SIMULADO5 Direito Notarial e Registral para Notário e Registrador (TJ MA) 2023

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Direito Notarial e Registral para Notário e Registrador (TJ MA) 2023 (
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Direito Notarial e Registral
Questão 1001: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que se refere à retificação no registro de imóveis, assinale a opção correta.
 a) O registro não pode ser retificado por força de ação de declaração de nulidade de ato jurídico.
 b) O sistema normativo brasileiro proíbe retificação de registro de imóvel nos casos de indicação de
confrontação.
 c) O silêncio do confrontante notificado não constitui motivo para presunção legal de sua
concordância com a retificação pedida em relação ao trecho da linha perimetral que lhe diga respeito.
 d) Para o pedido de retificação de registro de imóvel, é dispensável a juntada de memorial descritivo.
 e) Não havendo dúvida quanto à identificação do imóvel, o título anterior à retificação poderá ser
levado a registro se o adquirente assim o requerer.
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Questão 1002: FCC - JE TJCE/TJ CE/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Apresentado título para registro, o oficial do registro de imóveis, entendendo que há exigência a ser
satisfeita, indica-la-á por escrito, mas, não se conformando o apresentante ou não podendo satisfazê-la,
será o título
 a) imediatamente submetido ao juiz competente que, ouvidos o apresentante e demais interessados
bem como o representante do Ministério Público, proferirá sentença, sujeita a coisa julgada material.
 b) remetido ao juízo competente, a seu requerimento e com a declaração de dúvida, para dirimi-la,
cuja decisão tem natureza administrativa e não impede o uso de processo contencioso.
 c) remetido ao juízo competente, a seu requerimento, perante o qual deverá requerer a declaração de
não existir exigência a ser cumprida, mas a improcedência do pedido não impedirá o uso de processo
contencioso.
 d) devolvido ao apresentante, que terá de suscitar ao juiz competente dúvida inversa.
 e) retido no cartório, até que outro seja apresentado livre de vício, ou incorreção ou imperfeição.
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Questão 1003: FMP - NeR (TJ MT)/TJ MT/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação ao Registro de Imóveis, assinale a afirmativa correta.
 a) O princípio da especialidade cede às normas referentes à compra e venda de imóveis ad corpus e
ad mensura.
 b) O usucapião tabular (§ 5° do artigo 214 da Lei n.° 6.015/73) somente pode ser suscitado pelo
terceiro de boa-fé, assim entendida – a boa-fé – como o desconhecimento do vício nulificador do título
translativo da propriedade registrado em nome deste, terceiro.
 c) O registrador pode, ex officio, independentemente de ação direta, depois de ouvidos os
interessados, cancelar registro contaminado por nulidade de pleno direito.
 d) Prevalecerão, para efeito de prioridade de registro, quando apresentados no mesmo dia, os títulos
que foram lavrados em primeiro lugar.
 e) Se o registrador entender, diante de uma situação de nulidade de pleno direito, que a
superveniência de novos registros poderá causar danos de difícil reparação, deverá determinar, de ofício,
a qualquer momento, ainda que sem a oitiva das partes, o bloqueio da matrícula do imóvel.
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Questão 1004: FMP - NeR (TJ MT)/TJ MT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Nos termos da Lei 6.015/73, é incorreto afirmar que o registrador de imóveis poderá retificar o registro
ou a averbação:
 a) de ofício, em caso de omissão ou erro cometido na transposição de qualquer elemento do título.
 b) a requerimento do interessado, em caso de alteração ou inserção que resulte de mero cálculo
matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro.
 c) a requerimento do interessado, em caso de inserção ou modificação dos dados de qualificação
pessoal das partes, comprovada por documentos oficiais.
 d) de ofício, em caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte alteração de área.
 e) de ofício, em caso de alteração de denominação de logradouro público, comprovada por
documento oficial.
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Questão 1005: IESES - NeR (TJ MS)/TJ MS/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No registro de imóveis, a prenotação de título tem por finalidade:
 a) Garantir prioridade de registro somente entre os títulos judiciais encaminhados pela parte
interessada ou, diretamente, pelo Poder Judiciário.
 b) Assegurar prioridade de registro de título lançado no protocolo, cujo número de ordem recebido
prevalecerá sobre outro gerado posteriormente, salvo se os referidos títulos tenham sido apresentados
pela mesma pessoa.
 c) Assegurar a prioridade de registro de título lançado no protocolo, cujo número de ordem recebido
prevalecerá sobre outro gerado posteriormente, ainda que os títulos tenham sido apresentados,
simultaneamente, pelo mesmo interessado.
 d) Distribuir o serviço na serventia extrajudicial.
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Questão 1006: IESES - NeR (TJ MS)/TJ MS/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Analise as seguintes assertivas:
 
I. O Oficial Registrador retificará o registro ou a averbação, de ofício ou a requerimento do
interessado, na hipótese de omissão ou erro cometido na transposição de qualquer elemento do
título.
 
II. O Oficial Registrador retificará o registro ou a averbação, de ofício ou a requerimento do
interessado, na hipótese de alteração de denominação de logradouro público, comprovada por
documento oficial.
 
III. O Oficial Registrador retificará o registro ou a averbação, de ofício ou a requerimento do
interessado, no caso de alteração ou inserção que resulte de mero cálculo aritmético realizado a
partir das medidas perimetrais constantes do registro.
 
IV. O Oficial Registrador retificará o registro ou a averbação, a requerimento do interessado, no caso
de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído
com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de
anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura
- CREA, bem como pelos confrontantes.
 
