível afirmar
que
 a) a averbação da alteração do nome por casamento será feita a requerimento do interessado, com
firma reconhecida, instruído com documento comprobatório fornecido pela autoridade competente.
 b) o registro do penhor rural depende do consentimento do credor hipotecário.
 c) o registro e a averbação poderão ser provocados exclusivamente pelos interessados, incumbindo-
lhe as despesas respectivas.
 d) o terceiro prejudicado deve obter autorização judicial para cancelamento do registro de ônus,
ainda que munido de autorização expressa ou quitação outorgada pelo credor ou seu sucessor, em
instrumento público ou particular.
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Questão 247: VUNESP - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2019
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
Quanto à usucapião extrajudicial de um direito real de servidão de passagem aparente, é correto
afirmar que
 a) é direito usucapível somente pela espécie extraordinária, devendo ser reconhecida a aquisição na
esfera judicial.
 b) é direito usucapível, mas sua aquisição pela usucapião não pode ser reconhecida na esfera
extrajudicial.
 c) é direito usucapível, e sua aquisição pela usucapião pode ser reconhecida na esfera registral.
 d) não é direito usucapível, e, portanto, não pode ser reconhecido na esfera extrajudicial.
 e) não é direito usucapível, salvo se adquirido pela usucapião extraordinária, caso em que pode a
aquisição ser reconhecida registralmente.
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Questão 248: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “das Pessoas” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
 a) O registro do penhor rural independe do consentimento do credor hipotecário.
 b) O registro e a averbação deverão ser provocados somente pela parte que demonstre verdadeiro
interesse jurídico no ato, incumbindo-lhe as despesas respectivas.
 c) Na enfiteuse são considerados, para fins de escrituração, credores e devedores, respectivamente, o
enfiteuta e o senhorio.
 d) Na anticrese são considerados, para fins de escrituração, credores e devedores, respectivamente,
o mutuário e mutuante.
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Questão 249: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2017
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
São considerados, para fins de escrituração, credores e devedores, respectivamente:
 
I. Nas servidões, o dono do prédio dominante e dono do prédio serviente.
 
II. Na anticrese, osenhorio e o enfiteuta.
 
III. No usufruto, o usufrutuário e nu-proprietário.
 
IV. Na enfiteuse, o mutuante e mutuário.
 
A sequência correta é:
 a) Apenas a assertiva II está correta.
 b) Apenas as assertivas I e III estão corretas.
 c) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
 d) Apenas a assertiva IV está incorreta.
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Questão 250: IESES - NeR (TJ MS)/TJ MS/Remoção/2014
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
São considerados, para fins de escrituração, credores e devedores, respectivamente:
 
