Atividade 3 da UC6 Módulo B Vender e alugar Imóveis na Etapa de projeto arquitetônico (3)

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Sua Região: Sudeste – Campo das Vertentes de MG
Cidade: Lavras
Estado: Minas Gerais. 
Nº de habitantes: 105.756 ALUNO TTI: José Henrique Zambalde
	Atividade 3 da UC 6 – MÓDULO B – Vender e alugar imóveis na Etapa de projeto arquitetônico 
	PADRÕES CONSTRUTIVOS E DE REVESTIMENTO DE IMÓVEIS UTILIZADOS NA REGIÃO
	PADRÕES DE CONSTRUÇÃO NA REGIÃO
	MATERIAIS UTILIZADOS EM CONSTRUÇÕES NA REGIÃO
	ILUSTRAÇÕES, DESENHOS, PROJETOS, FOTOS
	1. Padrão Econômico: De acordo com a norma da ABNT, a residência unifamiliar Padrão Baixo ou Econômico (R1-B) tem a estrutura de construção composta por: 1 pavimento, com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área para tanque.
Geralmente, o tipo de acabamento de obra desse padrão é simples e utiliza materiais de construção mais acessíveis. Entretanto, a simplicidade não representa má qualidade. É plenamente possível ter um projeto de Padrão Econômico bem executado, que atenda suas expectativas e caiba no seu orçamento. 
Este padrão arquitetônico é comumente visto em programas habitacionais do governo, como o antigo Minha Casa Minha Vida – Atual Casa Verde Amarela. 
	1. Pisos e rodapé de: Salas, quarto e circulação: Cerâmica esmaltada 20 cm x 20 cm PEI III
2. Portas: - Externas e internas sociais: Madeira, semioca, com 3,5 cm de espessura, sem pintura de acabamento Batente de ferro para pintura esmalte.
3. Cozinha, área e banheiros - Placa cerâmica (azulejo) de dimensões 15 cm x 15 cm - PEI II, em cor clara. 
4. Cozinha: Bancada de mármore sintético, com cuba de mármore sintético e metais simples, água fria.
5. Pintura de paredes em: salas, quartos, quarto de empregada, circulação: Tinta à base de PVA;
6. Acessórios sanitários de banheiros: Bacia sanitária com caixa de descarga não acoplada Metais simples (água fria) Lavatório de louça branca sem coluna Acessórios de embutir de louça branca.
Casas de alvenaria de vedação ou convencional, com pisos de cerâmica, azulejos, telhas de fibrocimento, janelas de correr com venezianas, portas frisadas e de madeira lisa. 
	
	2. Padrão Normal: A residência unilateral Padrão Normal (R1-N) é geralmente construída com as seguintes descrições: 1 pavimento, 3 dormitórios, sendo um suíte com banheiro, banheiro social, sala, circulação, cozinha, área de serviço com banheiro e varanda (abrigo para automóvel).
Esse tipo de imóvel é indicado para famílias maiores, pois possui mais compartimentos e uma área total maior. Além disso, tem como principal diferença o planejamento de um abrigo para automóvel – não necessário no Padrão Econômico.
Vale ressaltar que o acabamento deste padrão é mais reforçado e pode contar com mármores, estruturas de gesso, sistema à gás... Tudo de acordo com as escolhas feitas pelos proprietários e construtores da obra.
	1. Portas: - Externas e internas sociais Madeira compensada lisa, com 3,5 cm de espessura, pintura esmalte acetinado fosco Batente e guarnição de madeira para pintura esmalte.
2. Acessórios sanitários de banheiros: Bacia sanitária com caixa acoplada e cuba em louça de cor modelo simples Metais simples (água quente e fria) Bancada de mármore branco e=2 cm com cuba de louça em cor Acessórios de justapor simples.
3. Cozinha e área: Placa cerâmica esmaltada 30 cm x 30 cm PEI IV.
4. Cozinha, área e banheiros: Placa cerâmica (azulejo) de dimensões 20 cm x 20 cm, PEI II, em cor clara.
5. Revestimentos externos de Fachada principal: Chapisco, massa única, textura acrílica; cerâmica de 10 cm x 10 cm em 35% da fachada.