 a) Todos os itens estão corretos.
 b) Somente os itens I e III estão corretos.
 c) Somente o item IV está correto.
 d) Somente os itens II e III estão corretos.
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Questão 1007: IESES - NeR (TJ MS)/TJ MS/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do procedimento de dúvida registrária, assinale a alternativa correta:
 a) A decisão proferida na dúvida tem natureza administrativa, impedindo o exercício do processo
contencioso.
 b) A parte interessada, a despeito da possibilidade de requerer a suscitação de dúvida ao Oficial
Registrador, não poderá impugnála perante o Juízo competente, por se tratar de mero procedimento
administrativo.
 c) O juiz proferirá decisão com relação à dúvida registrária, no prazo de 15 dias, contra a qual não
caberá a interposição de recurso.
 d) O Oficial Registrador deverá anotar no protocolo, à margem da prenotação, a ocorrência da
dúvida.
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Questão 1008: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Provimento/2014
Assunto:Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação aos procedimentos referentes à dúvida, assinale a opção correta.
 a) Transitada em julgado a decisão da dúvida julgada procedente, os documentos serão restituídos à
parte.
 b) No processo de dúvida, as custas devem ser pagas pelo interessado, independentemente de a
dúvida ser julgada procedente ou não.
 c) A decisão de dúvida tem natureza jurídica eminentemente judicial.
 d) Tais procedimentos relativos à impugnação da dúvida dispensam a oitiva do MP.
 e) Não havendo impugnação da dúvida no prazo de quinze dias, o processo será arquivado.
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Questão 1009: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a opção correta a respeito do registro de imóveis.
 a) A dúvida registrária configura procedimento administrativo suscitado pelo registrador, na fase de
qualificação, na hipótese de títulos contraditórios, para o estabelecimento da ordem de preferência do
registro.
 b) Por força dos princípios da unitariedade e do fólio real, o título não pode ser cindido, não sendo
possível, portanto, averbar, a requerimento do interessado, mandado de penhora de imóvel em que
conste a existência de construção não averbada na matrícula respectiva.
 c) De acordo com o princípio da prioridade, o título apresentado em primeiro lugar no registro
assegura a preferência na aquisição do direito real respectivo, desse modo, protocolada escritura de
hipoteca em que seja mencionada a constituição de hipoteca anterior, não inscrita, será registrada a
hipoteca posterior, que obterá preferência.
 d) Consoante o princípio da especialidade, a descrição do imóvel rural deve ser obtida a partir de
memorial descritivo assinado por profissional habilitado, e os eventuais erros ou discrepâncias entre os
limites reais do imóvel e os constantes da matrícula somente poderão ser retificados em ação
demarcatória.
 e) A retificação do registro por inexatidão causada por falsidade ou nulidade do registro ou do título
que o fundamenta deverá ser declarada pelo juiz corregedor, em âmbito administrativo, somente quando
for manifesta e não importar dano potencial a terceiros, ou quando houver consentimento de todos os
interessados.
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Questão 1010: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da determinação de divisas de propriedades rurais, assinale a opção correta conforme a Lei de
Registros Públicos.
 a) Se do estabelecimento de divisas decorrer redução da área de uma delas a menos do que a fração
mínima, deverá ser requerida homologação judicial do acordo.
 b) Em regra, as partes podem convencionar o estabelecimento de divisas por escritura pública.
 c) A regularização do registro deverá iniciar-se por meio de processo de retificação de registro.
 d) Caso uma das propriedades esteja em fronteira nacional, não será admissível o estabelecimento de
divisas por escritura.
 e) Se do estabelecimento de divisas decorrer transferência de área, será necessária a formalização por
sentença judicial.
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Questão 1011: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da retificação do registro de imóveis, é correto afirmar que o oficial deve retificar o registro ou
averbação, de ofício ou a requerimento do interessado, quando houver
 a) omissão ou erro cometido na transposição de apenas elementos essenciais do título.
 b) retificação que vise a indicação de trechos horizontais, ângulos oblíquos ou inserção de
coordenadas geográficas, em que haja alteração das medidas perimetrais.
 c) inserção ou modificação dos dados de qualificação pessoal das partes, comprovada por
documentos pessoais ou mediante pedido de titular de outro cartório de registro de imóveis.
 d) alteração de denominação de logradouro público comprovada por documento particular.
 e) alteração ou inserção que resulte de mero cálculo matemático feito a partir das medidas
perimetrais constantes do registro.
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Questão 1012: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Ainda em relação ao registro de imóveis, assinale a opção correta.
 a) Nos atos a título gratuito, a retificação do registro não pode ser promovida pelo transferente, dada
a exigência de prova de aceitação do beneficiado.
 b) A retificação e a averbação do registro somente poderão ser provocadas pelo titular do título,
sendo imprescindível a assinatura de testemunhas.
 c) O oficial pode realizar diligências no imóvel para a constatação de sua situação em face dos
confrontantes e localização na quadra.
 d) As nulidades de pleno direito do registro, uma vez provadas, invalidam o ato de registro, desde
que ajuizada a ação judicial competente.
 e) O registro não pode ser retificado ou anulado por efeito do julgado sobre fraude à execução.
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Questão 1013: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ BA)/TJ BA/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com a Lei n.º 6.015/1973, assinale a opção correta.
 a) A anuência do confrontante que deixar de apresentar impugnação no prazo da notificação não
pode ser presumida, devendo ser publicado o edital para notificação até três vezes.
 b) É possível, em casos excepcionais, o registro de imóveis que não estejam matriculados.
 c) A matrícula do imóvel promovida pelo titular do domínio direto não aproveita ao titular do domínio
útil.
 d) Independentemente de retificação, dois ou mais confrontantes podem, por escritura pública,
alterar as divisas entre si.
 e) A regularização fundiária de interesse social realizada em zonas especiais de interesse social
depende de retificação.
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Questão 1014: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Com relação à adoção, assinale a opção correta.
 a) Dispensa-se o registro da adoção quando o menor tiver sido registrado fora do país.
 b) O procedimento de adoção é imediatamente extinto quanto o adotante falece antes de prolatada a
sentença de adoção.
 c) É possível ao tutor adotar o tutelado quando não for ascendente ou irmão do adotado e quando
não houver pendências financeiras em relação ao exercício da tutela.
 d) O pai socioafetivo cujo nome conste do registro de nascimento de menor adotado pela prática
conhecida como “adoção à brasileira” pode, segundo entendimento do STJ, ajuizar ação negatória de
paternidade para retificar esse registro.
 e) A adoção será registrada em livro próprio e anotada no registro de nascimento primitivo do
adotado no prazo de cinco dias.
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Questão 1015: IBFC - NeR (TJ PR)/TJ PR/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Caso seja efetuado um registro de pacto antenupcial no Registro Auxiliar – livro 3, em conformidade com
a Lei 6.015/73, antes do casamento e este não vir a se realizar, o ato é considerado nulo. Entretanto, a
sua extinção se dará:
 a) A requerimento ao Oficial por um dos nubentes.
 b) A requerimento ao Oficial por ambos os nubentes.
 c) Somente por via judicial.
 d) Ex-officio pelo Oficial, independente de requerimento.
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Questão 1016: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJDFT)/TJDFT/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação aos princípios aplicáveis ao Registro de Imóveis, assinale a opção correta.
 a) Conforme o princípio da fé pública, aplicável sem restrições no ordenamento jurídico brasileiro, o
conteúdo do registro possui presunção iuris et de iure, prevalecendo de forma absoluta em relação ao
terceiro de boa-fé que, confiando nos assentos do Registro de Imóveis, celebrou o negócio jurídico com o
titular aparente.
 b) Em decorrência do princípio da continuidade, antes do registro da escritura pública, o promissário
comprador deverá registrar o contrato de promessa de compra e venda celebrado com o alienante.
 c) Dado o princípio da instância, os registros e averbações efetivados no Serviço de Registro de
Imóveis serão realizados somente por provocação, não cabendo ao oficial a prática de ato de ofício.
