RESPOSTA ATIVIDADE 3 - PLANEJAMENTO E ORÇAMENTO EM BIM

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PLANEJAMENTO E ORÇAMENTO EM BIM 
RESPOSTA ATIVIDADE 3 
WAGNER FREITAS PINTO 
 
 
BIM (Building Information Modeling) é um processo para construção de realidade 
virtual em modelos 3D direcionado para profissionais da arquitetura, engenharia e 
construção, ainda é pouco utilizada no Brasil. A ferramenta auxilia no planejamento, 
construção e gerenciamento da obra tornando o processo mais assertivo na relação de 
eficiência e infraestrutura. 
A modelagem BIM 3D trabalha com todo o grupo de disciplinas que compõem o 
projeto em modelos tridimensionais, facilitando a compatibilização e a detecção de 
possíveis falhas ou lacunas no projeto. 
A Modelagem 4D, portanto, alia os projetos aos tempos necessários em cada 
etapa, permitindo a visualização tridimensional do andamento da obra, ferramenta 
importante para os coordenadores e planejadores. 
O cronograma pode ser incrementado com a inserção do segmento financeiro. 
Este conjunto de projetos + cronograma físico + cronograma Financeiro recebeu o nome 
de BIM 5D. Agregamos, então, a visualização da incorporação dos custos ao andamento 
da obra. Uma grande vantagem é a visualização gráfica da necessidade dos insumos na 
obra e de recursos para as etapas seguintes, bem como a organização natural de 
canteiros. A possibilidade de antecipação de decisões que possam evitar atrasos ou 
custos adicionais é uma opção necessária no mercado, que está cada dia mais 
competitivo. 
A dimensão 6D está relacionada à gestão do empreendimento (Facility 
Management). Dessa forma, pode-se usar o modelo nas etapas de operação e 
manutenção. 
Por meio do software BIM, é possível armazenar os dados inseridos em qualquer 
uma das etapas do ciclo construtivo da sua obra em um modelo com dados únicos, 
mantendo-os sempre atualizados e disponíveis em uma só plataforma, além de gerar 
informações relevantes para o seu orçamento a partir da especificação dos materiais, 
considerando a variação de preços unitários. 
 
NÍVEIS DE MATURIDADE BIM 
 
Os níveis de maturidade do BIM indicam o grau de colaboração presente no 
projeto e servem como um guia para os profissionais da área, a fim de medir essa 
evolução, uma das faces da ferramenta BIM é a colaboração, com as equipes 
trabalhando juntas em uma plataforma unificada, havendo uma maior possibilidade de 
identificação de falhas e oportunidades de melhorias. Ou seja, quanto maior o grau de 
colaboração em rede, maior o nível de maturidade do BIM; na classificação da 
implementação BIM. 
Para essa identificação, Succar (2008) define os estágios de maturidade BIM em 
três componentes, que podem auxiliar na classificação da implementação BIM. 
 
Estágio 1 – Modelagem 3D baseada em objetos; Estágio 2 – Modelo baseado em 
colaboração; Estágio 3 – Integração baseada em rede. 
 
Já os níveis temos: 
 
 
 
 
BIM NÍVEL 0 (ou PRÉ-BIM): 
 
• Não há nenhum tipo de colaboração em rede. 
• Desenhos 2D, através do AutoCad são utilizados para gerar informações sobre o 
projeto e para a área de produção. 
• As informações são distribuídas por meio de documentos Físicos impressos e/ou 
digitalizados. 
 
 
 
BIM NÍVEL 1: 
 
• Há uma mistura de documentos CAD 2D e 3D. 
• Desenhos 3D são utilizados na concepção do projeto (através de programas como 
o Revit, por exemplo). 
• Informações em 2D são utilizadas nas documentações para aprovações. 
• Os dados são compartilhados em um CDE (Common Data Environment), uma 
plataforma on-line utilizada para coletar, gerenciar e distribuir informações entre os 
envolvidos no projeto. 
 
