Embargos de Terceiro em Processo de Penhora

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Universidade Estácio de Sá 
Aluno: Wallace do Vale Sousa - Matrícula: 202102039118 
Prática simulada Recursos 
E-mail- walace_do_vale@hotmail.com 
 
 
 
 
AO JUIZO DE DIREITO DA 4° VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPERUNA/RJ 
 
 
 
 
 
 
 
 
Distribuição por dependência ao processo n° 6002/15 
 
 
JOSÉ AFONSO, brasileiro, solteiro, engenheiro, inscrito sob o CPF n° ..., residente e 
domiciliado na Rua ..., titular do endereço eletrônico ..., vem, por meio de seu 
advogado infra-assinado com endereço na Rua ..., e endereço eletrônico ..., propor o 
presente 
 
EMBARGOS DE TERCEIRO 
 
Pelo rito especial em face de CARLOS BATISTA, brasileiro, contador, solteiro, 
residente e domiciliado na Rua Rio Branco n° ..., Itaperuna/RJ, inscrito sob o CPF n° 
..., com endereço eletrônico ..., baseado nos fatos e fundamentos a seguir expostos. 
 
 
mailto:walace_do_vale@hotmail.com
I- DA GRATUIDADE DE JUSTIÇA 
 
O Embargante não possui condições de pagar as custas e despesas do processo 
sem prejuízo próprio ou de sua família, conforme declaração de hipossuficiência 
anexa, com fundamento no Art. 5°, LXXIV da CF/88 e Art. 98 do CPC/15. Desse modo, 
o autor faz jus à concessão da gratuidade de Justiça. 
 
II – DOS FATOS 
 
O embargante adquiriu de Lúcia Maria, pelo valor de R$300.000,00 (Trezentos mil 
reais), uma casa para sua moradia, situada na cidade de Mucurici/ES, Rua Central, 
nº 123, bairro Funcionários. O instrumento particular de compromisso de compra e 
venda, sem cláusula de arrependimento, foi assinado pelas partes em 02/05/2014. O 
valor ajustado foi quitado pelo embargante por depósito bancário em uma única 
parcela. Dez meses após a aquisição do bem, o embargante passou a residir no 
mesmo. Para a sua surpresa, ao decidir fazer o levantamento de certidões 
necessárias à lavratura de escritura pública de compra e venda e respectivo registro, 
o embargante tomou ciência da existência de penhora sobre o seu bem, determinada 
por este juízo, ajuizada pelo embargado em face de Lúcia Maria, visando a receber 
valor representado por cheque emitido e vencido 4 (quatro) meses após a venda do 
imóvel. A determinação de penhora do imóvel ocorreu em razão de expresso 
requerimento formulado na inicial da execução pelo embargado, tendo o credor 
desprezado a existência de outros imóveis livres e desimpedidos de titularidade de 
Lúcia Maria, cidadã de posses na cidade onde reside. 
 
III – DO DIREITO 
 
Diante dos fatos a cima expostos, é notório que o Embargante não faz parte do 
processo principal e teve seu bem penhorado, portanto, sofrendo constrição sobre 
seu bem; portanto, de acordo com o texto do artigo 647 do CPC, o Embargante está 
plenamente respaldado a pleitear Embargos de terceiro. 
Art. 674. Quem, não sendo parte no processo, sofrer 
constrição ou ameaça de constrição sobre bens que possua 
ou sobre os quais tenha direito incompatível com o ato 
constritivo, poderá requerer seu desfazimento ou sua 
inibição por meio de embargos de terceiro. 
§ 1º Os embargos podem ser de terceiro proprietário, 
inclusive fiduciário, ou possuidor. 
 
É de suma importância destacar o entendimento do STJ, que determina na Súmula 
84 que, é admissível a oposição de Embargos de Terceiro fundados em alegações 
de posse advindas do compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que 
desprovido de registro. 
Conforme presente na jurisprudência majoritária, o cancelamento da penhora e o 
asseguramento da posse do imóvel para o embargante é plenamente correta, 
conforme pode-se observar a seguir. 
EMBARGOS DE TERCEIRO. EMBARGOS DE TERCEIRO. 
Sentença de procedência do pedido para assegurar aos 
embargantes a posse do imóvel e determinar o 
cancelamento da penhora. Alegação recursal de 
intempestividade dos embargos. Descabimento. Prazo 
estabelecido no art. 675 do CPC, de cinco dias com início na 
data em que o bem foi arrematado, adjudicado ou remido e 
antes de ser expedida e assinada a respectiva carta. Termo 
inicial que deve, em tese, ser computado a partir da turbação 
da posse, na medida em que os terceiros não participaram 
do processo em que se deu a constrição. Precedentes. 
Embargos tempestivos. Caso em que ainda não fora 
expedida carta de arrematação. Ausência de prova de que 
os embargantes tinham anterior ciência da constrição, 
devendo ser mantida a decisão que reconheceu a 
tempestividade da presente ação. RECURSO NÃO 
PROVIDO. 
(TJ-SP - AC: XXXXX20198260002 SP XXXXX-
14.2019.8.26.0002, Relator: Alfredo Attié, Data de 
Julgamento: 13/05/2021, 27ª Câmara de Direito Privado, 
Data de Publicação: 13/05/2021) 
 
Além do mais, vale citar também o entendimento da Doutrina pertinente ao caso 
concreto, demonstrando o entendimento de diversos autores sobre o tema: 
- “Embargos de terceiro trata-se de remédio processual que o embargante utiliza para 
tutelar uma posição jurídica material autônoma, distinta e incompatível com aquela 
que envolve os primitivos litigantes” (THEODORO JÚNIOR, 2002, pág. 278). 
- Luiz Felipe Silveira Difini (1992, pág. 21) define os embargos de terceiro da seguinte 
forma: “ação autônoma, especial e de procedimento sumário, destinada a excluir de 
constrição judicial, bens de que terceiro tem a posse ou a posse e o domínio”. 
- De Plácido e Silva (2003, pág. 514), conceitua os embargos de terceiro como sendo 
“a intervenção de pessoa estranha à causa, para que se respeite direito seu violado 
ou esbulhado por ato ou diligência autorizada pelo juiz”. 
Portanto, mediante fatos e fundamentos expostos nesta inicial, se faz claro que o 
pleito do Embargante é plenamente correto, e deve prosperar. 
 
 
 
IV – DOS PEDIDOS 
 
Requer: 
1- Que seja concedida tutela provisória de urgência para suspender os atos 
expropriatórios (penhora sobre o imóvel localizado ...) nos autos do processo 
n° 6002/15; 
2- Citação do Embargado para contestar os embargos no prazo de 15 dias; 
3- Julgar procedente o pedido de desconstruir a penhora que incide sobre o bem 
imóvel do Embargante localizado ...; 
4- Condenação do Embargado ao pagamento de honorários advocatícios e 
custas processuais. 
 
V- DAS PROVAS 
 
Requer a produção de todos os meios de provas, especialmente o documental. 
 
VI- DO VALOR DA CAUSA 
 
Dar-se à causa o valor de R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais) 
 
 
 
 
Termos em que 
Pede deferimento 
Local, Data 
 
 
Nome do Advogado 
OAB/UF n° ...