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CENTRO UNIVERSITÁRIO SUDOESTE PAULISTA 
 Instituição Chaddad de Ensino Ltda.
ARQUITETURA E URBANISMO - 9º TERMO
KLEBER ALVES DE CAMARGO
P2 – ENTREGA DE FORMULARIOS E CONTRATO
AVARÉ – SP 
2023
1 INTRODUÇÃO
Neste trabalho, serão apresentados os modelos de documentos utilizados na disciplina de Gestão de Projetos do Professor Jeferson Bunder: Formulário de Informações Preliminares, Planilha de Cálculo de Preço de Serviço e Contrato de Serviço de Projeto de Arquitetura.
O Formulário de Informações Preliminares é uma ferramenta fundamental para coletar e organizar as informações iniciais de um projeto. Ele permite reunir dados relevantes, como o escopo do projeto, as necessidades do cliente, os prazos e as restrições, fornecendo uma base sólida para o desenvolvimento do projeto.
A Planilha de Cálculo de Preço de Serviço é um recurso utilizado para estimar o custo dos serviços prestados em um projeto. Por meio dessa planilha, é possível listar os recursos necessários, como materiais e mão de obra, e calcular os custos correspondentes. Essa ferramenta auxilia na determinação do preço do serviço, considerando fatores como a complexidade do projeto, a quantidade de horas envolvidas e os custos operacionais.
Por fim, o Contrato de Serviço de Projeto de Arquitetura formaliza a relação entre o arquiteto e o cliente, estabelecendo as obrigações e os direitos de ambas as partes. Esse contrato inclui cláusulas sobre os serviços a serem prestados, os prazos, os pagamentos, as responsabilidades e os termos de rescisão. É um documento essencial para garantir a transparência e a segurança na execução do projeto. Ao utilizar esses modelos de documentos, os profissionais de arquitetura podem otimizar o processo de gerenciamento de projetos, garantindo uma comunicação eficiente com o cliente, uma estimativa precisa dos custos e uma formalização adequada da prestação de serviços. Nas próximas seções, serão apresentados exemplos práticos desses documentos, demonstrando sua importância e como preenchê-los corretamente como ensinado em aula. O objetivo é fornecer uma visão abrangente das etapas preliminares de um projeto arquitetônico, destacando a relevância da documentação adequada para o sucesso do empreendimento. Com esse trabalho foi gerado um cliente fictício como orientado como objetivo apresentar um projeto arquitetônico para uma casa destinada a um casal recém-casado, levando em consideração a acessibilidade devido à presença de um filho deficiente que requer um ambiente adaptado. O projeto também considera a possibilidade de ampliações futuras, aproveitando o terreno amplo disponível. A residência contará com 3 quartos, sendo um suíte, um quarto para o filho deficiente (cadeirante) e um quarto para visitas. Além disso, haverá uma sala de estar com lavabo, cozinha e churrasqueira em conceito aberto, uma sala de TV com banheiro dedicado e mais um banheiro para uso geral. Todos os ambientes serão projetados para serem 100% acessíveis, e a garagem acomodará dois carros, com uma área de churrasqueira que poderá ser ampliada futuramente para a construção de uma piscina.
2 PROGRAMA DE NECESSIDADES BÁSICO
Quartos:
Suíte para o casal, com espaço suficiente para uma cama de casal, armários e banheiro privativo.
Quarto para o filho deficiente, adaptado para a sua cadeira de rodas, com espaço para uma cama adequada e mobiliário acessível.
Quarto para visitas, com tamanho adequado para acomodar um casal ou duas pessoas, além de espaço para armazenamento.
Áreas Sociais:
Sala de estar: espaçosa, integrada à cozinha e à área da churrasqueira, proporcionando um ambiente de convivência amplo e agradável.
Lavabo: localizado próximo à sala de estar, para atender às necessidades dos moradores e visitantes.
Cozinha: em conceito aberto, integrada à sala de estar, com bancadas acessíveis, armários práticos e espaço para eletrodomésticos.
Churrasqueira: área coberta e adaptável para ampliação futura com uma piscina, proporcionando um espaço de lazer externo.
Áreas Privativas:
Sala de TV: ambiente separado da sala de estar, permitindo maior privacidade e acomodação de um sofá confortável para assistir TV e relaxar.
Banheiro da sala de TV: próximo à sala de TV, facilitando o acesso e proporcionando comodidade aos usuários.
Banheiro de uso geral: localizado de forma estratégica para atender tanto às necessidades dos moradores quanto às dos visitantes.
Acessibilidade:
Rampas de acesso nas entradas principais da casa, facilitando a locomoção de cadeiras de rodas.
Portas e corredores largos o suficiente para permitir a passagem de cadeiras de rodas.
Banheiros adaptados com barras de apoio, vasos sanitários com altura adequada, lavatórios acessíveis e espaços amplos para manobras.
Pisos antiderrapantes em toda a casa para garantir a segurança e mobilidade dos moradores.
Garagem:
Espaço para acomodar dois carros com conforto e segurança.
Planta Baixa:
A planta baixa do projeto apresentará uma distribuição inteligente dos ambientes, priorizando a acessibilidade e a fluidez dos espaços. Os quartos estarão localizados em uma área mais reservada da casa, proporcionando privacidade aos moradores. As áreas sociais, como a sala de estar, cozinha e churrasqueira, serão integradas em um espaço amplo e aberto. A sala de TV estará localizada em um ambiente separado, permitindo momentos de relaxamento. Os banheiros serão estrategicamente posicionados para atender às necessidades dos moradores e visitantes. A garagem será projetada para acomodar dois carros e será possível expandir a área da churrasqueira para a futura construção de uma piscina.
APÊNDICE B – Sugestão de Planilha para Cálculo do Preço de Serviço
	Custos Indiretos 
	Despesas Indiretas
	Período
	Ano
	Mês
	Dia
	