 d) Devido à aplicabilidade do princípio da publicidade condicionada ao Registro de Imóveis, para a
emissão de certidões, deve-se exigir dos interessados informações acerca do motivo ou interesse do
pedido.
 e) Dado o princípio da inscrição, é necessário o registro do título pelo qual se formaliza a vontade de
transferir, por ato inter vivos, a propriedade de imóvel cujo valor é trinta vezes inferior ao maior salário-
mínimo vigente no país.
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Questão 1017: IESES - NeR (TJ PB)/TJ PB/Remoção/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Prevalecerão, para efeito de prioridade de registro, quando apresentados no mesmo dia, os títulos
prenotados no Protocolo sob número de ordem mais baixo, protelando-se o registro dos apresentados
posteriormente, pelo prazo correspondente a, pelo menos:
 a) Cinco dias úteis.
 b) Dois dias úteis.
 c) Vinte e Quatro horas.
 d) Um dia útil.
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Questão 1018: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa correta.
 a) Se a escritura pública for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo
Oficial do Registro de Imóveis competente, a requerimento do interessado, por meio do procedimento
administrativo previsto no art. 213 da Lei n.º 6.015/73, facultado ao interessado requerer a retificação
por meio de procedimento judicial.
 b) A ação de retificação, de jurisdição voluntária, objetiva a adequação do registro imobiliário à
situação de fato em virtude de imprecisões, erros ou omissões tabulares, sendo vedada sua utilização
como instrumento para aumentar os limites originários e confrontações do imóvel.
 c) No procedimento retificatório de jurisdição voluntária, a pretensão da parte autora será rejeitada
pelo Juiz se a prova pericial concluir que a retificação é intra muros e que a área retificanda não interfere
nos imóveis vizinhos ou em bens públicos.
 d) O Ministério Público não intervém no procedimento judicial de retificação de registro de imóvel.
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Questão 1019: CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE BA)/PGE BA/2014
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que se refere ao parcelamento do solo urbano e aos registros públicos, julgue o item seguinte.
No âmbito dos registros públicos, o procedimento de dúvida é o expediente por meio do qual o
apresentante de um título registral, se inconformado com as exigências formuladas pelo registrador ou
com a decisão que desde logo negue o registro, pode requerer ao juiz competente que, após proceder à
requalificação do documento, determine seu acesso ao fólio real. Nesse contexto, não há possibilidade de
interposição de recurso em face de decisão desfavorável do juiz.
 Certo
 Errado
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Questão 1020: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa falsa a respeito do princípio da prioridade.
 a) Diz-se que um título foi prenotado quando, após o seu exame, verificou-se não ser possível o
registro. Por isso, prenotação e “nota devolutiva” são expressões sinônimas.
 b) O lançamento do título no Livro nº 1 não é mero passo inicial para o registro de um título
transmissivo, pois gera direito ao apresentante, dando ao título apresentado, via de regra, prioridade
sobre títulos apresentados posteriormente ao seu.
 c) Todos os títulos apresentados no cartório, com a finalidade de se obter o registro, devem ser
escriturados no livro de protocolo, pouco importando se há incorreções ou irregularidades que, ao
primeiro exame, obstariam o seu efetivo registro.
 d) O princípio da prioridade significa que, num concurso de direitos reais sobre um imóvel, eles não
ocupam todos o mesmo posto, mas se graduam ou classificam por uma relação de precedência fundada
na ordem cronológica do seu aparecimento: prior tempore, potior jure.
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Questão 1021: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
À luz do princípio da legalidade, assinale a alternativa correta.
I. Integra a atividade de qualificação do Formal de Partilha o exame de sua adequação formal aos
requisitos do Código de Processo Civil, sendo apto ao registro o título que, expedido após o trânsito
em julgado, contiver: a) termo de inventariante e título de herdeiros; b) avaliação dos bens que
constituíram o quinhão do herdeiro; c) pagamento do quinhão hereditário; d) quitação dos impostos;
e) sentença.
II. A noção do princípio da legalidade, no Registro de Imóveis, diz respeito ao comportamento do
Registrador, ao permitir o acesso ao álbum registral apenas para os títulos juridicamente válidos para
esse fim e que reúnam os requisitos legais para sua registrabilidade e a consequente interdição
provisória daqueles que carecem de aditamentos ou retificações, e definitiva, daqueles que possuem
defeitos insanáveis.
III. Pelo princípio da legalidade, quando se conclui pela impossibilidade de registro do título
apresentado, é facultado ao apresentante solicitar a mera averbação do seu título sobre a matrícula
do imóvel, a fim de prevenir terceiros de boa fé.
 a) Apenas as afirmações I e II são verdadeiras.
 b) Apenas a afirmação II é verdadeira.
 c) Todas as afirmações são verdadeiras.
 d) Apenas a afirmação I é verdadeira.
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Questão 1022: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Foi apresentado Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda a registro, cujo preço
estipulado foi de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). O contrato contém todas as formalidades legais,
mas deixou de mencionar o estado civil do promitente comprador. Sabendo-se que o promitente
vendedor faleceu uma semana antes de o contrato ser protocolado, assinale a alternativa correta.
 a) O título contém afronta ao princípio da especialidade subjetiva e não poderá ser registrado sem a
necessária retificação e ratificação. Nesse caso, o promitente vendedor deverá ser representado por seu
inventariante.
 b) O exame de qualificação do compromisso de compra e venda e de instrumentos particulares, em
geral, não deve ser tão rigoroso. O Oficial deve sempre estar atento a sua função social e à intenção do
legislador de facilitar o acesso ao registro, em determinados casos, especialmente no registro do
compromisso de compra e venda, pois o regularadimplemento das avenças resultará no registro da
escritura pública definitiva de compra e venda.
 c) De acordo com o art. 108 do Código Civil, a escritura pública é essencial à validade dos negócios
jurídicos que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis
de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País. Por isso, não poderá ser
registrado o título e o Oficial deverá exigir a escritura pública, contendo também o estado civil do
promitente comprador.
 d) O registrador poderá suprir eventuais omissões nos títulos apresentados a partir de documentos
oficiais, como a certidão atualizada de nascimento ou casamento do promitente comprador, sendo
despicienda a retificação do título.
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Questão 1023: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
De acordo com Ricardo Dip, “Diz-se qualificação registral (imobiliária) o juízo prudencial, positivo ou
negativo, da potência de um título em ordem a sua inscrição predial, importando no império de seu
registro ou de sua irregistração”. Em vista disso, assinale a alternativa correta a respeito da atividade
registral imobiliária.
 a) Apesar de ser fiscal do cumprimento de requisitos legais, a função social do Oficial do Registro de
Imóveis exige que ele, com razoabilidade, esteja pronto a abrir mão de certas formalidades e
preciosismos da lei, facilitando o acesso dos títulos ao registro.
 b) É adequado que Oficial do Registro de Imóveis, no juízo de qualificação, atente para a lição dada
por Serpa Lopes, para quem, “em matéria de Registro de Imóveis toda a interpretação deve tender para
facilitar e não para dificultar o acesso dos títulos ao Registro, de modo que toda a propriedade imobiliária
e todos os direitos sobre ela recaídos fiquem sob o amparo de regime do Registro Imobiliário e
participem dos seus benefícios”.
 c) Não é necessário que o juízo de qualificação seja exauriente, pois a urbanidade e presteza exigidas
pela Lei 8.935/94 se aplicam apenas ao atendimento ao público.
 d) Nem todos os títulos apresentados ao registrador estão sujeitos a esse criterioso juízo de
qualificação, especialmente porque há registros cujo efeito é apenas declaratório.
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Questão 1024: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ PI)/TJ PI/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Feita a prenotação, o oficial recusou-se a promover o registro sob o fundamento de que a carta de
arrematação carecia da assinatura do juiz competente; no título (carta de arrematação), a executada
figurava como separada judicialmente e, na matrícula, como casada no regime da comunhão universal de
bens. A execução foi dirigida apenas contra um dos cônjuges, sem a inclusão do outro, com quem a
executada fora casada no regime da comunhão universal de bens.
 
