Curso TTI - Agenciar Imóveis - Atividade 02 UC 03

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TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS 
Nome: ZILMAR NEVES SILVA JÚNIOR 
Cidade-UF: BRUMADO-BA 
 
ATIVIDADE 2 – UNIDADE CURRICULAR 03 
 
 
PARECER GERAL DO IMÓVEL: 
 
Casa bem localizada no centro da cidade, com sala de estar / jantar, 03 quartos 
(Sendo o de casal com suíte e closet), cozinha, área de serviço, 02 banheiros 
sociais, 2 lavabos, jardim, garagem que acomoda três carros, piscina, 
churrasqueira, espaço gourmet, quintal gramado e varanda com ganchos para 
redes. 
Todos os quartos estão com a instalação pronta para ligação de ar condicionado. 
Mesmo sendo no centro da cidade, a casa está localizada em uma rua tranquila, 
com ventilação natural na parte da manhã e da noite, tornando-a muito arejada. 
 
VALOR: R$ 450.000,00 (Quatrocentos e cinquenta mil reais). 
 
 
Foto 01 
 
 
Foto 02 
 
Foto 03 
 
 
Foto 04 
 
 
Foto 05 
 
 
Foto 06 
 
 
 
Dados Gerais: Área total do terreno – 430 m². Área construída – 280 m². 
Endereço: Rua Marechal Deodoro, 71 – Centro – Brumado/BA, CEP: 46.100-
000. 
 
 
 
Descrição 
 
Chão 
 
Paredes 
 
Teto 
 
Iluminação 
Pontos de 
energia 
 
Aberturas 
 
 
 
Sala de jantar 
/ estar 
Cerâmica 
(porcelanato 
tipo A), sem 
manchas ou 
riscos. 
Em 
alvenaria 
na cor 
branco 
neve, 
sem 
detalhes 
de uso. 
Gesso na cor 
branca, sem 
detalhes de 
uso. 
8 pontos 
de plafon 
de led 
embutir – 
18w 
6 tomadas de 
220v e 4 
interruptores 
(1 das 
tomadas 
precisa trocar 
a caixinha). 
2 janelas 
de 
alumínio e 
1 porta 
em 
madeira 
(Em 
perfeito 
estado). 
 
 
 
Cozinha 
Cerâmica 
(porcelanato 
tipo A), sem 
manchas ou 
riscos. 
Em 
cerâmica 
com 
detalhes 
de frutas, 
legumes 
e 
verduras. 
Gesso na cor 
branca, sem 
detalhes de 
uso. 
4 pontos 
de plafon 
de led 
embutir – 
18w. 
5 tomadas de 
220v e 4 
interruptores 
(todos 
funcionando). 
1 janela 
de 
alumínio e 
1 porta 
em 
madeira 
(Em 
perfeito 
estado). 
 
 
 
 
Área de 
serviço 
Cerâmica 
antiderrapante, 
com algumas 
manchas e 
riscos. 
Em 
alvenaria 
na cor 
branco 
neve, 
sem 
detalhes 
de uso. 
Gesso na cor 
branca, com 
alguns 
detalhes de 
uso. 
3 pontos 
de plafon 
de led 
embutir – 
15w. 
4 tomadas de 
220v e 2 
interruptores 
(Todos 
funcionando). 
1 janela 
de 
alumínio e 
1 porta 
em 
madeira 
(Porta 
com 
alguns 
sinais do 
tempo). 
 
 
 
Garagem 
Uma parte 
com piso de 
cimento, outra 
parte com brita 
e outra com 
grama. 
Em 
alvenaria 
na cor 
amarelo, 
com 
alguns 
detalhes 
de uso. 
 
 
 
- 
2 pontos 
de plafon 
de led – 
21w. 
3 tomadas de 
220v e 1 
interruptor 
(Uma das 
tomadas está 
sem uso). 
 
 
 
- 
 
 
Quarto de 
casal c/ suíte 
e closet 
Cerâmica 
(porcelanato 
tipo A), sem 
manchas ou 
riscos. 
Em 
alvenaria 
na cor 
branco 
neve, 
sem 
detalhes 
de uso. 
Gesso na cor 
branca, sem 
detalhes de 
uso. 
2 pontos 
de plafon 
de led 
embutir – 
18w. 
7 tomadas de 
220v e 2 
interruptores 
(Todos 
funcionando). 
2 janelas 
de 
alumínio e 
1 porta 
em 
madeira 
(Em 
perfeito 
estado). 
 
 
 
Quarto (1) 
Cerâmica 
(porcelanato 
tipo A), sem 
manchas ou 
riscos. 
Em 
alvenaria 
na cor 
branco 
neve, 
sem 
detalhes 
de uso. 
Gesso na cor 
branca, com 
alguns 
detalhes de 
uso. 
2 pontos 
de plafon 
de led 
embutir – 
18w. 
6 tomadas de 
220v e 2 
interruptores 
(Todos 
funcionando). 
1 janela 
de 
alumínio e 
1 porta 
em 
madeira 
(Em 
perfeito 
estado). 
 
 
Quarto (2) 
Cerâmica 
(porcelanato 
tipo A), sem 
Em 
alvenaria 
na cor 
Gesso na cor 
branca, com 
alguns 
2 pontos 
de plafon 
de led 
6 tomadas de 
220v e 2 
interruptores 
1 janela 
de 
alumínio e 
manchas ou 
riscos. 
branco 
neve, 
sem 
detalhes 
de uso. 
detalhes de 
uso. 
embutir – 
18w. 
(Todos 
funcionando). 
1 porta 
em 
madeira 
(Em 
perfeito 
estado). 
 