	(variável)
	(R$)
	(R$)
	(R$)
	Notebook 
	4 anos
	-
	166,64
	5,55
	Celular
	2 anos
	-
	83,33
	2,77
	Papelaria e impressões em geral
	Mensal
	120,00
	10,00
	0,33
	CAU
	Anual
	300,00
	25,00
	0,84
	Despesas Indiretas com carro
	Mensal
	150,00
	12,50
	0,41
	Software
	Anual
	1.000,00
	83,34
	2,78
	Plano Celular e Internet residencial
	Mensal
	718,80
	59,90
	1,99
	
	Subtotal
	14,67
	Custos Diretos
	Despesas Diretas do Serviço
	Valores
	Impressão de projetos
	300,00
	Combustivel 
	200,000
	Alimentação
	500,00
	Marketing Pessoal e Divulgação 
	500,00
	
	Subtotal
	1.500,00
	Benefícios
	Despesas Pessoais
	Período
	Ano
	Mês
	Dia
	
	(varável)
	(R$)
	(R$)
	(R$)
	Academia
	Mensal
	1.560,00
	130,00
	12,50
	Compras Vesturario e Calçado
	Mensal
	2.400,00
	200,00
	6,66
	Cabelo, barba e sobrancelha
	Mensal
	1.800,00
	150,00
	12,50
	Aluguel de Casa
	Mensal
	7.200,00
	600,00
	20,00
	Passeios
	Mensal
	4.200,00
	350,00
	6,66
	Massagista
	Mensal
	1.200,00
	100,00
	8,33
	Supermercado 
	Mensal
	5.400,00
	450,00
	15,00
	Luz, Agua
	Mensal
	2.400,00
	200,00
	6,66
	
	Subtotal
	88,31
	Precificação do Serviço
	Custos
	Dias de Serviço
	Subtotais
	Valores
	Custo Indireto (CI)
	60 dias
	14,67
	880,20
	Benefício (B)
	