Com base nessa situação hipotética, assinale a opção correta.
 a) Como o título emana de ordem judicial, o interessado poderá postular ao juiz que emitiu a carta de
arrematação que determine a sua inscrição, caso em que ao registrador não restará alternativa senão
ultimar o ato.
 b) Dadas as exigências postas, há expressa previsão legal a respeito da possibilidade de suscitação
de dúvida inversa ou de ofício.
 c) Julgada procedente a dúvida em primeiro grau, o interessado, na fase recursal, não poderá juntar
os documentos necessários para o cumprimento das exigências e a consequente inscrição do documento
no fólio real.
 d) Deflagrado o procedimento de dúvida de registro, não traz nenhum reflexo à sua análise o fato de
o interessado não se insurgir contra uma das exigências, que não seja por ele cumprida no prazo legal,
já que o juiz deverá manifestar-se acerca dos demais óbices apresentados pelo registrador.
 e) Como o imóvel, registrado em nome de casal (casado pelo regime da comunhão universal de
bens), foi arrematado em execução promovida tão somente contra um dos cônjuges, o ingresso da carta
de arrematação no fólio malferirá os princípios da continuidade e da especialidade.
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Questão 1025: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ PI)/TJ PI/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que tange aos princípios informadores do registro de imóveis, assinale a opção correta.
 a) Segundo o princípio da prioridade, corolário da eficácia jurídica, os atos de registro e de averbação
devem ser lançados em livro próprio para conferir-lhes segurança e oponibilidade perante terceiros.
 b) Segundo o princípio da legalidade, o registro tem efeito saneador, razão pela qual os títulos
levados à tábula predial não devem estar inquinados diante da qualificação realizada pelo registrador.
 c) De acordo com o princípio da concentração, nenhum fato ou ato jurídico que diga respeito à
situação do imóvel ou a suas mutações subjetivas pode ficar indiferente à inscrição na matrícula.
 d) Conforme o princípio da instância, o registrador não atua de ofício, mas, exclusivamente, por
requerimento expresso do interessado ou do MP.
 e) Consoante o princípio da especialidade objetiva e o da especialidade subjetiva, o imóvel, para
efeito de registro público, deve ser plenamente identificado por meio de indicações exatas de suas
medidas, características e confrontações.
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Questão 1026: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ ES)/TJ ES/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do procedimento da dúvida, assinale a opção correta.
 a) Não impugnada a dúvida, será o procedimento arquivado.
 b) O início do processo judicial depende de haver exigências descabidas ao representante.
 c) A dúvida consiste em um pedido de natureza judicial.
 d) O juiz deve determinar a notificação do interessado, para impugnar a dúvida.
 e) A dúvida não poderá ser suscitada de ofício pelo serventuário.
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Questão 1027: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ ES)/TJ ES/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da averbação, do registro, da prenotação e da matrícula no registro de imóveis, assinale a
opção correta.
 a) A lei confere ao registrador a faculdade de selecionar os documentos apresentados para registro,
com a finalidade de impedir a prenotação de documento que não conste no rol dos registráveis.
 b) A legitimidade para requerer averbação no registro de determinado imóvel restringe-se aos titulares
do direito real, na qualidade de alienantes ou adquirentes, como anuentes ou intervenientes no negócio
jurídico objeto de assento.
 c) O registro imobiliário obrigatório, que abrange apenas o direito real, dando-lhe publicidade, é uma
forma de aquisição do domínio, de oneração de bens imóveis e de garantia da disponibilidade do direito
real.
 d) Considerando-se os princípios informadores do registro imobiliário, é possível a abertura de
matrícula de parte ideal de imóvel em condomínio, sendo esse um dos poucos casos em que se admite o
desmembramento da matrícula.
 e) Para proceder ao registro de escritura particular de venda de imóvel, o oficial do registro deverá
exigir a apresentação do contrato ou da ata que nomeou a diretoria, em caso de alienação realizada por
empresa.
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Questão 1028: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ ES)/TJ ES/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A desconformidade entre a descrição da coisa contida na escritura apresentada e a descrição constante
do registro anteriorimpede o registro no ofício de imóveis porquanto infringe o princípio da
 a) legalidade.
 b) prioridade.
 c) unificação.
 d) especialidade.
 e) anterioridade.
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Questão 1029: FCC - NeR (TJ PE)/TJ PE/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Após ter sido apresentado a registro um título, foi pelo oficial apresentada Nota de Devolução por existir
exigência a ser satisfeita pelo interessado, que poderá
 a) acatar a exigência e cumpri-la oportunamente, pois está assegurado o seu direito de prioridade em
virtude do protocolo, pelo prazo de trinta dias contados da devolução.
 b) fazer requerimento escrito ao oficial para que realize o registro independente da exigência,
assumindo e reconhecendo todos os riscos decorrentes da falta de cumprimento da exigência, hipótese
em que o oficial não poderá se opor ao registro.
 c) desistir do registro, esperar terminar o prazo da prenotação e apresentar o título para registro em
outra serventia registral da circunscrição do imóvel.
 d) suscitar a dúvida para o juiz de direito competente para dirimir todas as questões que versam
sobre direito notarial e de registro.
 e) apresentar requerimento ao oficial para que este suscite dúvida perante o juízo competente para
dirimi-la.
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Questão 1030: FCC - NeR (TJ PE)/TJ PE/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre a prenotação é correto afirmar que
 a) é realizada no Livro 2 do Registro de Imóveis.
 b) é automática e obrigatória a partir do momento que o título é apresentado para exame e cálculo
dos respectivos emolumentos.
 c) não pode ser obstada em virtude de qualquer exigência fiscal ou dívida e, uma vez realizada,
determina a prioridade do título e, por conseguinte, a preferência dos direitos reais.
 d) o direito de preferência decorrente da prenotação é absoluto, não comportando exceção.
 e) o direito de preferência é assegurado pela data da realização da escritura pública, independente da
data de apresentação a registro.
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Questão 1031: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ ES)/TJ ES/Remoção/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca do registro de imóveis estabelecido na Lei n.º 6.015/1973, assinale a opção correta.
 a) Nada obsta o registro, no mesmo dia, de títulos pelos quais se constituam direitos reais
contraditórios sobre o mesmo imóvel, haja vista o princípio da prioridade.
 b) A escrituração do protocolo incumbirá tanto ao oficial titular quanto ao seu substituto legal,
podendo ser feita, ainda, por escrevente auxiliar, mediante autorização do oficial titular ou do seu
substituto legal.
 c) O número de ordem determinará a prioridade do título, a qual, por sua vez, determinará a
preferência dos direitos reais, salvo se apresentados pela mesma pessoa mais de um título
simultaneamente.
 d) O título de natureza particular apresentado em uma só via será arquivado em cartório e o oficial
fornecerá, a pedido, certidão do título.
 e) Em caso de permuta, e encontrando-se os imóveis na mesma circunscrição, serão feitos os
registros nas matrículas correspondentes, sob dois números de ordem no protocolo.
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Questão 1032: CEBRASPE (CESPE) - NeR (TJ PI)/TJ PI/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em caso de outorga de imóvel, se este não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o
oficial exigirá a prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, para dar
cumprimento ao princípio da
 a) continuidade.
 b) generalidade.
 c) especialidade.
 d) prioridade.
 e) fé pública.
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Questão 1033: FCC - NeR (TJ PE)/TJ PE/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Ao ser apresentada para registro uma escritura pública de compra e venda, em sede de qualificação do
título, constatou o oficial que o imóvel objeto do negócio jurídico não estava registrado em nome do
vendedor, que possui apenas o título aquisitivo sem registro. Neste caso, deverá o oficial do registro de
imóveis, em atenção ao princípio da continuidade,
 a) registrar de ofício o título aquisitivo do imóvel em nome do alienante, desde que na escritura
pública tenha o tabelião informado que o vendedor é proprietário, havendo comprovado tal fato
mediante apresentação de escritura pública.
 b) averbar à margem do registro que o imóvel havia sido adquirido pelo vendedor, que o registro não
havia sido feito, mas que na escritura tal fato está certificado.
 c) qualificar negativamente o título, exigindo que seja feita uma rerratificação da escritura pública,
para que conste o trespasse do imóvel, averbando este fato à margem do registro.
 d) qualificar negativamente o título, exigindo que seja feito primeiro o registro do imóvel em nome do
vendedor para só depois realizar o registro do imóvel em nome do apresentante adquirente.
 e) suscitar imediata dúvida ao juiz de direito competente acerca desta situação, averbando tal fato à
margem do protocolo.
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Questão 1034: FCC - NeR (TJ PE)/TJ PE/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O prazo de validade da prenotação
 a) será sempre de trinta dias, a contar do protocolo.
 b) será de vinte dias para os contratos particulares com alienação fiduciária de bem imóvel pelo
Sistema Financeiro de Habitação.
 c) não pode ser interrompido, nem suspenso, ainda que por ordem judicial.
 d) será de cinco dias no caso de registro de cédula de crédito rural.
 e) tem os efeitos prorrogados até o julgamento de ação em que foi determinado o bloqueio da
matrícula por ordem judicial.
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Questão 1035: VUNESP - JE TJRJ/TJ RJ/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O princípio da continuidade registral estabelece que
 a) deve cada assento apoiar-se no anterior, formando um encadeamento histórico ininterrupto das
titularidades jurídicas de cada imóvel, sendo que a omissão na cadeia registral causará nulidade dos
registros que lhe seguirem.
 b) o imóvel, suas características, os direitos reais que nele incidirem, bem como o nome do
proprietário deverão ser do conhecimento de todos, garantindo-se a continuidade.
 c) não poderão ser objeto de registro, para garantir a continuidade, os títulos apresentados que
sejam inválidos, ineficazes ou imperfeitos.
 d) haverá preferência dos direitos reais, a qual será oponível perante terceiros, em relação àquele
que primeiro apresentar seu título, garantindo-se a continuidade do registro prioritário.
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Questão 1036: Com. Exam. (MPDFT) - PJ (MPDFT)/MPDFT/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Acerca da Lei dos Registros Públicos, julgue os itens a seguir:
 