6. Cobertura: - Telhado com madeiramento: Telhas cerâmicas, com estrutura de madeira
Casas de alvenaria de vedação ou convencional, com pisos de porcelanato polido, azulejos, texturas, telhas cerâmicas, janelas de correr, portas frisadas e ou de giro. 
	 
	3. Padrão Alto: á a residência unilateral Padrão Alto (R1-A) conta com uma estrutura mais robusta, composta por: 1 pavimento, 4 dormitórios, sendo um suíte com banheiro e closet, outro com banheiro, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e sala íntima, circulação, cozinha, área de serviço completa e varanda (abrigo para automóvel).
Um imóvel com Padrão Alto representa mais minuciosidade de acabamento e conta com os melhores materiais a tendências de construção do mercado. Nesses imóveis é comum você encontrar um sistema complexo desde a projeção até à execução, pois envolve mais capital investido.
	1. Portas: - Externas e internas sociais: Madeira maciça lisa encerada Batente e guarnição de madeira para cera.
2. Acessórios sanitários de banheiros: Bacia sanitária com caixa acoplada e cuba em louça de cor-modelo especial Metais de luxo (água quente e fria); ducha manual Bancada de granito cinza Mauá e=3 cm com cuba de louça em cor Acessórios de justapor de luxo
3. Cobertura: - Telhado com madeiramento: telhas cerâmicas e de vidro, com estrutura de madeira.
4. Revestimentos externos de: -Fachada principal: Chapisco, massa única, pastilha vitrificada de 5 cm x 5 cm.
5. Hall de pavimentos: Granito Cinza Mauá 1,5 cm
6. Pintura de paredes em: salas, quartos, quarto de empregada, circulação: Tinta acrílica sobre massa corrida.
Casas de alvenaria de vedação ou convencional, com pisos de porcelanato polido azulejos, teto de gesso com sanca, texturas, telhas cerâmicas e de vidro para iluminação das varandas, janelas de correr, portas frisadas e ou de giro.
	
	Sua Região: Sudeste – Campo das Vertentes de MG
Cidade: Lavras
Estado: Minas Gerais. 
Nº de habitantes: 105.756 Aluno do TTI: José Henrique Zambalde
	Atividade 3 da UC 6 – MÓDULO B – Vender e alugar imóveis na Etapa de projeto arquitetônico 
	03 MATERIAIS ESPECÍFICOS UTILIZADOS NO PADRÃO ECONOMICO NA REGIÃO
	1. PISO CERÂMICO: A cerâmica é uma mistura entre argila e alguns outros compostos químicos, levados a uma temperatura estimada em 850ºC. Por conta desse mix de materiais, suas peças apresentam uma grande variedade de cores, tamanhos e modelos para todos os tipos de ambientes. A PEI do piso que você está comprando, quanto maior ela for, mais resistente é o piso e melhor a qualidade de forma geral. Além disso é necessário conferir a resistência à abrasão, manchas, água e impactos. Possui o acetinado, brilhante, polido, dry tec (antiderrapante), soft toutch. As vantagens da cerâmica são as variedades de modelos, resistência, preço acessível, durabilidade, facilidade de limpeza e segurança, por não serem inflamáveis. 
2. TELHAS DE FIBROCIMENTO: São uma opção de telha mais econômica (muitas vezes, a mais barata) encontrada no mercado. Seu material é uma mistura de cimento processado com fibras sintéticas. Trata-se de um tipo de telha mais leve, com instalação facilitada e que pode ser comprada por um preço usualmente menor que as outras. Uma das vantagens dessa nova composição é a leveza e o baixo custo, o que faz com que seja uma opção bastante utilizada em indústrias. Só podem ser pintadas com tinta acrílica a base dágua. A desvantagem dela é a fragibilidade do material; a qualquer impacto mais forte, pode quebrá-la. 
3. TINTA A BASE DE PVA: é um tipo de tinta látex, sendo que o diferencial é ter acetato de polivinila em sua composição. Ela é uma das mais utilizadas em ambiente interno (parede e teto de gesso ou alvenaria), porém não deve ser aplicada em espaços molhados, como banheiros e cozinhas. A tinta látex PVA é ideal para tetos e paredes. Ela é a escolha de muitos brasileiros que precisam pintar a parte interna de suas residências. O nome PVA vem da substância utilizada para fabricação da tinta látex, o Acetato de Polivinila. Essa tinta é solúvel em água, sendo uma das prediletas entre os pintores.