	88,31
	5.298,60
	Custo Direto (CD)
	1.500,00
	1.500,00
	Preço do Serviço
	7.678,80
Fonte: Bunder (2022)
APÊNDICE A – Sugestão de Formulário de Informações Preliminares
	Formulário de Informações Preliminares
	Interessado
	Jorge Roberto Tamassia
	Fone
	(14)998762221
	E-mail
	tamassia@gmail.com
	Observação
	Casal recém casados com filho deficiente fisico
	
	Tipo de Serviço
	Residencial
	X
	
	Comercial
	
	
	Institucional
	
	
	Especificação
	
	
	Construção residencial 
	
	Interiores
	
	
	Construção
	X
	
	Reforma
	
	
	completa
	
	
	
	Observação
	Casal recém casado.
	
	
	
	
	
	Dados do imóvel
	Frente
	
	Lateral – A
	
	Lateral – B 
	
	Posterior
	
	12,50m
	
	40,00m
	
	40,00m
	
	12,50m
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Área 
	500,00m²
	
	Situação
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Especificar
	Topografia do terreno sem declive ou aclive
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	End. Fiscal
	Solicitado ao cliente
	
	
	Documento
do Imóvel
	IPTU
	x
	
	Escritura
	x
	
	Contrato
	x
	
	Outro
	
	
	
	
	Endereço
	Rua BelaVista, nº 477 – Bairro Três Marias – Avaré/SP
	
	
	Solicitação do Interessado
	Descrição
	Casa para recém casados que pensam em fazer ampliações futuras devido o terreno 
	
	ser amplo, pensando na acessibilidade devido terem um filho deficiente e que precisa de um 
	
	ambiente acessível, com 3 quartos, sendo um suíte, um para filho deficiente(cadeirante) e 1 quarto 
	
	para visitas. Sala de estar com lavabo, cozinha, churrasqueira em conceito aberto e Sala de TV mais
	
	Intima com 2 banheiros. Ambientes 100% acessivel. Garagem para 2 carros e área de churrasqueira 
	
	Para colocar uma futura piscina.
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	Estimativa de Área
	120,00m²
	Investimento Global
	R$600.000,00
	