 
Varanda 
Cerâmica 
antiderrapante, 
com algumas 
manchas e 
riscos. 
Em 
alvenaria 
na cor 
amarelo, 
sem 
detalhes 
de uso. 
Madeiramento 
e telhas à 
vista, com 
alguns sinais 
do tempo. 
6 pontos 
de plafon 
de led 
embutir – 
18w 
6 tomadas de 
220v e 3 
interruptores 
(todos 
funcionando). 
 
 
- 
 
 
Lavabo (1) 
Cerâmica 
(porcelanato 
tipo A), sem 
manchas ou 
riscos. 
Em 
cerâmica 
na cor 
branco. 
Gesso na cor 
branca, sem 
detalhes de 
uso. 
2 pontos 
de plafon 
de led 
embutir – 
15w. 
2 tomadas de 
220v e 1 
interruptor 
(Todos 
funcionando). 
1 janela 
pequena 
e 1 porta 
em 
alumínio 
(Em 
perfeito 
estado). 
 
 
Lavabo (2) 
Cerâmica 
(porcelanato 
tipo A), sem 
manchas ou 
riscos. 
Em 
cerâmica 
na cor 
branco. 
Gesso na cor 
branca, sem 
detalhes de 
uso. 
2 pontos 
de plafon 
de led 
embutir – 
15w. 
2 tomadas de 
220v e 1 
interruptor 
(Todos 
funcionando). 
1 janela 
pequena 
e 1 porta 
em 
alumínio 
(Em 
perfeito 
estado). 
 
 
 
Banheiro 
Social (1) 
Cerâmica 
(porcelanato 
tipo A), sem 
manchas ou 
riscos. 
Em 
cerâmica 
na cor 
branco, 
com 
pastilhas 
de vidro 
na cor 
preto. 
Gesso na cor 
branca, sem 
detalhes de 
uso. 
2 pontos 
de plafon 
de led 
embutir – 
18w. 
2 tomadas de 
220v e 1 
interruptor 
(Todos 
funcionando). 
1 janela 
pequena 
e 1 porta 
de 
madeira 
(Em 
perfeito 
estado). 
 
 
 
Banheiro 
Social (2) 
Cerâmica 
(porcelanato 
tipo A), sem 
manchas ou 
riscos. 
Em 
cerâmica 
na cor 
branco, 
com 
pastilhas 
de vidro 
na cor 
preto. 
Gesso na cor 
branca, sem 
detalhes de 
uso. 
2 pontos 
de plafon 
de led 
embutir – 
18w. 
2 tomadas de 
220v e 1 
interruptor 
(Todos 
funcionando). 
1 janela 
pequena 
e 1 porta 
de 
madeira 
(Em 
perfeito 
estado). 
 
 
 
 
Churrasqueira 
 
 
Cerâmica 
antiderrapante, 
com algumas 
manchas e 
riscos. 
Em 
alvenaria 
na cor 
branco e 
cerâmica 
próximo 
da pia. 
 
 
Madeiramento 
novo e telhas 
à vista. 
1 luminária 
central de 
led – 100w. 
3 tomadas de 
220v e 1 
interruptor 
(Todos 
funcionando). 
 
 
 
 
- 
 
Piscina 
 
 
Em azulejo 
florido. 
Em 
azulejo 
florido. 
 
- 
2 refletores 
de led -
150w. 
 
- 
 
- 
 
AUTORIZAÇÃO DE VENDA SEM EXCLUSIVIDADE 
 
 
Leonardo Mendes Santos, brasileiro, solteiro, administrador de empresas, com RG nº 06885421-
56, SSP/BA e CPF nº 752.658.598-52, residente e domiciliado na Av. João Paulo I, 1.272 – Parque 
Alvorada – Brumado/BA, na qualidade de proprietário do imóvel localizado na Rua Marechal 
Deodoro, 71 – Centro – Brumado/BA, CEP: 46.100-000, inscrito no Cartório de Registro de 
Imóveis sob a matrícula de nº 25365, livro A2, autorizo o senhor Zilmar Neves Silva Júnior, 
corretor de imóveis autônomo, CRECI/BA nº 51.254, com escritório na Praça Armindo Azevedo, 
202 – Centro – Brumado/BA, a INTERMEDIAR a venda do imóvel mencionado acima, cujo valor 
de venda é de R$ 450.000,00 (Quatrocentos e cinquenta mil reais). 
O corretor supramencionado poderá proceder com a divulgação pelos meios de comunicação 
que utiliza habitualmente, incluindo colocação de placas, veiculação de anúncios e visitas ao 
local para que as pessoas interessadas possam conhecer o imóvel. 
No caso da venda ser efetivada pelo corretor, fica ele assegurado dos honorários e pelos serviços 
prestados, na forma de corretagem equivalente a 6% (Seis por cento) do valor da venda do 
imóvel. 
Essa autorização tem validade de seis meses (180 dias), contados a partir da data de sua 
assinatura. 
Brumado-BA, 29 de maio de 2023. 
 
LEONARDO MENDES SANTOS 
Proprietário 
 
 
ZILMAR NEVES SILVA JÚNIOR 
Corretor de Imóveis 
CRECI/BA 51.254