I. Na constituição de renda, o beneficiário e o rendeiro censuário.
 
II. No usufruto, o usufrutuário e nu-proprietário.
 
III. Na anticrese, o mutuante e mutuário.
 
IV. Na enfiteuse, o senhorio e o enfiteuta.
 
A sequência correta é:
 a) Apenas as assertivas I e IV estão corretas.
 b) Apenas a assertiva III está correta.
 c) Apenas as assertivas I e II estão corretas.
 d) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
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Questão 251: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2011
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta:
 a) O registro e a averbação poderão ser provocados por qualquer pessoa, incumbindo-lhe as
despesas respectivas.
 b) Ao terceiro prejudicado é lícito fazer prova perante o registro de imóveis da extinção dos ônus
reais e promover o cancelamento do seu registro.
 c) O registro do penhor rural depende do consentimento do credor hipotecário.
 d) Tratando-se de usucapião, os requisitos da matrícula podem ser dispensados, conforme o
mandado judicial.
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Questão 252: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2007
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
Pela Lei n. 6.015, de 1973, a apresentação de título a registro e/ou averbação pode ser feita:
 a) apenas pelas pessoas juridicamente interessadas.
 b) por qualquer pessoa.
 c) apenas por quem figure no título como adquirente ou como transmitente; ou como credor ou
como devedor; ou como interveniente.
 d) apenas pelos despachantes e/ou procuradores.
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Questão 253: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Registral/2004
Assunto: Das Pessoas (arts. 217 a a 220 da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa incorreta.
Nos atos procedidos no Registro de Imóveis para fins de escrituração, são considerados,
respectivamente, credores e devedores
 a) o cedente e o cessionário, na cessão de direitos.
 b) o promitente comprador e o promitente vendedor, na promessa de compra e venda.
 c) o habitante e o proprietário, na habitação.
 d) o locatário e o locador, na locação.
 e) o usufrutuário e o nu-proprietário, no usufruto.
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Questão 254: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Segundo a Lei 6015/73, que dispõe sobre registros públicos, somente são admitidos registros de:
I. Escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros; cartas de sentença, formais de
partilha, certidões e mandados extraídos de autos de processo.
II. Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas, inclusive quando o reconhecimento se tratar de atos praticados por entidades
vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitação.
III. Atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e
traduzidos na forma da lei, e registrados no cartório do registro de títulos e documentos, assim como
sentenças proferidas por tribunais estrangeiros após homologação pelo Supremo Tribunal Federal.
IV. Contratos ou termos administrativos, assinados com a União, Estados, Municípios ou o Distrito
Federal, no âmbito de programas de regularização fundiária e de programas habitacionais de
interesse social, dispensado o reconhecimento de firma.
A sequência correta é:
 a) Apenas as assertivas I e II estão corretas.
 b) Apenas as assertivas II e III estão incorretas.
 c) Apenas a assertiva II está incorreta.
 d) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
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Questão 255: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2021
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
O princípio do Registro de imóveis que considera que tanto o objeto do negócio - o imóvel, como os
contratantes devem estar perfeitamente determinados e identificados é:
 a) Especialidade.
 b) Continuidade.
 c) Disponibilidade.
 d) Prioridade.
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Questão 256: NC UFPR (FUNPAR) - NeR (TJ PR)/TJ PR/Provimento/2019
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
A lavratura, registro, arquivamento e publicidade de documentos são requisitos para a conclusão válida
de negócios jurídicos. São todos requisitos de segurança jurídica, princípio básico do Estado de Direito. A
escritura pública é exemplo de tal espécie documental, obrigatória para negócios jurídicos que visem à
constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre certos bens imóveis. Levando
em consideração as informações apresentadas, assinale a alternativa correta.
 a) Estão dispensadas, na escritura pública de imóveis urbanos, a descrição e a caracterização do
bem, desde que tais elementos constem da certidão do Cartório do Registro de Imóveis, hipótese em que