	
	1º Contato
	Forma
	Pessoalmente
	Data
	15/06/2023
	Hora
	20:00
	
	Observação
	Primeiro detalhes, necessidades e valores
	
	
	2º Contato
	Forma
	Ainda será marcado 
	Data
	
	Hora
	
	
	Observação
	Apresentação de croquis
	
	Informação
Técnica
	Recuos
	Índices
	Informações para Consulta – Leis e Normas
	
	Frente
	3,00m
	T.O.
	70%
	Plano diretor de Avaré/SP
	
	Fundo
	3,00m
	C.A.
	2,80
	
	
	Lado A
	1,50m
	ZON.
	ZM1
	
	
	Lado B
	1,50m
	GAB.
	 NÃO TEM 
	
Fonte: Bunder (2022).
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO PROFISSIONAL DE 
ARQUITETURA E URBANISMO 
Através do presente instrumento particular de contrato que celebram entre si, de um lado Jorge Roberto Tamassia, residente e domiciliado à Rua Josefina Rosa, nº 14 - Centro - Avaré/SP, com inscrição no RG: 4585554211, CPF: 401.452.435-05, doravante simplesmente denominado CONTRATANTE, e de outro lado, Kleber Alves de Camargo, brasileiro, solteiro, arquiteto e urbanista, com inscrição no CAU: 12451, RG: 48.551.003, CPF: 400.521.438-05, residente e domiciliado Rua Bela Vista, nº 457 - Bairro Três Marias - Avaré/SP, (14)9-9798-1125, kacavare@gmail.com, doravante denominado simplesmente CONTRATADO, com fundamento nas normas constantes do Código Civil Brasileiro, Código Nacional do Consumidor, Lei Federal nº. 12.378/2010, Resolução nº 21 (Atribuições) e Resolução nº 64 (Tabela de Honorários) do CAU/BR e NBR16636 (ABNT, 2017), têm justo e contratado entre si o que segue:
CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO
1.1 O presente contrato tem como objeto a elaboração de um Projeto Arquitetônico de construção residencial, consubstanciado em um pavimento medindo aproximadamente 120m², em uma área de 500m², no endereço Rua Bela Vista, nº 477 – Bairro Três Marias – Avaré/SP.
CLÁUSULA SEGUNDA - ESPECIFICAÇÃO DO OBJETO
2.1. O serviço a ser executado pelo CONTRATADO, consiste no desenvolvimento do Projeto de Arquitetura, mediante dados levantados e/ou fornecidos pelo CONTRATANTE, e composto por informações concepcionais apresentadas em escala adequada à perfeita compreensão dos elementos nele contidos.
2.2 Cada uma das etapas do serviço será orientada pelas seguintes informações: a) Informações de referência a utilizar; b) Informações técnicas a produzir; c) Documentos técnicos a apresentar, assim discriminados:
2.2.1 Etapa do Programa de Necessidades de Arquitetura:
a) Informações de referência a utilizar: Projetos Anteriores Existentes (as built) documentos formais do imóvel IPTU: 15122, Registro: 23; informações de desejos e necessidades para o projeto arquitetônico, todas fornecidas pelo CONTRATANTE. 
b) Informações técnicas a produzir: Cadastramento do imóvel e seu entorno; Planilha de Ambientes com Percepções e Opiniões; Organograma baseado nas solicitações.
c) Documentos técnicos a apresentar: Texto e Levantamentos com a Síntese das Informações, Planilha de Ambientes com opiniões e percepções dos usuários e Organograma, todos para formalização e aprovação do CONTRATANTE.
2.2.2 Etapa do Estudo Preliminar de Arquitetura:
a) Informações de referência a utilizar: Etapa de Programa de Necessidades de Arquitetura finalizada e aprovada, Levantamento Planialtimétrico, Sondagem de Solo e Subsolo, fornecidos pelo CONTRATANTE;
b) Informações técnicas a produzir: Concepção do Projeto Arquitetônico, representações gráficas, com plantas baixa de pavimento, cortes longitudinais e transversais, planta de cobertura, fachadas laterais e frontais (todas fornecidas em AutoCad) e imagens virtuais tridimensionais Lumion e SketchUp;
c) Documentos técnicos a apresentar: Estudo Preliminar de Arquitetura com representações gráficas produzidas pelo CONTRADO, para formalização e aprovação do CONTRATANTE
2.2.3 Etapa do Anteprojeto de Arquitetura:
a) Informações de referência a utilizar: Estudo Preliminar de Arquitetura finalizado e aprovado, documentos necessários para o licenciamento do projeto arquitetônico projeto aprovado e Alvará de construção, contratações dos serviços de projetos complementares necessários como projeto estrutural, elétrico, hidráulico e interiores e contratação de responsável técnico pela execução e/ou gerenciamento da obra, fornecidos pelo CONTRATANTE
