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14/09/2023, 17:36 Estácio: Alunos https://simulado.estacio.br/alunos/ 1/7 Avaliando Aprendizado Teste seu conhecimento acumulado Disc.: OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND. IMOBILIÁRIOS Aluno(a): AMANDA DA SILVA MAIA 202003361021 Acertos: 1,6 de 2,0 14/09/2023 Acerto: 0,2 / 0,2 Marque a opção que traz um indicador importante para medir a remuneração dos fundos imobiliários. Dividend yield (rendimento de dividendos) - utilizado para avaliar os rendimentos distribuídos pelo Fundo nos últimos 12 meses. Valor futuro - utilizado para avaliar o retorno ao �nal do período pela taxa interna de retorno do investimento. Tabela Price - utilizado para avaliar o nível de adimplência dos aluguéis dos imóveis do Fundo. Valor atual - utilizado para avaliar o retorno obtido com a taxa interna de retorno do investimento. Sistema de Amortização Constante (SAC) - utilizado para avaliar o retorno sobre os pagamentos recebidos pelo fundo. Respondido em 14/09/2023 15:26:52 Explicação: A resposta correta é: Dividend yield (rendimento de dividendos) - utilizado para avaliar os rendimentos distribuídos pelo Fundo nos últimos 12 meses. Questão1 a https://simulado.estacio.br/alunos/inicio.asp javascript:voltar(); 14/09/2023, 17:36 Estácio: Alunos https://simulado.estacio.br/alunos/ 2/7 Acerto: 0,2 / 0,2 Questão2 a 14/09/2023, 17:36 Estácio: Alunos https://simulado.estacio.br/alunos/ 3/7 Uma vez eleita, a comissão de representantes tem sua constituição comprovada, com inscrição no registro de títulos e documentos, por meio de: Ata da assembleia Ato descritivo Memorial de incorporação Ata de convocação da reunião Patrimônio de afetação Respondido em 14/09/2023 15:11:08 Explicação: A resposta correta é: Ata da assembleia Acerto: 0,2 / 0,2 Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) tem sua regulação determinada pela (o): Federação Brasileira de Bancos (FEBRABAN). Banco Central do Brasil (BCB). Banco Nacional da Habitação (BNH). Caixa Econômica Federal (CEF). Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Respondido em 14/09/2023 15:21:09 Explicação: A resposta correta é: Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Acerto: 0,2 / 0,2 Em relação à administração do condomínio, o incorporador deverá apresentar no registro da incorporação: Questão3 a Questão4 a 14/09/2023, 17:36 Estácio: Alunos https://simulado.estacio.br/alunos/ 4/7 Uma previsão do custo de administração do condomínio. Uma relação dos proprietários do imóvel. Uma minuta da futura convenção de condomínio. Um descritivo das receitas e despesas condominiais Um orçamento prévio das receitas condominiais. Respondido em 14/09/2023 15:21:40 Explicação: A resposta correta é: Uma minuta da futura convenção de condomínio. Acerto: 0,2 / 0,2 O investimento em Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é considerado: Investimento no mercado de ações. Investimento em ativo de pouco risco. Investimento em renda �xa. Investimento em poupança popular. Investimento em renda variável. Respondido em 14/09/2023 15:22:05 Explicação: A resposta correta é: Investimento em renda variável. Acerto: 0,2 / 0,2 O memorial de incorporação, para ter efetividade e permitir ao incorporador realizar a comercialização dos imóveis, deverá ser registrado no: Questão5 a Questão6 a 14/09/2023, 17:36 Estácio: Alunos https://simulado.estacio.br/alunos/ 5/7 Cartório de títulos e documentos Cartório de registro de imóveis Cartório de documentos públicos Cartório de registro civil Cartório de ofício de notas Respondido em 14/09/2023 15:22:42 Explicação: A resposta correta é: Cartório de registro de imóveis Acerto: 0,0 / 0,2 A legislação considera arrendamento mercantil/leasing o negócio jurídico realizado entre pessoa jurídica, na qualidade de arrendadora e na qualidade de arrendatária está__________. Assinale a alternativa que completa corretamente a frase. Pessoa física que tenha ao menos a posse do imóvel a ser arrendado. Necessariamente pessoa jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora. Pessoa física ou jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora. Pessoa jurídica que tenha ao menos a posse do imóvel a ser arrendado. Necessariamente pessoa física que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora. Respondido em 14/09/2023 15:24:03 Explicação: A resposta correta é: Pessoa física ou jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora. Acerto: 0,2 / 0,2 No RET, é estabelecido que cada empreendimento por parte da incorporadora terá o próprio CNPJ e atuará como: Uma entidade �nanceira. Questão7 a Questão8 a 14/09/2023, 17:36 Estácio: Alunos https://simulado.estacio.br/alunos/ 6/7 O estabelecimento principal da incorporadora. Uma empresa sem vínculos com a incorporadora. Uma organização não governamental (ONG). Um estabelecimento �lial. Respondido em 14/09/2023 15:24:21 Explicação: A resposta correta é: Um estabelecimento �lial. Acerto: 0,2 / 0,2 Como parâmetro para cálculo das prestações do crédito imobiliário, a tabela Price pressupõe um tipo especí�co de prestações. Assinale a alternativa que traz corretamente esse tipo. Prestações crescentes ao logo do contrato com o aumento dos juros durante o período. Prestações crescentes ao longo do contrato com redução da dívida no �nal do período. Prestações decrescentes ao longo do contrato com o aumento da dívida no �nal do período. Prestações iguais, o principal aumenta ao longo do contrato e os juros diminuem durante o período. Prestações decrescentes ao longo do contrato com aumento dos juros durante o período. Respondido em 14/09/2023 15:25:12 Explicação: A resposta correta é: Prestações iguais, o principal aumenta ao longo do contrato e os juros diminuem durante o período. Acerto: 0,0 / 0,2 Em relação ao patrimônio de afetação, de acordo com a legislação, o incorporador: Deverá obter a anuência do adquirente do imóvel antes de estabelecer o regime de afetação. Tem a opção de estabelecer ou não o regime de afetação. Questão9 a Questão10 a 14/09/2023, 17:36 Estácio: Alunos https://simulado.estacio.br/alunos/ 7/7 Somente é obrigado a estabelecer o regime de afetação se ele for exigido pelo adquirente do imóvel. É obrigado a estabelecer o regime de afetação no respectivo registro de imóveis. É obrigado a estabelecer o regime de afetação por ocasião do início da construção. Respondido em 14/09/2023 15:26:36 Explicação: A resposta correta é: Tem a opção de estabelecer ou não o regime de afetação.
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