BIM NÍVEL 2: 
 
• Há colaboração em rede. 
• Diferentes documentos individuais são compartilhados e combinados. 
• Cada parte da equipe utiliza seu próprio software CAD para gerar desenhos 3D. 
• Estes arquivos são distribuídos entre as diferentes partes envolvidas, que 
combinam os dados compartilhados com seus próprios documentos individuais. 
 
BIM NÍVEL 3: 
 
• Neste nível haverá total colaboração e integração em tempo real. 
• Todos os envolvidos trabalharão em um único modelo de projeto, que será 
compartilhado em uma plataforma coletiva, que integrará as diferentes áreas e 
empresas. 
• Esta plataforma centralizará as informações e facilitará a comunicação entre os 
profissionais. 
• Todos poderão acessar e trabalhar nos mesmos documentos e modelos 
compartilhados, diminuindo os riscos de informações desatualizadas ao longo da cadeia. 
Entender os níveis de maturidade do BIM pode ajudar no processo de projeto 
dentro da sua empresa. Dessa forma, você deve traçar um plano para adotar essa 
metodologia a sua realidade. Estabelecendo ações específicas para evoluir os meios de 
colaboração na gestão de projetos. 
 
 
VANTAGENS DO USO DO BIM 
 
• Melhorar a interpretação do projeto – como a plataforma gera desenhos em 3D 
pode se observar melhor e maior definição qual será o resultado final da estrutura; 
• Adequado planejamento do projeto – com um projeto bem definido ficará mais 
fácil um planejamento preventivo, pois o fomentador poderá visualizar todos os projetos 
de forma integra e organizada, aumentando as chances de sucesso; 
• Redução de erros no projeto – como a visualização é facilitada e a integração dos 
projetos acontece em uma única ferramenta, fica mais fácil identificar um possível erro 
organizacional dos elementos; 
• Alteração em todo o projeto – com o sistema, qualquer alteração feita em alguma 
parte do projeto será alterada em todos os outros elementos de projeto; • 
 Rapidez na elaboração dos projetos - como as alterações são feitas em tempo 
real, e em função da melhoria na interpretação de projeto, e da integração dos projetos 
o tempo de produção do projeto reduzirá em comparação as plataformas não 
integradas. 
• Reduz a quantidade de arquivo gerado em função de um projeto; 
• Melhora o controle dos custos – a ferramenta permite que o usuário tenha uma 
melhor estimativa de quantitativos de matérias pois ela fornece a quantidade de todo 
material que será gasto se o projeto for minuciosamente elaborado; 
• Logística de operação – é possível verificar a logística dos materiais que passaram 
pela obra durante a execução, como caminhões e guindastes. 
 
DESVANTAGENS DO USO DO BIM 
 
A Plataforma Bim tem muitas vantagens, porém ainda tem alguns empecilhos 
que pesam muito. As desvantagens de se adotar o BIM são: 
• Uma desvantagem é a necessidade de um investimento inicial com a obtenção 
de um novo software bem como com a sua amortização, com custos adicionais de 
aprendizagem inicial, isso é mais elevado que os demais softwares.; 
• Precisa de treinamento extenso, com isso a atividade inicial vai cair muito, tendo 
prejuízo no começo. Além da falta de programas de treinamento adequado para as 
necessidades existentes.; 
• A incompatibilidade com softwares de parceiros; como o BIM não é utilizado por 
todos os projetistas, apenas por uma pequena porcentagem, isso dificulta, tendo que 
gastar mais tempo e causando maiores custos para compatibilização dos softwares.; 
• O tamanho dos arquivos gerados pelo sistema BIM, devido à grande quantidade 
de informações ligados ao projeto, acaba que por apresentar um formato de grande 
capacidade, ficando muitas vezes difícil de enviar os arquivos por e-mail.