1 - Avaliação pelo método de inferência estatística

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1) 
Sobre modelos de regressão linear, avalie as afirmativas a seguir e classifique-as com V se 
verdadeira ou F se falsa. 
 
( ) O uso de uma regressão linear só é efetivo se a relação funcional entre as variáveis for 
linear. 
 
( ) O diagrama de dispersão auxilia na identificação de relação linear entre as variáveis. 
 
( ) O diagrama de dispersão permite, de forma objetiva, identificar a relação funcional entre 
variáveis. 
 
( ) Coeficiente de correlação linear de Pearson igual a zero indica relação linear perfeita. 
 
( ) O termo de erro constitui a parte aleatória do modelo de regressão linear. 
 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
 
V – F – V – F – V. 
F – V – F – V – F. 
V – V – F – V – F. 
V – V – F – F – V. checkCORRETO 
F – F – V – V – V. 
Resolução comentada: 
O uso de correlação linear só será eficiente se a relação funcional entre as variáveis for do tipo 
linear. Uma das maneiras de identificar visualmente o tipo de relação funcional entre duas 
variáveis é por meio do diagrama de dispersão. No entanto, é preciso ter uma certa cautela no 
seu uso porque a verificação dele é feita de forma subjetiva. Para ter uma avaliação objetiva, 
utiliza-se o coeficiente de correlação linear de Pearson, que, quando é igual a zero, indica 
ausência de associação linear. O termo de erro do modelo é a parte aleatória deste. 
 
 
Código da questão: 55163 
2) 
A teoria de teste de hipóteses considera que existe a possibilidade de se cometer dois tipos de 
erros numa tomada de decisão com base em testes de parâmetros populacionais. Como se 
chama o erro cometido ao rejeitar a hipótese nula quando ela é verdadeira? 
 
Assinale a alternativa CORRETA. 
 
Alternativas: 
 
Erro tipo II. 
Erro tipo I. checkCORRETO 
Erro beta. 
Erro tipo III. 
Erro de hipóteses. 
Resolução comentada: 
O erro cometido em um teste de hipóteses ao se rejeitar a hipótese nula quando ela é 
verdadeira é conhecido como erro tipo I. 
 
 
Código da questão: 55174 
3) 
Para entender o(a) ____________ do mercado de avaliação de bens imóveis é necessário 
conhecer os conceitos e definições ____________ do ramo, pois sem eles não se consegue 
avançar nem se tornar um bom profissional da engenharia de avaliações de bens imóveis. Por 
isso, o(a) ____________ de engenharia de avaliações deve se iniciar por estes elementos. 
 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
Alternativas: 
 
Carreira; Secundárias; Carreira. 
Carreira; Fundamentais; Carreira. 
Campo; Fundamentais; Carreira. 
Dinâmica; Secundárias; Estudo. 
Dinâmica; Fundamentais; Estudo. checkCORRETO 
Resolução comentada: 
A dinâmica do mercado de avaliações só poderá ser compreendida quando se conhecer os 
conceitos e definições fundamentais da área. Portanto, todo estudo de engenharia de 
avaliações deve se iniciar a partir do conhecimento de conceitos e definições básicas. 
 
 
Código da questão: 55150 
4) 
Sobre a escolha das variáveis (informações) a serem coletadas para uma pesquisa de avaliação, 
deve se atentar à amostragem, instrumento de coleta e elaboração das questões. Considere as 
afirmativas a seguir e classifique com (V) se verdadeiro e (F) se falso. 
 
( ) A escolha das variáveis para uma pesquisa de avaliação é feita de forma arbitrária. 
 
( ) A amostragem é uma técnica de análise de dados. 
 
( ) A escolha das variáveis pode ser feita com base em vistorias de imóveis. 
 
( ) Um instrumento de coleta adequado é aquele que contém palavras confusas. 
 
( ) Uma questão bem elaborada é aquela que é ajustada para possíveis respostas. 
 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
 
F – V – F – V – F. 
F – F – V – F – V. checkCORRETO 
V – V – F – V – V. 
F – F – V – V – V. 
V – V – F – V – F. 
Resolução comentada: 
A escolha das variáveis para um trabalho de avaliação de bens não pode ser feita de forma 
arbitrária, pois, senão, os resultados finais poderão ser muito distintos do que se desejava 
obter. A amostragem é uma técnica de coleta de dados. A escolha de variáveis pode ser feita 
com base em realização de vistorias de imóveis. Um instrumento de coleta adequado não deve 
possuir palavras confusas. Uma questão bem elaborada deve estar preparada para possíveis 
respostas, determinadas previamente. 
 
 
Código da questão: 55170 
5) 
Sobre a técnica de regressão linear ou modelos de regressão linear, avalie a afirmativa a seguir 
para completar suas lacunas corretamente. 
 
Os modelos de regressão linear fazem parte da classe de modelos ___________ e se 
subdividem em ____________ e __________ a depender da quantidade de variáveis 
envolvidas em seu processo de elaboração. 
 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
Alternativas: 
 
Empíricos; Simples; Múltiplo. checkCORRETO 
Empíricos; Múltiplo; Aleatório. 
Aleatórios; Simples; Determinístico. 
Mecanísticos; Aleatório; Simples. 
Mecanísticos; Aleatório; Determinístico. 
Resolução comentada: 
Os modelos de regressão linear compõem a classe de modelos empíricos porque são 
elaborados com base em dados observados. Eles estão divididos em simples e múltiplo. 
 