constará da escritura o número do registro ou matrícula no Registro de Imóveis e sua completa
localização.
 b) Ao lavrar a escritura pública para transmissão de imóveis, o tabelião é obrigado a consignar no ato
notarial a apresentação do documento comprobatório do pagamento do imposto de transmissão
intervivos, as certidões fiscais e as certidões de propriedade e de ônus reais, sendo obrigatória sua
transcrição.
 c) O tabelião é desobrigado de consignar na escritura pública relativa a imóveis urbanos aquelas
certidões referentes aos tributos que incidam sobre a coisa.
 d) Os tabeliães são responsáveis por fazer com que nas escrituras as partes indiquem, com precisão,
os característicos, as confrontações e as localizações dos imóveis, mencionando os nomes dos
confrontantes, sendo que, quando se tratar só de terreno, não demandará dos interessados certidão do
registro imobiliário, salvo por ordem judicial.
 e) A instituição de imóvel urbano como bem de família para isentá-lo de execução por dívida pode ser
feita por instrumento particular ou por escritura pública, e de bens imóveis rurais exclusivamente por
escritura pública.
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Questão 257: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do tema “normas referentes ao Sistema Financeiro da Habitação” no Registro de Imóveis, é
correto afirmar:
 a) No Registro de Imóveis, além da matrícula, será realizado o registro da re-ratificação do contrato
de mútuo com pacto adjeto de hipoteca em favor de entidade integrante do Sistema Financeiro da
Habitação, ainda que importando elevação da dívida, desde que mantidas as mesmas partes e que
inexista outra hipoteca registrada em favor de terceiros.
 b) Serão admitidos a registro, dentre outras hipóteses previstas na legislação, os escritos particulares
autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas reconhecidas, dispensado o
reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades vinculadas ao Sistema Financeiro da
Habitação.
 c) Os emolumentos devidos pelos atos relacionados coma primeira aquisição imobiliária para fins
residenciais, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 90% (noventa por
cento).
 d) Podem os Tabeliães e Oficiais de Registro de Imóveis lavrar ou registrar escritura ou escritos
particulares autorizados por lei, mesmo que tenham por objeto imóvel hipotecado a entidade do Sistema
Financeiro da Habitação, ou direitos a eles relativos, bastando para tanto comunicar o fato ao promotor
de justiça da sede do local do imóvel.
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Questão 258: IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2018
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Segundo a lei 6.015/73, no que concerne ao capítulo de títulos, podemos afirmar que são admitidos a
registro unicamente:
I. Escritos particulares autorizado em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas, exigindo-se o reconhecimento principalmente quando se tratar de atos praticados por
entidades vinculadas ao Sistema Financeiro de Habitação.
II. Escrituras públicas, exceto as lavradas em consulados brasileiros.
III. Atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e
traduzidos competentemente no idioma nacional e registrados no cartório de registro de títulos e
documentos.
IV. Cartas de sentença, mandados, formais de partilha e certidões extraídos de autos de processo.
A sequência correta é:
 a) Apenas a assertiva II está incorreta.
 b) Apenas as assertivas III e IV estão corretas.
 c) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
 d) Apenas as assertivas I, II e III estão corretas.
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Questão 259: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2016
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a Lei de Registros Públicos vigente, no que se refere ao capítulo dos Títulos apenas são
admitidos registro de:
I. Escritos particulares autorizado em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades
vinculadas ao Sistema Financeiro de Habitação.
II. Escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros.
III. Cartas de sentença, mandados, formais de partilha e certidões extraídos de autos de processo.
IV. Atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e
traduzidos competentemente no idioma nacional e registrados no cartório de registro de títulos e
documentos.
A sequência correta é:
 a) Apenas a assertiva II está correta.
 b) Apenas as assertivas I e IV estão corretas.
 c) Apenas as assertivas I, III e IV estão corretas.
 d) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
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Questão 260: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2014
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Quanto ao registro de sentença declaratória de usucapião de um imóvel rural com área de 50 hectares,
