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REGRAS INTERNAS DO 
CONDOMÍNIO 
Um condomínio de quitinetes é um local pequeno em que muitas pessoas vivem 
juntas. Pense neste local para descansar com tranquilidade. Importante preservar 
o SILÊNCIO. Lembrem que muitas pessoas trabalham a noite e necessitam 
descansar durante o dia. 
 
CAPITULO I – DEVERES E DISPOSIÇÕES GERAIS SUJEITAS ÀS PENALIDADES 
I. Conhecer e fazer cumprir as regras deste código de Regimento Interno e 
decisões do Contratado ou seus prepostos; 
II. O(s) morador(es) e/ ou contratante(s) deverão zelar pelo fiel cumprimento 
deste código de Regimento Interno, levando ao conhecimento do 
Contratado ou seus prepostos qualquer irregularidade observada; 
III. O Residencial, no todo ou em parte, destina-se exclusivamente a fins 
residenciais sendo expressamente proibido o uso, locação ou cessão para 
atividades profissionais, comerciais, ou industriais de qualquer natureza; 
IV. As quitinetes não devem ser utilizadas para: recebimento de clientes ou 
alunos, guarda de material de comércio ou indústria, preparação de 
alimentos para venda (marmitas, itens para festas, etc) e outras atividades 
comerciais ou industriais; 
V. Admite-se home-work/ home-office para atividades que não produzam 
barulho, odores, pós ou resíduos químicos; 
VI. O(s) morador(es) e/ ou contratante(s) deverão guardar silêncio das 22:00 
horas às 08:00 horas, evitando a produção de ruídos que possam perturbar 
o sossego e o bem-estar dos outros moradores, como: gritar, buzinar, 
conversar em voz alta, ou fazer qualquer tipo de algazarra no Residencial, 
como também o uso de rádios, aparelhos de som, ou de qualquer 
instrumento musical deverá ser feito de modo a não perturbar os vizinhos; 
VII. Visitas eventuais são permitidas. A(s) pernoite(s) de visitante deve(m) ser 
sempre comunicada(s) ao Contratado ou seus prepostos. No caso de 
visitas e/ ou pernoites de visitante constantes, deve ser considerado novo 
morador e pagar taxa correspondente; 
VIII. Todo(s) morador(es) e/ ou contratante(s) deverá(ão) manter limpa sua 
quitinete autônoma, assim como áreas internas e externas o máximo 
possível, para evitar mau cheiro, proliferação de insetos e aspecto 
descuidado. Se assim não o fizer, o contratado poderá notificá-lo(s), 
estando o(s) morador(es) e/ ou contratante(s) obrigado(s) a limpar a 
unidade em que está(ão) alojado(s); 
IX. Por motivo de segurança, manter os portões externos sempre trancados 
com cadeado; 
X. Seguir as recomendações emanadas das autoridades sanitárias, 
bombeiros e outras (prevenção ao Covid, dengue, incêndio etc); 
 
 
 
 
REGRAS INTERNAS DO 
CONDOMÍNIO 
XI. Evitar fazer reuniões ruidosas e com muitas pessoas; 
XII. O lixo doméstico deverá ser separado em orgânico e reciclável, 
acondicionado em sacos plásticos bem amarrados, depositados nas 
lixeiras que ficam na parte interna e/ ou externa do Residencial, sendo 
expressamente proibido colocar lixo nas dependências comuns; 
XIII. São ainda deveres de todo(s) morador(es) e/ ou contratante(s) do domínio 
residencial: 
a. Observar a mais rigorosa cordialidade, moralidade, educação, tolerância, 
decência e respeito; 
b. As reclamações, sugestões e anormalidades deverão ser comunicadas ao 
contratado por escrito ou mensagem via telefone celular. 
 
