Avaliação II - Individual Imobiliário (2)

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GABARITO | Avaliação II - Individual (Cod.:885139)
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Prova 70396207
Qtd. de Questões 10
Acertos/Erros 10/0
Nota 10,00
O artigo 1.196 do Código Civil brasileiro conceitua a posse. Ele considera possuidor todo o indivíduo 
que tem de fato o exercício, seja pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade. Para 
compreender o conceito de posse, é indispensável que se entenda também a ideia central que 
fundamenta o instituto da propriedade.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023. 
Com base no texto, assinale a alternativa correta que indica a exata conceituação de Posse Injusta:
A Aquela adquirida por sucessão.
B Aquela não avisada para o poder judiciário.
C Aquela resultante de espólio.
D Aquela tomada por ato de força física.
O Direito de propriedade é considerado o mais completo de todos aqueles incluídos no grupo dos 
Direitos Reais. Nesse sentido, os demais direitos dessa modalidade são definidos pelo artigo 1.225 do 
Código Civil de 2002, sendo decorrentes da propriedade e se dão quando o proprietário abre mão de 
algum de seus poderes intrínsecos à propriedade, concedendo-os a um terceiro. É o que se chama de 
direito real sobre a coisa alheia, no qual a propriedade não é transferida, mas tão somente alguns dos 
poderes a ela inerentes, quais sejam, os direitos de uso, gozo ou fruição. 
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no fragmento de texto e refletindo sobre o direito de usufruto, analise as afirmações 
considerando V para verdadeiro e F para falso:
( ) Inclui apenas o direito de superfície alheia.
( ) Inclui o direito de administração do bem alheio.
( ) Inclui direitos de percepção dos frutos da propriedade.
( ) Inclui os direitos de alienação e venda da propriedade.
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A V, V, V, F.
B F, V, V, F.
C V, F, F, V.
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D V, V, F, F.
Um dos fundamentos que caracterizam a propriedade é o seu valor estático, imóvel, que dá vazão a 
uma ideia de unicidade típica dos bens imóveis. Nesse sentido, o objeto direto da propriedade sempre 
será uma coisa específica, determinada, porém, essa característica também pode ser alterada por 
decisão da administração pública, mediante a instituição do parcelamento do solo urbano.
Fonte: adaptado de: GAGLIANO, P. S.; PAMPLONA-FILHO, R. Novo Curso de Direito Civil: 
Obrigações. Volume II. 21. ed. São Paulo: Saraiva, 2020.
Com base no excerto apresentado, assinale a alternativa correta que apresenta uma modalidade de 
parcelamento do solo urbano:
A Repartimento.
B Desmembramento.
C Fracionamento.
D Compartilhamento.
Uma das principais inovações trazidas pelo Código Civil de 2002 é a inclusão da função social do 
contrato como um dos fundamentos do mesmo, que confere às partes maior autonomia e vinculação 
aos instrumentos obrigacionais. Trata-se de um princípio que, na seara civil, pode ser considerado 
uma inovação, mas já se encontrava presente na ordem constitucional desde 1988.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
A formação dos contratos se dá a partir de alguns momentos obrigatórios. Com base nisso, analise as 
afirmações considerando V para verdadeiro e F para falso:
( ) Inclui a aceitação da proposta.
( ) Inclui a apresentação no judiciário.
( ) Inclui oitiva do Ministério Público.
( ) Inclui negociações preliminares.
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A V, V, V, F.
B V, V, F, F.
C F, V, V, F.
D V, F, F, V.
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Na modalidade de Contrato Estimatório, também chamado de Consignação, as partes são: o 
vendedor, também chamado de consignante, e o comprador, também denominado consignatário. 
Nesse tipo de negócio jurídico, o consignatário pode pagar pelo bem comprado após o prazo 
determinado, ou ainda devolver o bem, seja total ou parcialmente.
Fonte: adaptado de: PERLINGIERI, P. O Direito Civil na Legalidade Constitucional. Rio de 
Janeiro: Renovar, 2008.
Com base nas informações apresentadas, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
I. Tem-se no contrato de consignação um elemento interessante para o comércio.
PORQUE
II. Busca-se favorecer as partes vendedoras.
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
A A asserção I é uma proposição verdadeira e a II é uma proposição falsa.
B As asserções I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
C As asserções I e II são verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
D A asserção I é uma proposição falsa e a II é uma proposição verdadeira.
