SIMULADO OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND. IMOBILIÁRIOS

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14/09/2023, 17:36 Estácio: Alunos
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Disc.: OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND. IMOBILIÁRIOS   
Aluno(a): AMANDA DA SILVA MAIA 202003361021
Acertos: 1,6 de 2,0 14/09/2023
Acerto: 0,2  / 0,2
Marque a opção que traz um indicador importante para medir a remuneração dos fundos imobiliários.
 Dividend yield (rendimento de dividendos) - utilizado para avaliar os rendimentos distribuídos pelo Fundo nos últimos
12 meses.
Valor futuro - utilizado para avaliar o retorno ao �nal do período pela taxa interna de retorno do investimento.
Tabela Price - utilizado para avaliar o nível de adimplência dos aluguéis dos imóveis do Fundo.
Valor atual - utilizado para avaliar o retorno obtido com a taxa interna de retorno do investimento.
Sistema de Amortização Constante (SAC) - utilizado para avaliar o retorno sobre os pagamentos recebidos pelo fundo.
Respondido em 14/09/2023 15:26:52
Explicação:
A resposta correta é: Dividend yield (rendimento de dividendos) - utilizado para avaliar os rendimentos distribuídos pelo Fundo nos
últimos 12 meses.
 Questão1
a
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Acerto: 0,2  / 0,2 Questão2
a
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Uma vez eleita, a comissão de representantes tem sua constituição comprovada, com inscrição no registro de títulos e
documentos, por meio de:
 Ata da assembleia
Ato descritivo
Memorial de incorporação
Ata de convocação da reunião
Patrimônio de afetação
Respondido em 14/09/2023 15:11:08
Explicação:
A resposta correta é: Ata da assembleia
Acerto: 0,2  / 0,2
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) tem sua regulação determinada pela (o):
Federação Brasileira de Bancos (FEBRABAN).
Banco Central do Brasil (BCB).
Banco Nacional da Habitação (BNH).
Caixa Econômica Federal (CEF).
 Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
Respondido em 14/09/2023 15:21:09
Explicação:
A resposta correta é: Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
Acerto: 0,2  / 0,2
Em relação à administração do condomínio, o incorporador deverá apresentar no registro da incorporação:
 Questão3
a
 Questão4
a
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Uma previsão do custo de administração do condomínio.
Uma relação dos proprietários do imóvel.
 Uma minuta da futura convenção de condomínio.
Um descritivo das receitas e despesas condominiais
Um orçamento prévio das receitas condominiais.
Respondido em 14/09/2023 15:21:40
Explicação:
A resposta correta é: Uma minuta da futura convenção de condomínio.
Acerto: 0,2  / 0,2
O investimento em Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é considerado:
Investimento no mercado de ações.
Investimento em ativo de pouco risco.
Investimento em renda �xa.
Investimento em poupança popular.
 Investimento em renda variável.
Respondido em 14/09/2023 15:22:05
Explicação:
A resposta correta é: Investimento em renda variável.
Acerto: 0,2  / 0,2
O memorial de incorporação, para ter efetividade e permitir ao incorporador realizar a comercialização dos imóveis, deverá ser
registrado no:
 Questão5
a
 Questão6
a
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Cartório de títulos e documentos
 Cartório de registro de imóveis
Cartório de documentos públicos
Cartório de registro civil
Cartório de ofício de notas
Respondido em 14/09/2023 15:22:42
Explicação:
A resposta correta é: Cartório de registro de imóveis
Acerto: 0,0  / 0,2
A legislação considera arrendamento mercantil/leasing o negócio jurídico realizado entre pessoa jurídica, na qualidade de
arrendadora e na qualidade de arrendatária está__________. Assinale a alternativa que completa corretamente a frase.
Pessoa física que tenha ao menos a posse do imóvel a ser arrendado.
 Necessariamente pessoa jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora.
 Pessoa física ou jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora.
Pessoa jurídica que tenha ao menos a posse do imóvel a ser arrendado.
Necessariamente pessoa física que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora.
Respondido em 14/09/2023 15:24:03
Explicação:
A resposta correta é: Pessoa física ou jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora.
Acerto: 0,2  / 0,2
No RET, é estabelecido que cada empreendimento por parte da incorporadora terá o próprio CNPJ e atuará como:
Uma entidade �nanceira.
 Questão7
a
 Questão8
a
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O estabelecimento principal da incorporadora.
Uma empresa sem vínculos com a incorporadora.
Uma organização não governamental (ONG).
 Um estabelecimento �lial.
Respondido em 14/09/2023 15:24:21
Explicação:
A resposta correta é: Um estabelecimento �lial.
Acerto: 0,2  / 0,2
Como parâmetro para cálculo das prestações do crédito imobiliário, a tabela Price pressupõe um tipo especí�co de prestações.
Assinale a alternativa que traz corretamente esse tipo.
Prestações crescentes ao logo do contrato com o aumento dos juros durante o período.
Prestações crescentes ao longo do contrato com redução da dívida no �nal do período.
Prestações decrescentes ao longo do contrato com o aumento da dívida no �nal do período.
 Prestações iguais, o principal aumenta ao longo do contrato e os juros diminuem durante o período.
Prestações decrescentes ao longo do contrato com aumento dos juros durante o período.
Respondido em 14/09/2023 15:25:12
Explicação:
A resposta correta é: Prestações iguais, o principal aumenta ao longo do contrato e os juros diminuem durante o período.
Acerto: 0,0  / 0,2
Em relação ao patrimônio de afetação, de acordo com a legislação, o incorporador:
Deverá obter a anuência do adquirente do imóvel antes de estabelecer o regime de afetação.
 Tem a opção de estabelecer ou não o regime de afetação.
 Questão9
a
 Questão10
a
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Somente é obrigado a estabelecer o regime de afetação se ele for exigido pelo adquirente do imóvel.
É obrigado a estabelecer o regime de afetação no respectivo registro de imóveis.
 É obrigado a estabelecer o regime de afetação por ocasião do início da construção.
Respondido em 14/09/2023 15:26:36
Explicação:
A resposta correta é: Tem a opção de estabelecer ou não o regime de afetação.