I. É possível que, vários imóveis, pertencentes a mesmo dono e sendo contíguos, mas situados em
duas comarcas/circunscrições imobiliárias distintas sejam objeto de fusão, passando a formar um
único imóvel que será matriculado em apenas uma delas.
 
II. O procedimento inerente à dúvida registrária tem seu fundamento no aspecto formal e material
do título apresentado para registro na matrícula do imóvel. Portanto, tem por finalidade apurar a
existência do direito material ou declarar a inexistência de ônusque recai sobre o objeto do título
apresentado para registro, bem como aferir se o título reúne os elementos formais exigidos por lei.
 
III. O princípio da especialidade impõe que o imóvel, para efeito de registro público, seja
plenamente identificado, a partir de indicações exatas de suas medidas, características e
confrontações.
 
IV. A sentença declaratória de ausência, que nomeou curador, será registrada no Registro Civil de
Pessoas Naturais, no cartório do último domicílio do ausente, com as mesmas cautelas e efeitos do
registro de interdição, indicando informações sobre o ausente, a sentença, o curador nomeado, o
promotor do processo e o tempo da ausência.
 
V. Considere que foram lavrados dois assentos de nascimento em relação à mesma pessoa; no
primeiro, constando na filiação apenas o nome da mãe, e no segundo, o nome desta e do pai
biológico, bem como a averbação do casamento e do divórcio da registranda. Nessa situação, diante
da duplicidade de registro, deve o julgador, em regra, fazer prevalecer o segundo, em face do
princípio da segurança, autenticidade e eficácia dos registros públicos.
 
Estão CORRETOS os itens:
 a) I e II
 b) III e IV
 c) III e V
 d) II e IV
 e) I e IV
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Questão 1037: FGV - JE TJAM/TJ AM/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Com relação ao procedimento de dúvida, em matéria de registro de imóveis, assinale a afirmativa
correta.
 a) Integra a jurisdição voluntária.
 b) Dispensa o contraditório.
 c) Dispensa a participação do Ministério Público, na qualidade de fiscal da lei.
 d) A decisão final que o extingue não transita em julgado.
 e) A decisão final que o extingue impede o uso do processo contencioso correspondente.
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Questão 1038: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2013
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Ao examinar escritura de Compra e Venda lavrada em 1980, em que João da Silva, qualificado segundo
as exigências da Lei 6.015/73, vendeu o imóvel da transcrição nº 22 a Daniel de Deus, o oficial
registrador verificou que tal transcrição apresenta como titular da propriedade João da Silva, sem
quaisquer dados de qualificação, somente seu nome. Diante disso, a solução prevista pela Lei 6.015/73
é:
 a) Suscitar a dúvida ex officio, a fim de que eventuais provas não documentais sejam produzidas no
decurso do procedimento, decidindo, ao final, o juiz corregedor sobre a registrabilidade ou
irregistrabilidade do título.
 b) Registrar a venda, realizando previamente as averbações necessárias de qualificação, à vista dos
dados contidos no título transmissivo apresentado.
 c) A qualificação negativa permanente, pela total impossibilidade de identificação do vendedor com o
proprietário tabular, recomendando ao adquirente, se este preencher os requisitos, o ajuizamento da
ação de usucapião.
 d) A retificação do registro, pela inserção dos dados de qualificação pessoal de João da Silva,
comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial, quando houver necessidade de
produção de outras provas.
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Questão 1039: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O Protocolo do Registro de Imóveis será encerrado
 a) diariamente.
 b) semanalmente.
 c) no último dia útil de cada mês.
 d) quando esgotada a última folha do respectivo livro, admitindo-se a continuidade de folhas até o
encerramento do expediente.
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Questão 1040: FMP - NeR (TJ AC)/TJ AC/Provimento/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o princípio da prioridade no registro de imóveis, assinale a afirmativa INCORRETA.
 a) O número de ordem determinará a prioridade do título, e esta a preferência dos direitos reais,
ainda que apresentado pela mesma pessoa mais de um título simultaneamente.
 b) Apresentado título de segunda hipoteca, com referência expressa à existência de outra anterior, o
oficial, depois de prenotá-lo, aguardará durante trinta dias que os interessados na primeira promovam a
inscrição. Esgotado esse prazo, que correrá da data da prenotação, sem que seja apresentado o título
anterior, o segundo será inscrito e obterá preferência sobre aquele.
 c) Não serão registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais contraditórios
sobre o mesmo imóvel.
 d) Cessarão automaticamente os efeitos da prenotação se, decorridos trinta dias do seu lançamento
no Protocolo, o título não tiver sido registrado por omissão do interessado em atender às exigências
legais, inclusive nos procedimentos de regularização fundiária de interesse social.
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Questão 1041: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No processo de dúvida,
 a) em entendendo necessário, poderá o Juiz Corregedor Permanente determinar a produção de
provas, inclusive testemunhal e pericial.
 b) não se produzem provas, verificando-se apenas o aspecto regulamentar dos registros públicos.
 c) somente será julgada por sentença se o interessado apresentar impugnação no prazo legal.
 d) cabe ao Oficial a interposição de recurso de apelação, junto à Corregedoria Geral da Justiça, em
sendo julgada improcedente a dúvida por ele suscitada.
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Questão 1042: FMP - NeR (TJ AC)/TJ AC/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A retificação de assentamento imobiliário para inserção ou alteração de medida perimetral de que
resulte, ou não, alteração de área, será instruída com planta e memorial descritivo assinado por
profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente
Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes, sobre os quais é
correto afirmar:
 a) entendem-se como confrontantes os proprietários dos imóveis contíguos, devendo ser apresentado
o respectivo título de propriedade.
 b) o condomínio geral deverá ser representado por todos os condôminos, e o condomínio edilício será
representado, conforme o caso, pelo síndico ou pela Comissão de Representantes.
 c) serão considerados confrontantes somente os confinantes de divisas que forem alcançadas pela
inserção ou alteração de medidas perimetrais.
 d) serão considerados confrontantes todos os confinantes, independentemente das divisas que forem
alcançadas pela inserção ou alteração de medidas perimetrais.
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Questão 1043: FMP - NeR (TJ AC)/TJ AC/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre princípio da continuidade no Registro de Imóveis, é INCORRETO afirmar:
 a) Quando o título anterior estiver registrado em outro cartório, o novo título será apresentado
juntamente com certidão atualizada, comprobatória do registro anterior, e da existência ou inexistência
de ônus.
 b) Se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em nome do outorgante, o oficial exigirá a
prévia matrícula e o registro do título anterior, qualquer que seja a sua natureza, a fim de manter a
continuidade do registro.
 c) A matrícula será feita à vista dos elementos constantes do título apresentado e do registro anterior
que constar do próprio cartório.
 d) Para manter a continuidade do registro, se o imóvel não estiver matriculado ou registrado em
nome do outorgante, o oficial exigirá a prévia matrículae o registro do título anterior, exceto no caso de
partilhas causa mortis.
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Questão 1044: FMP - NeR (TJ AC)/TJ AC/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Foi apresentada ao tabelião de notas, por intermédio de advogado, uma petição requerendo a lavratura
de escritura pública de inventário e partilha, na qual todos os herdeiros são maiores e capazes e estão
em consenso. O tabelião, alegando vícios materiais no deferimento da herança proposto pelas partes, por
intermédio do advogado, negou-se a lavrar o ato notarial. O advogado, diante da qualificação notarial
negativa mencionada:
 a) poderá suscitar dúvida, a qual será dirimida pelo juízo competente.
 b) deverá necessariamente encaminhar o inventário judicial.
 c) não pode suscitar dúvida por tratar-se de um instituto exclusivo do registro de imóveis, conforme
artigo 198 da Lei de Registros Públicos.
 d) poderá suscitar dúvida, que será dirimida pelo juiz da vara de sucessões competente para atuar no
feito.
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Questão 1045: Com. Exam. (TJ SC) - NeR (TJ SC)/TJ SC/Provimento/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Estando a parte requerente inconformada com exigência feita por Oficial de Registro de Imóveis para a
prática de ato que lhe incumbe por força de lei, poderá ela, segundo o art. 198 da Lei de Registros
Públicos:
 a) Promover reclamação à Corregedoria Geral da Justiça.
 b) Promover reclamação à Direção do Foro.
 c) Impetrar mandado de segurança.
 d) Requerer ao Oficial que suscite dúvida ao Juiz Competente.
 e) Promover reclamação à Secretaria de Estado da Justiça.
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Questão 1046: Com. Exam. (TJ SC) - NeR (TJ SC)/TJ SC/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação ao processo de registro na serventia registral imobiliária, assinale a alternativa correta:
 a) O título de natureza particular apresentado em uma só via será arquivado em cartório, fornecendo
o oficial, a pedido, certidão do mesmo.
 b) No procedimento de suscitação de dúvida, caso o interessado tenha impugnado a dúvida, será
ouvido o Ministério Público no prazo de quinze dias.
 c) Em caso de permuta, e pertencendo os imóveis à mesma circunscrição, serão feitos os registros
nas matrículas correspondentes, sob dois números de ordem no Protocolo.
 d) Bloqueada a matrícula, o oficial não poderá mais nela praticar qualquer ato, salvo com autorização
judicial, não se permitindo também a prenotação de seus títulos aos interessados.
 e) A suscitação de dúvida tem natureza administrativa, todavia como é julgada por sentença e faz
coisa julgada material entre as partes, os interessados ficam impedidos de utilizar o processo judicial
contencioso.
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Questão 1047: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o processo de dúvida:
I. A decisão tem natureza administrativa e não impede o uso do processo contencioso competente.
II. Se o interessado não impugnar a dúvida no prazo de 15 dias, será ela, ainda assim, julgada por
sentença.
III. Impugnada a dúvida com os documentos que o interessado apresentar, será ouvido o
ministério público, no prazo de dez dias.
IV. Da sentença, poderão interpor apelação, sem duplo efeito, o interessado, o ministério público e
o terceiro prejudicado.
 a) Apenas II e IV estão corretas.
 b) Apenas I, II e III estão corretas.
 c) Apenas I e III estão corretas.
 d) Apenas I e II estão corretas.
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Questão 1048: FUMARC - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O Art. 213 da Lei 6.015/73 diz que o Oficial retificará o registro ou a averbação a requerimento do
interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte ou não alteração de
área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com
prova de anotação de responsabilidade técnica no CREA, bem assim pelos confrontantes. Se a planta não
contiver a assinatura de algum confrontante, este será notificado pelo Registrador a requerimento do
interessado a manifestar-se no prazo de
 a) 10 dias.
 b) 15 dias.
 c) 30 dias.
 d) 60 dias.
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Questão 1049: IESES - NeR (TJ RN)/TJ RN/Ingresso/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o processo de dúvida:
I. O apresentante, não se conformando com a exigência do oficial, ou não tendo como satisfazê-la,
poderá requerer que a questão seja apreciada pelo juízo competente, cabendo ao interessado a
eventual impugnação judicial do pedido.
II. Não cabe a realização de outras diligências, além da juntada de documentos que o impugnante
vier a apresentar.
III. A sentença judicial terá duplo efeito e possuirá natureza administrativa, obstando-se o uso do
processo contencioso competente.
IV. Cessarão os efeitos da prenotação se, decorridos 30 dias do seu lançamento do Protocolo, o
título tiver sido registrado por omissão do interessado em atender às exigências legais.
 a) Apenas I e III estão incorretas.
 b) Apenas II e III estão incorretas.
 c) Todas as assertivas estão incorretas.
 d) Apenas I e II estão incorretas.
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Questão 1050: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre prenotação no Registro de Imóveis, analise as seguintes afirmações.
I. Cessarão automaticamente os efeitos da prenotação se, decorridos 30 (trinta) dias do seu
lançamento no Protocolo, o título não tiver sido registrado por omissão do interessado em atender às
exigências legais.
II. Nos procedimentos de regularização fundiária de interesse social, os efeitos da prenotação
cessarão se, decorridos 60 (sessenta) dias de seu lançamento no protocolo, o título não tiver sido
registrado por omissão do interessado em atender às exigências legais.
III. Bloqueada a matrícula, o oficial não poderá mais nela praticar qualquer ato, salvo com
autorização judicial, permitindo-se, todavia, aos interessados a prenotação de seus títulos, que
ficarão com o prazo prorrogado até a solução do bloqueio.
IV. Transitada em julgado a decisão que julgou a dúvida procedente, assim que tomar ciência da
decisão, o oficial a consignará no Protocolo e cancelará a prenotação.
Está correto o que se afirma em
 a) II, apenas.
 b) I, II e III, apenas.
 c) I, III e IV, apenas.
 d) I, II, III e IV.
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Questão 1051: Com. Exam. (MPE SP) - PJ (MPE SP)/MPE SP/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A Lei de Registros Públicos (Lei no 6.015/73) estabelece que, apresentado o título ao registro imobiliário,
o oficial, havendo exigência a ser satisfeita, a indicará por escrito. O apresentante do título, não se
conformando com a exigência do oficial ou não a podendo satisfazer, requererá que o oficial suscite a
dúvida imobiliária para o juiz dirimi-la, obedecendo-se o seguinte:
 