CAPITULO II – DAS RECOMENDAÇÕES DE USO, CONSERVAÇÃO E 
ZELO DO IMÓVEL 
 
I. Cabe ao(s) morador(es) e/ ou contratante(s) realizar limpeza periódica de 
ralos e sifões internos de tanques, lavatórios e pias do imóvel; retirando 
todo e qualquer material causador de obstrução (piaçava, ferpas de tecido, 
fósforos, cabelos, etc.) e jogando água a fim de se manter o fecho hídrico 
nos ralos sifonados. Evitando assim entupimentos temporários e o mau 
cheiro proveniente da rede de esgoto; 
 
II. Caso seja necessário perfurar paredes para colocação de quadros, 
armários ou outros objetos, o(s) morador(es) e/ ou contratante(s) deve(m) 
consultar primeiro o Contratado, para evitar danos às tubulações de água 
e instalações elétricas. É preferível a utilização de furadeira e buchas com 
parafusos especiais para blocos, evitando-se o uso de pregos e martelo 
que tem grande capacidade de penetração, e podem danificar o 
acabamento da parede. Sobretudo, é sugerido buscar alternativas de 
instalações sem perfuração de paredes e piso do imóvel pelo morador(es) 
e/ ou contratante(s). 
 
III. Ao adquirir um eletrodoméstico/ aparelho elétrico, O(s) morador(es) e/ ou 
contratante(s) dever(ão) verificar se o local escolhido para a sua instalação 
foi previsto em projeto pelo Contratado ou prepostos, de modo que o 
funcionamento ocorra nas condições exigidas pelo fabricante. As 
instalações elétricas do imóvel foram dimensionadas para aparelhos 
usados comumente em unidades residenciais. 
 
 
 
 
 
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CONDOMÍNIO 
IV. É dever do(s) morador(es) e/ ou contratante(s) e visitantes, zelar pelos 
móveis/ eletrodomésticos fornecidos para a locação, devolvendo-os, ao 
final da locação, nas mesmas condições recebidas. Especialmente no que 
se refere a evitar danos causados por mau uso, umidade excessiva em 
itens de madeira ou similar, ou ainda, limpeza dos mesmos com produtos 
inadequados. Salvo deteriorações por tempo de uso. 
Obs.: Móveis danificados tem valor específico a ser cobrado pelo 
Contratado ou prepostos (vide lista de valores com o Contratado ou anexa 
a esse Regimento Interno). 
 
V. Ao(s) morador(es) e/ ou contratante(s) é dever ao se ausentar do imóvel, 
desligar lâmpadas, aparelhos elétricos e torneiras para evitar acidentes, 
desperdício ou mau uso. 
 
VI. Em caso de perda ou extravio de chaves do imóvel, será cobrada taxa de 
cópias no valor de R$ 50,00. E se necessária troca de fechadura/ cadeado, 
o custo total será repassado ao(s) morador(es) e/ ou contratante(s) 
mediante apresentação de notas fiscais dos mesmos. 
 
CAPITULO III– DAS PROIBIÇÕES SUJEITAS ÀS PENALIDADES 
I. Proibido usar drogas ilícitas em todas as dependências do residencial; 
II. Proibido transitar pelas áreas comuns sem camisa ou em trajes de banho; 
III. Proibido pendurar roupas, tapetes ou qualquer coisa nas janelas e 
varandas, devendo ser utilizada a lavanderia e a parte de trás de sua 
unidade; 
IV. Proibido lavar carro, moto ou bicicleta dentro do residencial; 
V. Proibido descartar papel higiênico, absorventes femininos, camisinhas, 
plásticos e outros objetos nos vasos sanitários, pelo risco de entupimento 
do sistema de esgoto; 
VI. Proibido descartar óleo de fritura e restos de alimentos na pia da cozinha 
pelo risco de entupimento do sistema de esgoto; 
VII. Proibido remover sem a anuência do Contratado ou prepostos quaisquer 
equipamentos de segurança como câmeras de filmagens existentes nas 
áreas comuns.