b) Informações técnicas a produzir: Representações técnicas como plantas, implantação, cobertura, dois cortes, uma elevação e detalhes principais, bem como, Memorial Descritivo do Anteprojeto de Arquitetura e compartilhamento das informações com os demais profissionais e técnicos contratados pelo CONTRATANTE. A escolha dos materiais de acabamentos a serem empregados no projeto de arquitetura, caberá única e exclusivamente ao CONTRATANTE, com a anuência técnica do CONTRATADO.
c) Documentos técnicos a apresentar: Anteprojeto de Arquitetura com documentos e representações técnicas produzidas pelo CONTRATADO, para formalização e aprovação do CONTRATANTE e para protocolo de Legalização do Projeto Arquitetônico no órgão avaliador PrefeiTura da Estancia Turistica de Avaré/SP.
2.2.4 Etapa do Projeto Executivo de Arquitetura:
a) Informações de referência a utilizar: Anteprojeto finalizado e aprovado, Projeto de Licenciamento de Arquitetura protocolado no órgão avaliador, compartilhamento dos Anteprojetos Complementares em desenvolvimento contratados pelo CONTRATANTE.
b) Informações técnicas a produzir: Representações técnicas e detalhamento em escalas adequadas contendo: a planta geral com informações planialtimétricas e de locação (implantação); plantas e cortes de movimentação de terra projetada e/ou existente (quando necessário); plantas e detalhamento da cobertura; cortes longitudinais e transversais da edificação; elevações frontais, laterais e posteriores; plantas, cortes e elevações de ambientes especiais, paginações específicas, outras especificações conforme necessidade, todas compatibilizadas pelo CONTRATADO com os projetos complementares, compartilhados pelos profissionais contratados pelo CONTRATANTE.
c) Documentos técnicos a apresentar: Projeto Executivo de Arquitetura com representações e documentos produzidos pelo CONTRATADO, para formalização e aprovação do CONTRATANTE e finalização do serviço prestado de projeto de arquitetura.
CLÁUSULA TERCEIRA – DOS PRAZOS DAS ETAPAS
3.1 Os prazos para elaboração e conclusão das etapas de serviço serão aqueles especificados abaixo:
3.1.1 No prazo de (06) dias contados da assinatura deste contrato, o CONTRATANTE deverá fornecer ao CONTRATADO as informações de referência, para o desenvolvimento da etapa do Programa de Necessidades de Arquitetura;
3.1.2 No (06) dias subsequentes, o CONTRATADO deverá produzir o Programa de Necessidades Arquitetura e apresentá-lo ao CONTRATANTE;
3.1.3 Nos (04) dias subsequentes, ao CONTRATANTE deverá fornecer sua anuência formal do Programa de Necessidades de Arquitetura, ou solicitar retificação única ao CONTRATADO, que terá o mesmo prazo para única nova apresentação.
3.1.4 Nos (04) dias subsequentes, o CONTRATANTE deverá fornecer ao CONTRATADO as informações de referência, para o desenvolvimento da Etapa de Estudo Preliminar de Arquitetura;
3.1.5 Nos (10) dias subsequentes, o CONTRATADO deverá produzir o Estudo Preliminar Arquitetônico e apresentá-lo ao CONTRATANTE;
3.1.6 Nos (04) dias subsequentes, o CONTRATANTE deverá fornecer sua anuência formal da “ideia única” ou solicitar retificação ao CONTRATADO, que terá o mesmoprazo para nova apresentação;
3.1.7 Nos (03) dias subsequentes, o CONTRATANTE deverá fornecer ao CONTRATADO as informações de referência, para o desenvolvimento da Etapa de Anteprojeto de Arquitetura;
3.1.8 Nos (06) dias subsequentes, o CONTRATADO deverá produzir o Anteprojeto de Arquitetura e apresentá-lo ao CONTRATANTE;
3.1.9 Nos (05) dias subsequentes, o CONTRATANTE deverá fornecer sua anuência formal do Anteprojeto de Arquitetura. O prazo de análise e deferimento, ou indeferimento, do Licenciamento do Projeto Arquitetônico é dependente do próprio órgão avaliador a que a documentação foi protocolada, sendo obrigação do CONTRATADO o cumprimento de todos os “COMUNIQUE-SE”, se houver;
