UC PROJETO DE HABITAÇÃO - REVISÃO

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UC PROJETO DE HABITAÇÃO
Prof. Edcarlos Antônio Nunes Coura
Arquitetura e Urbanismo
POLÍTICAS PÚBLICAS 
Voltadas para as adequações necessárias do espaço urbano;
Procura sanar o déficit habitacional na Federação;
Criação da Política Nacional de Habitação (PNH);
Principal meta garantir à população mais vulnerável o acesso à habitação digna;
Combater a precariedade habitacional;
integrar a política habitacional com a política nacional de desenvolvimento urbano;
POLÍTICAS PÚBLICAS 
Instrumentos:
Sistema Nacional de Habitação;
Desenvolvimento institucional;
Sistema de Informação;
Avaliação e Monitoramento da Habitação;
Plano Nacional de Habitação.
POLÍTICAS PÚBLICAS 
Sistema Nacional de Habitação de Interesse Social (SNHIS) - 
Principais objetivos:
I - viabilizar para a população de menor renda o acesso à terra urbanizada e à habitação digna e sustentável;
II - implementar políticas e programas de investimentos e subsídios, promovendo e viabilizando o acesso à habitação voltada à população de menor renda;
III - articular, compatibilizar, acompanhar e apoiar a atuação das instituições e órgãos que desempenham funções no setor da habitação.
POLÍTICAS PÚBLICAS 
Fundo Nacional de Habitação de Interesse Social (FNHIS):
Tem como objetivo unir recursos de diferentes fonte que sejam destinadas exclusivamente a população de mais baixa renda;
Esses recursos são aplicados de forma descentralizada em ações vinculadas aos Programas de Habitação de Interesse Social.
POLÍTICAS PÚBLICAS 
Com o passar do tempo os programas criados visam ampliar o número de pessoas atendidas;
Contemplando verbas para reformas;
Possibilita a regularização de imóveis irregulares;
POLÍTICAS PÚBLICAS 
Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV)
Dividido em duas fases;
A primeira propôs contratar um milhão de moradias para famílias com renda de até 10 salários mínimos;
Os recursos previstos foram divididos em programas de subsídios, de infraestrutura e direcionados para a cadeia produtiva.
POLÍTICAS PÚBLICAS 
Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV)
Para compatibilizá das prestações com a capacidade de pagamento estabeleceu as seguintes diretrizes:
O pagamento da primeira prestação somente na entrega do imóvel;
Nos casos de financiamento, o pagamento opcional de entrada;
A redução do risco do financiamento com o Fundo Garantidor;
O barateamento do seguro;
A desoneração fiscal e de custo cartoriais.
POLÍTICAS PÚBLICAS 
O programa criados para substituir o programa Minha Casa Minha Vida é o Casa Verde Amarela;
Visa garantir à população mais vulnerável obter crédito habitacional.
Subsidiar a regularização fundiária Melhorias da Habitação.
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
Processo que inclui medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais, com a finalidade de integrar assentamentos irregulares ao contexto legal das cidades.
Dando o título que garante o direito real sobre o lote da família.
Instrumento para promover a cidadania;
Deve ser articulada com outras políticas públicas. 
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
Direito a moradia é um direito social reconhecido a todos os brasileiros pelos Direitos e Garantias Fundamentais declarados na Constituição Federal;
Direito a propriedade é o direito de usar, fruir, dispor de um bem e reivindicar esse bem. É também um direito fundamental.
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
Lei n° 11.977/2009
I – ampliação do acesso à terra urbanizada pela população de baixa renda, com prioridade para sua permanência na área ocupada, assegurados o nível adequado de habitabilidade e a melhoria das condições de sustentabilidade urbanística, social e ambiental;
II – articulação com as políticas setoriais de habitação, de meio ambiente, de saneamento básico e de mobilidade urbana, nos diferentes níveis de governo e com as iniciativas públicas e privadas, voltadas à integração social e à geração de emprego e renda;
III – participação dos interessados em todas as etapas do processo de regularização;
IV – estímulo à resolução extrajudicial de conflitos; e
V – concessão do título preferencialmente para a mulher. 
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
A Lei 11.977/2009 coloca que os municípios devem criar sua norma para a regularização fundiária de seus territórios;
Definir o procedimento administrativo para fazer cumprir esta norma pode ser descrito em decreto;
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
Dispensa da regularização – pela Lei 11.977/2009:
o registro da sentença de usucapião;
o registro da sentença declaratória ou da planta,
elaborada para outorga administrativa, 
de concessão de uso especial para fins de moradia, 
o registro de glebas parceladas para fins urbanos anteriormente a 19 de dezembro de 1979, com parcelamento implantado e integrado à cidade.
