TESTE DE AVALIAÇÃO 1 OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND IMOBILIÁRIOS

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26/02/24, 20:19 Estácio: Alunos
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Avaliando
Aprendizado
 
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Disc.: OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND. IMOBILIÁRIOS   
Aluno(a): SIDNEI WAGNER STADTLOBER 202306245281
Acertos: 2,0 de 2,0 18/02/2024
Acerto: 0,2  / 0,2
Marque a opção que traz um indicador importante para medir a remuneração dos fundos imobiliários.
Valor atual - utilizado para avaliar o retorno obtido com a taxa interna de retorno do investimento.
Valor futuro - utilizado para avaliar o retorno ao �nal do período pela taxa interna de retorno do
investimento.
 Dividend yield (rendimento de dividendos) - utilizado para avaliar os rendimentos distribuídos pelo
Fundo nos últimos 12 meses.
Sistema de Amortização Constante (SAC) - utilizado para avaliar o retorno sobre os pagamentos
recebidos pelo fundo.
Tabela Price - utilizado para avaliar o nível de adimplência dos aluguéis dos imóveis do Fundo.
Respondido em 18/02/2024 08:28:30
Explicação:
A resposta correta é: Dividend yield (rendimento de dividendos) - utilizado para avaliar os rendimentos distribuídos
pelo Fundo nos últimos 12 meses.
Acerto: 0,2  / 0,2
O investimento em Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é considerado:
Investimento em poupança popular.
Investimento em renda �xa.
 Investimento em renda variável.
Investimento em ativo de pouco risco.
Investimento no mercado de ações.
Respondido em 18/02/2024 08:28:50
Explicação:
A resposta correta é: Investimento em renda variável.
 Questão / 1
a
 Questão / 2
a
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javascript:voltar();
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26/02/24, 20:19 Estácio: Alunos
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Acerto: 0,2  / 0,2
Como parâmetro para cálculo das prestações do crédito imobiliário, a tabela Price pressupõe um tipo especí�co
de prestações. Assinale a alternativa que traz corretamente esse tipo.
Prestações decrescentes ao longo do contrato com o aumento da dívida no �nal do período.
Prestações crescentes ao logo do contrato com o aumento dos juros durante o período.
Prestações decrescentes ao longo do contrato com aumento dos juros durante o período.
 Prestações iguais, o principal aumenta ao longo do contrato e os juros diminuem durante o período.
Prestações crescentes ao longo do contrato com redução da dívida no �nal do período.
Respondido em 18/02/2024 08:29:47
Explicação:
A resposta correta é: Prestações iguais, o principal aumenta ao longo do contrato e os juros diminuem durante o
período.
Acerto: 0,2  / 0,2
A legislação considera arrendamento mercantil/leasing o negócio jurídico realizado entre pessoa jurídica, na
qualidade de arrendadora e na qualidade de arrendatária está__________. Assinale a alternativa que completa
corretamente a frase.
Necessariamente pessoa jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela
arrendadora.
 Pessoa física ou jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora.
Pessoa jurídica que tenha ao menos a posse do imóvel a ser arrendado.
Necessariamente pessoa física que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela
arrendadora.
Pessoa física que tenha ao menos a posse do imóvel a ser arrendado.
Respondido em 18/02/2024 08:30:12
Explicação:
A resposta correta é: Pessoa física ou jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela
arrendadora.
Acerto: 0,2  / 0,2
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) tem sua regulação determinada pela (o):
Caixa Econômica Federal (CEF).
Federação Brasileira de Bancos (FEBRABAN).
Banco Nacional da Habitação (BNH).
 Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
Banco Central do Brasil (BCB).
Respondido em 18/02/2024 08:30:33
 Questão / 3
a
 Questão / 4
a
 Questão / 5
a
26/02/24, 20:19 Estácio: Alunos
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Explicação:
A resposta correta é: Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
Acerto: 0,2  / 0,2
Em relação ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII), os bens imóveis mantidos sob a propriedade �duciária da
instituição administradora, assim como seus frutos e rendimentos, seguem a seguinte determinação:
Não integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da
instituição administradora.
Integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da
instituição administradora.
Integram o ativo da administradora e compõem a lista de bens e direitos sujeitos à execução judicial e
extrajudicial da instituição administradora.
 Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por qualquer
obrigação da instituição administradora.
São passíveis de execução por credores da administradora e podem ser dados como garantia de débito
de operação da instituição administradora.
Respondido em 18/02/2024 08:31:12
Explicação:
A resposta correta é: Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por qualquer
obrigação da instituição administradora.
Acerto: 0,2  / 0,2
Uma das alternativas, a seguir, representa corretamente o destino da arrecadação do FGTS, que foi criado com o
objetivo de proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Assinale-a.
À manutenção do Sistema Único de Saúde (SUS).
Ao pagamento de pessoal utilizado na construção de habitações.
Ao desenvolvimento do setor rural do País.
Ao �nanciamento dos dé�cits dos estados e prefeituras na urbanização do País.
 À concessão de crédito à habitação e ao �nanciamento do saneamento básico e infraestrutura urbana.
Respondido em 18/02/2024 08:31:43
Explicação:
A resposta correta é: À concessão de crédito à habitação e ao �nanciamento do saneamento básico e infraestrutura
urbana.
Acerto: 0,2  / 0,2
 crise no mercado imobiliário norte-americano, em 2008, foi resultado da inadimplência gerada pela__________.
Marque a alternativa que apresenta a resposta correta.
Queda da taxa de juros, maior liquidez e melhor retorno na venda de imóveis.
 Questão / 6
a
 Questão / 7
a
 Questão / 8
a
26/02/24, 20:19 Estácio: Alunos
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Queda da taxa de juros, maior liquidez e o aumento de preços dos imóveis.
Elevação da taxa de juros, maior liquidez e paralisação da venda de imóveis.
Queda da taxa de juros, menor liquidez e melhor retorno na venda de imóveis.
 Elevação da taxa de juros, menor liquidez e a redução de preços dos imóveis.
Respondido em 18/02/2024 08:32:16
Explicação:
A resposta correta é: Elevação da taxa de juros, menor liquidez e a redução de preços dos imóveis.
Acerto: 0,2  / 0,2
Marque a opção que consiste em um modelo adotado em nossas instituições �nanceiras para amortização da
dívida imobiliária na aquisição do imóvel próprio.
Sistema americano.
 Sistema de amortização constante.
Sistema de pagamento único.
Sistema alemão.
Sistema de pagamentos variáveis.
Respondido em 18/02/2024 08:32:38
Explicação:
A resposta correta é: Sistema de amortização constante.
Acerto: 0,2  / 0,2
O Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) se diferencia do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) no sentido
de:
 A fonte de �nanciamento ser ampla, não existir valor máximo do imóvel �nanciado e a garantia utilizada
ser a alienação �duciária.
Apresentar menor rapidez na retomada do imóvel em caso de inadimplência e a garantia utilizada ser a
hipoteca.
Apresentar menor rapidez na retomada do imóvel em caso de inadimplência e existir valor máximo do
imóvel �nanciado.
Existir limite de �nanciamento, taxa de juros limitada e a garantia utilizada ser a hipoteca.
A fonte de �nanciamento ser mais restrita, existir valor limitado do imóvel e a taxa de juros estar
limitada a 12% a.a.
Respondido em 18/02/2024 08:33:09
Explicação:
A resposta correta é: A fonte de �nanciamento ser ampla, não existir valor máximo do imóvel �nanciado e a garantiautilizada ser a alienação �duciária.
 Questão / 9
a
 Questão / 10
a
26/02/24, 20:19 Estácio: Alunos
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