proferida em 20.05.2012, tendo a ação sido ajuizada em 02.11.2010, considerando o princípio da
especialidade objetiva, é correto afirmar que, para o registro desta usucapião,
 a) o Oficial não poderá exigir que a descrição do imóvel contenha as coordenadas dos vértices
definidores dos limites georreferenciadas e certificada pelo INCRA, tendo em vista que usucapião trata-se
de aquisição originária.
 b) o Oficial não necessitará exigir que a descrição do imóvel contenha as coordenadas dos vértices
definidores dos limites georreferenciadas e certificada pelo INCRA, tendo em vista a prorrogação do
prazo, para 20.11.2019, de obrigatoriedade do georreferenciamento e certificação no INCRA para imóveis
com entre 25 e 100 hectares.
 c) o Oficial deverá exigir que a descrição do imóvel contenha as coordenadas dos vértices definidores
dos limites georreferenciadas e certificada pelo INCRA, tendo em vista a data da sentença.
 d) o Oficial deverá exigir que a descrição do imóvel contenha as coordenadas dos vértices definidores
dos limites georreferenciadas e certificada pelo INCRA, tendo em vista a data da propositura da ação.
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Questão 261: IBFC - NeR (TJ PR)/TJ PR/Remoção/2014
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
O Registrador de Imóveis, nos títulos e documentos particulares, mesmo com força de escritura pública,
apresentados para registro ou averbação:
 a) Dispensará o reconhecimento de firma se os interessados forem seus conhecidos e não tenha
dúvida quanto ao negócio realizado.
 b) Exigirá o reconhecimento de firma, exceto quando se tratar de ato ou negócio submetido às regras
do Sistema Financeiro da Habitação.
 c) Sempre exigirá que a firma esteja reconhecida independente da natureza e origem do documento
ou título.
 d) Realizará o ato independente do reconhecimento de firma se as partes declararem por escrito,
com confirmação de testemunhas, que as assinaturas lançadas no título ou documento são suas.
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Questão 262: FMP - NeR (TJ MT)/TJ MT/Remoção/2014
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Acerca dos títulos admitidos ao Registro de Imóveis, assinale a alternativa incorreta.
 a) As escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros, são títulos admitidos.
 b) São títulos admitidos os atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público,
legalizados e traduzidos na forma da lei, e registrados no Ofício do Registro de Títulos e Documentos.
 c) As cartas de sentença, formais de partilha, certidões e mandados extraídos de autos de processo
são títulos admitidos.
 d) Os escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas são títulos
admitidos, sendo desnecessário o reconhecimento de firma quando assinados na presença do registrador.
 e) São títulos admitidos os contratos ou termos administrativos, assinados com a União, Estados,
Municípios ou o Distrito Federal, no âmbito de programas de regularização fundiária e de programas
habitacionais de interesse social, dispensado o reconhecimento de firma.
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Questão 263: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ PI)/TJ PI/Remoção/2013
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
O artigo 221, inciso II, da Lei n.º 6.015/1973 estabelece como registráveis os escritos particulares
autorizados em lei. Em relação a tais documentos e à sua qualificação, assinale a opção correta.
 a) É possível a averbação de constituição de caução, no que diz respeito a imóvel alienado
fiduciariamente, para a garantia de pagamento de locação, sem necessidade de anuência do credor
fiduciário.
 b) Ao proceder à qualificação de instrumentos particulares, o oficial não deve observar, em essência,
os mesmos princípios utilizados na análise para registro das escrituras públicas.
 c) A formalização de venda, promessa de venda, cessão ou promessa de cessão relativas a imóvel
financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação dar-se-á com a interveniência obrigatória da instituição
financiadora e a posterior transferência do financiamento respectivo.
 d) Nos casos em que for exigido o reconhecimento das firmas lançadas pelas partes em instrumento
particular realizado por notário português, não há necessidade de nenhuma formalidade para sua
validade no Brasil, sendo pertinente o registro no fólio real, se presentes os demais requisitos legais.
 e) Na alienação fiduciária de coisa imóvel, não há necessidade de aferição, pelo registrador, da
presença de todos os requisitos formais relativos à legalidade do negócio jurídico.
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Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
No registro de imóveis, somente são admitidos a registro:
 
