CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Ley 820/2003 ley de arrendamiento de vivienda urbana
Art 516 -529 código de comercio.
Hay una obligación reciproca, es un contrato bilateral. También es oneroso y conmutativo. Es consensual , obligatoriamente no tiene que ser escrito, puede ser verbal.
El código civil hace años intento indicar en el articulo 1973 que era un contrato en el que dos partes se ayudaban de manera reciproca.
· Arrendamiento comercial
· Arrendamiento de servicios
Art 1974 arrendamiento de cosas : uso, goce,disfute de una cosa por la que se paga un precio.
-Se pueden entregar en arrendamiento las cosas ajenas , ejemplo: que una inmobiliaria arriende.
-No puede ser fungible
Sujetos. 
· Arrendador : da en goce una cosa arrendada.
· Arrendatario : se encuentra pagando para poder disfrutar de ese bien inmueble. 
Elementos de la esencia ( el objeto y precio)
1. La cosa que se arrienda se describe en la cláusula del objeto. Se describe con matrícula inmobiliaria, dirección si es inmueble.
2. El precio permite que el contrato no se convierta en comodato gratuito. También se puede llamar canon de arrendamiento o renta.