3.1.10 Após a anuência formal do Anteprojeto de Arquitetura e deferimento do órgão licenciador, o CONTRATADO terá o prazo de (10) dias para produzir o Projeto Executivo de Arquitetura e finalizar as compatibilizações complementares, quando acordadas e apresentadas anteriormente pelos autores designados pela CONTRATANTE,
3.1.11 Nos (02) dias subsequentes, o CONTRATANTE deverá fornecer sua anuência formal de finalização do serviço, mediante entrega do projeto arquitetônico contratado.
CLÁUSULA QUARTA – DOS HONORÁRIOS
4.1 Pela elaboração dos serviços ora contratados o CONTRATANTE pagará ao CONTRATADO a importância de R$ 7.678,80, da seguinte forma:
1ª Parcela - R$, 1.535,76 na assinatura deste contrato;
2ª Parcela - R$, 1.535,76 na apresentação do Programa de Necessidades de Arquitetura;
3ª Parcela - R$, 1.535,76 na apresentação do Estudo Preliminar de Arquitetura;
4ª Parcela - R$, 1.535,76 na apresentação do Anteprojeto de Arquitetura;
5ª Parcela – R$, 1.535,76 na apresentação do Projeto Executivo de Arquitetura;
4.2 O pagamento do CONTRATANTE será feito via dinheiro ou pix, mediante entrega de recibo de pagamento 
4.3 As partes estabelecem que havendo atraso no pagamento dos honorários, serão cobrados juros de mora na proporção de (5%) ao mês, mais correção monetária pelo IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado da FGV), ou outro índice que o substituir, além das custas processuais e honorários advocatícios, caso ocorra rescisão contratual por inadimplência e ação judicial.
4.4 Se eventualmente houver acréscimo nos serviços contratados, do que foi previamente acordado, os custos decorrentes desses acréscimos serão cobrados em separado com a elaboração de adendo a este contrato. 
4.5 Será cobrado em separado as modificações feitas pelo CONTRATANTE no projeto, se elas forem posteriores às etapas já apresentadas e concluídas anteriormente. 
4.6 Caso o Estudo Preliminar Arquitetônico, apresentado pelo CONTRATADO, exceder a quantidade de três estudos diferentes, será cobrado o valor de R$750,00, por estudo que exceda ao terceiro, a ser pago na data da apresentação de cada novo estudo;
4.7 É de responsabilidade exclusiva do CONTRATADO o recolhimento dos impostos, taxas e emolumentos, federais, estaduais e municipais, contribuições parafiscais e previdenciárias, que incidirem sobre a remuneração estipulada no presente contrato.
4.8 Não está incluído no preço ora ajustado o que segue abaixo, cujos pagamentos e contratações serão de inteira responsabilidade do CONTRATANTE:
4.8.1 Projetos e Serviços Complementares ao Projeto de Arquitetura como os de Fundação, Estrutural, Elétrico, Hidrossanitário, Paisagismo, Bombeiros, Estudo de Impacto de Vizinhança, Licença Ambiental, Levantamento Planialtimétrico, Sondagem de Solo e Subsolo e todo e qualquer outro projeto ou serviço complementar ao arquitetônico que se faça necessário;
4.8.2 Responsabilidade técnica pela execução, gerenciamento e acompanhamento da obra;
4.8.3 Registro no órgão licenciador, registro de responsabilidade técnica, matrícula no INSS e demais impostos, taxas e emolumentos referentes ao licenciamento de projeto ou serviço e emissão de alvará de construção;
4.8.4 Cópias e plotagens de projetos ou documentos;
4.8.5 Despesas relacionadas às viagens efetuadas pelo CONTRATADO, ligadas direta ou indiretamente com o objeto do contrato.
4.9 Todas as despesas pagas antecipadamente pelo CONTRATADO que são de responsabilidade do CONTRATANTE deverão ser reembolsadas, mediante apresentação dos comprovantes quitados.
CLÁUSULA QUINTA - DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO
5.1 É de responsabilidade do CONTRATADO a execução dos serviços descritos no objeto deste contrato e cumprimento de seus prazos, bem como a compatibilização do projeto arquitetônico com os projetos e serviços complementares, desde que fornecidos pela CONTRATANTE nas datas solicitadas, realizados por profissionais habilitados e entregues por meio digital;
5.2 Respeitar o Código de Obras do Município e demais disposições legais relativas ao ordenamento e ocupação do solo, além de leis, normas e resoluções pertinentes ao objeto do contrato.