I – as escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros.
 
II - escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas, inclusive quando se tratar de atos praticados por entidades vinculadas ao Sistema
Financeiro da Habitação.
 
III - atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e
traduzidos na forma da lei, e registrados no cartório do Registro de Títulos e Documentos, assim
como sentenças proferidas por tribunais estrangeiros após homologação pelo Supremo Tribunal
Federal.
 
IV - cartas de sentença, formais de partilha, certidões e mandados extraídos de autos de processo.
 
Assinale a alternativa que contém a ordem correta, segundo as assertivas acima sejam falsas (F) ou
verdadeiras (V):
 a) V – V – F – F.
 b) V – F – F – V.
 c) V – F – V – V.
 d) F - V – V – V.
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Questão 265: Com. Exam. (TJ SC) - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2012
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
São admitidos a registro no Registro de Imóveis os seguintes títulos:
I. Escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros.
II. Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas por autenticidade, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados
por entidades vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitação.
III. Atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e
traduzidos na forma da lei e registrados no cartório do Registro de Títulos e Documentos, assim
como sentenças proferidas por tribunais estrangeiros após homologação pelo Superior Tribunal de
Justiça.
IV. Contratos ou termos administrativos assinados com a União, Estados, Municípios ou o Distrito
Federal no âmbito de programas de regularização fundiária e de programas habitacionais de
interesse social, sendo indispensável o reconhecimento de firma.
 a) Somente as proposições I, II e IV estão corretas.
 b) Somente as proposições I, III e IV estão corretas.
 c) Somente as proposições I, II e III estão corretas.
 d) Somente as proposições II, III e IV estão corretas.
 e) Todas as proposições estão corretas.
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Questão 266: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2011
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Não são admitidos a registro:
 a) Escrituras públicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros.
 b) Atos autênticos de países estrangeiros, com força de instrumento público, legalizados e traduzidos
na forma da lei, e registrados no cartório do Registro de Títulos e Documentos, assim como sentenças
proferidas por tribunais estrangeiros após homologação pelo Superior Tribunal de Justiça.
 c) Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas
reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades
vinculadas ao Sistema Bancário Brasileiro.
 d) Cartas de sentença, formais de partilha, certidões e mandados extraídos de autos de processo.
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Questão 267: FCC - NeR (TJ ES)/TJ ES/Provimento/2007
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Dentre os princípios que regem os registros públicos, existe o Princípio da Continuidade, que expressa a
necessidade de encadeamento entre assentos pertinentes. Pode ser considerado expressão do Princípio
da Continuidade a seguinte exigência constante da Lei nº 6.015/73:
 a) obrigatoriedade de referência à matrícula ou registro anterior na escritura ou instrumento
particular.
 b) omissão quanto à origem da filiação na certidão de nascimento.
 c) numeração de página de um livro correspondendo ao número de ordem dentro deste livro,
fazendo-se menção sempre ao número de ordem de cada livro, pois que o número do livro é que faz a
diferença.
 d) impossibilidade de novo registro de título anterior registrado em ofício de registro de imóveis
diverso do registro anterior.
 e) possibilidade de registro de imóvel matriculado, ainda que o título precedente não tenha sido
registrado, bastando, o último registro até então efetivado.
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Questão 268: OFFICIUM - NeR (TJ RS)/TJ RS/Notarial/2004
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Instrução: Para responder à questão, considere a escritura abaixo.
 
Escritura pública de compra e venda que INÁCIO DO BRASIL SCHNEIDER e sua mulher outorgam a
MAICON GERALDO DA SILVEIRA.
 
