Avaliação pelo método de inferência estatística

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Avaliação pelo método de inferência 
estatística 
Professor(a): Marcelo Tavares De Lima (Mestrado acadêmico) 
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1) 
Sobre metodologia científica utilizada em engenharia de avaliações, avalie a afirmativa 
a seguir para completar corretamente suas lacunas. 
Em trabalhos de engenharia de avaliações de bens, o uso de ____________ permite que 
os resultados encontrados possam ser ____________ para as ____________ sob 
avaliação. É uma forma de validação dos resultados encontrados neste tipo de pesquisa. 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
Alternativas: 
• Amostragem; Calculados; Relatórios. 
• Vistoria; Calculados; Populações. 
• Amostragem; Extrapolados; Populações. 
checkCORRETO 
• Amostragem; Extrapolados; Amostras. 
• Vistoria; Extrapolados; Amostras. 
Resolução comentada: 
Quando se utiliza amostragem em pesquisas de avaliação de bens, os resultados obtidos 
poderão ser extrapolados para a população de onde se retirou as amostras. 
Código da questão: 55168 
2) 
Sobre o instrumento de coleta em pesquisa de avaliação de bens, considere a afirmativa 
a seguir para completar corretamente suas lacunas. 
O instrumento de coleta de dados é um importante aliado na etapa de trabalho de 
___________. Ele deve ser bem estruturado para que se consiga coletar o que se 
deseja. Portanto, deve ter __________ que permitam a boa coleta, como por exemplo, 
questões ____________ e objetivas. 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
Alternativas: 
• Atividade; Questões; Longas. 
• Campo; Características; Claras. 
checkCORRETO 
• Campo; Questões; Claras. 
• Campo; Engenharia; Quantitativas. 
• Atividade; Características; Longas. 
Resolução comentada: 
Um bom instrumento de coleta de dados deve ter algumas características importantes 
para que possa ser bem empregado no trabalho de campo, como por exemplo, deve ter 
questões claras e objetivas. 
Código da questão: 55169 
3) 
Sobre a identificação do solicitante de um laudo de avaliação de bens imóveis, avalie a 
afirmativa a seguir para completar suas lacunas corretamente. 
A identificação do solicitante é a informação sobre __________ que devem ser 
apresentados pelo contratante do profissional de avaliação. Estas informações 
apresentadas serão ____________ no laudo a ser entregue como produto final do 
____________. 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
Alternativas: 
• Aplicações; Omitidas; Contratante. 
• Dados; Utilizadas; Trabalho. 
checkCORRETO 
• Dados; Omitidas; Trabalho. 
• Aplicações; Apresentadas; Contratante. 
• Imóveis; Utilizadas; Trabalho. 
Resolução comentada: 
A identificação do solicitante é a informação sobre dados que devem ser apresentados 
pelo contratante do profissional de avaliação. Estas informações apresentadas serão 
utilizadas no laudo a ser entregue como produto final do trabalho. 
Código da questão: 55178 
4) 
Sobre os procedimentos para a realização de um teste de hipóteses, avalie as afirmativas 
a seguir. 
I. A primeira tarefa a ser realizada em um teste de hipóteses é a construção da estatística 
de teste. 
II. O parâmetro testado em um teste de hipóteses é um valor populacional. 
III. A hipótese testada em um teste de hipóteses é a hipótese alternativa. 
IV. As hipóteses de um teste de hipóteses podem ser bilaterais. 
V. Existem dois tipos de erros considerados em um teste de hipóteses. 
São verdadeiras: 
 
Alternativas: 
• III - IV - V. 
• I - II. 
• II - IV - V. 
checkCORRETO 
• II - III - V. 
• I - II - IV. 
Resolução comentada: 
A primeira tarefa a ser realizada para executar um teste de hipóteses é decidir o 
parâmetro que será testado. O parâmetro testado em um teste de hipóteses é uma medida 
populacional. A hipótese testada é sempre a hipótese nula H0. As hipóteses de um teste 
de hipóteses podem ser bilaterais e unilaterais. Existem dois tipos de erros considerados 
em um teste de hipóteses, denominados erro tipo I e erro tipo II. 
Código da questão: 55173 
5) 
Um modelo de regressão linear possui características próprias e faz parte da classe de 
modelos empíricos e não mecanísticos. Sobre características do modelo de regressão 
linear, considere as afirmativas a seguir e assinale V se verdadeira e F se falsa. 
( ) Modelo de regressão é usado quando não se conhece a relação funcional entre as 
variáveis. 
( ) A variável dependente do modelo de regressão pode ser quantitativa ou qualitativa. 
( ) O modelo elaborado com base em observações é conhecido como 
modelo mecanístico. 
( ) Uma regressão linear simples utiliza duas variáveis para sua elaboração, as 
quais uma delas é aleatória. 
( ) Em uma regressão múltipla as variáveis independentes não podem ser 
correlacionadas entre si. 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
• V – F – F – V – V. 
checkCORRETO 
• V – V – F – V – F. 
• F – V – F – V – F. 
• V – V – V – F – F. 
• F – F – V – V – V. 
Resolução comentada: 
Um modelo de regressão linear possui características próprias e é utilizado quando não 
se conhece a relação funcional entre as variáveis analisadas, fazendo parte da classe de 
modelos empíricos e não mecanísticos. A variável dependente da regressão linear deve 
ser exclusivamente quantitativa e deve ser a única aleatória. Em uma regressão múltipla 
as variáveis independentes não devem ser correlacionadas, senão causam um problema 
chamado multicolinearidade. 
Código da questão: 55162 
6) 
Muitos métodos estatísticos são utilizados para a avaliação de bens imóveis. No entanto, 
existe um método que é bastante utilizado na elaboração de modelos, é o método de 
regressão linear. Quantas variáveis independentes são necessárias para elaborar um 
modelo de regressão linear simples? 
Assinale a alternativa CORRETA. 
 