I. No Protocolo, anotará o oficial, à margem da prenotação, a ocorrência da dúvida.
 
II. O oficial dará ciência dos termos da dúvida ao apresentante, fornecendo-lhe cópia da suscitação
e notificando-o para impugná-la no próprio cartório de registro de imóveis, no prazo de 15 (quinze)
dias, remetendo-se,em seguida, os autos ao juiz.
 
III. Impugnada a dúvida com os documentos que o interessado apresentar, será ouvido o Ministério
Público, no prazo de 10 (dez) dias.
 
IV. Da sentença, poderão interpor apelação, com os efeitos devolutivo e suspensivo, o oficial do
cartório de registro, o interessado, o Ministério Público e o terceiro prejudicado.
 
V. Transitada em julgado a decisão da dúvida, se for julgada procedente, os documentos serão
devolvidos ao apresentante, dando-se ciência da decisão ao oficial, para que a consigne no Protocolo
e cancele a Prenotação; se for julgada improcedente, o interessado apresentará, de novo, o título,
com o respectivo mandado judicial, para que o oficial proceda ao registro anteriormente negado.
 
Está correto o que se afirma APENAS em
 a) II, IV e V.
 b) I, III, IV e V.
 c) I, II e III.
 d) I, III e V.
 e) III, IV e V.
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Questão 1052: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2012
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Dúvida é
 a) pedido de natureza administrativa, formulado pelo Oficial, a requerimento do apresentante de título
imobiliário, para que o Juiz competente decida sobre a legitimidade de exigência feita, como condição de
registro pretendido.
 b) pedido de natureza administrativa, formulado pelo interessado no registro do título, para que o
Oficial esclareça as exigências por ele feitas.
 c) pedido de natureza judicial, formulado pelo Oficial, direta e unilateralmente, ao Juiz competente,
para que este decida acerca da legitimidade das exigências que fez, como condição de registro
pretendido.
 d) pedido de natureza judicial, pelo qual o interessado em registro de título dirige-se ao Juiz
competente para que este decida acerca de exigências feitas pelo Oficial, como condição de registro
pretendido.
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Questão 1053: FCC - NeR (TJ AP)/TJ AP/Outorga de Delegações de Serviços de Notas e
de Registros/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito do procedimento de dúvida, é correto afirmar que
 a) terá natureza judicial ou extrajudicial, conforme a presença ou não de lide.
 b) se aplica exclusivamente aos registros de imóveis, e não às outras especialidades registrais.
 c) a respectiva sentença poderá ser objeto de apelação pelo interessado, pelo Ministério Público, pelo
terceiro interessado e pelo Oficial Registrador.
 d) poderá ser suscitada de forma resumida pelo Oficial, bastando consignar a simples remissão ao
texto legal pertinente e às falhas do título submetido a registro.
 e) em caso de improcedência será determinado ao Oficial que proceda ao registro do título.
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Questão 1054: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Quanto à retificação administrativa no registro de imóveis, assinale a alternativa correta:
 a) A notificação será dirigida ao endereço do confrontante constante do Registro de Imóveis,
podendo ser dirigida ao próprio imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo
encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e não sabido, tal fato será certificado pelo oficial
encarregado da diligência, promovendo-se a notificação judicial do confrontante, mediante edital.
 b) A retificação na qual conste pedido que implique aumento de área superior a cinquenta porcento,
deverá, necessariamente, se dar por meio judicial.
 c) Não se presumirá a anuência do confrontante que deixar de apresentar impugnação no prazo da
notificação.
 d) Não havendo dúvida quanto à identificação do imóvel, o título anterior à retificação poderá ser
levado a registro desde que requerido pelo adquirente, promovendo-se o registro em conformidade com
a nova descrição.
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Questão 1055: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Provimento/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Sobre o procedimento de suscitação de dúvida no registro de imóveis, assinale a alternativa
INCORRETA:
 a) Da sentença, poderão interpor apelação, com os efeitos devolutivo e suspensivo, o interessado, o
Ministério Público, o oficial e o terceiro prejudicado.
 b) Se não forem requeridas diligências, o juiz proferirá decisão no prazo de quinze dias, com base
nos elementos constantes dos autos.
 c) Se o interessado não impugnar a dúvida no prazo legal de 15 dias, será ela, ainda assim, julgada
por sentença.
 d) Se for a dúvida julgada procedente, os documentos serão restituídos à parte, independentemente
de translado, dando-se ciência da decisão ao oficial, para que a consigne no Protocolo e cancele a
prenotação.
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Questão 1056: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Remoção/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Analise a seguinte situação.
 