Saibam os que virem esta escritura pública de compra e venda que, aos trinta dias do mês de julho de
dois mil e quatro (30.07.2004), nesta cidade de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, neste 19º
Tabelionato, compareceram os outorgantes vendedores INÁCIO DO BRASIL SCHNEIDER, comerciário,
inscrito no CPF sob nº 029.667.431-68, com Carteira de Identidade nº 7003514356, expedida em Porto
Alegre, em 10.10.1980, e sua mulher, MARIA DA SILVA SCHNEIDER, do lar, inscrita no CPF sob nº
341.431.143-56, com Carteira de Identidade nº 4002314345, expedida em Porto Alegre, em 05.06.1977,
ambos brasileiros, casados no regime da comunhão universal de bens, residentes e domiciliados nesta
cidade, na Avenida João Pessoa, nº 435, apartamento 202, que declararam não serem equiparados a
empresa e não estarem obrigados a apresentar Certidão Negativa do INSS, e, como outorgado
comprador, MAICON GERALDO DA SILVEIRA, brasileiro, professor aposentado, inscrito no CPF sob nº
333.444.555-66, meu conhecido pessoal, residente e domiciliado nesta cidade, na Avenida José de
Alencar, nº 567, apartamento 765, casado com Joaquina Maria Conceição da Silveira, no regime da
separação convencional de bens, sendo que dou fé da identidade e da capacidade dos contratantes.
Disseram os outorgantes vendedores que, sob a condição resolutiva adiante explicitada: vendem ao
outorgado comprador, livre de quaisquer ônus, um terreno situado em São Leopoldo, neste Estado, no
Bairro Centenário, na quadra formada pelas Ruas Independência, Oswaldo Aranha, Feitoria e João
Correia, medindo vinte e dois metros (22m) de largura e trinta e três metros (33m) de comprimento,
fazendo frente ao oeste, no sentido do comprimento, para a Rua Independência, confrontando nos
fundos, ao leste, com imóvel de Zenaide Zapelini, no lado norte com dito de Genivaldo Feitosa e no lado
sul com propriedade de Fritz & Frida Ltda.; houveram o imóvel ora vendido por compra de Mirela Selbach
e seu marido, conforme escritura pública lavrada no 4º Tabelionato de São Leopoldo, em 10.03.1995,
registrada no Ofício Imobiliário da 2ª Zona dessa cidade, sob nº R-23-40.002 no Livro nº 2; fazem esta
venda pelo preço de quarenta mil reais (R$ 40.000,00), do que já receberam dez mil reais (R$
10.000,00), do que dão quitação, e o saldo será pago em dez (10) parcelas iguais e sucessivas de três
mil reais (R$ 3.000,00) cada, vencendo-se a primeira em 30.08.2004, e as demais em igual dia dos
meses subseqüentes ao vencido e representadas por notas promissórias de igual valor e vencimento; o
protesto de qualquer uma das notas promissórias representativas do saldo do preço sujeitará o
comprador a multa de dez por cento (10%) do valor da mesma, mais juros de um por cento (1%) ao
mês ou fração, e ensejará aos vendedores a opção pela cobrança do título correspondente, com os
encargos acrescidos e demais despesas daí decorrentes, inclusive honorários de advogado, custas
judiciais e outras, ou pelo desfazimento do negócio; no caso, responderá o comprador pelas despesas
necessáriasà retomada do imóvel, inclusive custas e honorários de advogado; transmitem, assim, sob a
condição resolutiva mencionada, todo domínio, direito, ação e posse que têm no imóvel ora vendido,
obrigando-se pela evicção. Declararam, ainda, os outorgantes, sob as penas da lei, que não existem
ações reais e pessoais reipersecutórias relativas ao imóvel, nem ônus incidentes sobre o mesmo. Disse o
comprador que aceita esta escritura, em seus referidos termos. Apresentaram: a) Guia de Arrecadação
do ITBI, nº 345, no valor de hum mil e quinhentos reais (R$ 1.500,00), sobre a avaliação de cinqüenta
mil reais (R$ 50.000,00), paga no Banrisul, Ag. 556, em 29.07.2004; e b) Certidão Negativa de Impostos
Municipais, expedida na Prefeitura Municipal local em 19 de julho do corrente. Dispensam a apresentação
de quaisquer outras certidões negativas. Assim o disseram e me pediram a lavratura da presente, que,
depois de lida e conferida, acharam conforme e passam a assiná-la. De tudo dou fé. Eu, Genivaldo
Barbosa, 19º Tabelião da cidade, mandei lavrá-la, subscrevo e assino.
 
__________________________________________
Inácio do Brasil Schneider
 
__________________________________________
Maria da Silva Schneider
 
__________________________________________
Maicon Geraldo da Silveira
 
_________________________________________
Genivaldo Barbosa
Tabelião
 
Emolumentos: R$ ....
 