Brilhante Acetinado Esmaltado Telha fibrocimento
	Sua Região: Sudeste – Campo das Vertentes de MG
Cidade: Lavras
Estado: Minas Gerais. 
Nº de habitantes: 105.756Aluno do TTI: José Henrique Zambalde
	Atividade 3 da UC 6 – MÓDULO B – Vender e alugar imóveis na Etapa de projeto arquitetônico 
	03 MATERIAIS ESPECÍFICOS UTILIZADOS NO PADRÃO NORMAL NA REGIÃO
	1. TELHAS CERÂMICAS: as telhas cerâmicas são feitas com material cerâmico (argila). Ela é a mais antiga e por muito tempo foi a mais utilizada nas construções com telhados expostos. As telhas cerâmicas devem seguir a NBR 15310 – Componentes cerâmicos – Telhas. são fabricadas com argila analisada e preparada em processo de prensagem ou extrusão e queimadas de forma a permitir que o produto final atenda às condições determinadas pela norma 15310 da ABNT. Temos telhas cerâmicas francesas, portuguesas, colonial, americana, italiana, romana e esmaltada.
2. PISO PORCELANATO: O porcelanato é um revestimento cerâmico. Ele se diferencia de outras opções por conta do seu processo de fabricação, que utiliza matérias-primas nobres e alta temperatura para a composição da sua massa. Além disso, ele tem baixa absorção de água e alta durabilidade. Esse ambiente oferece maior probabilidade de ocorrência de acidentes como queda de uma caneca com café. Outro motivo para que não seja usado na cozinha, estendendo-se para o banheiro, é o fato de ser escorregadio em contato com a água. O tempo estimado de duração é de 10 anos. O uso do porcelanato polido é indicado para ambientes de condições secas e molháveis, como cozinhas, salas, quartos, corredores e escadas internas. O modelo se sai melhor para esses locais, garantindo a segurança de todos que usam o ambiente
3. BANCADAS DE MÁRMORE: A bancada de mármore é um dos desejos mais queridos para instalar em cozinhas e banheiros. O mármore por ser uma das pedras naturais mais porosos, ou seja, que mais absorvem água e outros líquidos, seu uso não é mais tão indicado nestes ambientes, mas há quem não abra mão de sua elegância. A principal vantagem da bancada de mármore na cozinha é, com certeza, a beleza clássica e refinada que o mármore transmite ao ambiente, uma característica bastante atraente que enche os olhos de quem as vê. Outro ponto positivo é a variedade de cores.
	Sua Região: Sudeste – Campo das Vertentes de MG
Cidade: Lavras
Estado: Minas Gerais. 
Nº de habitantes: 105.756 Aluno do TTI: José Henrique Zambalde
	Atividade 3 da UC 6 – MÓDULO B – Vender e alugar imóveis na Etapa de projeto arquitetônico 
	03 MATERIAIS ESPECÍFICOS UTILIZADOS NO PADRÃO ALTO NA REGIÃO
	1. TELHAS DE VIDRO: As telhas de vidro proporcionam a entrada de iluminação natural no ambiente. Além de criar um espaço mais humanizado, esta solução construtiva faz com que menos energia seja necessária para manter o local em funcionamento, o que gera grande economia. As telhas de vidro melhores são a de vidro temperado possuem altíssima resistência a variações térmicas. A de vidro laminado, no entanto, é capaz de filtrar cerca de 96% dos raios UV. Ambas, no entanto, resistem bem a variações de temperatura e impactos.
2. PISO LAMINADO: O piso laminado é um dos principais tipos de piso produzido a partir da madeira. É fabricado a partir de árvores plantadas para fins industriais (pinus e eucalipto), que são fontes de matéria-prima renovável e reciclável. Tem excelente custo-benefício, durabilidade, versatilidade, fácil manutenção e de fácil instalação. A única desvantagem é que tem menor resistência à umidade. É também excelente isolante térmico e acústico.
3. TETO DE GESSO COM SANCA: A sanca é um método de modelagem usado como um forro alternativo de gesso, como aspecto decorativo ou para criar uma diferente iluminação, de melhor distribuição. A palavra sanca denomina a modelagem feita na junção entre parede e teto do espaço, que podem ganhar uma variedade de opções. A sanca de gesso é uma solução decorativa elegante e muito utilizada em projetos de arquitetura e design de interiores mais arrojados. Esse elemento ganha popularidade por viabilizar a elaboração de um plano de iluminação melhor distribuído e diferenciado, deixando o ambiente mais bonito e moderno.