5.3 A prestação de serviço pelo CONTRATADO ao CONTRATANTE não implica em vínculo trabalhista entre as partes e reger-se-á exclusivamente pelos dispositivos do Código Civil Brasileiro.
CLÁUSULA SEXTA - DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE
6.1 Viabilizar a conclusão do projeto dentro dos prazos estipulados, inclusive com a entrega de todos os elementos necessários ao desenvolvimento do projeto arquitetônico.
6.2 Proceder ao pagamento dos honorários contratados e demais itens sob sua responsabilidade.
6.3 Providenciar profissional habilitado para elaboração e aprovação de projetos complementares e demais informações de referência solicitadas pelo CONTRATADO.
6.4 Comprovar a titularidade e propriedade do imóvel através da matrícula atualizada do imóvel ou Contrato de Compra e Venda, formalizado dentro do que estabelece o Código Civil Brasileiro, além da regularização do imóvel perante a Prefeitura Municipal.
6.5 Executar a obra respeitando integralmente o Projeto Arquitetônico. Na hipótese de qualquer alteração do Projeto Arquitetônico, quando da sua execução, o CONTRATANTE fica obrigado a notificar por escrito o CONTRATADO, sob pena das cominações legais relativas aos direitos autorais.
6.6 Fornecer documentos, ferramentas, condições e informações necessárias para o cumprimento, por parte do CONTRATADO, do projeto arquitetônico e seu licenciamento.
CLÁUSULA SÉTIMA – DA RESCISÃO E PENALIDADES DECORRENTES
7.1 Se o CONTRATANTE rescindir injustificadamente o presente contrato antes da conclusão integral de todas as etapas do projeto arquitetônico, além de não possuir qualquer direito sobre os valores já quitados pelas etapas já concluídas, pagará ao CONTRATADO multa de 30% sobre o saldo que remanescer para a conclusão do projeto.
7.2 Se o CONTRATADO rescindir injustificadamente o presente contrato sem concluir integralmente todas as etapas do presente projeto, perderá todos os direitos autorais sobre as etapas já concluídas, sub-rogando tais direitos a qualquer outro profissional que vier a ser contratado pelo CONTRATANTE, além de ter que pagar em favor desse último, multa de 30% (vinte por cento) sobre o saldo que remanescer para a conclusão do projeto.
7.3 Agindo uma das partes de forma dolosa ou culposa em face da outra, restará facultado à parte prejudicada rescindir o contrato, cobrando a multa estabelecida nas cláusulas 7.1 e 7.2, independentemente de indenização por perdas e danos, devidamente comprovados.
CLÁUSULA OITAVA - CONSIDERAÇÕES FINAIS
8.1 Os documentos técnicos (desenhos e textos) que forem rejeitados parcial ou totalmente devem ser revistos ou alterados apenas pelo autor do projeto.
8.2 A aceitação pelo CONTRATANTE dos documentos técnicos (desenhos e textos) produzidos em cada etapa da elaboração do projeto de arquitetura, dentro do prazo estipulado, é condição indispensável para que seja iniciada a elaboração da etapa subsequente. 
8.3 Se o prazo para fornecimento de informações de referência for ultrapassado, sem a devida manifestação do CONTRATANTE, o autor do projeto pode se considerar autorizado ao prosseguimento das etapas do serviço.
8.4 A aceitação das etapas deve ser formalizada pelo CONTRATANTE por meio de documentos fornecidos pelo autor do projeto arquitetônico.Esta aceitação não será dependente da avaliação das demais atividades técnicas, como projetos e serviços complementares 
8.5 A execução da obra vinculada ao projeto arquitetônico, assim como as intervenções acidentais, desde que assumam caráter independente, serão objeto de contrato à parte.
8.6 Em não sendo contratado como responsável técnico para serviços na execução da obra, vinculado ao projeto, o CONTRATADO fica assegurado o direito de ser comunicado por escrito pelo CONTRATANTE acerca do início da obra.
8.7 Os direitos autorais do projeto, objeto do presente contrato, pertencem ao CONTRATADO. Na hipótese de o CONTRATANTE exigir exclusividade, deverá efetuar o pagamento de 50% de acréscimo sobre o valor do presente instrumento.
8.8 Em nenhuma hipótese o projeto elaborado poderá ser executado replicado pelo CONTRATANTE, em terreno diferente do citado na Cláusula 1.1 – Do Objeto.