Alternativas: 
• Três 
• Quatro. 
• Uma. 
checkCORRETO 
• Nenhuma. 
• Duas. 
Resolução comentada: 
Um modelo de regressão linear simples, bastante utilizado como método estatístico na 
avaliação de bens imóveis, para ser elaborado necessita que se utilize uma única 
variável independente. 
Código da questão: 55157 
7) 
Há diversas maneiras de se realizar avaliação de bens, desde maneiras subjetivas até 
aquelas ditas objetivas. Sobre as técnicas utilizadas em engenharia de avaliações de 
bens imóveis, considere as seguintes afirmações: 
( ) A avaliação de bens de forma subjetiva é conhecida como avaliação em nível 
expedido. 
( ) A avaliação de bens de forma objetiva torna a atividade mais confiável. 
( ) A regressão linear é uma técnica estatística bastante utilizada para a avaliação de 
bens imóveis. 
( ) A regressão linear múltipla é elaborada com duas variáveis, uma dita dependente e a 
outra dita independente. 
( ) A busca por técnicas de avaliação de bens é uma forma de estimar o valor de um 
bem. 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
• V – V – F – V – F. 
• F – V – F – V – V. 
• V – V – V – V – V. 
• V – V – V – F – V. 
checkCORRETO 
• F – V – F – V – F. 
Resolução comentada: 
A avaliação de bens de forma subjetiva é, de fato, conhecida como avaliação em nível 
expedido. A avaliação de bens de forma objetiva torna a atividade, realmente, mais 
confiável e valorizada. A regressão linear, dentre muitas outras técnicas, é uma técnica 
estatística bastante utilizada para a avaliação de bens imóveis. A regressão linearmúltipla é elaborada com duas ou mais variáveis, uma dita dependente e as outras 
ditas independentes. A busca por técnicas de avaliação de bens é, realmente, uma forma 
de estimar o valor de um bem. 
Código da questão: 55153 
8) 
Sobre as informações que devem constar em um laudo de avaliação de bens imóveis 
completo, deve se considerar sua finalidade, seu objetivo, o diagnóstico do mercado, 
análise econômica e método de análise. Considere as afirmativas a seguir e assinale (V) 
para verdadeira e (F) para falsa. 
( ) A finalidade do laudo deve ser omitida no documento final que será apresentado ao 
contratante. 
( ) O profissional de avaliação deverá saber o objetivo da avaliação do bem imóvel. 
( ) O diagnóstico do mercado é composto pela avaliação da área externa do imóvel 
avaliando. 
( ) A análise econômica da região de localização do imóvel deve compor o laudo de 
avaliação. 
( ) O profissional avaliador pode omitir o método de análise no laudo de avaliação de 
bens. 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
• V – V – V – V – V. 
• F – V – F – V – F. 
checkCORRETO 
• V – V – F – F – F. 
• F – V – F – V – V. 
• F – F – F – F – F. 
Resolução comentada: 
A finalidade do laudo é item obrigatório no documento final que será apresentado ao 
contratante. O profissional de avaliação deverá saber o objetivo da avaliação do bem 
imóvel, isso dará um direcionamento ao trabalho a ser realizado. O diagnóstico do 
mercado é composto por inúmeras análises econômicas da região onde se encontra o 
imóvel. Por isso, a análise econômica deverá compor o laudo final. O método 
selecionado para análise da avaliação do imóvel deverá ser explicitado com 
detalhamento no laudo final. 
Código da questão: 55179 
9) 
Sobre o uso de teste de hipóteses como tratamento estatístico de dados, avalie as 
afirmativas a seguir e classifique com (V) se verdadeira e (F) se falsa. 
( ) O teste de hipóteses é parte da estatística inferencial. 
( ) O teste de hipóteses avalia parâmetros amostrais. 
( ) O teste de hipóteses é composto por um par de hipóteses. 
( ) O teste de hipóteses pode ser utilizado para avaliar parâmetros de modelos de 
regressão. 
( ) O teste de hipóteses é uma técnica estatística de amostragem. 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
• V – V – F – V – F. 
• F – V – F – V – F. 
• V – V – V – F – F. 
• V – F – V – V – F. 
checkCORRETO 
• F – F – F – V – V. 
Resolução comentada: 
O teste de hipóteses é uma técnica de estatística inferencial que é utilizado para testar 
parâmetros populacionais. É uma técnica composta por duas hipóteses e pode ser 
utilizada para avaliar parâmetros de modelos de regressão. O teste de hipóteses não é 
uma técnica de amostragem de dados, é uma técnica de análise de dados. 
Código da questão: 55171 
10) 
O mercado imobiliário é um ramo de atividade profissional bastante heterogêneo. Essa é 
uma das suas principais características. Por conta desta e outras, é considerado um ramo 
de atividade bastante desafiador, que faz parte de um setor da economia que realiza 
prestação de serviços e a comercialização de produtos diversos. Como é conhecido o 
setor da economia o qual faz parte o mercado imobiliário? 
Assinale a alternativa CORRETA. 
 
Alternativas: 
• Setor primário. 
• Setor terciário. 
checkCORRETO 
• Setor econômico. 
• Setor imobiliário. 
• Setor industrial. 
Resolução comentada: 
O mercado imobiliário compõe o ramo de atividades econômicas do setor terciário ou 
setor de prestação de serviços e comercialização de produtos diversos.