O Tabelião de notas do 23º Ofício da Comarca de Prado, a fim de lavrar uma Escritura Pública de Compra
e Venda e em observância aos preceitos legais, solicitou, no dia 18/03/2010, uma Certidão Negativa de
Ônus da matrícula 345 do Livro 02, objeto da transação. Três dias úteis após a sua solicitação, o Cartório
de Imóveis competente emitiu a referida certidão, cuja validade é de 30 dias corridos, após a data de sua
emissão. Todavia, passados 20 (vinte) dias da emissão da Certidão Negativa de Ônus, o Oficial do
Registro de Imóveis recebeu um Mandado Judicial determinando o bloqueio da matrícula 345 do Livro
02, ato que imediatamente foi praticado na matrícula.
 
Três meses após a lavratura da escritura, Fernando Silva, adquirente do imóvel objeto da matrícula 345
do Livro 02, de posse da Escritura Pública de Compra e Venda, devidamente lavrada nas Notas do 23º
Ofício, compareceu ao Registro Imobiliário para, então, registrar a escritura e, assim, concluir o ato da
aquisição do imóvel.
 
INDIQUE a seguir o procedimento a ser tomado pelo Oficial do Registro Imobiliário ao receber a
referida escritura, tendo em vista que ela foi lavrada com base na certidão emitida pelo Cartório de
Imóveis, dentro do prazo legal, e Fernando Silva é um adquirente de boa-fé.
 a) Praticar normalmente o ato de registro.
 b) Fazer uma nota de devolução esclarecendo ao adquirente a impossibilidade de registrar a escritura
pública devido ao bloqueio judicial.
 c) Fazer a prenotação do título, podendo essa ser prorrogada até a solução do bloqueio.
 d) Encaminhar o adquirente ao Cartório de Notas.
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Questão 1057: CEBRASPE (CESPE) - JS (TJ ES)/TJ ES/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No que concerne ao procedimento da dúvida nos registros imobiliários, assinale a opção correta.
 a) Ao receber título para registro, o oficial deve verificar se foram cumpridos os requisitos extrínsecos
e intrínsecos do título imobiliário, e, sendo este inválido, deve o oficial recusar-lhe o registro.
 b) Havendo irregularidade sanável no título apresentado para registro e suscitada a dúvida, a
prenotação será realizada mediante determinação judicial.
 c) O oficial suscitará a dúvida de ofício quando verificar que a irregularidade do título constitui vício
insanável.
 d) Caso ocorra suscitação da dúvida diretamente pelo interessado, o título não será prenotado, dada a
vedação da dúvida inversa no direito brasileiro.
 e) Julgada improcedente a dúvida suscitada, somente o interessado poderá diligenciar para que haja
manutenção dos efeitos da prenotação.
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Questão1058: CEBRASPE (CESPE) - DP MA/DPE MA/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
À luz da Lei n.º 6015/1973, assinale a opção correta acerca dos registros de imóveis.
 a) Os registros relativos a imóveis situados em comarca ou circunscrições limítrofes devem ser feitos
em todas elas, desde que conste nos registros tal ocorrência.
 b) Podem ser registrados, no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais contraditórios
sobre o mesmo imóvel, cabendo ao proprietário discuti-los em juízo.
 c) Havendo exigência a ser satisfeita, o oficial deverá indicá-la verbalmente; não se conformando o
apresentante com a exigência, o oficial fará o fato constar no título.
 d) Somente a requerimento do interessado poderá o oficial retificar o registro ou a averbação, não lhe
sendo permitido, pois, atuar de ofício.
 e) No registro de imóveis, além da matrícula, devem ser registradas as servidões ambientais.
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Questão 1059: IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O comando legal do artigo 186, da Lei de Registros Públicos, que diz: “O número de ordem determinará
a prioridade do título, e esta a preferência dos direitos reais, ainda que apresentados pela mesma pessoa
mais de um título simultaneamente”, é corolário do princípio:
 a) Da prioridade.
 b) Da preferência.
 c) Da fé pública registral.
 d) Da boa fé objetiva.
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Questão 1060: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A prenotação está diretamente relacionada ao princípio da
 a) Concentração.
 b) Especialidade.
 c) Prioridade.
 d) Continuidade.
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Questão 1061: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Analise as seguintes afirmativas sobre o processo de Retificação Administrativa de Área previsto no Art.
213 da Lei de Registros Públicos.
I. O prazo máximo para manifestação do confrontante notificado pelo Oficial do Registro de Imóveis
é de 15 (quinze) dias.
II. Havendo impugnação de qualquer confrontante, o Oficial encerrará imediatamente o processo de
Retificação Administrativa de Área e remeterá as partes ao judiciário.
III. Versando a Retificação Administrativa de Área sobre imóvel rural, além dos requisitos legais
previstos no art. 213 da LRP, o Oficial requer ainda que seja apresentado o comprovante de
pagamento do CCIR, bem como dos três últimos ITR’s e Certidão Negativa de Débitos do INSS.
IV. Havendo dúvida do Oficial quanto à situação do imóvel em face dos confrontantes, o mesmo
deverá realizar diligência no local do imóvel objeto do procedimento.
A análise permite concluir que
 a) apenas as afirmativas I e IV estão corretas.
 b) somente a afirmativa III está incorreta.
 c) todas as afirmativas estão corretas.
 d) todas as afirmativas estão incorretas.
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Questão 1062: FCC - NeR (TJ AP)/TJ AP/Outorga de Delegações de Serviços de Notas e
de Registros/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
O prazo de validade da prenotação, nos Registros de Imóveis, é de
 a) 30 (trinta) dias, prorrogáveis a pedido da parte.
 b) 30 (trinta) dias, prorrogáveis a critério da serventia.
 c) 30 (trinta) dias, prorrogáveis em caso de suscitação de dúvida.
 d) 15 (quinze) dias, improrrogáveis.
 e) 15 (quinze) dias, prorrogáveis a pedido da parte.
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Questão 1063: FCC - NeR (TJ AP)/TJ AP/Outorga de Delegações de Serviços de Notas e
de Registros/2011
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A retificação de registro imobiliário, de acordo com o regime vigente após a Lei nº 10.931/04,
 a) será conduzida diretamente pelo Oficial de Registro de Imóveis, mesmo em casos que envolvam
litígio entre os confrontantes de imóveis lindeiros, envolvendo direitos reais titularizados por cada um
deles.
 b) será efetuada judicialmente sempre que tiver por objeto a retificação de medida perimetral e,
simultaneamente, aumento de área do imóvel retificando.
 c) restringe as hipóteses de retificação administrativa aos imóveis urbanos devidamente matriculados
no Registro de Imóveis, devendo as retificações de imóveis rurais ser conduzidas judicialmente, com
oitiva dos órgãos competentes.
 d) permite a sua efetivação por procedimento administrativo, mesmo que implicando alteração da
área do imóvel retificando, se houver a anuência expressa dos confrontantes, todos tabularmente
identificados.
 e) embute delegação ao Oficial de Registro de Imóveis para que decida todas as impugnações
fundamentadas acerca da titularidade do imóvel retificando, ou parte dele, tornando desnecessária a
intervenção judicial em tais hipóteses.
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Questão 1064: FUNIVERSA - Eng (TERRACAP)/TERRACAP/Agrimensura/2010
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Giovani deseja comprar imóvel de Vina. Para isso, solicita ao cartório a cadeia dominial relativa àquela
matrícula e descobre que Vina nunca foi a proprietária daquele imóvel. O atual proprietário é Sebastião,
tio de Vina, o qual permite que ela ocupe o imóvel gratuitamente.
Com base nessa situação hipotética e à luz da Lei de Registro de Imóveis, bem como da noção de
propriedade e ações judiciais de proteção da posse e da propriedade, é correto afirmar que
 a) Giovani deve comprar o imóvel de Vina, independentemente de o registro estar em nome de
Sebastião.
 b) Giovani deve por meio de ação demarcatória, dividir o imóvel com Vina.
 c) Giovani deve adquirir a posse do imóvel por ação possessória.
 d) Giovani deve comprar o imóvel de Sebastião.
 e) Giovani e Sebastião devem juntos entrar com ação reivindicatória para reaver o imóvel de Vina.
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Questão 1065: CEBRASPE (CESPE) - Adv (AGU)/AGU/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Quanto aos princípios informadores dos registros públicos, julgue o item a seguir.
 