O Direito de propriedade é considerado o mais completo de todos aqueles incluídos no grupo dos 
Direitos Reais. Nesse sentido, os demais direitos dessa modalidade são definidos pelo artigo 1.225 do 
Código Civil de 2002, sendo decorrentes da propriedade e se dão quando o proprietário abre mão de 
algum de seus poderes intrínsecos à propriedade, concedendo-os a um terceiro. É o que se chama de 
direito real sobre a coisa alheia, no qual a propriedade não é transferida, mas tão somente alguns dos 
poderes a ela inerentes, quais sejam, os direitos de uso, gozo ou fruição.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no excerto e refletindo sobre o direito real de laje, analise as afirmações considerando V 
para verdadeiro e F para falso:
( ) O proprietário da construção cede apenas a parte superior.
( ) O proprietário da construção cede somente a parte inferior.
( ) O proprietário da construção cede tanto a parte superior quanto a inferior.
( ) O proprietário da construção cede somente a parte superior, desde que mediante fiança. 
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A F, V, V, F.
B V, F, F, V.
C V, V, F, F.
D F, F, V, F.
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Os Negócios Jurídicos são uma subcategoria de relações jurídicas. Consistem no firmamento de fatos 
que resultam da declaração de vontade dos indivíduos que entre si pactuam alguma coisa capaz de 
gerar efeitos jurídicos decorrentes da negociação. Esses efeitos são os elementos que vinculam as 
vontades das partes e entre elas produzem seus resultados. Tais negócios também precisam ser 
publicizados, desde que a publicação não seja capaz de ferir algum direito de intimidade das partes.
Fonte: adaptado de: VENOSA, S. S. Direito Civil: Parte Geral. Volume II. 3 ed. São Paulo: Atlas, 
2003.
Analise o enunciado e indique as opções a seguir que apresentam parâmetros de classificação dos 
negócios jurídicos:
I. Bilaterais.
II. Unilaterais.
III. Plurilaterais.
IV. Extralaterais.
É correto o que se afirma em:
A I, II e III, apenas.
B I e IV, apenas.
C III e IV, apenas.
D II e III, apenas.
Uma das principais inovações trazidas pelo Código Civil de 2002 é a inclusão da função social do 
contrato como um dos fundamentos do mesmo, que confere às partes maior autonomia e vinculação 
aos instrumentos obrigacionais. Trata-se de um princípio que, na seara civil, pode ser considerado 
uma inovação, mas já se encontrava presente na ordem constitucional desde1988.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no excerto, sobre os aspectos essenciais para o atendimento da função social dos contratos, 
analise as opções a seguir:
I. Aspecto lateral.
II. Aspecto formal.
III. Aspecto público.
IV. Aspecto individual.
É correto o que se afirma em:
A II e III, apenas.
B I e IV, apenas.
C I, II e III, apenas.
D III e IV, apenas.
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O artigo 1.196 do Código Civil brasileiro é o responsável por conceituar a posse. Segundo ele, 
considera-se possuidor todo o indivíduo que tem de fato o exercício, seja pleno ou não, de algum dos 
poderes inerentes à propriedade. Nesse sentido, para compreender o conceito de posse, é 
indispensável que se entenda também o conceito de propriedade.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no excerto, sobre as classificações de posse trazidas pela legislação civil nacional, analise 
as opções a seguir:
I. Posse Nula.
II. Posse Certa.
III. Posse Justa.
IV. Posse Violenta.
É correto o que se afirma em:
A III e IV, apenas.
B I, II e III, apenas.
C II e IV, apenas.
D I, apenas.
A propriedade é um elemento jurídico regido pelo Estado através das normas estabelecidas pelo 
Código Civil de 2002. Nesse sentido, há a disposição de uma série de instrumentos utilizados para 
regulamentar e controlar o exercício da propriedade em todo o território nacional, de modo a torná-la 
um instituto justo e comprometido com o equilíbrio social.
Fonte: adaptado de: GAGLIANO, P. S.; PAMPLONA-FILHO, R. Novo Curso de Direito Civil: 
Obrigações. Volume II. 21. ed. São Paulo: Saraiva, 2020.
Com base no excerto, sobre os frutos da propriedade, analise as opções a seguir:
I. Indenização de Títulos.
II. Transferência bancária.
III. Troca por um imóvel urbano.
É correto o que se afirma em:
A II e III, apenas.
B I e II, apenas.
C III, apenas.
D I, apenas.
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