FONTES DE PESQUISA
Fonte: https://www.grupofragnani.com.br/blog/quais-sao-os-tipos-de-pisos-ceramicos/
Fonte:https://www.google.com/search?q=tinta+a+base+de+pva&client=avast-a-1&bih=881&biw=1280&hl=pt-BR&sxsrf=AB5stBgBOWgAQHkv0vphKndH_YUhYIWTWg%3A1689803541494&ei=FVu4ZNbiHaSU0AaI7bqgDw&ved=0ahUKEwiWwdLe4JuAAxUkCtQKHYi2DvQQ4dUDCA8&uact=5&oq=tinta+a+base+de+pva&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiE3RpbnRhIGEgYmFzZSBkZSBwdmEyBRAAGIAESIcbUABYsxlwAHgBkAEAmAHzAaAB2R6qAQYwLjkuMTC4AQPIAQD4AQHCAgcQABiKBRhDwgILEAAYgAQYsQMYgwHCAg0QLhiKBRjHARjRAxhDwgIREC4YgAQYsQMYgwEYxwEY0QPCAg0QLhiKBRjHARivARgnwgIHECMYigUYJ8ICGhAuGIoFGMcBGK8BGJcFGNwEGN4EGOAE2AEBwgIIEAAYgAQYsQPCAggQLhiABBixA8ICChAAGIoFGLEDGEPiAwQYACBBiAYBugYGCAEQARgU&sclient=gws-wiz-serp
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Fonte:https://www.google.com/search?client=avast-a-1&q=TELHAS+CER%C3%82MICAS+E+DE+VIDRO&oq=TELHAS+CER%C3%82MICAS+E+DE+VIDRO&aqs=avast..69i64.5j0j1&ie=UTF-8
Fonte:https://onedrive.live.com/edit.aspx?resid=15263EA6A0DC4EEC!1583&ithint=file%2cdocx&ct=1689804685419&wdOrigin=OFFICECOM-WEB.MAIN.EDGEWORTH&wdPreviousSessionSrc=HarmonyWeb&wdPreviousSession=e7a9d989-36e5-4c9e-b865-2e9078e75b22
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Fonte:https://www.google.com/search?q=O+QUE+%C3%89+TETO+DE+GESSO+COM+SANCA&client=avast-a-1&sxsrf=AB5stBgd1egRrgmwkcxTcX3j9nEJZeUZZQ%3A1689808266545&ei=im24ZPzjIIew5NoP_bGK6AU&ved=0ahUKEwj80Nyr8puAAxUHGFkFHf2YAl0Q4dUDCA8&uact=5&oq=O+QUE+%C3%89+TETO+DE+GESSO+COM+SANCA&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiIE8gUVVFIMOJIFRFVE8gREUgR0VTU08gQ09NIFNBTkNBSABQAFgAcAB4AJABAJgBAKABAKoBALgBA8gBAOIDBBgAIEE&sclient=gws-wiz-serp
Fonte:https://www.google.com/search?q=teto+em+gesso+e+sanca&client=avast-a-1&sxsrf=AB5stBjZK7FtTZI-Z3c3n8ckK8bgSher6w%3A1689808815533&ei=r2-4ZMiMILmo5NoPtN-WoAk&ved=0ahUKEwiIoMCx9JuAAxU5FFkFHbSvBZQQ4dUDCA8&uact=5&oq=teto+em+gesso+e+sanca&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiFXRldG8gZW0gZ2Vzc28gZSBzYW5jYTIFECEYoAEyBRAhGKABMgUQIRifBTIFECEYnwUyBRAhGJ8FMgUQIRifBUisJ1AAWKUfcAB4AZABAJgBrQKgAfolqgEIMC40LjE2LjG4AQPIAQD4AQHCAgcQIxiKBRgnwgIEECMYJ8ICBxAAGIoFGEPCAgoQLhixAxiKBRhDwgIFEAAYgATCAggQABiABBixA8ICCBAuGIAEGLEDwgILEC4YigUYsQMYgwHCAgQQABgD4gMEGAAgQYgGAQ&sclient=gws-wiz-serp