De acordo com o princípio da obrigatoriedade, nenhuma informação pode ser perdida, devendo qualquer
dado ser arquivado na matrícula do imóvel; segundo o princípio da prioridade, se houver conflito de
registro de imóvel embasado em títulos dominiais diversos, prevalecerá o que tiver sido prenotado
anteriormente.
 Certo
 Errado
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Questão 1066: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a alternativa incorreta.
 a) A sentença que julga procedente dúvida inversa mantém a recusa de registro do título.
 b) É apelável a sentença proferida em dúvida de registro e, no Estado de São Paulo, a Egrégia
Corregedoria Geral de Justiça é competente para o julgamento do recurso.
 c) A decisão da dúvida tem natureza administrativa e não impede o uso do processo contencioso
competente.
 d) O procedimento de dúvida deve ser sempre instruído com o título original.
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Questão 1067: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
No tocante ao procedimento de dúvida concernente à legislação dos registros públicos, assinale a
alternativa CORRETA.
 a) Dadoque possui natureza administrativa, a decisão nela proferida não repousa sobre uma
verificação jurisdicional, de sorte que o juiz atua no interesse exclusivo da administração, no exercício de
um poder de império, como administrador, jungido aos princípios e critérios que norteiam a
administração pública, como integrante de uma estrutura hierarquizada.
 b) Compreende a hipótese na qual o oficial de registro civil de pessoas naturais, com motivos para
duvidar da declaração de nascimento, tem a faculdade de ir à casa do recém-nascido verificar a sua
existência ou exigir atestação do médico ou parteira que tiver assistido o parto, ou o testemunho de duas
pessoas que não forem os pais e tiverem visto o recém-nascido.
 c) A decisão nele proferida faz coisa julgada formal e material, mas não impede a propositura da ação
contenciosa competente.
 d) Exige jurisdição (tarefa Estatal do Poder Judiciário com as garantias constitucionais do juiz natural
e independente, do devido processo legal e do contraditório), em que o juiz não atua no interesse da
administração, mas sim no de outrem, pois é um terceiro com referência à matéria que lhe é submetida,
conferindo atuação à lei diante de fatos ou casos determinados e concretos.
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Questão 1068: Com. Exam. (MPE MA) - PJ (MPE MA)/MPE MA/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A respeito da Lei de Registros Públicos, escolha a alternativa INCORRETA.
 a) As nulidades de pleno direito do registro imobiliário, uma vez provadas, invalidam-no,
independentemente de ação direta, embora não deva ser decretada em relação aos terceiros de boa-fé,
que já tiverem preenchido as condições de usucapião do imóvel.
 b) O oficial do registro imobiliário possui responsabilidade civil objetiva pelos danos decorrentes da
anulação do registro, ou da averbação, por vício intrínseco ou extrínseco do documento, título ou papel,
além dos erros ou os vícios no processo de registro.
 c) É admissível a oposição de embargos de terceiro, fundados em alegação de posse advinda de
compromisso de compra e venda, ainda que desprovida de registro.
 d) Nenhum registro poderá ser feito sem que o imóvel a que se referir esteja matriculado.
 e) A intervenção do Ministério Público é obrigatória, no procedimento de dúvida, quanto ao registro
imobiliário, tendo legitimidade, inclusive, para interpor apelação da sentença proferida.
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Questão 1069: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Assinale a afirmativa INCORRETA.
 a) A acessão de direitos hereditários, o contrato de constituição de renda e o pacto antenupcial
somente poderão ser celebrados por escritura pública.
 b) Os notários poderão lavrar escrituras públicas de compra e venda ad corpus com cláusula
resolutiva expressa; doação de bens imóveis; divórcio consensual com ou sem partilha de bens,
separação consensual com ou sem partilha de bens; declaratória de união estável; inventário e partilha
de bens e inventário negativo.
 c) O tabelião, não conhecendo a língua expressa no documento, não poderá autenticar a sua cópia,
pois não conhece o seu conteúdo, e tampouco reconhecer a assinatura do signatário de qualquer
documento em língua estrangeira.
 d) O relativamente capaz pode outorgar procuração, apenas por instrumento público, desde que
assistido por seu pai, mãe, ou tutor.
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Questão 1070: FUNDEP - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
A Lei 6.015, de 1973, estabelece em seu art. 198 que, havendo exigência a ser satisfeita, o oficial indica-
la-á por escrito. Não se conformando o apresentante com a exigência do oficial, ou não a podendo
satisfazer, será o título, a seu requerimento e com a declaração de dúvida, remetido ao juízo competente
para dirimi-la, obedecendo-se aos seguintes incisos, EXCETO:
 a) I - no Protocolo, anotará o oficial, à margem da prenotação, a ocorrência da dúvida;
 b) II - após certificar, no título, a prenotação e a suscitação da dúvida, rubricará o oficial todas as
suas folhas;
 c) III - em seguida, o oficial dará ciência dos termos da dúvida ao apresentante, fornecendo-lhe
cópia da suscitação e notificando-o para impugná-la, perante o juízo competente, no prazo de 15
(quinze.) dias;
 d) IV - certificado o cumprimento do disposto no item anterior, remeter-se-ão ao juízo competente, as
razões da dúvida, para ser julgado por sentença.
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Questão 1071: Com. Exam. (MPDFT) - PJ (MPDFT)/MPDFT/2009
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Julgue os itens abaixo.
I. O pedido de retificação no registro de imóveis administrativo ou contencioso será indeferido por
impossibilidade jurídica do pedido, quando ficar comprovado que o imóvel adquirido na modalidade
ad corpus possui área maior do que consta no registro, porque esse procedimento não é o meio
próprio para aquisição ou de acréscimo de área do imóvel.
II. Enseja a retificação no assentamento do registro civil de filhos menores, a superveniência de
alteração do nome de sua genitora que voltou a usar o nome de solteira, em face da averbação de
separação judicial ou de divórcio, desde que haja justo motivo e que não cause prejuízos a terceiros.
III. A eficácia do registro imobiliário será condicionada a validade do título que lhe deu origem, por
que quando se adquire a propriedade imobiliária por modo derivado, a coisa é transferida com os
mesmos atributos e restrições que possuía no patrimônio do transmitente.
IV. Estão sujeitos ao registro imobiliário, dentre outros direitos o de registrar a citação de ações
reais ou pessoais reipersecutórias, relativas a imóveis, o de averbar as decisões, recursos e seus
efeitos, que tenham por objeto atos ou títulos registrados ou averbados, a reserva legal e a servidão
ambiental.
V. Nos casos de inexatidão ou irregularidade do registro imobiliária, a sua retificação, de modo a
extirpar-lhe as incorreções incidentais, poderá ser feita por via administrativa ou judicial. A
retificação julgada por sentença judicial tem efeito de determinar o cancelamento do registro, e
retroage à data da prenotação do título que o originou. Ensejando, assim a substituição de um
registro pelo outro.
Estão certos apenas os itens
 a) I, II e III.
 b) I, II e IV.
 c) I, II e V.
 d) II, III e IV.
 e) III, IV e V.
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Questão 1072: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2008
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
Em relação ao procedimento de dúvida suscitada por Oficial de Registro de Imóveis, assinale a
alternativa correta.
 a) Há, em seu âmbito, mesmo não ocorrendo litígio entre os interessados, mas apenas dissídio entre
o requerente do registro e o Oficial Registrador, a existência de “causa”, a justificar o cabimento de
recurso especial.
 b) Em processo de dúvida, é sempre cabível a ação rescisória.
 c) O tabelião de notas que lavrou a escritura objeto do procedimento de dúvida e a apresentou ao
registro imobiliário é considerado interessado, para fins de interposição de recurso da sentença.
 d) A decisão da dúvida tem natureza administrativa e não impede o uso do processo contencioso
competente.
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Questão 1073: VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2008
Assunto: Do Processo do Registro (arts. 182 a 216-A da Lei nº 6.015/1973)
É freqüente, mesmo nos Estados mais populosos, haver remanescentes de áreas maiores, parcialmente
alienadas