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
Usucapião é uma forma originária de aquisição de propriedade prevista na Constituição Federal, que tem como requisito básico a posse mansa, pacífica e ininterrupta de imóvel privado, urbano ou rural, por um prazo determinado.
 A Lei dá a possibilidade do usucapião especial de imóvel urbano seja realizada totalmente pela via administrativa, envolvendo os beneficiários, o poder público promotor da regularização fundiária de interesse social e o cartório de registro de imóveis da circunscrição imobiliária onde se localiza o imóvel.
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
Usucapião é uma forma originária de aquisição de propriedade prevista na Constituição Federal, que tem como requisito básico a posse mansa, pacífica e ininterrupta de imóvel privado, urbano ou rural, por um prazo determinado.
 A Lei dá a possibilidade do usucapião especial de imóvel urbano seja realizada totalmente pela via administrativa, envolvendo os beneficiários, o poder público promotor da regularização fundiária de interesse social e o cartório de registro de imóveis da circunscrição imobiliária onde se localiza o imóvel.
INFRAESTRUTURA URBANA
É o conjunto de sistemas técnicos de equipamentos e serviços necessários ao desenvolvimento das funções urbanas.
A conceituação de infraestrutura e serviços urbanos tem como objetivo sistematizar as informações de diagnósticos.
Infraestrutura: Itens obrigatórios a qualquer área urbanizada e ocupada pela população; 
Serviços Urbanos: Ligados aos equipamentos urbanos de uso coletivo, devem atender a toda a cidade, mas dependem de sua área de abrangência.
INFRAESTRUTURA URBANA
O diagnóstico da atual situação dos municípios com relação aos itens de infraestrutura e serviços urbanos tem como objetivo demonstrar as necessidades dos diferentes bairros
Este diagnóstico é usado para confecção de um planejamento comprometido, considerando uma distribuição regional equilibrada de serviços e equipamentos comunitários, comprometida com o bem estar da população.
INFRAESTRUTURA URBANA
A estrutura urbana devidamente instalada qualifica os setores urbanos das cidades;
Quanto melhor equipada a região estiver mais valorizado esta vai se tornar e maior o suporte para a moradia;
Os itens imprescindíveis para a instalação de uma casa ou edificação;
Estas instalações devem ser implantadas juntamente com a implantação da edificação.
INFRAESTRUTURA URBANA
Estes itens são a base física para um conjunto de itens responsáveis pelo abastecimento e saneamento básico dos cidadãos.
Os serviços urbanos correspondem a um conjunto de atividades prestadas à cidade, como saúde, educação, esportes, lazer, cultura, etc;
Contribuindo para melhoria da qualidade de vida da população.
TIPOLOGIAS HIS
Seria um catálogo de soluções gerais para problemas de composição arquitetônica, idealizado até o mais alto nível diagramático.
TIPOLOGIAS HIS
Cortiços:
Habitações precárias que se localizavam no centro da cidade, para possibilitar que os trabalhadores morassem perto do local do trabalho;
Pequenos cômodos enfileirados;
Muitas vezes abrigavam famílias inteiras;
Sanitários e locais de lavagem de roupas eram coletivos.
TIPOLOGIAS HIS
Vilas:
Habitações construídas por empresas para abrigar seus funcionários;Constituída por sala, cozinha, banheiro e quartos;
Obedecia o modelo tripartição;
Localizada em locais isolados;
Possuíam vários equipamentos coletivos.
TIPOLOGIAS HIS
Conjuntos habitacionais:
Promovido pelo Estado;
Edifícios de apartamentos;
Implementação de novos tipos de materiais construtivos;
Tinha a preocupação da implantação de equipamentos sociais e recreativos.
TIPOLOGIAS HIS
Habitação Social - Rocinha – Luiz Carlos Toledo; Verônica Natividade e Petar Vrcibradic. 2005 – 2007.
Este projeto nasce da necessidade emergente de reurbanização de áreas marginalizadas e degradadas; 
TIPOLOGIAS HIS
Habitação Social - Rocinha.
Parâmetros mais importantes:
Os espaços construídos de uso público devem ser amplificados de forma a possibilitar as necessidades de circulação, de encontros e de trocas;
Reconhecer a diversidade de arranjos domésticos, associados às estratégias de sobrevivência das classes populares, propiciando projetos habitacionais flexíveis;
Introduzir a casa no mundo do trabalho.
TIPOLOGIAS HIS
Habitação Social - Rocinha.