No tocante à descrição do imóvel objeto da escritura, assinale a assertiva correta.
 a) As exigências previstas na Lei nº 6.015/73 estão integralmente atendidas.
 b) Falta referência à área do imóvel, indispensável para o registro.
 c) Há um manifesto equívoco na referência à frente do imóvel, ao se dizer frente ao oeste, no
sentido do comprimento, uma vez que a frente sempre é considerada a largura do imóvel.
 d) Não há indicação da localização do imóvel na quadra, se no lado par ou no ímpar, nem da
distância da esquina ou da edificação mais próxima.
 e) É obrigatória a referência ao número dos lotes dos imóveis lindeiros.
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Questão 269: UFMT - NeR (TJ MT)/TJ MT/Provimento/2003
Assunto: Dos Títulos (arts. 221 a 226 da Lei nº 6.015/1973)
Denegado o acesso de um título, o interessado poderá requerer a suscitação de dúvida. Nesse caso, o
Oficial do Registro deverá:
 a) Protocolar o título e intimar o interessado para que suscite inversamente a dúvida, no prazo de
quinze dias, contados da sua notificação, perante o Juiz Diretor do Foro, que decidirá a dúvida.
 b) Suscitar a dúvida de maneira articulada e fundamentada, expondo os motivos impedientes do
acesso do título, sendo defeso simples referência a textos legais e falhas encontradas no documento,
notificando o interessado para impugná-la, querendo, no prazo de quinze dias e encaminhando o
procedimento ao Juiz Diretor do Foro.
 c) Cancelar a prenotação original e ingressar com o pedido articulado de suscitação de dúvida
perante o Juiz Diretor do Foro, aguardando pronunciamento judicial sobre a admissibilidade ou não do
acesso do título no Registro.
 d) Suscitar a dúvida de maneira articulada e fundamentada, expondo os motivos impedientes do
acesso do título, sendo defeso simples referência a textos legais e falhas encontradas no documento,
notificando o interessado para impugná-la, querendo, no prazo de quinze dias e aguardando o título e
termos da dúvida em cartório a provocação do interessado (impugnação).
 e) Suscitar a dúvida de maneira articulada e fundamentada, expondo os motivos impedientes do
acesso do título, sendo defeso simples referência a textos legais e falhas encontradas no documento,
notificando o interessado para impugná-la, querendo, no prazo de quinze dias e encaminhando o
procedimento ao representante do Ministério Público, para vista.
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Questão 270: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
No registro de imóveis, o princípio que estabelece que todo imóvel deve possuir uma única matrícula e
que cada matrícula deve conter um único imóvel é:
 a) Segurança jurídica.
 b) Inscrição.
 c) Unitariedade da matrícula.
 d) Continuidade.
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Questão 271: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre a abertura da matrícula, no registro de imóveis, assinale a alternativa correta:
 a) A abertura da primeira matrícula do imóvel será sempre gratuita.
 b) A matrícula só pode ser aberta após anuência do município, por previsão expressa do Estatuto da
Cidades.
 c) A abertura de matrícula pode ser feita de ofício pelo registrador, quando for provocado pelo
Ministério Público.
 d) A matrícula será feita à vista dos elementos constantes do título apresentado e do registro anterior
que constar do próprio cartório. Quando o título anterior estiver registrado em outro cartório, o novo
título será apresentado juntamente com certidão atualizada, comprobatória do registro anterior, e da
existência ou inexistência de ônus.
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Questão 272: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário, constarem de matrículas
autônomas, pode ele requerer:
 a) A fusão destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
 b) A integração destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
 c) A incorporação destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
 d) A cisão destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
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Questão 273: VUNESP - Ana (Pref Itapevi)/Pref Itapevi/Jurídico/2019
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
Todo imóvel objeto de título a ser registrado deve estar matriculado no Livro nº 2 – Registro Geral –
obedecido o disposto na Lei de Registros Públicos – Lei nº 6.015/1973. No que diz respeito ao registro de
imóveis, assinale a alternativa correta.
 a) Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário, constarem de
matrículas autônomas, pode ele requerer a fusão destas em uma só, com o número da primeira delas,
encerrando-se a segunda.
 b) Não será cancelada a matrícula quando, em virtude de alienações parciais, o imóvel for
inteiramente transferido a outros proprietários.
 c) A matrícula de registro de imóvel poderá ser cancelada apenas por decisão judicial.
 d) Se, na certidão de registro, houver a existência de ônus, o oficial não poderá efetuar a matrícula
do imóvel.
 e) Podem ser unificados, com abertura de matrícula única, dois ou mais imóveis contíguos objeto de
imissão provisória na posse registrada em nome da União, Estado, Município ou Distrito Federal.
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Questão 274: IESES - NeR (TJ SC)/TJ SC/Provimento/2019
Assunto: Da Matrícula (arts. 227 a 235-A da Lei nº 6.015/1973)
A fusão e a unificação de matrículas são ato previsto na Lei dos Registros Públicos, então, partindo dessa
afirmação – João proprietário do imóvel da matrícula nº100 medindo 10,00m de frente por 40,00m de
fundos, de JOSÉ proprietário do imóvel da matrícula nº 150 medindo 20,00m por 40,00m de fundos,
ambos com a intenção de promover um empreendimento imobiliário resolveram fazer a fusão e a
unificação dos imóveis matrículas, levando-se em consideração o que dispõe a legislação brasileira
pertinente ao caso, podemos afirmar que o correto seria:
 a) Neste caso específico o registrador deverá pedir autorização ao MM Juiz da Comarca, tendo em
vista, que estar existindo