 
Código da questão: 55160 
6) 
Sobre o uso de teste de hipóteses como tratamento estatístico de dados, avalie as afirmativas a 
seguir e classifique com (V) se verdadeira e (F) se falsa. 
 
( ) O teste de hipóteses é parte da estatística inferencial. 
 
( ) O teste de hipóteses avalia parâmetros amostrais. 
 
( ) O teste de hipóteses é composto por um par de hipóteses. 
 
( ) O teste de hipóteses pode ser utilizado para avaliar parâmetros de modelos de regressão. 
 
( ) O teste de hipóteses é uma técnica estatística de amostragem. 
 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
 
F – V – F – V – F. 
V – V – V – F – F. checkINCORRETO 
V – V – F – V – F. 
F – F – F – V – V. 
V – F – V – V – F. CORRETO 
Resolução comentada: 
O teste de hipóteses é uma técnica de estatística inferencial que é utilizado para testar 
parâmetros populacionais. É uma técnica composta por duas hipóteses e pode ser utilizada 
para avaliar parâmetros de modelos de regressão. O teste de hipóteses não é uma técnica de 
amostragem de dados, é uma técnica de análise de dados. 
 
 
Código da questão: 55171 
7) 
Sobre os pressupostos do modelo de regressão linear, leia e associe as duas colunas a seguir. 
 
 
 
Assinale a alternativa que traz a associação correta entre as duas colunas: 
 
Alternativas: 
 
I-A; II-B; III-C. 
I-B; II-C; III-A. checkCORRETO 
I-C; II-B; III-A. 
I-C; II-A; III-B. 
I-A; II-C; III-B. 
Resolução comentada: 
Em um modelo de regressão linear a variável independente não é aleatória, por isso, seus 
valores são considerados fixos. O pressuposto de variância constante ocorre entre os níveis da 
variável independente, conhecido como homocedasticidade. Para avaliar se o erro tem 
distribuição normal pode-se recorrer ao uso de um histograma dos resíduos. 
 
 
Código da questão: 55164 
8) 
Sobre a história da evolução da engenharia de avaliações, analise as afirmativas a seguir: 
 
I. Os primeiros registros sobre trabalhos de avaliação de bens no Brasil ocorreram na década de 
1920. 
 
II. As primeiras normas que regulamentaram a engenharia de avaliações foram publicadas a 
partir de 1960. 
 
III. O projeto de norma ABNT P-NB-74 foi elaborado em 1967. 
 
IV. A primeira norma oficial de regulamentação da engenharia de avaliações é a NB 502 
(avaliação de bens imóveis). 
 
V. A norma ABNT NBR 14653 é dividida em sete partes. 
 
São verdadeiras: 
 
Alternativas: 
 
I - II - IV. 
IV - V. checkCORRETO 
I - II - V. 
III - IV. 
III - V 
Resolução comentada: 
Os primeiros registros sobre trabalhosde avaliação de bens no Brasil ocorreram na década de 
1910, e não 1920. As primeiras normas que regulamentaram a engenharia de avaliações foram 
publicadas a partir de 1950, e não 1960. O projeto de norma ABNT P-NB-74 foi elaborado em 
1957, e não 1967. A primeira norma oficial de regulamentação da engenharia de avaliações é a 
NB 502 (avaliação de bens imóveis). A norma ABNT NBR 14653 é, de fato, dividida em sete 
partes. 
 
 
Código da questão: 55155 
9) 
Leia e associe as duas colunas. 
 
 
 
 
Assinale a alternativa que traz a associação correta entre as duas colunas: 
 
Alternativas: 
 
I-C; II-B; III-A. 
I-B; II-C; III-A. 
I-C; II-A; III-B. 
I-A; II-B; III-C. 
I-B; II-A; III-C. checkCORRETO 
Resolução comentada: 
A heterogeneidade torna o trabalho de avaliação de bens um grande desafio. A avaliação de 
bens em nível expedido é uma avaliação subjetiva. A avaliação de bens com técnicas 
estatísticas é uma avaliação objetiva. 
 
 
Código da questão: 55154 
10) 
Sobre os pressupostos de um modelo de regressão linear, avalie a afirmativa a seguir para 
completar suas lacunas corretamente. 
 
Os pressupostos de um modelo de regressão foram elaborados para garantir __________ 
matemáticas e para retornar resultados ____________ e seguros. Eles garantem que os 
resultados serão livres de ____________. 
 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
Alternativas: 
 
Objetivos; Matemáticos; Propriedades. 
Subjetividade; Propriedades; Objetividade. 
Subjetividade; Inteiros; Objetividade. 
Propriedades; Matemáticos; Subjetividade. 
Propriedades; Confiáveis; Subjetividade. checkCORRETO 
Resolução comentada: 
Os pressupostos dos modelos de regressão foram elaborados para garantir propriedades 
matemáticas e para retornar resultados confiáveis e livres de qualquer tipo de subjetividade.