8.9 Os documentos técnicos (desenhos e textos) só serão disponibilizados na extensão PDF, sendo disponibilizados em extensão DWG (arquivos de Auto Cad) somente diretamente para os profissionais responsáveis pelos projetos e serviços complementares.
8.10 Fica o CONTRATANTE ciente de que as etapas de elaboração de projeto só terão início após a assinatura do presente contrato e pagamento da primeira parcela.
8.11 O CONTRATANTE não poderá dar início a obra, vinculada ao projeto de autoria do CONTRATADO, sem a contratação de profissional responsável técnico habilitado para a execução da obra. 
8.12 A responsabilidade do CONTRATADO não se estende ao acompanhamento da execução da obra, a contratação de serviços e profissionais necessários à execução da obra, nem a compra de materiais necessários e nem tampouco os pagamentos dos materiais adquiridos e serviços contratados ou ainda os encargos relativos à contratação de profissionais executores de obra ou prestadores de serviço. Não há identidade ou solidariedade entre a responsabilidade dos profissionais contratados para a elaboração dos projetos complementares e para a execução dos serviços da obra, visto que cada um atua em área própria, como profissional ou empresa independente, respondendo cada qual pelo seu trabalho.
8.13 Os atendimentos a serem realizados pelo CONTRATADO ao CONTRATANTE e aos demais profissionais envolvidos na elaboração dos projetos e serviços complementares e na execução da obra (se contratado), serão exclusivamente durante o horário comercial, compreendido das 09:00 hrs às 12:30 hrs e das 14:00 hrs às 18:15 hrs, de segunda a sexta-feira. Qualquer atendimento que necessite ser feito fora do horário aqui estabelecido dará direito ao CONTRATADO ao recebimento do valor equivalente ao de uma visita/consulta técnica, ou seja, R$ 250,00 e que deverá ser pago pelo CONTRATANTE, mediante entrega de recibo
8.14 O presente contrato não transfere ao CONTRATANTE os direitos de uso de imagem atinentes ao projeto e maquetes eletrônicas, ou a propriedade intelectual destes, ainda que parcial, que poderão continuar a ser utilizados pelo CONTRATADO, especialmente para fins publicitários e composição de seu portfólio.
8.15 O CONTRATADO não se responsabiliza por alterações ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os serviços por ele executados ou alterações solicitadas pelo CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislação em vigor.
CLÁUSULA NONA - FORO DE ELEIÇÃO
9.1 Para dirimir qualquer litígio decorrente do presente contrato fica eleito pelas partes o Foro da comarca de Avaré/SP.
Por estarem justos e acertados, assinam o presente contrato em 02 vias de igual teor, juntamente com 02 testemunhas, valendo o presente como título executivo extrajudicial.
Avaré, 15 dejunho de 2023.
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CONTRATANTE: Jorge Roberto Tamassia
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CONTRATADO: Kleber Alves de Camargo
Testemunhas 
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Nome: Claudemir José Silva Nome: Margarida M. Filgueiras
RG: 48.552.142-X RG: 48.254.444.1
CPF: 405.452.542.02 CPF: 524.896.475.-05
3 CONSIDERAÇÕES FINAIS 
Com a aula de extrema importância foi gerado uma planilha de precificação, cálculo de serviço e um contrato um projeto arquitetônico e para uma casa acessível destinada a recém-casados, levando em consideração a possibilidade de ampliações futuras. A residência foi projetada para atender às necessidades de um filho deficiente, garantindo sua autonomia e conforto, ao mesmo tempo em que oferece espaços agradáveis para convivência. A distribuição dos ambientes, a escolha dos materiais e os aspectos de acessibilidade foram cuidadosamente considerados para garantir a funcionalidade e a adaptabilidade do projeto. Espera-se que esse estudo de caso sirva como base para a criação de um projeto arquitetônico bem-sucedido, atendendo às expectativas dos clientes e proporcionando uma casa acessível, confortável e acolhedora.